大洗町の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県大洗町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大洗町の人口は15,461人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,251人（-7.5%）です。2020年の国勢調査では15,715人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に40番目です。
外国人の住民は1,121人で、人口の7.25%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の21,244人から2020年の15,715人へ-26.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（21,244人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,406人（2020年比-40.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり22,417円（坪あたり約7.4万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
大洗町の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 15,461人 | 40/44 | 1,015/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.9% | 34/44 | 1,105/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.6% | 16/44 | 966/1,740 |
| 人口密度 | 647人/km² | 15/44 | 461/1,741 |
| 外国人の割合 | 7.25% | 7/44 | 53/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 22,417円/㎡ | 15/44 | 830/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大洗町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 21,244 | — | 21.3% | 67.8% | 10.9% |
| 1985年 | 21,047 | -0.9% | 20.0% | 67.6% | 12.4% |
| 1990年 | 20,745 | -1.4% | 17.9% | 67.2% | 14.9% |
| 1995年 | 20,446 | -1.4% | 14.9% | 67.1% | 18.0% |
| 2000年 | 19,957 | -2.4% | 13.3% | 65.7% | 21.0% |
| 2005年 | 19,205 | -3.8% | 12.2% | 64.2% | 23.7% |
| 2010年 | 18,328 | -4.6% | 11.7% | 62.1% | 26.1% |
| 2015年 | 16,886 | -7.9% | 10.9% | 58.4% | 30.7% |
| 2020年 | 15,715 | -6.9% | 9.9% | 56.4% | 33.6% |
| 2025年（推計） | 14,610 | -7.0% | |||
| 2030年（推計） | 13,526 | -7.4% | |||
| 2035年（推計） | 12,460 | -7.9% | |||
| 2040年（推計） | 11,411 | -8.4% | |||
| 2045年（推計） | 10,389 | -9.0% | |||
| 2050年（推計） | 9,406 | -9.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 15,461 | -1.63% | 1,121 | 7.25% |
| 2024年1月1日 | 15,717 | -1.35% | 1,013 | 6.45% |
| 2023年1月1日 | 15,932 | -1.01% | 900 | 5.65% |
| 2022年1月1日 | 16,094 | -2.25% | 796 | 4.95% |
| 2021年1月1日 | 16,464 | -1.48% | 810 | 4.92% |
| 2020年1月1日 | 16,712 | -1.19% | 803 | 4.80% |
| 2019年1月1日 | 16,914 | -1.68% | 815 | 4.82% |
| 2018年1月1日 | 17,203 | -1.15% | 838 | 4.87% |
| 2017年1月1日 | 17,404 | -0.84% | 739 | 4.25% |
| 2016年1月1日 | 17,552 | -1.78% | 696 | 3.97% |
| 2015年1月1日 | 17,870 | -1.24% | 677 | 3.79% |
| 2014年1月1日 | 18,095 | -0.97% | 670 | 3.70% |
| 2013年3月31日 | 18,272 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大洗町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,596 | 2.38 | 2,210 | 33.5% |
| 2015年 | 6,661 | 2.54 | 1,945 | 29.2% |
| 2010年 | 7,021 | 2.61 | 2,028 | 28.9% |
| 2005年 | 6,989 | 2.75 | 1,878 | 26.9% |
| 2000年 | 6,886 | 2.90 | 1,623 | 23.6% |
| 1995年 | 6,725 | 3.04 | 1,478 | 22.0% |
| 1990年 | 6,229 | 3.33 | 1,032 | 16.6% |
| 1985年 | 6,054 | 3.48 | 932 | 15.4% |
| 1980年 | 5,930 | 3.58 | 592 | 10.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大洗町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 23.89km² | 647人/km² | 658人/km² |
| 可住地面積 | 17.86km² | 866人/km² | 880人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大洗町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 385 | 796 | -411 |
| 2023年 | 53 | 266 | -213 | 466 | 816 | -350 |
| 2022年 | 48 | 260 | -212 | 520 | 844 | -324 |
| 2021年 | 53 | 238 | -185 | 405 | 584 | -179 |
| 2020年 | 71 | 269 | -198 | 441 | 586 | -145 |
| 2019年 | 57 | 246 | -189 | 505 | 590 | -85 |
| 2018年 | 66 | 250 | -184 | 466 | 615 | -149 |
| 2017年 | 69 | 258 | -189 | — | — | — |
| 2016年 | 91 | 219 | -128 | — | — | — |
| 2015年 | 99 | 236 | -137 | — | — | — |
| 2014年 | 81 | 265 | -184 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大洗町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,417 | -0.4% | 6 | 30,800 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 22,483 | -0.7% | 6 | 30,800 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 22,067 | -1.0% | 6 | 30,900 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 22,283 | -1.1% | 6 | 31,100 | -1.0% | 1 |
| 2022年 | 22,517 | -1.1% | 6 | 31,400 | -1.6% | 1 |
| 2021年 | 22,767 | — | 6 | 31,900 | — | 1 |
| 2020年 | 23,033 | — | 6 | 32,500 | — | 1 |
| 2019年 | 23,250 | — | 6 | 33,000 | — | 1 |
| 2018年 | 23,483 | — | 6 | 33,800 | — | 1 |
| 2017年 | 23,717 | — | 6 | 34,700 | — | 1 |
| 2016年 | 23,533 | — | 6 | 35,700 | — | 1 |
| 2015年 | 23,900 | — | 6 | 36,800 | — | 1 |
| 2014年 | 24,450 | — | 6 | 38,100 | — | 1 |
| 2013年 | 25,333 | — | 6 | 40,200 | — | 1 |
| 2012年 | 29,750 | — | 4 | 43,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,800 | -0.3% | 3 | 33,700 | +0.6% | 1 |
| 2025年 | 22,833 | -0.4% | 3 | 33,500 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 22,900 | -0.5% | 3 | 33,500 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 23,000 | -0.5% | 3 | 33,700 | -0.9% | 1 |
| 2022年 | 23,100 | -0.5% | 3 | 34,000 | -1.7% | 1 |
| 2021年 | 23,200 | -0.9% | 3 | 34,600 | -3.9% | 1 |
| 2020年 | 23,400 | — | 3 | 36,000 | — | 1 |
| 2019年 | 23,633 | — | 3 | 37,300 | — | 1 |
| 2018年 | 23,800 | — | 3 | 38,000 | — | 1 |
| 2017年 | 23,967 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 24,133 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 24,300 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 24,633 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 25,267 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 32,800 | — | 2 | 41,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大洗町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 東茨城郡大洗町東光台４番６ | 基準 | 住宅地 | 30,200 | 10.0 | ±0.0% | 大洗 2,300m |
| 茨城県 東茨城郡大洗町桜道３９２番外 | 基準 | 住宅地 | 27,300 | 9.0 | ±0.0% | 大洗 380m |
| 茨城県 東茨城郡大洗町桜道３９２番外 | 公示 | 住宅地 | 27,300 | 9.0 | ±0.0% | 大洗 380m |
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字小松原５３４９番 | 公示 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | -0.4% | 大洗 2,100m |
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字鍜治屋後１１６１番 | 公示 | 住宅地 | 26,200 | 8.7 | ±0.0% | 大洗 550m |
| 茨城県 東茨城郡大洗町五反田２１５番２ | 公示 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | ±0.0% | 大洗 1,400m |
| 茨城県 東茨城郡大洗町大貫町字中宿１３５番 | 公示 | 住宅地 | 16,100 | 5.3 | -1.8% | 大洗 1,100m |
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字二葉町７８１２番１０ | 公示 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | ±0.0% | 大洗 3,300m |
| 茨城県 東茨城郡大洗町神山町字荒谷９３０番１外 | 基準 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -0.9% | 大洗 3,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大洗町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字大洗下より大貫境まで６８８１番８２外 | 基準 | 商業地 | 33,700 | 11.1 | +0.6% | 大洗 2,900m |
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字寿町８９３番１外 | 公示 | 商業地 | 30,800 | 10.2 | ±0.0% | 大洗 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大洗町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 23,500 | 7.8 | 30 | 1,350万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 18,000 | 6.0 | 13 | 1,600万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2023年 | 14,000 | 4.6 | 17 | 2,000万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 18,000 | 6.0 | 15 | 900万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 26,500 | 8.8 | 24 | 1,160万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 15 | 1,250万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 16,000 | 5.3 | 20 | 1,700万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2018年 | 24,000 | 7.9 | 13 | 1,200万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 19 | 1,500万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 18,000 | 6.0 | 29 | 1,900万円 | 8 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.5万円 | 2.4万円 | 2.9万円 | 30 |
| 土地と建物（総額） | 398万円 | 1,350万円 | 4,375万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。