横浜市戸塚区の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県横浜市戸塚区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
280,846人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
283,709人
2015年比 +3.1%
高齢化率（65歳以上の割合）
26.0%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
122,053世帯
1世帯あたり2.32人
面積
35.79km²
2024年10月1日
人口密度
7,847人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
218,125円/㎡
2026年1月1日・40地点・変動率平均 +2.7%
住宅地の基準地価 平均
223,882円/㎡
2026年7月1日・17地点・変動率平均 +2.8%
横浜市戸塚区の人口は280,846人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,094人（-0.4%）です。2020年の国勢調査では283,709人でした。
外国人の住民は5,257人で、人口の1.87%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の402,239人から2020年の283,709人へ-29.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（444,116人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は271,988人（2020年比-4.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地40地点の平均が1㎡あたり218,125円（坪あたり約72.1万円）、対前年変動率の平均は+2.7%です。
横浜市戸塚区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 402,239 | — | 28.1% | 67.0% | 4.9% |
| 1985年 | 444,116 | +10.4% | 23.2% | 70.9% | 6.0% |
| 1990年 | 238,536 | -46.3% | 18.5% | 74.4% | 7.2% |
| 1995年 | 243,400 | +2.0% | 15.6% | 74.9% | 9.5% |
| 2000年 | 251,020 | +3.1% | 14.2% | 72.9% | 12.9% |
| 2005年 | 261,616 | +4.2% | 14.1% | 69.0% | 16.9% |
| 2010年 | 274,324 | +4.9% | 14.4% | 65.5% | 20.1% |
| 2015年 | 275,283 | +0.3% | 13.7% | 62.2% | 24.1% |
| 2020年 | 283,709 | +3.1% | 13.1% | 60.9% | 26.0% |
| 2025年（推計） | 285,682 | +0.7% | |||
| 2030年（推計） | 284,834 | -0.3% | |||
| 2035年（推計） | 282,751 | -0.7% | |||
| 2040年（推計） | 279,849 | -1.0% | |||
| 2045年（推計） | 276,174 | -1.3% | |||
| 2050年（推計） | 271,988 | -1.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 280,846 | -0.30% | 5,257 | 1.87% |
| 2024年1月1日 | 281,702 | -0.16% | 4,863 | 1.73% |
| 2023年1月1日 | 282,160 | -0.20% | 4,546 | 1.61% |
| 2022年1月1日 | 282,714 | +0.07% | 4,293 | 1.52% |
| 2021年1月1日 | 282,521 | +0.21% | 4,337 | 1.54% |
| 2020年1月1日 | 281,940 | +0.54% | 4,348 | 1.54% |
| 2019年1月1日 | 280,439 | +0.81% | 4,025 | 1.44% |
| 2018年1月1日 | 278,196 | +0.36% | 3,752 | 1.35% |
| 2017年1月1日 | 277,189 | +0.25% | 3,597 | 1.30% |
| 2016年1月1日 | 276,488 | +0.23% | 3,361 | 1.22% |
| 2015年1月1日 | 275,856 | +0.16% | 3,188 | 1.16% |
| 2014年1月1日 | 275,414 | +0.09% | 3,023 | 1.10% |
| 2013年3月31日 | 275,159 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
横浜市戸塚区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 122,053 | 2.32 | 39,938 | 32.7% |
| 2015年 | 113,421 | 2.43 | 33,311 | 29.4% |
| 2010年 | 109,824 | 2.50 | 29,818 | 27.2% |
| 2005年 | 101,113 | 2.59 | 23,722 | 23.5% |
| 2000年 | 94,281 | 2.66 | 22,947 | 24.3% |
| 1995年 | 87,262 | 2.79 | 20,386 | 23.4% |
| 1990年 | 81,621 | 2.92 | 18,781 | 23.0% |
| 1985年 | 139,537 | 3.18 | 24,765 | 17.7% |
| 1980年 | 122,085 | 3.29 | 10,849 | 8.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
横浜市戸塚区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 35.79km² | 7,847人/km² | 7,927人/km² |
| 可住地面積 | 31.38km² | 8,950人/km² | 9,041人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
横浜市戸塚区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 11,108 | 10,771 | +337 |
| 2023年 | 1,827 | 2,912 | -1,085 | 11,661 | 11,151 | +510 |
| 2022年 | 1,854 | 2,954 | -1,100 | 11,789 | 11,287 | +502 |
| 2021年 | 2,035 | 2,677 | -642 | 12,319 | 11,386 | +933 |
| 2020年 | 1,996 | 2,456 | -460 | 12,171 | 11,180 | +991 |
| 2019年 | 2,172 | 2,413 | -241 | 13,025 | 11,363 | +1,662 |
| 2018年 | 2,198 | 2,433 | -235 | 13,730 | 11,242 | +2,488 |
| 2017年 | 2,075 | 2,217 | -142 | — | — | — |
| 2016年 | 2,203 | 2,276 | -73 | — | — | — |
| 2015年 | 2,177 | 2,250 | -73 | — | — | — |
| 2014年 | 2,281 | 2,081 | +200 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
横浜市戸塚区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 218,125 | +2.7% | 40 | 490,308 | +5.1% | 13 |
| 2025年 | 210,902 | +2.7% | 41 | 461,615 | +4.6% | 13 |
| 2024年 | 204,659 | +1.9% | 41 | 437,615 | +3.8% | 13 |
| 2023年 | 199,878 | +1.1% | 41 | 418,462 | +3.0% | 13 |
| 2022年 | 197,098 | +0.5% | 41 | 403,692 | +1.2% | 13 |
| 2021年 | 195,732 | — | 41 | 396,769 | — | 13 |
| 2020年 | 196,341 | — | 41 | 400,077 | — | 13 |
| 2019年 | 194,098 | — | 41 | 392,000 | — | 13 |
| 2018年 | 192,341 | — | 41 | 383,769 | — | 13 |
| 2017年 | 190,220 | — | 41 | 376,385 | — | 13 |
| 2016年 | 184,575 | — | 40 | 401,636 | — | 11 |
| 2015年 | 190,677 | — | 31 | 392,909 | — | 11 |
| 2014年 | 187,742 | — | 31 | 383,909 | — | 11 |
| 2013年 | 178,500 | — | 40 | 369,000 | — | 11 |
| 2012年 | 179,769 | — | 39 | 406,556 | — | 9 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 223,882 | +2.8% | 17 | 714,800 | +6.3% | 5 |
| 2025年 | 216,941 | +3.1% | 17 | 668,200 | +7.1% | 5 |
| 2024年 | 209,412 | +3.0% | 17 | 630,200 | +5.5% | 5 |
| 2023年 | 200,688 | +2.3% | 16 | 627,500 | +5.2% | 4 |
| 2022年 | 194,750 | +1.2% | 16 | 593,000 | +3.3% | 4 |
| 2021年 | 191,625 | +0.6% | 16 | 571,250 | +1.6% | 4 |
| 2020年 | 180,812 | — | 16 | 560,000 | — | 4 |
| 2019年 | 182,688 | — | 16 | 560,000 | — | 4 |
| 2018年 | 178,625 | — | 16 | 538,000 | — | 4 |
| 2017年 | 172,312 | — | 16 | 520,000 | — | 4 |
| 2016年 | 171,625 | — | 16 | 504,500 | — | 4 |
| 2015年 | 170,688 | — | 16 | 489,000 | — | 4 |
| 2014年 | 169,375 | — | 16 | 392,750 | — | 4 |
| 2013年 | 167,562 | — | 16 | 436,000 | — | 4 |
| 2012年 | 169,533 | — | 15 | 426,500 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
横浜市戸塚区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東戸塚 | 19 | 251,474 | 83.1 | +2.8% | 440〜2,500m |
| 踊場 | 3 | 218,333 | 72.2 | +2.1% | 700〜1,300m |
| 戸塚 | 28 | 216,964 | 71.7 | +2.8% | 400〜5,000m |
| 下永谷 | 1 | 190,000 | 62.8 | +1.1% | 1,600m |
| 緑園都市 | 1 | 170,000 | 56.2 | +2.4% | 1,100m |
| 舞岡 | 2 | 153,000 | 50.6 | +2.0% | 950〜1,000m |
| 藤沢 | 2 | 124,500 | 41.2 | +2.5% | 3,100〜3,500m |
| 大船 | 1 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 3,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
横浜市戸塚区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市戸塚区品濃町５１０番２外 | 公示 | 住宅地 | 480,000 | 158.7 | — | 東戸塚 500m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ１３５番１０ | 基準 | 住宅地 | 465,000 | 153.7 | +3.3% | 戸塚 600m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ１３５番１０ | 公示 | 住宅地 | 460,000 | 152.1 | +4.5% | 戸塚 600m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４２７番 | 公示 | 住宅地 | 454,000 | 150.1 | +5.1% | 戸塚 500m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字二十一ノ区４９４８番６ | 基準 | 住宅地 | 436,000 | 144.1 | +5.1% | 戸塚 400m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区品濃町５５７番２ | 公示 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | +5.3% | 東戸塚 900m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬８８０番２４ | 公示 | 住宅地 | 363,000 | 120.0 | +6.1% | 戸塚 750m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区川上町字大豆田１２１番２ | 基準 | 住宅地 | 348,000 | 115.0 | +6.7% | 東戸塚 440m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区品濃町字霞田４８番８ | 公示 | 住宅地 | 313,000 | 103.5 | +3.3% | 東戸塚 1,100m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０ | 基準 | 住宅地 | 303,000 | 100.2 | +1.7% | 東戸塚 950m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０ | 公示 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +1.7% | 東戸塚 950m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２ | 公示 | 住宅地 | 294,000 | 97.2 | +3.2% | 戸塚 920m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区上品濃４番２ | 基準 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +6.1% | 東戸塚 750m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区汲沢１丁目１５６３番１９外 | 公示 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +2.9% | 踊場 700m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区前田町５１８番１２ | 公示 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | +5.2% | 東戸塚 1,400m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区矢部町字日之森１４２０番５８ | 公示 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +2.2% | 戸塚 1,700m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５ | 公示 | 住宅地 | 229,000 | 75.7 | +2.2% | 戸塚 1,100m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区平戸２丁目１６２４番２８ | 公示 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +2.7% | 東戸塚 1,500m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区鳥が丘３４番９ | 公示 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +3.3% | 踊場 1,300m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区名瀬町７８１番２ | 公示 | 住宅地 | 219,000 | 72.4 | +2.8% | 東戸塚 1,400m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区平戸３丁目１９８３番４１ | 基準 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +2.4% | 東戸塚 1,600m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区上柏尾町字ソトゴウ５２７番７１ | 基準 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +2.5% | 東戸塚 1,600m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区上倉田町字原１８０５番７ | 公示 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +1.0% | 戸塚 1,600m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３ | 公示 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +2.5% | 東戸塚 1,300m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区２８３３番２１７ | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +4.3% | 戸塚 1,700m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区南舞岡２丁目２１５１番１６９ | 基準 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +1.1% | 下永谷 1,600m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区３５１５番３３ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +2.2% | 戸塚 1,500m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区南舞岡３丁目１３６８番４２ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +2.2% | 舞岡 1,000m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１ | 基準 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +1.1% | 東戸塚 1,900m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +1.1% | 東戸塚 1,900m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区汲沢町字宮ケ谷１３０１番４８ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | ±0.0% | 踊場 1,300m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区名瀬町７７８番５ | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +1.7% | 東戸塚 1,600m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３ | 公示 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +1.2% | 東戸塚 2,200m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区名瀬町字かふき１７４番２５ | 基準 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +1.2% | 東戸塚 2,200m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区舞岡町字西根３６９３番６ | 基準 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +2.4% | 戸塚 2,000m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区名瀬町字平蔵谷２４４７番４ | 公示 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +2.4% | 緑園都市 1,100m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区下倉田町字花立１８９７番６５ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +2.4% | 戸塚 3,000m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区柏尾町字両谷１１３０番３０ | 公示 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +2.5% | 戸塚 2,500m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭３７０番３２ | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +1.9% | 東戸塚 2,500m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区２７０５番３３外 | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +3.9% | 戸塚 2,400m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区下倉田町字五反田１０３４番１４ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +1.9% | 戸塚 2,400m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区１８７７番６ | 基準 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +3.3% | 戸塚 2,800m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区１０５５番７外 | 基準 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +3.3% | 戸塚 3,100m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区上矢部町字中谷２１２１番３ | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +2.0% | 戸塚 1,900m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区原宿３丁目３６７番１０５ | 基準 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +1.3% | 戸塚 3,700m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区１８７７番６ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +3.3% | 戸塚 2,800m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区下倉田町字雪下１７５６番１３６ | 基準 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +2.1% | 戸塚 3,100m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区原宿１丁目５２４番４ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +1.4% | 戸塚 3,500m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷１６３０番９外 | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +0.7% | 戸塚 2,700m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区上矢部町字宮下４１８番１ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +0.7% | 戸塚 3,200m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区原宿４丁目１２１番８外 | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +2.3% | 戸塚 4,300m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区影取町字景取５５番１２ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +2.5% | 藤沢 3,100m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区東俣野町字仲原９６８番２外 | 基準 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +2.5% | 藤沢 3,500m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区俣野町字北原下４５０番３９ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +2.5% | 戸塚 5,000m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区深谷町字ナカウ１６６５番１５０ | 公示 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +4.4% | 戸塚 4,500m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区舞岡町字古屋敷３３４０番１外 | 基準 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +1.7% | 舞岡 950m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区小雀町字庚申塚１８６８番３６ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 大船 3,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
横浜市戸塚区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５ | 基準 | 商業地 | 1,250,000 | 413.2 | +8.7% | 戸塚 200m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５ | 公示 | 商業地 | 1,200,000 | 396.7 | +8.1% | 戸塚 200m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区品濃町５３９番６ | 公示 | 商業地 | 1,130,000 | 373.6 | +5.6% | 東戸塚 0m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４９３番１外 | 基準 | 商業地 | 1,030,000 | 340.5 | +5.7% | 戸塚 220m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区川上町９０番１外 | 公示 | 商業地 | 666,000 | 220.2 | +5.5% | 東戸塚 0m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区１２１番５ | 公示 | 商業地 | 569,000 | 188.1 | +8.8% | 戸塚 400m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４４８番２ | 公示 | 商業地 | 568,000 | 187.8 | +8.8% | 戸塚 450m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区矢部町字矢部町２１番８外 | 基準 | 商業地 | 543,000 | 179.5 | +9.7% | 戸塚 440m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字三丁目３９７０番５ | 公示 | 商業地 | 542,000 | 179.2 | +8.8% | 戸塚 600m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区品濃町５１４番３外 | 基準 | 商業地 | 533,000 | 176.2 | +4.5% | 東戸塚 300m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区前田町５０３番１外 | 公示 | 商業地 | 332,000 | 109.8 | +4.4% | 東戸塚 700m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区吉田町字元町８９５番１ | 公示 | 商業地 | 327,000 | 108.1 | +5.5% | 戸塚 900m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区前田町字原田７９番１ | 公示 | 商業地 | 247,000 | 81.7 | +2.5% | 東戸塚 1,200m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区原宿４丁目２０６番８外 | 公示 | 商業地 | 235,000 | 77.7 | +1.3% | 戸塚 4,200m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区原宿３丁目３５７番１外 | 基準 | 商業地 | 218,000 | 72.1 | +2.8% | 戸塚 3,600m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区原宿３丁目３５７番１外 | 公示 | 商業地 | 215,000 | 71.1 | +2.4% | 戸塚 3,600m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区下倉田町字中耕地７３番１外 | 公示 | 商業地 | 180,000 | 59.5 | +2.3% | 戸塚 2,000m |
| 神奈川県 横浜市戸塚区深谷町字ナカマル９５７番１ | 公示 | 商業地 | 163,000 | 53.9 | +1.9% | 下飯田 2,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
横浜市戸塚区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 170,000 | 56.2 | 114 | 4,100万円 | 238 | 3,000万円 | 43.7 | 226 |
| 2024年 | 190,000 | 62.8 | 92 | 4,000万円 | 228 | 2,900万円 | 41.3 | 231 |
| 2023年 | 160,000 | 52.9 | 101 | 4,100万円 | 225 | 3,000万円 | 41.3 | 201 |
| 2022年 | 170,000 | 56.2 | 118 | 3,650万円 | 284 | 2,500万円 | 37.5 | 217 |
| 2021年 | 165,000 | 54.5 | 102 | 3,500万円 | 302 | 2,700万円 | 39.3 | 248 |
| 2020年 | 170,000 | 56.2 | 100 | 3,500万円 | 353 | 2,600万円 | 36.9 | 248 |
| 2019年 | 150,000 | 49.6 | 118 | 3,500万円 | 273 | 2,500万円 | 34.3 | 239 |
| 2018年 | 140,000 | 46.3 | 96 | 3,500万円 | 314 | 2,200万円 | 33.8 | 242 |
| 2017年 | 160,000 | 52.9 | 132 | 3,700万円 | 327 | 2,200万円 | 34.3 | 241 |
| 2016年 | 135,000 | 44.6 | 124 | 3,500万円 | 313 | 1,900万円 | 30.0 | 237 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 11.0万円 | 17.0万円 | 25.8万円 | 114 |
| 土地と建物（総額） | 2,825万円 | 4,100万円 | 5,200万円 | 238 |
| 中古マンション（総額） | 1,400万円 | 3,000万円 | 4,600万円 | 226 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。