東庄町の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県東庄町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
東庄町の人口は12,607人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,233人（-8.9%）です。2020年の国勢調査では13,228人でした。千葉県の54市区町村の中で、人口の多い順に44番目です。
外国人の住民は423人で、人口の3.36%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,205人から2020年の13,228人へ-27.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（18,337人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,895人（2020年比-47.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり12,700円（坪あたり約4.2万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
東庄町の千葉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,607人 | 44/54 | 1,112/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.5% | 39/54 | 1,054/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.3% | 13/54 | 507/1,740 |
| 人口密度 | 273人/km² | 40/54 | 726/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.36% | 19/54 | 305/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 12,700円/㎡ | 45/48 | 1,154/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。千葉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
東庄町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,205 | — | 23.7% | 65.4% | 10.9% |
| 1985年 | 18,337 | +0.7% | 22.6% | 65.3% | 12.2% |
| 1990年 | 17,988 | -1.9% | 19.0% | 66.5% | 14.5% |
| 1995年 | 17,739 | -1.4% | 15.6% | 66.6% | 17.8% |
| 2000年 | 17,076 | -3.7% | 14.1% | 64.9% | 20.9% |
| 2005年 | 16,166 | -5.3% | 12.8% | 62.7% | 24.5% |
| 2010年 | 15,154 | -6.3% | 11.4% | 60.3% | 28.3% |
| 2015年 | 14,152 | -6.6% | 10.3% | 55.6% | 34.2% |
| 2020年 | 13,228 | -6.5% | 9.5% | 51.2% | 39.3% |
| 2025年（推計） | 11,994 | -9.3% | |||
| 2030年（推計） | 10,977 | -8.5% | |||
| 2035年（推計） | 9,920 | -9.6% | |||
| 2040年（推計） | 8,857 | -10.7% | |||
| 2045年（推計） | 7,832 | -11.6% | |||
| 2050年（推計） | 6,895 | -12.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,607 | -2.32% | 423 | 3.36% |
| 2024年1月1日 | 12,906 | -1.67% | 381 | 2.95% |
| 2023年1月1日 | 13,125 | -1.87% | 346 | 2.64% |
| 2022年1月1日 | 13,375 | -1.91% | 298 | 2.23% |
| 2021年1月1日 | 13,635 | -1.48% | 322 | 2.36% |
| 2020年1月1日 | 13,840 | -1.76% | 311 | 2.25% |
| 2019年1月1日 | 14,088 | -1.56% | 277 | 1.97% |
| 2018年1月1日 | 14,311 | -1.01% | 271 | 1.89% |
| 2017年1月1日 | 14,457 | -1.21% | 237 | 1.64% |
| 2016年1月1日 | 14,634 | -1.44% | 225 | 1.54% |
| 2015年1月1日 | 14,848 | -1.29% | 179 | 1.21% |
| 2014年1月1日 | 15,042 | -0.55% | 171 | 1.14% |
| 2013年3月31日 | 15,125 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
東庄町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,611 | 2.87 | 1,041 | 22.6% |
| 2015年 | 4,562 | 3.10 | 833 | 18.3% |
| 2010年 | 4,561 | 3.32 | 666 | 14.6% |
| 2005年 | 4,565 | 3.54 | 551 | 12.1% |
| 2000年 | 4,577 | 3.73 | 484 | 10.6% |
| 1995年 | 4,518 | 3.93 | 425 | 9.4% |
| 1990年 | 4,339 | 4.15 | 333 | 7.7% |
| 1985年 | 4,441 | 4.13 | 453 | 10.2% |
| 1980年 | 4,468 | 4.07 | 211 | 4.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
東庄町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 46.25km² | 273人/km² | 286人/km² |
| 可住地面積 | 39.52km² | 319人/km² | 335人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
東庄町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 251 | 352 | -101 |
| 2023年 | 43 | 233 | -190 | 245 | 306 | -61 |
| 2022年 | 40 | 248 | -208 | 284 | 332 | -48 |
| 2021年 | 53 | 229 | -176 | 253 | 316 | -63 |
| 2020年 | 37 | 223 | -186 | 307 | 294 | +13 |
| 2019年 | 63 | 230 | -167 | 279 | 325 | -46 |
| 2018年 | 66 | 213 | -147 | 289 | 321 | -32 |
| 2017年 | 56 | 198 | -142 | — | — | — |
| 2016年 | 73 | 187 | -114 | — | — | — |
| 2015年 | 66 | 193 | -127 | — | — | — |
| 2014年 | 67 | 207 | -140 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
東庄町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,700 | -0.3% | 2 | 21,400 | -0.5% | 1 |
| 2025年 | 12,750 | -0.3% | 2 | 21,500 | -0.9% | 1 |
| 2024年 | 12,800 | ±0.0% | 2 | 21,700 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 12,800 | -0.4% | 2 | 21,800 | -0.5% | 1 |
| 2022年 | 12,850 | -0.4% | 2 | 21,900 | -0.5% | 1 |
| 2021年 | 12,900 | — | 2 | 22,000 | — | 1 |
| 2020年 | 12,950 | — | 2 | 22,100 | — | 1 |
| 2019年 | 13,000 | — | 2 | 22,200 | — | 1 |
| 2018年 | 13,050 | — | 2 | 22,300 | — | 1 |
| 2017年 | 13,150 | — | 2 | 22,400 | — | 1 |
| 2016年 | 13,250 | — | 2 | 22,500 | — | 1 |
| 2015年 | 13,350 | — | 2 | 22,600 | — | 1 |
| 2014年 | 13,450 | — | 2 | 22,800 | — | 1 |
| 2013年 | 13,550 | — | 2 | 23,100 | — | 1 |
| 2012年 | 13,650 | — | 2 | 23,400 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,233 | -1.1% | 3 | 15,400 | -0.6% | 1 |
| 2025年 | 12,367 | -1.1% | 3 | 15,500 | -0.6% | 1 |
| 2024年 | 12,500 | -0.8% | 3 | 15,600 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 12,600 | -0.8% | 3 | 15,600 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 12,700 | -0.3% | 3 | 15,600 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 12,733 | -0.5% | 3 | 15,600 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 12,800 | — | 3 | 15,600 | — | 1 |
| 2019年 | 12,867 | — | 3 | 15,600 | — | 1 |
| 2018年 | 12,933 | — | 3 | 15,600 | — | 1 |
| 2017年 | 12,967 | — | 3 | 15,600 | — | 1 |
| 2016年 | 13,033 | — | 3 | 15,700 | — | 1 |
| 2015年 | 13,100 | — | 3 | 15,800 | — | 1 |
| 2014年 | 13,167 | — | 3 | 15,900 | — | 1 |
| 2013年 | 13,267 | — | 3 | 16,100 | — | 1 |
| 2012年 | 13,367 | — | 3 | 16,300 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
東庄町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 笹川 | 2 | 12,800 | 4.2 | -0.8% | 530〜1,900m |
| 下総橘 | 3 | 12,167 | 4.0 | -0.8% | 240〜2,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
東庄町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 香取郡東庄町笹川い字西ノ内５５２２番３ | 公示 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | -0.7% | 笹川 530m |
| 千葉県 香取郡東庄町石出字上通１５８１番４ | 基準 | 住宅地 | 12,600 | 4.2 | -0.8% | 下総橘 240m |
| 千葉県 香取郡東庄町羽計字婆里２４２４番６５ | 基準 | 住宅地 | 12,200 | 4.0 | -1.6% | 下総橘 2,400m |
| 千葉県 香取郡東庄町笹川ろ字西１０４５番５ | 基準 | 住宅地 | 11,900 | 3.9 | -0.8% | 笹川 1,900m |
| 千葉県 香取郡東庄町新宿字天王田７９３番５ | 公示 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | ±0.0% | 下総橘 780m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東庄町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 香取郡東庄町笹川い字宮後５５６１番３７ | 公示 | 商業地 | 21,400 | 7.1 | -0.5% | 笹川 190m |
| 千葉県 香取郡東庄町笹川い字宿６６３番外 | 基準 | 商業地 | 15,400 | 5.1 | -0.6% | 笹川 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東庄町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,100 | 3.0 | 6 | 600万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 6,350 | 2.1 | 4 | 650万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,700 | 1.6 | 6 | 535万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,800 | 2.6 | 7 | 520万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 14,000 | 4.6 | 17 | 630万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 9,850 | 3.3 | 6 | 500万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,550 | 2.5 | 6 | 800万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,250 | 3.1 | 8 | 700万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 8,500 | 2.8 | 5 | 580万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 8,100 | 2.7 | 8 | 380万円 | 5 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。