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秦野市の人口推移と地価・土地の取引価格

神奈川県秦野市の人口(国勢調査・住民基本台帳)、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

住民基本台帳人口
158,573人
2025年1月1日現在
国勢調査人口(2020年)
162,439人
2015年比 -3.0%
高齢化率(65歳以上の割合)
30.4%
2020年国勢調査(年齢不詳を除く)
世帯数(2020年)
70,478世帯
1世帯あたり2.30人
面積
103.76km²
2024年10月1日
人口密度
1,528人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
82,554円/㎡
2026年1月1日・35地点・変動率平均 +1.0%
住宅地の基準地価 平均
82,594円/㎡
2026年7月1日・18地点・変動率平均 +1.2%

秦野市の人口は158,573人(住民基本台帳、2025年1月1日)で、5年前(2020年1月1日)から-2,620人(-1.6%)です。2020年の国勢調査では162,439人でした。神奈川県の33市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。

外国人の住民は4,839人で、人口の3.05%です(2025年1月1日)。

国勢調査の人口は1980年の123,133人から2020年の162,439人へ+31.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年(170,145人)です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は126,201人(2020年比-22.3%)とされています(推計値)。

2026年の地価公示では、住宅地35地点の平均が1㎡あたり82,554円(坪あたり約27.3万円)、対前年変動率の平均は+1.0%です。

秦野市の神奈川県内・全国での順位

指標値県内順位全国順位
人口158,573人12/33168/1,741
増減率 2015→20年-3.0%23/33611/1,737
65歳以上の割合30.4%17/331,222/1,740
人口密度1,528人/km²22/33266/1,741
外国人の割合3.05%12/33364/1,741
住宅地の公示地価82,554円/㎡23/33235/1,375

いずれも値の大きい順の順位です(増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数)。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳(2025年1月1日)、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。神奈川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。

秦野市の人口推移(国勢調査・将来推計)

12.3万198019902000201016.2万20202030204012.6万2050

濃い棒は国勢調査(各年10月1日)、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口(2023年公表)です。

年人口(人)5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年123,133—25.9%68.0%6.2%
1985年141,803+15.2%23.8%69.4%6.8%
1990年155,620+9.7%18.9%72.9%8.1%
1995年164,722+5.8%15.7%74.3%9.9%
2000年168,142+2.1%14.1%73.5%12.4%
2005年168,317+0.1%13.1%71.1%15.8%
2010年170,145+1.1%12.6%67.0%20.4%
2015年167,378-1.6%12.0%61.6%26.3%
2020年162,439-3.0%11.2%58.4%30.4%
2025年(推計)158,559-2.4%
2030年(推計)153,436-3.2%
2035年(推計)147,109-4.1%
2040年(推計)139,888-4.9%
2045年(推計)132,810-5.1%
2050年(推計)126,201-5.0%

過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です(合併した旧市町村を含む)。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。

住民基本台帳人口の推移(毎年)

時点人口(人)前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日158,573-0.43%4,8393.05%
2024年1月1日159,257-0.24%4,4282.78%
2023年1月1日159,646-0.21%4,0502.54%
2022年1月1日159,985-0.27%3,7082.32%
2021年1月1日160,415-0.48%3,7072.31%
2020年1月1日161,193-0.27%3,7832.35%
2019年1月1日161,628-0.41%3,4932.16%
2018年1月1日162,296-0.32%3,2351.99%
2017年1月1日162,809-0.47%3,0411.87%
2016年1月1日163,582-0.48%2,9781.82%
2015年1月1日164,366-0.37%2,9901.82%
2014年1月1日164,977-0.23%3,0201.83%
2013年3月31日165,358———

人口は日本人と外国人の合計(住民基本台帳に記載された人)。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。

秦野市の世帯数と単独世帯

年世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合
2020年70,4782.3024,66235.0%
2015年69,7782.4023,54533.7%
2010年69,3732.4523,17533.4%
2005年65,6072.5720,93231.9%
2000年63,4372.6520,34632.1%
1995年59,1332.7918,48031.3%
1990年54,2252.8717,48832.3%
1985年46,6993.0413,60229.1%
1980年38,3483.217,37919.2%

国勢調査(各年10月1日)。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。

秦野市の面積と人口密度

区分面積(2024年10月1日)人口密度(住基 2025年1月1日人口)人口密度(2020年国勢調査人口)
総面積103.76km²1,528人/km²1,566人/km²
可住地面積49.74km²3,188人/km²3,266人/km²

面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値(社会・人口統計体系から取得)。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。

秦野市の出生・死亡と転入・転出

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———5,6465,129+517
2023年6681,964-1,2965,8365,106+730
2022年7281,889-1,1615,7965,126+670
2021年7541,624-8705,4664,858+608
2020年8221,573-7515,2455,222+23
2019年8181,527-7095,3295,182+147
2018年8671,552-6855,2705,349-79
2017年9871,440-453———
2016年9991,436-437———
2015年1,1461,422-276———
2014年1,1251,357-232———

出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告(2018年以降は外国人を含む)による暦年の値。「—」は該当データなし。

秦野市の地価(公示地価・基準地価)

地価公示の平均の推移(各年1月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年82,554+1.0%35163,667+1.4%6
2025年81,689+0.8%35161,167+0.6%6
2024年80,960+0.2%35147,217+0.1%6
2023年80,703-0.8%35147,050-0.6%6
2022年81,340-1.6%35147,983-1.2%6
2021年82,631—35149,667—6
2020年84,340—35151,333—6
2019年86,054—35152,833—6
2018年88,189—35155,167—6
2017年90,197—35157,833—6
2016年92,431—35161,000—6
2015年94,203—32163,167—6
2014年96,081—32164,667—6
2013年94,914—37165,833—6
2012年100,991—32167,667—6

都道府県地価調査(基準地価)の平均の推移(各年7月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年82,594+1.2%18165,250+1.1%4
2025年81,433+0.8%18163,500+0.9%4
2024年80,606+0.7%18162,000+0.3%4
2023年79,922-0.1%18161,500-0.5%4
2022年79,883-0.7%18162,250-1.5%4
2021年80,372-1.5%18164,750-1.9%4
2020年81,528—18168,000—4
2019年83,356—18172,000—4
2018年84,911—18175,250—4
2017年86,561—18179,250—4
2016年88,572—18183,250—4
2015年90,706—18187,750—4
2014年89,332—19190,750—4
2013年89,779—19192,500—4
2012年106,457—14194,750—4

平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します(取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示)。

秦野市の最寄り駅別 住宅地の地価(2026年)

最寄り駅地点平均(円/㎡)万円/坪変動率 平均駅からの距離
鶴巻温泉4104,02534.4+2.6%470〜1,200m
秦野2984,64828.0+0.8%800〜3,700m
東海大学前783,75727.7+1.7%700〜2,400m
渋沢1370,68523.4+0.7%550〜3,700m

地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです(同じ駅でも表記が異なる場合があります)。

秦野市の住宅地の地価地点一覧(2026年)

所在種別用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
神奈川県 秦野市今泉字諏訪下478番7基準住宅地117,00038.7+1.7%秦野 800m
神奈川県 秦野市清水町941番36基準住宅地115,00038.0+1.8%秦野 1,200m
神奈川県 秦野市清水町941番36公示住宅地114,00037.7+1.8%秦野 1,200m
神奈川県 秦野市鶴巻北3丁目1959番10基準住宅地112,00037.0+2.8%鶴巻温泉 470m
神奈川県 秦野市元町2929番69基準住宅地111,00036.7+1.8%秦野 900m
神奈川県 秦野市桜町1丁目1470番19公示住宅地111,00036.7+1.8%秦野 850m
神奈川県 秦野市鶴巻南2丁目1558番30公示住宅地110,00036.4+2.8%鶴巻温泉 800m
神奈川県 秦野市曽屋2丁目1965番20基準住宅地107,00035.4+0.9%秦野 1,200m
神奈川県 秦野市水神町1630番4基準住宅地106,00035.0+1.0%秦野 1,100m
神奈川県 秦野市室町1075番27公示住宅地104,00034.4+2.0%秦野 1,100m
神奈川県 秦野市鶴巻南5丁目592番6基準住宅地102,00033.7+2.6%鶴巻温泉 570m
神奈川県 秦野市南矢名5丁目2066番9基準住宅地100,00033.1+3.0%東海大学前 850m
神奈川県 秦野市富士見町1358番17公示住宅地99,70033.0+0.9%秦野 1,600m
神奈川県 秦野市柳町2丁目14番15基準住宅地99,30032.8+1.5%渋沢 550m
神奈川県 秦野市南矢名5丁目2066番9公示住宅地98,30032.5+2.7%東海大学前 850m
神奈川県 秦野市南が丘5丁目3番26公示住宅地95,00031.4+1.0%秦野 2,700m
神奈川県 秦野市北矢名字北太夫窪197番4外公示住宅地95,00031.4+1.5%東海大学前 700m
神奈川県 秦野市鶴巻南3丁目604番31公示住宅地92,10030.4+2.3%鶴巻温泉 1,200m
神奈川県 秦野市下落合9番20公示住宅地91,90030.4+0.4%秦野 1,600m
神奈川県 秦野市今泉字峯ノ台944番11公示住宅地91,30030.2+0.4%秦野 1,400m
神奈川県 秦野市堀西字船道72番2公示住宅地90,80030.0+0.9%渋沢 700m
神奈川県 秦野市鈴張町684番11公示住宅地90,60030.0+1.1%秦野 2,200m
神奈川県 秦野市尾尻字八幡山450番74公示住宅地87,00028.8+1.2%秦野 1,200m
神奈川県 秦野市曽屋字六間810番35公示住宅地87,00028.8+1.0%秦野 2,200m
神奈川県 秦野市新町573番24公示住宅地86,40028.6+0.5%秦野 2,500m
神奈川県 秦野市曽屋字祇園下3278番3公示住宅地85,70028.3+0.2%秦野 1,200m
神奈川県 秦野市南矢名字宿379番14公示住宅地85,50028.3+1.3%東海大学前 1,700m
神奈川県 秦野市平沢字同明1112番4公示住宅地84,00027.8+1.2%秦野 1,400m
神奈川県 秦野市沼代新町523番1外基準住宅地83,90027.7+1.0%渋沢 1,100m
神奈川県 秦野市弥生町449番9公示住宅地83,90027.7+1.5%渋沢 1,100m
神奈川県 秦野市沼代新町523番1外公示住宅地83,70027.7+0.8%渋沢 1,100m
神奈川県 秦野市曽屋字淨屋683番9外基準住宅地79,40026.2+0.9%秦野 2,300m
神奈川県 秦野市渋沢2丁目609番128公示住宅地77,50025.6+0.9%渋沢 1,100m
神奈川県 秦野市曽屋字上加茂3603番18基準住宅地75,30024.9±0.0%秦野 1,800m
神奈川県 秦野市千村2丁目7番17外公示住宅地74,00024.5+0.7%渋沢 1,000m
神奈川県 秦野市三屋字出口43番19公示住宅地72,80024.1+0.8%渋沢 2,400m
神奈川県 秦野市下大槻字峯ノ上68番5公示住宅地71,40023.6+1.6%東海大学前 2,400m
神奈川県 秦野市西大竹字下田243番7公示住宅地71,20023.5±0.0%秦野 1,500m
神奈川県 秦野市南矢名字宮田1857番30公示住宅地70,60023.3+0.9%東海大学前 1,600m
神奈川県 秦野市名古木字中瀬原388番11公示住宅地68,90022.8±0.0%秦野 2,300m
神奈川県 秦野市平沢字下開戸1734番6公示住宅地68,00022.5+0.4%秦野 2,000m
神奈川県 秦野市渋沢字下開戸1109番7外基準住宅地66,40022.0+0.8%渋沢 1,100m
神奈川県 秦野市北矢名字おおね台666番143基準住宅地65,50021.7+1.1%東海大学前 1,300m
神奈川県 秦野市戸川字ソン佛松747番3公示住宅地65,00021.5±0.0%渋沢 2,400m
神奈川県 秦野市東田原字くずは台200番312公示住宅地64,80021.4+0.8%秦野 2,800m
神奈川県 秦野市羽根字葛和渕32番14公示住宅地62,00020.5±0.0%秦野 3,700m
神奈川県 秦野市西田原字仲原166番3基準住宅地60,30019.9±0.0%秦野 2,900m
神奈川県 秦野市名古木字若宮154番3公示住宅地58,50019.3±0.0%秦野 2,700m
神奈川県 秦野市菖蒲字中開戸1138番14外公示住宅地58,50019.3±0.0%渋沢 2,300m
神奈川県 秦野市菩提字北石原428番3外公示住宅地39,30013.0±0.0%渋沢 3,700m
神奈川県 秦野市上大槻字中里650番4基準住宅地33,40011.0±0.0%秦野 2,300m
神奈川県 秦野市寺山字外清水490番1内基準住宅地29,4009.7+0.7%秦野 3,500m
神奈川県 秦野市千村字下モ田869番1基準住宅地23,8007.9±0.0%渋沢 1,700m

公示=地価公示(2026年1月1日時点)、基準=都道府県地価調査(2026年7月1日時点)。坪単価は1坪=3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。

秦野市の商業地の地価地点一覧(2026年)

所在種別用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
神奈川県 秦野市南矢名1丁目2317番3公示商業地220,00072.7+2.3%東海大学前 100m
神奈川県 秦野市尾尻931番7外公示商業地202,00066.8+2.0%秦野 0m
神奈川県 秦野市本町2丁目2672番30基準商業地196,00064.8+1.0%秦野 200m
神奈川県 秦野市鶴巻北2丁目1176番1基準商業地186,00061.5+1.1%鶴巻温泉 0m
神奈川県 秦野市曲松1丁目8番21外公示商業地180,00059.5+1.1%渋沢 60m
神奈川県 秦野市本町1丁目2607番39基準商業地153,00050.6+1.3%秦野 450m
神奈川県 秦野市本町1丁目2607番39公示商業地152,00050.2+1.3%秦野 450m
神奈川県 秦野市柳町1丁目114番6基準商業地126,00041.7+0.8%渋沢 150m
神奈川県 秦野市西大竹字宮ノ前6番1外公示商業地119,00039.3+0.8%秦野 1,200m
神奈川県 秦野市柳町1丁目120番11公示商業地109,00036.0+0.9%渋沢 400m

公示=地価公示(2026年1月1日時点)、基準=都道府県地価調査(2026年7月1日時点)。坪単価は1坪=3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。

秦野市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値(円)万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年78,50026.01022,200万円1521,200万円16.941
2024年74,50024.61102,400万円1331,100万円24.556
2023年75,00024.81022,100万円1581,200万円16.652
2022年67,00022.11192,300万円1711,100万円14.148
2021年68,00022.51482,100万円162980万円14.664
2020年60,00019.81412,050万円132880万円13.354
2019年64,00021.21361,900万円1271,150万円16.740
2018年62,00020.51331,800万円1461,200万円17.355
2017年73,00024.11472,000万円139920万円13.432
2016年73,00024.11411,900万円173880万円14.443

2025年の取引価格の幅

種類25%点中央値75%点件数
土地(1㎡あたり)4.0万円7.8万円11.0万円102
土地と建物(総額)1,475万円2,200万円3,000万円152
中古マンション(総額)700万円1,200万円2,000万円41

2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%(中央値)・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。

国土交通省「不動産取引価格情報」(取引当事者へのアンケートにもとづくもの)のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません(「—」)。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。

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