日立市の人口推移と地価・土地の取引価格
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茨城県日立市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
163,855人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
34.9%
2025年国勢調査・2020年比 +2.1ポイント
世帯数（2025年）
74,232世帯
1世帯あたり2.14人（国勢調査）
面積
225.73km²
2024年10月1日
人口密度
726人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
33,828円/㎡
2026年1月1日・34地点・変動率平均 -0.3%
住宅地の基準地価 平均
34,267円/㎡
2026年7月1日・27地点・変動率平均 -0.3%
日立市の人口は158,681人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-15,827人（-9.1%）でした。住民基本台帳の人口は163,855人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-13,914人（-7.8%）です。住民基本台帳人口では、茨城県の44市区町村の中で多い順に3番目です。
外国人の住民は1,736人で、人口の1.06%です（2025年1月1日）。
2023年は1,812人の自然減、ほかの市区町村との間では917人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の215,498人から2025年の158,681人へ-26.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（218,111人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は104,391人（2020年比-40.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は160,753人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,072人（1.3%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地34地点の平均が1㎡あたり33,828円（坪あたり約11.2万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
日立市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
日立市の総人口は、2020年の174,508人から2025年の158,681人へ15,827人減りました（増減率-9.1%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は2,230人減りました（増減率-13.6%、全国の同じ世代の+5.9%より19.5ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は2,235人減りました（増減率-9.3%、全国の同じ世代の-0.1%より9.2ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 茨城県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 174,508 | 158,681 | -15,827 | -9.1% | 35/44 | 1,127/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・茨城県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 茨城県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 茨城県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -1.3% | +0.3% | -1.6 | +3.1% | 10,544 | 10,409 | -135 | 37/44 | 1,102/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -13.6% | +5.9% | -19.5 | +0.3% | 16,445 | 14,215 | -2,230 | 31/44 | 873/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -9.3% | -0.1% | -9.2 | +2.1% | 24,077 | 21,842 | -2,235 | 42/44 | 1,574/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -1.2% | +0.3% | 4,686 | 4,630 | -56 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -1.3% | +0.2% | 5,858 | 5,779 | -79 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -7.2% | +2.7% | 7,047 | 6,540 | -507 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -9.3% | +8.9% | 8,154 | 7,394 | -760 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -17.7% | +3.2% | 8,291 | 6,821 | -1,470 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -17.5% | +0.4% | 7,722 | 6,373 | -1,349 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -7.2% | -0.3% | 7,776 | 7,215 | -561 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -3.8% | -0.5% | 8,579 | 8,254 | -325 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -2.9% | -0.7% | 10,034 | 9,742 | -292 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -3.2% | -0.9% | 13,990 | 13,546 | -444 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -4.1% | -1.3% | 13,059 | 12,524 | -535 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -4.1% | -2.0% | 11,498 | 11,030 | -468 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
日立市の茨城県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 163,855人 | 3/44 | 163/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 34.9% | 20/44 | 999/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 726人/km² | 12/44 | 444/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.06% | 40/44 | 1,269/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 106.3% | 4/44 | 174/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 354.4万円 | 9/44 | 332/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -40.2% | 31/44 | 1,018/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 33,828円/㎡ | 9/44 | 556/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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日立市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 215,498 | — | 25.8% | 66.6% | 7.7% |
| 1985年 | 218,111 | +1.2% | 22.4% | 68.2% | 9.4% |
| 1990年 | 215,069 | -1.4% | 18.3% | 70.2% | 11.5% |
| 1995年 | 212,304 | -1.3% | 16.0% | 70.3% | 13.7% |
| 2000年 | 206,589 | -2.7% | 14.9% | 68.5% | 16.5% |
| 2005年 | 199,218 | -3.6% | 14.3% | 64.8% | 20.9% |
| 2010年 | 193,129 | -3.1% | 13.4% | 61.3% | 25.3% |
| 2015年 | 185,054 | -4.2% | 11.8% | 58.9% | 29.4% |
| 2020年 | 174,508 | -5.7% | 10.1% | 57.2% | 32.8% |
| 2025年 | 158,681 | -9.1% | 8.7% | 56.4% | 34.9% |
| 2030年（推計） | 149,141 | -6.0% | |||
| 2035年（推計） | 137,328 | -7.9% | |||
| 2040年（推計） | 125,845 | -8.4% | |||
| 2045年（推計） | 114,894 | -8.7% | |||
| 2050年（推計） | 104,391 | -9.1% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 163,855 | -2.00% | 1,736 | 1.06% |
| 2024年1月1日 | 167,198 | -1.52% | 1,667 | 1.00% |
| 2023年1月1日 | 169,785 | -1.63% | 1,506 | 0.89% |
| 2022年1月1日 | 172,599 | -1.58% | 1,492 | 0.86% |
| 2021年1月1日 | 175,366 | -1.35% | 1,723 | 0.98% |
| 2020年1月1日 | 177,769 | -1.41% | 1,925 | 1.08% |
| 2019年1月1日 | 180,304 | -1.14% | 2,004 | 1.11% |
| 2018年1月1日 | 182,391 | -1.18% | 1,783 | 0.98% |
| 2017年1月1日 | 184,574 | -1.13% | 1,662 | 0.90% |
| 2016年1月1日 | 186,675 | -1.20% | 1,493 | 0.80% |
| 2015年1月1日 | 188,938 | -1.23% | 1,266 | 0.67% |
| 2014年1月1日 | 191,293 | -0.66%（9か月） | 1,308 | 0.68% |
| 2013年3月31日 | 192,564 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
日立市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
日立市の65歳以上の人口は55,401人で、人口の34.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の32.8%から2.1ポイント上がりました。茨城県は30.9%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の57,179人から1,778人減りました（-3.1%）。65歳未満の人口は117,329人から103,280人へ-12.0%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は33,794人（21.3%）、15歳未満は13,841人（8.7%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（13,546人）、平均年齢は52.4歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 茨城県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 13,841 | 17,591 | 8.7% | 10.1% | -1.4 | 10.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 89,439 | 99,738 | 56.4% | 57.2% | -0.8 | 58.5% | 59.8% |
| 65歳以上 | 55,401 | 57,179 | 34.9% | 32.8% | +2.1 | 30.9% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 33,794 | 31,327 | 21.3% | 18.0% | +3.3 | 17.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 1,693 | 1,739 | 3,432 | 4,686 | -1,254 |
| 5〜9歳 | 2,352 | 2,278 | 4,630 | 5,858 | -1,228 |
| 10〜14歳 | 2,975 | 2,804 | 5,779 | 7,047 | -1,268 |
| 15〜19歳 | 3,443 | 3,097 | 6,540 | 8,154 | -1,614 |
| 20〜24歳 | 4,307 | 3,087 | 7,394 | 8,291 | -897 |
| 25〜29歳 | 3,833 | 2,988 | 6,821 | 7,722 | -901 |
| 30〜34歳 | 3,491 | 2,882 | 6,373 | 7,776 | -1,403 |
| 35〜39歳 | 3,950 | 3,265 | 7,215 | 8,579 | -1,364 |
| 40〜44歳 | 4,407 | 3,847 | 8,254 | 10,034 | -1,780 |
| 45〜49歳 | 5,042 | 4,700 | 9,742 | 13,990 | -4,248 |
| 50〜54歳 | 6,814 | 6,732 | 13,546 | 13,059 | +487 |
| 55〜59歳 | 6,519 | 6,005 | 12,524 | 11,498 | +1,026 |
| 60〜64歳 | 5,747 | 5,283 | 11,030 | 10,635 | +395 |
| 65〜69歳 | 4,927 | 5,184 | 10,111 | 12,376 | -2,265 |
| 70〜74歳 | 5,497 | 5,999 | 11,496 | 13,476 | -1,980 |
| 75〜79歳 | 5,280 | 6,804 | 12,084 | 12,560 | -476 |
| 80〜84歳 | 4,514 | 5,991 | 10,505 | 10,017 | +488 |
| 85〜89歳 | 3,065 | 4,187 | 7,252 | 5,472 | +1,780 |
| 90〜94歳 | 1,019 | 1,968 | 2,987 | 2,455 | +532 |
| 95〜99歳 | 208 | 621 | 829 | 712 | +117 |
| 100歳以上 | 14 | 123 | 137 | 111 | +26 |
| 計 | 79,097 | 79,584 | 158,681 | 174,508 | -15,827 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
日立市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 77,911 | 2.24 | 27,836 | 35.7% |
| 2015年 | 78,625 | 2.35 | 25,476 | 32.4% |
| 2010年 | 77,965 | 2.48 | 22,678 | 29.1% |
| 2005年 | 76,659 | 2.60 | 19,771 | 25.8% |
| 2000年 | 77,259 | 2.67 | 19,333 | 25.0% |
| 1995年 | 75,703 | 2.80 | 18,523 | 24.5% |
| 1990年 | 71,642 | 3.00 | 15,618 | 21.8% |
| 1985年 | 68,920 | 3.16 | 13,784 | 20.0% |
| 1980年 | 65,794 | 3.28 | 7,011 | 10.7% |
日立市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は16.7%で、茨城県（14.1%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 91,550 | 15,270 | 16.7% | 66.6% |
| 2018年 | 88,790 | 15,640 | 17.6% | 67.2% |
| 2013年 | 93,600 | 17,010 | 18.2% | 63.3% |
日立市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 225.73km² | 726人/km² | 773人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 88.51km² | 1,851人/km² | 1,972人/km² |
日立市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生705人・死亡2,517人で1,812人の自然減、ほかの市区町村からの転入3,860人・ほかの市区町村への転出4,777人で917人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,437 | 4,914 | -1,477 |
| 2023年 | 705 | 2,517 | -1,812 | 3,860 | 4,777 | -917 |
| 2022年 | 788 | 2,448 | -1,660 | 3,827 | 5,014 | -1,187 |
| 2021年 | 851 | 2,293 | -1,442 | 3,715 | 4,925 | -1,210 |
| 2020年 | 904 | 2,171 | -1,267 | 3,948 | 5,153 | -1,205 |
| 2019年 | 902 | 2,117 | -1,215 | 4,162 | 5,207 | -1,045 |
| 2018年 | 1,038 | 2,107 | -1,069 | 4,036 | 5,211 | -1,175 |
| 2017年 | 998 | 2,075 | -1,077 | — | — | — |
| 2016年 | 1,060 | 2,063 | -1,003 | — | — | — |
| 2015年 | 1,145 | 2,114 | -969 | — | — | — |
| 2014年 | 1,233 | 1,988 | -755 | — | — | — |
日立市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、日立市の昼間人口は185,583人で、常住人口（夜間人口）174,508人に対する昼夜間人口比率は106.3%です（茨城県内4位/44、全国174位/1,740）。ほかの市区町村から27,513人が通勤・通学してきて（うち他県から1,627人）、16,438人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 185,583 | 174,508 | 106.3% | 27,513 | 16,438 |
| 2015年 | 198,752 | 185,054 | 107.4% | 29,855 | 16,157 |
| 2010年 | 207,592 | 193,129 | 107.5% | 30,051 | 15,588 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
日立市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,828 | -0.3% | 34 | 60,562 | -0.2% | 8 |
| 2025年 | 34,147 | -0.3% | 37 | 60,662 | -0.2% | 8 |
| 2024年 | 34,378 | -0.3% | 38 | 62,043 | -0.2% | 7 |
| 2023年 | 34,367 | -0.3% | 38 | 60,888 | -0.3% | 8 |
| 2022年 | 34,596 | -0.4% | 39 | 61,062 | -0.5% | 8 |
| 2021年 | 34,724 | — | 39 | 61,375 | — | 8 |
| 2020年 | 34,883 | — | 39 | 61,888 | — | 8 |
| 2019年 | 35,253 | — | 39 | 62,112 | — | 8 |
| 2018年 | 35,435 | — | 39 | 62,388 | — | 8 |
| 2017年 | 35,658 | — | 39 | 62,712 | — | 8 |
| 2016年 | 35,956 | — | 39 | 63,100 | — | 8 |
| 2015年 | 36,347 | — | 36 | 63,762 | — | 8 |
| 2014年 | 36,970 | — | 36 | 64,800 | — | 8 |
| 2013年 | 37,581 | — | 43 | 66,462 | — | 8 |
| 2012年 | 40,344 | — | 36 | 70,614 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,267 | -0.3% | 27 | 54,743 | -0.1% | 7 |
| 2025年 | 34,363 | -0.3% | 27 | 54,786 | -0.1% | 7 |
| 2024年 | 34,452 | -0.3% | 27 | 54,843 | -0.1% | 7 |
| 2023年 | 34,541 | -0.4% | 27 | 54,914 | -0.2% | 7 |
| 2022年 | 34,537 | -0.5% | 27 | 55,014 | -0.5% | 7 |
| 2021年 | 34,689 | -0.7% | 27 | 55,271 | -0.8% | 7 |
| 2020年 | 34,922 | — | 27 | 55,700 | — | 7 |
| 2019年 | 35,559 | — | 27 | 56,371 | — | 7 |
| 2018年 | 35,781 | — | 27 | 56,757 | — | 7 |
| 2017年 | 35,859 | — | 27 | 57,300 | — | 6 |
| 2016年 | 36,304 | — | 27 | 57,717 | — | 6 |
| 2015年 | 36,759 | — | 27 | 58,367 | — | 6 |
| 2014年 | 37,463 | — | 27 | 59,250 | — | 6 |
| 2013年 | 38,422 | — | 27 | 60,450 | — | 6 |
| 2012年 | 39,548 | — | 29 | 56,300 | — | 7 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
日立市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日立 | 20 | 39,130 | 12.9 | -0.3% | 750〜3,400m |
| 常陸多賀 | 13 | 35,146 | 11.6 | -0.3% | 600〜2,700m |
| 小木津 | 6 | 32,133 | 10.6 | -0.3% | 200〜2,400m |
| 大甕 | 13 | 31,692 | 10.5 | -0.5% | 320〜4,300m |
| 十王 | 9 | 25,672 | 8.5 | -0.1% | 300〜2,700m |
日立市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 日立市幸町２丁目１７１番 | 基準 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | ±0.0% | 日立 750m |
| 茨城県 日立市若葉町１丁目２４番 | 公示 | 住宅地 | 52,600 | 17.4 | ±0.0% | 日立 950m |
| 茨城県 日立市弁天町２丁目９５番 | 公示 | 住宅地 | 49,700 | 16.4 | ±0.0% | 日立 1,000m |
| 茨城県 日立市鹿島町２丁目２２番 | 基準 | 住宅地 | 47,400 | 15.7 | -0.2% | 日立 1,500m |
| 茨城県 日立市多賀町２丁目４３番 | 基準 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | ±0.0% | 常陸多賀 600m |
| 茨城県 日立市大みか町１丁目９８番 | 公示 | 住宅地 | 45,900 | 15.2 | ±0.0% | 大甕 320m |
| 茨城県 日立市東町２丁目９番２ | 基準 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | ±0.0% | 日立 1,100m |
| 茨城県 日立市神峰町４丁目８５番２ | 公示 | 住宅地 | 41,600 | 13.8 | ±0.0% | 日立 1,900m |
| 茨城県 日立市末広町３丁目１５２番外 | 基準 | 住宅地 | 41,500 | 13.7 | ±0.0% | 常陸多賀 1,400m |
| 茨城県 日立市末広町３丁目１５２番外 | 公示 | 住宅地 | 41,500 | 13.7 | ±0.0% | 常陸多賀 1,400m |
| 茨城県 日立市宮田町３丁目７３番 | 公示 | 住宅地 | 39,800 | 13.2 | -0.3% | 日立 2,200m |
| 茨城県 日立市宮田町２丁目５８番 | 基準 | 住宅地 | 39,600 | 13.1 | ±0.0% | 日立 2,000m |
| 茨城県 日立市助川町３丁目３９２番６ | 公示 | 住宅地 | 39,100 | 12.9 | -0.3% | 日立 2,100m |
| 茨城県 日立市水木町２丁目７９３番 | 基準 | 住宅地 | 38,600 | 12.8 | ±0.0% | 大甕 750m |
| 茨城県 日立市東多賀町４丁目２２１番 | 公示 | 住宅地 | 38,200 | 12.6 | ±0.0% | 常陸多賀 900m |
| 茨城県 日立市大久保町３丁目１９１番 | 基準 | 住宅地 | 37,800 | 12.5 | ±0.0% | 常陸多賀 1,300m |
| 茨城県 日立市東金沢町５丁目１４６番 | 公示 | 住宅地 | 37,600 | 12.4 | ±0.0% | 常陸多賀 1,800m |
| 茨城県 日立市城南町２丁目１５０番１外 | 公示 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | ±0.0% | 日立 2,200m |
| 茨城県 日立市国分町３丁目１０２番 | 公示 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | ±0.0% | 日立 2,900m |
| 茨城県 日立市鮎川町５丁目１６１番 | 公示 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | ±0.0% | 常陸多賀 2,300m |
| 茨城県 日立市大久保町４丁目６２番 | 公示 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | ±0.0% | 常陸多賀 1,500m |
| 茨城県 日立市十王町友部東１丁目６番１２ | 基準 | 住宅地 | 36,600 | 12.1 | ±0.0% | 十王 300m |
| 茨城県 日立市日高町１丁目１３番７ | 公示 | 住宅地 | 36,400 | 12.0 | ±0.0% | 小木津 200m |
| 茨城県 日立市東滑川町１丁目３１７６番７ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | -0.3% | 日立 2,000m |
| 茨城県 日立市南高野町２丁目６６７番 | 公示 | 住宅地 | 36,100 | 11.9 | ±0.0% | 大甕 1,900m |
| 茨城県 日立市会瀬町２丁目１５４番３外 | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | ±0.0% | 日立 2,000m |
| 茨城県 日立市相賀町１０６３番２ | 公示 | 住宅地 | 35,700 | 11.8 | ±0.0% | 日立 1,000m |
| 茨城県 日立市森山町１丁目３８９番 | 公示 | 住宅地 | 35,100 | 11.6 | ±0.0% | 大甕 1,400m |
| 茨城県 日立市中成沢町２丁目３３２番 | 公示 | 住宅地 | 34,900 | 11.5 | ±0.0% | 日立 2,800m |
| 茨城県 日立市東成沢町２丁目６５番 | 基準 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | ±0.0% | 日立 3,200m |
| 茨城県 日立市十王町友部東４丁目８番３ | 公示 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | ±0.0% | 十王 550m |
| 茨城県 日立市滑川町２丁目２１９番 | 基準 | 住宅地 | 34,000 | 11.2 | -0.6% | 日立 2,800m |
| 茨城県 日立市日高町３丁目５５番１ | 基準 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | ±0.0% | 小木津 960m |
| 茨城県 日立市東大沼町１丁目５７７番 | 基準 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | ±0.0% | 大甕 2,800m |
| 茨城県 日立市川尻町６丁目１８４番 | 基準 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | -0.3% | 十王 1,000m |
| 茨城県 日立市金沢町３丁目７６番２ | 基準 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | ±0.0% | 常陸多賀 2,600m |
| 茨城県 日立市久慈町２丁目６２２番 | 基準 | 住宅地 | 32,900 | 10.9 | -0.3% | 大甕 1,500m |
| 茨城県 日立市東滑川町２丁目３３４１番３ | 基準 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | ±0.0% | 日立 2,400m |
| 茨城県 日立市水木町１丁目４５５番２３ | 公示 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | -0.6% | 大甕 1,900m |
| 茨城県 日立市東金沢町４丁目５番 | 基準 | 住宅地 | 32,100 | 10.6 | ±0.0% | 常陸多賀 1,500m |
| 茨城県 日立市田尻町５丁目２０６１番７ | 公示 | 住宅地 | 32,100 | 10.6 | ±0.0% | 小木津 2,400m |
| 茨城県 日立市高鈴町４丁目２５５番 | 公示 | 住宅地 | 31,700 | 10.5 | -1.6% | 日立 2,300m |
| 茨城県 日立市石名坂町１丁目７７９番２９ | 基準 | 住宅地 | 31,400 | 10.4 | -0.9% | 大甕 2,700m |
| 茨城県 日立市小木津町３丁目１４７９番１ | 公示 | 住宅地 | 31,400 | 10.4 | -0.3% | 小木津 740m |
| 茨城県 日立市森山町４丁目３１０番 | 公示 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | -0.3% | 大甕 1,400m |
| 茨城県 日立市相田町３丁目３８０８番４１ | 公示 | 住宅地 | 30,100 | 10.0 | -0.3% | 小木津 2,200m |
| 茨城県 日立市川尻町１丁目２９９番 | 基準 | 住宅地 | 29,600 | 9.8 | -0.3% | 十王 2,400m |
| 茨城県 日立市滑川本町３丁目２７８番 | 公示 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | -1.0% | 小木津 2,100m |
| 茨城県 日立市台原町２丁目２３６番 | 公示 | 住宅地 | 28,900 | 9.6 | -1.0% | 大甕 3,200m |
| 茨城県 日立市久慈町１丁目５６７３番１ | 基準 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | -0.7% | 大甕 1,800m |
| 茨城県 日立市河原子町３丁目３０１０番 | 基準 | 住宅地 | 27,700 | 9.2 | ±0.0% | 常陸多賀 2,000m |
| 茨城県 日立市十王町友部字中ノ内１６２１番１１ | 公示 | 住宅地 | 27,700 | 9.2 | ±0.0% | 十王 520m |
| 茨城県 日立市川尻町３丁目２０３３番２１１ | 公示 | 住宅地 | 27,100 | 9.0 | ±0.0% | 十王 2,700m |
| 茨城県 日立市西成沢町１丁目２５６番 | 基準 | 住宅地 | 25,900 | 8.6 | -3.0% | 日立 3,400m |
| 茨城県 日立市塙山町１丁目１２０番 | 基準 | 住宅地 | 24,500 | 8.1 | -1.2% | 常陸多賀 2,700m |
| 茨城県 日立市石名坂町２丁目１４１５番１２ | 基準 | 住宅地 | 23,700 | 7.8 | -1.7% | 大甕 3,200m |
| 茨城県 日立市諏訪町４丁目８７番 | 公示 | 住宅地 | 22,600 | 7.5 | -3.0% | 常陸多賀 2,700m |
| 茨城県 日立市十王町伊師本郷字川向道上３８８７番４ | 公示 | 住宅地 | 18,200 | 6.0 | -0.5% | 十王 1,600m |
| 茨城県 日立市折笠町字下新籏７５５番１ | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | ±0.0% | 十王 2,400m |
| 茨城県 日立市大和田町字西宿２５４６番 | 公示 | 住宅地 | 14,200 | 4.7 | -0.7% | 大甕 4,300m |
| 茨城県 日立市十王町伊師字宿３０２１番 | 公示 | 住宅地 | 9,350 | 3.1 | ±0.0% | 十王 2,200m |
日立市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 日立市幸町１丁目１５７番２外 | 公示 | 商業地 | 86,300 | 28.5 | ±0.0% | 日立 100m |
| 茨城県 日立市幸町１丁目４８番 | 公示 | 商業地 | 76,400 | 25.3 | -0.1% | 日立 200m |
| 茨城県 日立市幸町２丁目２１３番 | 基準 | 商業地 | 69,200 | 22.9 | ±0.0% | 日立 640m |
| 茨城県 日立市鹿島町１丁目１９６番 | 公示 | 商業地 | 67,200 | 22.2 | -0.3% | 日立 850m |
| 茨城県 日立市鹿島町１丁目１９６番 | 基準 | 商業地 | 67,100 | 22.2 | -0.3% | 日立 850m |
| 茨城県 日立市多賀町２丁目７５番 | 公示 | 商業地 | 57,400 | 19.0 | -0.5% | 常陸多賀 400m |
| 茨城県 日立市大みか町２丁目３１番 | 基準 | 商業地 | 56,700 | 18.7 | ±0.0% | 大甕 220m |
| 茨城県 日立市旭町２丁目６２番１ | 基準 | 商業地 | 55,600 | 18.4 | ±0.0% | 日立 400m |
| 茨城県 日立市助川町１丁目１０９番外 | 公示 | 商業地 | 54,300 | 18.0 | -0.2% | 日立 1,400m |
| 茨城県 日立市鹿島町１丁目１０２番 | 基準 | 商業地 | 53,100 | 17.6 | -0.2% | 日立 1,200m |
| 茨城県 日立市桜川町１丁目６番 | 公示 | 商業地 | 51,800 | 17.1 | ±0.0% | 常陸多賀 900m |
| 茨城県 日立市田尻町４丁目１７２３番１１外 | 公示 | 商業地 | 46,400 | 15.3 | -0.2% | 小木津 2,700m |
| 茨城県 日立市鮎川町２丁目１２６番１ | 公示 | 商業地 | 44,700 | 14.8 | ±0.0% | 常陸多賀 1,800m |
| 茨城県 日立市金沢町１丁目１３５番外 | 基準 | 商業地 | 41,500 | 13.7 | ±0.0% | 常陸多賀 1,900m |
| 茨城県 日立市十王町友部東２丁目１番２１外 | 基準 | 商業地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 十王 0m |
日立市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 27,000 | 8.9 | 79 | 1,000万円 | 108 | — | — | 1 |
| 2024年 | 27,500 | 9.1 | 88 | 990万円 | 138 | — | — | 2 |
| 2023年 | 26,000 | 8.6 | 101 | 1,100万円 | 90 | 1,400万円 | 24.1 | 8 |
| 2022年 | 27,500 | 9.1 | 110 | 1,300万円 | 142 | 1,500万円 | 20.0 | 7 |
| 2021年 | 27,000 | 8.9 | 121 | 1,600万円 | 158 | 1,900万円 | 24.6 | 13 |
| 2020年 | 32,000 | 10.6 | 128 | 2,000万円 | 123 | 2,300万円 | 28.9 | 10 |
| 2019年 | 29,000 | 9.6 | 157 | 1,250万円 | 102 | 1,600万円 | 24.0 | 7 |
| 2018年 | 28,000 | 9.3 | 156 | 1,550万円 | 110 | 1,500万円 | 24.0 | 5 |
| 2017年 | 29,500 | 9.8 | 136 | 1,800万円 | 131 | 1,700万円 | 22.7 | 3 |
| 2016年 | 33,000 | 10.9 | 144 | 1,700万円 | 129 | 2,000万円 | 26.2 | 9 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.9万円 | 2.7万円 | 3.5万円 | 79 |
| 土地と建物（総額） | 298万円 | 1,000万円 | 2,125万円 | 108 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 久慈町 | 26,000 | 8.6 | 32 | 235 |
| 川尻町 | 24,000 | 7.9 | 24 | 230 |
| 日高町 | 29,500 | 9.8 | 24 | 560 |
| 田尻町 | 12,000 | 4.0 | 21 | 350 |
| 東金沢町 | 31,000 | 10.2 | 18 | 305 |
| 金沢町 | 21,000 | 6.9 | 18 | 355 |
| 会瀬町 | 26,500 | 8.8 | 16 | 148 |
| 鮎川町 | 41,000 | 13.6 | 16 | 202 |
| 東多賀町 | 31,000 | 10.2 | 15 | 195 |
| 東大沼町 | 25,000 | 8.3 | 15 | 220 |
| 多賀町 | 39,500 | 13.1 | 14 | 240 |
| 大みか町 | 44,000 | 14.5 | 14 | 220 |
| 小木津町 | 28,000 | 9.3 | 13 | 350 |
| 末広町 | 48,000 | 15.9 | 13 | 270 |
| 森山町 | 34,000 | 11.2 | 13 | 300 |
| 東町 | 31,000 | 10.2 | 12 | 305 |
| 東滑川町 | 27,000 | 8.9 | 11 | 230 |
| 諏訪町 | 25,000 | 8.3 | 11 | 290 |
| 高鈴町 | 26,000 | 8.6 | 11 | 170 |
| 南高野町 | 26,500 | 8.8 | 10 | 335 |
| 西成沢町 | 3,700 | 1.2 | 10 | 295 |
| 助川町 | 27,000 | 8.9 | 9 | 210 |
| 十王町友部 | 15,000 | 5.0 | 9 | 260 |
| 千石町 | 42,000 | 13.9 | 9 | 240 |
| 宮田町 | 53,000 | 17.5 | 9 | 240 |
| 桜川町 | 51,000 | 16.9 | 9 | 400 |
| 水木町 | 27,000 | 8.9 | 9 | 270 |
| 石名坂町 | 13,000 | 4.3 | 9 | 410 |
| 大沼町 | 22,000 | 7.3 | 8 | 330 |
| 本宮町 | 17,000 | 5.6 | 7 | 430 |
| 東成沢町 | 17,000 | 5.6 | 7 | 240 |
| 河原子町 | 15,500 | 5.1 | 6 | 280 |
| 中成沢町 | 13,000 | 4.3 | 5 | 240 |
| 城南町 | 5,800 | 1.9 | 5 | 810 |
| 滑川本町 | 9,700 | 3.2 | 5 | 260 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
茨城県全体の取引価格の推移は茨城県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
日立市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日立市（このページ） | -9.1% | -13.6% | -9.3% | — | 163,855 | -7.8% | 34.9% | 33,828 | 27,000 |
| 常陸太田市 | -9.9% | -25.3% | -4.1% | 11.7km | 46,390 | -9.2% | 43.2% | 20,408 | 5,800 |
| 東海村 | -0.3% | -1.5% | +7.4% | 14.4km | 38,151 | -0.6% | 25.5% | 37,083 | 27,000 |
| 高萩市 | -9.7% | -30.7% | -9.4% | 15.7km | 25,769 | -9.0% | 39.8% | 20,800 | 10,750 |
| 那珂市 | -3.7% | -12.2% | +3.5% | 19.9km | 53,167 | -2.7% | 34.4% | 21,633 | 22,500 |
| ひたちなか市 | -3.2% | +0.9% | 0.0% | 23.0km | 154,647 | -2.5% | 27.3% | 32,084 | 33,000 |
| 常陸大宮市 | -9.1% | -21.6% | -2.0% | 23.7km | 37,861 | -8.5% | 40.8% | 18,800 | 4,800 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。