藤沢市の人口推移と地価・土地の取引価格
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神奈川県藤沢市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
445,041人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
25.2%
2025年国勢調査・2020年比 +0.5ポイント
世帯数（2025年）
203,618世帯
1世帯あたり2.18人（国勢調査）
面積
69.56km²
2024年10月1日
人口密度
6,398人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
229,645円/㎡
2026年1月1日・58地点・変動率平均 +5.4%
住宅地の基準地価 平均
255,939円/㎡
2026年7月1日・33地点・変動率平均 +4.8%
藤沢市の人口は443,726人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+6,821人（+1.6%）でした。住民基本台帳の人口は445,041人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+8,835人（+2.0%）です。住民基本台帳人口では、神奈川県の33市区町村の中で多い順に4番目です。
外国人の住民は8,489人で、人口の1.91%です（2025年1月1日）。
2023年は1,644人の自然減、ほかの市区町村との間では1,262人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の300,248人から2025年の443,726人へ+47.8%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は432,600人（2020年比-1.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2030年の444,890人が最も多くなっています。
この推計で2025年は443,102人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより624人（0.1%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地58地点の平均が1㎡あたり229,645円（坪あたり約75.9万円）、対前年変動率の平均は+5.4%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
藤沢市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
藤沢市の総人口は、2020年の436,905人から2025年の443,726人へ6,821人増えました（増減率+1.6%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は6,034人増えました（増減率+8.4%、全国の同じ世代の-0.1%より8.5ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は1,426人増えました（増減率+3.2%、全国の同じ世代の+5.9%より2.7ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 神奈川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 436,905 | 443,726 | +6,821 | +1.6% | 3/33 | 83/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 神奈川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 神奈川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +4.1% | +0.3% | +3.8 | +0.6% | 36,777 | 38,274 | +1,497 | 15/33 | 367/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +3.2% | +5.9% | -2.7 | +13.1% | 44,065 | 45,491 | +1,426 | 10/33 | 261/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +8.4% | -0.1% | +8.5 | +1.3% | 71,458 | 77,492 | +6,034 | 8/33 | 124/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +6.3% | +0.3% | 17,362 | 18,458 | +1,096 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +2.1% | +0.2% | 19,415 | 19,816 | +401 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +5.8% | +2.7% | 20,114 | 21,285 | +1,171 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +10.5% | +8.9% | 21,000 | 23,197 | +2,197 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -3.3% | +3.2% | 23,065 | 22,294 | -771 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +10.1% | +0.4% | 21,182 | 23,328 | +2,146 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +9.7% | -0.3% | 22,654 | 24,857 | +2,203 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +6.1% | -0.5% | 27,622 | 29,307 | +1,685 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +2.3% | -0.7% | 32,435 | 33,172 | +737 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +0.3% | -0.9% | 38,418 | 38,525 | +107 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | +0.1% | -1.3% | 34,675 | 34,715 | +40 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.1% | -2.0% | 28,560 | 28,247 | -313 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
藤沢市の神奈川県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 445,041人 | 4/33 | 45/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 25.2% | 30/33 | 1,589/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 6,398人/km² | 6/33 | 74/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.91% | 20/33 | 729/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 92.9% | 15/33 | 1,181/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 471.4万円 | 4/33 | 43/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -1.0% | 3/33 | 85/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 229,645円/㎡ | 5/33 | 58/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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藤沢市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 300,248 | — | 25.6% | 67.6% | 6.8% |
| 1985年 | 328,387 | +9.4% | 22.3% | 70.0% | 7.7% |
| 1990年 | 350,330 | +6.7% | 17.6% | 73.3% | 9.1% |
| 1995年 | 368,651 | +5.2% | 15.1% | 73.9% | 11.0% |
| 2000年 | 379,185 | +2.9% | 14.2% | 72.2% | 13.6% |
| 2005年 | 396,014 | +4.4% | 14.1% | 69.4% | 16.5% |
| 2010年 | 409,657 | +3.4% | 13.8% | 66.3% | 19.8% |
| 2015年 | 423,894 | +3.5% | 13.6% | 63.0% | 23.4% |
| 2020年 | 436,905 | +3.1% | 13.0% | 62.3% | 24.7% |
| 2025年 | 443,726 | +1.6% | 11.9% | 62.9% | 25.2% |
| 2030年（推計） | 444,890 | +0.3% | |||
| 2035年（推計） | 444,491 | -0.1% | |||
| 2040年（推計） | 441,925 | -0.6% | |||
| 2045年（推計） | 437,749 | -0.9% | |||
| 2050年（推計） | 432,600 | -1.2% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 445,041 | -0.03% | 8,489 | 1.91% |
| 2024年1月1日 | 445,172 | ±0.00% | 8,034 | 1.80% |
| 2023年1月1日 | 445,177 | +0.48% | 7,349 | 1.65% |
| 2022年1月1日 | 443,053 | +0.83% | 6,700 | 1.51% |
| 2021年1月1日 | 439,416 | +0.74% | 6,709 | 1.53% |
| 2020年1月1日 | 436,206 | +0.62% | 6,625 | 1.52% |
| 2019年1月1日 | 433,526 | +0.66% | 6,245 | 1.44% |
| 2018年1月1日 | 430,685 | +0.48% | 5,813 | 1.35% |
| 2017年1月1日 | 428,612 | +0.61% | 5,543 | 1.29% |
| 2016年1月1日 | 426,024 | +0.66% | 5,356 | 1.26% |
| 2015年1月1日 | 423,246 | +0.46% | 5,148 | 1.22% |
| 2014年1月1日 | 421,317 | +0.27%（9か月） | 5,047 | 1.20% |
| 2013年3月31日 | 420,202 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
藤沢市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
藤沢市の65歳以上の人口は111,995人で、人口の25.2%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の24.7%から0.5ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の108,028人から3,967人増えました（+3.7%）。
75歳以上は68,050人（15.3%）、15歳未満は52,804人（11.9%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（38,525人）、平均年齢は47.2歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 神奈川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 52,804 | 56,891 | 11.9% | 13.0% | -1.1 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 278,927 | 271,986 | 62.9% | 62.3% | +0.6 | 63.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 111,995 | 108,028 | 25.2% | 24.7% | +0.5 | 26.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 68,050 | 57,092 | 15.3% | 13.1% | +2.3 | 15.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 7,412 | 7,118 | 14,530 | 17,362 | -2,832 |
| 5〜9歳 | 9,448 | 9,010 | 18,458 | 19,415 | -957 |
| 10〜14歳 | 10,147 | 9,669 | 19,816 | 20,114 | -298 |
| 15〜19歳 | 10,802 | 10,483 | 21,285 | 21,000 | +285 |
| 20〜24歳 | 12,009 | 11,188 | 23,197 | 23,065 | +132 |
| 25〜29歳 | 11,905 | 10,389 | 22,294 | 21,182 | +1,112 |
| 30〜34歳 | 12,243 | 11,085 | 23,328 | 22,654 | +674 |
| 35〜39歳 | 12,732 | 12,125 | 24,857 | 27,622 | -2,765 |
| 40〜44歳 | 14,689 | 14,618 | 29,307 | 32,435 | -3,128 |
| 45〜49歳 | 16,733 | 16,439 | 33,172 | 38,418 | -5,246 |
| 50〜54歳 | 19,239 | 19,286 | 38,525 | 34,675 | +3,850 |
| 55〜59歳 | 17,789 | 16,926 | 34,715 | 28,560 | +6,155 |
| 60〜64歳 | 14,582 | 13,665 | 28,247 | 22,375 | +5,872 |
| 65〜69歳 | 11,003 | 10,914 | 21,917 | 23,105 | -1,188 |
| 70〜74歳 | 10,301 | 11,727 | 22,028 | 27,831 | -5,803 |
| 75〜79歳 | 11,636 | 14,442 | 26,078 | 22,728 | +3,350 |
| 80〜84歳 | 8,380 | 11,737 | 20,117 | 16,778 | +3,339 |
| 85〜89歳 | 5,031 | 8,125 | 13,156 | 10,939 | +2,217 |
| 90〜94歳 | 2,074 | 4,583 | 6,657 | 5,046 | +1,611 |
| 95〜99歳 | 368 | 1,410 | 1,778 | 1,355 | +423 |
| 100歳以上 | 42 | 222 | 264 | 246 | +18 |
| 計 | 218,565 | 225,161 | 443,726 | 436,905 | +6,821 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
藤沢市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 193,204 | 2.26 | 69,938 | 36.2% |
| 2015年 | 180,170 | 2.35 | 60,037 | 33.3% |
| 2010年 | 171,981 | 2.38 | 55,610 | 32.3% |
| 2005年 | 161,232 | 2.46 | 49,874 | 30.9% |
| 2000年 | 148,455 | 2.55 | 42,378 | 28.5% |
| 1995年 | 137,993 | 2.67 | 37,769 | 27.4% |
| 1990年 | 124,261 | 2.82 | 32,188 | 25.9% |
| 1985年 | 108,775 | 3.02 | 24,490 | 22.5% |
| 1980年 | 96,244 | 3.12 | 12,146 | 12.6% |
藤沢市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は9.6%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 220,170 | 21,160 | 9.6% | 59.1% |
| 2018年 | 205,850 | 22,410 | 10.9% | 58.3% |
| 2013年 | 198,200 | 22,890 | 11.5% | 59.0% |
藤沢市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 69.56km² | 6,398人/km² | 6,281人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 63.95km² | 6,959人/km² | 6,832人/km² |
藤沢市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生2,903人・死亡4,547人で1,644人の自然減、ほかの市区町村からの転入18,273人・ほかの市区町村への転出17,011人で1,262人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 18,189 | 16,675 | +1,514 |
| 2023年 | 2,903 | 4,547 | -1,644 | 18,273 | 17,011 | +1,262 |
| 2022年 | 3,051 | 4,418 | -1,367 | 19,781 | 16,580 | +3,201 |
| 2021年 | 3,058 | 3,987 | -929 | 20,388 | 15,834 | +4,554 |
| 2020年 | 3,223 | 3,828 | -605 | 19,104 | 15,860 | +3,244 |
| 2019年 | 3,202 | 3,800 | -598 | 18,839 | 15,873 | +2,966 |
| 2018年 | 3,343 | 3,607 | -264 | 18,581 | 15,792 | +2,789 |
| 2017年 | 3,379 | 3,490 | -111 | — | — | — |
| 2016年 | 3,523 | 3,369 | +154 | — | — | — |
| 2015年 | 3,566 | 3,303 | +263 | — | — | — |
| 2014年 | 3,524 | 3,192 | +332 | — | — | — |
藤沢市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、藤沢市の昼間人口は405,999人で、常住人口（夜間人口）436,905人に対する昼夜間人口比率は92.9%です（神奈川県内15位/33、全国1,181位/1,740）。ほかの市区町村から81,515人が通勤・通学してきて（うち他県から7,701人）、112,421人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 405,999 | 436,905 | 92.9% | 81,515 | 112,421 |
| 2015年 | 395,217 | 423,894 | 93.2% | 85,101 | 113,778 |
| 2010年 | 381,834 | 409,657 | 93.2% | 81,365 | 109,188 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
藤沢市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 229,645 | +5.4% | 58 | 521,706 | +8.0% | 17 |
| 2025年 | 218,421 | +5.3% | 57 | 477,353 | +6.8% | 17 |
| 2024年 | 204,566 | +4.2% | 59 | 444,353 | +4.7% | 17 |
| 2023年 | 195,647 | +2.2% | 59 | 422,235 | +2.6% | 17 |
| 2022年 | 189,403 | +0.7% | 60 | 409,765 | +0.4% | 17 |
| 2021年 | 187,903 | — | 60 | 407,471 | — | 17 |
| 2020年 | 188,364 | — | 61 | 409,765 | — | 17 |
| 2019年 | 187,708 | — | 61 | 390,294 | — | 17 |
| 2018年 | 188,577 | — | 61 | 383,471 | — | 17 |
| 2017年 | 188,430 | — | 61 | 381,882 | — | 17 |
| 2016年 | 188,479 | — | 61 | 380,294 | — | 17 |
| 2015年 | 187,059 | — | 54 | 378,706 | — | 17 |
| 2014年 | 186,041 | — | 54 | 377,176 | — | 17 |
| 2013年 | 184,575 | — | 63 | 376,529 | — | 17 |
| 2012年 | 186,645 | — | 62 | 390,938 | — | 16 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 255,939 | +4.8% | 33 | 479,889 | +6.9% | 9 |
| 2025年 | 244,469 | +5.5% | 32 | 448,667 | +6.7% | 9 |
| 2024年 | 230,734 | +5.5% | 32 | 420,444 | +5.2% | 9 |
| 2023年 | 218,855 | +4.1% | 31 | 399,556 | +3.7% | 9 |
| 2022年 | 209,323 | +2.0% | 31 | 384,556 | +1.0% | 9 |
| 2021年 | 204,516 | +0.2% | 31 | 380,333 | -0.5% | 9 |
| 2020年 | 203,935 | — | 31 | 382,111 | — | 9 |
| 2019年 | 203,742 | — | 31 | 380,222 | — | 9 |
| 2018年 | 204,097 | — | 31 | 437,889 | — | 9 |
| 2017年 | 205,097 | — | 31 | 434,889 | — | 9 |
| 2016年 | 204,645 | — | 31 | 432,111 | — | 9 |
| 2015年 | 203,839 | — | 31 | 429,333 | — | 9 |
| 2014年 | 202,484 | — | 31 | 426,667 | — | 9 |
| 2013年 | 200,516 | — | 31 | 424,222 | — | 9 |
| 2012年 | 201,300 | — | 30 | 428,444 | — | 9 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
藤沢市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柳小路 | 1 | 322,000 | 106.4 | +6.6% | 0m |
| 鵠沼 | 1 | 302,000 | 99.8 | +3.1% | 550m |
| 本鵠沼 | 5 | 293,200 | 96.9 | +6.1% | 350〜850m |
| 鵠沼海岸 | 6 | 283,167 | 93.6 | +5.3% | 450〜1,500m |
| 辻堂 | 10 | 282,800 | 93.5 | +7.1% | 750〜4,000m |
| 湘南台 | 12 | 275,417 | 91.0 | +4.7% | 300〜3,900m |
| 片瀬江ノ島 | 1 | 270,000 | 89.3 | +6.3% | 350m |
| 藤沢 | 20 | 244,800 | 80.9 | +6.3% | 500〜2,700m |
| 湘南海岸公園 | 2 | 239,000 | 79.0 | +6.2% | 100〜700m |
| 片瀬山 | 2 | 213,000 | 70.4 | +7.6% | 550〜1,400m |
| 六会日大前 | 7 | 207,857 | 68.7 | +4.9% | 180〜1,600m |
| 藤沢本町 | 11 | 205,000 | 67.8 | +3.6% | 600〜1,300m |
| 善行 | 6 | 174,567 | 57.7 | +2.0% | 350〜1,500m |
| 長後 | 7 | 145,143 | 48.0 | +3.5% | 600〜4,700m |
藤沢市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 藤沢市鵠沼花沢町１８００番３２ | 基準 | 住宅地 | 450,000 | 148.8 | +9.8% | 藤沢 500m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼石上２丁目１１番６ | 公示 | 住宅地 | 430,000 | 142.1 | +10.3% | 藤沢 650m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂３丁目６３５３番１７外 | 基準 | 住宅地 | 406,000 | 134.2 | +9.7% | 辻堂 750m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂３丁目６３５３番１７外 | 公示 | 住宅地 | 391,000 | 129.3 | +12.0% | 辻堂 750m |
| 神奈川県 藤沢市朝日町１９番９ | 公示 | 住宅地 | 380,000 | 125.6 | +9.2% | 藤沢 600m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台４丁目２番１７ | 基準 | 住宅地 | 374,000 | 123.6 | +5.1% | 湘南台 300m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台５丁目３番９ | 基準 | 住宅地 | 367,000 | 121.3 | +5.2% | 湘南台 350m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台４丁目２番１７ | 公示 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +5.2% | 湘南台 300m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台３丁目１６番２５ | 公示 | 住宅地 | 346,000 | 114.4 | +7.5% | 湘南台 700m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台７丁目２２番１９ | 基準 | 住宅地 | 340,000 | 112.4 | +4.9% | 湘南台 900m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台２丁目３７番７ | 公示 | 住宅地 | 338,000 | 111.7 | +5.3% | 湘南台 700m |
| 神奈川県 藤沢市羽鳥１丁目１２９番３１ | 基準 | 住宅地 | 325,000 | 107.4 | +7.3% | 辻堂 950m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼桜が岡１丁目２４７２番３９ | 基準 | 住宅地 | 325,000 | 107.4 | +4.5% | 本鵠沼 700m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台６丁目２４番９ | 公示 | 住宅地 | 325,000 | 107.4 | +5.5% | 湘南台 1,100m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼藤が谷４丁目７１７３番３９ | 公示 | 住宅地 | 322,000 | 106.4 | +6.6% | 柳小路 0m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸１丁目６６５０番１４ | 基準 | 住宅地 | 310,000 | 102.5 | +4.0% | 鵠沼海岸 450m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂元町２丁目２９９５番２ | 公示 | 住宅地 | 310,000 | 102.5 | +8.8% | 辻堂 1,000m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼松が岡２丁目６７１１番１０１ | 基準 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +3.1% | 鵠沼 550m |
| 神奈川県 藤沢市本鵠沼１丁目２７５９番８ | 基準 | 住宅地 | 298,000 | 98.5 | +4.9% | 本鵠沼 800m |
| 神奈川県 藤沢市本鵠沼２丁目３６４０番５ | 公示 | 住宅地 | 298,000 | 98.5 | +8.0% | 本鵠沼 350m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸５丁目４３４７番１９ | 基準 | 住宅地 | 297,000 | 98.2 | +4.9% | 鵠沼海岸 650m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸５丁目４３４７番１９ | 公示 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +6.2% | 鵠沼海岸 650m |
| 神奈川県 藤沢市川名１丁目１６８番３ | 基準 | 住宅地 | 285,000 | 94.2 | +5.9% | 藤沢 850m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂太平台２丁目５０６８番２２ | 基準 | 住宅地 | 285,000 | 94.2 | +4.4% | 藤沢 2,200m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂東海岸１丁目７２３９番５４２ | 公示 | 住宅地 | 278,000 | 91.9 | +6.1% | 辻堂 1,800m |
| 神奈川県 藤沢市本鵠沼４丁目３５４２番３ | 公示 | 住宅地 | 277,000 | 91.6 | +6.9% | 本鵠沼 550m |
| 神奈川県 藤沢市片瀬４丁目２２０１番９８外 | 公示 | 住宅地 | 274,000 | 90.6 | +6.2% | 湘南海岸公園 100m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂西海岸３丁目１番２８ | 公示 | 住宅地 | 274,000 | 90.6 | +4.6% | 辻堂 1,800m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂東海岸４丁目１１番９ | 基準 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +4.6% | 鵠沼海岸 1,500m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸６丁目４２０８番１６ | 基準 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +5.5% | 鵠沼海岸 1,000m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂太平台１丁目５３５５番２１ | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +6.3% | 辻堂 1,600m |
| 神奈川県 藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４ | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +6.3% | 片瀬江ノ島 350m |
| 神奈川県 藤沢市本鵠沼５丁目３２８９番２外 | 公示 | 住宅地 | 268,000 | 88.6 | +6.3% | 本鵠沼 850m |
| 神奈川県 藤沢市弥勒寺１丁目３９９番７ | 公示 | 住宅地 | 263,000 | 86.9 | +7.3% | 藤沢 1,100m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂東海岸２丁目１３番８３ | 公示 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +6.6% | 鵠沼海岸 1,300m |
| 神奈川県 藤沢市羽鳥４丁目９３１番２３ | 公示 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +4.9% | 辻堂 1,800m |
| 神奈川県 藤沢市本町２丁目１１４５番６ | 基準 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +6.3% | 藤沢本町 700m |
| 神奈川県 藤沢市弥勒寺３丁目１０６番１１ | 基準 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +6.9% | 藤沢 1,300m |
| 神奈川県 藤沢市本町１丁目１３０６番３ | 公示 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +6.4% | 藤沢本町 800m |
| 神奈川県 藤沢市亀井野字三屋向１８５０番２３ | 基準 | 住宅地 | 246,000 | 81.3 | +6.0% | 六会日大前 180m |
| 神奈川県 藤沢市弥勒寺３丁目１０６番１１ | 公示 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +7.1% | 藤沢 1,300m |
| 神奈川県 藤沢市亀井野２丁目２２番２ | 公示 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +6.2% | 六会日大前 350m |
| 神奈川県 藤沢市片瀬１丁目７７１番３ | 基準 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +6.6% | 藤沢 2,100m |
| 神奈川県 藤沢市村岡東１丁目１１番８ | 公示 | 住宅地 | 225,000 | 74.4 | +7.7% | 藤沢 1,700m |
| 神奈川県 藤沢市藤が岡２丁目２０番７ | 公示 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +4.7% | 藤沢 1,100m |
| 神奈川県 藤沢市村岡東２丁目１０４番３ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | — | 藤沢 2,000m |
| 神奈川県 藤沢市亀井野３丁目１５番１１ | 基準 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +4.8% | 六会日大前 800m |
| 神奈川県 藤沢市片瀬山３丁目１０５０番２０外 | 基準 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +6.9% | 片瀬山 550m |
| 神奈川県 藤沢市善行１丁目１３番２５ | 公示 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +3.8% | 善行 350m |
| 神奈川県 藤沢市羽鳥５丁目６９１番４９外 | 公示 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +5.0% | 藤沢本町 1,300m |
| 神奈川県 藤沢市片瀬山１丁目６５０番２６ | 公示 | 住宅地 | 209,000 | 69.1 | +8.3% | 片瀬山 1,400m |
| 神奈川県 藤沢市善行２丁目１２番１４ | 基準 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +1.0% | 善行 650m |
| 神奈川県 藤沢市片瀬２丁目２３２０番８ | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +6.3% | 湘南海岸公園 700m |
| 神奈川県 藤沢市花の木５４３７番２８ | 公示 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +3.6% | 藤沢本町 700m |
| 神奈川県 藤沢市藤沢４丁目６２６３番６９ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +3.1% | 藤沢本町 600m |
| 神奈川県 藤沢市本藤沢７丁目４４６２番３ | 基準 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +2.1% | 藤沢本町 1,100m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼神明４丁目３６５番３ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +4.8% | 藤沢本町 850m |
| 神奈川県 藤沢市円行字滝之沢８２６番１６ | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +4.2% | 六会日大前 950m |
| 神奈川県 藤沢市亀井野字土橋４０１番１７ | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +5.3% | 六会日大前 800m |
| 神奈川県 藤沢市西富２丁目１９７番２５ | 基準 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +3.2% | 藤沢 1,400m |
| 神奈川県 藤沢市本藤沢７丁目４４６２番３ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +2.1% | 藤沢本町 1,100m |
| 神奈川県 藤沢市渡内２丁目３１２番５ | 基準 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +5.4% | 藤沢 2,600m |
| 神奈川県 藤沢市本藤沢２丁目６０３９番１５ | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +2.2% | 藤沢本町 1,100m |
| 神奈川県 藤沢市天神町１丁目１７番２０ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +2.8% | 六会日大前 1,600m |
| 神奈川県 藤沢市善行坂１丁目３９３４番５６ | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +1.1% | 善行 1,100m |
| 神奈川県 藤沢市白旗２丁目２２３１番２６ | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +2.2% | 藤沢本町 1,200m |
| 神奈川県 藤沢市大鋸３丁目８２０番２８ | 公示 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +3.4% | 藤沢 1,600m |
| 神奈川県 藤沢市村岡東４丁目１３番３ | 公示 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +7.1% | 藤沢 2,600m |
| 神奈川県 藤沢市石川５丁目３番６ | 基準 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +3.4% | 湘南台 2,000m |
| 神奈川県 藤沢市みその台５２９８番２７ | 基準 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +2.3% | 藤沢本町 950m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼神明２丁目１０１３番３ | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +4.7% | 藤沢 1,700m |
| 神奈川県 藤沢市石川５丁目２５番３５外 | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +3.5% | 湘南台 2,600m |
| 神奈川県 藤沢市亀井野字渋沢３２１０番９ | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +2.3% | 善行 1,300m |
| 神奈川県 藤沢市立石１丁目３２５７番１２ | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | — | 善行 1,100m |
| 神奈川県 藤沢市亀井野字上屋敷添１３５８番３ | 公示 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +4.8% | 六会日大前 1,000m |
| 神奈川県 藤沢市柄沢字大上５６６番１１ | 公示 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +4.9% | 藤沢 2,500m |
| 神奈川県 藤沢市川名字通町５９２番２外 | 公示 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +4.9% | 藤沢 1,600m |
| 神奈川県 藤沢市高倉字上原８９２番１６ | 基準 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +3.7% | 長後 600m |
| 神奈川県 藤沢市石川３丁目８番１５外 | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +3.7% | 湘南台 3,500m |
| 神奈川県 藤沢市長後字天神添１４１６番２ | 基準 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +3.8% | 長後 1,000m |
| 神奈川県 藤沢市長後字宿中分９０４番１０ | 公示 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +4.4% | 長後 750m |
| 神奈川県 藤沢市遠藤字菖蒲沢境３６３４番１３ | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +3.2% | 湘南台 2,700m |
| 神奈川県 藤沢市大庭字丸山５４６１番５ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +3.9% | 辻堂 4,000m |
| 神奈川県 藤沢市遠藤字南原８２１番１２ | 基準 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +3.9% | 湘南台 3,900m |
| 神奈川県 藤沢市高倉字中丸２１８２番１７ | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +3.9% | 長後 1,100m |
| 神奈川県 藤沢市下土棚字新屋敷５３８番１８ | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +4.7% | 長後 600m |
| 神奈川県 藤沢市大庭字小ケ谷５３３５番３ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | — | 辻堂 3,400m |
| 神奈川県 藤沢市渡内４丁目７０５番１７外 | 公示 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | — | 藤沢 2,700m |
| 神奈川県 藤沢市打戻字上ノ原１８６０番５ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +2.5% | 長後 4,700m |
| 神奈川県 藤沢市大庭字聖ヶ谷７９０２番２外 | 公示 | 住宅地 | 89,400 | 29.6 | +1.6% | 善行 1,500m |
| 神奈川県 藤沢市葛原字下滝谷１６１３番３ | 基準 | 住宅地 | 79,000 | 26.1 | +1.3% | 長後 4,100m |
藤沢市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 藤沢市南藤沢２番１外 | 公示 | 商業地 | 2,130,000 | 704.1 | +11.5% | 藤沢 0m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂神台１丁目７番１外 | 基準 | 商業地 | 820,000 | 271.1 | +5.1% | 辻堂 350m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台２丁目４番８ | 公示 | 商業地 | 792,000 | 261.8 | +7.6% | 湘南台 60m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼石上１丁目７番５外 | 基準 | 商業地 | 787,000 | 260.2 | +5.9% | 藤沢 350m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂２丁目１６４８番５ | 公示 | 商業地 | 694,000 | 229.4 | +10.7% | 辻堂 0m |
| 神奈川県 藤沢市藤沢字東横須賀５３２番４ | 公示 | 商業地 | 658,000 | 217.5 | +10.2% | 藤沢 350m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼橘１丁目２番４ | 基準 | 商業地 | 571,000 | 188.8 | +12.0% | 藤沢 250m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼橘１丁目２番４ | 公示 | 商業地 | 542,000 | 179.2 | +13.4% | 藤沢 250m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台１丁目９番２ | 公示 | 商業地 | 487,000 | 161.0 | +6.1% | 湘南台 300m |
| 神奈川県 藤沢市片瀬海岸３丁目２９３２番７４４外 | 基準 | 商業地 | 454,000 | 150.1 | +7.1% | 片瀬江ノ島 550m |
| 神奈川県 藤沢市片瀬海岸１丁目２８７８番１１外 | 基準 | 商業地 | 445,000 | 147.1 | +9.3% | 片瀬江ノ島 200m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼石上２丁目３番２ | 公示 | 商業地 | 437,000 | 144.5 | +10.1% | 藤沢 450m |
| 神奈川県 藤沢市藤沢字東横須賀５７５番１６外 | 公示 | 商業地 | 417,000 | 137.9 | +9.4% | 藤沢 400m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸２丁目６５９９番４１外 | 基準 | 商業地 | 395,000 | 130.6 | +8.2% | 鵠沼海岸 90m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸２丁目６５９９番４１外 | 公示 | 商業地 | 381,000 | 126.0 | +9.2% | 鵠沼海岸 90m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼桜が岡３丁目６０３１番２ | 公示 | 商業地 | 360,000 | 119.0 | — | 本鵠沼 70m |
| 神奈川県 藤沢市片瀬海岸１丁目２６０３番１２ | 公示 | 商業地 | 326,000 | 107.8 | +7.2% | 江ノ島 100m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸６丁目３９８６番１２ | 公示 | 商業地 | 321,000 | 106.1 | +6.6% | 本鵠沼 900m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂元町５丁目５３１５番２外 | 公示 | 商業地 | 319,000 | 105.5 | +8.1% | 辻堂 1,400m |
| 神奈川県 藤沢市亀井野２丁目３番２ | 基準 | 商業地 | 311,000 | 102.8 | +4.4% | 六会日大前 250m |
| 神奈川県 藤沢市亀井野３丁目２８番５ | 公示 | 商業地 | 283,000 | 93.6 | +4.4% | 六会日大前 700m |
| 神奈川県 藤沢市藤沢１丁目７３８番１外 | 基準 | 商業地 | 277,000 | 91.6 | +5.7% | 藤沢 900m |
| 神奈川県 藤沢市藤沢３丁目５７２９番１ | 公示 | 商業地 | 267,000 | 88.3 | +5.5% | 藤沢本町 250m |
| 神奈川県 藤沢市下土棚字新屋敷４６８番９ | 公示 | 商業地 | 260,000 | 86.0 | +4.0% | 長後 70m |
| 神奈川県 藤沢市善行１丁目５番９ | 基準 | 商業地 | 259,000 | 85.6 | +4.0% | 善行 150m |
| 神奈川県 藤沢市石川６丁目１８番４５ | 公示 | 商業地 | 195,000 | 64.5 | +4.3% | 湘南台 2,500m |
藤沢市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 250,000 | 82.6 | 206 | 5,000万円 | 403 | 3,800万円 | 58.7 | 287 |
| 2024年 | 270,000 | 89.3 | 222 | 4,800万円 | 381 | 3,600万円 | 52.0 | 271 |
| 2023年 | 250,000 | 82.6 | 207 | 4,900万円 | 348 | 3,500万円 | 54.4 | 264 |
| 2022年 | 240,000 | 79.3 | 214 | 4,650万円 | 380 | 3,300万円 | 50.0 | 229 |
| 2021年 | 210,000 | 69.4 | 298 | 4,300万円 | 518 | 2,900万円 | 45.5 | 232 |
| 2020年 | 210,000 | 69.4 | 245 | 4,200万円 | 529 | 2,700万円 | 41.4 | 208 |
| 2019年 | 190,000 | 62.8 | 241 | 4,000万円 | 446 | 2,900万円 | 43.5 | 223 |
| 2018年 | 210,000 | 69.4 | 277 | 4,300万円 | 480 | 2,900万円 | 43.3 | 259 |
| 2017年 | 200,000 | 66.1 | 272 | 4,100万円 | 405 | 2,700万円 | 42.5 | 216 |
| 2016年 | 200,000 | 66.1 | 288 | 4,200万円 | 460 | 2,700万円 | 40.0 | 205 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 20.0万円 | 25.0万円 | 33.0万円 | 206 |
| 土地と建物（総額） | 3,700万円 | 5,000万円 | 6,300万円 | 403 |
| 中古マンション（総額） | 2,800万円 | 3,800万円 | 5,450万円 | 287 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 亀井野 | 220,000 | 72.7 | 62 | 135 |
| 長後 | 180,000 | 59.5 | 57 | 140 |
| 湘南台 | 320,000 | 105.8 | 52 | 172 |
| 辻堂 | 345,000 | 114.0 | 48 | 150 |
| 鵠沼松が岡 | 300,000 | 99.2 | 38 | 180 |
| 辻堂東海岸 | 270,000 | 89.3 | 37 | 130 |
| 鵠沼桜が岡 | 320,000 | 105.8 | 37 | 165 |
| 本鵠沼 | 300,000 | 99.2 | 36 | 142 |
| 遠藤 | 160,000 | 52.9 | 36 | 180 |
| 下土棚 | 160,000 | 52.9 | 35 | 145 |
| 羽鳥 | 265,000 | 87.6 | 34 | 120 |
| 鵠沼海岸 | 290,000 | 95.9 | 34 | 142 |
| 大庭 | 205,000 | 67.8 | 32 | 145 |
| 高倉 | 185,000 | 61.2 | 32 | 135 |
| 片瀬 | 285,000 | 94.2 | 30 | 130 |
| 石川 | 195,000 | 64.5 | 30 | 130 |
| 辻堂元町 | 300,000 | 99.2 | 30 | 165 |
| 片瀬山 | 250,000 | 82.6 | 29 | 250 |
| 善行 | 200,000 | 66.1 | 26 | 138 |
| 鵠沼藤が谷 | 290,000 | 95.9 | 26 | 172 |
| 鵠沼神明 | 315,000 | 104.1 | 24 | 125 |
| 藤沢 | 300,000 | 99.2 | 23 | 120 |
| 弥勒寺 | 300,000 | 99.2 | 21 | 120 |
| 菖蒲沢 | 155,000 | 51.2 | 20 | 148 |
| 大鋸 | 170,000 | 56.2 | 19 | 170 |
| 辻堂新町 | 300,000 | 99.2 | 19 | 150 |
| 藤が岡 | 220,000 | 72.7 | 18 | 152 |
| 本町 | 270,000 | 89.3 | 17 | 115 |
| 西富 | 185,000 | 61.2 | 16 | 130 |
| 辻堂太平台 | 235,000 | 77.7 | 16 | 132 |
| 城南 | 220,000 | 72.7 | 15 | 165 |
| 白旗 | 140,000 | 46.3 | 15 | 140 |
| 宮原 | 102,000 | 33.7 | 14 | 188 |
| 本藤沢 | 200,000 | 66.1 | 14 | 168 |
| 葛原 | 110,000 | 36.4 | 14 | 122 |
| 円行 | 295,000 | 97.5 | 12 | 175 |
| 用田 | 73,500 | 24.3 | 12 | 172 |
| 柄沢 | 220,000 | 72.7 | 11 | 165 |
| 渡内 | 220,000 | 72.7 | 11 | 170 |
| 村岡東 | 220,000 | 72.7 | 10 | 155 |
| 鵠沼橘 | 400,000 | 132.2 | 9 | 160 |
| 善行坂 | 200,000 | 66.1 | 7 | 140 |
| 川名 | 320,000 | 105.8 | 7 | 210 |
| 片瀬海岸 | 320,000 | 105.8 | 7 | 160 |
| 獺郷 | 56,000 | 18.5 | 7 | 180 |
| 立石 | 130,000 | 43.0 | 7 | 190 |
| 西俣野 | 110,000 | 36.4 | 7 | 155 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
藤沢市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤沢市（このページ） | +1.6% | +3.2% | +8.4% | — | 445,041 | +2.0% | 25.2% | 229,645 | 250,000 |
| 茅ヶ崎市 | +0.9% | -4.9% | +12.0% | 6.0km | 247,345 | +1.4% | 27.5% | 239,182 | 210,000 |
| 鎌倉市 | -1.7% | -7.4% | +8.6% | 6.4km | 174,535 | -1.1% | 31.4% | 248,939 | 200,000 |
| 横浜市栄区 | -0.9% | -3.0% | +10.3% | 7.5km | 120,683 | ±0.0% | 31.3% | 189,095 | 150,000 |
| 横浜市泉区 | -1.9% | -2.5% | +5.0% | 7.9km | 151,056 | -1.3% | 30.0% | 222,731 | 220,000 |
| 寒川町 | -0.6% | -0.6% | +5.0% | 7.9km | 48,997 | +0.6% | 28.0% | 133,200 | 120,000 |
| 横浜市戸塚区 | -1.2% | -1.7% | +3.6% | 8.0km | 280,846 | -0.4% | 26.9% | 218,125 | 170,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。