横浜市緑区の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県横浜市緑区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
横浜市緑区の人口は181,558人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-163人（-0.1%）です。2020年の国勢調査では183,082人でした。
外国人の住民は5,569人で、人口の3.07%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の289,766人から2020年の183,082人へ-36.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（426,663人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は175,764人（2020年比-4.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地25地点の平均が1㎡あたり240,840円（坪あたり約79.6万円）、対前年変動率の平均は+2.8%です。
横浜市緑区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 289,766 | — | 27.1% | 68.5% | 4.4% |
| 1985年 | 365,934 | +26.3% | 23.6% | 71.3% | 5.1% |
| 1990年 | 426,663 | +16.6% | 19.6% | 74.2% | 6.2% |
| 1995年 | 148,498 | -65.2% | 16.3% | 74.4% | 9.3% |
| 2000年 | 158,159 | +6.5% | 14.9% | 72.7% | 12.4% |
| 2005年 | 169,831 | +7.4% | 14.8% | 69.5% | 15.7% |
| 2010年 | 177,631 | +4.6% | 14.6% | 66.0% | 19.5% |
| 2015年 | 180,366 | +1.5% | 13.7% | 63.4% | 22.9% |
| 2020年 | 183,082 | +1.5% | 12.8% | 62.4% | 24.8% |
| 2025年（推計） | 184,100 | +0.6% | |||
| 2030年（推計） | 183,536 | -0.3% | |||
| 2035年（推計） | 182,366 | -0.6% | |||
| 2040年（推計） | 180,610 | -1.0% | |||
| 2045年（推計） | 178,351 | -1.3% | |||
| 2050年（推計） | 175,764 | -1.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 181,558 | -0.12% | 5,569 | 3.07% |
| 2024年1月1日 | 181,773 | +0.01% | 5,016 | 2.76% |
| 2023年1月1日 | 181,749 | -0.24% | 4,694 | 2.58% |
| 2022年1月1日 | 182,182 | -0.05% | 4,296 | 2.36% |
| 2021年1月1日 | 182,279 | +0.31% | 4,256 | 2.33% |
| 2020年1月1日 | 181,721 | +0.50% | 4,256 | 2.34% |
| 2019年1月1日 | 180,814 | +0.21% | 3,822 | 2.11% |
| 2018年1月1日 | 180,436 | +0.03% | 3,360 | 1.86% |
| 2017年1月1日 | 180,382 | +0.39% | 3,188 | 1.77% |
| 2016年1月1日 | 179,686 | +0.45% | 3,035 | 1.69% |
| 2015年1月1日 | 178,888 | +0.40% | 2,733 | 1.53% |
| 2014年1月1日 | 178,177 | +0.37% | 2,570 | 1.44% |
| 2013年3月31日 | 177,516 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
横浜市緑区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 79,411 | 2.31 | 27,142 | 34.2% |
| 2015年 | 74,498 | 2.42 | 22,529 | 30.2% |
| 2010年 | 71,204 | 2.49 | 19,743 | 27.7% |
| 2005年 | 65,900 | 2.58 | 17,035 | 25.8% |
| 2000年 | 59,314 | 2.67 | 14,201 | 23.9% |
| 1995年 | 52,469 | 2.83 | 11,252 | 21.4% |
| 1990年 | 150,359 | 2.84 | 38,164 | 25.4% |
| 1985年 | 123,757 | 2.96 | 30,502 | 24.6% |
| 1980年 | 93,183 | 3.11 | 8,666 | 9.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
横浜市緑区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 25.51km² | 7,117人/km² | 7,177人/km² |
| 可住地面積 | 21.35km² | 8,504人/km² | 8,575人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
横浜市緑区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 8,503 | 8,080 | +423 |
| 2023年 | 1,134 | 1,862 | -728 | 8,875 | 8,227 | +648 |
| 2022年 | 1,134 | 1,784 | -650 | 8,430 | 8,414 | +16 |
| 2021年 | 1,240 | 1,727 | -487 | 9,018 | 8,539 | +479 |
| 2020年 | 1,284 | 1,525 | -241 | 9,033 | 8,339 | +694 |
| 2019年 | 1,339 | 1,523 | -184 | 9,521 | 8,682 | +839 |
| 2018年 | 1,392 | 1,519 | -127 | 9,171 | 8,830 | +341 |
| 2017年 | 1,423 | 1,442 | -19 | — | — | — |
| 2016年 | 1,470 | 1,330 | +140 | — | — | — |
| 2015年 | 1,530 | 1,240 | +290 | — | — | — |
| 2014年 | 1,456 | 1,383 | +73 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
横浜市緑区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 240,840 | +2.8% | 25 | 434,400 | +4.3% | 5 |
| 2025年 | 233,720 | +2.7% | 25 | 415,400 | +4.1% | 5 |
| 2024年 | 227,200 | +2.3% | 25 | 397,800 | +3.8% | 5 |
| 2023年 | 221,840 | +1.2% | 25 | 382,400 | +2.7% | 5 |
| 2022年 | 218,880 | +0.8% | 25 | 371,800 | +1.5% | 5 |
| 2021年 | 216,560 | — | 25 | 365,600 | — | 5 |
| 2020年 | 216,200 | — | 25 | 363,200 | — | 5 |
| 2019年 | 214,240 | — | 25 | 355,600 | — | 5 |
| 2018年 | 212,760 | — | 25 | 348,200 | — | 5 |
| 2017年 | 211,360 | — | 25 | 344,200 | — | 5 |
| 2016年 | 210,160 | — | 25 | 340,800 | — | 5 |
| 2015年 | 206,600 | — | 20 | 361,250 | — | 4 |
| 2014年 | 204,450 | — | 20 | 356,750 | — | 4 |
| 2013年 | 197,000 | — | 28 | 330,600 | — | 5 |
| 2012年 | 196,593 | — | 27 | 311,400 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 254,200 | +3.6% | 10 | 519,000 | +5.5% | 3 |
| 2025年 | 244,900 | +3.6% | 10 | 491,667 | +5.4% | 3 |
| 2024年 | 236,000 | +3.3% | 10 | 466,333 | +4.7% | 3 |
| 2023年 | 223,900 | +2.0% | 10 | 409,500 | +3.6% | 2 |
| 2022年 | 219,500 | +1.3% | 10 | 395,000 | +1.3% | 2 |
| 2021年 | 216,500 | +0.8% | 10 | 390,000 | +1.1% | 2 |
| 2020年 | 214,700 | — | 10 | 385,500 | — | 2 |
| 2019年 | 205,200 | — | 10 | 385,500 | — | 2 |
| 2018年 | 204,200 | — | 10 | 381,000 | — | 2 |
| 2017年 | 203,400 | — | 10 | 379,000 | — | 2 |
| 2016年 | 203,000 | — | 10 | 377,000 | — | 2 |
| 2015年 | 202,600 | — | 10 | 376,000 | — | 2 |
| 2014年 | 201,100 | — | 10 | 372,500 | — | 2 |
| 2013年 | 198,000 | — | 10 | 368,000 | — | 2 |
| 2012年 | 195,600 | — | 10 | 362,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
横浜市緑区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長津田 | 10 | 284,900 | 94.2 | +3.4% | 200〜1,200m |
| 中山 | 11 | 243,000 | 80.3 | +3.4% | 200〜2,100m |
| 十日市場 | 8 | 228,750 | 75.6 | +2.4% | 250〜2,300m |
| 鴨居 | 6 | 201,833 | 66.7 | +2.4% | 500〜1,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
横浜市緑区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市緑区長津田４丁目１９５９番７３ | 公示 | 住宅地 | 379,000 | 125.3 | +3.8% | 長津田 200m |
| 神奈川県 横浜市緑区中山１丁目３２１番５外 | 公示 | 住宅地 | 357,000 | 118.0 | +3.5% | 中山 200m |
| 神奈川県 横浜市緑区長津田６丁目１４４５番６ | 基準 | 住宅地 | 346,000 | 114.4 | +4.8% | 長津田 400m |
| 神奈川県 横浜市緑区長津田６丁目１４４５番６ | 公示 | 住宅地 | 338,000 | 111.7 | +4.6% | 長津田 400m |
| 神奈川県 横浜市緑区長津田１丁目１８０番１１ | 基準 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +4.5% | 長津田 600m |
| 神奈川県 横浜市緑区長津田３丁目２０００番３３０ | 公示 | 住宅地 | 312,000 | 103.1 | +3.7% | 長津田 480m |
| 神奈川県 横浜市緑区十日市場町８７４番２８ | 基準 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +4.5% | 十日市場 250m |
| 神奈川県 横浜市緑区十日市場町８８９番９ | 公示 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +4.2% | 十日市場 250m |
| 神奈川県 横浜市緑区中山５丁目３７番８ | 基準 | 住宅地 | 289,000 | 95.5 | +4.7% | 中山 640m |
| 神奈川県 横浜市緑区中山５丁目３７番８ | 公示 | 住宅地 | 283,000 | 93.6 | +4.8% | 中山 640m |
| 神奈川県 横浜市緑区中山３丁目６６５番２９ | 公示 | 住宅地 | 278,000 | 91.9 | +4.9% | 中山 500m |
| 神奈川県 横浜市緑区台村町字中村４２３番５ | 基準 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +4.6% | 中山 500m |
| 神奈川県 横浜市緑区いぶき野４０番８ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +4.3% | 長津田 900m |
| 神奈川県 横浜市緑区長津田７丁目２８０５番３８ | 公示 | 住宅地 | 263,000 | 86.9 | +3.5% | 長津田 550m |
| 神奈川県 横浜市緑区長津田みなみ台５丁目１４番７外 | 公示 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +1.2% | 長津田 1,100m |
| 神奈川県 横浜市緑区鴨居３丁目６８７番１１３外 | 公示 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +3.5% | 鴨居 500m |
| 神奈川県 横浜市緑区青砥町字山ノ下６３５番１３９ | 公示 | 住宅地 | 233,000 | 77.0 | +3.6% | 中山 1,100m |
| 神奈川県 横浜市緑区十日市場町９１１番６ | 公示 | 住宅地 | 233,000 | 77.0 | +3.1% | 十日市場 800m |
| 神奈川県 横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１ | 公示 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +3.2% | 長津田 800m |
| 神奈川県 横浜市緑区寺山町字中原１８３番７ | 基準 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +3.2% | 中山 700m |
| 神奈川県 横浜市緑区森の台２５番５ | 公示 | 住宅地 | 225,000 | 74.4 | +2.3% | 中山 900m |
| 神奈川県 横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６ | 公示 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +2.3% | 十日市場 1,100m |
| 神奈川県 横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +2.8% | 鴨居 1,100m |
| 神奈川県 横浜市緑区霧が丘３丁目４番４ | 基準 | 住宅地 | 219,000 | 72.4 | +1.9% | 十日市場 1,600m |
| 神奈川県 横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４ | 公示 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +2.8% | 鴨居 1,100m |
| 神奈川県 横浜市緑区霧が丘４丁目１４番１７ | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +1.5% | 十日市場 2,200m |
| 神奈川県 横浜市緑区鴨居６丁目２１１７番１０ | 公示 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +2.1% | 鴨居 1,500m |
| 神奈川県 横浜市緑区霧が丘２丁目１８番３ | 公示 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +0.5% | 十日市場 2,300m |
| 神奈川県 横浜市緑区白山４丁目１４００番１０ | 基準 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +1.7% | 鴨居 1,800m |
| 神奈川県 横浜市緑区中山６丁目７９６番１０１ | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +1.1% | 中山 1,800m |
| 神奈川県 横浜市緑区三保町字杉沢１４６７番６２ | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +1.1% | 十日市場 1,600m |
| 神奈川県 横浜市緑区三保町字大上２６６２番１２ | 基準 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +3.1% | 中山 2,100m |
| 神奈川県 横浜市緑区東本郷４丁目７０２番８ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +1.8% | 鴨居 1,800m |
| 神奈川県 横浜市緑区北八朔町字原１９３８番１６３ | 公示 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +1.8% | 中山 2,100m |
| 神奈川県 横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +0.7% | 長津田 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
横浜市緑区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市緑区台村町字往還下２９２番３ | 基準 | 商業地 | 606,000 | 200.3 | +5.9% | 中山 130m |
| 神奈川県 横浜市緑区台村町字往還下２９２番３ | 公示 | 商業地 | 589,000 | 194.7 | +5.7% | 中山 130m |
| 神奈川県 横浜市緑区長津田５丁目１８５７番１ | 公示 | 商業地 | 518,000 | 171.2 | +5.1% | 長津田 250m |
| 神奈川県 横浜市緑区鴨居３丁目４８１番４外 | 基準 | 商業地 | 512,000 | 169.3 | +5.3% | 鴨居 200m |
| 神奈川県 横浜市緑区中山１丁目３０７番９ | 公示 | 商業地 | 449,000 | 148.4 | +4.7% | 中山 300m |
| 神奈川県 横浜市緑区十日市場町８０３番１ | 基準 | 商業地 | 439,000 | 145.1 | +5.3% | 十日市場 180m |
| 神奈川県 横浜市緑区三保町字宮根２１６０番５ | 公示 | 商業地 | 345,000 | 114.0 | +3.9% | 中山 450m |
| 神奈川県 横浜市緑区霧が丘３丁目１番５外 | 公示 | 商業地 | 271,000 | 89.6 | +1.9% | 十日市場 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
横浜市緑区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 245,000 | 81.0 | 52 | 5,250万円 | 132 | 2,800万円 | 45.5 | 137 |
| 2024年 | 220,000 | 72.7 | 39 | 4,800万円 | 126 | 2,000万円 | 33.3 | 135 |
| 2023年 | 210,000 | 69.4 | 39 | 4,800万円 | 141 | 2,000万円 | 36.8 | 128 |
| 2022年 | 200,000 | 66.1 | 48 | 4,500万円 | 119 | 2,200万円 | 38.7 | 142 |
| 2021年 | 200,000 | 66.1 | 58 | 4,300万円 | 169 | 1,800万円 | 30.7 | 152 |
| 2020年 | 180,000 | 59.5 | 53 | 4,100万円 | 220 | 2,000万円 | 36.9 | 133 |
| 2019年 | 200,000 | 66.1 | 50 | 4,300万円 | 137 | 2,000万円 | 30.8 | 145 |
| 2018年 | 170,000 | 56.2 | 61 | 4,400万円 | 135 | 2,200万円 | 35.0 | 111 |
| 2017年 | 190,000 | 62.8 | 49 | 4,300万円 | 171 | 2,200万円 | 36.0 | 100 |
| 2016年 | 150,000 | 49.6 | 85 | 4,000万円 | 178 | 1,800万円 | 28.9 | 161 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 16.8万円 | 24.5万円 | 36.2万円 | 52 |
| 土地と建物（総額） | 4,075万円 | 5,250万円 | 6,000万円 | 132 |
| 中古マンション（総額） | 1,400万円 | 2,800万円 | 4,000万円 | 137 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。