君津市の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県君津市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
君津市の人口は79,520人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,365人（-5.2%）です。2020年の国勢調査では82,206人でした。千葉県の54市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は1,442人で、人口の1.81%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の77,286人から2020年の82,206人へ+6.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（93,216人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は54,982人（2020年比-33.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地21地点の平均が1㎡あたり44,600円（坪あたり約14.7万円）、対前年変動率の平均は+2.3%です。
君津市の千葉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 79,520人 | 20/54 | 341/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.4% | 29/54 | 785/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.7% | 31/54 | 1,035/1,740 |
| 人口密度 | 249人/km² | 42/54 | 754/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.81% | 46/54 | 773/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 44,600円/㎡ | 22/48 | 435/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。千葉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
君津市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 77,286 | — | 25.0% | 66.2% | 8.8% |
| 1985年 | 84,310 | +9.1% | 22.7% | 67.7% | 9.6% |
| 1990年 | 89,242 | +5.8% | 19.5% | 69.8% | 10.8% |
| 1995年 | 93,216 | +4.5% | 16.9% | 70.0% | 13.1% |
| 2000年 | 92,076 | -1.2% | 15.3% | 68.3% | 16.4% |
| 2005年 | 90,977 | -1.2% | 13.9% | 66.6% | 19.5% |
| 2010年 | 89,168 | -2.0% | 12.4% | 63.8% | 23.8% |
| 2015年 | 86,033 | -3.5% | 11.5% | 60.0% | 28.5% |
| 2020年 | 82,206 | -4.4% | 10.5% | 56.8% | 32.7% |
| 2025年（推計） | 77,472 | -5.8% | |||
| 2030年（推計） | 73,295 | -5.4% | |||
| 2035年（推計） | 68,770 | -6.2% | |||
| 2040年（推計） | 64,055 | -6.9% | |||
| 2045年（推計） | 59,401 | -7.3% | |||
| 2050年（推計） | 54,982 | -7.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 79,520 | -1.09% | 1,442 | 1.81% |
| 2024年1月1日 | 80,395 | -0.96% | 1,226 | 1.52% |
| 2023年1月1日 | 81,176 | -1.13% | 1,117 | 1.38% |
| 2022年1月1日 | 82,103 | -1.09% | 1,009 | 1.23% |
| 2021年1月1日 | 83,005 | -1.05% | 1,038 | 1.25% |
| 2020年1月1日 | 83,885 | -1.09% | 1,013 | 1.21% |
| 2019年1月1日 | 84,811 | -0.93% | 930 | 1.10% |
| 2018年1月1日 | 85,604 | -1.10% | 878 | 1.03% |
| 2017年1月1日 | 86,552 | -1.02% | 789 | 0.91% |
| 2016年1月1日 | 87,447 | -0.77% | 782 | 0.89% |
| 2015年1月1日 | 88,126 | -0.50% | 737 | 0.84% |
| 2014年1月1日 | 88,569 | -0.57% | 765 | 0.86% |
| 2013年3月31日 | 89,079 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
君津市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 35,266 | 2.33 | 12,155 | 34.5% |
| 2015年 | 34,447 | 2.50 | 10,325 | 30.0% |
| 2010年 | 33,908 | 2.63 | 9,244 | 27.3% |
| 2005年 | 32,364 | 2.81 | 7,556 | 23.3% |
| 2000年 | 31,070 | 2.96 | 6,430 | 20.7% |
| 1995年 | 30,433 | 3.06 | 6,417 | 21.1% |
| 1990年 | 27,313 | 3.27 | 4,955 | 18.1% |
| 1985年 | 24,431 | 3.45 | 3,999 | 16.4% |
| 1980年 | 21,645 | 3.57 | 1,473 | 6.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
君津市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 318.78km² | 249人/km² | 258人/km² |
| 可住地面積 | 113.20km² | 702人/km² | 726人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
君津市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,577 | 2,742 | -165 |
| 2023年 | 389 | 1,184 | -795 | 2,672 | 2,753 | -81 |
| 2022年 | 415 | 1,193 | -778 | 2,602 | 2,885 | -283 |
| 2021年 | 446 | 1,026 | -580 | 2,548 | 2,873 | -325 |
| 2020年 | 458 | 1,029 | -571 | 2,662 | 3,048 | -386 |
| 2019年 | 474 | 939 | -465 | 2,603 | 3,115 | -512 |
| 2018年 | 572 | 966 | -394 | 2,659 | 3,088 | -429 |
| 2017年 | 544 | 1,060 | -516 | — | — | — |
| 2016年 | 555 | 930 | -375 | — | — | — |
| 2015年 | 647 | 940 | -293 | — | — | — |
| 2014年 | 651 | 945 | -294 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
君津市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,600 | +2.3% | 21 | 75,067 | +4.3% | 6 |
| 2025年 | 43,476 | +2.1% | 21 | 71,967 | +3.3% | 6 |
| 2024年 | 42,433 | +1.7% | 21 | 69,667 | +2.4% | 6 |
| 2023年 | 41,624 | +1.5% | 21 | 68,100 | +2.0% | 6 |
| 2022年 | 40,943 | +1.6% | 21 | 66,783 | +1.6% | 6 |
| 2021年 | 40,210 | — | 21 | 65,750 | — | 6 |
| 2020年 | 39,181 | — | 21 | 64,417 | — | 6 |
| 2019年 | 37,371 | — | 21 | 61,267 | — | 6 |
| 2018年 | 35,314 | — | 21 | 57,683 | — | 6 |
| 2017年 | 33,329 | — | 21 | 54,250 | — | 6 |
| 2016年 | 31,790 | — | 20 | 51,100 | — | 6 |
| 2015年 | 31,600 | — | 16 | 48,333 | — | 6 |
| 2014年 | 29,994 | — | 16 | 45,500 | — | 6 |
| 2013年 | 27,796 | — | 23 | 44,150 | — | 6 |
| 2012年 | 28,919 | — | 21 | 45,800 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,493 | +1.1% | 14 | 60,800 | +1.4% | 2 |
| 2025年 | 31,832 | +1.1% | 14 | 59,050 | +1.0% | 2 |
| 2024年 | 31,207 | +0.7% | 14 | 57,750 | +0.3% | 2 |
| 2023年 | 30,486 | +0.7% | 14 | 56,950 | +0.8% | 2 |
| 2022年 | 30,061 | +1.0% | 14 | 56,100 | +0.8% | 2 |
| 2021年 | 29,586 | +0.8% | 14 | 55,250 | +1.2% | 2 |
| 2020年 | 29,161 | — | 14 | 54,050 | — | 2 |
| 2019年 | 28,364 | — | 14 | 52,850 | — | 2 |
| 2018年 | 27,018 | — | 14 | 50,350 | — | 2 |
| 2017年 | 25,739 | — | 14 | 47,850 | — | 2 |
| 2016年 | 24,711 | — | 14 | 46,050 | — | 2 |
| 2015年 | 23,861 | — | 14 | 44,350 | — | 2 |
| 2014年 | 22,832 | — | 14 | 42,350 | — | 2 |
| 2013年 | 22,125 | — | 14 | 40,900 | — | 2 |
| 2012年 | 22,696 | — | 12 | 40,750 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
君津市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 君津 | 31 | 43,240 | 14.3 | +2.1% | 500〜16,000m |
| 青堀 | 1 | 19,100 | 6.3 | +0.5% | 1,300m |
| 久留里 | 2 | 11,475 | 3.8 | -0.6% | 550〜3,500m |
| 上総松丘 | 1 | 9,000 | 3.0 | -0.6% | 150m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
君津市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 君津市中野３丁目１３番１４ | 公示 | 住宅地 | 68,500 | 22.6 | +3.2% | 君津 890m |
| 千葉県 君津市中野５丁目１４番１６ | 基準 | 住宅地 | 64,000 | 21.2 | +3.4% | 君津 1,000m |
| 千葉県 君津市中野５丁目１４番１６ | 公示 | 住宅地 | 63,000 | 20.8 | +3.3% | 君津 1,000m |
| 千葉県 君津市北子安１丁目３番１８外 | 公示 | 住宅地 | 61,000 | 20.2 | +3.4% | 君津 1,600m |
| 千葉県 君津市西坂田２丁目９番４ | 公示 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +2.4% | 君津 1,300m |
| 千葉県 君津市南久保２丁目１５番２４ | 公示 | 住宅地 | 59,200 | 19.6 | +3.3% | 君津 1,600m |
| 千葉県 君津市南子安５丁目１８番４ | 公示 | 住宅地 | 59,000 | 19.5 | +3.7% | 君津 2,800m |
| 千葉県 君津市中野２丁目３２番２５外 | 基準 | 住宅地 | 58,500 | 19.3 | +3.0% | 君津 1,300m |
| 千葉県 君津市東坂田４丁目６番２４ | 基準 | 住宅地 | 57,700 | 19.1 | +3.0% | 君津 500m |
| 千葉県 君津市北子安６丁目１番３ | 基準 | 住宅地 | 54,000 | 17.9 | +2.1% | 君津 2,500m |
| 千葉県 君津市杢師４丁目２１番１８ | 公示 | 住宅地 | 53,700 | 17.8 | +3.3% | 君津 3,000m |
| 千葉県 君津市大和田４丁目３番１２ | 基準 | 住宅地 | 52,200 | 17.3 | +2.0% | 君津 1,600m |
| 千葉県 君津市北子安３丁目５番１５ | 公示 | 住宅地 | 51,900 | 17.2 | +1.6% | 君津 1,400m |
| 千葉県 君津市君津台１丁目２１１番２１ | 公示 | 住宅地 | 48,300 | 16.0 | +0.8% | 君津 960m |
| 千葉県 君津市南子安９丁目１１番９ | 公示 | 住宅地 | 47,700 | 15.8 | +2.6% | 君津 3,500m |
| 千葉県 君津市大和田３丁目４番１３ | 公示 | 住宅地 | 47,600 | 15.7 | +2.1% | 君津 1,600m |
| 千葉県 君津市外箕輪１丁目１８番２３外 | 公示 | 住宅地 | 46,700 | 15.4 | +3.3% | 君津 3,700m |
| 千葉県 君津市陽光台１丁目１１番２ | 公示 | 住宅地 | 45,200 | 14.9 | +1.3% | 君津 1,000m |
| 千葉県 君津市西坂田３丁目５番１３外 | 公示 | 住宅地 | 42,200 | 14.0 | +1.7% | 君津 1,300m |
| 千葉県 君津市人見３丁目２４番３ | 基準 | 住宅地 | 39,700 | 13.1 | +1.8% | 君津 2,900m |
| 千葉県 君津市常代１丁目１７番１４ | 基準 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | +3.5% | 君津 4,400m |
| 千葉県 君津市人見４丁目１２番５ | 公示 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | +2.1% | 君津 2,500m |
| 千葉県 君津市郡１丁目２１番２ | 公示 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | +4.0% | 君津 4,100m |
| 千葉県 君津市三直字台谷１２６５番１７ | 公示 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | +4.0% | 君津 4,800m |
| 千葉県 君津市宮下２丁目９番２２ | 公示 | 住宅地 | 28,300 | 9.4 | +1.8% | 君津 5,200m |
| 千葉県 君津市外箕輪字御リョウ前８０番１外 | 基準 | 住宅地 | 19,800 | 6.5 | ±0.0% | 君津 4,000m |
| 千葉県 君津市人見字韮塚１３９７番５ | 公示 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | +0.5% | 青堀 1,300m |
| 千葉県 君津市中島字久保田７４６番９ | 基準 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | -0.5% | 君津 7,000m |
| 千葉県 君津市下湯江字中谷方１２５２番２外 | 公示 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | ±0.0% | 君津 2,400m |
| 千葉県 君津市久留里市場字根田８５２番４ | 基準 | 住宅地 | 13,500 | 4.5 | -0.7% | 久留里 550m |
| 千葉県 君津市三直字坂ノ下８２１番４ | 基準 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | ±0.0% | 君津 4,600m |
| 千葉県 君津市常代字中ノ台８４９番１ | 公示 | 住宅地 | 12,800 | 4.2 | +0.8% | 君津 6,000m |
| 千葉県 君津市上新田字若宮５番１ | 基準 | 住宅地 | 9,450 | 3.1 | -0.5% | 久留里 3,500m |
| 千葉県 君津市広岡字鳥居台１７３５番 | 基準 | 住宅地 | 9,000 | 3.0 | -0.6% | 上総松丘 150m |
| 千葉県 君津市東粟倉字中ノ代２９２番１外 | 基準 | 住宅地 | 7,050 | 2.3 | -0.7% | 君津 16,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
君津市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 君津市中野１丁目６番９外 | 基準 | 商業地 | 101,000 | 33.4 | +3.8% | 君津 320m |
| 千葉県 君津市東坂田２丁目５番４ | 公示 | 商業地 | 95,400 | 31.5 | +4.6% | 君津 280m |
| 千葉県 君津市中野４丁目４番２５ | 公示 | 商業地 | 83,800 | 27.7 | +4.0% | 君津 300m |
| 千葉県 君津市南子安６丁目２１番５ | 公示 | 商業地 | 74,000 | 24.5 | +4.2% | 君津 3,200m |
| 千葉県 君津市久保２丁目９番１３ | 公示 | 商業地 | 70,300 | 23.2 | +4.0% | 君津 580m |
| 千葉県 君津市東坂田３丁目１番８ | 公示 | 商業地 | 64,500 | 21.3 | +4.7% | 君津 550m |
| 千葉県 君津市外箕輪４丁目１番３１外 | 公示 | 商業地 | 62,400 | 20.6 | — | 君津 3,700m |
| 千葉県 君津市久留里市場字下町５４７番１ | 基準 | 商業地 | 20,600 | 6.8 | -1.0% | 久留里 160m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
君津市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 50,000 | 16.5 | 47 | 1,700万円 | 83 | — | — | 2 |
| 2024年 | 41,500 | 13.7 | 50 | 2,400万円 | 87 | 1,900万円 | 31.7 | 5 |
| 2023年 | 36,000 | 11.9 | 38 | 2,050万円 | 84 | — | — | 1 |
| 2022年 | 42,000 | 13.9 | 39 | 1,800万円 | 87 | 1,800万円 | 24.7 | 3 |
| 2021年 | 28,000 | 9.3 | 59 | 2,300万円 | 88 | 1,900万円 | 24.6 | 4 |
| 2020年 | 24,000 | 7.9 | 59 | 1,800万円 | 79 | 1,650万円 | 24.4 | 4 |
| 2019年 | 38,000 | 12.6 | 43 | 2,150万円 | 64 | 1,800万円 | 22.9 | 7 |
| 2018年 | 40,000 | 13.2 | 57 | 2,000万円 | 68 | 1,850万円 | 24.7 | 6 |
| 2017年 | 32,500 | 10.7 | 46 | 1,700万円 | 82 | 2,200万円 | 26.9 | 8 |
| 2016年 | 39,000 | 12.9 | 71 | 1,800万円 | 84 | 1,800万円 | 27.1 | 5 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.6万円 | 5.0万円 | 6.1万円 | 47 |
| 土地と建物（総額） | 620万円 | 1,700万円 | 2,400万円 | 83 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。