横浜市港北区の人口推移と地価・土地の取引価格
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神奈川県横浜市港北区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
358,165人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
20.1%
2025年国勢調査・2020年比 +0.3ポイント
世帯数（2025年）
180,508世帯
1世帯あたり2.01人（国勢調査）
面積
31.40km²
2024年10月1日
人口密度
11,407人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
362,409円/㎡
2026年1月1日・44地点・変動率平均 +4.0%
住宅地の基準地価 平均
414,889円/㎡
2026年7月1日・18地点・変動率平均 +4.2%
横浜市港北区の人口は363,598人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+5,068人（+1.4%）でした。住民基本台帳の人口は358,165人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+9,934人（+2.9%）です。
外国人の住民は8,619人で、人口の2.41%です（2025年1月1日）。
2023年は58人の自然減、ほかの市区町村との間では997人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の265,506人から2025年の363,598人へ+36.9%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は377,644人（2020年比+5.3%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2040年の381,176人が最も多くなっています。
この推計で2025年は368,749人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより5,151人（1.4%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地44地点の平均が1㎡あたり362,409円（坪あたり約119.8万円）、対前年変動率の平均は+4.0%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
横浜市港北区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
横浜市港北区の総人口は、2020年の358,530人から2025年の363,598人へ5,068人増えました（増減率+1.4%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は12,667人増えました（増減率+34.4%、全国の同じ世代の+5.9%より28.5ポイント高い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は1,187人減りました（増減率-4.0%、全国の同じ世代の+0.3%より4.3ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 横浜市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 358,530 | 363,598 | +5,068 | +1.4% | 4/18 |
同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 神奈川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 横浜市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -4.0% | +0.3% | -4.3 | +0.6% | 29,878 | 28,691 | -1,187 | 16/18 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +34.4% | +5.9% | +28.5 | +13.1% | 36,823 | 49,490 | +12,667 | 6/18 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -1.9% | -0.1% | -1.8 | +1.3% | 77,972 | 76,524 | -1,448 | 16/18 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -7.5% | +0.3% | 15,145 | 14,005 | -1,140 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -0.3% | +0.2% | 14,733 | 14,686 | -47 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +10.2% | +2.7% | 13,525 | 14,908 | +1,383 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +47.9% | +8.9% | 14,525 | 21,480 | +6,955 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +25.6% | +3.2% | 22,298 | 28,010 | +5,712 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +4.3% | +0.4% | 25,691 | 26,791 | +1,100 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -5.4% | -0.3% | 25,478 | 24,102 | -1,376 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -4.4% | -0.5% | 26,803 | 25,631 | -1,172 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -2.6% | -0.7% | 28,192 | 27,447 | -745 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -2.5% | -0.9% | 31,073 | 30,284 | -789 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -3.7% | -1.3% | 28,801 | 27,745 | -1,056 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -5.9% | -2.0% | 23,434 | 22,054 | -1,380 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
横浜市港北区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 265,506 | — | 22.9% | 71.3% | 5.8% |
| 1985年 | 280,670 | +5.7% | 19.7% | 73.3% | 7.0% |
| 1990年 | 305,774 | +8.9% | 16.2% | 75.7% | 8.2% |
| 1995年 | 279,333 | -8.6% | 13.7% | 75.9% | 10.4% |
| 2000年 | 294,305 | +5.4% | 12.9% | 74.7% | 12.4% |
| 2005年 | 311,722 | +5.9% | 12.8% | 72.5% | 14.6% |
| 2010年 | 329,471 | +5.7% | 12.5% | 70.8% | 16.7% |
| 2015年 | 344,172 | +4.5% | 12.4% | 68.7% | 18.9% |
| 2020年 | 358,530 | +4.2% | 12.1% | 68.0% | 19.8% |
| 2025年 | 363,598 | +1.4% | 11.5% | 68.3% | 20.1% |
| 2030年（推計） | 374,807 | +3.1% | |||
| 2035年（推計） | 379,242 | +1.2% | |||
| 2040年（推計） | 381,176 | +0.5% | |||
| 2045年（推計） | 380,424 | -0.2% | |||
| 2050年（推計） | 377,644 | -0.7% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 358,165 | +0.74% | 8,619 | 2.41% |
| 2024年1月1日 | 355,528 | +0.27% | 7,991 | 2.25% |
| 2023年1月1日 | 354,558 | +0.73% | 7,459 | 2.10% |
| 2022年1月1日 | 351,978 | +0.28% | 6,699 | 1.90% |
| 2021年1月1日 | 350,985 | +0.79% | 6,985 | 1.99% |
| 2020年1月1日 | 348,231 | +0.64% | 7,075 | 2.03% |
| 2019年1月1日 | 346,030 | +0.79% | 6,525 | 1.89% |
| 2018年1月1日 | 343,332 | +0.53% | 6,004 | 1.75% |
| 2017年1月1日 | 341,531 | +0.78% | 5,783 | 1.69% |
| 2016年1月1日 | 338,902 | +0.58% | 5,591 | 1.65% |
| 2015年1月1日 | 336,942 | +0.82% | 5,394 | 1.60% |
| 2014年1月1日 | 334,187 | +0.87%（9か月） | 5,080 | 1.52% |
| 2013年3月31日 | 331,310 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
横浜市港北区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
横浜市港北区の65歳以上の人口は73,261人で、人口の20.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の19.8%から0.3ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の71,154人から2,107人増えました（+3.0%）。
75歳以上は41,704人（11.5%）、15歳未満は41,885人（11.5%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（30,284人）、平均年齢は44.6歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 神奈川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 41,885 | 43,403 | 11.5% | 12.1% | -0.6 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 248,452 | 243,973 | 68.3% | 68.0% | +0.3 | 63.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 73,261 | 71,154 | 20.1% | 19.8% | +0.3 | 26.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 41,704 | 36,427 | 11.5% | 10.2% | +1.3 | 15.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 6,769 | 6,425 | 13,194 | 15,145 | -1,951 |
| 5〜9歳 | 7,278 | 6,727 | 14,005 | 14,733 | -728 |
| 10〜14歳 | 7,579 | 7,107 | 14,686 | 13,525 | +1,161 |
| 15〜19歳 | 7,637 | 7,271 | 14,908 | 14,525 | +383 |
| 20〜24歳 | 10,970 | 10,510 | 21,480 | 22,298 | -818 |
| 25〜29歳 | 14,197 | 13,813 | 28,010 | 25,691 | +2,319 |
| 30〜34歳 | 13,685 | 13,106 | 26,791 | 25,478 | +1,313 |
| 35〜39歳 | 12,247 | 11,855 | 24,102 | 26,803 | -2,701 |
| 40〜44歳 | 13,188 | 12,443 | 25,631 | 28,192 | -2,561 |
| 45〜49歳 | 14,076 | 13,371 | 27,447 | 31,073 | -3,626 |
| 50〜54歳 | 15,229 | 15,055 | 30,284 | 28,801 | +1,483 |
| 55〜59歳 | 14,306 | 13,439 | 27,745 | 23,434 | +4,311 |
| 60〜64歳 | 11,444 | 10,610 | 22,054 | 17,678 | +4,376 |
| 65〜69歳 | 8,270 | 8,257 | 16,527 | 16,427 | +100 |
| 70〜74歳 | 7,215 | 7,815 | 15,030 | 18,300 | -3,270 |
| 75〜79歳 | 7,501 | 8,768 | 16,269 | 14,024 | +2,245 |
| 80〜84歳 | 4,869 | 7,069 | 11,938 | 10,557 | +1,381 |
| 85〜89歳 | 2,995 | 5,013 | 8,008 | 7,237 | +771 |
| 90〜94歳 | 1,323 | 2,860 | 4,183 | 3,529 | +654 |
| 95〜99歳 | 260 | 873 | 1,133 | 929 | +204 |
| 100歳以上 | 14 | 159 | 173 | 151 | +22 |
| 計 | 181,052 | 182,546 | 363,598 | 358,530 | +5,068 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
横浜市港北区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 175,521 | 2.04 | 78,965 | 45.0% |
| 2015年 | 163,519 | 2.10 | 70,011 | 42.8% |
| 2010年 | 154,733 | 2.13 | 65,168 | 42.1% |
| 2005年 | 140,919 | 2.21 | 51,492 | 36.5% |
| 2000年 | 129,766 | 2.27 | 48,561 | 37.4% |
| 1995年 | 118,460 | 2.36 | 43,926 | 37.1% |
| 1990年 | 120,022 | 2.55 | 39,167 | 32.6% |
| 1985年 | 104,283 | 2.69 | 31,722 | 30.4% |
| 1980年 | 96,006 | 2.77 | 20,569 | 21.4% |
横浜市港北区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は6.3%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 191,630 | 12,060 | 6.3% | 48.5% |
| 2018年 | 183,600 | 18,650 | 10.2% | 52.3% |
| 2013年 | 178,780 | 17,890 | 10.0% | 49.2% |
横浜市港北区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 31.40km² | 11,407人/km² | 11,418人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 29.51km² | 12,137人/km² | 12,149人/km² |
横浜市港北区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生2,852人・死亡2,910人で58人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入21,775人・ほかの市区町村への転出20,778人で997人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 22,829 | 20,312 | +2,517 |
| 2023年 | 2,852 | 2,910 | -58 | 21,775 | 20,778 | +997 |
| 2022年 | 2,926 | 2,956 | -30 | 23,534 | 21,407 | +2,127 |
| 2021年 | 2,989 | 2,680 | +309 | 22,558 | 21,609 | +949 |
| 2020年 | 3,159 | 2,475 | +684 | 22,830 | 20,799 | +2,031 |
| 2019年 | 3,122 | 2,447 | +675 | 22,511 | 21,286 | +1,225 |
| 2018年 | 3,484 | 2,400 | +1,084 | 22,433 | 21,223 | +1,210 |
| 2017年 | 3,409 | 2,460 | +949 | — | — | — |
| 2016年 | 3,567 | 2,278 | +1,289 | — | — | — |
| 2015年 | 3,634 | 2,338 | +1,296 | — | — | — |
| 2014年 | 3,605 | 2,253 | +1,352 | — | — | — |
横浜市港北区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、横浜市港北区の昼間人口は330,958人で、常住人口（夜間人口）358,530人に対する昼夜間人口比率は92.3%です。ほかの市区町村から93,626人が通勤・通学してきて（うち他県から20,883人）、121,198人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 330,958 | 358,530 | 92.3% | 93,626 | 121,198 |
| 2015年 | 321,887 | 344,172 | 93.5% | 97,324 | 119,609 |
| 2010年 | 309,610 | 329,471 | 94.0% | 98,765 | 118,626 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
横浜市港北区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 362,409 | +4.0% | 44 | 892,000 | +6.6% | 13 |
| 2025年 | 348,864 | +4.0% | 44 | 821,462 | +5.9% | 13 |
| 2024年 | 331,067 | +3.6% | 45 | 761,000 | +5.3% | 13 |
| 2023年 | 318,956 | +2.6% | 45 | 710,385 | +2.8% | 13 |
| 2022年 | 310,578 | +1.6% | 45 | 686,692 | +1.2% | 13 |
| 2021年 | 305,311 | — | 45 | 677,077 | — | 13 |
| 2020年 | 303,556 | — | 45 | 670,462 | — | 13 |
| 2019年 | 296,578 | — | 45 | 634,462 | — | 13 |
| 2018年 | 289,800 | — | 45 | 601,923 | — | 13 |
| 2017年 | 284,622 | — | 45 | 581,231 | — | 13 |
| 2016年 | 281,727 | — | 44 | 565,000 | — | 13 |
| 2015年 | 281,667 | — | 39 | 588,700 | — | 10 |
| 2014年 | 274,923 | — | 39 | 574,100 | — | 10 |
| 2013年 | 259,271 | — | 48 | 495,357 | — | 14 |
| 2012年 | 258,208 | — | 48 | 502,615 | — | 13 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 414,889 | +4.2% | 18 | 1,164,444 | +8.9% | 9 |
| 2025年 | 397,167 | +4.2% | 18 | 1,053,444 | +7.4% | 9 |
| 2024年 | 380,111 | +4.5% | 18 | 964,333 | +7.0% | 9 |
| 2023年 | 363,222 | +3.6% | 18 | 888,000 | +6.8% | 8 |
| 2022年 | 350,389 | +2.3% | 18 | 812,000 | +2.4% | 8 |
| 2021年 | 341,333 | +1.1% | 18 | 789,000 | +1.1% | 8 |
| 2020年 | 330,833 | — | 18 | 779,625 | — | 8 |
| 2019年 | 326,667 | — | 18 | 761,000 | — | 8 |
| 2018年 | 319,167 | — | 18 | 713,500 | — | 8 |
| 2017年 | 312,056 | — | 18 | 640,000 | — | 8 |
| 2016年 | 306,667 | — | 18 | 618,875 | — | 8 |
| 2015年 | 301,111 | — | 18 | 602,875 | — | 8 |
| 2014年 | 294,389 | — | 18 | 590,000 | — | 8 |
| 2013年 | 286,389 | — | 18 | 576,875 | — | 8 |
| 2012年 | 280,556 | — | 18 | 558,625 | — | 8 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
横浜市港北区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉 | 10 | 455,400 | 150.5 | +4.3% | 300〜1,900m |
| 菊名 | 4 | 426,250 | 140.9 | +3.3% | 250〜800m |
| 綱島 | 7 | 423,000 | 139.8 | +5.8% | 500〜1,500m |
| 大倉山 | 9 | 398,000 | 131.6 | +5.6% | 500〜1,300m |
| 新綱島 | 4 | 398,000 | 131.6 | +6.1% | 470〜1,700m |
| 日吉本町 | 5 | 383,600 | 126.8 | +6.0% | 250〜900m |
| 白楽 | 2 | 376,000 | 124.3 | +1.4% | 600m |
| 妙蓮寺 | 6 | 371,833 | 122.9 | +1.5% | 300〜800m |
| 高田 | 5 | 317,000 | 104.8 | +4.4% | 300〜1,200m |
| 岸根公園 | 2 | 308,000 | 101.8 | +1.5% | 350m |
| 新横浜 | 1 | 303,000 | 100.2 | +2.4% | 700m |
| 東山田 | 1 | 266,000 | 87.9 | +1.5% | 1,200m |
| 新羽 | 2 | 254,500 | 84.1 | +3.0% | 1,100〜1,500m |
| 小机 | 4 | 210,000 | 69.4 | +1.1% | 700〜1,000m |
横浜市港北区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１ | 公示 | 住宅地 | 678,000 | 224.1 | +3.0% | 日吉 300m |
| 神奈川県 横浜市港北区日吉本町１丁目１７０６番３ | 基準 | 住宅地 | 675,000 | 223.1 | +3.5% | 日吉 500m |
| 神奈川県 横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５ | 基準 | 住宅地 | 594,000 | 196.4 | +8.0% | 大倉山 500m |
| 神奈川県 横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５ | 公示 | 住宅地 | 574,000 | 189.8 | +9.1% | 大倉山 500m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４ | 基準 | 住宅地 | 555,000 | 183.5 | +7.1% | 綱島 750m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島東４丁目９８７番 | 公示 | 住宅地 | 537,000 | 177.5 | +8.9% | 新綱島 1,000m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西１丁目５２４番２４ | 公示 | 住宅地 | 524,000 | 173.2 | +6.5% | 綱島 500m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島東１丁目１２２７番２ | 公示 | 住宅地 | 487,000 | 161.0 | +7.7% | 新綱島 470m |
| 神奈川県 横浜市港北区日吉本町２丁目２０２５番３ | 基準 | 住宅地 | 465,000 | 153.7 | +5.4% | 日吉 800m |
| 神奈川県 横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４ | 公示 | 住宅地 | 460,000 | 152.1 | +2.4% | 菊名 250m |
| 神奈川県 横浜市港北区日吉３丁目７８６番４ | 基準 | 住宅地 | 459,000 | 151.7 | +6.0% | 日吉 800m |
| 神奈川県 横浜市港北区日吉１丁目６７番９ | 公示 | 住宅地 | 458,000 | 151.4 | +4.8% | 日吉 800m |
| 神奈川県 横浜市港北区錦が丘２３５８番４ | 公示 | 住宅地 | 453,000 | 149.8 | +3.7% | 菊名 450m |
| 神奈川県 横浜市港北区日吉３丁目７８６番４ | 公示 | 住宅地 | 448,000 | 148.1 | +7.4% | 日吉 800m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西５丁目４０１番３０ | 基準 | 住宅地 | 427,000 | 141.2 | +6.8% | 日吉本町 750m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１ | 基準 | 住宅地 | 427,000 | 141.2 | +5.4% | 綱島 1,200m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西５丁目４０１番３０ | 公示 | 住宅地 | 415,000 | 137.2 | +7.8% | 日吉本町 750m |
| 神奈川県 横浜市港北区菊名６丁目１０４０番２２ | 公示 | 住宅地 | 402,000 | 132.9 | +3.9% | 菊名 800m |
| 神奈川県 横浜市港北区菊名２丁目３７番２４ | 公示 | 住宅地 | 402,000 | 132.9 | +2.6% | 妙蓮寺 300m |
| 神奈川県 横浜市港北区篠原台町２３０番４８ | 基準 | 住宅地 | 392,000 | 129.6 | +2.1% | 白楽 600m |
| 神奈川県 横浜市港北区篠原北１丁目２５０２番３４ | 基準 | 住宅地 | 390,000 | 128.9 | +3.2% | 菊名 700m |
| 神奈川県 横浜市港北区大曽根２丁目１１６４番８８ | 公示 | 住宅地 | 390,000 | 128.9 | — | 綱島 600m |
| 神奈川県 横浜市港北区樽町１丁目９５番５５ | 基準 | 住宅地 | 387,000 | 127.9 | +4.0% | 大倉山 900m |
| 神奈川県 横浜市港北区大曽根２丁目７９７番 | 基準 | 住宅地 | 385,000 | 127.3 | +5.5% | 大倉山 900m |
| 神奈川県 横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０ | 基準 | 住宅地 | 384,000 | 126.9 | +1.1% | 妙蓮寺 670m |
| 神奈川県 横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８ | 公示 | 住宅地 | 384,000 | 126.9 | +6.1% | 日吉本町 250m |
| 神奈川県 横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０ | 公示 | 住宅地 | 382,000 | 126.3 | +1.1% | 妙蓮寺 670m |
| 神奈川県 横浜市港北区箕輪町１丁目１５４番２０ | 基準 | 住宅地 | 376,000 | 124.3 | +3.0% | 日吉 700m |
| 神奈川県 横浜市港北区大曽根２丁目７９７番 | 公示 | 住宅地 | 374,000 | 123.6 | +5.6% | 大倉山 900m |
| 神奈川県 横浜市港北区箕輪町３丁目５０３番２ | 公示 | 住宅地 | 372,000 | 123.0 | +6.0% | 日吉本町 900m |
| 神奈川県 横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６ | 公示 | 住宅地 | 372,000 | 123.0 | +1.9% | 妙蓮寺 350m |
| 神奈川県 横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２ | 基準 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +5.2% | 綱島 1,500m |
| 神奈川県 横浜市港北区篠原東３丁目１６２４番５ | 公示 | 住宅地 | 364,000 | 120.3 | +0.6% | 妙蓮寺 700m |
| 神奈川県 横浜市港北区篠原西町３０番３４ | 公示 | 住宅地 | 360,000 | 119.0 | +0.6% | 白楽 600m |
| 神奈川県 横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２ | 公示 | 住宅地 | 356,000 | 117.7 | +5.3% | 綱島 1,500m |
| 神奈川県 横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４ | 公示 | 住宅地 | 348,000 | 115.0 | +4.2% | 高田 300m |
| 神奈川県 横浜市港北区日吉６丁目２１５１番４ | 公示 | 住宅地 | 344,000 | 113.7 | +4.9% | 日吉 1,600m |
| 神奈川県 横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７ | 公示 | 住宅地 | 344,000 | 113.7 | +5.5% | 綱島 1,300m |
| 神奈川県 横浜市港北区岸根町字山王山４０８番６１ | 基準 | 住宅地 | 341,000 | 112.7 | +1.8% | 岸根公園 350m |
| 神奈川県 横浜市港北区日吉５丁目１５１０番２ | 公示 | 住宅地 | 335,000 | 110.7 | +2.4% | 日吉 1,800m |
| 神奈川県 横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番１１ | 公示 | 住宅地 | 332,000 | 109.8 | +4.7% | 高田 500m |
| 神奈川県 横浜市港北区大倉山７丁目２０４７番１５ | 公示 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +5.1% | 大倉山 1,300m |
| 神奈川県 横浜市港北区菊名３丁目１６５番４７ | 基準 | 住宅地 | 327,000 | 108.1 | +1.6% | 妙蓮寺 800m |
| 神奈川県 横浜市港北区師岡町字南谷戸３３９番２８ | 公示 | 住宅地 | 326,000 | 107.8 | +5.2% | 大倉山 550m |
| 神奈川県 横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３ | 公示 | 住宅地 | 320,000 | 105.8 | +3.2% | 日吉本町 800m |
| 神奈川県 横浜市港北区下田町５丁目４１番１４外 | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | — | 高田 1,100m |
| 神奈川県 横浜市港北区下田町３丁目３９９番４６ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +2.6% | 日吉 1,900m |
| 神奈川県 横浜市港北区師岡町字表谷戸１０６１番３ | 公示 | 住宅地 | 310,000 | 102.5 | +3.7% | 大倉山 1,000m |
| 神奈川県 横浜市港北区高田西４丁目１８４番３４ | 基準 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +5.1% | 高田 850m |
| 神奈川県 横浜市港北区大曽根台９８２番１４ | 公示 | 住宅地 | 304,000 | 100.5 | +3.8% | 大倉山 900m |
| 神奈川県 横浜市港北区篠原町字飯倉谷１４８７番５５ | 公示 | 住宅地 | 303,000 | 100.2 | +2.4% | 新横浜 700m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島東５丁目２１９８番４４ | 公示 | 住宅地 | 303,000 | 100.2 | +3.8% | 新綱島 1,500m |
| 神奈川県 横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外 | 公示 | 住宅地 | 299,000 | 98.8 | +4.2% | 新羽 1,100m |
| 神奈川県 横浜市港北区新吉田東４丁目３７８５番２４ | 公示 | 住宅地 | 282,000 | 93.2 | +3.7% | 高田 1,200m |
| 神奈川県 横浜市港北区岸根町字山王山４８７番１２ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +1.1% | 岸根公園 350m |
| 神奈川県 横浜市港北区高田西５丁目２６１５番８３ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +1.5% | 東山田 1,200m |
| 神奈川県 横浜市港北区樽町４丁目２４８番２外 | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +3.9% | 新綱島 1,700m |
| 神奈川県 横浜市港北区鳥山町字五反町７９８番５ | 公示 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +1.7% | 小机 700m |
| 神奈川県 横浜市港北区小机町字打越１３７０番４３ | 基準 | 住宅地 | 212,000 | 70.1 | +1.0% | 小机 800m |
| 神奈川県 横浜市港北区小机町字打越１３７０番４３ | 公示 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +0.5% | 小机 800m |
| 神奈川県 横浜市港北区新吉田町字宮ノ原３４１５番２２ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +1.9% | 新羽 1,500m |
| 神奈川県 横浜市港北区小机町字伊勢原３７８番１６ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | — | 小机 1,000m |
横浜市港北区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市港北区新横浜３丁目６番４ | 基準 | 商業地 | 3,790,000 | 1,252.9 | +12.1% | 新横浜 0m |
| 神奈川県 横浜市港北区新横浜３丁目７番３ | 公示 | 商業地 | 2,730,000 | 902.5 | +11.4% | 新横浜 250m |
| 神奈川県 横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０ | 公示 | 商業地 | 1,560,000 | 515.7 | +11.4% | 日吉 100m |
| 神奈川県 横浜市港北区新横浜２丁目３番８ | 公示 | 商業地 | 1,480,000 | 489.3 | +9.6% | 新横浜 400m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３ | 基準 | 商業地 | 1,430,000 | 472.7 | +12.6% | 綱島 80m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３ | 公示 | 商業地 | 1,350,000 | 446.3 | +12.5% | 綱島 80m |
| 神奈川県 横浜市港北区新横浜２丁目１３番４ | 基準 | 商業地 | 1,120,000 | 370.2 | +10.9% | 新横浜 570m |
| 神奈川県 横浜市港北区日吉２丁目４６１番３ | 基準 | 商業地 | 1,030,000 | 340.5 | +11.4% | 日吉 240m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島東１丁目７１６番２ | 基準 | 商業地 | 1,000,000 | 330.6 | +8.8% | 綱島 80m |
| 神奈川県 横浜市港北区大倉山１丁目２５９番３ | 基準 | 商業地 | 856,000 | 283.0 | +8.9% | 大倉山 70m |
| 神奈川県 横浜市港北区新横浜１丁目１７番１２ | 公示 | 商業地 | 745,000 | 246.3 | +6.0% | 新横浜 900m |
| 神奈川県 横浜市港北区菊名６丁目７３５番外 | 公示 | 商業地 | 560,000 | 185.1 | +3.7% | 菊名 200m |
| 神奈川県 横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９ | 公示 | 商業地 | 540,000 | 178.5 | +3.8% | 菊名 0m |
| 神奈川県 横浜市港北区菊名１丁目１５番２０ | 公示 | 商業地 | 513,000 | 169.6 | +3.0% | 妙蓮寺 0m |
| 神奈川県 横浜市港北区大倉山３丁目６８８番１外 | 公示 | 商業地 | 491,000 | 162.3 | +7.4% | 大倉山 350m |
| 神奈川県 横浜市港北区樽町２丁目４２２番３ | 基準 | 商業地 | 470,000 | 155.4 | +6.1% | 新綱島 700m |
| 神奈川県 横浜市港北区大豆戸町字塚田５０３番３外 | 公示 | 商業地 | 445,000 | 147.1 | +5.0% | 菊名 1,000m |
| 神奈川県 横浜市港北区新羽町字中町１６２５番１外 | 公示 | 商業地 | 442,000 | 146.1 | +3.3% | 新羽 140m |
| 神奈川県 横浜市港北区高田東１丁目１１６８番１外 | 基準 | 商業地 | 440,000 | 145.5 | +6.3% | 高田 550m |
| 神奈川県 横浜市港北区高田東４丁目９９５番３ | 公示 | 商業地 | 396,000 | 130.9 | +6.2% | 高田 600m |
| 神奈川県 横浜市港北区小机町字池土腐２５４３番８ | 基準 | 商業地 | 344,000 | 113.7 | +3.0% | 小机 100m |
| 神奈川県 横浜市港北区師岡町字表谷戸９１２番２ | 公示 | 商業地 | 344,000 | 113.7 | +2.4% | 大倉山 1,800m |
横浜市港北区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 390,000 | 128.9 | 125 | 6,200万円 | 299 | 3,400万円 | 73.5 | 440 |
| 2024年 | 410,000 | 135.5 | 112 | 5,900万円 | 274 | 3,450万円 | 65.9 | 452 |
| 2023年 | 390,000 | 128.9 | 119 | 5,550万円 | 272 | 3,300万円 | 66.3 | 443 |
| 2022年 | 370,000 | 122.3 | 116 | 5,500万円 | 269 | 3,300万円 | 62.0 | 371 |
| 2021年 | 350,000 | 115.7 | 124 | 5,300万円 | 352 | 3,200万円 | 60.0 | 496 |
| 2020年 | 335,000 | 110.7 | 148 | 5,000万円 | 344 | 3,000万円 | 56.2 | 413 |
| 2019年 | 350,000 | 115.7 | 120 | 4,600万円 | 332 | 2,800万円 | 51.4 | 413 |
| 2018年 | 350,000 | 115.7 | 125 | 4,950万円 | 318 | 2,800万円 | 53.3 | 397 |
| 2017年 | 315,000 | 104.1 | 132 | 4,800万円 | 318 | 3,000万円 | 53.8 | 387 |
| 2016年 | 330,000 | 109.1 | 129 | 5,000万円 | 302 | 2,700万円 | 51.2 | 413 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 24.0万円 | 39.0万円 | 54.0万円 | 125 |
| 土地と建物（総額） | 4,700万円 | 6,200万円 | 7,500万円 | 299 |
| 中古マンション（総額） | 2,500万円 | 3,400万円 | 4,925万円 | 440 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 日吉本町 | 460,000 | 152.1 | 55 | 145 |
| 大倉山 | 560,000 | 185.1 | 46 | 100 |
| 新吉田東 | 340,000 | 112.4 | 37 | 130 |
| 日吉 | 550,000 | 181.8 | 35 | 115 |
| 篠原東 | 265,000 | 87.6 | 30 | 225 |
| 下田町 | 325,000 | 107.4 | 28 | 122 |
| 高田東 | 330,000 | 109.1 | 28 | 138 |
| 菊名 | 460,000 | 152.1 | 25 | 125 |
| 小机町 | 205,000 | 67.8 | 24 | 158 |
| 綱島西 | 525,000 | 173.6 | 24 | 102 |
| 篠原北 | 395,000 | 130.6 | 22 | 178 |
| 高田西 | 280,000 | 92.6 | 20 | 142 |
| 篠原町 | 310,000 | 102.5 | 19 | 155 |
| 綱島東 | 670,000 | 221.5 | 19 | 80 |
| 富士塚 | 310,000 | 102.5 | 17 | 145 |
| 鳥山町 | 360,000 | 119.0 | 17 | 125 |
| 大曽根台 | 330,000 | 109.1 | 16 | 130 |
| 新羽町 | 210,000 | 69.4 | 14 | 202 |
| 大曽根 | 480,000 | 158.7 | 13 | 135 |
| 錦が丘 | 470,000 | 155.4 | 13 | 145 |
| 大豆戸町 | 530,000 | 175.2 | 12 | 118 |
| 新吉田町 | 125,000 | 41.3 | 12 | 162 |
| 篠原西町 | 395,000 | 130.6 | 12 | 128 |
| 師岡町 | 230,000 | 76.0 | 11 | 260 |
| 仲手原 | 340,000 | 112.4 | 9 | 115 |
| 樽町 | 390,000 | 128.9 | 9 | 175 |
| 篠原台町 | 310,000 | 102.5 | 9 | 220 |
| 岸根町 | 220,000 | 72.7 | 7 | 210 |
| 箕輪町 | 440,000 | 145.5 | 6 | 145 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら横浜市の区別の中古マンション取引価格へ。
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| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区（このページ） | +1.4% | +34.4% | -1.9% | — | 358,165 | +2.9% | 20.1% | 362,409 | 390,000 |
| 横浜市鶴見区 | -0.9% | +36.2% | -3.5% | 4.2km | 295,947 | +0.2% | 21.7% | 310,037 | 305,000 |
| 横浜市神奈川区 | +2.0% | +43.9% | -3.3% | 4.8km | 245,832 | +2.3% | 21.6% | 332,750 | 310,000 |
| 川崎市幸区 | +2.7% | +46.1% | +3.0% | 5.0km | 174,808 | +2.0% | 21.3% | 371,583 | 570,000 |
| 横浜市都筑区 | +0.4% | -7.5% | +8.2% | 5.1km | 214,756 | +1.0% | 20.7% | 317,600 | 340,000 |
| 川崎市中原区 | +2.2% | +66.3% | -8.6% | 5.6km | 263,731 | +2.3% | 16.0% | 475,522 | 650,000 |
| 川崎市高津区 | +1.1% | +38.7% | -4.5% | 7.3km | 231,957 | +1.1% | 19.8% | 355,231 | 425,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。