横浜市都筑区の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県横浜市都筑区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
214,756人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
213,132人
2015年比 +0.7%
高齢化率（65歳以上の割合）
18.4%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
84,473世帯
1世帯あたり2.52人
面積
27.87km²
2024年10月1日
人口密度
7,706人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
317,600円/㎡
2026年1月1日・25地点・変動率平均 +4.0%
住宅地の基準地価 平均
279,643円/㎡
2026年7月1日・14地点・変動率平均 +3.0%
横浜市都筑区の人口は214,756人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,036人（+1.0%）です。2020年の国勢調査では213,132人でした。
外国人の住民は4,462人で、人口の2.08%です（2025年1月1日）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は219,332人（2020年比+2.9%）とされています（推計値）。推計の中では2040年の220,916人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地25地点の平均が1㎡あたり317,600円（坪あたり約105.0万円）、対前年変動率の平均は+4.0%です。
横浜市都筑区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1995年 | 116,776 | — | 19.7% | 73.6% | 6.8% |
| 2000年 | 155,092 | +32.8% | 20.1% | 71.8% | 8.1% |
| 2005年 | 179,008 | +15.4% | 19.5% | 69.8% | 10.7% |
| 2010年 | 201,271 | +12.4% | 18.5% | 67.9% | 13.6% |
| 2015年 | 211,751 | +5.2% | 17.0% | 66.6% | 16.3% |
| 2020年 | 213,132 | +0.7% | 15.2% | 66.4% | 18.4% |
| 2025年（推計） | 217,048 | +1.8% | |||
| 2030年（推計） | 219,027 | +0.9% | |||
| 2035年（推計） | 220,462 | +0.7% | |||
| 2040年（推計） | 220,916 | +0.2% | |||
| 2045年（推計） | 220,682 | -0.1% | |||
| 2050年（推計） | 219,332 | -0.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 214,756 | -0.27% | 4,462 | 2.08% |
| 2024年1月1日 | 215,338 | +0.19% | 4,185 | 1.94% |
| 2023年1月1日 | 214,930 | +0.01% | 3,786 | 1.76% |
| 2022年1月1日 | 214,916 | +0.70% | 3,445 | 1.60% |
| 2021年1月1日 | 213,423 | +0.33% | 3,526 | 1.65% |
| 2020年1月1日 | 212,720 | +0.53% | 3,643 | 1.71% |
| 2019年1月1日 | 211,604 | +0.12% | 3,327 | 1.57% |
| 2018年1月1日 | 211,355 | -0.41% | 3,157 | 1.49% |
| 2017年1月1日 | 212,223 | +0.02% | 2,960 | 1.39% |
| 2016年1月1日 | 212,182 | +0.66% | 2,687 | 1.27% |
| 2015年1月1日 | 210,791 | +0.52% | 2,557 | 1.21% |
| 2014年1月1日 | 209,694 | +0.63% | 2,521 | 1.20% |
| 2013年3月31日 | 208,389 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
横浜市都筑区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 84,473 | 2.52 | 23,279 | 27.6% |
| 2015年 | 80,402 | 2.63 | 20,175 | 25.1% |
| 2010年 | 74,983 | 2.68 | 17,913 | 23.9% |
| 2005年 | 65,493 | 2.73 | 14,026 | 21.4% |
| 2000年 | 55,270 | 2.81 | 10,795 | 19.5% |
| 1995年 | 39,985 | 2.92 | 7,911 | 19.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
横浜市都筑区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 27.87km² | 7,706人/km² | 7,647人/km² |
| 可住地面積 | 26.29km² | 8,169人/km² | 8,107人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
横浜市都筑区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 10,144 | 10,469 | -325 |
| 2023年 | 1,418 | 1,558 | -140 | 10,692 | 10,323 | +369 |
| 2022年 | 1,380 | 1,586 | -206 | 10,851 | 10,797 | +54 |
| 2021年 | 1,492 | 1,374 | +118 | 11,849 | 10,473 | +1,376 |
| 2020年 | 1,511 | 1,275 | +236 | 10,498 | 10,238 | +260 |
| 2019年 | 1,523 | 1,277 | +246 | 11,306 | 10,587 | +719 |
| 2018年 | 1,596 | 1,266 | +330 | 10,572 | 10,791 | -219 |
| 2017年 | 1,703 | 1,210 | +493 | — | — | — |
| 2016年 | 1,813 | 1,210 | +603 | — | — | — |
| 2015年 | 1,975 | 1,075 | +900 | — | — | — |
| 2014年 | 2,049 | 1,089 | +960 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
横浜市都筑区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 317,600 | +4.0% | 25 | 569,000 | +4.2% | 6 |
| 2025年 | 305,400 | +3.7% | 25 | 546,167 | +3.7% | 6 |
| 2024年 | 293,800 | +3.3% | 25 | 526,500 | +2.9% | 6 |
| 2023年 | 284,000 | +2.3% | 25 | 511,833 | +2.0% | 6 |
| 2022年 | 277,480 | +1.2% | 25 | 502,000 | +0.7% | 6 |
| 2021年 | 274,200 | — | 25 | 498,167 | — | 6 |
| 2020年 | 273,320 | — | 25 | 497,500 | — | 6 |
| 2019年 | 266,000 | — | 25 | 487,000 | — | 6 |
| 2018年 | 261,800 | — | 25 | 479,167 | — | 6 |
| 2017年 | 257,400 | — | 25 | 471,000 | — | 6 |
| 2016年 | 253,080 | — | 25 | 470,000 | — | 5 |
| 2015年 | 253,737 | — | 19 | 462,400 | — | 5 |
| 2014年 | 247,368 | — | 19 | 448,800 | — | 5 |
| 2013年 | 233,760 | — | 25 | 431,400 | — | 5 |
| 2012年 | 237,609 | — | 23 | 419,800 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 279,643 | +3.0% | 14 | 787,667 | +7.7% | 3 |
| 2025年 | 270,571 | +2.8% | 14 | 728,000 | +4.6% | 3 |
| 2024年 | 262,429 | +3.0% | 14 | 694,667 | +4.2% | 3 |
| 2023年 | 254,071 | +2.5% | 14 | 528,500 | +3.5% | 2 |
| 2022年 | 247,429 | +1.1% | 14 | 509,500 | +1.6% | 2 |
| 2021年 | 244,571 | +0.4% | 14 | 501,500 | +0.7% | 2 |
| 2020年 | 243,429 | — | 14 | 498,500 | — | 2 |
| 2019年 | 242,286 | — | 14 | 490,500 | — | 2 |
| 2018年 | 239,143 | — | 14 | 480,500 | — | 2 |
| 2017年 | 234,929 | — | 14 | 471,500 | — | 2 |
| 2016年 | 232,071 | — | 14 | 463,500 | — | 2 |
| 2015年 | 229,000 | — | 14 | 455,500 | — | 2 |
| 2014年 | 223,786 | — | 14 | 445,500 | — | 2 |
| 2013年 | 217,714 | — | 14 | 433,000 | — | 2 |
| 2012年 | 224,500 | — | 12 | 419,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
横浜市都筑区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| センター北 | 6 | 398,833 | 131.8 | +6.1% | 400〜1,100m |
| センター南 | 5 | 362,200 | 119.7 | +4.7% | 650〜1,600m |
| 中川 | 5 | 319,800 | 105.7 | +3.2% | 350〜1,300m |
| 北山田 | 5 | 314,600 | 104.0 | +3.4% | 550〜950m |
| 仲町台 | 3 | 290,000 | 95.9 | +3.7% | 250〜950m |
| 江田 | 2 | 281,000 | 92.9 | +1.4% | 1,300〜1,700m |
| 都筑ふれあいの丘 | 4 | 273,750 | 90.5 | +2.6% | 250〜1,400m |
| 川和町 | 3 | 233,667 | 77.2 | +4.2% | 600〜1,200m |
| 東山田 | 4 | 213,500 | 70.6 | +1.5% | 850〜1,400m |
| 鴨居 | 2 | 198,500 | 65.6 | +1.3% | 1,400〜1,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
横浜市都筑区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市都筑区牛久保東１丁目３３番２５ | 公示 | 住宅地 | 495,000 | 163.6 | +7.1% | センター北 700m |
| 神奈川県 横浜市都筑区牛久保東１丁目３番１３外 | 公示 | 住宅地 | 433,000 | 143.1 | +6.7% | センター北 400m |
| 神奈川県 横浜市都筑区茅ヶ崎南５丁目４番３０ | 公示 | 住宅地 | 401,000 | 132.6 | +5.5% | センター南 650m |
| 神奈川県 横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３ | 基準 | 住宅地 | 393,000 | 129.9 | +5.6% | センター南 900m |
| 神奈川県 横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３ | 公示 | 住宅地 | 383,000 | 126.6 | +5.8% | センター南 900m |
| 神奈川県 横浜市都筑区中川７丁目１０番１９ | 基準 | 住宅地 | 377,000 | 124.6 | +5.3% | センター北 700m |
| 神奈川県 横浜市都筑区牛久保東２丁目１４番３ | 公示 | 住宅地 | 373,000 | 123.3 | +6.6% | センター北 900m |
| 神奈川県 横浜市都筑区仲町台２丁目１２番７ | 公示 | 住宅地 | 368,000 | 121.7 | +4.5% | 仲町台 250m |
| 神奈川県 横浜市都筑区牛久保１丁目１８番３ | 基準 | 住宅地 | 362,000 | 119.7 | +5.5% | センター北 1,100m |
| 神奈川県 横浜市都筑区北山田３丁目２４番２０ | 公示 | 住宅地 | 354,000 | 117.0 | +6.3% | 北山田 550m |
| 神奈川県 横浜市都筑区牛久保１丁目１８番３ | 公示 | 住宅地 | 353,000 | 116.7 | +5.7% | センター北 1,100m |
| 神奈川県 横浜市都筑区牛久保２丁目６番２６ | 公示 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +4.9% | 中川 1,000m |
| 神奈川県 横浜市都筑区中川１丁目２６番１２ | 公示 | 住宅地 | 344,000 | 113.7 | +4.2% | 中川 350m |
| 神奈川県 横浜市都筑区南山田２丁目２８番４０ | 基準 | 住宅地 | 339,000 | 112.1 | +5.0% | 北山田 560m |
| 神奈川県 横浜市都筑区勝田南１丁目１２番３ | 公示 | 住宅地 | 339,000 | 112.1 | +4.6% | 仲町台 500m |
| 神奈川県 横浜市都筑区茅ヶ崎東２丁目１０番４ | 基準 | 住宅地 | 336,000 | 111.1 | +4.7% | センター南 1,000m |
| 神奈川県 横浜市都筑区高山１２番６ | 公示 | 住宅地 | 329,000 | 108.8 | +4.4% | 都筑ふれあいの丘 250m |
| 神奈川県 横浜市都筑区中川３丁目９番１１外 | 公示 | 住宅地 | 321,000 | 106.1 | +2.6% | 中川 700m |
| 神奈川県 横浜市都筑区北山田６丁目２７番１８ | 公示 | 住宅地 | 305,000 | 100.8 | +2.0% | 北山田 800m |
| 神奈川県 横浜市都筑区すみれが丘１７番３２ | 基準 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +2.0% | 中川 1,300m |
| 神奈川県 横浜市都筑区荏田東３丁目１７番８ | 公示 | 住宅地 | 298,000 | 98.5 | +1.7% | センター南 1,600m |
| 神奈川県 横浜市都筑区南山田３丁目３１番１４ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +2.1% | 北山田 950m |
| 神奈川県 横浜市都筑区あゆみが丘１４番１８ | 公示 | 住宅地 | 289,000 | 95.5 | +2.5% | 中川 1,100m |
| 神奈川県 横浜市都筑区荏田南４丁目１３番３ | 公示 | 住宅地 | 286,000 | 94.5 | +1.4% | 江田 1,300m |
| 神奈川県 横浜市都筑区東山田１丁目３２番２２ | 公示 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +1.4% | 北山田 800m |
| 神奈川県 横浜市都筑区荏田南２丁目２番８ | 公示 | 住宅地 | 276,000 | 91.2 | +1.5% | 江田 1,700m |
| 神奈川県 横浜市都筑区東山田３丁目１１番１１ | 基準 | 住宅地 | 272,000 | 89.9 | +1.5% | 東山田 850m |
| 神奈川県 横浜市都筑区平台７番１０ | 基準 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +1.9% | 都筑ふれあいの丘 1,400m |
| 神奈川県 横浜市都筑区富士見が丘２４番２１ | 公示 | 住宅地 | 264,000 | 87.3 | +1.5% | 都筑ふれあいの丘 1,200m |
| 神奈川県 横浜市都筑区川和台２６番３ | 公示 | 住宅地 | 262,000 | 86.6 | +1.9% | 川和町 950m |
| 神奈川県 横浜市都筑区早渕１丁目３７番１１ | 基準 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +1.2% | 東山田 1,400m |
| 神奈川県 横浜市都筑区加賀原１丁目１４番７ | 基準 | 住宅地 | 249,000 | 82.3 | +1.6% | 川和町 1,200m |
| 神奈川県 横浜市都筑区川和町字河輪森２１９８番３３ | 基準 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +2.6% | 都筑ふれあいの丘 1,200m |
| 神奈川県 横浜市都筑区池辺町字不動原７００９番１５ | 公示 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +1.0% | 鴨居 1,700m |
| 神奈川県 横浜市都筑区佐江戸町字杉崎３７５番４ | 基準 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +1.6% | 鴨居 1,400m |
| 神奈川県 横浜市都筑区川和町字餅田１５２５番２３ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +9.2% | 川和町 600m |
| 神奈川県 横浜市都筑区大棚町字矢東１４４番１ | 基準 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +1.8% | 東山田 1,000m |
| 神奈川県 横浜市都筑区折本町字中堀１８００番４ | 基準 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +1.9% | 仲町台 950m |
| 神奈川県 横浜市都筑区東山田町１５１９番１０ | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | — | 東山田 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
横浜市都筑区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市都筑区茅ケ崎中央３番５外 | 基準 | 商業地 | 1,130,000 | 373.6 | +9.7% | センター南 0m |
| 神奈川県 横浜市都筑区中川中央１丁目７番２外 | 基準 | 商業地 | 840,000 | 277.7 | +7.0% | センター北 250m |
| 神奈川県 横浜市都筑区茅ヶ崎中央２４番２ | 公示 | 商業地 | 815,000 | 269.4 | +4.5% | センター南 450m |
| 神奈川県 横浜市都筑区中川中央１丁目３８番９ | 公示 | 商業地 | 655,000 | 216.5 | +5.3% | センター北 350m |
| 神奈川県 横浜市都筑区仲町台１丁目２７番３外 | 公示 | 商業地 | 535,000 | 176.9 | +4.1% | 仲町台 0m |
| 神奈川県 横浜市都筑区中川１丁目１９番７外 | 公示 | 商業地 | 521,000 | 172.2 | +2.0% | 中川 150m |
| 神奈川県 横浜市都筑区北山田１丁目１２番３外 | 公示 | 商業地 | 510,000 | 168.6 | +4.3% | 北山田 150m |
| 神奈川県 横浜市都筑区茅ヶ崎南５丁目２０番２外 | 基準 | 商業地 | 393,000 | 129.9 | +6.5% | 都筑ふれあいの丘 800m |
| 神奈川県 横浜市都筑区牛久保３丁目３番６ | 公示 | 商業地 | 378,000 | 125.0 | +4.7% | 中川 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
横浜市都筑区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 340,000 | 112.4 | 58 | 6,200万円 | 110 | 5,000万円 | 68.8 | 156 |
| 2024年 | 280,000 | 92.6 | 48 | 6,650万円 | 88 | 4,900万円 | 68.6 | 163 |
| 2023年 | 300,000 | 99.2 | 40 | 6,200万円 | 93 | 4,600万円 | 64.4 | 166 |
| 2022年 | 295,000 | 97.5 | 50 | 5,850万円 | 106 | 4,400万円 | 62.2 | 169 |
| 2021年 | 280,000 | 92.6 | 56 | 5,500万円 | 95 | 4,300万円 | 58.1 | 196 |
| 2020年 | 260,000 | 86.0 | 65 | 5,100万円 | 123 | 3,800万円 | 52.0 | 187 |
| 2019年 | 270,000 | 89.3 | 64 | 5,050万円 | 128 | 4,000万円 | 51.2 | 173 |
| 2018年 | 260,000 | 86.0 | 77 | 5,000万円 | 138 | 4,000万円 | 53.3 | 161 |
| 2017年 | 270,000 | 89.3 | 72 | 5,000万円 | 109 | 3,800万円 | 54.4 | 194 |
| 2016年 | 260,000 | 86.0 | 63 | 5,000万円 | 97 | 3,950万円 | 53.3 | 238 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 23.0万円 | 34.0万円 | 40.8万円 | 58 |
| 土地と建物（総額） | 4,700万円 | 6,200万円 | 7,700万円 | 110 |
| 中古マンション（総額） | 3,975万円 | 5,000万円 | 6,225万円 | 156 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。