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東庄町の人口推移と地価・土地の取引価格

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千葉県東庄町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
11,904人
2025年10月1日・2020年比 -10.0%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
12,607人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
42.5%
2025年国勢調査・2020年比 +3.2ポイント
世帯数（2025年）
4,596世帯
1世帯あたり2.59人（国勢調査）
面積
46.25km²
2024年10月1日
人口密度
273人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
12,700円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -0.3%
住宅地の基準地価 平均
12,233円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 -1.1%

東庄町の人口は11,904人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,324人（-10.0%）でした。住民基本台帳の人口は12,607人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,233人（-8.9%）です。住民基本台帳人口では、千葉県の54市区町村の中で多い順に44番目です。

外国人の住民は423人で、人口の3.36%です（2025年1月1日）。

2023年は190人の自然減、ほかの市区町村との間では61人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の18,205人から2025年の11,904人へ-34.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（18,337人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,895人（2020年比-47.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は11,994人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより90人（0.8%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり12,700円（坪あたり約4.2万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

東庄町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

東庄町の総人口は、2020年の13,228人から2025年の11,904人へ1,324人減りました（増減率-10.0%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は19人増えました（増減率+2.6%、全国の同じ世代の+0.3%より2.3ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は277人減りました（増減率-28.4%、全国の同じ世代の+5.9%より34.3ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率千葉県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口13,22811,904-1,324-10.0%44/541,246/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・千葉県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）千葉県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）千葉県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+2.6%+0.3%+2.3+2.1%745764+1926/54513/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-28.4%+5.9%-34.3+10.6%977700-27749/541,433/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-1.4%-0.1%-1.3+2.4%1,5971,575-2231/54903/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+6.7%+0.3%315336+21
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-0.5%+0.2%430428-2
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-13.5%+2.7%512443-69
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-36.3%+8.9%524334-190
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-19.2%+3.2%453366-87
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-4.9%+0.4%445423-22
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-1.4%-0.3%552544-8
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+1.3%-0.5%600608+8
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-2.1%-0.7%748732-16
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.9%-0.9%904887-17
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-2.0%-1.3%783767-16
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-2.3%-2.0%793775-18

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

東庄町の千葉県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）12,607人44/541,112/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）42.5%13/54446/1,741
人口密度（住基人口÷面積）273人/km²40/54726/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）3.36%19/54305/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）82.5%46/541,634/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））320.6万円31/54696/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-47.9%47/541,316/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）12,700円/㎡45/481,154/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

東庄町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年18,205—23.7%65.4%10.9%
1985年18,337+0.7%22.6%65.3%12.2%
1990年17,988-1.9%19.0%66.5%14.5%
1995年17,739-1.4%15.6%66.6%17.8%
2000年17,076-3.7%14.1%64.9%20.9%
2005年16,166-5.3%12.8%62.7%24.5%
2010年15,154-6.3%11.4%60.3%28.3%
2015年14,152-6.6%10.3%55.6%34.2%
2020年13,228-6.5%9.5%51.2%39.3%
2025年11,904-10.0%8.1%49.4%42.5%
2030年（推計）10,977-7.8%
2035年（推計）9,920-9.6%
2040年（推計）8,857-10.7%
2045年（推計）7,832-11.6%
2050年（推計）6,895-12.0%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日12,607-2.32%4233.36%
2024年1月1日12,906-1.67%3812.95%
2023年1月1日13,125-1.87%3462.64%
2022年1月1日13,375-1.91%2982.23%
2021年1月1日13,635-1.48%3222.36%
2020年1月1日13,840-1.76%3112.25%
2019年1月1日14,088-1.56%2771.97%
2018年1月1日14,311-1.01%2711.89%
2017年1月1日14,457-1.21%2371.64%
2016年1月1日14,634-1.44%2251.54%
2015年1月1日14,848-1.29%1791.21%
2014年1月1日15,042-0.55%（9か月）1711.14%
2013年3月31日15,125———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

東庄町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

東庄町の65歳以上の人口は5,055人で、人口の42.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の39.3%から3.2ポイント上がりました。千葉県は28.2%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の5,195人から140人減りました（-2.7%）。65歳未満の人口は8,033人から6,849人へ-14.7%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は2,900人（24.4%）、15歳未満は970人（8.1%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（1,212人）、平均年齢は55.4歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）千葉県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満9701,2578.1%9.5%-1.410.7%10.9%
15〜64歳5,8796,77649.4%51.2%-1.861.2%59.8%
65歳以上5,0555,19542.5%39.3%+3.228.2%29.4%
うち75歳以上2,9002,56024.4%19.4%+5.016.7%17.2%

男性女性2020年（比較）

千葉県東庄町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳11096206315-109
5〜9歳176160336430-94
10〜14歳225203428512-84
15〜19歳242201443524-81
20〜24歳190144334453-119
25〜29歳239127366445-79
30〜34歳250173423552-129
35〜39歳308236544600-56
40〜44歳346262608748-140
45〜49歳399333732904-172
50〜54歳445442887783+104
55〜59歳389378767793-26
60〜64歳397378775974-199
65〜69歳4634829451,284-339
70〜74歳5976131,2101,351-141
75〜79歳5616511,212931+281
80〜84歳331430761736+25
85〜89歳204316520528-8
90〜94歳79217296275+21
95〜99歳20749478+16
100歳以上1161712+5
計5,9725,93211,90413,228-1,324

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

東庄町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年4,6112.871,04122.6%
2015年4,5623.1083318.3%
2010年4,5613.3266614.6%
2005年4,5653.5455112.1%
2000年4,5773.7348410.6%
1995年4,5183.934259.4%
1990年4,3394.153337.7%
1985年4,4414.1345310.2%
1980年4,4684.072114.7%

東庄町の住宅数と空き家率

2013年の空き家率は11.1%で、千葉県（12.7%）・全国（13.5%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2013年5,22058011.1%93.9%

東庄町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積46.25km²273人/km²286人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）39.52km²319人/km²335人/km²

東庄町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生43人・死亡233人で190人の自然減、ほかの市区町村からの転入245人・ほかの市区町村への転出306人で61人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———251352-101
2023年43233-190245306-61
2022年40248-208284332-48
2021年53229-176253316-63
2020年37223-186307294+13
2019年63230-167279325-46
2018年66213-147289321-32
2017年56198-142———
2016年73187-114———
2015年66193-127———
2014年67207-140———

東庄町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、東庄町の昼間人口は10,916人で、常住人口（夜間人口）13,228人に対する昼夜間人口比率は82.5%です（千葉県内46位/54、全国1,634位/1,740）。ほかの市区町村から1,690人が通勤・通学してきて（うち他県から385人）、4,002人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年10,91613,22882.5%1,6904,002
2015年11,32014,15280.0%1,5944,426
2010年11,98315,15479.1%1,4584,629
2005年12,70516,16678.6%1,5585,019

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

東庄町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年12,700-0.3%221,400-0.5%1
2025年12,750-0.3%221,500-0.9%1
2024年12,800±0.0%221,700-0.5%1
2023年12,800-0.4%221,800-0.5%1
2022年12,850-0.4%221,900-0.5%1
2021年12,900—222,000—1
2020年12,950—222,100—1
2019年13,000—222,200—1
2018年13,050—222,300—1
2017年13,150—222,400—1
2016年13,250—222,500—1
2015年13,350—222,600—1
2014年13,450—222,800—1
2013年13,550—223,100—1
2012年13,650—223,400—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年12,233-1.1%315,400-0.6%1
2025年12,367-1.1%315,500-0.6%1
2024年12,500-0.8%315,600±0.0%1
2023年12,600-0.8%315,600±0.0%1
2022年12,700-0.3%315,600±0.0%1
2021年12,733-0.5%315,600±0.0%1
2020年12,800—315,600—1
2019年12,867—315,600—1
2018年12,933—315,600—1
2017年12,967—315,600—1
2016年13,033—315,700—1
2015年13,100—315,800—1
2014年13,167—315,900—1
2013年13,267—316,100—1
2012年13,367—316,300—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

東庄町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
笹川212,8004.2-0.8%530〜1,900m
下総橘312,1674.0-0.8%240〜2,400m

東庄町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
千葉県　香取郡東庄町笹川い字西ノ内５５２２番３公示住宅地13,7004.5-0.7%笹川 530m
千葉県　香取郡東庄町石出字上通１５８１番４基準住宅地12,6004.2-0.8%下総橘 240m
千葉県　香取郡東庄町羽計字婆里２４２４番６５基準住宅地12,2004.0-1.6%下総橘 2,400m
千葉県　香取郡東庄町笹川ろ字西１０４５番５基準住宅地11,9003.9-0.8%笹川 1,900m
千葉県　香取郡東庄町新宿字天王田７９３番５公示住宅地11,7003.9±0.0%下総橘 780m

東庄町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
千葉県　香取郡東庄町笹川い字宮後５５６１番３７公示商業地21,4007.1-0.5%笹川 190m
千葉県　香取郡東庄町笹川い字宿６６３番外基準商業地15,4005.1-0.6%笹川 600m

東庄町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年9,1003.06600万円9——0
2024年6,3502.14650万円5——0
2023年4,7001.66535万円4——0
2022年7,8002.67520万円10——0
2021年14,0004.617630万円5——0
2020年9,8503.36500万円5——0
2019年7,5502.56800万円4——0
2018年9,2503.18700万円7——0
2017年8,5002.85580万円7——0
2016年8,1002.78380万円5——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

千葉県全体の取引価格の推移は千葉県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

東庄町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
東庄町（このページ）-10.0%-28.4%-1.4%—12,607-8.9%42.5%12,7009,100
神栖市（茨城県）-2.2%+12.0%-1.5%3.7km93,786-1.8%25.1%18,12615,000
旭市-6.5%-4.4%-4.0%12.2km61,986-5.1%33.8%28,30016,000
香取市-8.8%-16.4%-3.6%13.6km69,575-7.9%40.0%29,3839,700
鹿嶋市（茨城県）-4.5%-14.0%-3.2%16.0km65,217-3.6%33.3%20,15419,000
銚子市-12.1%-19.4%-10.2%17.3km53,986-10.5%41.6%31,3007,450
潮来市（茨城県）-8.9%-20.1%-4.2%17.5km26,088-6.7%36.2%12,3448,800

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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