旭市の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県旭市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
旭市の人口は61,986人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,319人（-5.1%）です。2020年の国勢調査では63,745人でした。千葉県の54市区町村の中で、人口の多い順に25番目です。
外国人の住民は2,012人で、人口の3.25%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の65,405人から2020年の63,745人へ-2.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（71,382人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は45,570人（2020年比-28.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり28,300円（坪あたり約9.4万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
旭市の千葉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 61,986人 | 25/54 | 429/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.3% | 28/54 | 764/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.4% | 32/54 | 1,144/1,740 |
| 人口密度 | 475人/km² | 31/54 | 549/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.25% | 20/54 | 318/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 28,300円/㎡ | 28/48 | 682/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。千葉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
旭市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 65,405 | — | 21.7% | 67.0% | 11.3% |
| 1985年 | 67,974 | +3.9% | 20.7% | 66.7% | 12.6% |
| 1990年 | 69,800 | +2.7% | 18.5% | 66.7% | 14.8% |
| 1995年 | 71,382 | +2.3% | 16.7% | 65.9% | 17.3% |
| 2000年 | 71,176 | -0.3% | 15.1% | 64.8% | 20.1% |
| 2005年 | 70,643 | -0.7% | 13.8% | 64.0% | 22.2% |
| 2010年 | 69,058 | -2.2% | 12.9% | 63.0% | 24.1% |
| 2015年 | 66,586 | -3.6% | 12.2% | 59.6% | 28.2% |
| 2020年 | 63,745 | -4.3% | 11.4% | 57.2% | 31.4% |
| 2025年（推計） | 61,028 | -4.3% | |||
| 2030年（推計） | 58,161 | -4.7% | |||
| 2035年（推計） | 55,156 | -5.2% | |||
| 2040年（推計） | 52,010 | -5.7% | |||
| 2045年（推計） | 48,776 | -6.2% | |||
| 2050年（推計） | 45,570 | -6.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 61,986 | -1.21% | 2,012 | 3.25% |
| 2024年1月1日 | 62,747 | -1.00% | 1,840 | 2.93% |
| 2023年1月1日 | 63,379 | -0.98% | 1,683 | 2.66% |
| 2022年1月1日 | 64,009 | -1.05% | 1,496 | 2.34% |
| 2021年1月1日 | 64,689 | -0.94% | 1,553 | 2.40% |
| 2020年1月1日 | 65,305 | -0.77% | 1,515 | 2.32% |
| 2019年1月1日 | 65,810 | -0.93% | 1,391 | 2.11% |
| 2018年1月1日 | 66,431 | -1.24% | 1,264 | 1.90% |
| 2017年1月1日 | 67,267 | -0.49% | 1,341 | 1.99% |
| 2016年1月1日 | 67,598 | -0.62% | 1,132 | 1.67% |
| 2015年1月1日 | 68,020 | -0.75% | 1,069 | 1.57% |
| 2014年1月1日 | 68,534 | -0.28% | 986 | 1.44% |
| 2013年3月31日 | 68,725 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
旭市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 24,299 | 2.62 | 7,382 | 30.4% |
| 2015年 | 23,350 | 2.85 | 6,075 | 26.0% |
| 2010年 | 23,157 | 2.98 | 5,600 | 24.2% |
| 2005年 | 22,373 | 3.16 | 4,868 | 21.8% |
| 2000年 | 21,189 | 3.36 | 3,983 | 18.8% |
| 1995年 | 20,059 | 3.56 | 3,393 | 16.9% |
| 1990年 | 18,400 | 3.79 | 2,492 | 13.5% |
| 1985年 | 17,128 | 3.97 | 1,945 | 11.4% |
| 1980年 | 15,920 | 4.11 | 1,190 | 7.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
旭市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 130.47km² | 475人/km² | 489人/km² |
| 可住地面積 | 117.91km² | 526人/km² | 541人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
旭市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,744 | 2,175 | -431 |
| 2023年 | 370 | 900 | -530 | 1,653 | 2,045 | -392 |
| 2022年 | 327 | 933 | -606 | 1,733 | 2,022 | -289 |
| 2021年 | 369 | 867 | -498 | 1,674 | 1,717 | -43 |
| 2020年 | 396 | 839 | -443 | 1,579 | 1,725 | -146 |
| 2019年 | 386 | 831 | -445 | 1,673 | 1,605 | +68 |
| 2018年 | 393 | 899 | -506 | 1,657 | 1,739 | -82 |
| 2017年 | 454 | 873 | -419 | — | — | — |
| 2016年 | 464 | 912 | -448 | — | — | — |
| 2015年 | 491 | 792 | -301 | — | — | — |
| 2014年 | 483 | 743 | -260 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
旭市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,300 | ±0.0% | 3 | 53,300 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 28,300 | ±0.0% | 3 | 53,300 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 28,300 | ±0.0% | 3 | 53,300 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 28,300 | ±0.0% | 3 | 53,300 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 28,300 | ±0.0% | 3 | 53,300 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 28,300 | — | 3 | 53,300 | — | 2 |
| 2020年 | 28,300 | — | 3 | 53,350 | — | 2 |
| 2019年 | 28,300 | — | 3 | 53,400 | — | 2 |
| 2018年 | 28,300 | — | 3 | 53,450 | — | 2 |
| 2017年 | 28,333 | — | 3 | 53,500 | — | 2 |
| 2016年 | 28,367 | — | 3 | 53,550 | — | 2 |
| 2015年 | 28,400 | — | 3 | 53,650 | — | 2 |
| 2014年 | 28,467 | — | 3 | 53,800 | — | 2 |
| 2013年 | 28,633 | — | 3 | 54,150 | — | 2 |
| 2012年 | 28,833 | — | 3 | 54,950 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,083 | -0.4% | 12 | 51,150 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 13,092 | -0.3% | 12 | 51,150 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 13,100 | -0.2% | 12 | 51,150 | -0.3% | 2 |
| 2023年 | 13,054 | -0.1% | 12 | 51,300 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 13,054 | -0.2% | 12 | 51,300 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 13,071 | -0.2% | 12 | 51,300 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 13,088 | — | 12 | 51,300 | — | 2 |
| 2019年 | 13,121 | — | 12 | 51,350 | — | 2 |
| 2018年 | 13,142 | — | 12 | 51,400 | — | 2 |
| 2017年 | 13,162 | — | 12 | 51,400 | — | 2 |
| 2016年 | 13,200 | — | 12 | 51,400 | — | 2 |
| 2015年 | 13,242 | — | 12 | 51,450 | — | 2 |
| 2014年 | 13,300 | — | 12 | 51,500 | — | 2 |
| 2013年 | 13,371 | — | 12 | 51,700 | — | 2 |
| 2012年 | 13,500 | — | 12 | 52,250 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
旭市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 旭 | 5 | 22,140 | 7.3 | -0.3% | 600〜6,900m |
| 干潟 | 4 | 16,275 | 5.4 | ±0.0% | 590〜3,700m |
| 飯岡 | 3 | 15,267 | 5.0 | +0.3% | 450〜3,100m |
| 倉橋 | 3 | 6,767 | 2.2 | -1.3% | 600〜6,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
旭市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 旭市ハ字田町４９番３外 | 公示 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | ±0.0% | 旭 600m |
| 千葉県 旭市ニ字新宿２０２４番１ | 基準 | 住宅地 | 35,200 | 11.6 | ±0.0% | 旭 1,200m |
| 千葉県 旭市鎌数字川西一番９３８９番８ | 公示 | 住宅地 | 25,200 | 8.3 | ±0.0% | 干潟 910m |
| 千葉県 旭市後草字廣原２０１２番２外 | 基準 | 住宅地 | 21,600 | 7.1 | +0.9% | 飯岡 450m |
| 千葉県 旭市ニ字子ノ神前１４１３番３ | 基準 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | ±0.0% | 旭 1,500m |
| 千葉県 旭市ニ字八石東６３２３番２２ | 公示 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | ±0.0% | 干潟 590m |
| 千葉県 旭市高生字笹山下９２８番７外 | 基準 | 住宅地 | 16,200 | 5.4 | +1.3% | 飯岡 1,500m |
| 千葉県 旭市ニ字西遊正６１０６番７ | 基準 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | ±0.0% | 干潟 1,900m |
| 千葉県 旭市飯岡字新畑２０６２番７外 | 基準 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | -1.6% | 倉橋 6,100m |
| 千葉県 旭市三川字篠堆６１３４番１２ | 基準 | 住宅地 | 8,000 | 2.6 | -1.2% | 飯岡 3,100m |
| 千葉県 旭市入野字東一番割５３１番外 | 基準 | 住宅地 | 7,900 | 2.6 | -1.3% | 旭 6,900m |
| 千葉県 旭市中谷里字西花田２１３番２外 | 基準 | 住宅地 | 7,700 | 2.5 | ±0.0% | 旭 2,500m |
| 千葉県 旭市秋田字五番割１４６２番３外 | 基準 | 住宅地 | 5,700 | 1.9 | ±0.0% | 干潟 3,700m |
| 千葉県 旭市倉橋字仲才１１１６番１外 | 基準 | 住宅地 | 4,150 | 1.4 | -1.2% | 倉橋 600m |
| 千葉県 旭市岩井字新田９１８番１ | 基準 | 住宅地 | 4,050 | 1.3 | -1.2% | 倉橋 3,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
旭市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 旭市ニ字井戸尻５７８番４外 | 公示 | 商業地 | 64,000 | 21.2 | ±0.0% | 旭 710m |
| 千葉県 旭市ニ字大正２３１番２外 | 基準 | 商業地 | 60,800 | 20.1 | ±0.0% | 旭 780m |
| 千葉県 旭市ロ字苅谷面８４８番４ | 公示 | 商業地 | 42,600 | 14.1 | ±0.0% | 旭 440m |
| 千葉県 旭市ニ字八石東６３５６番２５外 | 基準 | 商業地 | 41,500 | 13.7 | ±0.0% | 干潟 90m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
旭市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 16,000 | 5.3 | 51 | 370万円 | 62 | — | — | 0 |
| 2024年 | 18,000 | 6.0 | 57 | 435万円 | 54 | — | — | 0 |
| 2023年 | 10,250 | 3.4 | 52 | 380万円 | 43 | — | — | 0 |
| 2022年 | 11,000 | 3.6 | 63 | 550万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2021年 | 14,000 | 4.6 | 55 | 1,550万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2020年 | 17,500 | 5.8 | 44 | 880万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2019年 | 10,200 | 3.4 | 60 | 500万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2018年 | 13,000 | 4.3 | 51 | 720万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2017年 | 12,000 | 4.0 | 80 | 780万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2016年 | 11,000 | 3.6 | 56 | 840万円 | 28 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.5万円 | 1.6万円 | 2.7万円 | 51 |
| 土地と建物（総額） | 100万円 | 370万円 | 1,100万円 | 62 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。