行方市の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県行方市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
行方市の人口は31,505人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,942人（-8.5%）です。2020年の国勢調査では32,185人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に32番目です。
外国人の住民は1,405人で、人口の4.46%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の42,660人から2020年の32,185人へ-24.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（43,074人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は17,726人（2020年比-44.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり6,512円（坪あたり約2.2万円）、対前年変動率の平均は-0.2%です。
行方市の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,505人 | 32/44 | 720/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.8% | 37/44 | 1,216/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.1% | 9/44 | 769/1,740 |
| 人口密度 | 142人/km² | 39/44 | 957/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.46% | 16/44 | 166/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 6,512円/㎡ | 44/44 | 1,323/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
行方市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 42,660 | — | 21.0% | 67.0% | 12.0% |
| 1985年 | 43,074 | +1.0% | 21.1% | 65.5% | 13.4% |
| 1990年 | 42,990 | -0.2% | 19.7% | 64.2% | 16.1% |
| 1995年 | 42,390 | -1.4% | 17.4% | 62.7% | 19.9% |
| 2000年 | 41,465 | -2.2% | 14.6% | 61.9% | 23.5% |
| 2005年 | 40,035 | -3.4% | 12.5% | 61.8% | 25.7% |
| 2010年 | 37,611 | -6.1% | 11.6% | 60.8% | 27.6% |
| 2015年 | 34,909 | -7.2% | 10.9% | 57.6% | 31.5% |
| 2020年 | 32,185 | -7.8% | 10.0% | 54.0% | 36.1% |
| 2025年（推計） | 29,644 | -7.9% | |||
| 2030年（推計） | 27,142 | -8.4% | |||
| 2035年（推計） | 24,706 | -9.0% | |||
| 2040年（推計） | 22,321 | -9.7% | |||
| 2045年（推計） | 19,957 | -10.6% | |||
| 2050年（推計） | 17,726 | -11.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,505 | -1.72% | 1,405 | 4.46% |
| 2024年1月1日 | 32,055 | -1.38% | 1,305 | 4.07% |
| 2023年1月1日 | 32,502 | -1.38% | 1,164 | 3.58% |
| 2022年1月1日 | 32,956 | -2.42% | 958 | 2.91% |
| 2021年1月1日 | 33,775 | -1.95% | 1,082 | 3.20% |
| 2020年1月1日 | 34,447 | -1.79% | 1,069 | 3.10% |
| 2019年1月1日 | 35,074 | -1.74% | 995 | 2.84% |
| 2018年1月1日 | 35,694 | -1.32% | 1,003 | 2.81% |
| 2017年1月1日 | 36,171 | -1.44% | 923 | 2.55% |
| 2016年1月1日 | 36,701 | -1.60% | 920 | 2.51% |
| 2015年1月1日 | 37,299 | -1.15% | 961 | 2.58% |
| 2014年1月1日 | 37,732 | -1.00% | 960 | 2.54% |
| 2013年3月31日 | 38,114 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
行方市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,144 | 2.89 | 2,563 | 23.0% |
| 2015年 | 11,115 | 3.14 | 2,217 | 19.9% |
| 2010年 | 11,346 | 3.31 | 2,151 | 19.0% |
| 2005年 | 11,313 | 3.54 | 1,971 | 17.4% |
| 2000年 | 10,884 | 3.81 | 1,454 | 13.4% |
| 1995年 | 10,318 | 4.11 | 977 | 9.5% |
| 1990年 | 10,095 | 4.26 | 834 | 8.3% |
| 1985年 | 9,852 | 4.37 | 687 | 7.0% |
| 1980年 | 9,686 | 4.40 | 532 | 5.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
行方市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 222.48km² | 142人/km² | 145人/km² |
| 可住地面積 | 123.23km² | 256人/km² | 261人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
行方市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 641 | 782 | -141 |
| 2023年 | 108 | 593 | -485 | 718 | 822 | -104 |
| 2022年 | 114 | 595 | -481 | 737 | 892 | -155 |
| 2021年 | 119 | 588 | -469 | 567 | 815 | -248 |
| 2020年 | 157 | 572 | -415 | 617 | 885 | -268 |
| 2019年 | 158 | 536 | -378 | 701 | 1,053 | -352 |
| 2018年 | 169 | 573 | -404 | 699 | 960 | -261 |
| 2017年 | 166 | 533 | -367 | — | — | — |
| 2016年 | 188 | 514 | -326 | — | — | — |
| 2015年 | 175 | 512 | -337 | — | — | — |
| 2014年 | 205 | 517 | -312 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
行方市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,512 | -0.2% | 4 | 18,800 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 6,525 | -0.3% | 4 | 18,800 | -0.3% | 2 |
| 2024年 | 6,545 | -0.5% | 4 | 18,850 | -0.6% | 2 |
| 2023年 | 6,572 | -0.9% | 4 | 18,950 | -0.6% | 2 |
| 2022年 | 6,630 | -1.4% | 4 | 19,050 | -0.6% | 2 |
| 2021年 | 6,718 | — | 4 | 19,150 | — | 2 |
| 2020年 | 6,822 | — | 4 | 19,250 | — | 2 |
| 2019年 | 6,925 | — | 4 | 19,350 | — | 2 |
| 2018年 | 7,030 | — | 4 | 19,350 | — | 2 |
| 2017年 | 7,152 | — | 4 | 19,350 | — | 2 |
| 2016年 | 7,275 | — | 4 | 19,350 | — | 2 |
| 2015年 | 7,482 | — | 4 | 19,500 | — | 2 |
| 2014年 | 7,692 | — | 4 | 19,550 | — | 2 |
| 2013年 | 8,010 | — | 4 | 19,550 | — | 2 |
| 2012年 | 9,538 | — | 5 | 24,900 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,540 | -0.2% | 4 | 14,800 | -0.7% | 1 |
| 2025年 | 7,550 | -0.3% | 4 | 14,900 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 7,565 | -0.7% | 4 | 14,900 | -0.7% | 1 |
| 2023年 | 7,620 | -0.8% | 4 | 15,000 | -1.3% | 1 |
| 2022年 | 7,680 | -1.0% | 4 | 15,200 | -1.3% | 1 |
| 2021年 | 7,755 | -1.2% | 4 | 15,400 | -1.3% | 1 |
| 2020年 | 7,842 | — | 4 | 15,600 | — | 1 |
| 2019年 | 7,945 | — | 4 | 15,800 | — | 1 |
| 2018年 | 8,048 | — | 4 | 15,900 | — | 1 |
| 2017年 | 8,158 | — | 4 | 15,900 | — | 1 |
| 2016年 | 8,250 | — | 4 | 15,900 | — | 1 |
| 2015年 | 8,342 | — | 4 | 16,000 | — | 1 |
| 2014年 | 8,440 | — | 4 | 16,100 | — | 1 |
| 2013年 | 7,916 | — | 5 | 16,500 | — | 1 |
| 2012年 | 7,739 | — | 7 | 14,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
行方市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 潮来 | 3 | 9,160 | 3.0 | ±0.0% | 9,000〜12,000m |
| 高浜 | 2 | 6,890 | 2.3 | -0.5% | 9,000〜18,000m |
| 大洋 | 2 | 5,040 | 1.7 | -0.1% | 6,600〜13,000m |
| 延方 | 1 | 4,870 | 1.6 | -0.4% | 9,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
行方市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 行方市麻生字下淵１０７５番１４ | 基準 | 住宅地 | 13,100 | 4.3 | ±0.0% | 潮来 9,000m |
| 茨城県 行方市麻生字大坂１１６１番６ | 公示 | 住宅地 | 9,200 | 3.0 | ±0.0% | 潮来 9,000m |
| 茨城県 行方市手賀字横須賀３１３８番３ | 基準 | 住宅地 | 7,320 | 2.4 | -0.1% | 高浜 18,000m |
| 茨城県 行方市沖洲字観音下１９２番１外 | 公示 | 住宅地 | 6,460 | 2.1 | -0.8% | 高浜 9,000m |
| 茨城県 行方市小幡字六十塚１４１８番２８ | 公示 | 住宅地 | 5,210 | 1.7 | ±0.0% | 大洋 13,000m |
| 茨城県 行方市麻生字田倉３２８６番２２ | 公示 | 住宅地 | 5,180 | 1.7 | ±0.0% | 潮来 12,000m |
| 茨城県 行方市根小屋字宿２２４番４ | 基準 | 住宅地 | 4,870 | 1.6 | -0.4% | 延方 9,000m |
| 茨城県 行方市山田字小舟津９６９番１ | 基準 | 住宅地 | 4,870 | 1.6 | -0.2% | 大洋 6,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
行方市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 行方市玉造字大町甲６５９番１ | 公示 | 商業地 | 23,800 | 7.9 | ±0.0% | 高浜 16,000m |
| 茨城県 行方市麻生字蒲縄１０６番４外 | 基準 | 商業地 | 14,800 | 4.9 | -0.7% | 潮来 8,600m |
| 茨城県 行方市麻生字一丁窪３２９０番１２内 | 公示 | 商業地 | 13,800 | 4.6 | ±0.0% | 潮来 12,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
行方市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,100 | 3.0 | 11 | 660万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | 3,950 | 1.3 | 12 | 500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,050 | 1.7 | 8 | 500万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,000 | 2.3 | 17 | 250万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2021年 | 3,700 | 1.2 | 18 | 410万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,000 | 0.7 | 39 | 125万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,500 | 1.5 | 21 | 530万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2018年 | 1,100 | 0.4 | 35 | 940万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,000 | 0.7 | 80 | 430万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2016年 | 1,550 | 0.5 | 94 | 900万円 | 13 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.2万円 | 0.9万円 | 1.2万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。