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寒川町の人口推移と地価・土地の取引価格

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神奈川県寒川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
48,081人
2025年10月1日・2020年比 -0.6%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
48,997人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
28.0%
2025年国勢調査・2020年比 +0.4ポイント
世帯数（2025年）
20,652世帯
1世帯あたり2.33人（国勢調査）
面積
13.34km²
2024年10月1日
人口密度
3,673人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
133,200円/㎡
2026年1月1日・10地点・変動率平均 +1.9%
住宅地の基準地価 平均
129,500円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 +1.8%

寒川町の人口は48,081人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-267人（-0.6%）でした。住民基本台帳の人口は48,997人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+302人（+0.6%）です。住民基本台帳人口では、神奈川県の33市区町村の中で多い順に18番目です。

外国人の住民は1,300人で、人口の2.65%です（2025年1月1日）。

2023年は264人の自然減、ほかの市区町村との間では283人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の36,417人から2025年の48,081人へ+32.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（48,348人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は42,167人（2020年比-12.8%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は47,862人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより219人（0.5%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり133,200円（坪あたり約44.0万円）、対前年変動率の平均は+1.9%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

寒川町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

寒川町の総人口は、2020年の48,348人から2025年の48,081人へ267人減りました（増減率-0.6%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の町内の人数は390人増えました（増減率+5.0%、全国の同じ世代の-0.1%より5.1ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は28人減りました（増減率-0.6%、全国の同じ世代の+5.9%より6.5ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率神奈川県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口48,34848,081-267-0.6%12/33212/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）神奈川県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）神奈川県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+4.9%+0.3%+4.6+0.6%4,0334,230+19711/33285/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-0.6%+5.9%-6.5+13.1%4,5614,533-2814/33368/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+5.0%-0.1%+5.1+1.3%7,8148,204+39012/33254/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+8.3%+0.3%1,8972,054+157
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+1.9%+0.2%2,1362,176+40
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+1.0%+2.7%2,1432,164+21
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-2.7%+8.9%2,3052,243-62
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+1.5%+3.2%2,2562,290+34
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+5.1%+0.4%2,3342,452+118
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+7.3%-0.3%2,6052,794+189
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+2.9%-0.5%2,8752,958+83
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+1.1%-0.7%3,5913,630+39
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+0.2%-0.9%4,0744,082+8
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+0.9%-1.3%3,3023,332+30
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-1.0%-2.0%2,9042,874-30

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

寒川町の神奈川県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）48,997人18/33528/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）28.0%21/331,459/1,741
人口密度（住基人口÷面積）3,673人/km²12/33133/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.65%15/33455/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）94.7%13/331,045/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））350.9万円22/33357/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-12.8%11/33264/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）133,200円/㎡14/33130/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

寒川町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年36,417—27.4%67.2%5.4%
1985年40,141+10.2%24.6%69.2%6.2%
1990年44,532+10.9%19.8%73.2%7.0%
1995年47,438+6.5%17.4%74.1%8.5%
2000年46,369-2.3%15.4%73.3%11.3%
2005年47,457+2.3%14.5%70.2%15.3%
2010年47,672+0.5%14.0%66.0%20.0%
2015年47,936+0.6%13.6%61.5%25.0%
2020年48,348+0.9%12.8%59.6%27.6%
2025年48,081-0.6%12.1%59.9%28.0%
2030年（推計）46,981-2.3%
2035年（推計）45,904-2.3%
2040年（推計）44,677-2.7%
2045年（推計）43,395-2.9%
2050年（推計）42,167-2.8%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日48,997-0.28%1,3002.65%
2024年1月1日49,135+0.15%1,2002.44%
2023年1月1日49,063±0.00%1,0622.16%
2022年1月1日49,064+0.27%1,0022.04%
2021年1月1日48,933+0.49%9671.98%
2020年1月1日48,695+0.22%8801.81%
2019年1月1日48,588+0.29%7921.63%
2018年1月1日48,446+0.15%7151.48%
2017年1月1日48,372+0.11%6361.31%
2016年1月1日48,319+0.47%6171.28%
2015年1月1日48,092+0.25%6131.27%
2014年1月1日47,971+0.05%（9か月）5951.24%
2013年3月31日47,945———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

寒川町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

寒川町の65歳以上の人口は13,463人で、人口の28.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の27.6%から0.4ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の13,334人から129人増えました（+1.0%）。

75歳以上は7,911人（16.5%）、15歳未満は5,799人（12.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（4,082人）、平均年齢は48.0歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）神奈川県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満5,7996,17612.1%12.8%-0.710.6%10.9%
15〜64歳28,81928,83859.9%59.6%+0.363.2%59.8%
65歳以上13,46313,33428.0%27.6%+0.426.1%29.4%
うち75歳以上7,9116,52016.5%13.5%+3.015.6%17.2%

男性女性2020年（比較）

神奈川県寒川町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳8217481,5691,897-328
5〜9歳1,0819732,0542,136-82
10〜14歳1,1091,0672,1762,143+33
15〜19歳1,1371,0272,1642,305-141
20〜24歳1,1941,0492,2432,256-13
25〜29歳1,2411,0492,2902,334-44
30〜34歳1,3241,1282,4522,605-153
35〜39歳1,4891,3052,7942,875-81
40〜44歳1,5321,4262,9583,591-633
45〜49歳1,9131,7173,6304,074-444
50〜54歳2,1921,8904,0823,302+780
55〜59歳1,7471,5853,3322,904+428
60〜64歳1,4791,3952,8742,592+282
65〜69歳1,2621,2802,5423,204-662
70〜74歳1,4021,6083,0103,610-600
75〜79歳1,4971,7803,2772,955+322
80〜84歳1,1051,3622,4671,904+563
85〜89歳5907891,3791,077+302
90〜94歳191412603451+152
95〜99歳32134166108+58
100歳以上3161925-6
計24,34123,74048,08148,348-267

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

寒川町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年19,8622.435,89929.7%
2015年18,7442.564,94126.4%
2010年18,0332.644,41124.5%
2005年17,1972.763,84022.3%
2000年15,9822.903,21020.1%
1995年15,6643.033,18520.3%
1990年14,3083.113,14622.0%
1985年12,3333.252,51220.4%
1980年11,1413.279848.8%

寒川町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は7.9%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年22,3801,7607.9%68.9%
2018年21,4801,8308.5%62.9%
2013年19,2101,5408.0%64.5%

寒川町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積13.34km²3,673人/km²3,624人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）13.10km²3,740人/km²3,691人/km²

寒川町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生293人・死亡557人で264人の自然減、ほかの市区町村からの転入1,976人・ほかの市区町村への転出1,693人で283人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———1,8131,744+69
2023年293557-2641,9761,693+283
2022年293510-2172,0311,787+244
2021年300518-2182,0161,656+360
2020年311460-1491,9971,648+349
2019年354443-891,9481,760+188
2018年326421-952,0201,801+219
2017年370432-62———
2016年327419-92———
2015年413389+24———
2014年373400-27———

寒川町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、寒川町の昼間人口は45,799人で、常住人口（夜間人口）48,348人に対する昼夜間人口比率は94.7%です（神奈川県内13位/33、全国1,045位/1,740）。ほかの市区町村から11,888人が通勤・通学してきて（うち他県から319人）、14,437人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年45,79948,34894.7%11,88814,437
2015年44,50047,93692.8%11,47514,911
2010年44,95147,67294.3%11,78614,507

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

寒川町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年133,200+1.9%10230,000+2.7%1
2025年130,700+2.7%10224,000+1.8%1
2024年127,150+2.7%10220,000+1.9%1
2023年123,750+1.8%10216,000+0.9%1
2022年121,450+0.5%10214,000+0.5%1
2021年120,800—10213,000—1
2020年121,000—10215,000—1
2019年120,800—10215,000—1
2018年121,200—10215,000—1
2017年122,200—10215,000—1
2016年123,400—10215,000—1
2015年124,500—10215,000—1
2014年125,300—10215,000—1
2013年125,900—10215,000—1
2012年127,556—9215,000—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年129,500+1.8%4194,000+2.6%1
2025年126,750+2.5%4189,000+3.3%1
2024年123,000+3.5%4183,000—1
2023年118,150+2.4%4———
2022年114,900+0.9%4———
2021年113,650±0.0%4———
2020年113,500—4———
2019年114,500—4———
2018年114,375—4———
2017年115,125—4———
2016年115,750—4———
2015年116,750—4———
2014年117,500—4———
2013年117,625—4———
2012年136,667—3———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

寒川町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
香川1151,00049.9+2.7%750m
寒川9143,00047.3+2.1%360〜1,600m
宮山3103,33334.2+1.1%200〜1,300m
倉見1102,00033.7+1.0%1,500m

寒川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
神奈川県　高座郡寒川町一之宮１丁目１１８０番３基準住宅地172,00056.9+3.0%寒川 360m
神奈川県　高座郡寒川町岡田２丁目２４０１番４外基準住宅地164,00054.2+2.5%寒川 750m
神奈川県　高座郡寒川町岡田２丁目２４０１番４外公示住宅地162,00053.6+3.2%寒川 750m
神奈川県　高座郡寒川町大曲１丁目１９番１公示住宅地151,00049.9+2.7%香川 750m
神奈川県　高座郡寒川町一之宮９丁目１０４番２外公示住宅地150,00049.6+2.0%寒川 900m
神奈川県　高座郡寒川町宮山３６１５番１０公示住宅地134,00044.3+1.5%宮山 200m
神奈川県　高座郡寒川町岡田４丁目１８７１番２外公示住宅地134,00044.3+1.5%寒川 1,000m
神奈川県　高座郡寒川町一之宮４丁目２５６３番２外公示住宅地130,00043.0+1.6%寒川 1,100m
神奈川県　高座郡寒川町宮山５００番６１基準住宅地126,00041.7+1.6%寒川 1,500m
神奈川県　高座郡寒川町小谷１丁目５６８番８外公示住宅地126,00041.7+1.6%寒川 1,600m
神奈川県　高座郡寒川町一之宮３丁目２０５０番３２公示住宅地123,00040.7+1.7%寒川 1,400m
神奈川県　高座郡寒川町小谷３丁目８５１番４外公示住宅地120,00039.7+1.7%宮山 1,300m
神奈川県　高座郡寒川町倉見１７５２番１２外公示住宅地102,00033.7+1.0%倉見 1,500m
神奈川県　高座郡寒川町宮山３０３３番２基準住宅地56,00018.5±0.0%宮山 1,200m

寒川町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
神奈川県　高座郡寒川町岡田１丁目１１番１公示商業地230,00076.0+2.7%寒川 100m
神奈川県　高座郡寒川町岡田１丁目８番１３基準商業地194,00064.1+2.6%寒川 200m

寒川町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年120,00039.7273,300万円321,400万円21.76
2024年130,00043.0282,500万円48950万円15.85
2023年140,00046.3383,250万円36——2
2022年110,00036.4373,250万円40850万円14.011
2021年120,00039.7293,300万円51980万円16.011
2020年110,00036.4352,700万円631,030万円17.210
2019年90,50029.9362,400万円53500万円8.25
2018年120,00039.7472,500万円581,200万円17.38
2017年105,00034.7242,600万円49250万円5.03
2016年100,00033.1372,600万円52950万円13.39

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）8.1万円12.0万円15.0万円27
土地と建物（総額）2,050万円3,300万円4,050万円32

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
一之宮130,00043.033145
宮山130,00043.027150
岡田140,00046.320142
小谷150,00049.619130
田端115,00038.018290
倉見85,00028.117290
大曲103,00034.010208
中瀬150,00049.69115
小動82,00027.16158

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

寒川町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
寒川町（このページ）-0.6%-0.6%+5.0%—48,997+0.6%28.0%133,200120,000
茅ヶ崎市+0.9%-4.9%+12.0%4.6km247,345+1.4%27.5%239,182210,000
平塚市-0.3%-1.3%+4.4%5.9km256,549-0.2%29.8%149,402130,000
伊勢原市-1.4%+12.3%-5.0%7.2km99,816-0.6%27.4%118,571115,000
海老名市+3.7%+15.5%+11.1%7.7km140,763+4.7%25.0%181,944230,000
藤沢市+1.6%+3.2%+8.4%7.9km445,041+2.0%25.2%229,645250,000
綾瀬市-1.1%+2.1%+6.8%8.7km83,952-1.6%27.6%136,862140,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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