トップ › 神奈川県 › 横浜市 › 横浜市保土ケ谷区

横浜市保土ケ谷区の人口推移と地価・土地の取引価格

神奈川県横浜市保土ケ谷区の人口(国勢調査・住民基本台帳)、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

住民基本台帳人口
202,706人
2025年1月1日現在
国勢調査人口(2020年)
207,811人
2015年比 +1.1%
高齢化率(65歳以上の割合)
26.8%
2020年国勢調査(年齢不詳を除く)
世帯数(2020年)
99,126世帯
1世帯あたり2.10人
面積
21.93km²
2024年10月1日
人口密度
9,243人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
219,654円/㎡
2026年1月1日・26地点・変動率平均 +3.5%
住宅地の基準地価 平均
236,333円/㎡
2026年7月1日・12地点・変動率平均 +3.3%

横浜市保土ケ谷区の人口は202,706人(住民基本台帳、2025年1月1日)で、5年前(2020年1月1日)から-2,371人(-1.2%)です。2020年の国勢調査では207,811人でした。

外国人の住民は6,773人で、人口の3.34%です(2025年1月1日)。

国勢調査の人口は1980年の179,860人から2020年の207,811人へ+15.5%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は188,739人(2020年比-9.2%)とされています(推計値)。

2026年の地価公示では、住宅地26地点の平均が1㎡あたり219,654円(坪あたり約72.6万円)、対前年変動率の平均は+3.5%です。

横浜市保土ケ谷区の人口推移(国勢調査・将来推計)

18.0万198019902000201020.8万20202030204018.9万2050

濃い棒は国勢調査(各年10月1日)、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口(2023年公表)です。

年人口(人)5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年179,860—23.4%70.1%6.5%
1985年184,013+2.3%19.9%72.3%7.7%
1990年195,795+6.4%16.5%74.2%9.3%
1995年197,435+0.8%14.4%73.4%12.1%
2000年201,642+2.1%13.5%71.1%15.4%
2005年204,266+1.3%12.9%68.0%19.0%
2010年206,634+1.2%12.2%65.6%22.2%
2015年205,493-0.6%11.4%63.2%25.4%
2020年207,811+1.1%10.9%62.3%26.8%
2025年(推計)205,793-1.0%
2030年(推計)202,759-1.5%
2035年(推計)199,620-1.5%
2040年(推計)196,255-1.7%
2045年(推計)192,560-1.9%
2050年(推計)188,739-2.0%

過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です(合併した旧市町村を含む)。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。

住民基本台帳人口の推移(毎年)

時点人口(人)前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日202,706-0.23%6,7733.34%
2024年1月1日203,180-0.04%6,1133.01%
2023年1月1日203,266-0.40%5,6522.78%
2022年1月1日204,082-0.48%5,2702.58%
2021年1月1日205,071±0.00%5,5672.71%
2020年1月1日205,077+0.18%5,8242.84%
2019年1月1日204,715-0.46%5,3462.61%
2018年1月1日205,656-0.05%5,0802.47%
2017年1月1日205,768+0.69%4,8562.36%
2016年1月1日204,359±0.00%4,4492.18%
2015年1月1日204,354+0.24%4,3082.11%
2014年1月1日203,861+0.17%4,2022.06%
2013年3月31日203,509———

人口は日本人と外国人の合計(住民基本台帳に記載された人)。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。

横浜市保土ケ谷区の世帯数と単独世帯

年世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合
2020年99,1262.1042,71743.1%
2015年92,7752.2135,89438.7%
2010年90,0762.2932,25535.8%
2005年85,1862.4026,85431.5%
2000年81,3132.4825,09530.9%
1995年75,3602.6221,12928.0%
1990年71,3852.7418,37925.7%
1985年62,3332.9513,91022.3%
1980年58,8793.058,96115.2%

国勢調査(各年10月1日)。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。

横浜市保土ケ谷区の面積と人口密度

区分面積(2024年10月1日)人口密度(住基 2025年1月1日人口)人口密度(2020年国勢調査人口)
総面積21.93km²9,243人/km²9,476人/km²
可住地面積19.86km²10,207人/km²10,464人/km²

面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値(社会・人口統計体系から取得)。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。

横浜市保土ケ谷区の出生・死亡と転入・転出

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———10,46110,013+448
2023年1,0552,346-1,29110,97010,067+903
2022年1,1322,544-1,41210,67710,380+297
2021年1,1922,295-1,10310,89910,444+455
2020年1,1922,121-92911,26710,217+1,050
2019年1,2312,042-81111,10010,301+799
2018年1,3122,044-73210,29610,744-448
2017年1,4082,041-633———
2016年1,4312,029-598———
2015年1,3831,898-515———
2014年1,3501,791-441———

出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告(2018年以降は外国人を含む)による暦年の値。「—」は該当データなし。

横浜市保土ケ谷区の地価(公示地価・基準地価)

地価公示の平均の推移(各年1月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年219,654+3.5%26410,000+8.2%6
2025年210,808+3.2%26376,667+7.1%6
2024年202,704+2.9%27349,833+5.9%6
2023年196,593+1.3%27329,000+4.0%6
2022年193,778+0.7%27315,333+2.3%6
2021年192,111—27307,833—6
2020年192,000—27306,500—6
2019年188,963—27298,333—6
2018年186,852—27291,167—6
2017年186,074—27286,500—6
2016年185,741—27282,167—6
2015年184,913—23277,500—6
2014年183,870—23272,500—6
2013年181,032—31274,143—7
2012年180,200—30281,667—6

都道府県地価調査(基準地価)の平均の推移(各年7月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年236,333+3.3%12548,500+8.5%4
2025年227,667+4.0%12502,000+10.4%4
2024年217,833+4.2%12452,000+10.7%4
2023年208,000+2.8%12407,500+6.5%4
2022年201,833+1.5%12381,500+3.5%4
2021年198,583+0.8%12368,250+2.5%4
2020年196,750—12359,000—4
2019年196,000—12356,000—4
2018年194,083—12343,750—4
2017年192,250—12334,250—4
2016年191,000—12326,500—4
2015年189,583—12312,250—4
2014年187,083—12278,250—4
2013年185,250—12273,000—4
2012年183,667—12269,500—4

平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します(取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示)。

横浜市保土ケ谷区の最寄り駅別 住宅地の地価(2026年)

最寄り駅地点平均(円/㎡)万円/坪変動率 平均駅からの距離
星川5292,40096.7+4.9%280〜1,300m
天王町1288,00095.2+5.1%850m
羽沢横浜国大1276,00091.2+4.2%850m
保土ケ谷9228,55675.6+3.1%400〜2,600m
西谷6227,66775.3+4.0%220〜1,800m
三ツ沢上町1198,00065.5+3.7%1,000m
上星川5197,40065.3+3.0%450〜1,300m
東戸塚5194,60064.3+2.5%1,200〜2,800m
横浜1190,00062.8+3.8%2,000m
和田町4187,50062.0+2.6%480〜2,700m

地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです(同じ駅でも表記が異なる場合があります)。

横浜市保土ケ谷区の住宅地の地価地点一覧(2026年)

所在種別用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
神奈川県 横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目181番12基準住宅地401,000132.6+7.5%保土ケ谷 400m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区星川2丁目204番3公示住宅地339,000112.1+5.6%星川 280m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目23番13基準住宅地337,000111.4+5.3%星川 600m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目23番13公示住宅地329,000108.8+5.4%星川 600m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区西谷3丁目1127番26公示住宅地300,00099.2+7.1%西谷 220m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区宮田町3丁目288番2公示住宅地288,00095.2+5.1%天王町 850m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区常盤台291番38基準住宅地276,00091.2+4.2%羽沢横浜国大 850m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区月見台134番9基準住宅地263,00086.9+3.1%保土ケ谷 850m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区西谷2丁目701番46基準住宅地263,00086.9+5.6%西谷 750m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区西谷2丁目701番46公示住宅地256,00084.6+6.2%西谷 750m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区東川島町2番3外公示住宅地253,00083.6+3.7%上星川 800m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区月見台45番3外公示住宅地242,00080.0+4.3%保土ケ谷 800m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区境木本町288番45基準住宅地235,00077.7+2.6%東戸塚 1,200m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区峰岡町2丁目275番2公示住宅地233,00077.0+6.4%星川 780m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区霞台137番3公示住宅地228,00075.4+3.6%保土ケ谷 1,000m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地239番1公示住宅地228,00075.4+5.1%和田町 480m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区常盤台1番23公示住宅地224,00074.0+1.8%星川 1,300m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区岩井町302番13公示住宅地219,00072.4+3.3%保土ケ谷 800m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区上星川2丁目293番53公示住宅地209,00069.1+4.0%上星川 500m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区常盤台166番82公示住宅地203,00067.1+3.0%和田町 1,200m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区岡沢町22番76公示住宅地198,00065.5+3.7%三ツ沢上町 1,000m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区釜台町148番4公示住宅地193,00063.8+3.8%上星川 450m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎144番44公示住宅地193,00063.8+1.6%西谷 1,100m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区鎌谷町272番7公示住宅地190,00062.8+3.8%横浜 2,000m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目596番21基準住宅地189,00062.5+3.8%東戸塚 1,900m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目148番162公示住宅地189,00062.5+1.6%東戸塚 2,000m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目409番40公示住宅地188,00062.1—東戸塚 2,100m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又876番40基準住宅地185,00061.2+2.2%西谷 1,200m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区初音ケ丘141番11基準住宅地178,00058.8+1.1%保土ケ谷 2,600m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区初音ケ丘141番11公示住宅地177,00058.5+1.1%保土ケ谷 2,600m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区狩場町303番460基準住宅地175,00057.9+1.7%保土ケ谷 2,100m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区狩場町454番167公示住宅地174,00057.5+1.8%保土ケ谷 1,800m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目198番10基準住宅地173,00057.2+1.8%和田町 2,700m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目220番5公示住宅地172,00056.9+1.8%東戸塚 2,800m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区川島町字向台517番14公示住宅地171,00056.5+3.0%上星川 1,000m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番11公示住宅地169,00055.9+1.2%西谷 1,800m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区仏向西1700番62基準住宅地161,00053.2+0.6%上星川 1,300m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷1418番17公示住宅地146,00048.3+0.7%和田町 2,100m

公示=地価公示(2026年1月1日時点)、基準=都道府県地価調査(2026年7月1日時点)。坪単価は1坪=3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。

横浜市保土ケ谷区の商業地の地価地点一覧(2026年)

所在種別用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
神奈川県 横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47番2基準商業地910,000300.8+11.5%保土ケ谷 0m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目20番3公示商業地527,000174.2+11.7%星川 450m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目123番1公示商業地521,000172.2+12.8%保土ケ谷 300m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区星川2丁目159番7基準商業地500,000165.3+10.4%星川 80m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区天王町1丁目7番14公示商業地488,000161.3+8.4%天王町 250m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区和田1丁目228番2基準商業地396,000130.9+6.2%和田町 80m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区西谷3丁目893番10基準商業地388,000128.3+6.0%西谷 440m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区和田1丁目228番2公示商業地385,000127.3+6.4%和田町 80m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区上星川2丁目466番8外公示商業地283,00093.6+6.8%上星川 600m
神奈川県 横浜市保土ケ谷区狩場町77番4公示商業地256,00084.6+2.8%保土ケ谷 1,800m

公示=地価公示(2026年1月1日時点)、基準=都道府県地価調査(2026年7月1日時点)。坪単価は1坪=3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。

横浜市保土ケ谷区の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値(円)万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年170,00056.2694,200万円2142,300万円37.6174
2024年180,00059.5684,000万円2122,500万円43.2182
2023年190,00062.8944,200万円1952,500万円41.8174
2022年170,00056.2913,900万円1872,200万円35.0173
2021年155,00051.2963,800万円2982,000万円33.0193
2020年160,00052.9773,400万円2552,000万円32.0173
2019年140,00046.31233,600万円2061,900万円30.0137
2018年145,00047.9863,500万円2121,700万円32.0157
2017年140,00046.31393,700万円1811,950万円35.3162
2016年150,00049.61373,600万円2111,900万円31.7154

2025年の取引価格の幅

種類25%点中央値75%点件数
土地(1㎡あたり)12.0万円17.0万円33.0万円69
土地と建物(総額)2,500万円4,200万円5,400万円214
中古マンション(総額)1,100万円2,300万円3,500万円174

2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%(中央値)・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。

国土交通省「不動産取引価格情報」(取引当事者へのアンケートにもとづくもの)のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません(「—」)。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。

神奈川県で人口規模の近い市区町村

神奈川県の市区町村を人口・地価で比べる →

横浜市全体のページへ →