横浜市西区の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県横浜市西区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
横浜市西区の人口は106,188人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,827人（+2.7%）です。2020年の国勢調査では104,935人でした。
外国人の住民は6,022人で、人口の5.67%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の80,539人から2020年の104,935人へ+30.3%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は114,296人（2020年比+8.9%）とされています（推計値）。推計の中では2045年の114,997人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり425,444円（坪あたり約140.6万円）、対前年変動率の平均は+7.0%です。
横浜市西区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 80,539 | — | 18.3% | 71.2% | 10.5% |
| 1985年 | 78,858 | -2.1% | 16.7% | 71.3% | 12.0% |
| 1990年 | 76,978 | -2.4% | 13.8% | 72.2% | 14.0% |
| 1995年 | 75,758 | -1.6% | 12.0% | 71.5% | 16.5% |
| 2000年 | 78,320 | +3.4% | 10.7% | 70.7% | 18.6% |
| 2005年 | 84,944 | +8.5% | 10.4% | 70.2% | 19.4% |
| 2010年 | 94,867 | +11.7% | 10.5% | 70.8% | 18.7% |
| 2015年 | 98,532 | +3.9% | 10.9% | 69.3% | 19.8% |
| 2020年 | 104,935 | +6.5% | 11.2% | 69.4% | 19.4% |
| 2025年（推計） | 109,198 | +4.1% | |||
| 2030年（推計） | 111,884 | +2.5% | |||
| 2035年（推計） | 113,854 | +1.8% | |||
| 2040年（推計） | 114,903 | +0.9% | |||
| 2045年（推計） | 114,997 | +0.1% | |||
| 2050年（推計） | 114,296 | -0.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 106,188 | +1.00% | 6,022 | 5.67% |
| 2024年1月1日 | 105,137 | +0.70% | 5,473 | 5.21% |
| 2023年1月1日 | 104,408 | +1.09% | 4,987 | 4.78% |
| 2022年1月1日 | 103,279 | -0.24% | 4,441 | 4.30% |
| 2021年1月1日 | 103,530 | +0.16% | 4,823 | 4.66% |
| 2020年1月1日 | 103,361 | +1.56% | 5,255 | 5.08% |
| 2019年1月1日 | 101,770 | +2.36% | 4,896 | 4.81% |
| 2018年1月1日 | 99,424 | +1.43% | 4,207 | 4.23% |
| 2017年1月1日 | 98,021 | +0.09% | 3,941 | 4.02% |
| 2016年1月1日 | 97,936 | +0.41% | 3,800 | 3.88% |
| 2015年1月1日 | 97,533 | +0.46% | 3,652 | 3.74% |
| 2014年1月1日 | 97,087 | +0.35% | 3,526 | 3.63% |
| 2013年3月31日 | 96,753 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
横浜市西区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 57,054 | 1.84 | 30,618 | 53.7% |
| 2015年 | 51,878 | 1.90 | 26,406 | 50.9% |
| 2010年 | 49,076 | 1.93 | 24,256 | 49.4% |
| 2005年 | 41,838 | 2.03 | 17,818 | 42.6% |
| 2000年 | 36,661 | 2.14 | 15,633 | 42.6% |
| 1995年 | 33,216 | 2.28 | 13,065 | 39.3% |
| 1990年 | 31,345 | 2.46 | 10,581 | 33.8% |
| 1985年 | 29,478 | 2.68 | 8,601 | 29.2% |
| 1980年 | 28,747 | 2.80 | 6,129 | 21.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
横浜市西区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 7.03km² | 15,105人/km² | 14,927人/km² |
| 可住地面積 | 6.97km² | 15,235人/km² | 15,055人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
横浜市西区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 8,820 | 8,012 | +808 |
| 2023年 | 726 | 924 | -198 | 8,543 | 8,114 | +429 |
| 2022年 | 685 | 935 | -250 | 8,880 | 8,172 | +708 |
| 2021年 | 721 | 894 | -173 | 8,844 | 8,631 | +213 |
| 2020年 | 754 | 852 | -98 | 8,847 | 8,435 | +412 |
| 2019年 | 838 | 890 | -52 | 8,880 | 7,534 | +1,346 |
| 2018年 | 774 | 893 | -119 | 9,438 | 7,461 | +1,977 |
| 2017年 | 803 | 854 | -51 | — | — | — |
| 2016年 | 882 | 863 | +19 | — | — | — |
| 2015年 | 827 | 802 | +25 | — | — | — |
| 2014年 | 896 | 808 | +88 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
横浜市西区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 425,444 | +7.0% | 9 | 2,612,444 | +11.0% | 18 |
| 2025年 | 392,667 | +5.9% | 9 | 2,453,944 | +10.1% | 18 |
| 2024年 | 334,750 | +4.7% | 8 | 2,313,944 | +8.3% | 18 |
| 2023年 | 317,750 | +3.6% | 8 | 2,186,278 | +5.2% | 18 |
| 2022年 | 305,125 | +2.4% | 8 | 2,104,278 | +2.7% | 18 |
| 2021年 | 296,875 | — | 8 | 2,042,611 | — | 18 |
| 2020年 | 291,250 | — | 8 | 1,986,667 | — | 18 |
| 2019年 | 280,500 | — | 8 | 1,810,611 | — | 18 |
| 2018年 | 272,500 | — | 8 | 1,627,889 | — | 18 |
| 2017年 | 264,750 | — | 8 | 1,465,056 | — | 18 |
| 2016年 | 258,375 | — | 8 | 1,327,000 | — | 18 |
| 2015年 | 259,286 | — | 7 | 1,299,412 | — | 17 |
| 2014年 | 253,429 | — | 7 | 1,235,235 | — | 17 |
| 2013年 | 240,250 | — | 8 | 1,128,222 | — | 18 |
| 2012年 | 238,250 | — | 8 | 992,056 | — | 18 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 318,000 | +4.9% | 6 | 4,580,200 | +9.9% | 10 |
| 2025年 | 301,333 | +4.4% | 6 | 4,387,900 | +9.0% | 10 |
| 2024年 | 287,000 | +3.9% | 6 | 4,226,200 | +9.5% | 10 |
| 2023年 | 275,167 | +2.7% | 6 | 4,016,000 | +7.6% | 10 |
| 2022年 | 267,167 | +2.4% | 6 | 3,826,200 | +4.0% | 10 |
| 2021年 | 260,333 | +1.7% | 6 | 3,704,400 | +4.3% | 10 |
| 2020年 | 255,333 | — | 6 | 3,475,500 | — | 10 |
| 2019年 | 252,333 | — | 6 | 3,410,600 | — | 10 |
| 2018年 | 245,667 | — | 6 | 3,083,300 | — | 10 |
| 2017年 | 240,000 | — | 6 | 2,769,800 | — | 10 |
| 2016年 | 234,667 | — | 6 | 2,631,000 | — | 9 |
| 2015年 | 230,167 | — | 6 | 1,568,625 | — | 8 |
| 2014年 | 225,833 | — | 6 | 1,482,000 | — | 8 |
| 2013年 | 221,167 | — | 6 | 1,415,250 | — | 8 |
| 2012年 | 218,667 | — | 6 | 1,348,500 | — | 8 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
横浜市西区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平沼橋 | 2 | 568,500 | 187.9 | +10.1% | 330〜750m |
| 戸部 | 3 | 472,000 | 156.0 | +7.8% | 300〜700m |
| 横浜 | 3 | 405,667 | 134.1 | +7.2% | 640〜1,900m |
| 日ノ出町 | 2 | 292,000 | 96.5 | +4.1% | 1,000m |
| 西横浜 | 4 | 284,000 | 93.9 | +4.2% | 450〜1,200m |
| 黄金町 | 1 | 247,000 | 81.7 | +2.5% | 700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
横浜市西区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市西区中央１丁目４番３ | 公示 | 住宅地 | 778,000 | 257.2 | +14.4% | 戸部 300m |
| 神奈川県 横浜市西区岡野２丁目１７番９ | 公示 | 住宅地 | 616,000 | 203.6 | +10.0% | 平沼橋 750m |
| 神奈川県 横浜市西区岡野２丁目８番２２ | 基準 | 住宅地 | 521,000 | 172.2 | +10.1% | 平沼橋 330m |
| 神奈川県 横浜市西区岡野１丁目１８番６外 | 公示 | 住宅地 | 518,000 | 171.2 | +11.4% | 横浜 640m |
| 神奈川県 横浜市西区南軽井沢１４番１２ | 公示 | 住宅地 | 461,000 | 152.4 | +7.2% | 横浜 1,100m |
| 神奈川県 横浜市西区御所山町１３番６ | 公示 | 住宅地 | 336,000 | 111.1 | +4.0% | 戸部 600m |
| 神奈川県 横浜市西区浜松町１０８番 | 公示 | 住宅地 | 320,000 | 105.8 | +4.9% | 西横浜 450m |
| 神奈川県 横浜市西区久保町１１６番２ | 基準 | 住宅地 | 304,000 | 100.5 | +4.1% | 西横浜 650m |
| 神奈川県 横浜市西区西戸部町２丁目１７７番４ | 基準 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +4.9% | 戸部 700m |
| 神奈川県 横浜市西区西戸部町２丁目１１８番５外 | 基準 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +4.6% | 日ノ出町 1,000m |
| 神奈川県 横浜市西区西戸部町２丁目１１８番５外 | 公示 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +3.6% | 日ノ出町 1,000m |
| 神奈川県 横浜市西区東久保町１７４番１６ | 公示 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +4.0% | 西横浜 1,000m |
| 神奈川県 横浜市西区境之谷３０番１１ | 公示 | 住宅地 | 253,000 | 83.6 | +3.7% | 西横浜 1,200m |
| 神奈川県 横浜市西区霞ケ丘４５番２ | 基準 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +2.5% | 黄金町 700m |
| 神奈川県 横浜市西区浅間台３８番２２ | 基準 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +3.0% | 横浜 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
横浜市西区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市西区南幸１丁目３番１ | 基準 | 商業地 | 17,200,000 | 5,686.0 | +1.2% | 横浜 0m |
| 神奈川県 横浜市西区南幸１丁目３番１ | 公示 | 商業地 | 17,100,000 | 5,652.9 | +1.2% | 横浜 0m |
| 神奈川県 横浜市西区南幸１丁目１２番４ | 基準 | 商業地 | 9,700,000 | 3,206.6 | +2.3% | 横浜 150m |
| 神奈川県 横浜市西区北幸１丁目８番４外 | 基準 | 商業地 | 5,920,000 | 1,957.0 | +3.1% | 横浜 330m |
| 神奈川県 横浜市西区北幸１丁目８番４外 | 公示 | 商業地 | 5,830,000 | 1,927.3 | +2.5% | 横浜 330m |
| 神奈川県 横浜市西区高島２丁目２２番８ | 基準 | 商業地 | 4,450,000 | 1,471.1 | +11.8% | 横浜 200m |
| 神奈川県 横浜市西区高島２丁目２２番８ | 公示 | 商業地 | 4,220,000 | 1,395.0 | +12.2% | 横浜 200m |
| 神奈川県 横浜市西区みなとみらい３丁目１番１外 | 公示 | 商業地 | 3,750,000 | 1,239.7 | +10.0% | 桜木町 400m |
| 神奈川県 横浜市西区みなとみらい４丁目４番７外 | 基準 | 商業地 | 3,680,000 | 1,216.5 | +7.9% | 横浜 950m |
| 神奈川県 横浜市西区南幸２丁目１７番７ | 公示 | 商業地 | 2,930,000 | 968.6 | +12.7% | 横浜 540m |
| 神奈川県 横浜市西区南幸２丁目９番１３ | 公示 | 商業地 | 2,650,000 | 876.0 | +7.3% | 横浜 400m |
| 神奈川県 横浜市西区北幸２丁目９番４外 | 公示 | 商業地 | 2,420,000 | 800.0 | +11.0% | 横浜 650m |
| 神奈川県 横浜市西区岡野１丁目１３番５外 | 基準 | 商業地 | 2,000,000 | 661.2 | +11.1% | 横浜 550m |
| 神奈川県 横浜市西区高島２丁目３番５ | 公示 | 商業地 | 1,450,000 | 479.3 | +14.2% | 横浜 390m |
| 神奈川県 横浜市西区楠町１８番３ | 公示 | 商業地 | 1,100,000 | 363.6 | +14.6% | 横浜 1,100m |
| 神奈川県 横浜市西区桜木町４丁目１８番４ | 基準 | 商業地 | 1,000,000 | 330.6 | +16.3% | 桜木町 450m |
| 神奈川県 横浜市西区平沼１丁目４６番３ | 公示 | 商業地 | 960,000 | 317.4 | +14.3% | 横浜 600m |
| 神奈川県 横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外 | 公示 | 商業地 | 795,000 | 262.8 | +15.2% | 高島町 150m |
| 神奈川県 横浜市西区平沼１丁目１２８番１ | 公示 | 商業地 | 660,000 | 218.2 | +14.8% | 横浜 800m |
| 神奈川県 横浜市西区岡野１丁目１番２０ | 公示 | 商業地 | 650,000 | 214.9 | +12.1% | 横浜 600m |
| 神奈川県 横浜市西区中央１丁目１５０番１外 | 基準 | 商業地 | 645,000 | 213.2 | +15.6% | 戸部 220m |
| 神奈川県 横浜市西区浜松町３０番外 | 基準 | 商業地 | 607,000 | 200.7 | +14.5% | 西横浜 100m |
| 神奈川県 横浜市西区中央１丁目１５０番１外 | 公示 | 商業地 | 603,000 | 199.3 | +15.1% | 戸部 220m |
| 神奈川県 横浜市西区浅間町５丁目３８１番４ | 基準 | 商業地 | 600,000 | 198.3 | +15.2% | 天王町 550m |
| 神奈川県 横浜市西区浅間町３丁目１７７番１ | 公示 | 商業地 | 565,000 | 186.8 | +14.1% | 天王町 960m |
| 神奈川県 横浜市西区戸部本町２１５番７ | 公示 | 商業地 | 505,000 | 166.9 | +12.2% | 戸部 300m |
| 神奈川県 横浜市西区伊勢町１丁目５０番 | 公示 | 商業地 | 429,000 | 141.8 | +10.0% | 桜木町 850m |
| 神奈川県 横浜市西区藤棚町１丁目８５番２ | 公示 | 商業地 | 407,000 | 134.5 | +5.2% | 西横浜 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
横浜市西区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 390,000 | 128.9 | 27 | 5,400万円 | 71 | 2,800万円 | 108.0 | 341 |
| 2024年 | 310,000 | 102.5 | 31 | 5,250万円 | 68 | 2,700万円 | 100.0 | 345 |
| 2023年 | 380,000 | 125.6 | 22 | 5,100万円 | 61 | 2,650万円 | 88.3 | 304 |
| 2022年 | 285,000 | 94.2 | 28 | 5,050万円 | 56 | 2,500万円 | 87.8 | 342 |
| 2021年 | 340,000 | 112.4 | 43 | 4,300万円 | 78 | 2,600万円 | 81.5 | 320 |
| 2020年 | 300,000 | 99.2 | 36 | 4,400万円 | 81 | 2,400万円 | 75.4 | 365 |
| 2019年 | 285,000 | 94.2 | 28 | 4,000万円 | 58 | 2,250万円 | 80.0 | 272 |
| 2018年 | 260,000 | 86.0 | 34 | 4,400万円 | 71 | 2,300万円 | 75.0 | 286 |
| 2017年 | 280,000 | 92.6 | 41 | 4,800万円 | 79 | 2,200万円 | 70.9 | 265 |
| 2016年 | 230,000 | 76.0 | 41 | 4,300万円 | 74 | 2,000万円 | 69.1 | 257 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 23.0万円 | 39.0万円 | 59.5万円 | 27 |
| 土地と建物（総額） | 3,650万円 | 5,400万円 | 7,100万円 | 71 |
| 中古マンション（総額） | 2,000万円 | 2,800万円 | 5,400万円 | 341 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。