トップ都道府県から探すランキングデータと運営者

トップ茨城県行方市

行方市の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

茨城県行方市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
29,212人
2025年10月1日・2020年比 -9.2%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
31,505人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
39.9%
2025年国勢調査・2020年比 +3.8ポイント
世帯数（2025年）
11,159世帯
1世帯あたり2.62人（国勢調査）
面積
222.48km²
2024年10月1日
人口密度
142人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
6,512円/㎡
2026年1月1日・4地点・変動率平均 -0.2%
住宅地の基準地価 平均
7,540円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 -0.2%

行方市の人口は29,212人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-2,973人（-9.2%）でした。住民基本台帳の人口は31,505人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,942人（-8.5%）です。住民基本台帳人口では、茨城県の44市区町村の中で多い順に32番目です。

外国人の住民は1,405人で、人口の4.46%です（2025年1月1日）。

2023年は485人の自然減、ほかの市区町村との間では104人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の42,660人から2025年の29,212人へ-31.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（43,074人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は17,726人（2020年比-44.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は29,644人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより432人（1.5%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり6,512円（坪あたり約2.2万円）、対前年変動率の平均は-0.2%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

行方市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

行方市の総人口は、2020年の32,185人から2025年の29,212人へ2,973人減りました（増減率-9.2%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は359人減りました（増減率-14.6%、全国の同じ世代の+5.9%より20.5ポイント低い）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は183人減りました（増減率-4.1%、全国の同じ世代の-0.1%より4.0ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率茨城県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口32,18529,212-2,973-9.2%37/441,141/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・茨城県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）茨城県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）茨城県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-0.1%+0.3%-0.4+3.1%1,9441,943-129/44912/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-14.6%+5.9%-20.5+0.3%2,4642,105-35935/44925/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-4.1%-0.1%-4.0+2.1%4,4194,236-18331/441,226/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+1.1%+0.3%855864+9
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-0.9%+0.2%1,0891,079-10
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-12.1%+2.7%1,2711,117-154
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-15.5%+8.9%1,3011,099-202
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-13.5%+3.2%1,1631,006-157
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-4.4%+0.4%1,1521,101-51
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-6.2%-0.3%1,4851,393-92
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-2.2%-0.5%1,7821,742-40
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-2.0%-0.7%1,8711,833-38
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.4%-0.9%2,0121,964-48
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-3.2%-1.3%1,8291,770-59
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-2.0%-2.0%2,1142,072-42

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

行方市の茨城県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）31,505人32/44720/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）39.9%8/44651/1,741
人口密度（住基人口÷面積）142人/km²39/44957/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）4.46%16/44166/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）91.1%31/441,275/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））311.9万円28/44835/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-44.9%36/441,197/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）6,512円/㎡44/441,323/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

行方市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年42,660—21.0%67.0%12.0%
1985年43,074+1.0%21.1%65.5%13.4%
1990年42,990-0.2%19.7%64.2%16.1%
1995年42,390-1.4%17.4%62.7%19.9%
2000年41,465-2.2%14.6%61.9%23.5%
2005年40,035-3.4%12.5%61.8%25.7%
2010年37,611-6.1%11.6%60.8%27.6%
2015年34,909-7.2%10.9%57.6%31.5%
2020年32,185-7.8%10.0%54.0%36.1%
2025年29,212-9.2%8.5%51.7%39.9%
2030年（推計）27,142-7.1%
2035年（推計）24,706-9.0%
2040年（推計）22,321-9.7%
2045年（推計）19,957-10.6%
2050年（推計）17,726-11.2%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日31,505-1.72%1,4054.46%
2024年1月1日32,055-1.38%1,3054.07%
2023年1月1日32,502-1.38%1,1643.58%
2022年1月1日32,956-2.42%9582.91%
2021年1月1日33,775-1.95%1,0823.20%
2020年1月1日34,447-1.79%1,0693.10%
2019年1月1日35,074-1.74%9952.84%
2018年1月1日35,694-1.32%1,0032.81%
2017年1月1日36,171-1.44%9232.55%
2016年1月1日36,701-1.60%9202.51%
2015年1月1日37,299-1.15%9612.58%
2014年1月1日37,732-1.00%（9か月）9602.54%
2013年3月31日38,114———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

行方市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

行方市の65歳以上の人口は11,642人で、人口の39.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の36.1%から3.8ポイント上がりました。茨城県は30.9%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の11,605人から37人増えました（+0.3%）。

75歳以上は6,179人（21.2%）、15歳未満は2,473人（8.5%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（2,873人）、平均年齢は53.9歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）茨城県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満2,4733,2158.5%10.0%-1.510.5%10.9%
15〜64歳15,09717,36551.7%54.0%-2.358.5%59.8%
65歳以上11,64211,60539.9%36.1%+3.830.9%29.4%
うち75歳以上6,1795,74121.2%17.8%+3.317.5%17.2%

男性女性2020年（比較）

茨城県行方市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳283247530855-325
5〜9歳4504148641,089-225
10〜14歳5435361,0791,271-192
15〜19歳5625551,1171,301-184
20〜24歳6164831,0991,163-64
25〜29歳6243821,0061,152-146
30〜34歳6104911,1011,485-384
35〜39歳7636301,3931,782-389
40〜44歳9058371,7421,871-129
45〜49歳9978361,8332,012-179
50〜54歳1,0629021,9641,829+135
55〜59歳9128581,7702,114-344
60〜64歳1,0141,0582,0722,656-584
65〜69歳1,2961,2942,5903,028-438
70〜74歳1,4401,4332,8732,836+37
75〜79歳1,2831,2662,5491,822+727
80〜84歳6848391,5231,625-102
85〜89歳3997331,1321,392-260
90〜94歳228527755704+51
95〜99歳34163197178+19
100歳以上4192320+3
計14,70914,50329,21232,185-2,973

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

行方市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年11,1442.892,56323.0%
2015年11,1153.142,21719.9%
2010年11,3463.312,15119.0%
2005年11,3133.541,97117.4%
2000年10,8843.811,45413.4%
1995年10,3184.119779.5%
1990年10,0954.268348.3%
1985年9,8524.376877.0%
1980年9,6864.405325.5%

行方市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は15.2%で、茨城県（14.1%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年12,3801,88015.2%92.1%
2018年11,5801,31011.3%94.1%
2013年11,3509608.5%92.1%

行方市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積222.48km²142人/km²145人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）123.23km²256人/km²261人/km²

行方市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生108人・死亡593人で485人の自然減、ほかの市区町村からの転入718人・ほかの市区町村への転出822人で104人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———641782-141
2023年108593-485718822-104
2022年114595-481737892-155
2021年119588-469567815-248
2020年157572-415617885-268
2019年158536-3787011,053-352
2018年169573-404699960-261
2017年166533-367———
2016年188514-326———
2015年175512-337———
2014年205517-312———

行方市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、行方市の昼間人口は29,320人で、常住人口（夜間人口）32,185人に対する昼夜間人口比率は91.1%です（茨城県内31位/44、全国1,275位/1,740）。ほかの市区町村から4,663人が通勤・通学してきて（うち他県から208人）、7,528人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年29,32032,18591.1%4,6637,528
2015年31,87434,90991.3%5,0298,064
2010年34,80237,61192.5%4,8197,628
2005年36,61840,03591.5%4,8288,245

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

行方市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年6,512-0.2%418,800±0.0%2
2025年6,525-0.3%418,800-0.3%2
2024年6,545-0.5%418,850-0.6%2
2023年6,572-0.9%418,950-0.6%2
2022年6,630-1.4%419,050-0.6%2
2021年6,718—419,150—2
2020年6,822—419,250—2
2019年6,925—419,350—2
2018年7,030—419,350—2
2017年7,152—419,350—2
2016年7,275—419,350—2
2015年7,482—419,500—2
2014年7,692—419,550—2
2013年8,010—419,550—2
2012年9,538—524,900—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年7,540-0.2%414,800-0.7%1
2025年7,550-0.3%414,900±0.0%1
2024年7,565-0.7%414,900-0.7%1
2023年7,620-0.8%415,000-1.3%1
2022年7,680-1.0%415,200-1.3%1
2021年7,755-1.2%415,400-1.3%1
2020年7,842—415,600—1
2019年7,945—415,800—1
2018年8,048—415,900—1
2017年8,158—415,900—1
2016年8,250—415,900—1
2015年8,342—416,000—1
2014年8,440—416,100—1
2013年7,916—516,500—1
2012年7,739—714,500—2

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

行方市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
潮来39,1603.0±0.0%9,000〜12,000m
高浜26,8902.3-0.5%9,000〜18,000m
大洋25,0401.7-0.1%6,600〜13,000m
延方14,8701.6-0.4%9,000m

行方市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
茨城県　行方市麻生字下淵１０７５番１４基準住宅地13,1004.3±0.0%潮来 9,000m
茨城県　行方市麻生字大坂１１６１番６公示住宅地9,2003.0±0.0%潮来 9,000m
茨城県　行方市手賀字横須賀３１３８番３基準住宅地7,3202.4-0.1%高浜 18,000m
茨城県　行方市沖洲字観音下１９２番１外公示住宅地6,4602.1-0.8%高浜 9,000m
茨城県　行方市小幡字六十塚１４１８番２８公示住宅地5,2101.7±0.0%大洋 13,000m
茨城県　行方市麻生字田倉３２８６番２２公示住宅地5,1801.7±0.0%潮来 12,000m
茨城県　行方市根小屋字宿２２４番４基準住宅地4,8701.6-0.4%延方 9,000m
茨城県　行方市山田字小舟津９６９番１基準住宅地4,8701.6-0.2%大洋 6,600m

行方市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
茨城県　行方市玉造字大町甲６５９番１公示商業地23,8007.9±0.0%高浜 16,000m
茨城県　行方市麻生字蒲縄１０６番４外基準商業地14,8004.9-0.7%潮来 8,600m
茨城県　行方市麻生字一丁窪３２９０番１２内公示商業地13,8004.6±0.0%潮来 12,000m

行方市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年9,1003.011660万円4——0
2024年3,9501.312500万円9——0
2023年5,0501.78500万円17——0
2022年7,0002.317250万円13——0
2021年3,7001.218410万円14——0
2020年2,0000.739125万円26——0
2019年4,5001.521530万円13——0
2018年1,1000.435940万円6——0
2017年2,0000.780430万円12——0
2016年1,5500.594900万円13——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.2万円0.9万円1.2万円11

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
玉造12,0004.014305
山田5,5001.89290
沖洲3,8001.36300

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

茨城県全体の取引価格の推移は茨城県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

行方市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
行方市（このページ）-9.2%-14.6%-4.1%—31,505-8.5%39.9%6,5129,100
潮来市-8.9%-20.1%-4.2%12.6km26,088-6.7%36.2%12,3448,800
鉾田市-5.7%+6.9%-4.1%13.0km46,537-4.5%36.1%8,9582,900
稲敷市-9.4%-19.4%-5.3%15.3km37,012-8.7%41.6%8,6602,750
美浦村-7.0%-10.4%-2.4%16.7km14,156-6.7%35.3%10,200860
鹿嶋市-4.5%-14.0%-3.2%17.0km65,217-3.6%33.3%20,15419,000
神崎町（千葉県）-9.4%-22.9%-1.4%19.0km5,634-6.5%38.3%—1,570

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

茨城県で人口規模の近い市区町村

茨城県の市区町村を人口・地価で比べる →

行方市の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →