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横浜市戸塚区の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

神奈川県横浜市戸塚区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
280,226人
2025年10月1日・2020年比 -1.2%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
280,846人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
26.9%
2025年国勢調査・2020年比 +0.8ポイント
世帯数（2025年）
123,999世帯
1世帯あたり2.26人（国勢調査）
面積
35.79km²
2024年10月1日
人口密度
7,847人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
218,125円/㎡
2026年1月1日・40地点・変動率平均 +2.7%
住宅地の基準地価 平均
223,882円/㎡
2026年7月1日・17地点・変動率平均 +2.8%

横浜市戸塚区の人口は280,226人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-3,483人（-1.2%）でした。住民基本台帳の人口は280,846人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,094人（-0.4%）です。

外国人の住民は5,257人で、人口の1.87%です（2025年1月1日）。

2023年は1,085人の自然減、ほかの市区町村との間では510人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の402,239人から2025年の280,226人へ-30.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（444,116人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は271,988人（2020年比-4.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は285,682人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより5,456人（1.9%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地40地点の平均が1㎡あたり218,125円（坪あたり約72.1万円）、対前年変動率の平均は+2.7%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

横浜市戸塚区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

横浜市戸塚区の総人口は、2020年の283,709人から2025年の280,226人へ3,483人減りました（増減率-1.2%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は1,617人増えました（増減率+3.6%、全国の同じ世代の-0.1%より3.7ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は482人減りました（増減率-1.7%、全国の同じ世代の+5.9%より7.6ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率横浜市の区の中の順位（高い順／区の数）
総人口283,709280,226-3,483-1.2%10/18

同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）神奈川県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）横浜市の区の中の順位（高い順／区の数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+0.7%+0.3%+0.4+0.6%23,32323,492+16913/18
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-1.7%+5.9%-7.6+13.1%28,30427,822-48213/18
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+3.6%-0.1%+3.7+1.3%45,22546,842+1,6177/18

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+0.3%+0.3%11,22311,261+38
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+1.1%+0.2%12,10012,231+131
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+4.8%+2.7%13,13313,766+633
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+4.7%+8.9%13,79414,449+655
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-7.8%+3.2%14,51013,373-1,137
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+5.6%+0.4%13,29114,030+739
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+4.8%-0.3%14,85415,572+718
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+0.9%-0.5%17,08017,240+160
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-1.0%-0.7%20,17819,984-194
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.0%-0.9%24,22723,985-242
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.5%-1.3%22,34122,014-327
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-2.5%-2.0%18,12917,677-452

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

横浜市戸塚区の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年402,239—28.1%67.0%4.9%
1985年444,116+10.4%23.2%70.9%6.0%
1990年238,536-46.3%18.5%74.4%7.2%
1995年243,400+2.0%15.6%74.9%9.5%
2000年251,020+3.1%14.2%72.9%12.9%
2005年261,616+4.2%14.1%69.0%16.9%
2010年274,324+4.9%14.4%65.5%20.1%
2015年275,283+0.3%13.7%62.2%24.1%
2020年283,709+3.1%12.8%61.0%26.1%
2025年280,226-1.2%11.7%61.4%26.9%
2030年（推計）284,834+1.6%
2035年（推計）282,751-0.7%
2040年（推計）279,849-1.0%
2045年（推計）276,174-1.3%
2050年（推計）271,988-1.5%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日280,846-0.30%5,2571.87%
2024年1月1日281,702-0.16%4,8631.73%
2023年1月1日282,160-0.20%4,5461.61%
2022年1月1日282,714+0.07%4,2931.52%
2021年1月1日282,521+0.21%4,3371.54%
2020年1月1日281,940+0.54%4,3481.54%
2019年1月1日280,439+0.81%4,0251.44%
2018年1月1日278,196+0.36%3,7521.35%
2017年1月1日277,189+0.25%3,5971.30%
2016年1月1日276,488+0.23%3,3611.22%
2015年1月1日275,856+0.16%3,1881.16%
2014年1月1日275,414+0.09%（9か月）3,0231.10%
2013年3月31日275,159———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

横浜市戸塚区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

横浜市戸塚区の65歳以上の人口は75,438人で、人口の26.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の26.1%から0.8ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の74,102人から1,336人増えました（+1.8%）。

75歳以上は46,252人（16.5%）、15歳未満は32,698人（11.7%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（23,985人）、平均年齢は47.9歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）神奈川県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満32,69836,45611.7%12.8%-1.210.6%10.9%
15〜64歳172,090173,15161.4%61.0%+0.463.2%59.8%
65歳以上75,43874,10226.9%26.1%+0.826.1%29.4%
うち75歳以上46,25239,40016.5%13.9%+2.615.6%17.2%

男性女性2020年（比較）

神奈川県横浜市戸塚区の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳4,7214,4859,20611,223-2,017
5〜9歳5,6815,58011,26112,100-839
10〜14歳6,2675,96412,23113,133-902
15〜19歳6,9866,78013,76613,794-28
20〜24歳7,1707,27914,44914,510-61
25〜29歳6,6686,70513,37313,291+82
30〜34歳7,1296,90114,03014,854-824
35〜39歳7,8597,71315,57217,080-1,508
40〜44歳8,7728,46817,24020,178-2,938
45〜49歳10,1099,87519,98424,227-4,243
50〜54歳11,85412,13123,98522,341+1,644
55〜59歳11,17810,83622,01418,129+3,885
60〜64歳9,0738,60417,67714,747+2,930
65〜69歳6,9197,21014,12915,920-1,791
70〜74歳6,9548,10315,05718,782-3,725
75〜79歳7,7439,69217,43515,582+1,853
80〜84歳5,5157,98713,50212,079+1,423
85〜89歳3,6595,7849,4437,449+1,994
90〜94歳1,5002,9864,4863,331+1,155
95〜99歳2789251,203830+373
100歳以上25158183129+54
計136,060144,166280,226283,709-3,483

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

横浜市戸塚区の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年122,0532.3239,93832.7%
2015年113,4212.4333,31129.4%
2010年109,8242.5029,81827.2%
2005年101,1132.5923,72223.5%
2000年94,2812.6622,94724.3%
1995年87,2622.7920,38623.4%
1990年81,6212.9218,78123.0%
1985年139,5373.1824,76517.7%
1980年122,0853.2910,8498.9%

横浜市戸塚区の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は8.3%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年133,13011,0708.3%68.2%
2018年127,82011,6809.1%67.5%
2013年119,7009,6708.1%65.9%

横浜市戸塚区の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積35.79km²7,847人/km²7,927人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）31.38km²8,950人/km²9,041人/km²

横浜市戸塚区の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生1,827人・死亡2,912人で1,085人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入11,661人・ほかの市区町村への転出11,151人で510人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———11,10810,771+337
2023年1,8272,912-1,08511,66111,151+510
2022年1,8542,954-1,10011,78911,287+502
2021年2,0352,677-64212,31911,386+933
2020年1,9962,456-46012,17111,180+991
2019年2,1722,413-24113,02511,363+1,662
2018年2,1982,433-23513,73011,242+2,488
2017年2,0752,217-142———
2016年2,2032,276-73———
2015年2,1772,250-73———
2014年2,2812,081+200———

横浜市戸塚区の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、横浜市戸塚区の昼間人口は245,012人で、常住人口（夜間人口）283,709人に対する昼夜間人口比率は86.4%です。ほかの市区町村から52,360人が通勤・通学してきて（うち他県から5,421人）、91,057人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年245,012283,70986.4%52,36091,057
2015年240,167275,28387.2%54,83289,948
2010年238,630274,32487.0%56,00291,696

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

横浜市戸塚区の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年218,125+2.7%40490,308+5.1%13
2025年210,902+2.7%41461,615+4.6%13
2024年204,659+1.9%41437,615+3.8%13
2023年199,878+1.1%41418,462+3.0%13
2022年197,098+0.5%41403,692+1.2%13
2021年195,732—41396,769—13
2020年196,341—41400,077—13
2019年194,098—41392,000—13
2018年192,341—41383,769—13
2017年190,220—41376,385—13
2016年184,575—40401,636—11
2015年190,677—31392,909—11
2014年187,742—31383,909—11
2013年178,500—40369,000—11
2012年179,769—39406,556—9

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年223,882+2.8%17714,800+6.3%5
2025年216,941+3.1%17668,200+7.1%5
2024年209,412+3.0%17630,200+5.5%5
2023年200,688+2.3%16627,500+5.2%4
2022年194,750+1.2%16593,000+3.3%4
2021年191,625+0.6%16571,250+1.6%4
2020年180,812—16560,000—4
2019年182,688—16560,000—4
2018年178,625—16538,000—4
2017年172,312—16520,000—4
2016年171,625—16504,500—4
2015年170,688—16489,000—4
2014年169,375—16392,750—4
2013年167,562—16436,000—4
2012年169,533—15426,500—4

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

横浜市戸塚区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
東戸塚19251,47483.1+2.8%440〜2,500m
踊場3218,33372.2+2.1%700〜1,300m
戸塚28216,96471.7+2.8%400〜5,000m
下永谷1190,00062.8+1.1%1,600m
緑園都市1170,00056.2+2.4%1,100m
舞岡2153,00050.6+2.0%950〜1,000m
藤沢2124,50041.2+2.5%3,100〜3,500m
大船1108,00035.7+1.9%3,800m

横浜市戸塚区の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
神奈川県　横浜市戸塚区品濃町５１０番２外公示住宅地480,000158.7—東戸塚 500m
神奈川県　横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ１３５番１０基準住宅地465,000153.7+3.3%戸塚 600m
神奈川県　横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ１３５番１０公示住宅地460,000152.1+4.5%戸塚 600m
神奈川県　横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４２７番公示住宅地454,000150.1+5.1%戸塚 500m
神奈川県　横浜市戸塚区戸塚町字二十一ノ区４９４８番６基準住宅地436,000144.1+5.1%戸塚 400m
神奈川県　横浜市戸塚区品濃町５５７番２公示住宅地400,000132.2+5.3%東戸塚 900m
神奈川県　横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬８８０番２４公示住宅地363,000120.0+6.1%戸塚 750m
神奈川県　横浜市戸塚区川上町字大豆田１２１番２基準住宅地348,000115.0+6.7%東戸塚 440m
神奈川県　横浜市戸塚区品濃町字霞田４８番８公示住宅地313,000103.5+3.3%東戸塚 1,100m
神奈川県　横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０基準住宅地303,000100.2+1.7%東戸塚 950m
神奈川県　横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０公示住宅地300,00099.2+1.7%東戸塚 950m
神奈川県　横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２公示住宅地294,00097.2+3.2%戸塚 920m
神奈川県　横浜市戸塚区上品濃４番２基準住宅地259,00085.6+6.1%東戸塚 750m
神奈川県　横浜市戸塚区汲沢１丁目１５６３番１９外公示住宅地248,00082.0+2.9%踊場 700m
神奈川県　横浜市戸塚区前田町５１８番１２公示住宅地244,00080.7+5.2%東戸塚 1,400m
神奈川県　横浜市戸塚区矢部町字日之森１４２０番５８公示住宅地237,00078.3+2.2%戸塚 1,700m
神奈川県　横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５公示住宅地229,00075.7+2.2%戸塚 1,100m
神奈川県　横浜市戸塚区平戸２丁目１６２４番２８公示住宅地227,00075.0+2.7%東戸塚 1,500m
神奈川県　横浜市戸塚区鳥が丘３４番９公示住宅地222,00073.4+3.3%踊場 1,300m
神奈川県　横浜市戸塚区名瀬町７８１番２公示住宅地219,00072.4+2.8%東戸塚 1,400m
神奈川県　横浜市戸塚区平戸３丁目１９８３番４１基準住宅地216,00071.4+2.4%東戸塚 1,600m
神奈川県　横浜市戸塚区上柏尾町字ソトゴウ５２７番７１基準住宅地208,00068.8+2.5%東戸塚 1,600m
神奈川県　横浜市戸塚区上倉田町字原１８０５番７公示住宅地205,00067.8+1.0%戸塚 1,600m
神奈川県　横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３公示住宅地203,00067.1+2.5%東戸塚 1,300m
神奈川県　横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区２８３３番２１７公示住宅地193,00063.8+4.3%戸塚 1,700m
神奈川県　横浜市戸塚区南舞岡２丁目２１５１番１６９基準住宅地190,00062.8+1.1%下永谷 1,600m
神奈川県　横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区３５１５番３３公示住宅地190,00062.8+2.2%戸塚 1,500m
神奈川県　横浜市戸塚区南舞岡３丁目１３６８番４２公示住宅地189,00062.5+2.2%舞岡 1,000m
神奈川県　横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１基準住宅地186,00061.5+1.1%東戸塚 1,900m
神奈川県　横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１公示住宅地185,00061.2+1.1%東戸塚 1,900m
神奈川県　横浜市戸塚区汲沢町字宮ケ谷１３０１番４８公示住宅地185,00061.2±0.0%踊場 1,300m
神奈川県　横浜市戸塚区名瀬町７７８番５公示住宅地179,00059.2+1.7%東戸塚 1,600m
神奈川県　横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３公示住宅地175,00057.9+1.2%東戸塚 2,200m
神奈川県　横浜市戸塚区名瀬町字かふき１７４番２５基準住宅地171,00056.5+1.2%東戸塚 2,200m
神奈川県　横浜市戸塚区舞岡町字西根３６９３番６基準住宅地171,00056.5+2.4%戸塚 2,000m
神奈川県　横浜市戸塚区名瀬町字平蔵谷２４４７番４公示住宅地170,00056.2+2.4%緑園都市 1,100m
神奈川県　横浜市戸塚区下倉田町字花立１８９７番６５公示住宅地169,00055.9+2.4%戸塚 3,000m
神奈川県　横浜市戸塚区柏尾町字両谷１１３０番３０公示住宅地165,00054.5+2.5%戸塚 2,500m
神奈川県　横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭３７０番３２公示住宅地162,00053.6+1.9%東戸塚 2,500m
神奈川県　横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区２７０５番３３外公示住宅地161,00053.2+3.9%戸塚 2,400m
神奈川県　横浜市戸塚区下倉田町字五反田１０３４番１４公示住宅地161,00053.2+1.9%戸塚 2,400m
神奈川県　横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区１８７７番６基準住宅地157,00051.9+3.3%戸塚 2,800m
神奈川県　横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区１０５５番７外基準住宅地156,00051.6+3.3%戸塚 3,100m
神奈川県　横浜市戸塚区上矢部町字中谷２１２１番３公示住宅地156,00051.6+2.0%戸塚 1,900m
神奈川県　横浜市戸塚区原宿３丁目３６７番１０５基準住宅地155,00051.2+1.3%戸塚 3,700m
神奈川県　横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区１８７７番６公示住宅地155,00051.2+3.3%戸塚 2,800m
神奈川県　横浜市戸塚区下倉田町字雪下１７５６番１３６基準住宅地144,00047.6+2.1%戸塚 3,100m
神奈川県　横浜市戸塚区原宿１丁目５２４番４公示住宅地144,00047.6+1.4%戸塚 3,500m
神奈川県　横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷１６３０番９外公示住宅地141,00046.6+0.7%戸塚 2,700m
神奈川県　横浜市戸塚区上矢部町字宮下４１８番１公示住宅地140,00046.3+0.7%戸塚 3,200m
神奈川県　横浜市戸塚区原宿４丁目１２１番８外公示住宅地132,00043.6+2.3%戸塚 4,300m
神奈川県　横浜市戸塚区影取町字景取５５番１２公示住宅地125,00041.3+2.5%藤沢 3,100m
神奈川県　横浜市戸塚区東俣野町字仲原９６８番２外基準住宅地124,00041.0+2.5%藤沢 3,500m
神奈川県　横浜市戸塚区俣野町字北原下４５０番３９公示住宅地123,00040.7+2.5%戸塚 5,000m
神奈川県　横浜市戸塚区深谷町字ナカウ１６６５番１５０公示住宅地119,00039.3+4.4%戸塚 4,500m
神奈川県　横浜市戸塚区舞岡町字古屋敷３３４０番１外基準住宅地117,00038.7+1.7%舞岡 950m
神奈川県　横浜市戸塚区小雀町字庚申塚１８６８番３６公示住宅地108,00035.7+1.9%大船 3,800m

横浜市戸塚区の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
神奈川県　横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５基準商業地1,250,000413.2+8.7%戸塚 200m
神奈川県　横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５公示商業地1,200,000396.7+8.1%戸塚 200m
神奈川県　横浜市戸塚区品濃町５３９番６公示商業地1,130,000373.6+5.6%東戸塚 0m
神奈川県　横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４９３番１外基準商業地1,030,000340.5+5.7%戸塚 220m
神奈川県　横浜市戸塚区川上町９０番１外公示商業地666,000220.2+5.5%東戸塚 0m
神奈川県　横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区１２１番５公示商業地569,000188.1+8.8%戸塚 400m
神奈川県　横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４４８番２公示商業地568,000187.8+8.8%戸塚 450m
神奈川県　横浜市戸塚区矢部町字矢部町２１番８外基準商業地543,000179.5+9.7%戸塚 440m
神奈川県　横浜市戸塚区戸塚町字三丁目３９７０番５公示商業地542,000179.2+8.8%戸塚 600m
神奈川県　横浜市戸塚区品濃町５１４番３外基準商業地533,000176.2+4.5%東戸塚 300m
神奈川県　横浜市戸塚区前田町５０３番１外公示商業地332,000109.8+4.4%東戸塚 700m
神奈川県　横浜市戸塚区吉田町字元町８９５番１公示商業地327,000108.1+5.5%戸塚 900m
神奈川県　横浜市戸塚区前田町字原田７９番１公示商業地247,00081.7+2.5%東戸塚 1,200m
神奈川県　横浜市戸塚区原宿４丁目２０６番８外公示商業地235,00077.7+1.3%戸塚 4,200m
神奈川県　横浜市戸塚区原宿３丁目３５７番１外基準商業地218,00072.1+2.8%戸塚 3,600m
神奈川県　横浜市戸塚区原宿３丁目３５７番１外公示商業地215,00071.1+2.4%戸塚 3,600m
神奈川県　横浜市戸塚区下倉田町字中耕地７３番１外公示商業地180,00059.5+2.3%戸塚 2,000m
神奈川県　横浜市戸塚区深谷町字ナカマル９５７番１公示商業地163,00053.9+1.9%下飯田 2,300m

横浜市戸塚区の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年170,00056.21144,100万円2383,000万円43.7226
2024年190,00062.8924,000万円2282,900万円41.3231
2023年160,00052.91014,100万円2253,000万円41.3201
2022年170,00056.21183,650万円2842,500万円37.5217
2021年165,00054.51023,500万円3022,700万円39.3248
2020年170,00056.21003,500万円3532,600万円36.9248
2019年150,00049.61183,500万円2732,500万円34.3239
2018年140,00046.3963,500万円3142,200万円33.8242
2017年160,00052.91323,700万円3272,200万円34.3241
2016年135,00044.61243,500万円3131,900万円30.0237

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）11.0万円17.0万円25.8万円114
土地と建物（総額）2,825万円4,100万円5,200万円238
中古マンション（総額）1,400万円3,000万円4,600万円226

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
戸塚町180,00059.559170
汲沢205,00067.852148
矢部町260,00086.037175
深谷町105,00034.734165
平戸250,00082.633165
上矢部町135,00044.632170
原宿170,00056.230148
吉田町230,00076.023210
上倉田町230,00076.021175
下倉田町180,00059.520182
南舞岡170,00056.218192
名瀬町145,00047.918155
小雀町73,50024.316145
汲沢町130,00043.015150
平戸町185,00061.214152
舞岡町92,00030.414245
柏尾町140,00046.313200
鳥が丘225,00074.412200
上柏尾町170,00056.211160
秋葉町150,00049.611165
前田町290,00095.99120
品濃町400,000132.29115
川上町170,00056.29260
東俣野町92,00030.47260

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら横浜市の区別の中古マンション取引価格へ。

横浜市戸塚区の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
横浜市戸塚区（このページ）-1.2%-1.7%+3.6%—280,846-0.4%26.9%218,125170,000
横浜市泉区-1.9%-2.5%+5.0%3.5km151,056-1.3%30.0%222,731220,000
横浜市港南区-2.7%+0.3%+3.3%4.0km211,469-1.6%29.8%224,812210,000
横浜市栄区-0.9%-3.0%+10.3%4.8km120,683±0.0%31.3%189,095150,000
横浜市南区+0.2%+45.7%-0.6%6.9km200,586+0.5%26.8%244,895270,000
横浜市磯子区-1.9%+10.8%+1.6%7.0km165,586-1.4%28.4%206,250210,000
横浜市旭区-2.3%+1.5%+5.0%7.3km241,954-2.1%30.4%212,433190,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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