稲敷市の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県稲敷市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
稲敷市の人口は37,012人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,526人（-8.7%）です。2020年の国勢調査では39,039人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に31番目です。
外国人の住民は1,780人で、人口の4.81%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の43,257人から2020年の39,039人へ-9.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（51,652人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は19,170人（2020年比-50.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり8,660円（坪あたり約2.9万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。
稲敷市の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 37,012人 | 31/44 | 650/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.8% | 42/44 | 1,351/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.0% | 7/44 | 696/1,740 |
| 人口密度 | 180人/km² | 37/44 | 882/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.81% | 13/44 | 130/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 8,660円/㎡ | 43/44 | 1,279/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
稲敷市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 43,257 | — | 19.8% | 67.6% | 12.6% |
| 1985年 | 44,454 | +2.8% | 20.0% | 66.1% | 13.8% |
| 1990年 | 45,326 | +2.0% | 18.4% | 65.6% | 16.0% |
| 1995年 | 51,652 | +14.0% | 17.4% | 64.9% | 17.7% |
| 2000年 | 51,284 | -0.7% | 15.2% | 64.5% | 20.4% |
| 2005年 | 49,689 | -3.1% | 13.0% | 63.8% | 23.1% |
| 2010年 | 46,895 | -5.6% | 11.4% | 62.4% | 26.2% |
| 2015年 | 42,810 | -8.7% | 10.0% | 58.3% | 31.7% |
| 2020年 | 39,039 | -8.8% | 8.8% | 54.3% | 37.0% |
| 2025年（推計） | 35,097 | -10.1% | |||
| 2030年（推計） | 31,778 | -9.5% | |||
| 2035年（推計） | 28,498 | -10.3% | |||
| 2040年（推計） | 25,244 | -11.4% | |||
| 2045年（推計） | 22,084 | -12.5% | |||
| 2050年（推計） | 19,170 | -13.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 37,012 | -1.80% | 1,780 | 4.81% |
| 2024年1月1日 | 37,692 | -1.78% | 1,613 | 4.28% |
| 2023年1月1日 | 38,377 | -1.88% | 1,446 | 3.77% |
| 2022年1月1日 | 39,111 | -1.75% | 1,322 | 3.38% |
| 2021年1月1日 | 39,806 | -1.81% | 1,246 | 3.13% |
| 2020年1月1日 | 40,538 | -1.98% | 1,234 | 3.04% |
| 2019年1月1日 | 41,357 | -1.82% | 1,056 | 2.55% |
| 2018年1月1日 | 42,123 | -1.85% | 1,042 | 2.47% |
| 2017年1月1日 | 42,917 | -1.55% | 978 | 2.28% |
| 2016年1月1日 | 43,593 | -1.47% | 863 | 1.98% |
| 2015年1月1日 | 44,242 | -1.40% | 778 | 1.76% |
| 2014年1月1日 | 44,868 | -1.48% | 761 | 1.70% |
| 2013年3月31日 | 45,544 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
稲敷市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 14,552 | 2.68 | 3,753 | 25.8% |
| 2015年 | 14,453 | 2.96 | 3,107 | 21.5% |
| 2010年 | 14,809 | 3.17 | 2,814 | 19.0% |
| 2005年 | 15,043 | 3.30 | 2,699 | 17.9% |
| 2000年 | 14,423 | 3.56 | 2,142 | 14.9% |
| 1995年 | 13,583 | 3.80 | 1,767 | 13.0% |
| 1990年 | 10,811 | 4.19 | 1,040 | 9.6% |
| 1985年 | 10,188 | 4.36 | 811 | 8.0% |
| 1980年 | 9,842 | 4.40 | 589 | 6.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
稲敷市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 205.81km² | 180人/km² | 190人/km² |
| 可住地面積 | 161.19km² | 230人/km² | 242人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
稲敷市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 956 | 1,166 | -210 |
| 2023年 | 100 | 724 | -624 | 1,050 | 1,133 | -83 |
| 2022年 | 118 | 660 | -542 | 1,068 | 1,268 | -200 |
| 2021年 | 130 | 577 | -447 | 999 | 1,182 | -183 |
| 2020年 | 133 | 625 | -492 | 970 | 1,234 | -264 |
| 2019年 | 165 | 659 | -494 | 914 | 1,358 | -444 |
| 2018年 | 161 | 626 | -465 | 982 | 1,289 | -307 |
| 2017年 | 175 | 633 | -458 | — | — | — |
| 2016年 | 202 | 655 | -453 | — | — | — |
| 2015年 | 204 | 571 | -367 | — | — | — |
| 2014年 | 231 | 585 | -354 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
稲敷市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,660 | -1.2% | 5 | 15,950 | -0.3% | 2 |
| 2025年 | 8,764 | -1.5% | 5 | 16,000 | -0.3% | 2 |
| 2024年 | 8,892 | -1.5% | 5 | 16,050 | -0.6% | 2 |
| 2023年 | 9,024 | -1.5% | 5 | 16,150 | -1.2% | 2 |
| 2022年 | 9,158 | -1.7% | 5 | 16,350 | -1.2% | 2 |
| 2021年 | 9,316 | — | 5 | 16,550 | — | 2 |
| 2020年 | 9,444 | — | 5 | 16,750 | — | 2 |
| 2019年 | 9,568 | — | 5 | 16,950 | — | 2 |
| 2018年 | 9,692 | — | 5 | 17,150 | — | 2 |
| 2017年 | 9,818 | — | 5 | 17,450 | — | 2 |
| 2016年 | 9,950 | — | 5 | 17,750 | — | 2 |
| 2015年 | 10,100 | — | 5 | 18,050 | — | 2 |
| 2014年 | 10,340 | — | 5 | 18,550 | — | 2 |
| 2013年 | 10,836 | — | 5 | 19,250 | — | 2 |
| 2012年 | 10,790 | — | 6 | 21,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,141 | -0.9% | 8 | 14,900 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 8,221 | -1.1% | 8 | 14,900 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 8,202 | -1.0% | 8 | 14,900 | — | 1 |
| 2023年 | 8,292 | -1.0% | 8 | 14,900 | -1.3% | 1 |
| 2022年 | 8,384 | -1.1% | 8 | 15,100 | -1.9% | 1 |
| 2021年 | 8,489 | -1.5% | 8 | 15,400 | -1.9% | 1 |
| 2020年 | 8,640 | — | 8 | 15,700 | — | 1 |
| 2019年 | 8,758 | — | 8 | 16,100 | — | 1 |
| 2018年 | 8,849 | — | 8 | 16,400 | — | 1 |
| 2017年 | 9,369 | — | 7 | 16,700 | — | 1 |
| 2016年 | 9,463 | — | 7 | 17,100 | — | 1 |
| 2015年 | 9,403 | — | 7 | 17,500 | — | 1 |
| 2014年 | 9,514 | — | 7 | 17,900 | — | 1 |
| 2013年 | 9,306 | — | 8 | 18,400 | — | 1 |
| 2012年 | 9,829 | — | 7 | 19,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
稲敷市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滑河 | 7 | 9,719 | 3.2 | -1.0% | 11,000〜14,000m |
| 下総神崎 | 4 | 7,088 | 2.3 | -1.2% | 3,000〜11,000m |
| 竜ヶ崎 | 1 | 6,250 | 2.1 | -0.5% | 15,000m |
| 佐原 | 1 | 5,800 | 1.9 | -1.4% | 7,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
稲敷市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 稲敷市江戸崎字新宿甲３１４９番１ | 基準 | 住宅地 | 12,400 | 4.1 | -1.6% | 滑河 12,000m |
| 茨城県 稲敷市柴崎字芝原６７１０番３ | 基準 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | -0.9% | 滑河 11,000m |
| 茨城県 稲敷市江戸崎字中宿乙１０６番６ | 公示 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -0.9% | 滑河 12,000m |
| 茨城県 稲敷市佐倉字佐倉原３３３２番７ | 公示 | 住宅地 | 9,950 | 3.3 | -1.5% | 滑河 14,000m |
| 茨城県 稲敷市佐倉字佐倉原３３３２番７ | 基準 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -1.0% | 滑河 14,000m |
| 茨城県 稲敷市古渡字田宿３７番１外 | 公示 | 住宅地 | 9,400 | 3.1 | -1.1% | 下総神崎 11,000m |
| 茨城県 稲敷市犬塚字太郎山９７６番５６ | 基準 | 住宅地 | 7,130 | 2.4 | -0.3% | 滑河 14,000m |
| 茨城県 稲敷市浮島字中郷３２０４番 | 公示 | 住宅地 | 6,650 | 2.2 | -1.0% | 下総神崎 11,000m |
| 茨城県 稲敷市寺内字宿８４４番 | 基準 | 住宅地 | 6,250 | 2.1 | -0.5% | 竜ヶ崎 15,000m |
| 茨城県 稲敷市神宮寺字前原６８番１ | 基準 | 住宅地 | 6,200 | 2.0 | -1.0% | 下総神崎 8,000m |
| 茨城県 稲敷市橋向字橋向１０７番３外 | 公示 | 住宅地 | 6,100 | 2.0 | -1.6% | 下総神崎 3,000m |
| 茨城県 稲敷市時崎字辺田口６５８番 | 基準 | 住宅地 | 5,950 | 2.0 | -0.8% | 滑河 14,000m |
| 茨城県 稲敷市八筋川字ト杭２７９番２ | 基準 | 住宅地 | 5,800 | 1.9 | -1.4% | 佐原 7,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
稲敷市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 稲敷市中山字後畑４３７６番２ | 公示 | 商業地 | 16,000 | 5.3 | ±0.0% | 滑河 11,000m |
| 茨城県 稲敷市江戸崎字道上沖甲３５６０番３ | 公示 | 商業地 | 15,900 | 5.3 | -0.6% | 滑河 12,000m |
| 茨城県 稲敷市西代字堤外甲２８７０番７外 | 基準 | 商業地 | 14,900 | 4.9 | ±0.0% | 佐原 3,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
稲敷市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,750 | 0.9 | 20 | 300万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2024年 | 3,400 | 1.1 | 20 | 300万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,900 | 2.0 | 13 | 350万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,400 | 2.1 | 23 | 370万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2021年 | 3,300 | 1.1 | 28 | 365万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,000 | 1.0 | 31 | 365万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2019年 | 5,050 | 1.7 | 24 | 450万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,200 | 2.4 | 15 | 340万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2017年 | 6,650 | 2.2 | 12 | 300万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2016年 | 5,100 | 1.7 | 23 | 810万円 | 15 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.1万円 | 0.3万円 | 0.6万円 | 20 |
| 土地と建物（総額） | 228万円 | 300万円 | 1,035万円 | 32 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。