山武市の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県山武市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
山武市の人口は47,745人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,431人（-6.7%）です。2020年の国勢調査では48,444人でした。千葉県の54市区町村の中で、人口の多い順に29番目です。
外国人の住民は2,104人で、人口の4.41%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の43,954人から2020年の48,444人へ+10.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（60,614人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は27,339人（2020年比-43.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり13,510円（坪あたり約4.5万円）、対前年変動率の平均は+0.5%です。
山武市の千葉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 47,745人 | 29/54 | 541/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.2% | 44/54 | 1,138/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.0% | 22/54 | 780/1,740 |
| 人口密度 | 325人/km² | 37/54 | 661/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.41% | 10/54 | 173/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 13,510円/㎡ | 42/48 | 1,134/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。千葉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
山武市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 43,954 | — | 21.0% | 65.7% | 13.3% |
| 1985年 | 46,299 | +5.3% | 20.4% | 64.9% | 14.7% |
| 1990年 | 50,692 | +9.5% | 18.9% | 65.5% | 15.7% |
| 1995年 | 58,405 | +15.2% | 18.1% | 65.1% | 16.8% |
| 2000年 | 60,614 | +3.8% | 16.0% | 64.7% | 19.2% |
| 2005年 | 59,024 | -2.6% | 13.6% | 64.3% | 22.1% |
| 2010年 | 56,089 | -5.0% | 11.6% | 63.0% | 25.4% |
| 2015年 | 52,222 | -6.9% | 10.0% | 59.1% | 30.9% |
| 2020年 | 48,444 | -7.2% | 9.0% | 55.1% | 36.0% |
| 2025年（推計） | 45,111 | -6.9% | |||
| 2030年（推計） | 41,647 | -7.7% | |||
| 2035年（推計） | 38,059 | -8.6% | |||
| 2040年（推計） | 34,396 | -9.6% | |||
| 2045年（推計） | 30,775 | -10.5% | |||
| 2050年（推計） | 27,339 | -11.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 47,745 | -1.29% | 2,104 | 4.41% |
| 2024年1月1日 | 48,369 | -1.49% | 1,773 | 3.67% |
| 2023年1月1日 | 49,103 | -0.78% | 1,680 | 3.42% |
| 2022年1月1日 | 49,491 | -1.68% | 1,298 | 2.62% |
| 2021年1月1日 | 50,336 | -1.64% | 1,279 | 2.54% |
| 2020年1月1日 | 51,176 | -1.46% | 1,206 | 2.36% |
| 2019年1月1日 | 51,935 | -1.45% | 1,041 | 2.00% |
| 2018年1月1日 | 52,701 | -1.37% | 1,012 | 1.92% |
| 2017年1月1日 | 53,435 | -1.30% | 821 | 1.54% |
| 2016年1月1日 | 54,139 | -1.39% | 733 | 1.35% |
| 2015年1月1日 | 54,904 | -1.58% | 700 | 1.27% |
| 2014年1月1日 | 55,783 | -0.91% | 682 | 1.22% |
| 2013年3月31日 | 56,295 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
山武市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 19,403 | 2.50 | 5,346 | 27.6% |
| 2015年 | 19,454 | 2.68 | 4,584 | 23.6% |
| 2010年 | 19,286 | 2.91 | 3,884 | 20.1% |
| 2005年 | 19,086 | 3.09 | 3,316 | 17.4% |
| 2000年 | 18,421 | 3.29 | 2,734 | 14.8% |
| 1995年 | 16,803 | 3.48 | 2,271 | 13.5% |
| 1990年 | 13,605 | 3.73 | 1,493 | 11.0% |
| 1985年 | 11,744 | 3.94 | 1,166 | 9.9% |
| 1980年 | 10,836 | 4.06 | 766 | 7.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
山武市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 146.77km² | 325人/km² | 330人/km² |
| 可住地面積 | 107.30km² | 445人/km² | 451人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
山武市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,340 | 2,008 | -668 |
| 2023年 | 144 | 808 | -664 | 1,333 | 2,054 | -721 |
| 2022年 | 165 | 779 | -614 | 1,475 | 1,968 | -493 |
| 2021年 | 175 | 761 | -586 | 1,267 | 1,664 | -397 |
| 2020年 | 197 | 719 | -522 | 1,216 | 1,764 | -548 |
| 2019年 | 191 | 761 | -570 | 1,344 | 1,796 | -452 |
| 2018年 | 239 | 685 | -446 | 1,355 | 1,853 | -498 |
| 2017年 | 203 | 791 | -588 | — | — | — |
| 2016年 | 234 | 720 | -486 | — | — | — |
| 2015年 | 304 | 725 | -421 | — | — | — |
| 2014年 | 273 | 703 | -430 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
山武市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,510 | +0.5% | 5 | 35,500 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 13,042 | +0.1% | 6 | 35,500 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 12,336 | ±0.0% | 7 | 35,500 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 12,992 | -0.1% | 6 | 35,500 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 12,307 | -0.1% | 7 | 35,500 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 12,300 | — | 7 | 35,500 | — | 1 |
| 2020年 | 12,321 | — | 7 | 35,500 | — | 1 |
| 2019年 | 12,364 | — | 7 | 35,500 | — | 1 |
| 2018年 | 12,407 | — | 7 | 35,500 | — | 1 |
| 2017年 | 12,450 | — | 7 | 35,500 | — | 1 |
| 2016年 | 12,464 | — | 7 | 18,800 | — | 1 |
| 2015年 | 12,479 | — | 7 | 18,800 | — | 1 |
| 2014年 | 12,486 | — | 7 | 18,900 | — | 1 |
| 2013年 | 12,593 | — | 7 | 19,100 | — | 1 |
| 2012年 | 12,719 | — | 7 | 19,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,888 | -0.4% | 12 | 35,500 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 12,921 | -0.3% | 12 | 35,500 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 12,946 | -0.4% | 12 | 35,500 | -0.2% | 2 |
| 2023年 | 12,962 | -0.3% | 12 | 35,550 | -0.2% | 2 |
| 2022年 | 12,996 | -0.5% | 12 | 35,600 | -0.6% | 2 |
| 2021年 | 13,062 | -0.4% | 12 | 35,750 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 13,129 | — | 12 | 35,850 | — | 2 |
| 2019年 | 13,192 | — | 12 | 35,900 | — | 2 |
| 2018年 | 13,246 | — | 12 | 35,950 | — | 2 |
| 2017年 | 13,304 | — | 12 | 36,000 | — | 2 |
| 2016年 | 13,371 | — | 12 | 36,050 | — | 2 |
| 2015年 | 13,408 | — | 12 | 36,100 | — | 2 |
| 2014年 | 13,492 | — | 12 | 36,150 | — | 2 |
| 2013年 | 13,567 | — | 12 | 36,300 | — | 2 |
| 2012年 | 13,733 | — | 12 | 36,700 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
山武市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成東 | 4 | 17,312 | 5.7 | +0.8% | 980〜9,100m |
| 日向 | 3 | 12,633 | 4.2 | -0.8% | 750〜4,000m |
| 松尾 | 8 | 12,188 | 4.0 | -0.4% | 160〜8,600m |
| 八街 | 1 | 9,400 | 3.1 | ±0.0% | 3,200m |
| 横芝 | 1 | 8,150 | 2.7 | ±0.0% | 7,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
山武市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武市成東字原田１４５番６ | 基準 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | +0.7% | 成東 980m |
| 千葉県 山武市松尾町大堤字新井堀田３７番９外 | 基準 | 住宅地 | 25,400 | 8.4 | ±0.0% | 松尾 160m |
| 千葉県 山武市成東字熊野６４２番４ | 公示 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | +3.4% | 成東 1,800m |
| 千葉県 山武市日向台２９番７ | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | -0.6% | 日向 1,200m |
| 千葉県 山武市松尾町五反田字唐崎３０５２番３ | 公示 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | ±0.0% | 松尾 850m |
| 千葉県 山武市松尾町八田字生子宿２７７３番１外 | 基準 | 住宅地 | 12,400 | 4.1 | -0.8% | 松尾 1,600m |
| 千葉県 山武市雨坪字東台６５番３６ | 公示 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | -0.9% | 日向 750m |
| 千葉県 山武市小泉字上野場１１１９番１９外 | 基準 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | -1.0% | 成東 4,200m |
| 千葉県 山武市埴谷字南井ノ上８２７番 | 基準 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 日向 4,000m |
| 千葉県 山武市木戸字中川岸２３０６番１ | 基準 | 住宅地 | 9,500 | 3.1 | ±0.0% | 松尾 8,600m |
| 千葉県 山武市松尾町高富字野内１４７３番２ | 基準 | 住宅地 | 9,500 | 3.1 | -1.0% | 松尾 1,500m |
| 千葉県 山武市白幡字大谷２２７９番４ | 公示 | 住宅地 | 9,450 | 3.1 | ±0.0% | 成東 9,100m |
| 千葉県 山武市沖渡字東宮向５４７番２１ | 基準 | 住宅地 | 9,400 | 3.1 | ±0.0% | 八街 3,200m |
| 千葉県 山武市蓮沼イ字南川面３５９番２ | 公示 | 住宅地 | 9,300 | 3.1 | ±0.0% | 松尾 7,400m |
| 千葉県 山武市蓮沼ロ字殿下北芝３０１５番６ | 基準 | 住宅地 | 8,150 | 2.7 | ±0.0% | 横芝 7,700m |
| 千葉県 山武市蓮沼ハ字寺後南割３７２番 | 基準 | 住宅地 | 7,650 | 2.5 | -0.6% | 松尾 6,100m |
| 千葉県 山武市松尾町広根字上之原１３５１番 | 基準 | 住宅地 | 7,350 | 2.4 | -0.7% | 松尾 3,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
山武市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武市津辺字東町１０３番１ | 基準 | 商業地 | 44,000 | 14.5 | ±0.0% | 成東 450m |
| 千葉県 山武市津辺字通町２９８番１ | 公示 | 商業地 | 35,500 | 11.7 | ±0.0% | 成東 180m |
| 千葉県 山武市松尾町大堤字新井堀田６６番１ | 基準 | 商業地 | 27,000 | 8.9 | ±0.0% | 松尾 220m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
山武市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,950 | 2.0 | 54 | 310万円 | 66 | — | — | 0 |
| 2024年 | 6,300 | 2.1 | 69 | 350万円 | 90 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,950 | 1.6 | 46 | 420万円 | 75 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,900 | 2.3 | 55 | 480万円 | 79 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,000 | 2.0 | 59 | 380万円 | 67 | — | — | 0 |
| 2020年 | 7,700 | 2.5 | 52 | 370万円 | 56 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,000 | 2.3 | 41 | 390万円 | 65 | — | — | 0 |
| 2018年 | 8,150 | 2.7 | 46 | 420万円 | 52 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,200 | 1.7 | 46 | 500万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2016年 | 9,100 | 3.0 | 39 | 600万円 | 55 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.6万円 | 1.0万円 | 54 |
| 土地と建物（総額） | 150万円 | 310万円 | 575万円 | 66 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。