横浜市泉区の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県横浜市泉区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
151,056人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
152,378人
2015年比 -1.1%
高齢化率（65歳以上の割合）
29.3%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
62,847世帯
1世帯あたり2.42人
面積
23.58km²
2024年10月1日
人口密度
6,406人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
222,731円/㎡
2026年1月1日・26地点・変動率平均 +3.4%
住宅地の基準地価 平均
223,667円/㎡
2026年7月1日・9地点・変動率平均 +2.7%
横浜市泉区の人口は151,056人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,009人（-1.3%）です。2020年の国勢調査では152,378人でした。
外国人の住民は2,709人で、人口の1.79%です（2025年1月1日）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は129,194人（2020年比-15.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地26地点の平均が1㎡あたり222,731円（坪あたり約73.6万円）、対前年変動率の平均は+3.4%です。
横浜市泉区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1990年 | 126,866 | — | 17.5% | 74.6% | 7.9% |
| 1995年 | 139,459 | +9.9% | 16.0% | 73.7% | 10.2% |
| 2000年 | 147,370 | +5.7% | 15.2% | 71.0% | 13.8% |
| 2005年 | 152,349 | +3.4% | 14.8% | 67.3% | 17.8% |
| 2010年 | 155,698 | +2.2% | 14.0% | 63.4% | 22.6% |
| 2015年 | 154,025 | -1.1% | 12.8% | 60.2% | 27.0% |
| 2020年 | 152,378 | -1.1% | 11.8% | 58.9% | 29.3% |
| 2025年（推計） | 149,708 | -1.8% | |||
| 2030年（推計） | 145,993 | -2.5% | |||
| 2035年（推計） | 141,770 | -2.9% | |||
| 2040年（推計） | 137,414 | -3.1% | |||
| 2045年（推計） | 133,178 | -3.1% | |||
| 2050年（推計） | 129,194 | -3.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 151,056 | -0.15% | 2,709 | 1.79% |
| 2024年1月1日 | 151,286 | -0.49% | 2,585 | 1.71% |
| 2023年1月1日 | 152,035 | -0.44% | 2,519 | 1.66% |
| 2022年1月1日 | 152,700 | -0.17% | 2,420 | 1.58% |
| 2021年1月1日 | 152,959 | -0.07% | 2,439 | 1.59% |
| 2020年1月1日 | 153,065 | -0.31% | 2,529 | 1.65% |
| 2019年1月1日 | 153,538 | -0.45% | 2,488 | 1.62% |
| 2018年1月1日 | 154,232 | -0.45% | 2,518 | 1.63% |
| 2017年1月1日 | 154,926 | -0.17% | 2,535 | 1.64% |
| 2016年1月1日 | 155,184 | -0.41% | 2,533 | 1.63% |
| 2015年1月1日 | 155,825 | -0.26% | 2,541 | 1.63% |
| 2014年1月1日 | 156,238 | -0.21% | 2,547 | 1.63% |
| 2013年3月31日 | 156,560 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
横浜市泉区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 62,847 | 2.42 | 17,561 | 27.9% |
| 2015年 | 60,707 | 2.54 | 15,059 | 24.8% |
| 2010年 | 58,838 | 2.65 | 12,525 | 21.3% |
| 2005年 | 54,889 | 2.78 | 9,661 | 17.6% |
| 2000年 | 50,854 | 2.90 | 7,867 | 15.5% |
| 1995年 | 45,675 | 3.05 | 6,517 | 14.3% |
| 1990年 | 39,603 | 3.20 | 5,310 | 13.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
横浜市泉区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 23.58km² | 6,406人/km² | 6,462人/km² |
| 可住地面積 | 21.87km² | 6,907人/km² | 6,967人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
横浜市泉区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,981 | 5,254 | +727 |
| 2023年 | 879 | 1,751 | -872 | 5,709 | 5,657 | +52 |
| 2022年 | 968 | 1,811 | -843 | 5,878 | 5,739 | +139 |
| 2021年 | 959 | 1,646 | -687 | 6,200 | 5,698 | +502 |
| 2020年 | 971 | 1,569 | -598 | 5,922 | 5,615 | +307 |
| 2019年 | 999 | 1,484 | -485 | 6,045 | 6,051 | -6 |
| 2018年 | 1,037 | 1,497 | -460 | 6,058 | 6,278 | -220 |
| 2017年 | 1,080 | 1,451 | -371 | — | — | — |
| 2016年 | 1,101 | 1,372 | -271 | — | — | — |
| 2015年 | 1,162 | 1,409 | -247 | — | — | — |
| 2014年 | 1,144 | 1,304 | -160 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
横浜市泉区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 222,731 | +3.4% | 26 | 294,250 | +4.1% | 4 |
| 2025年 | 222,167 | +3.9% | 24 | 282,500 | +4.1% | 4 |
| 2024年 | 207,500 | +2.7% | 26 | 271,000 | +3.2% | 4 |
| 2023年 | 205,200 | +1.4% | 25 | 262,250 | +2.8% | 4 |
| 2022年 | 199,000 | +0.5% | 26 | 255,000 | +0.7% | 4 |
| 2021年 | 197,885 | — | 26 | 253,250 | — | 4 |
| 2020年 | 198,346 | — | 26 | 253,750 | — | 4 |
| 2019年 | 198,038 | — | 26 | 251,750 | — | 4 |
| 2018年 | 195,885 | — | 26 | 249,750 | — | 4 |
| 2017年 | 193,462 | — | 26 | 247,500 | — | 4 |
| 2016年 | 191,360 | — | 25 | 239,667 | — | 3 |
| 2015年 | 188,889 | — | 18 | 237,000 | — | 3 |
| 2014年 | 186,389 | — | 18 | 234,333 | — | 3 |
| 2013年 | 183,280 | — | 25 | 233,333 | — | 3 |
| 2012年 | 186,333 | — | 24 | 249,500 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 223,667 | +2.7% | 9 | 353,000 | +4.5% | 5 |
| 2025年 | 217,667 | +3.3% | 9 | 343,750 | +5.7% | 4 |
| 2024年 | 210,444 | +3.8% | 9 | 325,000 | +5.4% | 4 |
| 2023年 | 202,333 | +3.2% | 9 | 314,667 | +4.7% | 3 |
| 2022年 | 195,667 | +0.9% | 9 | 300,333 | +1.3% | 3 |
| 2021年 | 193,722 | +0.5% | 9 | 296,667 | +0.9% | 3 |
| 2020年 | 192,611 | — | 9 | 294,000 | — | 3 |
| 2019年 | 195,111 | — | 9 | 298,667 | — | 3 |
| 2018年 | 193,333 | — | 9 | 295,333 | — | 3 |
| 2017年 | 191,222 | — | 9 | 290,333 | — | 3 |
| 2016年 | 188,889 | — | 9 | 285,000 | — | 3 |
| 2015年 | 186,000 | — | 9 | 280,333 | — | 3 |
| 2014年 | 183,444 | — | 9 | 276,667 | — | 3 |
| 2013年 | 180,556 | — | 9 | 272,333 | — | 3 |
| 2012年 | 189,250 | — | 8 | 271,667 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
横浜市泉区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 緑園都市 | 6 | 254,000 | 84.0 | +2.4% | 380〜1,200m |
| 立場 | 6 | 243,833 | 80.6 | +4.6% | 380〜1,200m |
| 中田 | 4 | 238,250 | 78.8 | +3.2% | 300〜1,100m |
| 踊場 | 2 | 221,000 | 73.1 | +1.9% | 750〜2,100m |
| いずみ中央 | 4 | 220,750 | 73.0 | +4.3% | 150〜1,600m |
| 弥生台 | 6 | 207,500 | 68.6 | +1.5% | 500〜2,200m |
| いずみ野 | 4 | 194,750 | 64.4 | +2.4% | 430〜2,600m |
| 下飯田 | 2 | 190,500 | 63.0 | +7.3% | 430〜1,800m |
| ゆめが丘 | 1 | 134,000 | 44.3 | — | 850m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
横浜市泉区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市泉区緑園３丁目２２番１６外 | 基準 | 住宅地 | 319,000 | 105.5 | +0.6% | 緑園都市 380m |
| 神奈川県 横浜市泉区緑園３丁目２２番１６外 | 公示 | 住宅地 | 318,000 | 105.1 | +1.3% | 緑園都市 380m |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉中央南１丁目４０２１番３１ | 公示 | 住宅地 | 299,000 | 98.8 | +4.2% | 立場 380m |
| 神奈川県 横浜市泉区中田東３丁目１８５８番２９ | 基準 | 住宅地 | 292,000 | 96.5 | +3.9% | 中田 300m |
| 神奈川県 横浜市泉区中田東３丁目１８５８番２９ | 公示 | 住宅地 | 287,000 | 94.9 | +4.4% | 中田 300m |
| 神奈川県 横浜市泉区緑園５丁目８番２４ | 公示 | 住宅地 | 281,000 | 92.9 | +2.6% | 緑園都市 750m |
| 神奈川県 横浜市泉区中田北１丁目２４４１番１９ | 公示 | 住宅地 | 279,000 | 92.2 | +4.1% | 立場 450m |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉中央南４丁目３６８３番１０ | 基準 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +4.2% | いずみ中央 500m |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉町５６２５番１６ | 基準 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +2.6% | いずみ野 430m |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉中央南５丁目３４８０番５外 | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +5.1% | いずみ中央 150m |
| 神奈川県 横浜市泉区弥生台６０番１３ | 公示 | 住宅地 | 263,000 | 86.9 | +1.2% | 弥生台 500m |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉町６２４０番１５ | 公示 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +2.8% | いずみ野 600m |
| 神奈川県 横浜市泉区下飯田町字中野丸８９１番２３ | 公示 | 住宅地 | 249,000 | 82.3 | +7.3% | 下飯田 430m |
| 神奈川県 横浜市泉区中田南１丁目１３５２番３１ | 公示 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +2.9% | 踊場 750m |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉中央南１丁目２７６２番９ | 公示 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +4.8% | 立場 850m |
| 神奈川県 横浜市泉区岡津町字清治ケ谷２８０２番７ | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +3.1% | 緑園都市 700m |
| 神奈川県 横浜市泉区西が岡１丁目２２番９ | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +1.3% | 弥生台 950m |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉中央北３丁目４１９９番１４ | 公示 | 住宅地 | 221,000 | 73.1 | +4.7% | 立場 1,000m |
| 神奈川県 横浜市泉区中田西３丁目６７５番５ | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +5.4% | 立場 1,200m |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉が丘２丁目２１１７番１２ | 基準 | 住宅地 | 212,000 | 70.1 | +4.4% | 立場 1,200m |
| 神奈川県 横浜市泉区西が岡３丁目１５番１６ | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +1.5% | 弥生台 1,600m |
| 神奈川県 横浜市泉区領家３丁目１７番９ | 公示 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +1.0% | 踊場 2,100m |
| 神奈川県 横浜市泉区領家１丁目１２番６ | 基準 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +1.1% | 弥生台 2,200m |
| 神奈川県 横浜市泉区新橋町字給田町６１４番５外 | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +3.3% | 弥生台 600m |
| 神奈川県 横浜市泉区新橋町字神明谷１４４２番３ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +3.3% | 緑園都市 750m |
| 神奈川県 横浜市泉区白百合１丁目８３６番４０ | 公示 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +2.2% | 中田 900m |
| 神奈川県 横浜市泉区岡津町字宮ノ谷２５４０番６０ | 基準 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +3.3% | 緑園都市 1,200m |
| 神奈川県 横浜市泉区中田東４丁目３３４７番７外 | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +2.2% | 中田 1,100m |
| 神奈川県 横浜市泉区上飯田町字天神山１０８４番４外 | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +5.3% | いずみ中央 900m |
| 神奈川県 横浜市泉区新橋町字慶林小谷２１３６番４０ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +0.6% | 弥生台 850m |
| 神奈川県 横浜市泉区上飯田町字新巾山１９３７番１９ | 基準 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +2.5% | いずみ中央 1,600m |
| 神奈川県 横浜市泉区上飯田町４６６６番１２ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | — | いずみ野 2,600m |
| 神奈川県 横浜市泉区上飯田町字加藤畑ケ２５４番１４ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | — | ゆめが丘 850m |
| 神奈川県 横浜市泉区下和泉３丁目１６６６番５２ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +7.3% | 下飯田 1,800m |
| 神奈川県 横浜市泉区上飯田町字六ツ塚３８０８番２外 | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.9% | いずみ野 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
横浜市泉区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市泉区緑園２丁目１番６ | 基準 | 商業地 | 412,000 | 136.2 | +4.0% | 緑園都市 60m |
| 神奈川県 横浜市泉区中田南３丁目１１７３番２ | 公示 | 商業地 | 378,000 | 125.0 | +4.7% | 中田 90m |
| 神奈川県 横浜市泉区弥生台１３番４外 | 基準 | 商業地 | 370,000 | 122.3 | +4.8% | 弥生台 170m |
| 神奈川県 横浜市泉区中田東１丁目１４１５番１外 | 基準 | 商業地 | 331,000 | 109.4 | +4.4% | 踊場 1m |
| 神奈川県 横浜市泉区ゆめが丘１６番１ | 基準 | 商業地 | 328,000 | 108.4 | — | ゆめが丘 400m |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉中央北２丁目３８５７番９外 | 基準 | 商業地 | 324,000 | 107.1 | +4.9% | 立場 520m |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉町５７３２番９ | 公示 | 商業地 | 310,000 | 102.5 | +3.7% | いずみ野 120m |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉中央北５丁目４７３４番１ | 公示 | 商業地 | 266,000 | 87.9 | +5.6% | いずみ中央 400m |
| 神奈川県 横浜市泉区領家２丁目１３番７ | 公示 | 商業地 | 223,000 | 73.7 | +2.3% | 踊場 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
横浜市泉区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 220,000 | 72.7 | 72 | 4,200万円 | 159 | 2,300万円 | 36.2 | 40 |
| 2024年 | 185,000 | 61.2 | 88 | 3,900万円 | 180 | 1,700万円 | 25.4 | 34 |
| 2023年 | 190,000 | 62.8 | 59 | 4,100万円 | 128 | 2,050万円 | 30.9 | 48 |
| 2022年 | 190,000 | 62.8 | 63 | 4,100万円 | 161 | 1,700万円 | 26.4 | 42 |
| 2021年 | 190,000 | 62.8 | 64 | 4,100万円 | 174 | 2,300万円 | 30.0 | 37 |
| 2020年 | 175,000 | 57.9 | 80 | 3,800万円 | 218 | 2,200万円 | 30.8 | 37 |
| 2019年 | 170,000 | 56.2 | 75 | 3,600万円 | 199 | 1,950万円 | 29.2 | 44 |
| 2018年 | 170,000 | 56.2 | 77 | 3,600万円 | 176 | 2,000万円 | 30.0 | 47 |
| 2017年 | 170,000 | 56.2 | 81 | 3,600万円 | 175 | 2,200万円 | 33.6 | 42 |
| 2016年 | 150,000 | 49.6 | 76 | 3,700万円 | 173 | 1,900万円 | 26.7 | 44 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 17.8万円 | 22.0万円 | 27.0万円 | 72 |
| 土地と建物（総額） | 2,700万円 | 4,200万円 | 5,300万円 | 159 |
| 中古マンション（総額） | 1,700万円 | 2,300万円 | 3,050万円 | 40 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。