茅ヶ崎市の人口推移と地価・土地の取引価格
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神奈川県茅ヶ崎市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
247,345人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
27.5%
2025年国勢調査・2020年比 +0.5ポイント
世帯数（2025年）
107,587世帯
1世帯あたり2.27人（国勢調査）
面積
35.70km²
2024年10月1日
人口密度
6,928人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
239,182円/㎡
2026年1月1日・33地点・変動率平均 +4.4%
住宅地の基準地価 平均
245,469円/㎡
2026年7月1日・16地点・変動率平均 +4.0%
茅ヶ崎市の人口は244,680人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+2,291人（+0.9%）でした。住民基本台帳の人口は247,345人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+3,461人（+1.4%）です。住民基本台帳人口では、神奈川県の33市区町村の中で多い順に7番目です。
外国人の住民は2,595人で、人口の1.05%です（2025年1月1日）。
2023年は1,170人の自然減、ほかの市区町村との間では2,520人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の171,016人から2025年の244,680人へ+43.1%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は227,316人（2020年比-6.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は242,388人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,292人（0.9%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地33地点の平均が1㎡あたり239,182円（坪あたり約79.1万円）、対前年変動率の平均は+4.4%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
茅ヶ崎市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
茅ヶ崎市の総人口は、2020年の242,389人から2025年の244,680人へ2,291人増えました（増減率+0.9%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は4,282人増えました（増減率+12.0%、全国の同じ世代の-0.1%より12.1ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は1,107人減りました（増減率-4.9%、全国の同じ世代の+5.9%より10.8ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 神奈川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 242,389 | 244,680 | +2,291 | +0.9% | 6/33 | 117/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 神奈川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 神奈川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +5.6% | +0.3% | +5.3 | +0.6% | 19,854 | 20,974 | +1,120 | 9/33 | 231/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -4.9% | +5.9% | -10.8 | +13.1% | 22,738 | 21,631 | -1,107 | 17/33 | 521/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +12.0% | -0.1% | +12.1 | +1.3% | 35,757 | 40,039 | +4,282 | 3/33 | 69/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +9.3% | +0.3% | 9,083 | 9,924 | +841 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +2.6% | +0.2% | 10,771 | 11,050 | +279 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +0.5% | +2.7% | 11,210 | 11,263 | +53 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -4.2% | +8.9% | 11,488 | 11,006 | -482 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -5.6% | +3.2% | 11,250 | 10,625 | -625 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +15.8% | +0.4% | 9,954 | 11,524 | +1,570 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +14.7% | -0.3% | 11,245 | 12,896 | +1,651 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +7.3% | -0.5% | 14,558 | 15,619 | +1,061 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +3.1% | -0.7% | 17,742 | 18,293 | +551 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +1.6% | -0.9% | 21,150 | 21,484 | +334 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | +1.5% | -1.3% | 19,198 | 19,481 | +283 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | +1.1% | -2.0% | 16,107 | 16,283 | +176 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
茅ヶ崎市の神奈川県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 247,345人 | 7/33 | 105/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 27.5% | 23/33 | 1,489/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 6,928人/km² | 5/33 | 71/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.05% | 30/33 | 1,284/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 81.3% | 29/33 | 1,665/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 436.1万円 | 8/33 | 76/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -6.2% | 6/33 | 156/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 239,182円/㎡ | 4/33 | 55/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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茅ヶ崎市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 171,016 | — | 26.2% | 67.1% | 6.8% |
| 1985年 | 185,030 | +8.2% | 22.2% | 69.7% | 8.1% |
| 1990年 | 201,675 | +9.0% | 17.6% | 72.6% | 9.8% |
| 1995年 | 212,874 | +5.6% | 15.2% | 73.0% | 11.8% |
| 2000年 | 220,809 | +3.7% | 14.1% | 71.1% | 14.8% |
| 2005年 | 228,420 | +3.4% | 13.9% | 67.8% | 18.3% |
| 2010年 | 235,081 | +2.9% | 14.0% | 64.6% | 21.4% |
| 2015年 | 239,348 | +1.8% | 13.7% | 61.4% | 25.0% |
| 2020年 | 242,389 | +1.3% | 12.8% | 60.2% | 27.0% |
| 2025年 | 244,680 | +0.9% | 11.8% | 60.7% | 27.5% |
| 2030年（推計） | 240,143 | -1.9% | |||
| 2035年（推計） | 237,395 | -1.1% | |||
| 2040年（推計） | 234,251 | -1.3% | |||
| 2045年（推計） | 230,872 | -1.4% | |||
| 2050年（推計） | 227,316 | -1.5% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 247,345 | -0.18% | 2,595 | 1.05% |
| 2024年1月1日 | 247,785 | +0.56% | 2,362 | 0.95% |
| 2023年1月1日 | 246,394 | +0.22% | 2,134 | 0.87% |
| 2022年1月1日 | 245,852 | +0.56% | 2,001 | 0.81% |
| 2021年1月1日 | 244,475 | +0.24% | 1,950 | 0.80% |
| 2020年1月1日 | 243,884 | -0.02% | 2,002 | 0.82% |
| 2019年1月1日 | 243,931 | +0.47% | 1,870 | 0.77% |
| 2018年1月1日 | 242,792 | +0.34% | 1,793 | 0.74% |
| 2017年1月1日 | 241,979 | +0.30% | 1,685 | 0.70% |
| 2016年1月1日 | 241,264 | +0.35% | 1,553 | 0.64% |
| 2015年1月1日 | 240,428 | +0.24% | 1,483 | 0.62% |
| 2014年1月1日 | 239,843 | +0.24%（9か月） | 1,395 | 0.58% |
| 2013年3月31日 | 239,272 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
茅ヶ崎市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
茅ヶ崎市の65歳以上の人口は67,309人で、人口の27.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の27.0%から0.5ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の65,455人から1,854人増えました（+2.8%）。
75歳以上は40,709人（16.6%）、15歳未満は28,897人（11.8%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（21,484人）、平均年齢は48.5歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 神奈川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 28,897 | 31,064 | 11.8% | 12.8% | -1.0 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 148,474 | 145,870 | 60.7% | 60.2% | +0.5 | 63.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 67,309 | 65,455 | 27.5% | 27.0% | +0.5 | 26.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 40,709 | 34,863 | 16.6% | 14.4% | +2.3 | 15.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 4,080 | 3,843 | 7,923 | 9,083 | -1,160 |
| 5〜9歳 | 5,078 | 4,846 | 9,924 | 10,771 | -847 |
| 10〜14歳 | 5,700 | 5,350 | 11,050 | 11,210 | -160 |
| 15〜19歳 | 5,631 | 5,632 | 11,263 | 11,488 | -225 |
| 20〜24歳 | 5,457 | 5,549 | 11,006 | 11,250 | -244 |
| 25〜29歳 | 5,300 | 5,325 | 10,625 | 9,954 | +671 |
| 30〜34歳 | 5,745 | 5,779 | 11,524 | 11,245 | +279 |
| 35〜39歳 | 6,504 | 6,392 | 12,896 | 14,558 | -1,662 |
| 40〜44歳 | 7,632 | 7,987 | 15,619 | 17,742 | -2,123 |
| 45〜49歳 | 9,103 | 9,190 | 18,293 | 21,150 | -2,857 |
| 50〜54歳 | 10,646 | 10,838 | 21,484 | 19,198 | +2,286 |
| 55〜59歳 | 9,812 | 9,669 | 19,481 | 16,107 | +3,374 |
| 60〜64歳 | 8,342 | 7,941 | 16,283 | 13,178 | +3,105 |
| 65〜69歳 | 6,452 | 6,642 | 13,094 | 13,921 | -827 |
| 70〜74歳 | 6,356 | 7,150 | 13,506 | 16,671 | -3,165 |
| 75〜79歳 | 6,918 | 8,592 | 15,510 | 13,835 | +1,675 |
| 80〜84歳 | 5,083 | 6,985 | 12,068 | 10,564 | +1,504 |
| 85〜89歳 | 3,219 | 4,925 | 8,144 | 6,639 | +1,505 |
| 90〜94歳 | 1,274 | 2,580 | 3,854 | 2,915 | +939 |
| 95〜99歳 | 232 | 739 | 971 | 789 | +182 |
| 100歳以上 | 18 | 144 | 162 | 121 | +41 |
| 計 | 118,582 | 126,098 | 244,680 | 242,389 | +2,291 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
茅ヶ崎市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 102,532 | 2.36 | 31,039 | 30.3% |
| 2015年 | 97,951 | 2.44 | 27,388 | 28.0% |
| 2010年 | 93,445 | 2.52 | 24,205 | 25.9% |
| 2005年 | 87,992 | 2.60 | 21,761 | 24.7% |
| 2000年 | 80,959 | 2.73 | 18,043 | 22.3% |
| 1995年 | 74,032 | 2.88 | 15,092 | 20.4% |
| 1990年 | 66,729 | 3.02 | 12,953 | 19.4% |
| 1985年 | 57,377 | 3.22 | 9,185 | 16.0% |
| 1980年 | 51,689 | 3.31 | 5,655 | 10.9% |
茅ヶ崎市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は9.2%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 116,650 | 10,680 | 9.2% | 69.4% |
| 2018年 | 109,550 | 9,270 | 8.5% | 69.5% |
| 2013年 | 105,970 | 12,820 | 12.1% | 65.3% |
茅ヶ崎市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 35.70km² | 6,928人/km² | 6,790人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 32.87km² | 7,525人/km² | 7,374人/km² |
茅ヶ崎市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,439人・死亡2,609人で1,170人の自然減、ほかの市区町村からの転入10,135人・ほかの市区町村への転出7,615人で2,520人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 8,512 | 7,778 | +734 |
| 2023年 | 1,439 | 2,609 | -1,170 | 10,135 | 7,615 | +2,520 |
| 2022年 | 1,515 | 2,512 | -997 | 9,334 | 7,774 | +1,560 |
| 2021年 | 1,522 | 2,299 | -777 | 9,722 | 7,508 | +2,214 |
| 2020年 | 1,539 | 2,244 | -705 | 8,531 | 7,402 | +1,129 |
| 2019年 | 1,593 | 2,177 | -584 | 8,280 | 7,685 | +595 |
| 2018年 | 1,781 | 2,188 | -407 | 9,310 | 7,716 | +1,594 |
| 2017年 | 1,747 | 2,081 | -334 | — | — | — |
| 2016年 | 1,877 | 2,061 | -184 | — | — | — |
| 2015年 | 1,865 | 1,912 | -47 | — | — | — |
| 2014年 | 1,826 | 1,878 | -52 | — | — | — |
茅ヶ崎市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、茅ヶ崎市の昼間人口は197,099人で、常住人口（夜間人口）242,389人に対する昼夜間人口比率は81.3%です（神奈川県内29位/33、全国1,665位/1,740）。ほかの市区町村から22,579人が通勤・通学してきて（うち他県から1,357人）、67,869人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 197,099 | 242,389 | 81.3% | 22,579 | 67,869 |
| 2015年 | 189,675 | 239,348 | 79.2% | 22,917 | 72,590 |
| 2010年 | 187,115 | 235,081 | 79.6% | 23,112 | 71,078 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
茅ヶ崎市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 239,182 | +4.4% | 33 | 441,000 | +8.8% | 5 |
| 2025年 | 229,453 | +5.0% | 32 | 402,200 | +9.7% | 5 |
| 2024年 | 216,000 | +5.2% | 33 | 363,600 | +8.8% | 5 |
| 2023年 | 204,167 | +4.1% | 33 | 331,600 | +6.1% | 5 |
| 2022年 | 195,121 | +1.0% | 33 | 311,600 | +2.9% | 5 |
| 2021年 | 192,758 | — | 33 | 302,200 | — | 5 |
| 2020年 | 192,258 | — | 33 | 302,200 | — | 5 |
| 2019年 | 191,212 | — | 33 | 297,400 | — | 5 |
| 2018年 | 190,152 | — | 33 | 294,600 | — | 5 |
| 2017年 | 190,015 | — | 33 | 293,200 | — | 5 |
| 2016年 | 190,000 | — | 33 | 292,000 | — | 5 |
| 2015年 | 194,815 | — | 27 | 289,400 | — | 5 |
| 2014年 | 194,341 | — | 27 | 289,200 | — | 5 |
| 2013年 | 190,743 | — | 35 | 288,200 | — | 5 |
| 2012年 | 194,312 | — | 32 | 288,600 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 245,469 | +4.0% | 16 | 506,667 | +8.0% | 3 |
| 2025年 | 234,600 | +5.6% | 16 | 469,333 | +10.7% | 3 |
| 2024年 | 220,175 | +5.5% | 16 | 424,000 | +11.3% | 3 |
| 2023年 | 207,031 | +4.5% | 16 | 402,000 | +8.8% | 2 |
| 2022年 | 196,750 | +2.5% | 16 | 369,500 | +4.3% | 2 |
| 2021年 | 190,312 | +0.6% | 16 | 354,500 | +1.3% | 2 |
| 2020年 | 188,744 | — | 16 | 350,000 | — | 2 |
| 2019年 | 189,206 | — | 16 | 350,000 | — | 2 |
| 2018年 | 188,562 | — | 16 | 347,000 | — | 2 |
| 2017年 | 188,200 | — | 16 | 344,500 | — | 2 |
| 2016年 | 187,919 | — | 16 | 342,500 | — | 2 |
| 2015年 | 187,862 | — | 16 | 341,500 | — | 2 |
| 2014年 | 185,824 | — | 17 | 340,500 | — | 2 |
| 2013年 | 180,706 | — | 17 | 339,000 | — | 2 |
| 2012年 | 200,000 | — | 14 | 335,000 | — | 2 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
茅ヶ崎市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 辻堂 | 13 | 277,923 | 91.9 | +4.9% | 650〜2,600m |
| 茅ケ崎 | 32 | 238,531 | 78.9 | +4.3% | 550〜5,700m |
| 香川 | 4 | 143,625 | 47.5 | +1.8% | 450〜1,800m |
茅ヶ崎市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 茅ケ崎市赤松町３６９７番３８４ | 公示 | 住宅地 | 425,000 | 140.5 | +7.6% | 辻堂 650m |
| 神奈川県 茅ケ崎市浜竹２丁目２７１０番４ | 基準 | 住宅地 | 402,000 | 132.9 | +6.6% | 辻堂 650m |
| 神奈川県 茅ケ崎市東海岸北２丁目９７６２番８外 | 公示 | 住宅地 | 391,000 | 129.3 | +7.1% | 茅ケ崎 600m |
| 神奈川県 茅ケ崎市浜竹２丁目２７１０番４ | 公示 | 住宅地 | 390,000 | 128.9 | +8.9% | 辻堂 650m |
| 神奈川県 茅ケ崎市共恵２丁目１１９３５番１１外 | 基準 | 住宅地 | 386,000 | 127.6 | +6.3% | 茅ケ崎 850m |
| 神奈川県 茅ケ崎市東海岸南３丁目１１４８３番２１０ | 公示 | 住宅地 | 382,000 | 126.3 | +7.6% | 茅ケ崎 1,300m |
| 神奈川県 茅ケ崎市東海岸北４丁目７０１０番１９ | 公示 | 住宅地 | 362,000 | 119.7 | +6.5% | 茅ケ崎 850m |
| 神奈川県 茅ケ崎市十間坂１丁目５２６１番５ | 基準 | 住宅地 | 347,000 | 114.7 | +6.8% | 茅ケ崎 550m |
| 神奈川県 茅ケ崎市東海岸南６丁目８９１０番１９ | 公示 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +7.1% | 茅ケ崎 2,000m |
| 神奈川県 茅ケ崎市中海岸４丁目１１６８５番３３ | 基準 | 住宅地 | 333,000 | 110.1 | +5.0% | 茅ケ崎 1,400m |
| 神奈川県 茅ケ崎市中海岸４丁目１１６８５番３３ | 公示 | 住宅地 | 325,000 | 107.4 | +5.9% | 茅ケ崎 1,400m |
| 神奈川県 茅ケ崎市松浪２丁目４８８１番２外 | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +4.8% | 辻堂 1,400m |
| 神奈川県 茅ケ崎市美住町２０１２番８ | 基準 | 住宅地 | 303,000 | 100.2 | +5.2% | 辻堂 1,500m |
| 神奈川県 茅ケ崎市小和田２丁目３５２番４ | 公示 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +8.0% | 辻堂 1,200m |
| 神奈川県 茅ケ崎市緑が浜５７７８番２５ | 基準 | 住宅地 | 284,000 | 93.9 | +5.2% | 辻堂 1,700m |
| 神奈川県 茅ケ崎市菱沼３丁目１５５番４ | 基準 | 住宅地 | 277,000 | 91.6 | +4.1% | 辻堂 1,200m |
| 神奈川県 茅ケ崎市白浜町６６７７番２４ | 基準 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +3.8% | 茅ケ崎 2,300m |
| 神奈川県 茅ケ崎市浜須賀６９９７番６４ | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +3.8% | 辻堂 2,200m |
| 神奈川県 茅ケ崎市ひばりが丘１７６３番３１外 | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +4.3% | 茅ケ崎 2,000m |
| 神奈川県 茅ケ崎市十間坂３丁目３４０６番６ | 公示 | 住宅地 | 263,000 | 86.9 | +5.2% | 茅ケ崎 1,000m |
| 神奈川県 茅ケ崎市南湖２丁目３８９１番２ | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +3.2% | 茅ケ崎 1,800m |
| 神奈川県 茅ケ崎市本村４丁目１４７３番８ | 基準 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +3.5% | 茅ケ崎 1,000m |
| 神奈川県 茅ケ崎市矢畑字勝沼１３４０番４外 | 公示 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +5.8% | 茅ケ崎 1,500m |
| 神奈川県 茅ケ崎市南湖６丁目１２９８９番２０２ | 公示 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +3.7% | 茅ケ崎 2,100m |
| 神奈川県 茅ケ崎市浜之郷字登象９９０番５６ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +3.3% | 茅ケ崎 1,400m |
| 神奈川県 茅ケ崎市本村２丁目１５８２番２ | 公示 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +3.3% | 茅ケ崎 1,100m |
| 神奈川県 茅ケ崎市柳島海岸１５８８番３７３ | 公示 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +3.8% | 茅ケ崎 2,500m |
| 神奈川県 茅ケ崎市松尾字金立１９６番１ | 基準 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +5.6% | 茅ケ崎 2,600m |
| 神奈川県 茅ケ崎市高田３丁目１０３番５ | 基準 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +2.0% | 茅ケ崎 2,200m |
| 神奈川県 茅ケ崎市松林１丁目１４０６番９外 | 公示 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +3.1% | 辻堂 1,900m |
| 神奈川県 茅ケ崎市高田３丁目１０３番５ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +2.6% | 茅ケ崎 2,200m |
| 神奈川県 茅ケ崎市円蔵２丁目２０２番１７ | 公示 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +3.6% | 茅ケ崎 1,800m |
| 神奈川県 茅ケ崎市下町屋３丁目３９番１１ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +2.7% | 茅ケ崎 2,300m |
| 神奈川県 茅ケ崎市菱沼１丁目２３６番２ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +2.7% | 辻堂 1,600m |
| 神奈川県 茅ケ崎市室田１丁目１００番２５ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +2.7% | 辻堂 2,500m |
| 神奈川県 茅ケ崎市浜之郷字本社４１０番８外 | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | — | 茅ケ崎 1,800m |
| 神奈川県 茅ケ崎市柳島２丁目６５４番３ | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +4.0% | 茅ケ崎 2,700m |
| 神奈川県 茅ケ崎市円蔵字御屋敷２０９８番８外 | 公示 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +4.0% | 茅ケ崎 2,000m |
| 神奈川県 茅ケ崎市香川６丁目１２９７番８外 | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +2.4% | 香川 450m |
| 神奈川県 茅ケ崎市松風台１０６９番３０ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +2.4% | 香川 1,100m |
| 神奈川県 茅ケ崎市甘沼字向原９０５番３ | 基準 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +2.0% | 香川 1,200m |
| 神奈川県 茅ケ崎市今宿字北側５１７番１９外 | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +2.6% | 茅ケ崎 2,800m |
| 神奈川県 茅ケ崎市中島字丸島８７４番８ | 公示 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +3.5% | 茅ケ崎 3,400m |
| 神奈川県 茅ケ崎市赤羽根字二図２９２番４ | 公示 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +2.8% | 茅ケ崎 3,000m |
| 神奈川県 茅ケ崎市萩園字寺田２１１４番６６ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +2.2% | 茅ケ崎 2,800m |
| 神奈川県 茅ケ崎市萩園字走内１２１８番７外 | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +3.0% | 茅ケ崎 3,700m |
| 神奈川県 茅ケ崎市赤羽根字四図１１６５番３ | 基準 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +0.5% | 辻堂 2,600m |
| 神奈川県 茅ケ崎市下寺尾字北方１５０４番５ | 基準 | 住宅地 | 77,500 | 25.6 | +0.6% | 香川 1,800m |
| 神奈川県 茅ケ崎市芹沢字中ノ谷１０５７番２ | 公示 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | +2.2% | 茅ケ崎 5,700m |
茅ヶ崎市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 茅ケ崎市新栄町５５６５番２９外 | 公示 | 商業地 | 760,000 | 251.2 | +11.8% | 茅ケ崎 100m |
| 神奈川県 茅ケ崎市共恵１丁目５６８８番４ | 基準 | 商業地 | 600,000 | 198.3 | +8.1% | 茅ケ崎 150m |
| 神奈川県 茅ケ崎市東海岸北１丁目１０３３０番２８ | 基準 | 商業地 | 467,000 | 154.4 | +7.9% | 茅ケ崎 300m |
| 神奈川県 茅ケ崎市浜竹３丁目３９４５番１外 | 基準 | 商業地 | 453,000 | 149.8 | +7.9% | 辻堂 450m |
| 神奈川県 茅ケ崎市東海岸北１丁目１０３３０番２８ | 公示 | 商業地 | 450,000 | 148.8 | +10.3% | 茅ケ崎 300m |
| 神奈川県 茅ケ崎市元町５８８９番１５ | 公示 | 商業地 | 436,000 | 144.1 | +9.0% | 茅ケ崎 250m |
| 神奈川県 茅ケ崎市茅ケ崎１丁目２４６４番イ外 | 公示 | 商業地 | 322,000 | 106.4 | +9.2% | 茅ケ崎 600m |
| 神奈川県 茅ケ崎市高田５丁目５３９番２外 | 公示 | 商業地 | 237,000 | 78.3 | +3.9% | 茅ケ崎 1,900m |
茅ヶ崎市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 210,000 | 69.4 | 139 | 4,300万円 | 245 | 3,500万円 | 50.0 | 119 |
| 2024年 | 225,000 | 74.4 | 174 | 4,000万円 | 241 | 3,800万円 | 56.0 | 109 |
| 2023年 | 230,000 | 76.0 | 141 | 4,100万円 | 248 | 3,300万円 | 49.5 | 113 |
| 2022年 | 210,000 | 69.4 | 192 | 4,000万円 | 242 | 3,100万円 | 42.3 | 124 |
| 2021年 | 190,000 | 62.8 | 205 | 3,800万円 | 299 | 2,700万円 | 38.6 | 135 |
| 2020年 | 180,000 | 59.5 | 168 | 3,400万円 | 287 | 2,400万円 | 37.9 | 136 |
| 2019年 | 180,000 | 59.5 | 137 | 3,500万円 | 212 | 2,800万円 | 40.0 | 104 |
| 2018年 | 180,000 | 59.5 | 172 | 3,500万円 | 219 | 2,500万円 | 33.8 | 109 |
| 2017年 | 190,000 | 62.8 | 157 | 3,400万円 | 268 | 2,500万円 | 37.1 | 106 |
| 2016年 | 170,000 | 56.2 | 168 | 3,300万円 | 276 | 2,400万円 | 32.0 | 113 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 14.0万円 | 21.0万円 | 29.5万円 | 139 |
| 土地と建物（総額） | 3,000万円 | 4,300万円 | 5,500万円 | 245 |
| 中古マンション（総額） | 2,500万円 | 3,500万円 | 4,650万円 | 119 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 東海岸北 | 270,000 | 89.3 | 64 | 158 |
| 東海岸南 | 295,000 | 97.5 | 52 | 152 |
| 南湖 | 230,000 | 76.0 | 43 | 135 |
| 浜竹 | 310,000 | 102.5 | 41 | 145 |
| 香川 | 180,000 | 59.5 | 36 | 120 |
| 円蔵 | 180,000 | 59.5 | 34 | 108 |
| 萩園 | 130,000 | 43.0 | 33 | 130 |
| 矢畑 | 200,000 | 66.1 | 29 | 140 |
| 今宿 | 150,000 | 49.6 | 28 | 270 |
| 高田 | 200,000 | 66.1 | 27 | 155 |
| 中海岸 | 290,000 | 95.9 | 24 | 122 |
| 堤 | 130,000 | 43.0 | 24 | 190 |
| 浜之郷 | 220,000 | 72.7 | 24 | 125 |
| 菱沼 | 240,000 | 79.3 | 24 | 135 |
| 本村 | 220,000 | 72.7 | 21 | 145 |
| 赤羽根 | 140,000 | 46.3 | 21 | 150 |
| 小和田 | 240,000 | 79.3 | 20 | 125 |
| 松が丘 | 270,000 | 89.3 | 19 | 140 |
| 甘沼 | 135,000 | 44.6 | 18 | 138 |
| 美住町 | 240,000 | 79.3 | 18 | 140 |
| 十間坂 | 160,000 | 52.9 | 15 | 115 |
| 西久保 | 160,000 | 52.9 | 15 | 105 |
| 中島 | 100,000 | 33.1 | 14 | 202 |
| 柳島 | 150,000 | 49.6 | 13 | 250 |
| 松林 | 190,000 | 62.8 | 12 | 108 |
| 下寺尾 | 120,000 | 39.7 | 11 | 180 |
| 共恵 | 310,000 | 102.5 | 11 | 125 |
| 富士見町 | 250,000 | 82.6 | 11 | 130 |
| 浜須賀 | 230,000 | 76.0 | 10 | 168 |
| 代官町 | 250,000 | 82.6 | 9 | 105 |
| 松浪 | 280,000 | 92.6 | 9 | 170 |
| 出口町 | 205,000 | 67.8 | 8 | 152 |
| 室田 | 195,000 | 64.5 | 8 | 168 |
| 芹沢 | 40,500 | 13.4 | 8 | 445 |
| 茅ヶ崎 | 260,000 | 86.0 | 8 | 205 |
| 下町屋 | 140,000 | 46.3 | 7 | 240 |
| 緑が浜 | 320,000 | 105.8 | 7 | 190 |
| 旭が丘 | 235,000 | 77.7 | 6 | 115 |
| 菱沼海岸 | 255,000 | 84.3 | 6 | 125 |
| ひばりが丘 | 250,000 | 82.6 | 5 | 105 |
| みずき | 160,000 | 52.9 | 5 | 170 |
| 本宿町 | 290,000 | 95.9 | 5 | 105 |
| 柳島海岸 | 220,000 | 72.7 | 5 | 140 |
| 赤松町 | 430,000 | 142.1 | 5 | 110 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
茅ヶ崎市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎市（このページ） | +0.9% | -4.9% | +12.0% | — | 247,345 | +1.4% | 27.5% | 239,182 | 210,000 |
| 寒川町 | -0.6% | -0.6% | +5.0% | 4.6km | 48,997 | +0.6% | 28.0% | 133,200 | 120,000 |
| 藤沢市 | +1.6% | +3.2% | +8.4% | 6.0km | 445,041 | +2.0% | 25.2% | 229,645 | 250,000 |
| 平塚市 | -0.3% | -1.3% | +4.4% | 7.0km | 256,549 | -0.2% | 29.8% | 149,402 | 130,000 |
| 大磯町 | -3.4% | -22.1% | +4.4% | 10.6km | 31,757 | -3.1% | 36.2% | 114,070 | 91,000 |
| 伊勢原市 | -1.4% | +12.3% | -5.0% | 11.1km | 99,816 | -0.6% | 27.4% | 118,571 | 115,000 |
| 鎌倉市 | -1.7% | -7.4% | +8.6% | 11.4km | 174,535 | -1.1% | 31.4% | 248,939 | 200,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。