小田原市の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県小田原市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
186,464人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
188,856人
2015年比 -2.7%
高齢化率（65歳以上の割合）
30.5%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
81,864世帯
1世帯あたり2.31人
面積
113.60km²
2024年10月1日
人口密度
1,641人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
102,394円/㎡
2026年1月1日・36地点・変動率平均 +0.9%
住宅地の基準地価 平均
109,650円/㎡
2026年7月1日・18地点・変動率平均 +1.3%
小田原市の人口は186,464人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,116人（-2.2%）です。2020年の国勢調査では188,856人でした。神奈川県の33市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は3,713人で、人口の1.99%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の177,467人から2020年の188,856人へ+6.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（200,173人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は147,647人（2020年比-21.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地36地点の平均が1㎡あたり102,394円（坪あたり約33.8万円）、対前年変動率の平均は+0.9%です。
小田原市の神奈川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 186,464人 | 10/33 | 143/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.7% | 21/33 | 585/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.5% | 16/33 | 1,216/1,740 |
| 人口密度 | 1,641人/km² | 21/33 | 257/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.99% | 18/33 | 687/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 102,394円/㎡ | 20/33 | 176/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。神奈川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
小田原市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 177,467 | — | 23.5% | 67.8% | 8.7% |
| 1985年 | 185,941 | +4.8% | 21.1% | 69.0% | 9.9% |
| 1990年 | 193,417 | +4.0% | 17.6% | 70.8% | 11.6% |
| 1995年 | 200,103 | +3.5% | 15.6% | 70.7% | 13.8% |
| 2000年 | 200,173 | ±0.0% | 14.5% | 68.8% | 16.8% |
| 2005年 | 198,741 | -0.7% | 13.6% | 66.4% | 19.9% |
| 2010年 | 198,327 | -0.2% | 12.8% | 63.7% | 23.5% |
| 2015年 | 194,086 | -2.1% | 11.9% | 60.3% | 27.8% |
| 2020年 | 188,856 | -2.7% | 11.1% | 58.4% | 30.5% |
| 2025年（推計） | 183,233 | -3.0% | |||
| 2030年（推計） | 176,703 | -3.6% | |||
| 2035年（推計） | 169,752 | -3.9% | |||
| 2040年（推計） | 162,418 | -4.3% | |||
| 2045年（推計） | 154,947 | -4.6% | |||
| 2050年（推計） | 147,647 | -4.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 186,464 | -0.31% | 3,713 | 1.99% |
| 2024年1月1日 | 187,040 | -0.45% | 3,214 | 1.72% |
| 2023年1月1日 | 187,880 | -0.46% | 2,808 | 1.49% |
| 2022年1月1日 | 188,739 | -0.36% | 2,598 | 1.38% |
| 2021年1月1日 | 189,425 | -0.61% | 2,582 | 1.36% |
| 2020年1月1日 | 190,580 | -0.51% | 2,587 | 1.36% |
| 2019年1月1日 | 191,557 | -0.58% | 2,308 | 1.20% |
| 2018年1月1日 | 192,674 | -0.58% | 2,187 | 1.14% |
| 2017年1月1日 | 193,803 | -0.36% | 1,994 | 1.03% |
| 2016年1月1日 | 194,502 | -0.44% | 1,830 | 0.94% |
| 2015年1月1日 | 195,353 | -0.58% | 1,767 | 0.90% |
| 2014年1月1日 | 196,493 | -0.16% | 1,788 | 0.91% |
| 2013年3月31日 | 196,809 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
小田原市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 81,864 | 2.31 | 28,359 | 34.6% |
| 2015年 | 79,120 | 2.45 | 24,584 | 31.1% |
| 2010年 | 77,793 | 2.55 | 22,295 | 28.7% |
| 2005年 | 74,291 | 2.68 | 19,358 | 26.1% |
| 2000年 | 71,532 | 2.80 | 17,331 | 24.2% |
| 1995年 | 67,916 | 2.95 | 15,024 | 22.1% |
| 1990年 | 61,360 | 3.15 | 12,185 | 19.9% |
| 1985年 | 56,193 | 3.31 | 10,083 | 17.9% |
| 1980年 | 51,809 | 3.43 | 5,915 | 11.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
小田原市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 113.60km² | 1,641人/km² | 1,662人/km² |
| 可住地面積 | 71.14km² | 2,621人/km² | 2,655人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
小田原市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,663 | 6,283 | +380 |
| 2023年 | 927 | 2,535 | -1,608 | 6,475 | 6,171 | +304 |
| 2022年 | 1,020 | 2,648 | -1,628 | 6,677 | 6,538 | +139 |
| 2021年 | 1,052 | 2,301 | -1,249 | 6,532 | 5,969 | +563 |
| 2020年 | 1,047 | 2,322 | -1,275 | 6,200 | 6,397 | -197 |
| 2019年 | 1,181 | 2,240 | -1,059 | 6,118 | 6,525 | -407 |
| 2018年 | 1,160 | 2,151 | -991 | 6,065 | 6,552 | -487 |
| 2017年 | 1,262 | 2,115 | -853 | — | — | — |
| 2016年 | 1,250 | 2,056 | -806 | — | — | — |
| 2015年 | 1,364 | 2,088 | -724 | — | — | — |
| 2014年 | 1,357 | 2,057 | -700 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
小田原市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 102,394 | +0.9% | 36 | 249,571 | +3.1% | 14 |
| 2025年 | 101,647 | +0.8% | 36 | 238,357 | +2.5% | 14 |
| 2024年 | 99,843 | +0.5% | 37 | 222,333 | +1.4% | 15 |
| 2023年 | 99,176 | -0.5% | 37 | 217,133 | +0.1% | 15 |
| 2022年 | 99,630 | -1.4% | 37 | 215,667 | -0.7% | 15 |
| 2021年 | 100,822 | — | 37 | 217,000 | — | 15 |
| 2020年 | 102,468 | — | 37 | 218,267 | — | 15 |
| 2019年 | 103,641 | — | 37 | 218,067 | — | 15 |
| 2018年 | 105,343 | — | 37 | 218,467 | — | 15 |
| 2017年 | 107,057 | — | 37 | 218,800 | — | 15 |
| 2016年 | 109,238 | — | 37 | 227,071 | — | 14 |
| 2015年 | 112,774 | — | 31 | 227,714 | — | 14 |
| 2014年 | 113,968 | — | 31 | 228,286 | — | 14 |
| 2013年 | 114,653 | — | 38 | 229,429 | — | 14 |
| 2012年 | 123,045 | — | 33 | 231,143 | — | 14 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 109,650 | +1.3% | 18 | 208,625 | +2.7% | 8 |
| 2025年 | 107,861 | +1.2% | 18 | 201,250 | +2.4% | 8 |
| 2024年 | 106,278 | +0.8% | 18 | 195,000 | +2.1% | 8 |
| 2023年 | 100,388 | +0.2% | 17 | 189,750 | +0.3% | 8 |
| 2022年 | 100,071 | -0.9% | 17 | 188,250 | -0.7% | 8 |
| 2021年 | 100,794 | -1.6% | 17 | 189,125 | -1.1% | 8 |
| 2020年 | 101,482 | — | 17 | 190,875 | — | 8 |
| 2019年 | 103,488 | — | 17 | 192,750 | — | 8 |
| 2018年 | 105,129 | — | 17 | 192,625 | — | 8 |
| 2017年 | 106,635 | — | 17 | 192,750 | — | 8 |
| 2016年 | 108,706 | — | 17 | 194,625 | — | 8 |
| 2015年 | 109,447 | — | 17 | 196,000 | — | 8 |
| 2014年 | 110,618 | — | 17 | 196,875 | — | 8 |
| 2013年 | 111,918 | — | 17 | 195,125 | — | 8 |
| 2012年 | 124,969 | — | 13 | 196,125 | — | 8 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
小田原市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田原 | 9 | 150,967 | 49.9 | +2.4% | 550〜2,200m |
| 鴨宮 | 11 | 116,218 | 38.4 | +1.0% | 500〜3,000m |
| 螢田 | 2 | 114,000 | 37.7 | +0.9% | 500〜850m |
| 五百羅漢 | 1 | 113,000 | 37.4 | +0.9% | 420m |
| 箱根板橋 | 3 | 108,767 | 36.0 | +0.5% | 500〜1,000m |
| 足柄 | 5 | 107,240 | 35.5 | +1.7% | 550〜4,300m |
| 富水 | 2 | 105,400 | 34.8 | +0.9% | 350〜750m |
| 飯田岡 | 1 | 97,300 | 32.2 | +0.6% | 800m |
| 栢山 | 4 | 94,875 | 31.4 | +0.7% | 450〜1,200m |
| 国府津 | 7 | 90,714 | 30.0 | +0.6% | 1,200〜4,000m |
| 相模沼田 | 1 | 82,800 | 27.4 | +0.4% | 300m |
| 風祭 | 1 | 68,800 | 22.7 | ±0.0% | 110m |
| 下曽我 | 4 | 55,250 | 18.3 | ±0.0% | 600〜2,200m |
| 二宮 | 2 | 45,350 | 15.0 | +0.1% | 3,500〜4,300m |
| 根府川 | 1 | 33,400 | 11.0 | ±0.0% | 300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
小田原市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 小田原市城山３丁目７１７番１０ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +3.1% | 小田原 550m |
| 神奈川県 小田原市城山１丁目１０８番６ | 基準 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +3.7% | 小田原 550m |
| 神奈川県 小田原市城山１丁目１０８番６ | 公示 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +3.7% | 小田原 550m |
| 神奈川県 小田原市南鴨宮２丁目３１番６ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +1.3% | 鴨宮 500m |
| 神奈川県 小田原市西酒匂３丁目７番１６ | 基準 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +1.3% | 鴨宮 520m |
| 神奈川県 小田原市中町１丁目２１番１５ | 基準 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +2.7% | 小田原 830m |
| 神奈川県 小田原市南鴨宮３丁目２８番３ | 基準 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +2.0% | 鴨宮 650m |
| 神奈川県 小田原市板橋字堂屋敷７３０番１３ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | ±0.0% | 箱根板橋 500m |
| 神奈川県 小田原市南町２丁目６８７番１７ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +3.6% | 小田原 1,800m |
| 神奈川県 小田原市久野字川端１８９番３ | 基準 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.0% | 足柄 550m |
| 神奈川県 小田原市荻窪字飛海道５３７番１０ | 基準 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +2.2% | 小田原 1,100m |
| 神奈川県 小田原市扇町１丁目２２４番８ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +2.2% | 小田原 1,200m |
| 神奈川県 小田原市久野字川端１８９番３ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +2.3% | 足柄 550m |
| 神奈川県 小田原市中里字桜屋１１０番８ | 基準 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +1.6% | 鴨宮 1,100m |
| 神奈川県 小田原市鴨宮字稲荷森８５０番４ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 鴨宮 800m |
| 神奈川県 小田原市久野字兎河原８５０番９ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +1.8% | 足柄 1,500m |
| 神奈川県 小田原市久野字北側下８８１番７ | 基準 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +1.8% | 足柄 950m |
| 神奈川県 小田原市堀之内字薊田１７番５外 | 基準 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 富水 350m |
| 神奈川県 小田原市蓮正寺字鶴野４７０番１９７ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 螢田 500m |
| 神奈川県 小田原市栢山字中新田２４０１番１６ | 基準 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +0.9% | 栢山 600m |
| 神奈川県 小田原市栢山字土手庭２８５７番７外 | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +0.9% | 栢山 450m |
| 神奈川県 小田原市蓮正寺字杉田２３番８ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +0.9% | 螢田 850m |
| 神奈川県 小田原市扇町５丁目６４番２３１ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +0.9% | 五百羅漢 420m |
| 神奈川県 小田原市曽比字桑木畑２４５６番２ | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 栢山 800m |
| 神奈川県 小田原市小八幡３丁目６９番１９ | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 国府津 1,400m |
| 神奈川県 小田原市小八幡３丁目６９番１９ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 国府津 1,400m |
| 神奈川県 小田原市国府津字三ツ寄２７７４番４ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 国府津 1,700m |
| 神奈川県 小田原市東町１丁目２０７番３ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | ±0.0% | 小田原 1,600m |
| 神奈川県 小田原市国府津字下辻川１８２０番３６ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 国府津 1,200m |
| 神奈川県 小田原市酒匂５丁目７２７番３外 | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +1.0% | 鴨宮 1,700m |
| 神奈川県 小田原市成田字中ノ町７０６番９ | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | 鴨宮 3,000m |
| 神奈川県 小田原市矢作字福寿１４７番２４ | 公示 | 住宅地 | 98,600 | 32.6 | +0.5% | 鴨宮 1,300m |
| 神奈川県 小田原市成田字土井ノ下５２番９ | 公示 | 住宅地 | 98,500 | 32.6 | +0.6% | 鴨宮 2,200m |
| 神奈川県 小田原市板橋字入谷津５番１０ | 基準 | 住宅地 | 98,300 | 32.5 | +1.0% | 箱根板橋 1,000m |
| 神奈川県 小田原市飯田岡字下河原３６７番１５ | 公示 | 住宅地 | 97,300 | 32.2 | +0.6% | 飯田岡 800m |
| 神奈川県 小田原市新屋字川久保１６番６外 | 公示 | 住宅地 | 95,800 | 31.7 | +0.8% | 富水 750m |
| 神奈川県 小田原市東町４丁目２２５番２ | 基準 | 住宅地 | 89,700 | 29.7 | +0.1% | 小田原 2,200m |
| 神奈川県 小田原市酒匂４丁目２８番２１ | 公示 | 住宅地 | 87,000 | 28.8 | ±0.0% | 鴨宮 1,900m |
| 神奈川県 小田原市国府津５丁目１０２１番２１ | 公示 | 住宅地 | 85,500 | 28.3 | ±0.0% | 国府津 1,200m |
| 神奈川県 小田原市飯泉字丹花前５８５番２６ | 公示 | 住宅地 | 85,300 | 28.2 | +1.1% | 鴨宮 1,700m |
| 神奈川県 小田原市北ノ窪字立畑２９８番８ | 公示 | 住宅地 | 82,800 | 27.4 | +0.4% | 相模沼田 300m |
| 神奈川県 小田原市早川３丁目１８番１６ | 公示 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | +0.6% | 箱根板橋 680m |
| 神奈川県 小田原市前川字町屋窪６８７番１６ | 公示 | 住宅地 | 76,900 | 25.4 | ±0.0% | 国府津 2,200m |
| 神奈川県 小田原市千代字東町２６７番４ | 公示 | 住宅地 | 73,400 | 24.3 | ±0.0% | 下曽我 600m |
| 神奈川県 小田原市永塚字長森２３３番６外 | 公示 | 住宅地 | 71,300 | 23.6 | — | 下曽我 900m |
| 神奈川県 小田原市風祭字中瀬２３５番 | 公示 | 住宅地 | 68,800 | 22.7 | ±0.0% | 風祭 110m |
| 神奈川県 小田原市小竹字神福５８６番１４ | 基準 | 住宅地 | 59,300 | 19.6 | ±0.0% | 二宮 3,500m |
| 神奈川県 小田原市小船字永福８８番２２外 | 公示 | 住宅地 | 52,600 | 17.4 | ±0.0% | 国府津 4,000m |
| 神奈川県 小田原市曽比字上屋敷２８０８番 | 基準 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | ±0.0% | 栢山 1,200m |
| 神奈川県 小田原市西大友字栄４６０番１外 | 基準 | 住宅地 | 40,500 | 13.4 | ±0.0% | 下曽我 1,800m |
| 神奈川県 小田原市田島字尾崎７４０番２外 | 公示 | 住宅地 | 35,800 | 11.8 | ±0.0% | 下曽我 2,200m |
| 神奈川県 小田原市根府川字平戸５１９番６外 | 公示 | 住宅地 | 33,400 | 11.0 | ±0.0% | 根府川 300m |
| 神奈川県 小田原市小竹字西下川原３５１番１ | 基準 | 住宅地 | 31,400 | 10.4 | +0.3% | 二宮 4,300m |
| 神奈川県 小田原市久野字南舟原二３３０３番ロ外 | 公示 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | -0.3% | 足柄 4,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
小田原市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 小田原市栄町２丁目５５５番１９外 | 公示 | 商業地 | 852,000 | 281.7 | +7.0% | 小田原 150m |
| 神奈川県 小田原市栄町２丁目４７番３外 | 公示 | 商業地 | 543,000 | 179.5 | +5.6% | 小田原 400m |
| 神奈川県 小田原市栄町１丁目６８７番１７ | 基準 | 商業地 | 474,000 | 156.7 | +6.5% | 小田原 200m |
| 神奈川県 小田原市栄町２丁目１２２番１ | 基準 | 商業地 | 265,000 | 87.6 | +6.0% | 小田原 450m |
| 神奈川県 小田原市栄町２丁目１２２番１ | 公示 | 商業地 | 256,000 | 84.6 | +5.3% | 小田原 450m |
| 神奈川県 小田原市栄町１丁目３０番５外 | 公示 | 商業地 | 249,000 | 82.3 | +5.1% | 小田原 540m |
| 神奈川県 小田原市城山１丁目１５２番８ | 公示 | 商業地 | 221,000 | 73.1 | +3.3% | 小田原 150m |
| 神奈川県 小田原市鴨宮字前耕地２６２番３外 | 基準 | 商業地 | 191,000 | 63.1 | +1.6% | 鴨宮 550m |
| 神奈川県 小田原市鴨宮字前耕地２６２番３外 | 公示 | 商業地 | 189,000 | 62.5 | +1.6% | 鴨宮 550m |
| 神奈川県 小田原市鴨宮字下耕地２５番６ | 基準 | 商業地 | 187,000 | 61.8 | ±0.0% | 鴨宮 80m |
| 神奈川県 小田原市本町２丁目２１４番７外 | 基準 | 商業地 | 183,000 | 60.5 | +5.8% | 小田原 900m |
| 神奈川県 小田原市南鴨宮３丁目４４番２１ | 公示 | 商業地 | 181,000 | 59.8 | +1.1% | 鴨宮 130m |
| 神奈川県 小田原市栄町２丁目５５０番５外 | 公示 | 商業地 | 180,000 | 59.5 | +4.0% | 小田原 550m |
| 神奈川県 小田原市中里字反町２８７番３ | 公示 | 商業地 | 164,000 | 54.2 | +1.9% | 鴨宮 1,400m |
| 神奈川県 小田原市南町１丁目５０２番１ | 公示 | 商業地 | 147,000 | 48.6 | +2.8% | 小田原 1,400m |
| 神奈川県 小田原市栢山字大丸２６８５番５ | 公示 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | +0.7% | 栢山 70m |
| 神奈川県 小田原市浜町４丁目９８番１ | 公示 | 商業地 | 133,000 | 44.0 | +1.5% | 小田原 1,100m |
| 神奈川県 小田原市国府津３丁目１２８２番１２外 | 基準 | 商業地 | 129,000 | 42.6 | +0.8% | 国府津 170m |
| 神奈川県 小田原市板橋字中瀬１８０番７ | 基準 | 商業地 | 129,000 | 42.6 | +0.8% | 箱根板橋 150m |
| 神奈川県 小田原市成田字八反田４７５番７ | 公示 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | +0.8% | 蛍田 1,800m |
| 神奈川県 小田原市東町１丁目３０４番２外 | 公示 | 商業地 | 118,000 | 39.0 | — | 小田原 1,600m |
| 神奈川県 小田原市酒匂５丁目５０５番 | 基準 | 商業地 | 111,000 | 36.7 | ±0.0% | 鴨宮 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
小田原市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 96,000 | 31.7 | 133 | 2,500万円 | 143 | 2,100万円 | 32.9 | 42 |
| 2024年 | 86,000 | 28.4 | 126 | 2,600万円 | 143 | 2,150万円 | 33.6 | 48 |
| 2023年 | 84,000 | 27.8 | 142 | 2,700万円 | 157 | 1,500万円 | 27.3 | 37 |
| 2022年 | 79,000 | 26.1 | 149 | 2,800万円 | 155 | 2,300万円 | 35.7 | 41 |
| 2021年 | 80,000 | 26.4 | 171 | 2,400万円 | 144 | 1,750万円 | 25.6 | 40 |
| 2020年 | 76,000 | 25.1 | 142 | 2,300万円 | 152 | 1,750万円 | 24.7 | 40 |
| 2019年 | 75,000 | 24.8 | 150 | 2,600万円 | 126 | 1,800万円 | 29.3 | 47 |
| 2018年 | 74,000 | 24.5 | 178 | 2,600万円 | 141 | 1,800万円 | 27.1 | 51 |
| 2017年 | 72,000 | 23.8 | 135 | 2,100万円 | 145 | 1,900万円 | 29.2 | 35 |
| 2016年 | 79,000 | 26.1 | 153 | 2,200万円 | 147 | 2,200万円 | 34.3 | 37 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.7万円 | 9.6万円 | 12.0万円 | 133 |
| 土地と建物（総額） | 1,300万円 | 2,500万円 | 3,750万円 | 143 |
| 中古マンション（総額） | 1,425万円 | 2,100万円 | 4,075万円 | 42 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。