常陸太田市の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県常陸太田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
常陸太田市の人口は46,390人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,722人（-9.2%）です。2020年の国勢調査では48,602人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に24番目です。
外国人の住民は266人で、人口の0.57%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の59,503人から2020年の48,602人へ-18.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（61,869人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は25,696人（2020年比-47.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり20,408円（坪あたり約6.7万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
常陸太田市の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 46,390人 | 24/44 | 557/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.1% | 35/44 | 1,118/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.8% | 4/44 | 553/1,740 |
| 人口密度 | 125人/km² | 41/44 | 997/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.57% | 44/44 | 1,596/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,408円/㎡ | 21/44 | 890/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
常陸太田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 59,503 | — | 20.3% | 65.6% | 14.1% |
| 1985年 | 59,273 | -0.4% | 19.2% | 64.9% | 15.9% |
| 1990年 | 59,758 | +0.8% | 17.6% | 63.9% | 18.5% |
| 1995年 | 61,525 | +3.0% | 16.8% | 61.7% | 21.6% |
| 2000年 | 61,869 | +0.6% | 15.4% | 60.5% | 24.1% |
| 2005年 | 59,802 | -3.3% | 13.3% | 60.1% | 26.6% |
| 2010年 | 56,250 | -5.9% | 11.2% | 59.1% | 29.7% |
| 2015年 | 52,294 | -7.0% | 9.5% | 56.5% | 34.0% |
| 2020年 | 48,602 | -7.1% | 8.9% | 52.4% | 38.8% |
| 2025年（推計） | 44,239 | -9.0% | |||
| 2030年（推計） | 40,457 | -8.5% | |||
| 2035年（推計） | 36,706 | -9.3% | |||
| 2040年（推計） | 32,953 | -10.2% | |||
| 2045年（推計） | 29,280 | -11.1% | |||
| 2050年（推計） | 25,696 | -12.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 46,390 | -2.00% | 266 | 0.57% |
| 2024年1月1日 | 47,338 | -1.83% | 245 | 0.52% |
| 2023年1月1日 | 48,222 | -2.06% | 215 | 0.45% |
| 2022年1月1日 | 49,236 | -2.07% | 202 | 0.41% |
| 2021年1月1日 | 50,278 | -1.63% | 203 | 0.40% |
| 2020年1月1日 | 51,112 | -1.77% | 180 | 0.35% |
| 2019年1月1日 | 52,035 | -1.86% | 136 | 0.26% |
| 2018年1月1日 | 53,020 | -1.48% | 134 | 0.25% |
| 2017年1月1日 | 53,818 | -1.54% | 126 | 0.23% |
| 2016年1月1日 | 54,660 | -1.50% | 126 | 0.23% |
| 2015年1月1日 | 55,495 | -1.44% | 126 | 0.23% |
| 2014年1月1日 | 56,305 | -0.93% | 133 | 0.24% |
| 2013年3月31日 | 56,835 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
常陸太田市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 19,243 | 2.53 | 4,433 | 23.0% |
| 2015年 | 19,436 | 2.69 | 3,932 | 20.2% |
| 2010年 | 19,801 | 2.84 | 3,566 | 18.0% |
| 2005年 | 19,809 | 3.02 | 3,014 | 15.2% |
| 2000年 | 19,374 | 3.19 | 2,653 | 13.7% |
| 1995年 | 18,158 | 3.39 | 2,141 | 11.8% |
| 1990年 | 16,789 | 3.56 | 1,698 | 10.1% |
| 1985年 | 16,116 | 3.68 | 1,480 | 9.2% |
| 1980年 | 15,641 | 3.80 | 1,157 | 7.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
常陸太田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 371.99km² | 125人/km² | 131人/km² |
| 可住地面積 | 88.77km² | 523人/km² | 548人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
常陸太田市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 810 | 1,002 | -192 |
| 2023年 | 179 | 840 | -661 | 831 | 1,068 | -237 |
| 2022年 | 180 | 824 | -644 | 845 | 1,188 | -343 |
| 2021年 | 187 | 839 | -652 | 813 | 1,186 | -373 |
| 2020年 | 212 | 771 | -559 | 888 | 1,171 | -283 |
| 2019年 | 209 | 842 | -633 | 989 | 1,295 | -306 |
| 2018年 | 226 | 796 | -570 | 933 | 1,332 | -399 |
| 2017年 | 234 | 821 | -587 | — | — | — |
| 2016年 | 249 | 779 | -530 | — | — | — |
| 2015年 | 231 | 787 | -556 | — | — | — |
| 2014年 | 257 | 810 | -553 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
常陸太田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,408 | -0.3% | 8 | 43,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 20,472 | -0.3% | 8 | 43,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 20,539 | -0.3% | 8 | 43,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 20,605 | -0.4% | 8 | 43,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 20,684 | -0.6% | 8 | 43,000 | -0.2% | 1 |
| 2021年 | 20,805 | — | 8 | 43,100 | — | 1 |
| 2020年 | 21,002 | — | 8 | 43,200 | — | 1 |
| 2019年 | 21,174 | — | 8 | 43,400 | — | 1 |
| 2018年 | 21,395 | — | 8 | 28,000 | — | 1 |
| 2017年 | 21,679 | — | 8 | 28,800 | — | 1 |
| 2016年 | 22,062 | — | 8 | 29,700 | — | 1 |
| 2015年 | 22,588 | — | 8 | 30,800 | — | 1 |
| 2014年 | 23,162 | — | 8 | 32,100 | — | 1 |
| 2013年 | 24,000 | — | 8 | 33,900 | — | 1 |
| 2012年 | 27,750 | — | 6 | 35,900 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,694 | -0.3% | 7 | 36,100 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 15,716 | -0.3% | 7 | 36,100 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 15,740 | -0.3% | 7 | 36,100 | -0.3% | 1 |
| 2023年 | 15,764 | -0.3% | 7 | 36,200 | -0.3% | 1 |
| 2022年 | 15,787 | -0.8% | 7 | 36,300 | -0.5% | 1 |
| 2021年 | 14,839 | -1.1% | 7 | 36,500 | -0.8% | 1 |
| 2020年 | 14,994 | — | 7 | 36,800 | — | 1 |
| 2019年 | 15,244 | — | 7 | 37,500 | — | 1 |
| 2018年 | 15,403 | — | 7 | 38,000 | — | 1 |
| 2017年 | 15,614 | — | 7 | 38,700 | — | 1 |
| 2016年 | 15,870 | — | 7 | 39,500 | — | 1 |
| 2015年 | 16,189 | — | 7 | 40,500 | — | 1 |
| 2014年 | 16,739 | — | 7 | 41,700 | — | 1 |
| 2013年 | 16,792 | — | 9 | 43,000 | — | 1 |
| 2012年 | 13,937 | — | 11 | 44,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
常陸太田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大甕 | 2 | 21,250 | 7.0 | -0.5% | 4,500〜5,500m |
| 常陸太田 | 10 | 19,188 | 6.3 | -0.3% | 650〜26,000m |
| 谷河原 | 2 | 16,950 | 5.6 | -0.3% | 300〜1,800m |
| 常陸大宮 | 1 | 4,840 | 1.6 | -0.2% | 7,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
常陸太田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 常陸太田市内堀町３４７４番３ | 基準 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | ±0.0% | 常陸太田 1,800m |
| 茨城県 常陸太田市木崎二町字上軍田９２８番１４ | 公示 | 住宅地 | 27,800 | 9.2 | ±0.0% | 常陸太田 700m |
| 茨城県 常陸太田市木崎二町３８４３番２ | 基準 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | ±0.0% | 常陸太田 650m |
| 茨城県 常陸太田市木崎二町３８４３番２ | 公示 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | ±0.0% | 常陸太田 650m |
| 茨城県 常陸太田市木崎一町４１２５番２ | 基準 | 住宅地 | 25,700 | 8.5 | ±0.0% | 常陸太田 1,000m |
| 茨城県 常陸太田市大森町字西畑１４２７番７８ | 公示 | 住宅地 | 23,100 | 7.6 | -0.4% | 大甕 4,500m |
| 茨城県 常陸太田市塙町字東一東２２７０番 | 公示 | 住宅地 | 22,400 | 7.4 | -0.9% | 常陸太田 1,400m |
| 茨城県 常陸太田市真弓町３１０７番１２ | 公示 | 住宅地 | 19,400 | 6.4 | -0.5% | 大甕 5,500m |
| 茨城県 常陸太田市磯部町字屋敷後５４１番１０ | 公示 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | ±0.0% | 谷河原 300m |
| 茨城県 常陸太田市天神林町８４７番５２ | 公示 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | -0.6% | 谷河原 1,800m |
| 茨城県 常陸太田市天神林町字下宿２４２６番１ | 基準 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 常陸太田 2,500m |
| 茨城県 常陸太田市幡町字柳町１６３２番 | 公示 | 住宅地 | 9,460 | 3.1 | -0.2% | 常陸太田 2,600m |
| 茨城県 常陸太田市大中町字宿東１５７１番 | 基準 | 住宅地 | 5,840 | 1.9 | -0.3% | 常陸太田 26,000m |
| 茨城県 常陸太田市松平町字合ノ田１０４５番１ | 基準 | 住宅地 | 5,480 | 1.8 | -0.4% | 常陸太田 8,100m |
| 茨城県 常陸太田市大方町字若宮下１０７番４ | 基準 | 住宅地 | 4,840 | 1.6 | -0.2% | 常陸大宮 7,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
常陸太田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 常陸太田市内堀町字西鯉沼２９６３番１外 | 公示 | 商業地 | 43,000 | 14.2 | ±0.0% | 常陸太田 1,600m |
| 茨城県 常陸太田市金井町３６２７番内 | 基準 | 商業地 | 36,100 | 11.9 | ±0.0% | 常陸太田 470m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
常陸太田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,800 | 1.9 | 25 | 510万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2024年 | 5,900 | 2.0 | 22 | 620万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2023年 | 15,000 | 5.0 | 23 | 910万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,000 | 2.3 | 18 | 600万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2021年 | 8,300 | 2.7 | 21 | 920万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2020年 | 12,000 | 4.0 | 23 | 850万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 22 | 1,400万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,000 | 3.0 | 35 | 1,250万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2017年 | 13,000 | 4.3 | 25 | 1,450万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2016年 | 9,550 | 3.2 | 36 | 500万円 | 19 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.1万円 | 0.6万円 | 1.6万円 | 25 |
| 土地と建物（総額） | 350万円 | 510万円 | 1,600万円 | 25 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。