東海村の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県東海村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
東海村の人口は38,151人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-228人（-0.6%）です。2020年の国勢調査では37,891人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に28番目です。
外国人の住民は446人で、人口の1.17%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の29,197人から2020年の37,891人へ+29.8%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は33,173人（2020年比-12.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり37,083円（坪あたり約12.3万円）、対前年変動率の平均は+0.1%です。
東海村の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 38,151人 | 28/44 | 634/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.5% | 8/44 | 276/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 25.4% | 41/44 | 1,565/1,740 |
| 人口密度 | 1,004人/km² | 8/44 | 360/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.17% | 38/44 | 1,180/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 37,083円/㎡ | 7/44 | 504/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
東海村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 29,197 | — | 28.3% | 64.9% | 6.8% |
| 1985年 | 31,065 | +6.4% | 24.3% | 67.6% | 8.0% |
| 1990年 | 31,557 | +1.6% | 19.1% | 71.1% | 9.8% |
| 1995年 | 32,727 | +3.7% | 16.7% | 71.7% | 11.6% |
| 2000年 | 34,333 | +4.9% | 16.4% | 69.9% | 13.6% |
| 2005年 | 35,450 | +3.3% | 16.8% | 66.3% | 17.0% |
| 2010年 | 37,438 | +5.6% | 16.8% | 62.7% | 20.5% |
| 2015年 | 37,713 | +0.7% | 15.8% | 60.2% | 24.0% |
| 2020年 | 37,891 | +0.5% | 14.4% | 60.2% | 25.4% |
| 2025年（推計） | 37,526 | -1.0% | |||
| 2030年（推計） | 36,817 | -1.9% | |||
| 2035年（推計） | 35,951 | -2.4% | |||
| 2040年（推計） | 35,072 | -2.4% | |||
| 2045年（推計） | 34,178 | -2.5% | |||
| 2050年（推計） | 33,173 | -2.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 38,151 | -0.38% | 446 | 1.17% |
| 2024年1月1日 | 38,297 | -0.33% | 440 | 1.15% |
| 2023年1月1日 | 38,424 | +0.25% | 385 | 1.00% |
| 2022年1月1日 | 38,328 | -0.13% | 323 | 0.84% |
| 2021年1月1日 | 38,376 | -0.01% | 319 | 0.83% |
| 2020年1月1日 | 38,379 | +0.02% | 333 | 0.87% |
| 2019年1月1日 | 38,373 | -0.08% | 298 | 0.78% |
| 2018年1月1日 | 38,405 | +0.11% | 312 | 0.81% |
| 2017年1月1日 | 38,363 | -0.12% | 297 | 0.77% |
| 2016年1月1日 | 38,409 | -0.15% | 263 | 0.68% |
| 2015年1月1日 | 38,467 | -0.13% | 223 | 0.58% |
| 2014年1月1日 | 38,516 | +0.48% | 214 | 0.56% |
| 2013年3月31日 | 38,332 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
東海村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,429 | 2.46 | 4,614 | 29.9% |
| 2015年 | 14,494 | 2.60 | 3,701 | 25.5% |
| 2010年 | 14,113 | 2.65 | 3,464 | 24.5% |
| 2005年 | 12,873 | 2.75 | 2,704 | 21.0% |
| 2000年 | 12,083 | 2.84 | 2,400 | 19.9% |
| 1995年 | 10,865 | 3.01 | 2,143 | 19.7% |
| 1990年 | 9,728 | 3.24 | 1,698 | 17.5% |
| 1985年 | 9,147 | 3.40 | 1,612 | 17.6% |
| 1980年 | 8,317 | 3.51 | 439 | 5.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
東海村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 38.01km² | 1,004人/km² | 997人/km² |
| 可住地面積 | 32.87km² | 1,161人/km² | 1,153人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
東海村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,277 | 1,227 | +50 |
| 2023年 | 250 | 411 | -161 | 1,358 | 1,342 | +16 |
| 2022年 | 240 | 395 | -155 | 1,479 | 1,269 | +210 |
| 2021年 | 248 | 417 | -169 | 1,338 | 1,190 | +148 |
| 2020年 | 250 | 352 | -102 | 1,308 | 1,227 | +81 |
| 2019年 | 292 | 303 | -11 | 1,301 | 1,294 | +7 |
| 2018年 | 280 | 347 | -67 | 1,390 | 1,319 | +71 |
| 2017年 | 312 | 374 | -62 | — | — | — |
| 2016年 | 342 | 325 | +17 | — | — | — |
| 2015年 | 344 | 319 | +25 | — | — | — |
| 2014年 | 335 | 328 | +7 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
東海村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,083 | +0.1% | 6 | — | — | — |
| 2025年 | 38,686 | ±0.0% | 7 | — | — | — |
| 2024年 | 38,686 | ±0.0% | 7 | — | — | — |
| 2023年 | 38,686 | ±0.0% | 7 | — | — | — |
| 2022年 | 38,686 | ±0.0% | 7 | — | — | — |
| 2021年 | 38,686 | — | 7 | — | — | — |
| 2020年 | 38,686 | — | 7 | — | — | — |
| 2019年 | 38,686 | — | 7 | — | — | — |
| 2018年 | 38,700 | — | 7 | — | — | — |
| 2017年 | 38,829 | — | 7 | — | — | — |
| 2016年 | 39,086 | — | 7 | — | — | — |
| 2015年 | 39,586 | — | 7 | — | — | — |
| 2014年 | 40,229 | — | 7 | — | — | — |
| 2013年 | 41,443 | — | 7 | — | — | — |
| 2012年 | 47,283 | — | 6 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,250 | -0.2% | 4 | 50,900 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 31,275 | -0.2% | 4 | 50,900 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 31,300 | -0.2% | 4 | 50,900 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 31,325 | -0.2% | 4 | 50,900 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 31,350 | -0.2% | 4 | 50,900 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 31,375 | -0.2% | 4 | 50,900 | -0.2% | 1 |
| 2020年 | 31,400 | — | 4 | 51,000 | — | 1 |
| 2019年 | 31,550 | — | 4 | 51,500 | — | 1 |
| 2018年 | 31,575 | — | 4 | 51,500 | — | 1 |
| 2017年 | 31,600 | — | 4 | 51,500 | — | 1 |
| 2016年 | 31,675 | — | 4 | 51,600 | — | 1 |
| 2015年 | 31,775 | — | 4 | 52,100 | — | 1 |
| 2014年 | 32,125 | — | 4 | 52,600 | — | 1 |
| 2013年 | 33,275 | — | 4 | 54,300 | — | 1 |
| 2012年 | 47,025 | — | 4 | 56,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
東海村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 那珂郡東海村舟石川駅東３丁目９番１６ | 公示 | 住宅地 | 53,300 | 17.6 | +0.2% | 東海 530m |
| 茨城県 那珂郡東海村舟石川駅西４丁目１４番３外 | 公示 | 住宅地 | 51,200 | 16.9 | +0.2% | 東海 700m |
| 茨城県 那珂郡東海村舟石川駅西３丁目１０番１７外 | 基準 | 住宅地 | 48,600 | 16.1 | ±0.0% | 東海 700m |
| 茨城県 那珂郡東海村大字村松字瀧坂１４６０番３ | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | ±0.0% | 東海 1,700m |
| 茨城県 那珂郡東海村村松北２丁目１２０４番１１ | 基準 | 住宅地 | 34,400 | 11.4 | ±0.0% | 東海 2,200m |
| 茨城県 那珂郡東海村大字石神外宿字冨士山２４５２番２９外 | 公示 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | ±0.0% | 東海 1,500m |
| 茨城県 那珂郡東海村豊白１丁目１７３６番１２ | 公示 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | ±0.0% | 東海 1,300m |
| 茨城県 那珂郡東海村大字石神内宿字八軒原２４６３番１５ | 基準 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | ±0.0% | 東海 1,700m |
| 茨城県 那珂郡東海村大字船場字後山７２４番３５ | 公示 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | ±0.0% | 東海 1,800m |
| 茨城県 那珂郡東海村大字豊岡字西の妻４６０番２ | 基準 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -0.9% | 東海 4,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東海村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 那珂郡東海村舟石川駅西３丁目６番２０ | 基準 | 商業地 | 50,900 | 16.8 | ±0.0% | 東海 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東海村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 27,000 | 8.9 | 28 | 2,600万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2024年 | 23,000 | 7.6 | 28 | 2,050万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2023年 | 33,500 | 11.1 | 30 | 1,950万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2022年 | 25,000 | 8.3 | 44 | 2,100万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2021年 | 32,000 | 10.6 | 41 | 2,300万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2020年 | 29,000 | 9.6 | 45 | 2,600万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2019年 | 32,500 | 10.7 | 42 | 1,800万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2018年 | 31,500 | 10.4 | 34 | 1,350万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2017年 | 31,000 | 10.2 | 55 | 1,950万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 32,000 | 10.6 | 43 | 2,300万円 | 21 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.6万円 | 2.7万円 | 4.7万円 | 28 |
| 土地と建物（総額） | 485万円 | 2,600万円 | 3,600万円 | 24 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。