横浜市神奈川区の人口推移と地価・土地の取引価格
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神奈川県横浜市神奈川区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
245,832人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
21.6%
2025年国勢調査・2020年比 -0.1ポイント
世帯数（2025年）
135,356世帯
1世帯あたり1.86人（国勢調査）
面積
23.73km²
2024年10月1日
人口密度
10,360人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
332,750円/㎡
2026年1月1日・24地点・変動率平均 +5.2%
住宅地の基準地価 平均
339,091円/㎡
2026年7月1日・11地点・変動率平均 +5.2%
横浜市神奈川区の人口は252,260人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+4,993人（+2.0%）でした。住民基本台帳の人口は245,832人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+5,581人（+2.3%）です。
外国人の住民は9,671人で、人口の3.93%です（2025年1月1日）。
2023年は758人の自然減、ほかの市区町村との間では1,208人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の201,794人から2025年の252,260人へ+25.0%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は249,762人（2020年比+1.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2035年の255,018人が最も多くなっています。
この推計で2025年は251,840人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより420人（0.2%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地24地点の平均が1㎡あたり332,750円（坪あたり約110.0万円）、対前年変動率の平均は+5.2%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
横浜市神奈川区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
横浜市神奈川区の総人口は、2020年の247,267人から2025年の252,260人へ4,993人増えました（増減率+2.0%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は11,662人増えました（増減率+43.9%、全国の同じ世代の+5.9%より38.0ポイント高い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は1,752人減りました（増減率-3.3%、全国の同じ世代の-0.1%より3.2ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 横浜市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 247,267 | 252,260 | +4,993 | +2.0% | 3/18 |
同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 神奈川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 横浜市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -1.7% | +0.3% | -2.0 | +0.6% | 17,979 | 17,666 | -313 | 15/18 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +43.9% | +5.9% | +38.0 | +13.1% | 26,546 | 38,208 | +11,662 | 4/18 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -3.3% | -0.1% | -3.2 | +1.3% | 52,494 | 50,742 | -1,752 | 17/18 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -3.7% | +0.3% | 8,910 | 8,582 | -328 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.2% | +0.2% | 9,069 | 9,084 | +15 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +20.0% | +2.7% | 8,975 | 10,774 | +1,799 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +79.3% | +8.9% | 9,798 | 17,567 | +7,769 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +23.2% | +3.2% | 16,748 | 20,641 | +3,893 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -2.7% | +0.4% | 18,084 | 17,593 | -491 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -5.3% | -0.3% | 17,136 | 16,230 | -906 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -2.1% | -0.5% | 17,274 | 16,919 | -355 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.2% | -0.7% | 18,230 | 18,190 | -40 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.9% | -0.9% | 21,291 | 20,882 | -409 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -3.2% | -1.3% | 19,399 | 18,781 | -618 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -5.5% | -2.0% | 15,929 | 15,046 | -883 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
横浜市神奈川区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 201,794 | — | 20.4% | 71.8% | 7.8% |
| 1985年 | 201,062 | -0.4% | 18.4% | 72.5% | 9.1% |
| 1990年 | 205,510 | +2.2% | 15.2% | 73.9% | 10.9% |
| 1995年 | 206,158 | +0.3% | 12.9% | 73.8% | 13.3% |
| 2000年 | 210,724 | +2.2% | 11.9% | 72.5% | 15.7% |
| 2005年 | 221,845 | +5.3% | 11.4% | 71.6% | 17.1% |
| 2010年 | 233,429 | +5.2% | 11.5% | 69.5% | 19.0% |
| 2015年 | 238,966 | +2.4% | 11.5% | 67.3% | 21.3% |
| 2020年 | 247,267 | +3.5% | 10.9% | 67.3% | 21.8% |
| 2025年 | 252,260 | +2.0% | 9.9% | 68.4% | 21.6% |
| 2030年（推計） | 253,973 | +0.7% | |||
| 2035年（推計） | 255,018 | +0.4% | |||
| 2040年（推計） | 254,558 | -0.2% | |||
| 2045年（推計） | 252,641 | -0.8% | |||
| 2050年（推計） | 249,762 | -1.1% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 245,832 | +0.86% | 9,671 | 3.93% |
| 2024年1月1日 | 243,726 | +0.32% | 8,623 | 3.54% |
| 2023年1月1日 | 242,940 | +0.61% | 7,746 | 3.19% |
| 2022年1月1日 | 241,476 | +0.14% | 7,125 | 2.95% |
| 2021年1月1日 | 241,139 | +0.37% | 7,470 | 3.10% |
| 2020年1月1日 | 240,251 | +0.71% | 7,470 | 3.11% |
| 2019年1月1日 | 238,559 | +0.73% | 6,990 | 2.93% |
| 2018年1月1日 | 236,829 | +0.59% | 6,586 | 2.78% |
| 2017年1月1日 | 235,449 | +0.45% | 6,024 | 2.56% |
| 2016年1月1日 | 234,404 | +0.96% | 5,539 | 2.36% |
| 2015年1月1日 | 232,178 | +0.61% | 5,157 | 2.22% |
| 2014年1月1日 | 230,776 | +0.40%（9か月） | 4,880 | 2.11% |
| 2013年3月31日 | 229,868 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
横浜市神奈川区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
横浜市神奈川区の65歳以上の人口は54,599人で、人口の21.6%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の21.8%から0.1ポイント下がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の53,855人から744人増えました（+1.4%）。65歳未満の人口は193,412人から197,661人へ+2.2%と、それより大きく増えたため、割合は下がっています。
75歳以上は31,570人（12.5%）、15歳未満は25,038人（9.9%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（20,882人）、平均年齢は45.4歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 神奈川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 25,038 | 26,954 | 9.9% | 10.9% | -1.0 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 172,623 | 166,458 | 68.4% | 67.3% | +1.1 | 63.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 54,599 | 53,855 | 21.6% | 21.8% | -0.1 | 26.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 31,570 | 27,452 | 12.5% | 11.1% | +1.4 | 15.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,753 | 3,619 | 7,372 | 8,910 | -1,538 |
| 5〜9歳 | 4,287 | 4,295 | 8,582 | 9,069 | -487 |
| 10〜14歳 | 4,622 | 4,462 | 9,084 | 8,975 | +109 |
| 15〜19歳 | 5,709 | 5,065 | 10,774 | 9,798 | +976 |
| 20〜24歳 | 9,607 | 7,960 | 17,567 | 16,748 | +819 |
| 25〜29歳 | 10,980 | 9,661 | 20,641 | 18,084 | +2,557 |
| 30〜34歳 | 9,304 | 8,289 | 17,593 | 17,136 | +457 |
| 35〜39歳 | 8,445 | 7,785 | 16,230 | 17,274 | -1,044 |
| 40〜44歳 | 8,854 | 8,065 | 16,919 | 18,230 | -1,311 |
| 45〜49歳 | 9,422 | 8,768 | 18,190 | 21,291 | -3,101 |
| 50〜54歳 | 10,678 | 10,204 | 20,882 | 19,399 | +1,483 |
| 55〜59歳 | 9,997 | 8,784 | 18,781 | 15,929 | +2,852 |
| 60〜64歳 | 8,057 | 6,989 | 15,046 | 12,569 | +2,477 |
| 65〜69歳 | 5,914 | 5,775 | 11,689 | 12,383 | -694 |
| 70〜74歳 | 5,651 | 5,689 | 11,340 | 14,020 | -2,680 |
| 75〜79歳 | 5,821 | 6,762 | 12,583 | 10,623 | +1,960 |
| 80〜84歳 | 3,711 | 5,202 | 8,913 | 7,987 | +926 |
| 85〜89歳 | 2,128 | 3,774 | 5,902 | 5,475 | +427 |
| 90〜94歳 | 860 | 2,296 | 3,156 | 2,609 | +547 |
| 95〜99歳 | 202 | 695 | 897 | 647 | +250 |
| 100歳以上 | 18 | 101 | 119 | 111 | +8 |
| 計 | 128,020 | 124,240 | 252,260 | 247,267 | +4,993 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
横浜市神奈川区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 129,183 | 1.91 | 66,436 | 51.4% |
| 2015年 | 119,397 | 2.00 | 56,894 | 47.7% |
| 2010年 | 113,613 | 2.05 | 51,711 | 45.5% |
| 2005年 | 104,339 | 2.13 | 44,796 | 42.9% |
| 2000年 | 95,562 | 2.21 | 39,612 | 41.5% |
| 1995年 | 88,828 | 2.32 | 34,948 | 39.3% |
| 1990年 | 83,152 | 2.47 | 29,139 | 35.0% |
| 1985年 | 74,961 | 2.68 | 23,330 | 31.1% |
| 1980年 | 72,854 | 2.77 | 16,656 | 22.9% |
横浜市神奈川区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は10.2%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 148,260 | 15,120 | 10.2% | 46.8% |
| 2018年 | 136,440 | 14,980 | 11.0% | 49.4% |
| 2013年 | 129,590 | 15,830 | 12.2% | 50.2% |
横浜市神奈川区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 23.73km² | 10,360人/km² | 10,420人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 22.73km² | 10,815人/km² | 10,878人/km² |
横浜市神奈川区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,502人・死亡2,260人で758人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入16,594人・ほかの市区町村への転出15,386人で1,208人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 17,942 | 15,471 | +2,471 |
| 2023年 | 1,502 | 2,260 | -758 | 16,594 | 15,386 | +1,208 |
| 2022年 | 1,671 | 2,365 | -694 | 17,277 | 15,470 | +1,807 |
| 2021年 | 1,670 | 2,138 | -468 | 16,626 | 15,487 | +1,139 |
| 2020年 | 1,798 | 1,952 | -154 | 16,821 | 15,646 | +1,175 |
| 2019年 | 1,771 | 2,089 | -318 | 17,017 | 15,157 | +1,860 |
| 2018年 | 1,943 | 2,077 | -134 | 16,609 | 14,886 | +1,723 |
| 2017年 | 1,969 | 2,034 | -65 | — | — | — |
| 2016年 | 2,042 | 1,916 | +126 | — | — | — |
| 2015年 | 2,084 | 1,918 | +166 | — | — | — |
| 2014年 | 2,081 | 1,945 | +136 | — | — | — |
横浜市神奈川区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、横浜市神奈川区の昼間人口は244,746人で、常住人口（夜間人口）247,267人に対する昼夜間人口比率は99.0%です。ほかの市区町村から81,530人が通勤・通学してきて（うち他県から12,560人）、84,051人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 244,746 | 247,267 | 99.0% | 81,530 | 84,051 |
| 2015年 | 239,244 | 238,966 | 100.1% | 83,749 | 83,471 |
| 2010年 | 233,168 | 233,429 | 99.9% | 83,942 | 84,203 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
横浜市神奈川区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 332,750 | +5.2% | 24 | 1,002,500 | +10.9% | 12 |
| 2025年 | 322,304 | +5.1% | 23 | 903,167 | +9.6% | 12 |
| 2024年 | 300,667 | +4.0% | 24 | 814,000 | +8.4% | 12 |
| 2023年 | 288,792 | +2.7% | 24 | 738,917 | +5.0% | 12 |
| 2022年 | 280,292 | +1.7% | 24 | 691,000 | +2.7% | 12 |
| 2021年 | 275,167 | — | 24 | 669,667 | — | 12 |
| 2020年 | 273,208 | — | 24 | 652,833 | — | 12 |
| 2019年 | 264,667 | — | 24 | 584,917 | — | 12 |
| 2018年 | 256,667 | — | 24 | 538,667 | — | 12 |
| 2017年 | 249,667 | — | 24 | 503,667 | — | 12 |
| 2016年 | 243,292 | — | 24 | 476,667 | — | 12 |
| 2015年 | 234,833 | — | 18 | 471,182 | — | 11 |
| 2014年 | 228,111 | — | 18 | 456,727 | — | 11 |
| 2013年 | 221,833 | — | 24 | 429,333 | — | 12 |
| 2012年 | 220,250 | — | 24 | 438,727 | — | 11 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 339,091 | +5.2% | 11 | 1,459,375 | +9.5% | 8 |
| 2025年 | 321,545 | +5.4% | 11 | 1,351,375 | +9.4% | 8 |
| 2024年 | 304,364 | +5.1% | 11 | 1,239,375 | +8.6% | 8 |
| 2023年 | 287,400 | +3.7% | 10 | 1,123,875 | +7.0% | 8 |
| 2022年 | 276,300 | +2.4% | 10 | 1,014,625 | +4.1% | 8 |
| 2021年 | 267,700 | +1.6% | 10 | 953,250 | +3.3% | 8 |
| 2020年 | 262,800 | — | 10 | 906,625 | — | 8 |
| 2019年 | 258,100 | — | 10 | 869,625 | — | 8 |
| 2018年 | 250,200 | — | 10 | 766,625 | — | 8 |
| 2017年 | 242,900 | — | 10 | 698,375 | — | 8 |
| 2016年 | 236,500 | — | 10 | 658,000 | — | 8 |
| 2015年 | 231,000 | — | 10 | 621,250 | — | 8 |
| 2014年 | 225,700 | — | 10 | 593,750 | — | 8 |
| 2013年 | 220,000 | — | 10 | 424,875 | — | 8 |
| 2012年 | 228,000 | — | 8 | 413,125 | — | 8 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
横浜市神奈川区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜 | 2 | 446,000 | 147.4 | +5.8% | 850〜1,500m |
| 三ツ沢下町 | 3 | 382,000 | 126.3 | +5.1% | 110〜600m |
| 東白楽 | 2 | 381,000 | 126.0 | +5.7% | 600〜800m |
| 白楽 | 4 | 376,500 | 124.5 | +5.4% | 450〜1,100m |
| 新子安 | 2 | 368,500 | 121.8 | +6.0% | 500〜1,100m |
| 三ツ沢上町 | 3 | 367,667 | 121.5 | +6.0% | 270〜500m |
| 反町 | 2 | 361,000 | 119.3 | +4.7% | 550〜750m |
| 大口 | 6 | 337,167 | 111.5 | +5.8% | 400〜800m |
| 東神奈川 | 1 | 325,000 | 107.4 | +5.5% | 1,000m |
| 妙蓮寺 | 1 | 323,000 | 106.8 | +5.9% | 800m |
| 片倉町 | 5 | 272,800 | 90.2 | +4.0% | 300〜2,700m |
| 羽沢横浜国大 | 1 | 261,000 | 86.3 | +6.1% | 750m |
| 小机 | 1 | 188,000 | 62.1 | +2.7% | 2,500m |
| 鴨居 | 2 | 182,000 | 60.2 | +2.8% | 1,500〜2,300m |
横浜市神奈川区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市神奈川区幸ケ谷７番６ | 公示 | 住宅地 | 457,000 | 151.1 | +7.5% | 横浜 850m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６ | 基準 | 住宅地 | 435,000 | 143.8 | +6.1% | 白楽 900m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区沢渡５５番４２ | 公示 | 住宅地 | 435,000 | 143.8 | +4.1% | 横浜 1,500m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢下町１２番１０ | 基準 | 住宅地 | 433,000 | 143.1 | +5.6% | 三ツ沢下町 110m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区入江１丁目２０番４ | 公示 | 住宅地 | 423,000 | 139.8 | +6.5% | 新子安 500m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６ | 公示 | 住宅地 | 423,000 | 139.8 | +6.3% | 白楽 900m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区斎藤分町３６番２６ | 公示 | 住宅地 | 413,000 | 136.5 | +5.9% | 東白楽 600m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区入江２丁目２８０番７ | 基準 | 住宅地 | 388,000 | 128.3 | +6.9% | 大口 400m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢東町３８番５ | 公示 | 住宅地 | 377,000 | 124.6 | +3.6% | 三ツ沢下町 350m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢上町４３番９ | 基準 | 住宅地 | 375,000 | 124.0 | +5.9% | 三ツ沢上町 270m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区栗田谷２６番２３ | 公示 | 住宅地 | 366,000 | 121.0 | +4.6% | 反町 750m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢南町７０番１ | 基準 | 住宅地 | 364,000 | 120.3 | +6.1% | 三ツ沢上町 500m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢上町４３番９ | 公示 | 住宅地 | 364,000 | 120.3 | +6.1% | 三ツ沢上町 270m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区大口仲町４０番６ | 基準 | 住宅地 | 358,000 | 118.3 | +5.9% | 大口 600m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区旭ケ丘４８番１０ | 公示 | 住宅地 | 356,000 | 117.7 | +4.7% | 反町 550m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区松見町１丁目２０番１ | 基準 | 住宅地 | 355,000 | 117.4 | +4.7% | 大口 400m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区片倉２丁目７２４番１１５ | 基準 | 住宅地 | 355,000 | 117.4 | +4.4% | 片倉町 400m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区白幡西町１００番５４ | 基準 | 住宅地 | 349,000 | 115.4 | +5.4% | 東白楽 800m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区大口仲町４０番６ | 公示 | 住宅地 | 348,000 | 115.0 | +6.1% | 大口 600m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢下町２９番２８８ | 公示 | 住宅地 | 336,000 | 111.1 | +6.0% | 三ツ沢下町 600m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区白幡上町２００番２２ | 公示 | 住宅地 | 335,000 | 110.7 | +5.3% | 白楽 450m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区白幡南町４６番６ | 公示 | 住宅地 | 325,000 | 107.4 | +5.5% | 東神奈川 1,000m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区神大寺３丁目９４３番７８外 | 公示 | 住宅地 | 325,000 | 107.4 | +4.2% | 片倉町 850m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区松見町２丁目４５０番５ | 公示 | 住宅地 | 323,000 | 106.8 | +5.9% | 妙蓮寺 800m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区子安台１丁目８０番３ | 公示 | 住宅地 | 314,000 | 103.8 | +5.4% | 新子安 1,100m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区片倉５丁目４３０番８ | 公示 | 住宅地 | 313,000 | 103.5 | +3.6% | 片倉町 300m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区六角橋５丁目１０６３番２８ | 公示 | 住宅地 | 313,000 | 103.5 | +4.0% | 白楽 1,100m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区神之木台１５番１８ | 公示 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +5.6% | 大口 550m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区西寺尾３丁目１７３２番７外 | 公示 | 住宅地 | 274,000 | 90.6 | +5.8% | 大口 800m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区羽沢南３丁目３４８番７０ | 公示 | 住宅地 | 261,000 | 86.3 | +6.1% | 羽沢横浜国大 750m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区三枚町字宮原１４７番４７ | 公示 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +4.8% | 片倉町 1,000m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区菅田町字西長谷１０４７番２２ | 基準 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +2.7% | 小机 2,500m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区菅田町字赤坂２３６番５８ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +2.8% | 鴨居 1,500m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区菅田町字利倉１５５１番７外 | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | — | 鴨居 2,300m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区菅田町字山王台１８５２番１４ | 基準 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +3.2% | 片倉町 2,700m |
横浜市神奈川区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市神奈川区鶴屋町２丁目１６番６ | 基準 | 商業地 | 5,620,000 | 1,857.9 | +6.0% | 横浜 150m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２４番１ | 公示 | 商業地 | 4,180,000 | 1,381.8 | +8.6% | 横浜 290m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外 | 基準 | 商業地 | 2,330,000 | 770.2 | +9.9% | 横浜 300m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区金港町６番１４ | 公示 | 商業地 | 2,020,000 | 667.8 | +16.8% | 横浜 400m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区西神奈川１丁目１０番１０外 | 公示 | 商業地 | 840,000 | 277.7 | +14.3% | 東神奈川 250m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区二ツ谷町１０番１０ | 基準 | 商業地 | 755,000 | 249.6 | +12.4% | 東神奈川 360m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区二ツ谷町１０番１０ | 公示 | 商業地 | 715,000 | 236.4 | +12.6% | 東神奈川 360m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区六角橋１丁目５９番４外 | 基準 | 商業地 | 713,000 | 235.7 | +6.9% | 白楽 200m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区東神奈川１丁目２番２外 | 公示 | 商業地 | 695,000 | 229.8 | +12.1% | 京急東神奈川 170m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７番２ | 公示 | 商業地 | 616,000 | 203.6 | +10.0% | 東白楽 260m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区大口通１３７番６ | 基準 | 商業地 | 615,000 | 203.3 | +9.8% | 大口 120m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区神奈川２丁目１７番１５ | 基準 | 商業地 | 605,000 | 200.0 | +7.5% | 東神奈川 500m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区大口通１２７番４ | 公示 | 商業地 | 605,000 | 200.0 | +9.0% | 大口 250m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区浦島町４番１０ | 基準 | 商業地 | 540,000 | 178.5 | +14.9% | 子安 320m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区六角橋１丁目１５４番５ | 公示 | 商業地 | 539,000 | 178.2 | +10.0% | 白楽 550m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢中町１３番７外 | 公示 | 商業地 | 500,000 | 165.3 | +8.7% | 三ツ沢下町 400m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区松本町２丁目１８番１２ | 基準 | 商業地 | 497,000 | 164.3 | +8.3% | 反町 270m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区神之木町７８番４ | 公示 | 商業地 | 475,000 | 157.0 | +12.3% | 大口 250m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区新子安１丁目３３番２外 | 公示 | 商業地 | 455,000 | 150.4 | +12.3% | 新子安 500m |
| 神奈川県 横浜市神奈川区片倉２丁目７３２番１６ | 公示 | 商業地 | 390,000 | 128.9 | +4.0% | 片倉町 370m |
横浜市神奈川区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 310,000 | 102.5 | 71 | 5,350万円 | 202 | 2,700万円 | 81.5 | 369 |
| 2024年 | 280,000 | 92.6 | 93 | 5,200万円 | 207 | 2,800万円 | 78.3 | 380 |
| 2023年 | 300,000 | 99.2 | 97 | 5,000万円 | 207 | 2,800万円 | 64.0 | 323 |
| 2022年 | 270,000 | 89.3 | 81 | 5,400万円 | 179 | 2,500万円 | 68.0 | 338 |
| 2021年 | 260,000 | 86.0 | 99 | 4,600万円 | 245 | 2,500万円 | 63.2 | 300 |
| 2020年 | 260,000 | 86.0 | 100 | 4,400万円 | 225 | 2,500万円 | 60.0 | 327 |
| 2019年 | 250,000 | 82.6 | 103 | 4,200万円 | 225 | 2,500万円 | 57.5 | 312 |
| 2018年 | 260,000 | 86.0 | 125 | 4,300万円 | 202 | 2,400万円 | 58.6 | 306 |
| 2017年 | 265,000 | 87.6 | 106 | 4,300万円 | 209 | 2,300万円 | 52.7 | 315 |
| 2016年 | 240,000 | 79.3 | 107 | 4,100万円 | 218 | 2,200万円 | 50.8 | 305 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 21.0万円 | 31.0万円 | 47.5万円 | 71 |
| 土地と建物（総額） | 4,200万円 | 5,350万円 | 6,850万円 | 202 |
| 中古マンション（総額） | 1,700万円 | 2,700万円 | 4,800万円 | 369 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 六角橋 | 290,000 | 95.9 | 47 | 135 |
| 神大寺 | 255,000 | 84.3 | 30 | 150 |
| 西寺尾 | 255,000 | 84.3 | 28 | 125 |
| 菅田町 | 130,000 | 43.0 | 23 | 180 |
| 片倉 | 325,000 | 107.4 | 22 | 152 |
| 松見町 | 310,000 | 102.5 | 20 | 98 |
| 羽沢南 | 240,000 | 79.3 | 18 | 110 |
| 羽沢町 | 93,000 | 30.7 | 15 | 150 |
| 白楽 | 470,000 | 155.4 | 14 | 135 |
| 入江 | 355,000 | 117.4 | 10 | 122 |
| 斎藤分町 | 410,000 | 135.5 | 10 | 115 |
| 栗田谷 | 330,000 | 109.1 | 10 | 138 |
| 白幡向町 | 340,000 | 112.4 | 10 | 155 |
| 神之木台 | 300,000 | 99.2 | 10 | 125 |
| 三ツ沢下町 | 200,000 | 66.1 | 9 | 240 |
| 大口仲町 | 310,000 | 102.5 | 9 | 80 |
| 松ケ丘 | 420,000 | 138.8 | 9 | 180 |
| 七島町 | 225,000 | 74.4 | 8 | 105 |
| 三枚町 | 315,000 | 104.1 | 8 | 120 |
| 三ツ沢上町 | 150,000 | 49.6 | 7 | 165 |
| 子安通 | 280,000 | 92.6 | 7 | 105 |
| 旭ケ丘 | 360,000 | 119.0 | 7 | 130 |
| 沢渡 | 335,000 | 110.7 | 6 | 158 |
| 白幡上町 | 375,000 | 124.0 | 6 | 160 |
| 白幡仲町 | 290,000 | 95.9 | 6 | 155 |
| 高島台 | 660,000 | 218.2 | 6 | 185 |
| 三ツ沢中町 | 310,000 | 102.5 | 5 | 200 |
| 三ツ沢東町 | 280,000 | 92.6 | 5 | 150 |
| 亀住町 | 320,000 | 105.8 | 5 | 115 |
| 幸ケ谷 | 410,000 | 135.5 | 5 | 120 |
| 新子安 | 250,000 | 82.6 | 5 | 300 |
| 西大口 | 260,000 | 86.0 | 5 | 115 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら横浜市の区別の中古マンション取引価格へ。
横浜市神奈川区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区（このページ） | +2.0% | +43.9% | -3.3% | — | 245,832 | +2.3% | 21.6% | 332,750 | 310,000 |
| 横浜市西区 | +3.1% | +70.5% | -1.3% | 3.0km | 106,188 | +2.7% | 19.2% | 425,444 | 390,000 |
| 横浜市保土ケ谷区 | -2.0% | +12.1% | -1.5% | 4.6km | 202,706 | -1.2% | 27.0% | 219,654 | 170,000 |
| 横浜市港北区 | +1.4% | +34.4% | -1.9% | 4.8km | 358,165 | +2.9% | 20.1% | 362,409 | 390,000 |
| 横浜市鶴見区 | -0.9% | +36.2% | -3.5% | 5.3km | 295,947 | +0.2% | 21.7% | 310,037 | 305,000 |
| 横浜市中区 | +2.2% | +48.7% | +3.9% | 5.7km | 155,366 | +2.1% | 24.3% | 405,769 | 285,000 |
| 横浜市南区 | +0.2% | +45.7% | -0.6% | 6.3km | 200,586 | +0.5% | 26.8% | 244,895 | 270,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。