北茨城市の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県北茨城市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
北茨城市の人口は40,014人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,183人（-7.4%）です。2020年の国勢調査では41,801人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に26番目です。
外国人の住民は652人で、人口の1.63%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の47,670人から2020年の41,801人へ-12.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（52,074人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は24,023人（2020年比-42.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり20,200円（坪あたり約6.7万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
北茨城市の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 40,014人 | 26/44 | 620/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.9% | 31/44 | 971/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.5% | 12/44 | 893/1,740 |
| 人口密度 | 214人/km² | 34/44 | 804/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.63% | 36/44 | 869/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,200円/㎡ | 22/44 | 903/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
北茨城市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 47,670 | — | 21.8% | 67.8% | 10.4% |
| 1985年 | 51,035 | +7.1% | 21.7% | 66.5% | 11.8% |
| 1990年 | 51,093 | +0.1% | 19.7% | 65.9% | 14.4% |
| 1995年 | 52,074 | +1.9% | 17.9% | 64.9% | 17.2% |
| 2000年 | 51,593 | -0.9% | 15.9% | 64.1% | 20.0% |
| 2005年 | 49,645 | -3.8% | 13.9% | 63.0% | 23.0% |
| 2010年 | 47,026 | -5.3% | 12.6% | 61.6% | 25.7% |
| 2015年 | 44,412 | -5.6% | 11.2% | 58.8% | 30.0% |
| 2020年 | 41,801 | -5.9% | 10.5% | 55.0% | 34.5% |
| 2025年（推計） | 38,946 | -6.8% | |||
| 2030年（推計） | 36,023 | -7.5% | |||
| 2035年（推計） | 33,031 | -8.3% | |||
| 2040年（推計） | 29,983 | -9.2% | |||
| 2045年（推計） | 26,959 | -10.1% | |||
| 2050年（推計） | 24,023 | -10.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 40,014 | -1.82% | 652 | 1.63% |
| 2024年1月1日 | 40,757 | -1.67% | 654 | 1.60% |
| 2023年1月1日 | 41,448 | -1.24% | 581 | 1.40% |
| 2022年1月1日 | 41,968 | -1.60% | 440 | 1.05% |
| 2021年1月1日 | 42,651 | -1.26% | 416 | 0.98% |
| 2020年1月1日 | 43,197 | -1.16% | 287 | 0.66% |
| 2019年1月1日 | 43,704 | -1.14% | 244 | 0.56% |
| 2018年1月1日 | 44,206 | -1.45% | 214 | 0.48% |
| 2017年1月1日 | 44,858 | -1.40% | 242 | 0.54% |
| 2016年1月1日 | 45,493 | -0.98% | 255 | 0.56% |
| 2015年1月1日 | 45,942 | -1.19% | 232 | 0.50% |
| 2014年1月1日 | 46,493 | -0.92% | 225 | 0.48% |
| 2013年3月31日 | 46,927 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
北茨城市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 17,042 | 2.45 | 4,779 | 28.0% |
| 2015年 | 16,871 | 2.63 | 4,151 | 24.6% |
| 2010年 | 16,966 | 2.77 | 3,590 | 21.2% |
| 2005年 | 17,090 | 2.90 | 3,200 | 18.7% |
| 2000年 | 16,672 | 3.09 | 2,641 | 15.8% |
| 1995年 | 15,915 | 3.27 | 2,269 | 14.3% |
| 1990年 | 14,888 | 3.43 | 1,907 | 12.8% |
| 1985年 | 14,458 | 3.53 | 1,695 | 11.7% |
| 1980年 | 13,030 | 3.66 | 1,036 | 8.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
北茨城市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 186.79km² | 214人/km² | 224人/km² |
| 可住地面積 | 58.10km² | 689人/km² | 719人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
北茨城市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 863 | 1,082 | -219 |
| 2023年 | 160 | 675 | -515 | 981 | 1,177 | -196 |
| 2022年 | 200 | 657 | -457 | 1,111 | 1,151 | -40 |
| 2021年 | 197 | 559 | -362 | 849 | 1,143 | -294 |
| 2020年 | 203 | 637 | -434 | 902 | 1,059 | -157 |
| 2019年 | 221 | 626 | -405 | 956 | 1,051 | -95 |
| 2018年 | 229 | 594 | -365 | 971 | 1,111 | -140 |
| 2017年 | 254 | 605 | -351 | — | — | — |
| 2016年 | 280 | 583 | -303 | — | — | — |
| 2015年 | 243 | 592 | -349 | — | — | — |
| 2014年 | 300 | 608 | -308 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
北茨城市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,200 | -0.4% | 4 | 29,567 | -0.5% | 3 |
| 2025年 | 20,275 | -0.4% | 4 | 29,700 | -0.5% | 3 |
| 2024年 | 20,350 | -0.5% | 4 | 29,833 | -0.6% | 3 |
| 2023年 | 20,450 | -0.6% | 4 | 30,000 | -0.8% | 3 |
| 2022年 | 20,550 | -0.8% | 4 | 30,233 | -1.1% | 3 |
| 2021年 | 20,700 | — | 4 | 30,567 | — | 3 |
| 2020年 | 20,950 | — | 4 | 31,033 | — | 3 |
| 2019年 | 21,200 | — | 4 | 31,433 | — | 3 |
| 2018年 | 21,500 | — | 4 | 31,867 | — | 3 |
| 2017年 | 21,875 | — | 4 | 32,433 | — | 3 |
| 2016年 | 22,350 | — | 4 | 33,233 | — | 3 |
| 2015年 | 22,900 | — | 4 | 34,367 | — | 3 |
| 2014年 | 24,425 | — | 4 | 35,900 | — | 3 |
| 2013年 | 25,750 | — | 4 | 38,033 | — | 3 |
| 2012年 | 27,500 | — | 4 | 40,767 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,500 | ±0.0% | 2 | 32,700 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 19,500 | ±0.0% | 2 | 32,700 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 19,500 | -0.2% | 2 | 32,700 | -0.3% | 1 |
| 2023年 | 19,550 | -0.2% | 2 | 32,800 | -0.3% | 1 |
| 2022年 | 19,600 | -0.8% | 2 | 32,900 | -0.9% | 1 |
| 2021年 | 19,750 | -0.8% | 2 | 33,200 | -1.2% | 1 |
| 2020年 | 19,900 | — | 2 | 33,600 | — | 1 |
| 2019年 | 20,150 | — | 2 | 34,300 | — | 1 |
| 2018年 | 20,300 | — | 2 | 34,700 | — | 1 |
| 2017年 | 20,550 | — | 2 | 35,300 | — | 1 |
| 2016年 | 20,850 | — | 2 | 36,000 | — | 1 |
| 2015年 | 21,300 | — | 2 | 37,000 | — | 1 |
| 2014年 | 21,900 | — | 2 | 38,200 | — | 1 |
| 2013年 | 22,700 | — | 2 | 39,500 | — | 1 |
| 2012年 | 23,800 | — | 2 | 39,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
北茨城市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 磯原 | 3 | 21,967 | 7.3 | ±0.0% | 1,100〜2,600m |
| 大津港 | 2 | 18,300 | 6.0 | -0.5% | 550〜1,300m |
| 南中郷 | 1 | 17,300 | 5.7 | -0.6% | 2,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
北茨城市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 北茨城市磯原町磯原５丁目７７番外 | 公示 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | ±0.0% | 磯原 1,100m |
| 茨城県 北茨城市大津町北町４丁目４番９ | 公示 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | -0.9% | 大津港 550m |
| 茨城県 北茨城市磯原町磯原字二ツ島１６３０番４６ | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | ±0.0% | 磯原 2,100m |
| 茨城県 北茨城市中郷町足洗字西宿５４３番６ | 基準 | 住宅地 | 19,000 | 6.3 | ±0.0% | 磯原 2,600m |
| 茨城県 北茨城市中郷町汐見ケ丘５丁目１９７番２２ | 公示 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | -0.6% | 南中郷 2,400m |
| 茨城県 北茨城市大津町北町字浜道１４８０番２ | 公示 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | ±0.0% | 大津港 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北茨城市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 北茨城市磯原町磯原１丁目１２８番外 | 公示 | 商業地 | 36,300 | 12.0 | ±0.0% | 磯原 450m |
| 茨城県 北茨城市中郷町上桜井字細谷２８６３番１ | 基準 | 商業地 | 32,700 | 10.8 | ±0.0% | 磯原 2,400m |
| 茨城県 北茨城市磯原町本町２丁目３番７外 | 公示 | 商業地 | 26,500 | 8.8 | -1.1% | 磯原 0m |
| 茨城県 北茨城市大津町北町２丁目２番２ | 公示 | 商業地 | 25,900 | 8.6 | -0.4% | 大津港 0m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北茨城市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,900 | 1.6 | 19 | 600万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2024年 | 6,150 | 2.0 | 20 | 500万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2023年 | 8,700 | 2.9 | 19 | 600万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2022年 | 14,000 | 4.6 | 27 | 675万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2021年 | 13,000 | 4.3 | 30 | 560万円 | 54 | — | — | 0 |
| 2020年 | 12,000 | 4.0 | 24 | 785万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2019年 | 12,500 | 4.1 | 34 | 1,400万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2018年 | 13,000 | 4.3 | 47 | 860万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2017年 | 12,000 | 4.0 | 42 | 1,500万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2016年 | 16,000 | 5.3 | 53 | 1,050万円 | 24 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.1万円 | 0.5万円 | 0.9万円 | 19 |
| 土地と建物（総額） | 240万円 | 600万円 | 1,400万円 | 37 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。