横浜市中区の人口推移と地価・土地の取引価格
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神奈川県横浜市中区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
155,366人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.3%
2025年国勢調査・2020年比 +0.6ポイント
世帯数（2025年）
90,428世帯
1世帯あたり1.71人（国勢調査）
面積
22.01km²
2024年10月1日
人口密度
7,059人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
405,769円/㎡
2026年1月1日・13地点・変動率平均 +3.6%
住宅地の基準地価 平均
406,250円/㎡
2026年7月1日・8地点・変動率平均 +3.6%
横浜市中区の人口は154,681人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+3,293人（+2.2%）でした。住民基本台帳の人口は155,366人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+3,156人（+2.1%）です。
外国人の住民は18,687人で、人口の12.03%です（2025年1月1日）。
2023年は1,170人の自然減、ほかの市区町村との間では1,451人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の121,476人から2025年の154,681人へ+27.3%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は149,935人（2020年比-1.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2035年の153,809人が最も多くなっています。
この推計で2025年は153,114人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,567人（1.0%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地13地点の平均が1㎡あたり405,769円（坪あたり約134.1万円）、対前年変動率の平均は+3.6%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
横浜市中区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
横浜市中区の総人口は、2020年の151,388人から2025年の154,681人へ3,293人増えました（増減率+2.2%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は6,028人増えました（増減率+48.7%、全国の同じ世代の+5.9%より42.8ポイント高い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は1,045人増えました（増減率+3.9%、全国の同じ世代の-0.1%より4.0ポイント高い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 横浜市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 151,388 | 154,681 | +3,293 | +2.2% | 2/18 |
同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 神奈川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 横浜市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +2.6% | +0.3% | +2.3 | +0.6% | 9,393 | 9,640 | +247 | 8/18 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +48.7% | +5.9% | +42.8 | +13.1% | 12,372 | 18,400 | +6,028 | 2/18 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +3.9% | -0.1% | +4.0 | +1.3% | 27,101 | 28,146 | +1,045 | 6/18 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +1.7% | +0.3% | 4,396 | 4,471 | +75 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +3.4% | +0.2% | 4,997 | 5,169 | +172 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +6.9% | +2.7% | 5,296 | 5,661 | +365 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +60.9% | +8.9% | 5,252 | 8,449 | +3,197 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +39.8% | +3.2% | 7,120 | 9,951 | +2,831 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +5.5% | +0.4% | 8,360 | 8,823 | +463 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +2.8% | -0.3% | 8,923 | 9,169 | +246 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +3.4% | -0.5% | 9,818 | 10,154 | +336 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +2.0% | -0.7% | 11,726 | 11,961 | +235 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.4% | -0.9% | 14,113 | 14,051 | -62 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.3% | -1.3% | 14,223 | 14,180 | -43 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.0% | -2.0% | 11,963 | 11,724 | -239 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
横浜市中区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 121,476 | — | 18.5% | 72.5% | 9.1% |
| 1985年 | 118,274 | -2.6% | 16.0% | 73.4% | 10.5% |
| 1990年 | 116,634 | -1.4% | 13.4% | 74.1% | 12.5% |
| 1995年 | 116,923 | +0.2% | 11.9% | 72.8% | 15.3% |
| 2000年 | 124,718 | +6.7% | 11.4% | 70.4% | 18.1% |
| 2005年 | 140,167 | +12.4% | 11.1% | 69.5% | 19.4% |
| 2010年 | 146,033 | +4.2% | 11.0% | 67.8% | 21.2% |
| 2015年 | 148,312 | +1.6% | 10.6% | 66.1% | 23.2% |
| 2020年 | 151,388 | +2.1% | 9.7% | 66.6% | 23.7% |
| 2025年 | 154,681 | +2.2% | 8.3% | 67.3% | 24.3% |
| 2030年（推計） | 153,695 | -0.6% | |||
| 2035年（推計） | 153,809 | +0.1% | |||
| 2040年（推計） | 153,219 | -0.4% | |||
| 2045年（推計） | 151,873 | -0.9% | |||
| 2050年（推計） | 149,935 | -1.3% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 155,366 | +0.85% | 18,687 | 12.03% |
| 2024年1月1日 | 154,056 | +0.72% | 17,207 | 11.17% |
| 2023年1月1日 | 152,949 | +0.50% | 16,139 | 10.55% |
| 2022年1月1日 | 152,191 | -0.73% | 15,491 | 10.18% |
| 2021年1月1日 | 153,309 | +0.72% | 16,591 | 10.82% |
| 2020年1月1日 | 152,210 | +0.49% | 17,310 | 11.37% |
| 2019年1月1日 | 151,474 | +0.01% | 16,810 | 11.10% |
| 2018年1月1日 | 151,463 | +0.05% | 16,440 | 10.85% |
| 2017年1月1日 | 151,385 | +0.27% | 15,978 | 10.55% |
| 2016年1月1日 | 150,979 | +0.86% | 15,506 | 10.27% |
| 2015年1月1日 | 149,691 | +0.36% | 15,192 | 10.15% |
| 2014年1月1日 | 149,161 | -0.05%（9か月） | 14,892 | 9.98% |
| 2013年3月31日 | 149,241 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
横浜市中区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
横浜市中区の65歳以上の人口は37,653人で、人口の24.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の23.7%から0.6ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の35,907人から1,746人増えました（+4.9%）。
75歳以上は20,364人（13.2%）、15歳未満は12,905人（8.3%）です。人口が最も多い5歳階級は55〜59歳（14,180人）、平均年齢は48.3歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 神奈川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 12,905 | 14,689 | 8.3% | 9.7% | -1.4 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 104,123 | 100,792 | 67.3% | 66.6% | +0.7 | 63.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 37,653 | 35,907 | 24.3% | 23.7% | +0.6 | 26.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 20,364 | 17,310 | 13.2% | 11.4% | +1.7 | 15.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 1,619 | 1,646 | 3,265 | 4,396 | -1,131 |
| 5〜9歳 | 2,370 | 2,101 | 4,471 | 4,997 | -526 |
| 10〜14歳 | 2,623 | 2,546 | 5,169 | 5,296 | -127 |
| 15〜19歳 | 2,919 | 2,742 | 5,661 | 5,252 | +409 |
| 20〜24歳 | 4,203 | 4,246 | 8,449 | 7,120 | +1,329 |
| 25〜29歳 | 5,139 | 4,812 | 9,951 | 8,360 | +1,591 |
| 30〜34歳 | 4,651 | 4,172 | 8,823 | 8,923 | -100 |
| 35〜39歳 | 4,658 | 4,511 | 9,169 | 9,818 | -649 |
| 40〜44歳 | 5,172 | 4,982 | 10,154 | 11,726 | -1,572 |
| 45〜49歳 | 6,083 | 5,878 | 11,961 | 14,113 | -2,152 |
| 50〜54歳 | 7,154 | 6,897 | 14,051 | 14,223 | -172 |
| 55〜59歳 | 7,517 | 6,663 | 14,180 | 11,963 | +2,217 |
| 60〜64歳 | 6,401 | 5,323 | 11,724 | 9,294 | +2,430 |
| 65〜69歳 | 5,008 | 4,093 | 9,101 | 8,785 | +316 |
| 70〜74歳 | 4,548 | 3,640 | 8,188 | 9,812 | -1,624 |
| 75〜79歳 | 4,396 | 4,120 | 8,516 | 6,861 | +1,655 |
| 80〜84歳 | 2,606 | 3,042 | 5,648 | 4,831 | +817 |
| 85〜89歳 | 1,322 | 2,303 | 3,625 | 3,539 | +86 |
| 90〜94歳 | 601 | 1,369 | 1,970 | 1,581 | +389 |
| 95〜99歳 | 121 | 392 | 513 | 441 | +72 |
| 100歳以上 | 17 | 75 | 92 | 57 | +35 |
| 計 | 79,128 | 75,553 | 154,681 | 151,388 | +3,293 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
横浜市中区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 85,108 | 1.78 | 42,867 | 50.4% |
| 2015年 | 78,869 | 1.88 | 33,800 | 42.9% |
| 2010年 | 75,700 | 1.93 | 30,535 | 40.3% |
| 2005年 | 70,515 | 1.99 | 25,984 | 36.8% |
| 2000年 | 60,847 | 2.05 | 22,469 | 36.9% |
| 1995年 | 54,331 | 2.15 | 19,209 | 35.4% |
| 1990年 | 50,991 | 2.29 | 15,992 | 31.4% |
| 1985年 | 48,059 | 2.46 | 13,492 | 28.1% |
| 1980年 | 46,685 | 2.60 | 9,856 | 21.1% |
横浜市中区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は11.7%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 92,100 | 10,800 | 11.7% | 49.0% |
| 2018年 | 83,350 | 10,350 | 12.4% | 51.5% |
| 2013年 | 82,550 | 11,690 | 14.2% | 51.5% |
横浜市中区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 22.01km² | 7,059人/km² | 6,878人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 21.48km² | 7,233人/km² | 7,048人/km² |
横浜市中区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生680人・死亡1,850人で1,170人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入11,836人・ほかの市区町村への転出10,385人で1,451人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 11,551 | 10,577 | +974 |
| 2023年 | 680 | 1,850 | -1,170 | 11,836 | 10,385 | +1,451 |
| 2022年 | 693 | 1,804 | -1,111 | 11,416 | 10,334 | +1,082 |
| 2021年 | 719 | 1,724 | -1,005 | 11,206 | 10,679 | +527 |
| 2020年 | 693 | 1,556 | -863 | 13,074 | 10,769 | +2,305 |
| 2019年 | 789 | 1,488 | -699 | 11,139 | 10,478 | +661 |
| 2018年 | 893 | 1,588 | -695 | 10,646 | 10,752 | -106 |
| 2017年 | 877 | 1,560 | -683 | — | — | — |
| 2016年 | 966 | 1,532 | -566 | — | — | — |
| 2015年 | 999 | 1,516 | -517 | — | — | — |
| 2014年 | 986 | 1,496 | -510 | — | — | — |
横浜市中区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、横浜市中区の昼間人口は242,204人で、常住人口（夜間人口）151,388人に対する昼夜間人口比率は160.0%です。ほかの市区町村から126,847人が通勤・通学してきて（うち他県から15,487人）、36,031人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 242,204 | 151,388 | 160.0% | 126,847 | 36,031 |
| 2015年 | 239,067 | 148,312 | 161.2% | 127,222 | 36,467 |
| 2010年 | 243,277 | 146,033 | 166.6% | 132,401 | 35,157 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
横浜市中区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 405,769 | +3.6% | 13 | 1,137,654 | +12.9% | 26 |
| 2025年 | 386,143 | +3.2% | 14 | 999,154 | +11.0% | 26 |
| 2024年 | 377,667 | +2.6% | 15 | 896,077 | +8.7% | 26 |
| 2023年 | 367,800 | +1.9% | 15 | 821,346 | +4.7% | 26 |
| 2022年 | 360,667 | +1.3% | 15 | 783,423 | +1.7% | 26 |
| 2021年 | 355,533 | — | 15 | 753,885 | — | 26 |
| 2020年 | 353,600 | — | 15 | 750,846 | — | 26 |
| 2019年 | 342,533 | — | 15 | 715,115 | — | 26 |
| 2018年 | 329,467 | — | 15 | 685,808 | — | 26 |
| 2017年 | 319,600 | — | 15 | 662,962 | — | 26 |
| 2016年 | 311,400 | — | 15 | 618,560 | — | 25 |
| 2015年 | 304,929 | — | 14 | 624,864 | — | 22 |
| 2014年 | 296,571 | — | 14 | 604,545 | — | 22 |
| 2013年 | 287,000 | — | 15 | 558,120 | — | 25 |
| 2012年 | 285,133 | — | 15 | 565,833 | — | 24 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 406,250 | +3.6% | 8 | 1,455,786 | +12.6% | 14 |
| 2025年 | 392,250 | +3.2% | 8 | 1,298,429 | +11.7% | 14 |
| 2024年 | 380,375 | +3.0% | 8 | 1,163,286 | +9.7% | 14 |
| 2023年 | 370,625 | +2.1% | 8 | 1,072,077 | +5.5% | 13 |
| 2022年 | 362,375 | +1.7% | 8 | 1,012,000 | +3.4% | 13 |
| 2021年 | 355,750 | +1.0% | 8 | 979,077 | +1.3% | 13 |
| 2020年 | 351,500 | — | 8 | 979,154 | — | 13 |
| 2019年 | 345,000 | — | 8 | 967,154 | — | 13 |
| 2018年 | 333,500 | — | 8 | 909,692 | — | 13 |
| 2017年 | 322,375 | — | 8 | 866,077 | — | 13 |
| 2016年 | 313,250 | — | 8 | 831,692 | — | 13 |
| 2015年 | 305,000 | — | 8 | 798,308 | — | 13 |
| 2014年 | 298,250 | — | 8 | 764,923 | — | 13 |
| 2013年 | 291,125 | — | 8 | 640,154 | — | 13 |
| 2012年 | 286,125 | — | 8 | 613,231 | — | 13 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
横浜市中区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 元町・中華街 | 3 | 628,667 | 207.8 | +4.4% | 290〜850m |
| 石川町 | 4 | 465,750 | 154.0 | +2.4% | 850〜4,000m |
| 山手 | 11 | 347,909 | 115.0 | +4.1% | 300〜1,900m |
| 根岸 | 3 | 316,333 | 104.6 | +2.7% | 700〜2,100m |
横浜市中区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市中区山手町７３番７ | 公示 | 住宅地 | 820,000 | 271.1 | +2.5% | 石川町 850m |
| 神奈川県 横浜市中区山手町２４７番６ | 基準 | 住宅地 | 781,000 | 258.2 | +3.0% | 元町・中華街 350m |
| 神奈川県 横浜市中区山手町２４４番９ | 公示 | 住宅地 | 654,000 | 216.2 | +4.0% | 元町・中華街 850m |
| 神奈川県 横浜市中区千代崎町１丁目２５番３９ | 基準 | 住宅地 | 458,000 | 151.4 | +2.9% | 山手 1,100m |
| 神奈川県 横浜市中区元町１丁目６８番１外 | 公示 | 住宅地 | 451,000 | 149.1 | +6.1% | 元町・中華街 290m |
| 神奈川県 横浜市中区仲尾台３０番１０ | 基準 | 住宅地 | 423,000 | 139.8 | +5.0% | 山手 300m |
| 神奈川県 横浜市中区本牧和田２９番８ | 基準 | 住宅地 | 391,000 | 129.3 | +3.4% | 石川町 4,000m |
| 神奈川県 横浜市中区本牧緑ケ丘６９番２９ | 公示 | 住宅地 | 378,000 | 125.0 | +5.6% | 山手 500m |
| 神奈川県 横浜市中区豆口台１１８番４６ | 基準 | 住宅地 | 377,000 | 124.6 | +5.9% | 山手 800m |
| 神奈川県 横浜市中区豆口台１１８番４６ | 公示 | 住宅地 | 366,000 | 121.0 | +5.8% | 山手 800m |
| 神奈川県 横浜市中区根岸旭台５番１９ | 公示 | 住宅地 | 364,000 | 120.3 | +3.1% | 根岸 700m |
| 神奈川県 横浜市中区上野町２丁目８９番 | 公示 | 住宅地 | 359,000 | 118.7 | +3.2% | 山手 940m |
| 神奈川県 横浜市中区本牧三之谷２２８番２ | 公示 | 住宅地 | 357,000 | 118.0 | +1.7% | 石川町 3,900m |
| 神奈川県 横浜市中区西竹之丸９４番８ | 公示 | 住宅地 | 352,000 | 116.4 | +4.5% | 山手 700m |
| 神奈川県 横浜市中区根岸町３丁目１３５番１外 | 公示 | 住宅地 | 313,000 | 103.5 | +2.6% | 根岸 800m |
| 神奈川県 横浜市中区本牧町２丁目３４９番４ | 基準 | 住宅地 | 304,000 | 100.5 | +3.1% | 山手 1,900m |
| 神奈川県 横浜市中区本牧満坂１８７番２６ | 基準 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +2.4% | 山手 1,000m |
| 神奈川県 横浜市中区本牧元町５番９ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +2.1% | 石川町 3,500m |
| 神奈川県 横浜市中区西之谷町１０７番１８ | 公示 | 住宅地 | 294,000 | 97.2 | +3.9% | 山手 630m |
| 神奈川県 横浜市中区本牧荒井８５番２０ | 公示 | 住宅地 | 272,000 | 89.9 | +2.3% | 根岸 2,100m |
| 神奈川県 横浜市中区簑沢８８番２ | 基準 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +2.9% | 山手 1,700m |
横浜市中区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市中区山下町１５４番６外 | 基準 | 商業地 | 3,350,000 | 1,107.4 | +5.7% | 元町・中華街 380m |
| 神奈川県 横浜市中区真砂町３丁目３２番１ | 基準 | 商業地 | 3,320,000 | 1,097.5 | +11.8% | 関内 100m |
| 神奈川県 横浜市中区本町４丁目３５番外 | 基準 | 商業地 | 2,970,000 | 981.8 | +10.0% | 馬車道 70m |
| 神奈川県 横浜市中区南仲通４丁目４８番１外 | 公示 | 商業地 | 2,480,000 | 819.8 | +18.1% | 馬車道 150m |
| 神奈川県 横浜市中区尾上町１丁目４番１外 | 公示 | 商業地 | 2,480,000 | 819.8 | +21.0% | 関内 250m |
| 神奈川県 横浜市中区山下町５１番１ | 公示 | 商業地 | 2,100,000 | 694.2 | +14.8% | 日本大通り 120m |
| 神奈川県 横浜市中区住吉町１丁目２番外 | 公示 | 商業地 | 2,050,000 | 677.7 | +19.9% | 関内 340m |
| 神奈川県 横浜市中区元町３丁目１１８番ロ外 | 公示 | 商業地 | 2,010,000 | 664.5 | +2.6% | 元町・中華街 350m |
| 神奈川県 横浜市中区弁天通４丁目６７番１ | 公示 | 商業地 | 1,970,000 | 651.2 | +12.6% | 馬車道 110m |
| 神奈川県 横浜市中区羽衣町２丁目７番９外 | 基準 | 商業地 | 1,600,000 | 528.9 | +21.2% | 関内 240m |
| 神奈川県 横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６ | 基準 | 商業地 | 1,550,000 | 512.4 | +14.0% | 関内 300m |
| 神奈川県 横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６ | 公示 | 商業地 | 1,450,000 | 479.3 | +12.4% | 関内 300m |
| 神奈川県 横浜市中区海岸通４丁目２１番 | 公示 | 商業地 | 1,400,000 | 462.8 | +16.7% | 馬車道 110m |
| 神奈川県 横浜市中区相生町６丁目１０９番 | 公示 | 商業地 | 1,350,000 | 446.3 | +14.4% | 桜木町 350m |
| 神奈川県 横浜市中区相生町２丁目３１番１ | 公示 | 商業地 | 1,340,000 | 443.0 | +15.5% | 関内 370m |
| 神奈川県 横浜市中区北仲通２丁目１７番２ | 基準 | 商業地 | 1,300,000 | 429.8 | +10.2% | 日本大通り 270m |
| 神奈川県 横浜市中区花咲町１丁目４２番１ | 基準 | 商業地 | 1,290,000 | 426.4 | +17.3% | 桜木町 300m |
| 神奈川県 横浜市中区長者町８丁目１３２番５ | 基準 | 商業地 | 1,180,000 | 390.1 | +15.7% | 日ノ出町 350m |
| 神奈川県 横浜市中区蓬莱町２丁目３番６ | 基準 | 商業地 | 943,000 | 311.7 | +17.9% | 関内 350m |
| 神奈川県 横浜市中区山下町１３０番９ | 公示 | 商業地 | 930,000 | 307.4 | +7.5% | 元町・中華街 500m |
| 神奈川県 横浜市中区山下町３０番３外 | 公示 | 商業地 | 917,000 | 303.1 | +13.9% | 元町・中華街 150m |
| 神奈川県 横浜市中区野毛町２丁目５９番３ | 公示 | 商業地 | 907,000 | 299.8 | +15.5% | 桜木町 450m |
| 神奈川県 横浜市中区石川町２丁目６１番１ | 公示 | 商業地 | 905,000 | 299.2 | +5.7% | 石川町 60m |
| 神奈川県 横浜市中区曙町１丁目５番７外 | 公示 | 商業地 | 870,000 | 287.6 | +17.6% | 関内 700m |
| 神奈川県 横浜市中区蓬莱町２丁目３番６ | 公示 | 商業地 | 865,000 | 286.0 | +18.5% | 関内 350m |
| 神奈川県 横浜市中区山下町２０７番２ | 基準 | 商業地 | 790,000 | 261.2 | +12.9% | 石川町 500m |
| 神奈川県 横浜市中区不老町３丁目１３番１２ | 公示 | 商業地 | 760,000 | 251.2 | +17.8% | 関内 370m |
| 神奈川県 横浜市中区伊勢佐木町４丁目１０９番２外 | 基準 | 商業地 | 750,000 | 247.9 | +17.0% | 関内 700m |
| 神奈川県 横浜市中区扇町３丁目８番６ | 公示 | 商業地 | 712,000 | 235.4 | +17.7% | 関内 450m |
| 神奈川県 横浜市中区千歳町１番１０ | 基準 | 商業地 | 678,000 | 224.1 | +18.9% | 関内 900m |
| 神奈川県 横浜市中区伊勢佐木町６丁目１４６番５外 | 公示 | 商業地 | 646,000 | 213.6 | +13.3% | 阪東橋 200m |
| 神奈川県 横浜市中区富士見町１番２ | 公示 | 商業地 | 611,000 | 202.0 | +15.9% | 関内 600m |
| 神奈川県 横浜市中区福富町東通６番４ | 公示 | 商業地 | 600,000 | 198.3 | +9.5% | 関内 500m |
| 神奈川県 横浜市中区若葉町２丁目３０番 | 公示 | 商業地 | 507,000 | 167.6 | +15.2% | 日ノ出町 500m |
| 神奈川県 横浜市中区新山下１丁目１番２８ | 公示 | 商業地 | 500,000 | 165.3 | +11.1% | 元町・中華街 420m |
| 神奈川県 横浜市中区大和町２丁目５０番２ | 公示 | 商業地 | 423,000 | 139.8 | +3.2% | 山手 100m |
| 神奈川県 横浜市中区本郷町２丁目３４番４ | 公示 | 商業地 | 401,000 | 132.6 | +3.9% | 山手 1,200m |
| 神奈川県 横浜市中区本牧原１５番３外 | 公示 | 商業地 | 395,000 | 130.6 | +2.3% | 石川町 3,100m |
| 神奈川県 横浜市中区山元町２丁目７７番７ | 基準 | 商業地 | 332,000 | 109.8 | +2.2% | 山手 1,100m |
| 神奈川県 横浜市中区本牧三之谷１１番１ | 基準 | 商業地 | 328,000 | 108.4 | +1.9% | 石川町 3,400m |
横浜市中区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 285,000 | 94.2 | 28 | 5,450万円 | 62 | 3,000万円 | 93.1 | 364 |
| 2024年 | 300,000 | 99.2 | 50 | 4,000万円 | 80 | 2,900万円 | 96.0 | 405 |
| 2023年 | 300,000 | 99.2 | 51 | 5,500万円 | 75 | 2,800万円 | 87.0 | 428 |
| 2022年 | 290,000 | 95.9 | 39 | 5,100万円 | 74 | 2,700万円 | 82.2 | 437 |
| 2021年 | 245,000 | 81.0 | 44 | 4,400万円 | 118 | 2,700万円 | 68.6 | 403 |
| 2020年 | 250,000 | 82.6 | 55 | 4,200万円 | 91 | 2,600万円 | 80.0 | 396 |
| 2019年 | 260,000 | 86.0 | 27 | 4,000万円 | 83 | 2,400万円 | 64.0 | 353 |
| 2018年 | 250,000 | 82.6 | 51 | 4,150万円 | 96 | 2,400万円 | 65.6 | 316 |
| 2017年 | 260,000 | 86.0 | 37 | 4,300万円 | 99 | 2,300万円 | 65.0 | 349 |
| 2016年 | 250,000 | 82.6 | 48 | 4,600万円 | 114 | 2,200万円 | 56.5 | 351 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 18.5万円 | 28.5万円 | 50.0万円 | 28 |
| 土地と建物（総額） | 3,600万円 | 5,450万円 | 7,750万円 | 62 |
| 中古マンション（総額） | 2,100万円 | 3,000万円 | 5,100万円 | 364 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 本牧町 | 200,000 | 66.1 | 19 | 105 |
| 山手町 | 510,000 | 168.6 | 13 | 300 |
| 西之谷町 | 175,000 | 57.9 | 12 | 180 |
| 北方町 | 390,000 | 128.9 | 11 | 130 |
| 本牧原 | 320,000 | 105.8 | 11 | 100 |
| 山元町 | 270,000 | 89.3 | 9 | 200 |
| 本牧元町 | 270,000 | 89.3 | 9 | 80 |
| 千代崎町 | 490,000 | 162.0 | 7 | 85 |
| 本牧間門 | 230,000 | 76.0 | 7 | 320 |
| 本郷町 | 310,000 | 102.5 | 7 | 105 |
| 柏葉 | 310,000 | 102.5 | 7 | 140 |
| 上野町 | 495,000 | 163.6 | 6 | 92 |
| 新山下 | 705,000 | 233.1 | 6 | 80 |
| 本牧三之谷 | 250,000 | 82.6 | 6 | 155 |
| 根岸町 | 390,000 | 128.9 | 6 | 92 |
| 矢口台 | 390,000 | 128.9 | 6 | 165 |
| 石川町 | 320,000 | 105.8 | 6 | 198 |
| 竹之丸 | 150,000 | 49.6 | 6 | 180 |
| 簑沢 | 135,000 | 44.6 | 6 | 102 |
| 寺久保 | 240,000 | 79.3 | 5 | 130 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら横浜市の区別の中古マンション取引価格へ。
横浜市中区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区（このページ） | +2.2% | +48.7% | +3.9% | — | 155,366 | +2.1% | 24.3% | 405,769 | 285,000 |
| 横浜市西区 | +3.1% | +70.5% | -1.3% | 3.5km | 106,188 | +2.7% | 19.2% | 425,444 | 390,000 |
| 横浜市南区 | +0.2% | +45.7% | -0.6% | 3.6km | 200,586 | +0.5% | 26.8% | 244,895 | 270,000 |
| 横浜市磯子区 | -1.9% | +10.8% | +1.6% | 5.4km | 165,586 | -1.4% | 28.4% | 206,250 | 210,000 |
| 横浜市神奈川区 | +2.0% | +43.9% | -3.3% | 5.7km | 245,832 | +2.3% | 21.6% | 332,750 | 310,000 |
| 横浜市保土ケ谷区 | -2.0% | +12.1% | -1.5% | 6.1km | 202,706 | -1.2% | 27.0% | 219,654 | 170,000 |
| 横浜市港南区 | -2.7% | +0.3% | +3.3% | 7.4km | 211,469 | -1.6% | 29.8% | 224,812 | 210,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。