五霞町の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県五霞町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
五霞町の人口は7,933人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-579人（-6.8%）です。2020年の国勢調査では8,093人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に43番目です。
外国人の住民は405人で、人口の5.11%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,645人から2020年の8,093人へ-6.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（10,312人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,534人（2020年比-44.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり20,900円（坪あたり約6.9万円）、対前年変動率の平均は-1.1%です。
五霞町の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 7,933人 | 43/44 | 1,275/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.9% | 39/44 | 1,231/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.1% | 14/44 | 924/1,740 |
| 人口密度 | 343人/km² | 27/44 | 642/1,741 |
| 外国人の割合 | 5.11% | 11/44 | 112/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,900円/㎡ | 19/44 | 876/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
五霞町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,645 | — | 22.6% | 66.4% | 11.0% |
| 1985年 | 8,593 | -0.6% | 21.5% | 66.4% | 12.1% |
| 1990年 | 9,468 | +10.2% | 20.3% | 66.3% | 13.4% |
| 1995年 | 10,312 | +8.9% | 18.4% | 66.7% | 14.9% |
| 2000年 | 10,218 | -0.9% | 15.6% | 68.1% | 16.3% |
| 2005年 | 9,873 | -3.4% | 12.6% | 68.6% | 18.8% |
| 2010年 | 9,410 | -4.7% | 11.5% | 66.9% | 21.6% |
| 2015年 | 8,786 | -6.6% | 10.3% | 62.1% | 27.6% |
| 2020年 | 8,093 | -7.9% | 9.1% | 56.8% | 34.1% |
| 2025年（推計） | 7,549 | -6.7% | |||
| 2030年（推計） | 6,996 | -7.3% | |||
| 2035年（推計） | 6,389 | -8.7% | |||
| 2040年（推計） | 5,765 | -9.8% | |||
| 2045年（推計） | 5,139 | -10.9% | |||
| 2050年（推計） | 4,534 | -11.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 7,933 | -1.61% | 405 | 5.11% |
| 2024年1月1日 | 8,063 | -0.60% | 337 | 4.18% |
| 2023年1月1日 | 8,112 | -1.76% | 287 | 3.54% |
| 2022年1月1日 | 8,257 | -1.53% | 265 | 3.21% |
| 2021年1月1日 | 8,385 | -1.49% | 243 | 2.90% |
| 2020年1月1日 | 8,512 | -1.17% | 228 | 2.68% |
| 2019年1月1日 | 8,613 | -1.45% | 171 | 1.99% |
| 2018年1月1日 | 8,740 | -1.33% | 150 | 1.72% |
| 2017年1月1日 | 8,858 | -1.14% | 143 | 1.61% |
| 2016年1月1日 | 8,960 | -1.83% | 113 | 1.26% |
| 2015年1月1日 | 9,127 | -1.57% | 133 | 1.46% |
| 2014年1月1日 | 9,273 | -1.10% | 122 | 1.32% |
| 2013年3月31日 | 9,376 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
五霞町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,928 | 2.76 | 680 | 23.2% |
| 2015年 | 2,894 | 3.04 | 527 | 18.2% |
| 2010年 | 2,927 | 3.21 | 474 | 16.2% |
| 2005年 | 2,865 | 3.45 | 412 | 14.4% |
| 2000年 | 2,802 | 3.65 | 386 | 13.8% |
| 1995年 | 2,672 | 3.86 | 344 | 12.9% |
| 1990年 | 2,378 | 3.98 | 333 | 14.0% |
| 1985年 | 2,008 | 4.28 | 258 | 12.8% |
| 1980年 | 1,966 | 4.40 | 62 | 3.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
五霞町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 23.11km² | 343人/km² | 350人/km² |
| 可住地面積 | 22.91km² | 346人/km² | 353人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
五霞町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 205 | 259 | -54 |
| 2023年 | 20 | 118 | -98 | 262 | 248 | +14 |
| 2022年 | 22 | 122 | -100 | 230 | 287 | -57 |
| 2021年 | 25 | 115 | -90 | 244 | 276 | -32 |
| 2020年 | 24 | 128 | -104 | 245 | 267 | -22 |
| 2019年 | 28 | 114 | -86 | 272 | 289 | -17 |
| 2018年 | 35 | 107 | -72 | 223 | 274 | -51 |
| 2017年 | 29 | 125 | -96 | — | — | — |
| 2016年 | 47 | 106 | -59 | — | — | — |
| 2015年 | 44 | 111 | -67 | — | — | — |
| 2014年 | 39 | 131 | -92 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
五霞町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,900 | -1.1% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 21,100 | -0.8% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 21,267 | -0.7% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 21,400 | -0.6% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 21,500 | -1.1% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 21,700 | — | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 21,867 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 22,000 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 22,100 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 22,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 22,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 22,500 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 22,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 22,700 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 28,600 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,000 | -0.6% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 18,100 | -0.6% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 18,200 | -0.6% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 18,300 | -0.6% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 18,400 | -0.6% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 18,500 | -0.6% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 18,600 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 18,800 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 18,933 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 19,033 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 19,133 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 19,133 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 19,233 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 19,400 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 24,200 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
五霞町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幸手 | 5 | 21,100 | 7.0 | -0.7% | 2,500〜6,000m |
| 南栗橋 | 1 | 11,200 | 3.7 | -1.8% | 2,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
五霞町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 猿島郡五霞町原宿台３丁目２２番３ | 公示 | 住宅地 | 26,800 | 8.9 | -1.1% | 幸手 3,500m |
| 茨城県 猿島郡五霞町原宿台２丁目１８番２ | 公示 | 住宅地 | 24,700 | 8.2 | -0.4% | 幸手 4,000m |
| 茨城県 猿島郡五霞町大字元栗橋字元割５１０１番１３ | 基準 | 住宅地 | 22,400 | 7.4 | -0.4% | 幸手 2,500m |
| 茨城県 猿島郡五霞町大字元栗橋字丸池台２８３４番８ | 基準 | 住宅地 | 21,400 | 7.1 | -0.5% | 幸手 4,100m |
| 茨城県 猿島郡五霞町大字小手指字堀の内１１７９番１ | 公示 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -1.8% | 南栗橋 2,700m |
| 茨城県 猿島郡五霞町大字小福田字土塔１２１１番２ | 基準 | 住宅地 | 10,200 | 3.4 | -1.0% | 幸手 6,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
五霞町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 18,000 | 6.0 | 3 | 1,150万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 20,000 | 6.6 | 7 | 1,500万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | 13,000 | 4.3 | 3 | 400万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 2 | 1,800万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | 5,400 | 1.8 | 3 | 900万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,600 | 2.8 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | 5,000 | 1.7 | 5 | 850万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 16,500 | 5.5 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,250 | 5.0 | 6 | 850万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 13,250 | 4.4 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。