那珂市の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県那珂市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
那珂市の人口は53,167人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,482人（-2.7%）です。2020年の国勢調査では53,502人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は411人で、人口の0.77%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の44,768人から2020年の53,502人へ+19.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（55,069人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は41,710人（2020年比-22.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地13地点の平均が1㎡あたり21,633円（坪あたり約7.2万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
那珂市の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 53,167人 | 18/44 | 498/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.4% | 15/44 | 449/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.3% | 21/44 | 1,067/1,740 |
| 人口密度 | 544人/km² | 19/44 | 505/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.77% | 42/44 | 1,487/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 21,633円/㎡ | 16/44 | 855/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
那珂市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 44,768 | — | 23.7% | 65.6% | 10.8% |
| 1985年 | 47,388 | +5.9% | 22.1% | 66.0% | 11.9% |
| 1990年 | 51,078 | +7.8% | 19.5% | 67.0% | 13.6% |
| 1995年 | 54,178 | +6.1% | 17.3% | 66.9% | 15.8% |
| 2000年 | 55,069 | +1.6% | 15.2% | 66.2% | 18.6% |
| 2005年 | 54,705 | -0.7% | 13.9% | 64.9% | 21.2% |
| 2010年 | 54,240 | -0.9% | 13.2% | 62.1% | 24.7% |
| 2015年 | 54,276 | +0.1% | 12.5% | 58.4% | 29.0% |
| 2020年 | 53,502 | -1.4% | 11.8% | 55.8% | 32.3% |
| 2025年（推計） | 52,231 | -2.4% | |||
| 2030年（推計） | 50,492 | -3.3% | |||
| 2035年（推計） | 48,497 | -4.0% | |||
| 2040年（推計） | 46,290 | -4.6% | |||
| 2045年（推計） | 44,008 | -4.9% | |||
| 2050年（推計） | 41,710 | -5.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 53,167 | -0.62% | 411 | 0.77% |
| 2024年1月1日 | 53,501 | -0.63% | 369 | 0.69% |
| 2023年1月1日 | 53,839 | -0.81% | 299 | 0.56% |
| 2022年1月1日 | 54,279 | -0.30% | 296 | 0.55% |
| 2021年1月1日 | 54,440 | -0.38% | 295 | 0.54% |
| 2020年1月1日 | 54,649 | -0.50% | 279 | 0.51% |
| 2019年1月1日 | 54,925 | -0.55% | 234 | 0.43% |
| 2018年1月1日 | 55,230 | -0.36% | 226 | 0.41% |
| 2017年1月1日 | 55,431 | -0.40% | 207 | 0.37% |
| 2016年1月1日 | 55,651 | -0.23% | 211 | 0.38% |
| 2015年1月1日 | 55,779 | -0.32% | 215 | 0.39% |
| 2014年1月1日 | 55,957 | -0.05% | 196 | 0.35% |
| 2013年3月31日 | 55,986 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
那珂市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 20,931 | 2.56 | 4,917 | 23.5% |
| 2015年 | 20,025 | 2.71 | 4,044 | 20.2% |
| 2010年 | 18,889 | 2.87 | 3,113 | 16.5% |
| 2005年 | 18,034 | 3.03 | 2,613 | 14.5% |
| 2000年 | 17,289 | 3.19 | 2,267 | 13.1% |
| 1995年 | 16,050 | 3.38 | 1,779 | 11.1% |
| 1990年 | 14,246 | 3.59 | 1,332 | 9.3% |
| 1985年 | 12,607 | 3.76 | 1,052 | 8.3% |
| 1980年 | 11,663 | 3.84 | 744 | 6.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
那珂市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 97.82km² | 544人/km² | 547人/km² |
| 可住地面積 | 81.39km² | 653人/km² | 657人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
那珂市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,419 | 1,333 | +86 |
| 2023年 | 287 | 710 | -423 | 1,532 | 1,467 | +65 |
| 2022年 | 279 | 705 | -426 | 1,455 | 1,454 | +1 |
| 2021年 | 304 | 672 | -368 | 1,623 | 1,408 | +215 |
| 2020年 | 302 | 605 | -303 | 1,547 | 1,449 | +98 |
| 2019年 | 337 | 638 | -301 | 1,614 | 1,590 | +24 |
| 2018年 | 359 | 710 | -351 | 1,551 | 1,507 | +44 |
| 2017年 | 395 | 621 | -226 | — | — | — |
| 2016年 | 342 | 645 | -303 | — | — | — |
| 2015年 | 372 | 583 | -211 | — | — | — |
| 2014年 | 414 | 578 | -164 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
那珂市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,633 | ±0.0% | 13 | — | — | — |
| 2025年 | 21,603 | -0.2% | 13 | — | — | — |
| 2024年 | 21,612 | -0.2% | 13 | — | — | — |
| 2023年 | 21,620 | -0.3% | 13 | — | — | — |
| 2022年 | 21,645 | -0.4% | 13 | — | — | — |
| 2021年 | 21,700 | — | 13 | — | — | — |
| 2020年 | 21,778 | — | 13 | — | — | — |
| 2019年 | 21,865 | — | 13 | — | — | — |
| 2018年 | 21,966 | — | 13 | — | — | — |
| 2017年 | 22,092 | — | 13 | — | — | — |
| 2016年 | 22,325 | — | 13 | — | — | — |
| 2015年 | 22,743 | — | 13 | — | — | — |
| 2014年 | 22,994 | — | 13 | — | — | — |
| 2013年 | 23,762 | — | 13 | — | — | — |
| 2012年 | 30,056 | — | 9 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,296 | +0.1% | 7 | 57,100 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 20,207 | +0.1% | 7 | 57,100 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 20,146 | -0.1% | 7 | 57,100 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 20,107 | -0.2% | 7 | 57,100 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 20,086 | -0.5% | 7 | 57,100 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 20,126 | -0.8% | 7 | 57,100 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 20,236 | — | 7 | 57,100 | — | 1 |
| 2019年 | 20,374 | — | 7 | 57,300 | — | 1 |
| 2018年 | 20,486 | — | 7 | 57,400 | — | 1 |
| 2017年 | 20,710 | — | 7 | 57,600 | — | 1 |
| 2016年 | 21,049 | — | 7 | 57,700 | — | 1 |
| 2015年 | 21,517 | — | 7 | 57,800 | — | 1 |
| 2014年 | 22,229 | — | 7 | 52,000 | — | 1 |
| 2013年 | 21,862 | — | 8 | 56,100 | — | 1 |
| 2012年 | 27,233 | — | 6 | 60,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
那珂市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中菅谷 | 2 | 33,050 | 10.9 | +0.3% | 550〜700m |
| 上菅谷 | 6 | 28,733 | 9.5 | +0.4% | 780〜2,100m |
| 下菅谷 | 3 | 26,900 | 8.9 | +0.7% | 550〜1,000m |
| 後台 | 1 | 14,300 | 4.7 | -0.7% | 1,900m |
| 瓜連 | 4 | 12,992 | 4.3 | -0.4% | 150〜1,900m |
| 額田 | 1 | 11,400 | 3.8 | -0.9% | 2,000m |
| 常陸鴻巣 | 2 | 9,950 | 3.3 | -0.8% | 300〜3,200m |
| 静 | 1 | 6,530 | 2.2 | -0.2% | 800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
那珂市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 那珂市竹ノ内４丁目８番３ | 基準 | 住宅地 | 35,700 | 11.8 | +1.4% | 上菅谷 1,200m |
| 茨城県 那珂市菅谷字一ノ関４５５２番１７ | 公示 | 住宅地 | 34,300 | 11.3 | +0.3% | 上菅谷 880m |
| 茨城県 那珂市菅谷字下宿西４２１０番 | 公示 | 住宅地 | 33,700 | 11.1 | ±0.0% | 中菅谷 550m |
| 茨城県 那珂市菅谷字両宮西２９８３番５ | 公示 | 住宅地 | 32,400 | 10.7 | +0.6% | 中菅谷 700m |
| 茨城県 那珂市菅谷字杉原６５８番５２ | 公示 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | ±0.0% | 上菅谷 780m |
| 茨城県 那珂市菅谷字一ノ関４５３１番８ | 基準 | 住宅地 | 27,900 | 9.2 | +0.4% | 上菅谷 800m |
| 茨城県 那珂市菅谷字新地３４１１番２外 | 公示 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | +0.7% | 下菅谷 550m |
| 茨城県 那珂市菅谷字小六内１９４１番４９ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | +0.7% | 下菅谷 1,000m |
| 茨城県 那珂市菅谷字小六内１９４１番４９ | 公示 | 住宅地 | 26,800 | 8.9 | +0.8% | 下菅谷 1,000m |
| 茨城県 那珂市菅谷字大木内９６２番１３ | 公示 | 住宅地 | 25,700 | 8.5 | +0.4% | 上菅谷 2,100m |
| 茨城県 那珂市杉字与惣前６５０番３ | 基準 | 住宅地 | 19,800 | 6.5 | ±0.0% | 上菅谷 1,900m |
| 茨城県 那珂市平野字平野１８００番２０９ | 基準 | 住宅地 | 15,800 | 5.2 | -0.6% | 瓜連 1,900m |
| 茨城県 那珂市瓜連字宿１１６９番２ | 公示 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | -0.6% | 瓜連 750m |
| 茨城県 那珂市瓜連字水戸海道６５２番１ | 公示 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | ±0.0% | 瓜連 150m |
| 茨城県 那珂市東木倉字原地３２６番３ | 公示 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | -0.7% | 後台 1,900m |
| 茨城県 那珂市額田南郷字新宿２９番 | 公示 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | -0.9% | 額田 2,000m |
| 茨城県 那珂市鴻巣字油免１３０７番１ | 公示 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | -1.0% | 常陸鴻巣 300m |
| 茨城県 那珂市飯田字下新田西２６７８番 | 基準 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -0.5% | 常陸鴻巣 3,200m |
| 茨城県 那珂市下大賀字大井戸脇１２８３番３ | 公示 | 住宅地 | 6,530 | 2.2 | -0.2% | 静 800m |
| 茨城県 那珂市鹿島字大宮台１２３４番２ | 基準 | 住宅地 | 6,070 | 2.0 | -0.5% | 瓜連 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
那珂市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 那珂市竹ノ内２丁目３番１１外 | 基準 | 商業地 | 57,100 | 18.9 | ±0.0% | 中菅谷 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
那珂市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 22,500 | 7.4 | 36 | 1,250万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2024年 | 18,000 | 6.0 | 38 | 750万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2023年 | 17,000 | 5.6 | 39 | 1,700万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2022年 | 23,000 | 7.6 | 51 | 1,700万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2021年 | 11,000 | 3.6 | 47 | 1,045万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2020年 | 22,500 | 7.4 | 58 | 1,750万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2019年 | 22,000 | 7.3 | 39 | 2,100万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2018年 | 15,000 | 5.0 | 38 | 1,650万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2017年 | 11,000 | 3.6 | 29 | 1,400万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2016年 | 25,000 | 8.3 | 42 | 1,450万円 | 30 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 2.2万円 | 3.7万円 | 36 |
| 土地と建物（総額） | 300万円 | 1,250万円 | 3,225万円 | 36 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。