寒川町の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県寒川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
寒川町の人口は48,997人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+302人（+0.6%）です。2020年の国勢調査では48,348人でした。神奈川県の33市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は1,300人で、人口の2.65%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の36,417人から2020年の48,348人へ+32.8%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は42,167人（2020年比-12.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり133,200円（坪あたり約44.0万円）、対前年変動率の平均は+1.9%です。
寒川町の神奈川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 48,997人 | 18/33 | 528/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.9% | 9/33 | 250/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.7% | 22/33 | 1,430/1,740 |
| 人口密度 | 3,673人/km² | 12/33 | 133/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.65% | 15/33 | 455/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 133,200円/㎡ | 14/33 | 130/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。神奈川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
寒川町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 36,417 | — | 27.4% | 67.2% | 5.4% |
| 1985年 | 40,141 | +10.2% | 24.6% | 69.2% | 6.2% |
| 1990年 | 44,532 | +10.9% | 19.8% | 73.2% | 7.0% |
| 1995年 | 47,438 | +6.5% | 17.4% | 74.1% | 8.5% |
| 2000年 | 46,369 | -2.3% | 15.4% | 73.3% | 11.3% |
| 2005年 | 47,457 | +2.3% | 14.5% | 70.2% | 15.3% |
| 2010年 | 47,672 | +0.5% | 14.0% | 66.0% | 20.0% |
| 2015年 | 47,936 | +0.6% | 13.6% | 61.5% | 25.0% |
| 2020年 | 48,348 | +0.9% | 12.9% | 59.4% | 27.7% |
| 2025年（推計） | 47,862 | -1.0% | |||
| 2030年（推計） | 46,981 | -1.8% | |||
| 2035年（推計） | 45,904 | -2.3% | |||
| 2040年（推計） | 44,677 | -2.7% | |||
| 2045年（推計） | 43,395 | -2.9% | |||
| 2050年（推計） | 42,167 | -2.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 48,997 | -0.28% | 1,300 | 2.65% |
| 2024年1月1日 | 49,135 | +0.15% | 1,200 | 2.44% |
| 2023年1月1日 | 49,063 | ±0.00% | 1,062 | 2.16% |
| 2022年1月1日 | 49,064 | +0.27% | 1,002 | 2.04% |
| 2021年1月1日 | 48,933 | +0.49% | 967 | 1.98% |
| 2020年1月1日 | 48,695 | +0.22% | 880 | 1.81% |
| 2019年1月1日 | 48,588 | +0.29% | 792 | 1.63% |
| 2018年1月1日 | 48,446 | +0.15% | 715 | 1.48% |
| 2017年1月1日 | 48,372 | +0.11% | 636 | 1.31% |
| 2016年1月1日 | 48,319 | +0.47% | 617 | 1.28% |
| 2015年1月1日 | 48,092 | +0.25% | 613 | 1.27% |
| 2014年1月1日 | 47,971 | +0.05% | 595 | 1.24% |
| 2013年3月31日 | 47,945 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
寒川町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 19,862 | 2.43 | 5,899 | 29.7% |
| 2015年 | 18,744 | 2.56 | 4,941 | 26.4% |
| 2010年 | 18,033 | 2.64 | 4,411 | 24.5% |
| 2005年 | 17,197 | 2.76 | 3,840 | 22.3% |
| 2000年 | 15,982 | 2.90 | 3,210 | 20.1% |
| 1995年 | 15,664 | 3.03 | 3,185 | 20.3% |
| 1990年 | 14,308 | 3.11 | 3,146 | 22.0% |
| 1985年 | 12,333 | 3.25 | 2,512 | 20.4% |
| 1980年 | 11,141 | 3.27 | 984 | 8.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
寒川町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 13.34km² | 3,673人/km² | 3,624人/km² |
| 可住地面積 | 13.10km² | 3,740人/km² | 3,691人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
寒川町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,813 | 1,744 | +69 |
| 2023年 | 293 | 557 | -264 | 1,976 | 1,693 | +283 |
| 2022年 | 293 | 510 | -217 | 2,031 | 1,787 | +244 |
| 2021年 | 300 | 518 | -218 | 2,016 | 1,656 | +360 |
| 2020年 | 311 | 460 | -149 | 1,997 | 1,648 | +349 |
| 2019年 | 354 | 443 | -89 | 1,948 | 1,760 | +188 |
| 2018年 | 326 | 421 | -95 | 2,020 | 1,801 | +219 |
| 2017年 | 370 | 432 | -62 | — | — | — |
| 2016年 | 327 | 419 | -92 | — | — | — |
| 2015年 | 413 | 389 | +24 | — | — | — |
| 2014年 | 373 | 400 | -27 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
寒川町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 133,200 | +1.9% | 10 | 230,000 | +2.7% | 1 |
| 2025年 | 130,700 | +2.7% | 10 | 224,000 | +1.8% | 1 |
| 2024年 | 127,150 | +2.7% | 10 | 220,000 | +1.9% | 1 |
| 2023年 | 123,750 | +1.8% | 10 | 216,000 | +0.9% | 1 |
| 2022年 | 121,450 | +0.5% | 10 | 214,000 | +0.5% | 1 |
| 2021年 | 120,800 | — | 10 | 213,000 | — | 1 |
| 2020年 | 121,000 | — | 10 | 215,000 | — | 1 |
| 2019年 | 120,800 | — | 10 | 215,000 | — | 1 |
| 2018年 | 121,200 | — | 10 | 215,000 | — | 1 |
| 2017年 | 122,200 | — | 10 | 215,000 | — | 1 |
| 2016年 | 123,400 | — | 10 | 215,000 | — | 1 |
| 2015年 | 124,500 | — | 10 | 215,000 | — | 1 |
| 2014年 | 125,300 | — | 10 | 215,000 | — | 1 |
| 2013年 | 125,900 | — | 10 | 215,000 | — | 1 |
| 2012年 | 127,556 | — | 9 | 215,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 129,500 | +1.8% | 4 | 194,000 | +2.6% | 1 |
| 2025年 | 126,750 | +2.5% | 4 | 189,000 | +3.3% | 1 |
| 2024年 | 123,000 | +3.5% | 4 | 183,000 | — | 1 |
| 2023年 | 118,150 | +2.4% | 4 | — | — | — |
| 2022年 | 114,900 | +0.9% | 4 | — | — | — |
| 2021年 | 113,650 | ±0.0% | 4 | — | — | — |
| 2020年 | 113,500 | — | 4 | — | — | — |
| 2019年 | 114,500 | — | 4 | — | — | — |
| 2018年 | 114,375 | — | 4 | — | — | — |
| 2017年 | 115,125 | — | 4 | — | — | — |
| 2016年 | 115,750 | — | 4 | — | — | — |
| 2015年 | 116,750 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 117,500 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 117,625 | — | 4 | — | — | — |
| 2012年 | 136,667 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
寒川町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川 | 1 | 151,000 | 49.9 | +2.7% | 750m |
| 寒川 | 9 | 143,000 | 47.3 | +2.1% | 360〜1,600m |
| 宮山 | 3 | 103,333 | 34.2 | +1.1% | 200〜1,300m |
| 倉見 | 1 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | 1,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
寒川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 高座郡寒川町一之宮１丁目１１８０番３ | 基準 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +3.0% | 寒川 360m |
| 神奈川県 高座郡寒川町岡田２丁目２４０１番４外 | 基準 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +2.5% | 寒川 750m |
| 神奈川県 高座郡寒川町岡田２丁目２４０１番４外 | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +3.2% | 寒川 750m |
| 神奈川県 高座郡寒川町大曲１丁目１９番１ | 公示 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +2.7% | 香川 750m |
| 神奈川県 高座郡寒川町一之宮９丁目１０４番２外 | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +2.0% | 寒川 900m |
| 神奈川県 高座郡寒川町宮山３６１５番１０ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +1.5% | 宮山 200m |
| 神奈川県 高座郡寒川町岡田４丁目１８７１番２外 | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +1.5% | 寒川 1,000m |
| 神奈川県 高座郡寒川町一之宮４丁目２５６３番２外 | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +1.6% | 寒川 1,100m |
| 神奈川県 高座郡寒川町宮山５００番６１ | 基準 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +1.6% | 寒川 1,500m |
| 神奈川県 高座郡寒川町小谷１丁目５６８番８外 | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +1.6% | 寒川 1,600m |
| 神奈川県 高座郡寒川町一之宮３丁目２０５０番３２ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +1.7% | 寒川 1,400m |
| 神奈川県 高座郡寒川町小谷３丁目８５１番４外 | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +1.7% | 宮山 1,300m |
| 神奈川県 高座郡寒川町倉見１７５２番１２外 | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | 倉見 1,500m |
| 神奈川県 高座郡寒川町宮山３０３３番２ | 基準 | 住宅地 | 56,000 | 18.5 | ±0.0% | 宮山 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
寒川町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 高座郡寒川町岡田１丁目１１番１ | 公示 | 商業地 | 230,000 | 76.0 | +2.7% | 寒川 100m |
| 神奈川県 高座郡寒川町岡田１丁目８番１３ | 基準 | 商業地 | 194,000 | 64.1 | +2.6% | 寒川 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
寒川町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 120,000 | 39.7 | 27 | 3,300万円 | 32 | 1,400万円 | 21.7 | 6 |
| 2024年 | 130,000 | 43.0 | 28 | 2,500万円 | 48 | 950万円 | 15.8 | 5 |
| 2023年 | 140,000 | 46.3 | 38 | 3,250万円 | 36 | — | — | 2 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 37 | 3,250万円 | 40 | 850万円 | 14.0 | 11 |
| 2021年 | 120,000 | 39.7 | 29 | 3,300万円 | 51 | 980万円 | 16.0 | 11 |
| 2020年 | 110,000 | 36.4 | 35 | 2,700万円 | 63 | 1,030万円 | 17.2 | 10 |
| 2019年 | 90,500 | 29.9 | 36 | 2,400万円 | 53 | 500万円 | 8.2 | 5 |
| 2018年 | 120,000 | 39.7 | 47 | 2,500万円 | 58 | 1,200万円 | 17.3 | 8 |
| 2017年 | 105,000 | 34.7 | 24 | 2,600万円 | 49 | 250万円 | 5.0 | 3 |
| 2016年 | 100,000 | 33.1 | 37 | 2,600万円 | 52 | 950万円 | 13.3 | 9 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.1万円 | 12.0万円 | 15.0万円 | 27 |
| 土地と建物（総額） | 2,050万円 | 3,300万円 | 4,050万円 | 32 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。