平塚市の人口推移と地価・土地の取引価格
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神奈川県平塚市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
256,549人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
29.8%
2025年国勢調査・2020年比 +1.3ポイント
世帯数（2025年）
119,197世帯
1世帯あたり2.16人（国勢調査）
面積
67.83km²
2024年10月1日
人口密度
3,782人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
149,402円/㎡
2026年1月1日・41地点・変動率平均 +2.1%
住宅地の基準地価 平均
129,254円/㎡
2026年7月1日・24地点・変動率平均 +1.7%
平塚市の人口は257,765人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-657人（-0.3%）でした。住民基本台帳の人口は256,549人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-398人（-0.2%）です。住民基本台帳人口では、神奈川県の33市区町村の中で多い順に6番目です。
外国人の住民は6,350人で、人口の2.48%です（2025年1月1日）。
2023年は1,845人の自然減、ほかの市区町村との間では2,499人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の214,293人から2025年の257,765人へ+20.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（260,780人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は219,555人（2020年比-15.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は255,442人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,323人（0.9%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地41地点の平均が1㎡あたり149,402円（坪あたり約49.4万円）、対前年変動率の平均は+2.1%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
平塚市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
平塚市の総人口は、2020年の258,422人から2025年の257,765人へ657人減りました（増減率-0.3%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は1,715人増えました（増減率+4.4%、全国の同じ世代の-0.1%より4.5ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は340人減りました（増減率-1.3%、全国の同じ世代の+5.9%より7.2ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 神奈川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 258,422 | 257,765 | -657 | -0.3% | 8/33 | 190/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 神奈川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 神奈川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +3.1% | +0.3% | +2.8 | +0.6% | 18,417 | 18,987 | +570 | 20/33 | 455/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -1.3% | +5.9% | -7.2 | +13.1% | 27,099 | 26,759 | -340 | 15/33 | 393/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +4.4% | -0.1% | +4.5 | +1.3% | 38,826 | 40,541 | +1,715 | 13/33 | 298/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +4.5% | +0.3% | 8,551 | 8,933 | +382 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +1.9% | +0.2% | 9,866 | 10,054 | +188 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +9.4% | +2.7% | 10,966 | 11,993 | +1,027 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +9.6% | +8.9% | 12,662 | 13,881 | +1,219 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -10.8% | +3.2% | 14,437 | 12,878 | -1,559 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +3.8% | +0.4% | 11,901 | 12,354 | +453 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +5.3% | -0.3% | 12,404 | 13,067 | +663 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +4.1% | -0.5% | 14,521 | 15,120 | +599 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +2.2% | -0.7% | 17,345 | 17,727 | +382 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +2.0% | -0.9% | 21,054 | 21,470 | +416 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | +0.8% | -1.3% | 19,569 | 19,730 | +161 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | +1.1% | -2.0% | 16,603 | 16,790 | +187 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
平塚市の神奈川県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 256,549人 | 6/33 | 101/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 29.8% | 19/33 | 1,359/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 3,782人/km² | 10/33 | 128/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 2.48% | 17/33 | 509/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 98.7% | 6/33 | 715/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 371.5万円 | 17/33 | 232/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -15.0% | 16/33 | 311/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 149,402円/㎡ | 12/33 | 115/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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平塚市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 214,293 | — | 25.5% | 67.7% | 6.7% |
| 1985年 | 229,990 | +7.3% | 22.6% | 69.6% | 7.8% |
| 1990年 | 245,950 | +6.9% | 18.5% | 72.4% | 9.1% |
| 1995年 | 253,822 | +3.2% | 15.9% | 73.0% | 11.1% |
| 2000年 | 254,633 | +0.3% | 14.4% | 71.6% | 14.0% |
| 2005年 | 258,958 | +1.7% | 13.6% | 68.8% | 17.6% |
| 2010年 | 260,780 | +0.7% | 13.2% | 65.6% | 21.2% |
| 2015年 | 258,227 | -1.0% | 12.3% | 61.7% | 25.9% |
| 2020年 | 258,422 | +0.1% | 11.4% | 60.2% | 28.5% |
| 2025年 | 257,765 | -0.3% | 10.1% | 60.1% | 29.8% |
| 2030年（推計） | 249,773 | -3.1% | |||
| 2035年（推計） | 242,998 | -2.7% | |||
| 2040年（推計） | 235,346 | -3.1% | |||
| 2045年（推計） | 227,250 | -3.4% | |||
| 2050年（推計） | 219,555 | -3.4% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 256,549 | -0.12% | 6,350 | 2.48% |
| 2024年1月1日 | 256,856 | +0.33% | 5,880 | 2.29% |
| 2023年1月1日 | 256,005 | +0.01% | 5,396 | 2.11% |
| 2022年1月1日 | 255,987 | -0.26% | 5,113 | 2.00% |
| 2021年1月1日 | 256,652 | -0.11% | 5,173 | 2.02% |
| 2020年1月1日 | 256,947 | -0.06% | 5,237 | 2.04% |
| 2019年1月1日 | 257,113 | -0.19% | 4,877 | 1.90% |
| 2018年1月1日 | 257,615 | +0.09% | 4,779 | 1.86% |
| 2017年1月1日 | 257,373 | -0.05% | 4,491 | 1.74% |
| 2016年1月1日 | 257,506 | -0.22% | 4,320 | 1.68% |
| 2015年1月1日 | 258,065 | -0.43% | 4,108 | 1.59% |
| 2014年1月1日 | 259,171 | -0.18%（9か月） | 4,095 | 1.58% |
| 2013年3月31日 | 259,640 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
平塚市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
平塚市の65歳以上の人口は76,743人で、人口の29.8%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の28.5%から1.3ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の73,598人から3,145人増えました（+4.3%）。
75歳以上は45,671人（17.7%）、15歳未満は26,012人（10.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（21,470人）、平均年齢は49.4歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 神奈川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 26,012 | 29,383 | 10.1% | 11.4% | -1.3 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 155,010 | 155,441 | 60.1% | 60.2% | -0.0 | 63.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 76,743 | 73,598 | 29.8% | 28.5% | +1.3 | 26.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 45,671 | 37,433 | 17.7% | 14.5% | +3.2 | 15.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,513 | 3,512 | 7,025 | 8,551 | -1,526 |
| 5〜9歳 | 4,550 | 4,383 | 8,933 | 9,866 | -933 |
| 10〜14歳 | 5,109 | 4,945 | 10,054 | 10,966 | -912 |
| 15〜19歳 | 6,270 | 5,723 | 11,993 | 12,662 | -669 |
| 20〜24歳 | 7,415 | 6,466 | 13,881 | 14,437 | -556 |
| 25〜29歳 | 6,815 | 6,063 | 12,878 | 11,901 | +977 |
| 30〜34歳 | 6,462 | 5,892 | 12,354 | 12,404 | -50 |
| 35〜39歳 | 6,931 | 6,136 | 13,067 | 14,521 | -1,454 |
| 40〜44歳 | 7,710 | 7,410 | 15,120 | 17,345 | -2,225 |
| 45〜49歳 | 9,168 | 8,559 | 17,727 | 21,054 | -3,327 |
| 50〜54歳 | 11,022 | 10,448 | 21,470 | 19,569 | +1,901 |
| 55〜59歳 | 10,276 | 9,454 | 19,730 | 16,603 | +3,127 |
| 60〜64歳 | 8,663 | 8,127 | 16,790 | 14,945 | +1,845 |
| 65〜69歳 | 7,538 | 7,338 | 14,876 | 16,671 | -1,795 |
| 70〜74歳 | 7,839 | 8,357 | 16,196 | 19,494 | -3,298 |
| 75〜79歳 | 8,392 | 9,733 | 18,125 | 15,482 | +2,643 |
| 80〜84歳 | 5,922 | 7,725 | 13,647 | 10,843 | +2,804 |
| 85〜89歳 | 3,280 | 5,157 | 8,437 | 6,855 | +1,582 |
| 90〜94歳 | 1,207 | 2,926 | 4,133 | 3,201 | +932 |
| 95〜99歳 | 235 | 900 | 1,135 | 895 | +240 |
| 100歳以上 | 26 | 168 | 194 | 157 | +37 |
| 計 | 128,343 | 129,422 | 257,765 | 258,422 | -657 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
平塚市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 112,191 | 2.30 | 39,496 | 35.2% |
| 2015年 | 107,397 | 2.40 | 34,711 | 32.3% |
| 2010年 | 104,369 | 2.50 | 31,135 | 29.8% |
| 2005年 | 99,785 | 2.60 | 28,319 | 28.4% |
| 2000年 | 93,058 | 2.74 | 23,853 | 25.6% |
| 1995年 | 88,742 | 2.86 | 21,944 | 24.7% |
| 1990年 | 82,340 | 2.99 | 20,414 | 24.8% |
| 1985年 | 73,452 | 3.13 | 17,126 | 23.3% |
| 1980年 | 65,766 | 3.26 | 8,952 | 13.6% |
平塚市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は11.7%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 126,960 | 14,850 | 11.7% | 64.8% |
| 2018年 | 122,830 | 13,770 | 11.2% | 65.3% |
| 2013年 | 114,980 | 12,170 | 10.6% | 61.4% |
平塚市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 67.83km² | 3,782人/km² | 3,810人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 62.90km² | 4,079人/km² | 4,108人/km² |
平塚市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,296人・死亡3,141人で1,845人の自然減、ほかの市区町村からの転入10,025人・ほかの市区町村への転出7,526人で2,499人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,130 | 7,691 | +1,439 |
| 2023年 | 1,296 | 3,141 | -1,845 | 10,025 | 7,526 | +2,499 |
| 2022年 | 1,334 | 3,034 | -1,700 | 9,084 | 7,517 | +1,567 |
| 2021年 | 1,347 | 2,783 | -1,436 | 8,409 | 7,462 | +947 |
| 2020年 | 1,513 | 2,685 | -1,172 | 8,313 | 7,419 | +894 |
| 2019年 | 1,579 | 2,687 | -1,108 | 8,324 | 7,520 | +804 |
| 2018年 | 1,607 | 2,586 | -979 | 8,320 | 7,898 | +422 |
| 2017年 | 1,692 | 2,558 | -866 | — | — | — |
| 2016年 | 1,693 | 2,500 | -807 | — | — | — |
| 2015年 | 1,718 | 2,320 | -602 | — | — | — |
| 2014年 | 1,792 | 2,245 | -453 | — | — | — |
平塚市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、平塚市の昼間人口は255,152人で、常住人口（夜間人口）258,422人に対する昼夜間人口比率は98.7%です（神奈川県内6位/33、全国715位/1,740）。ほかの市区町村から47,811人が通勤・通学してきて（うち他県から4,920人）、51,081人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 255,152 | 258,422 | 98.7% | 47,811 | 51,081 |
| 2015年 | 256,896 | 258,227 | 99.5% | 51,968 | 53,299 |
| 2010年 | 259,777 | 260,780 | 99.6% | 53,837 | 54,840 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
平塚市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 149,402 | +2.1% | 41 | 324,000 | +4.0% | 9 |
| 2025年 | 144,661 | +2.4% | 41 | 310,889 | +4.2% | 9 |
| 2024年 | 140,655 | +2.3% | 42 | 297,444 | +3.7% | 9 |
| 2023年 | 136,660 | +1.1% | 42 | 285,444 | +2.1% | 9 |
| 2022年 | 134,476 | -0.7% | 42 | 279,000 | -0.1% | 9 |
| 2021年 | 135,012 | — | 42 | 279,111 | — | 9 |
| 2020年 | 136,357 | — | 42 | 281,222 | — | 9 |
| 2019年 | 137,540 | — | 42 | 281,444 | — | 9 |
| 2018年 | 138,926 | — | 42 | 282,444 | — | 9 |
| 2017年 | 140,686 | — | 42 | 283,667 | — | 9 |
| 2016年 | 142,290 | — | 40 | 285,222 | — | 9 |
| 2015年 | 142,485 | — | 33 | 313,857 | — | 7 |
| 2014年 | 143,545 | — | 33 | 316,000 | — | 7 |
| 2013年 | 146,183 | — | 41 | 293,000 | — | 9 |
| 2012年 | 152,921 | — | 38 | 297,778 | — | 9 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 129,254 | +1.7% | 24 | 372,571 | +3.8% | 7 |
| 2025年 | 126,542 | +2.2% | 24 | 359,429 | +4.7% | 7 |
| 2024年 | 123,062 | +2.3% | 24 | 343,143 | +4.7% | 7 |
| 2023年 | 119,708 | +1.4% | 24 | 327,000 | +4.2% | 7 |
| 2022年 | 117,325 | -0.1% | 24 | 313,429 | +1.1% | 7 |
| 2021年 | 117,162 | -1.3% | 24 | 311,286 | +0.2% | 7 |
| 2020年 | 118,358 | — | 24 | 312,000 | — | 7 |
| 2019年 | 120,775 | — | 24 | 315,429 | — | 7 |
| 2018年 | 122,517 | — | 24 | 316,000 | — | 7 |
| 2017年 | 125,992 | — | 24 | 316,714 | — | 7 |
| 2016年 | 128,067 | — | 24 | 319,000 | — | 7 |
| 2015年 | 129,346 | — | 24 | 321,714 | — | 7 |
| 2014年 | 130,300 | — | 24 | 323,857 | — | 7 |
| 2013年 | 131,346 | — | 24 | 325,000 | — | 7 |
| 2012年 | 143,950 | — | 20 | 361,333 | — | 6 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
平塚市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平塚 | 57 | 150,484 | 49.7 | +2.1% | 450〜7,400m |
| 東海大学前 | 4 | 84,225 | 27.8 | +1.1% | 700〜2,900m |
| 伊勢原 | 4 | 78,275 | 25.9 | +0.9% | 2,700〜3,600m |
平塚市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 平塚市八重咲町２１番４ | 公示 | 住宅地 | 320,000 | 105.8 | +3.2% | 平塚 450m |
| 神奈川県 平塚市松風町９７番４ | 公示 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +3.4% | 平塚 650m |
| 神奈川県 平塚市桃浜町１４５番１１ | 公示 | 住宅地 | 282,000 | 93.2 | +5.2% | 平塚 650m |
| 神奈川県 平塚市夕陽ケ丘２９番４ | 基準 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +4.2% | 平塚 800m |
| 神奈川県 平塚市夕陽ケ丘２９番４ | 公示 | 住宅地 | 268,000 | 88.6 | +5.1% | 平塚 800m |
| 神奈川県 平塚市老松町１４番８ | 公示 | 住宅地 | 246,000 | 81.3 | +4.7% | 平塚 800m |
| 神奈川県 平塚市黒部丘１５９番５ | 公示 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +5.3% | 平塚 2,000m |
| 神奈川県 平塚市龍城ケ丘９４番１７ | 公示 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +4.4% | 平塚 1,500m |
| 神奈川県 平塚市高浜台６番６ | 基準 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +3.9% | 平塚 1,100m |
| 神奈川県 平塚市菫平１２４番 | 基準 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +5.2% | 平塚 1,800m |
| 神奈川県 平塚市高浜台１７番７外 | 公示 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +3.8% | 平塚 1,300m |
| 神奈川県 平塚市平塚３丁目１０１２番１２ | 基準 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +2.8% | 平塚 1,700m |
| 神奈川県 平塚市中里４１７番外 | 基準 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +2.2% | 平塚 2,300m |
| 神奈川県 平塚市西八幡１丁目２５１番１ | 基準 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +2.8% | 平塚 2,000m |
| 神奈川県 平塚市中堂６８番４ | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +2.2% | 平塚 1,400m |
| 神奈川県 平塚市中里４１７番外 | 公示 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +2.2% | 平塚 2,300m |
| 神奈川県 平塚市西八幡３丁目７８２番外 | 公示 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +3.4% | 平塚 2,100m |
| 神奈川県 平塚市虹ケ浜４４番 | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +2.9% | 平塚 2,300m |
| 神奈川県 平塚市花水台１４４番１ | 公示 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +2.3% | 平塚 2,300m |
| 神奈川県 平塚市桜ケ丘１４２番５ | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +2.4% | 平塚 2,800m |
| 神奈川県 平塚市中原２丁目３８３番２ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +2.6% | 平塚 3,100m |
| 神奈川県 平塚市南原１丁目２５８番１２ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +1.9% | 平塚 2,500m |
| 神奈川県 平塚市札場町３０番３ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +1.9% | 平塚 1,500m |
| 神奈川県 平塚市御殿２丁目１００７番５ | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | — | 平塚 3,300m |
| 神奈川県 平塚市四之宮２丁目１０８番４ | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +1.3% | 平塚 2,800m |
| 神奈川県 平塚市御殿２丁目１４２１番４ | 基準 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +1.4% | 平塚 3,000m |
| 神奈川県 平塚市東中原１丁目２６５４番２ | 基準 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +1.4% | 平塚 3,000m |
| 神奈川県 平塚市四之宮５丁目８０７番１１ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +1.4% | 平塚 3,500m |
| 神奈川県 平塚市大神５丁目２０６６番２外 | 基準 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.9% | 平塚 7,400m |
| 神奈川県 平塚市東中原２丁目３６１番１ | 公示 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +1.5% | 平塚 3,900m |
| 神奈川県 平塚市東真土３丁目１５９番１ | 基準 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +1.5% | 平塚 3,500m |
| 神奈川県 平塚市四之宮６丁目１０１３番５ | 基準 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | 平塚 3,800m |
| 神奈川県 平塚市大神６丁目２０１１番１７ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +3.1% | 平塚 6,800m |
| 神奈川県 平塚市西真土３丁目１３３６番２ | 公示 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +0.8% | 平塚 3,600m |
| 神奈川県 平塚市徳延３丁目１１番３ | 基準 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +1.6% | 平塚 4,300m |
| 神奈川県 平塚市徳延３丁目１１番３ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +1.6% | 平塚 4,300m |
| 神奈川県 平塚市田村７丁目６１８５番１５ | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +3.3% | 平塚 5,600m |
| 神奈川県 平塚市山下３丁目８５０番５ | 公示 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +0.8% | 平塚 4,200m |
| 神奈川県 平塚市纒２丁目８０番１３外 | 基準 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +1.8% | 平塚 4,600m |
| 神奈川県 平塚市横内字流４２４９番４ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 平塚 4,300m |
| 神奈川県 平塚市山下１丁目１６５番３外 | 基準 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | ±0.0% | 平塚 3,400m |
| 神奈川県 平塚市真田４丁目５７２番６２外 | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +1.8% | 東海大学前 700m |
| 神奈川県 平塚市南豊田字犬坊７２番３ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 平塚 4,500m |
| 神奈川県 平塚市根坂間字前田３７１番７ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 平塚 4,900m |
| 神奈川県 平塚市横内字大西３１２９番４ | 基準 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +0.9% | 平塚 4,900m |
| 神奈川県 平塚市南豊田字古川５４０番４ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 平塚 4,300m |
| 神奈川県 平塚市入野字八反田３４４番１０ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 平塚 4,800m |
| 神奈川県 平塚市長持字下ノ宮２７０番３ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 平塚 3,800m |
| 神奈川県 平塚市真田４丁目３８６番３７ | 公示 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +1.1% | 東海大学前 1,300m |
| 神奈川県 平塚市万田２丁目３７３番１５ | 公示 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | +1.1% | 平塚 4,800m |
| 神奈川県 平塚市ふじみ野１丁目６０７６番１０ | 公示 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | +2.2% | 伊勢原 2,700m |
| 神奈川県 平塚市岡崎字柳久保５９１０番２６ | 基準 | 住宅地 | 89,800 | 29.7 | +0.3% | 伊勢原 2,700m |
| 神奈川県 平塚市北金目２丁目２１番９ | 公示 | 住宅地 | 85,400 | 28.2 | +1.4% | 東海大学前 1,800m |
| 神奈川県 平塚市岡崎字山王久保３６６４番８ | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +0.6% | 伊勢原 3,400m |
| 神奈川県 平塚市公所字宮の前２１７番６ | 公示 | 住宅地 | 77,000 | 25.5 | +1.3% | 平塚 5,800m |
| 神奈川県 平塚市広川字岡成３６番３外 | 基準 | 住宅地 | 76,800 | 25.4 | +0.4% | 平塚 6,200m |
| 神奈川県 平塚市南金目字雷１４０９番５外 | 基準 | 住宅地 | 76,700 | 25.4 | +0.3% | 平塚 6,800m |
| 神奈川県 平塚市南金目字柳町１１０６番１ | 公示 | 住宅地 | 75,800 | 25.1 | +0.5% | 平塚 7,000m |
| 神奈川県 平塚市日向岡２丁目１３番４ | 基準 | 住宅地 | 75,500 | 25.0 | +0.7% | 平塚 6,300m |
| 神奈川県 平塚市片岡字稲荷山１１７３番７外 | 公示 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | ±0.0% | 平塚 6,700m |
| 神奈川県 平塚市豊田打間木字溝ノ前８３番８ | 基準 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | +1.0% | 平塚 4,300m |
| 神奈川県 平塚市岡崎字別名４６７番２外 | 基準 | 住宅地 | 48,300 | 16.0 | +0.6% | 伊勢原 3,600m |
| 神奈川県 平塚市小鍋島字久保田１０２２番３ | 公示 | 住宅地 | 47,800 | 15.8 | +0.6% | 平塚 6,100m |
| 神奈川県 平塚市土屋字根下１４２１番２外 | 公示 | 住宅地 | 42,500 | 14.0 | ±0.0% | 東海大学前 2,900m |
| 神奈川県 平塚市下吉沢字場正面３９８番３ | 基準 | 住宅地 | 39,500 | 13.1 | ±0.0% | 平塚 6,700m |
平塚市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 平塚市紅谷町２番１７外 | 公示 | 商業地 | 870,000 | 287.6 | +4.6% | 平塚 150m |
| 神奈川県 平塚市紅谷町９番７ | 基準 | 商業地 | 765,000 | 252.9 | +3.4% | 平塚 200m |
| 神奈川県 平塚市宮の前２番６ | 基準 | 商業地 | 435,000 | 143.8 | +4.1% | 平塚 400m |
| 神奈川県 平塚市宝町５番１９ | 基準 | 商業地 | 421,000 | 139.2 | +4.0% | 平塚 200m |
| 神奈川県 平塚市明石町２４番２５ | 基準 | 商業地 | 382,000 | 126.3 | +2.4% | 平塚 450m |
| 神奈川県 平塚市明石町２４番２５ | 公示 | 商業地 | 377,000 | 124.6 | +3.3% | 平塚 450m |
| 神奈川県 平塚市代官町４番１７外 | 公示 | 商業地 | 318,000 | 105.1 | +5.6% | 平塚 200m |
| 神奈川県 平塚市明石町１３番９外 | 公示 | 商業地 | 286,000 | 94.5 | +4.8% | 平塚 550m |
| 神奈川県 平塚市八千代町１番１４ | 公示 | 商業地 | 275,000 | 90.9 | +4.6% | 平塚 550m |
| 神奈川県 平塚市見附町４３番４ | 公示 | 商業地 | 228,000 | 75.4 | +3.6% | 平塚 1,200m |
| 神奈川県 平塚市平塚１丁目９番６外 | 基準 | 商業地 | 207,000 | 68.4 | +4.0% | 平塚 1,000m |
| 神奈川県 平塚市豊原町１８２０番１ | 基準 | 商業地 | 199,000 | 65.8 | +4.2% | 平塚 1,600m |
| 神奈川県 平塚市田村２丁目５５２８番２ | 基準 | 商業地 | 199,000 | 65.8 | +4.7% | 平塚 4,700m |
| 神奈川県 平塚市東八幡１丁目４２９番６ | 公示 | 商業地 | 198,000 | 65.5 | +3.7% | 平塚 1,600m |
| 神奈川県 平塚市豊原町１８２０番１ | 公示 | 商業地 | 195,000 | 64.5 | +4.3% | 平塚 1,600m |
| 神奈川県 平塚市徳延１丁目７４９番外 | 公示 | 商業地 | 169,000 | 55.9 | +1.8% | 平塚 3,700m |
平塚市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 130,000 | 43.0 | 146 | 3,100万円 | 214 | 2,100万円 | 35.0 | 120 |
| 2024年 | 130,000 | 43.0 | 137 | 3,000万円 | 196 | 1,900万円 | 31.7 | 93 |
| 2023年 | 150,000 | 49.6 | 133 | 3,100万円 | 201 | 2,200万円 | 36.9 | 110 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 124 | 3,000万円 | 211 | 1,950万円 | 33.3 | 122 |
| 2021年 | 120,000 | 39.7 | 142 | 3,000万円 | 220 | 1,650万円 | 27.8 | 138 |
| 2020年 | 100,000 | 33.1 | 155 | 2,600万円 | 261 | 1,600万円 | 29.0 | 110 |
| 2019年 | 110,000 | 36.4 | 139 | 2,800万円 | 191 | 1,600万円 | 27.3 | 106 |
| 2018年 | 100,000 | 33.1 | 137 | 2,700万円 | 235 | 1,400万円 | 25.7 | 108 |
| 2017年 | 98,000 | 32.4 | 168 | 2,800万円 | 264 | 1,200万円 | 23.6 | 131 |
| 2016年 | 88,000 | 29.1 | 179 | 2,500万円 | 261 | 1,250万円 | 25.5 | 132 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 7.4万円 | 13.0万円 | 18.0万円 | 146 |
| 土地と建物（総額） | 2,000万円 | 3,100万円 | 4,100万円 | 214 |
| 中古マンション（総額） | 1,200万円 | 2,100万円 | 3,225万円 | 120 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 中原 | 150,000 | 49.6 | 29 | 150 |
| 四之宮 | 150,000 | 49.6 | 27 | 150 |
| 東真土 | 130,000 | 43.0 | 26 | 150 |
| 岡崎 | 71,000 | 23.5 | 25 | 180 |
| 平塚 | 210,000 | 69.4 | 25 | 140 |
| 御殿 | 120,000 | 39.7 | 25 | 155 |
| 北金目 | 85,000 | 28.1 | 24 | 198 |
| 南原 | 120,000 | 39.7 | 24 | 140 |
| 真田 | 115,000 | 38.0 | 18 | 195 |
| 花水台 | 170,000 | 56.2 | 18 | 148 |
| 田村 | 97,000 | 32.1 | 17 | 240 |
| 中里 | 150,000 | 49.6 | 15 | 140 |
| 西八幡 | 170,000 | 56.2 | 15 | 135 |
| 東八幡 | 170,000 | 56.2 | 14 | 170 |
| 河内 | 110,000 | 36.4 | 14 | 168 |
| 菫平 | 195,000 | 64.5 | 14 | 140 |
| 松風町 | 300,000 | 99.2 | 13 | 185 |
| 夕陽ケ丘 | 255,000 | 84.3 | 12 | 152 |
| 大神 | 115,000 | 38.0 | 12 | 145 |
| 徳延 | 145,000 | 47.9 | 12 | 122 |
| 桃浜町 | 265,000 | 87.6 | 12 | 192 |
| 西真土 | 120,000 | 39.7 | 12 | 142 |
| 代官町 | 280,000 | 92.6 | 11 | 160 |
| 山下 | 99,000 | 32.7 | 11 | 130 |
| 諏訪町 | 180,000 | 59.5 | 11 | 145 |
| 黒部丘 | 210,000 | 69.4 | 10 | 142 |
| 龍城ケ丘 | 230,000 | 76.0 | 10 | 122 |
| 富士見町 | 120,000 | 39.7 | 9 | 100 |
| 南金目 | 51,500 | 17.0 | 8 | 130 |
| 東中原 | 120,000 | 39.7 | 8 | 200 |
| 横内 | 90,500 | 29.9 | 8 | 128 |
| 豊原町 | 190,000 | 62.8 | 8 | 135 |
| 出縄 | 62,000 | 20.5 | 7 | 160 |
| 幸町 | 180,000 | 59.5 | 7 | 200 |
| 片岡 | 39,000 | 12.9 | 7 | 200 |
| 万田 | 85,500 | 28.3 | 6 | 255 |
| 入野 | 95,000 | 31.4 | 6 | 265 |
| 公所 | 69,500 | 23.0 | 6 | 128 |
| 寺田縄 | 50,500 | 16.7 | 6 | 198 |
| 小鍋島 | 35,500 | 11.7 | 6 | 315 |
| 札場町 | 170,000 | 56.2 | 6 | 145 |
| 纒 | 104,000 | 34.4 | 6 | 190 |
| 長持 | 120,000 | 39.7 | 6 | 148 |
| 千石河岸 | 150,000 | 49.6 | 5 | 95 |
| 大島 | 77,000 | 25.5 | 5 | 220 |
| 榎木町 | 97,000 | 32.1 | 5 | 85 |
| 袖ケ浜 | 210,000 | 69.4 | 5 | 165 |
| 錦町 | 300,000 | 99.2 | 5 | 105 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
平塚市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平塚市（このページ） | -0.3% | -1.3% | +4.4% | — | 256,549 | -0.2% | 29.8% | 149,402 | 130,000 |
| 大磯町 | -3.4% | -22.1% | +4.4% | 4.9km | 31,757 | -3.1% | 36.2% | 114,070 | 91,000 |
| 寒川町 | -0.6% | -0.6% | +5.0% | 5.9km | 48,997 | +0.6% | 28.0% | 133,200 | 120,000 |
| 伊勢原市 | -1.4% | +12.3% | -5.0% | 6.3km | 99,816 | -0.6% | 27.4% | 118,571 | 115,000 |
| 茅ヶ崎市 | +0.9% | -4.9% | +12.0% | 7.0km | 247,345 | +1.4% | 27.5% | 239,182 | 210,000 |
| 二宮町 | -4.1% | -17.8% | +8.4% | 8.8km | 27,415 | -4.0% | 36.7% | 92,971 | 91,000 |
| 中井町 | -6.5% | -14.1% | -4.1% | 9.6km | 8,901 | -5.2% | 38.4% | 46,267 | 64,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。