常陸大宮市の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県常陸大宮市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
常陸大宮市の人口は37,861人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,524人（-8.5%）です。2020年の国勢調査では39,267人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に29番目です。
外国人の住民は497人で、人口の1.31%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の50,332人から2020年の39,267人へ-22.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（50,332人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は22,313人（2020年比-43.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり18,800円（坪あたり約6.2万円）、対前年変動率の平均は+0.2%です。
常陸大宮市の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 37,861人 | 29/44 | 639/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.8% | 36/44 | 1,214/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.8% | 5/44 | 623/1,740 |
| 人口密度 | 109人/km² | 43/44 | 1,038/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.31% | 37/44 | 1,066/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,800円/㎡ | 29/44 | 956/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
常陸大宮市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 50,332 | — | 21.0% | 64.9% | 14.1% |
| 1985年 | 50,226 | -0.2% | 19.8% | 64.5% | 15.7% |
| 1990年 | 49,670 | -1.1% | 18.0% | 63.4% | 18.6% |
| 1995年 | 49,561 | -0.2% | 16.4% | 61.3% | 22.3% |
| 2000年 | 48,964 | -1.2% | 14.5% | 60.4% | 25.1% |
| 2005年 | 47,808 | -2.4% | 13.0% | 59.8% | 27.1% |
| 2010年 | 45,178 | -5.5% | 11.8% | 58.7% | 29.5% |
| 2015年 | 42,587 | -5.7% | 10.6% | 56.2% | 33.2% |
| 2020年 | 39,267 | -7.8% | 9.4% | 52.8% | 37.8% |
| 2025年（推計） | 36,311 | -7.5% | |||
| 2030年（推計） | 33,373 | -8.1% | |||
| 2035年（推計） | 30,549 | -8.5% | |||
| 2040年（推計） | 27,783 | -9.1% | |||
| 2045年（推計） | 25,021 | -9.9% | |||
| 2050年（推計） | 22,313 | -10.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 37,861 | -2.08% | 497 | 1.31% |
| 2024年1月1日 | 38,664 | -1.79% | 409 | 1.06% |
| 2023年1月1日 | 39,370 | -1.61% | 386 | 0.98% |
| 2022年1月1日 | 40,016 | -1.41% | 327 | 0.82% |
| 2021年1月1日 | 40,590 | -1.92% | 315 | 0.78% |
| 2020年1月1日 | 41,385 | -1.91% | 316 | 0.76% |
| 2019年1月1日 | 42,192 | -1.56% | 280 | 0.66% |
| 2018年1月1日 | 42,860 | -1.40% | 251 | 0.59% |
| 2017年1月1日 | 43,467 | -1.47% | 246 | 0.57% |
| 2016年1月1日 | 44,117 | -1.32% | 235 | 0.53% |
| 2015年1月1日 | 44,708 | -1.13% | 230 | 0.51% |
| 2014年1月1日 | 45,218 | -0.66% | 229 | 0.51% |
| 2013年3月31日 | 45,519 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
常陸大宮市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,643 | 2.51 | 4,245 | 27.1% |
| 2015年 | 16,005 | 2.66 | 3,866 | 24.2% |
| 2010年 | 16,087 | 2.81 | 3,445 | 21.4% |
| 2005年 | 16,029 | 2.98 | 2,934 | 18.3% |
| 2000年 | 15,566 | 3.15 | 2,558 | 16.4% |
| 1995年 | 14,905 | 3.33 | 2,127 | 14.3% |
| 1990年 | 14,120 | 3.52 | 1,732 | 12.3% |
| 1985年 | 13,782 | 3.64 | 1,337 | 9.7% |
| 1980年 | 13,259 | 3.80 | 1,044 | 7.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
常陸大宮市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 348.45km² | 109人/km² | 113人/km² |
| 可住地面積 | 129.45km² | 292人/km² | 303人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
常陸大宮市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 744 | 1,000 | -256 |
| 2023年 | 130 | 659 | -529 | 781 | 993 | -212 |
| 2022年 | 160 | 686 | -526 | 819 | 1,053 | -234 |
| 2021年 | 163 | 616 | -453 | 909 | 1,002 | -93 |
| 2020年 | 161 | 649 | -488 | 791 | 1,134 | -343 |
| 2019年 | 161 | 694 | -533 | 836 | 1,173 | -337 |
| 2018年 | 226 | 655 | -429 | 885 | 1,185 | -300 |
| 2017年 | 209 | 657 | -448 | — | — | — |
| 2016年 | 220 | 648 | -428 | — | — | — |
| 2015年 | 250 | 639 | -389 | — | — | — |
| 2014年 | 240 | 576 | -336 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
常陸大宮市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,800 | +0.2% | 2 | 27,400 | +0.7% | 1 |
| 2025年 | 18,750 | ±0.0% | 2 | 27,200 | — | 1 |
| 2024年 | 18,750 | -0.6% | 2 | 26,900 | -0.4% | 1 |
| 2023年 | 18,850 | -0.8% | 2 | 27,000 | -0.7% | 1 |
| 2022年 | 19,000 | -0.8% | 2 | 27,200 | -0.7% | 1 |
| 2021年 | 19,150 | — | 2 | 27,400 | — | 1 |
| 2020年 | 19,350 | — | 2 | 27,800 | — | 1 |
| 2019年 | 19,550 | — | 2 | 28,000 | — | 1 |
| 2018年 | 19,950 | — | 2 | 28,700 | — | 1 |
| 2017年 | 20,400 | — | 2 | 29,200 | — | 1 |
| 2016年 | 21,050 | — | 2 | 30,000 | — | 1 |
| 2015年 | 21,900 | — | 2 | 31,100 | — | 1 |
| 2014年 | 22,900 | — | 2 | 32,300 | — | 1 |
| 2013年 | 24,200 | — | 2 | 34,000 | — | 1 |
| 2012年 | 28,700 | — | 2 | 36,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,095 | -0.5% | 6 | 38,900 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 11,108 | -0.5% | 6 | 38,900 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 11,122 | -0.6% | 6 | 39,000 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 11,158 | -0.6% | 6 | 39,200 | -0.5% | 1 |
| 2022年 | 11,195 | -1.1% | 6 | 39,400 | -0.8% | 1 |
| 2021年 | 11,278 | -1.3% | 6 | 39,700 | -0.8% | 1 |
| 2020年 | 11,375 | — | 6 | 40,000 | — | 1 |
| 2019年 | 11,568 | — | 6 | 40,400 | — | 1 |
| 2018年 | 11,718 | — | 6 | 40,800 | — | 1 |
| 2017年 | 11,843 | — | 6 | 41,500 | — | 1 |
| 2016年 | 12,035 | — | 6 | 42,400 | — | 1 |
| 2015年 | 12,323 | — | 6 | 43,600 | — | 1 |
| 2014年 | 12,772 | — | 6 | 45,100 | — | 1 |
| 2013年 | 10,747 | — | 9 | 47,000 | — | 1 |
| 2012年 | 10,429 | — | 13 | 30,750 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
常陸大宮市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 常陸大宮 | 5 | 17,798 | 5.9 | +0.1% | 720〜9,000m |
| 山方宿 | 1 | 5,840 | 1.9 | -0.5% | 900m |
| 玉川村 | 2 | 4,670 | 1.5 | -1.1% | 7,400〜12,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
常陸大宮市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 常陸大宮市南町１１１１番５ | 基準 | 住宅地 | 25,200 | 8.3 | +0.4% | 常陸大宮 720m |
| 茨城県 常陸大宮市姥賀町５５８番 | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | ±0.0% | 常陸大宮 2,000m |
| 茨城県 常陸大宮市抽ヶ台町８１５番８ | 公示 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | +0.5% | 常陸大宮 800m |
| 茨城県 常陸大宮市泉字新山４９７番１２ | 公示 | 住宅地 | 17,600 | 5.8 | ±0.0% | 常陸大宮 3,100m |
| 茨城県 常陸大宮市上小瀬字上町２０３４番２外 | 基準 | 住宅地 | 6,200 | 2.0 | -1.6% | 玉川村 7,400m |
| 茨城県 常陸大宮市野口字上宿２０７１番１ | 基準 | 住宅地 | 6,190 | 2.0 | -0.5% | 常陸大宮 9,000m |
| 茨城県 常陸大宮市山方字猿内２８５０番３ | 基準 | 住宅地 | 5,840 | 1.9 | -0.5% | 山方宿 900m |
| 茨城県 常陸大宮市上檜沢字田尻３９６番１ | 基準 | 住宅地 | 3,140 | 1.0 | -0.6% | 玉川村 12,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
常陸大宮市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 常陸大宮市上町９０５番２外 | 基準 | 商業地 | 38,900 | 12.9 | ±0.0% | 常陸大宮 500m |
| 茨城県 常陸大宮市南町２９３番５外 | 公示 | 商業地 | 27,400 | 9.1 | +0.7% | 常陸大宮 180m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
常陸大宮市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,800 | 1.6 | 12 | 1,700万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2024年 | 18,500 | 6.1 | 26 | 840万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2023年 | 20,000 | 6.6 | 32 | 580万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2022年 | 10,650 | 3.5 | 26 | 1,150万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,100 | 3.0 | 29 | 1,300万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 28 | 1,600万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,800 | 2.6 | 19 | 560万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,600 | 3.2 | 32 | 1,700万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2017年 | 14,000 | 4.6 | 23 | 1,700万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,500 | 4.1 | 36 | 475万円 | 18 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.5万円 | 1.6万円 | 12 |
| 土地と建物（総額） | 475万円 | 1,700万円 | 2,250万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。