二宮町の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県二宮町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
二宮町の人口は27,415人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,132人（-4.0%）です。2020年の国勢調査では27,564人でした。神奈川県の33市区町村の中で、人口の多い順に24番目です。
外国人の住民は325人で、人口の1.19%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の27,221人から2020年の27,564人へ+1.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（30,802人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は18,672人（2020年比-32.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり92,971円（坪あたり約30.7万円）、対前年変動率の平均は+1.3%です。
二宮町の神奈川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 27,415人 | 24/33 | 791/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.9% | 22/33 | 604/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.3% | 8/33 | 840/1,740 |
| 人口密度 | 3,019人/km² | 14/33 | 161/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.19% | 26/33 | 1,167/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 92,971円/㎡ | 22/33 | 202/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。神奈川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
二宮町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 27,221 | — | 26.3% | 65.4% | 8.3% |
| 1985年 | 28,936 | +6.3% | 22.6% | 68.0% | 9.4% |
| 1990年 | 29,415 | +1.7% | 17.5% | 70.9% | 11.6% |
| 1995年 | 30,576 | +3.9% | 14.8% | 70.8% | 14.4% |
| 2000年 | 30,802 | +0.7% | 13.9% | 68.4% | 17.7% |
| 2005年 | 30,247 | -1.8% | 13.4% | 64.5% | 22.1% |
| 2010年 | 29,522 | -2.4% | 12.0% | 60.9% | 27.0% |
| 2015年 | 28,378 | -3.9% | 10.9% | 56.4% | 32.7% |
| 2020年 | 27,564 | -2.9% | 10.3% | 54.3% | 35.3% |
| 2025年（推計） | 26,350 | -4.4% | |||
| 2030年（推計） | 24,752 | -6.1% | |||
| 2035年（推計） | 23,087 | -6.7% | |||
| 2040年（推計） | 21,489 | -6.9% | |||
| 2045年（推計） | 20,005 | -6.9% | |||
| 2050年（推計） | 18,672 | -6.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 27,415 | -1.21% | 325 | 1.19% |
| 2024年1月1日 | 27,752 | -0.62% | 271 | 0.98% |
| 2023年1月1日 | 27,925 | -0.92% | 249 | 0.89% |
| 2022年1月1日 | 28,183 | -0.49% | 212 | 0.75% |
| 2021年1月1日 | 28,321 | -0.79% | 244 | 0.86% |
| 2020年1月1日 | 28,547 | -0.85% | 246 | 0.86% |
| 2019年1月1日 | 28,792 | -0.33% | 228 | 0.79% |
| 2018年1月1日 | 28,887 | -0.69% | 188 | 0.65% |
| 2017年1月1日 | 29,087 | -0.62% | 168 | 0.58% |
| 2016年1月1日 | 29,267 | -0.73% | 154 | 0.53% |
| 2015年1月1日 | 29,481 | -0.76% | 156 | 0.53% |
| 2014年1月1日 | 29,707 | -0.85% | 157 | 0.53% |
| 2013年3月31日 | 29,962 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
二宮町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,552 | 2.39 | 3,166 | 27.4% |
| 2015年 | 11,183 | 2.54 | 2,606 | 23.3% |
| 2010年 | 11,338 | 2.60 | 2,470 | 21.8% |
| 2005年 | 11,052 | 2.74 | 2,046 | 18.5% |
| 2000年 | 10,927 | 2.82 | 1,970 | 18.0% |
| 1995年 | 10,103 | 3.03 | 1,673 | 16.6% |
| 1990年 | 9,085 | 3.24 | 1,181 | 13.0% |
| 1985年 | 8,442 | 3.43 | 934 | 11.1% |
| 1980年 | 7,657 | 3.56 | 618 | 8.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
二宮町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 9.08km² | 3,019人/km² | 3,036人/km² |
| 可住地面積 | 7.34km² | 3,735人/km² | 3,755人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
二宮町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 862 | 862 | +0 |
| 2023年 | 99 | 392 | -293 | 944 | 846 | +98 |
| 2022年 | 103 | 391 | -288 | 875 | 829 | +46 |
| 2021年 | 111 | 357 | -246 | 1,037 | 924 | +113 |
| 2020年 | 124 | 352 | -228 | 869 | 871 | -2 |
| 2019年 | 116 | 341 | -225 | 869 | 896 | -27 |
| 2018年 | 148 | 317 | -169 | 910 | 874 | +36 |
| 2017年 | 136 | 316 | -180 | — | — | — |
| 2016年 | 160 | 318 | -158 | — | — | — |
| 2015年 | 163 | 319 | -156 | — | — | — |
| 2014年 | 136 | 292 | -156 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
二宮町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 92,971 | +1.3% | 7 | 152,500 | +0.7% | 2 |
| 2025年 | 91,557 | +0.8% | 7 | 151,500 | +0.7% | 2 |
| 2024年 | 90,686 | +0.3% | 7 | 150,500 | +0.4% | 2 |
| 2023年 | 90,271 | -0.6% | 7 | 150,000 | -0.9% | 2 |
| 2022年 | 90,729 | -1.7% | 7 | 151,500 | -1.6% | 2 |
| 2021年 | 92,143 | — | 7 | 154,000 | — | 2 |
| 2020年 | 94,214 | — | 7 | 158,000 | — | 2 |
| 2019年 | 96,514 | — | 7 | 161,500 | — | 2 |
| 2018年 | 98,871 | — | 7 | 165,500 | — | 2 |
| 2017年 | 101,300 | — | 7 | 170,500 | — | 2 |
| 2016年 | 104,071 | — | 7 | 176,500 | — | 2 |
| 2015年 | 102,800 | — | 6 | 182,000 | — | 2 |
| 2014年 | 104,933 | — | 6 | 185,000 | — | 2 |
| 2013年 | 111,057 | — | 7 | 186,500 | — | 2 |
| 2012年 | 123,167 | — | 6 | 188,500 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,700 | +0.8% | 5 | 165,500 | +0.9% | 2 |
| 2025年 | 78,860 | +0.7% | 5 | 164,000 | +0.7% | 2 |
| 2024年 | 78,080 | +0.3% | 5 | 163,000 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 77,680 | +0.2% | 5 | 163,000 | -0.6% | 2 |
| 2022年 | 77,480 | -1.1% | 5 | 166,000 | -0.8% | 2 |
| 2021年 | 78,300 | -2.9% | 5 | 167,500 | -1.8% | 2 |
| 2020年 | 80,580 | — | 5 | 170,500 | — | 2 |
| 2019年 | 83,480 | — | 5 | 174,000 | — | 2 |
| 2018年 | 85,720 | — | 5 | 177,500 | — | 2 |
| 2017年 | 88,000 | — | 5 | 181,000 | — | 2 |
| 2016年 | 90,860 | — | 5 | 187,000 | — | 2 |
| 2015年 | 93,740 | — | 5 | 192,500 | — | 2 |
| 2014年 | 95,920 | — | 5 | 196,500 | — | 2 |
| 2013年 | 97,960 | — | 5 | 199,000 | — | 2 |
| 2012年 | 110,650 | — | 4 | 201,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
二宮町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡二宮町山西字梅沢５２番６外 | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +2.3% | 二宮 850m |
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字下川窪４０１番１９ | 基準 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +2.4% | 二宮 800m |
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字八向内町１３６９番４ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +1.7% | 二宮 1,200m |
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字向原１５番９１ | 公示 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +2.6% | 二宮 1,200m |
| 神奈川県 中郡二宮町山西字七ケ久保５７２番３外 | 基準 | 住宅地 | 88,800 | 29.4 | +1.0% | 二宮 1,800m |
| 神奈川県 中郡二宮町山西字須崎４１０番１４外 | 公示 | 住宅地 | 81,700 | 27.0 | +1.2% | 二宮 2,100m |
| 神奈川県 中郡二宮町山西字腰巻１４７１番１９ | 公示 | 住宅地 | 76,300 | 25.2 | +0.4% | 二宮 1,700m |
| 神奈川県 中郡二宮町富士見が丘１丁目２０６０番１１５外 | 公示 | 住宅地 | 71,400 | 23.6 | +0.6% | 二宮 1,300m |
| 神奈川県 中郡二宮町緑が丘２丁目１７番４ | 基準 | 住宅地 | 70,900 | 23.4 | +0.1% | 二宮 2,800m |
| 神奈川県 中郡二宮町百合が丘２丁目３６番６ | 基準 | 住宅地 | 64,100 | 21.2 | +0.2% | 二宮 2,900m |
| 神奈川県 中郡二宮町中里字宮ノ前７５４番 | 公示 | 住宅地 | 52,400 | 17.3 | +0.4% | 二宮 1,600m |
| 神奈川県 中郡二宮町川匂字寺ノ前１７３番１０ | 基準 | 住宅地 | 44,700 | 14.8 | +0.2% | 二宮 2,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
二宮町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字西浜端１９８番１外 | 基準 | 商業地 | 179,000 | 59.2 | +1.1% | 二宮 0m |
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字西浜端１９８番１外 | 公示 | 商業地 | 178,000 | 58.8 | +0.6% | 二宮 0m |
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字新田８２１番３０ | 基準 | 商業地 | 152,000 | 50.2 | +0.7% | 二宮 230m |
| 神奈川県 中郡二宮町中里２丁目９９３番３外 | 公示 | 商業地 | 127,000 | 42.0 | +0.8% | 二宮 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
二宮町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 91,000 | 30.1 | 18 | 2,300万円 | 27 | — | — | 2 |
| 2024年 | 108,000 | 35.7 | 16 | 2,400万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2023年 | 100,000 | 33.1 | 22 | 2,300万円 | 21 | — | — | 1 |
| 2022年 | 82,000 | 27.1 | 24 | 2,500万円 | 37 | — | — | 2 |
| 2021年 | 82,000 | 27.1 | 27 | 2,150万円 | 24 | — | — | 2 |
| 2020年 | 78,000 | 25.8 | 33 | 2,000万円 | 36 | 650万円 | 9.3 | 5 |
| 2019年 | 68,500 | 22.6 | 18 | 2,400万円 | 37 | 820万円 | 11.7 | 4 |
| 2018年 | 97,000 | 32.1 | 37 | 2,200万円 | 29 | — | — | 2 |
| 2017年 | 90,000 | 29.8 | 22 | 1,950万円 | 26 | — | — | 2 |
| 2016年 | 69,000 | 22.8 | 19 | 1,750万円 | 26 | — | — | 2 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 7.5万円 | 9.1万円 | 12.0万円 | 18 |
| 土地と建物（総額） | 1,900万円 | 2,300万円 | 3,350万円 | 27 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。