袖ケ浦市の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県袖ケ浦市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
袖ケ浦市の人口は66,091人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+1,743人（+2.7%）です。2020年の国勢調査では63,883人でした。千葉県の54市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は1,265人で、人口の1.91%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の38,837人から2020年の63,883人へ+64.5%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は62,246人（2020年比-2.6%）とされています（推計値）。推計の中では2030年の65,996人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地13地点の平均が1㎡あたり54,808円（坪あたり約18.1万円）、対前年変動率の平均は+5.1%です。
袖ケ浦市の千葉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 66,091人 | 23/54 | 413/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +4.8% | 5/54 | 57/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.1% | 43/54 | 1,467/1,740 |
| 人口密度 | 697人/km² | 24/54 | 451/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.91% | 42/54 | 723/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 54,808円/㎡ | 18/48 | 350/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。千葉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
袖ケ浦市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 38,837 | — | 25.4% | 66.2% | 8.4% |
| 1985年 | 46,460 | +19.6% | 24.9% | 66.4% | 8.7% |
| 1990年 | 52,818 | +13.7% | 21.1% | 69.3% | 9.7% |
| 1995年 | 57,575 | +9.0% | 17.9% | 71.0% | 11.2% |
| 2000年 | 58,593 | +1.8% | 15.8% | 70.7% | 13.5% |
| 2005年 | 59,108 | +0.9% | 14.6% | 69.1% | 16.3% |
| 2010年 | 60,355 | +2.1% | 14.0% | 65.9% | 20.2% |
| 2015年 | 60,952 | +1.0% | 13.6% | 61.5% | 24.9% |
| 2020年 | 63,883 | +4.8% | 13.7% | 59.2% | 27.1% |
| 2025年（推計） | 65,953 | +3.2% | |||
| 2030年（推計） | 65,996 | +0.1% | |||
| 2035年（推計） | 65,580 | -0.6% | |||
| 2040年（推計） | 64,693 | -1.4% | |||
| 2045年（推計） | 63,532 | -1.8% | |||
| 2050年（推計） | 62,246 | -2.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 66,091 | +0.10% | 1,265 | 1.91% |
| 2024年1月1日 | 66,022 | +0.55% | 1,096 | 1.66% |
| 2023年1月1日 | 65,659 | +0.46% | 997 | 1.52% |
| 2022年1月1日 | 65,360 | +0.65% | 933 | 1.43% |
| 2021年1月1日 | 64,940 | +0.92% | 894 | 1.38% |
| 2020年1月1日 | 64,348 | +1.06% | 875 | 1.36% |
| 2019年1月1日 | 63,676 | +1.24% | 769 | 1.21% |
| 2018年1月1日 | 62,897 | +0.95% | 700 | 1.11% |
| 2017年1月1日 | 62,306 | +0.39% | 654 | 1.05% |
| 2016年1月1日 | 62,063 | +0.07% | 594 | 0.96% |
| 2015年1月1日 | 62,022 | +0.24% | 593 | 0.96% |
| 2014年1月1日 | 61,876 | +0.51% | 574 | 0.93% |
| 2013年3月31日 | 61,559 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
袖ケ浦市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 25,430 | 2.51 | 7,221 | 28.4% |
| 2015年 | 22,652 | 2.69 | 5,354 | 23.6% |
| 2010年 | 21,561 | 2.80 | 4,655 | 21.6% |
| 2005年 | 19,834 | 2.98 | 3,685 | 18.6% |
| 2000年 | 18,689 | 3.14 | 3,160 | 16.9% |
| 1995年 | 17,648 | 3.26 | 3,047 | 17.3% |
| 1990年 | 14,980 | 3.53 | 2,104 | 14.0% |
| 1985年 | 12,294 | 3.78 | 1,306 | 10.6% |
| 1980年 | 10,174 | 3.82 | 545 | 5.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
袖ケ浦市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 94.82km² | 697人/km² | 674人/km² |
| 可住地面積 | 74.34km² | 889人/km² | 859人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
袖ケ浦市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,574 | 2,271 | +303 |
| 2023年 | 466 | 707 | -241 | 2,780 | 2,207 | +573 |
| 2022年 | 531 | 751 | -220 | 2,741 | 2,213 | +528 |
| 2021年 | 459 | 637 | -178 | 2,781 | 2,151 | +630 |
| 2020年 | 545 | 601 | -56 | 2,753 | 2,128 | +625 |
| 2019年 | 469 | 634 | -165 | 2,957 | 2,166 | +791 |
| 2018年 | 561 | 602 | -41 | 2,780 | 2,007 | +773 |
| 2017年 | 514 | 540 | -26 | — | — | — |
| 2016年 | 480 | 576 | -96 | — | — | — |
| 2015年 | 509 | 595 | -86 | — | — | — |
| 2014年 | 434 | 534 | -100 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
袖ケ浦市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,808 | +5.1% | 13 | 109,000 | +9.0% | 1 |
| 2025年 | 49,792 | +4.8% | 12 | 100,000 | +8.1% | 1 |
| 2024年 | 48,677 | +3.4% | 13 | 92,500 | +5.5% | 1 |
| 2023年 | 46,731 | +1.8% | 13 | 87,700 | +3.2% | 1 |
| 2022年 | 45,123 | +1.6% | 13 | 85,000 | +2.4% | 1 |
| 2021年 | 44,185 | — | 13 | 83,000 | — | 1 |
| 2020年 | 41,615 | — | 13 | 81,600 | — | 1 |
| 2019年 | 40,592 | — | 13 | 78,400 | — | 1 |
| 2018年 | 39,785 | — | 13 | 76,500 | — | 1 |
| 2017年 | 39,223 | — | 13 | 75,400 | — | 1 |
| 2016年 | 38,800 | — | 13 | 74,600 | — | 1 |
| 2015年 | 38,338 | — | 13 | 74,100 | — | 1 |
| 2014年 | 38,046 | — | 13 | 74,100 | — | 1 |
| 2013年 | 37,777 | — | 13 | 74,200 | — | 1 |
| 2012年 | 39,550 | — | 12 | 74,400 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 63,188 | +5.2% | 8 | 114,000 | +7.5% | 2 |
| 2025年 | 59,625 | +5.7% | 8 | 106,000 | +6.8% | 2 |
| 2024年 | 56,088 | +4.9% | 8 | 88,000 | +4.1% | 1 |
| 2023年 | 53,262 | +3.4% | 8 | 84,500 | +2.1% | 1 |
| 2022年 | 51,388 | +2.2% | 8 | 82,800 | +1.2% | 1 |
| 2021年 | 50,188 | +1.9% | 8 | 81,800 | +0.5% | 1 |
| 2020年 | 49,138 | — | 8 | 81,400 | — | 1 |
| 2019年 | 47,900 | — | 8 | 80,000 | — | 1 |
| 2018年 | 46,338 | — | 8 | 78,000 | — | 1 |
| 2017年 | 39,657 | — | 7 | 76,500 | — | 1 |
| 2016年 | 38,814 | — | 7 | 75,700 | — | 1 |
| 2015年 | 38,343 | — | 7 | 75,200 | — | 1 |
| 2014年 | 37,843 | — | 7 | 74,900 | — | 1 |
| 2013年 | 37,600 | — | 7 | 74,900 | — | 1 |
| 2012年 | 41,733 | — | 6 | 75,100 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
袖ケ浦市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦 | 7 | 75,029 | 24.8 | +7.5% | 250〜2,200m |
| 長浦 | 11 | 57,509 | 19.0 | +5.1% | 500〜5,800m |
| 横田 | 2 | 24,250 | 8.0 | ±0.0% | 450〜1,000m |
| 東横田 | 1 | 11,700 | 3.9 | -0.8% | 500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
袖ケ浦市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３ | 基準 | 住宅地 | 96,800 | 32.0 | +8.0% | 袖ケ浦 600m |
| 千葉県 袖ケ浦市奈良輪２丁目９番１４外 | 公示 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +9.1% | 袖ケ浦 250m |
| 千葉県 袖ケ浦市福王台１丁目２６番２５ | 公示 | 住宅地 | 85,500 | 28.3 | +8.5% | 袖ケ浦 750m |
| 千葉県 袖ケ浦市長浦駅前２丁目８番１４ | 公示 | 住宅地 | 84,200 | 27.8 | +7.3% | 長浦 500m |
| 千葉県 袖ケ浦市福王台４丁目２９番１３ | 基準 | 住宅地 | 83,100 | 27.5 | +7.9% | 袖ケ浦 1,700m |
| 千葉県 袖ケ浦市長浦駅前４丁目８番１４ | 基準 | 住宅地 | 77,500 | 25.6 | +6.5% | 長浦 1,100m |
| 千葉県 袖ケ浦市長浦駅前６丁目９番３０ | 公示 | 住宅地 | 76,800 | 25.4 | — | 長浦 1,400m |
| 千葉県 袖ケ浦市神納２丁目３番７ | 公示 | 住宅地 | 73,800 | 24.4 | +7.7% | 袖ケ浦 1,300m |
| 千葉県 袖ケ浦市蔵波台１丁目１３番５ | 基準 | 住宅地 | 71,800 | 23.7 | +5.3% | 長浦 1,400m |
| 千葉県 袖ケ浦市蔵波台１丁目１３番５ | 公示 | 住宅地 | 69,700 | 23.0 | +5.6% | 長浦 1,400m |
| 千葉県 袖ケ浦市蔵波台６丁目１８番１７ | 基準 | 住宅地 | 63,800 | 21.1 | +5.1% | 長浦 2,000m |
| 千葉県 袖ケ浦市蔵波字百々目木２９０２番４８ | 基準 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +4.6% | 長浦 2,500m |
| 千葉県 袖ケ浦市蔵波字牧場４０７１番１９７ | 公示 | 住宅地 | 47,400 | 15.7 | +5.3% | 袖ケ浦 2,200m |
| 千葉県 袖ケ浦市神納字柳原１３１７番３ | 公示 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | +6.2% | 袖ケ浦 1,800m |
| 千葉県 袖ケ浦市のぞみ野６５番４ | 基準 | 住宅地 | 38,900 | 12.9 | +4.3% | 長浦 5,800m |
| 千葉県 袖ケ浦市代宿字穴田８５番７６ | 公示 | 住宅地 | 37,800 | 12.5 | +5.0% | 長浦 3,600m |
| 千葉県 袖ケ浦市蔵波字殿畑１８７１番１ | 公示 | 住宅地 | 33,700 | 11.1 | +4.0% | 長浦 530m |
| 千葉県 袖ケ浦市久保田字馬場２４１１番８外 | 公示 | 住宅地 | 28,400 | 9.4 | +3.3% | 長浦 1,200m |
| 千葉県 袖ケ浦市横田字上宿２３０５番３ | 公示 | 住宅地 | 24,900 | 8.2 | ±0.0% | 横田 450m |
| 千葉県 袖ケ浦市横田字宮ノ脇３５５６番５ | 基準 | 住宅地 | 23,600 | 7.8 | ±0.0% | 横田 1,000m |
| 千葉県 袖ケ浦市横田字下大坪２８０番７ | 公示 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | -0.8% | 東横田 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
袖ケ浦市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３８番８ | 基準 | 商業地 | 128,000 | 42.3 | +8.5% | 袖ケ浦 170m |
| 千葉県 袖ケ浦市奈良輪２丁目１番４ | 公示 | 商業地 | 109,000 | 36.0 | +9.0% | 袖ケ浦 0m |
| 千葉県 袖ケ浦市長浦駅前１丁目４番１外 | 基準 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | +6.4% | 長浦 230m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
袖ケ浦市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 58,000 | 19.2 | 47 | 2,400万円 | 72 | 230万円 | 5.0 | 9 |
| 2024年 | 54,500 | 18.0 | 58 | 2,700万円 | 68 | 885万円 | 17.0 | 10 |
| 2023年 | 51,000 | 16.9 | 63 | 2,500万円 | 56 | 1,200万円 | 24.0 | 9 |
| 2022年 | 45,000 | 14.9 | 75 | 2,400万円 | 58 | 800万円 | 14.5 | 5 |
| 2021年 | 46,500 | 15.4 | 86 | 2,800万円 | 82 | 1,250万円 | 21.2 | 4 |
| 2020年 | 50,500 | 16.7 | 90 | 2,750万円 | 98 | 775万円 | 11.1 | 6 |
| 2019年 | 51,000 | 16.9 | 73 | 2,500万円 | 92 | 420万円 | 8.4 | 5 |
| 2018年 | 42,000 | 13.9 | 76 | 2,600万円 | 82 | 980万円 | 17.8 | 3 |
| 2017年 | 47,000 | 15.5 | 63 | 2,450万円 | 52 | 820万円 | 13.1 | 6 |
| 2016年 | 45,000 | 14.9 | 68 | 2,000万円 | 55 | — | — | 1 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.1万円 | 5.8万円 | 8.4万円 | 47 |
| 土地と建物（総額） | 1,150万円 | 2,400万円 | 3,325万円 | 72 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。