ひたちなか市の人口推移と地価・土地の取引価格
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茨城県ひたちなか市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
154,647人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
27.3%
2025年国勢調査・2020年比 +1.2ポイント
世帯数（2025年）
67,617世帯
1世帯あたり2.24人（国勢調査）
面積
101.02km²
2024年10月1日
人口密度
1,531人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
32,084円/㎡
2026年1月1日・31地点・変動率平均 +0.3%
住宅地の基準地価 平均
34,270円/㎡
2026年7月1日・23地点・変動率平均 +0.1%
ひたちなか市の人口は151,618人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-4,963人（-3.2%）でした。住民基本台帳の人口は154,647人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,013人（-2.5%）です。住民基本台帳人口では、茨城県の44市区町村の中で多い順に4番目です。
外国人の住民は2,616人で、人口の1.69%です（2025年1月1日）。
2023年は857人の自然減、ほかの市区町村との間では63人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の125,945人から2025年の151,618人へ+20.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（157,060人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は132,531人（2020年比-15.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は154,405人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,787人（1.8%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地31地点の平均が1㎡あたり32,084円（坪あたり約10.6万円）、対前年変動率の平均は+0.3%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
ひたちなか市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
ひたちなか市の総人口は、2020年の156,581人から2025年の151,618人へ4,963人減りました（増減率-3.2%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は139人増えました（増減率+1.1%、全国の同じ世代の+0.3%より0.8ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は123人増えました（増減率+0.9%、全国の同じ世代の+5.9%より5.0ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 茨城県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 156,581 | 151,618 | -4,963 | -3.2% | 15/44 | 465/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・茨城県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 茨城県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 茨城県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +1.1% | +0.3% | +0.8 | +3.1% | 12,314 | 12,453 | +139 | 26/44 | 729/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +0.9% | +5.9% | -5.0 | +0.3% | 14,183 | 14,306 | +123 | 15/44 | 321/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | 0.0% | -0.1% | +0.1 | +2.1% | 26,250 | 26,238 | -12 | 16/44 | 719/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +1.9% | +0.3% | 5,702 | 5,808 | +106 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.5% | +0.2% | 6,612 | 6,645 | +33 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -6.2% | +2.7% | 7,402 | 6,943 | -459 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -15.2% | +8.9% | 7,490 | 6,355 | -1,135 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +18.8% | +3.2% | 6,693 | 7,951 | +1,258 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +1.2% | +0.4% | 8,051 | 8,144 | +93 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +0.4% | -0.3% | 8,696 | 8,729 | +33 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -1.5% | -0.5% | 9,503 | 9,365 | -138 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -1.1% | -0.7% | 10,884 | 10,765 | -119 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -2.6% | -0.9% | 13,833 | 13,472 | -361 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -3.1% | -1.3% | 12,100 | 11,723 | -377 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -3.5% | -2.0% | 10,111 | 9,757 | -354 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
ひたちなか市の茨城県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 154,647人 | 4/44 | 172/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 27.3% | 39/44 | 1,506/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,531人/km² | 2/44 | 265/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.69% | 34/44 | 830/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 97.5% | 16/44 | 824/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 364.8万円 | 7/44 | 264/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -15.4% | 10/44 | 320/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 32,084円/㎡ | 10/44 | 595/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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ひたちなか市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 125,945 | — | 26.7% | 66.4% | 6.9% |
| 1985年 | 135,774 | +7.8% | 24.0% | 68.1% | 7.9% |
| 1990年 | 142,402 | +4.9% | 20.1% | 70.5% | 9.3% |
| 1995年 | 146,750 | +3.1% | 17.8% | 71.0% | 11.3% |
| 2000年 | 151,673 | +3.4% | 17.0% | 69.6% | 13.4% |
| 2005年 | 153,639 | +1.3% | 16.2% | 67.0% | 16.8% |
| 2010年 | 157,060 | +2.2% | 15.5% | 64.2% | 20.3% |
| 2015年 | 155,689 | -0.9% | 14.2% | 61.9% | 23.9% |
| 2020年 | 156,581 | +0.6% | 12.6% | 61.3% | 26.1% |
| 2025年 | 151,618 | -3.2% | 11.3% | 61.5% | 27.3% |
| 2030年（推計） | 150,831 | -0.5% | |||
| 2035年（推計） | 146,885 | -2.6% | |||
| 2040年（推計） | 142,518 | -3.0% | |||
| 2045年（推計） | 137,785 | -3.3% | |||
| 2050年（推計） | 132,531 | -3.8% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 154,647 | -0.72% | 2,616 | 1.69% |
| 2024年1月1日 | 155,762 | -0.43% | 2,331 | 1.50% |
| 2023年1月1日 | 156,435 | -0.45% | 2,046 | 1.31% |
| 2022年1月1日 | 157,140 | -0.55% | 1,756 | 1.12% |
| 2021年1月1日 | 158,015 | -0.41% | 1,798 | 1.14% |
| 2020年1月1日 | 158,660 | -0.38% | 1,770 | 1.12% |
| 2019年1月1日 | 159,259 | -0.20% | 1,710 | 1.07% |
| 2018年1月1日 | 159,574 | -0.01% | 1,513 | 0.95% |
| 2017年1月1日 | 159,590 | +0.14% | 1,371 | 0.86% |
| 2016年1月1日 | 159,372 | -0.07% | 1,320 | 0.83% |
| 2015年1月1日 | 159,480 | +0.04% | 1,247 | 0.78% |
| 2014年1月1日 | 159,415 | -0.10%（9か月） | 1,288 | 0.81% |
| 2013年3月31日 | 159,576 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
ひたちなか市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
ひたちなか市の65歳以上の人口は41,320人で、人口の27.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の26.1%から1.2ポイント上がりました。茨城県は30.9%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の40,822人から498人増えました（+1.2%）。
75歳以上は24,130人（15.9%）、15歳未満は17,094人（11.3%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（13,472人）、平均年齢は48.2歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 茨城県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 17,094 | 19,716 | 11.3% | 12.6% | -1.3 | 10.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 93,204 | 96,043 | 61.5% | 61.3% | +0.1 | 58.5% | 59.8% |
| 65歳以上 | 41,320 | 40,822 | 27.3% | 26.1% | +1.2 | 30.9% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 24,130 | 21,005 | 15.9% | 13.4% | +2.5 | 17.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,400 | 2,241 | 4,641 | 5,702 | -1,061 |
| 5〜9歳 | 3,048 | 2,760 | 5,808 | 6,612 | -804 |
| 10〜14歳 | 3,370 | 3,275 | 6,645 | 7,402 | -757 |
| 15〜19歳 | 3,583 | 3,360 | 6,943 | 7,490 | -547 |
| 20〜24歳 | 3,415 | 2,940 | 6,355 | 6,693 | -338 |
| 25〜29歳 | 4,595 | 3,356 | 7,951 | 8,051 | -100 |
| 30〜34歳 | 4,513 | 3,631 | 8,144 | 8,696 | -552 |
| 35〜39歳 | 4,712 | 4,017 | 8,729 | 9,503 | -774 |
| 40〜44歳 | 4,898 | 4,467 | 9,365 | 10,884 | -1,519 |
| 45〜49歳 | 5,681 | 5,084 | 10,765 | 13,833 | -3,068 |
| 50〜54歳 | 6,982 | 6,490 | 13,472 | 12,100 | +1,372 |
| 55〜59歳 | 6,194 | 5,529 | 11,723 | 10,111 | +1,612 |
| 60〜64歳 | 5,016 | 4,741 | 9,757 | 8,682 | +1,075 |
| 65〜69歳 | 4,153 | 4,208 | 8,361 | 9,441 | -1,080 |
| 70〜74歳 | 4,136 | 4,693 | 8,829 | 10,376 | -1,547 |
| 75〜79歳 | 4,084 | 5,244 | 9,328 | 8,764 | +564 |
| 80〜84歳 | 3,270 | 4,141 | 7,411 | 6,420 | +991 |
| 85〜89歳 | 2,022 | 2,702 | 4,724 | 3,701 | +1,023 |
| 90〜94歳 | 691 | 1,360 | 2,051 | 1,625 | +426 |
| 95〜99歳 | 140 | 399 | 539 | 415 | +124 |
| 100歳以上 | 10 | 67 | 77 | 80 | -3 |
| 計 | 76,913 | 74,705 | 151,618 | 156,581 | -4,963 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
ひたちなか市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 66,754 | 2.35 | 21,829 | 32.7% |
| 2015年 | 61,104 | 2.55 | 16,406 | 26.8% |
| 2010年 | 60,268 | 2.61 | 15,490 | 25.7% |
| 2005年 | 56,319 | 2.73 | 13,023 | 23.1% |
| 2000年 | 53,476 | 2.84 | 11,581 | 21.7% |
| 1995年 | 49,277 | 2.98 | 9,966 | 20.2% |
| 1990年 | 44,682 | 3.19 | 7,795 | 17.4% |
| 1985年 | 40,471 | 3.35 | 6,408 | 15.8% |
| 1980年 | 36,029 | 3.50 | 2,760 | 7.7% |
ひたちなか市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は12.5%で、茨城県（14.1%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 75,630 | 9,440 | 12.5% | 66.4% |
| 2018年 | 69,940 | 8,620 | 12.3% | 68.6% |
| 2013年 | 68,280 | 7,770 | 11.4% | 66.1% |
ひたちなか市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 101.02km² | 1,531人/km² | 1,550人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 94.97km² | 1,628人/km² | 1,649人/km² |
ひたちなか市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生917人・死亡1,774人で857人の自然減、ほかの市区町村からの転入5,397人・ほかの市区町村への転出5,334人で63人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,787 | 5,190 | -403 |
| 2023年 | 917 | 1,774 | -857 | 5,397 | 5,334 | +63 |
| 2022年 | 988 | 1,704 | -716 | 5,282 | 5,381 | -99 |
| 2021年 | 1,057 | 1,527 | -470 | 4,969 | 5,335 | -366 |
| 2020年 | 1,050 | 1,436 | -386 | 4,956 | 5,358 | -402 |
| 2019年 | 1,085 | 1,523 | -438 | 5,281 | 5,469 | -188 |
| 2018年 | 1,179 | 1,450 | -271 | 5,224 | 5,386 | -162 |
| 2017年 | 1,252 | 1,496 | -244 | — | — | — |
| 2016年 | 1,287 | 1,327 | -40 | — | — | — |
| 2015年 | 1,253 | 1,338 | -85 | — | — | — |
| 2014年 | 1,317 | 1,259 | +58 | — | — | — |
ひたちなか市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、ひたちなか市の昼間人口は152,640人で、常住人口（夜間人口）156,581人に対する昼夜間人口比率は97.5%です（茨城県内16位/44、全国824位/1,740）。ほかの市区町村から28,936人が通勤・通学してきて（うち他県から1,256人）、32,877人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 152,640 | 156,581 | 97.5% | 28,936 | 32,877 |
| 2015年 | 150,287 | 155,689 | 96.5% | 28,385 | 33,787 |
| 2010年 | 152,891 | 157,060 | 97.3% | 27,755 | 31,924 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
ひたちなか市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,084 | +0.3% | 31 | 43,783 | +0.3% | 6 |
| 2025年 | 31,993 | +0.1% | 29 | 43,567 | +0.1% | 6 |
| 2024年 | 31,839 | +0.1% | 31 | 43,433 | ±0.0% | 6 |
| 2023年 | 31,761 | ±0.0% | 31 | 43,350 | -0.1% | 6 |
| 2022年 | 31,545 | -0.1% | 31 | 43,283 | -0.1% | 6 |
| 2021年 | 31,500 | — | 31 | 43,233 | — | 6 |
| 2020年 | 31,516 | — | 31 | 43,433 | — | 6 |
| 2019年 | 31,484 | — | 31 | 43,583 | — | 6 |
| 2018年 | 31,535 | — | 31 | 43,783 | — | 6 |
| 2017年 | 31,661 | — | 31 | 44,100 | — | 6 |
| 2016年 | 31,874 | — | 31 | 44,767 | — | 6 |
| 2015年 | 31,707 | — | 27 | 47,680 | — | 5 |
| 2014年 | 32,333 | — | 27 | 49,300 | — | 5 |
| 2013年 | 33,891 | — | 32 | 48,317 | — | 6 |
| 2012年 | 37,433 | — | 27 | 51,683 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,270 | +0.1% | 23 | 53,550 | +0.5% | 6 |
| 2025年 | 34,196 | ±0.0% | 23 | 53,117 | +0.2% | 6 |
| 2024年 | 34,139 | ±0.0% | 23 | 52,767 | +0.1% | 6 |
| 2023年 | 34,113 | -0.1% | 23 | 52,717 | ±0.0% | 6 |
| 2022年 | 34,087 | ±0.0% | 23 | 52,700 | -0.2% | 6 |
| 2021年 | 34,052 | -0.1% | 23 | 52,767 | -0.4% | 6 |
| 2020年 | 34,035 | — | 23 | 52,900 | — | 6 |
| 2019年 | 34,065 | — | 23 | 53,150 | — | 6 |
| 2018年 | 33,965 | — | 23 | 53,100 | — | 6 |
| 2017年 | 34,164 | — | 22 | 55,180 | — | 5 |
| 2016年 | 34,227 | — | 22 | 55,520 | — | 5 |
| 2015年 | 34,441 | — | 22 | 56,200 | — | 5 |
| 2014年 | 34,814 | — | 22 | 57,560 | — | 5 |
| 2013年 | 35,455 | — | 22 | 60,300 | — | 5 |
| 2012年 | 37,038 | — | 24 | 53,850 | — | 6 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
ひたちなか市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 勝田 | 32 | 39,194 | 13.0 | +0.3% | 600〜4,400m |
| 佐和 | 9 | 30,767 | 10.2 | +0.7% | 700〜3,400m |
| 高田の鉄橋 | 1 | 26,500 | 8.8 | ±0.0% | 600m |
| 殿山 | 3 | 23,933 | 7.9 | -0.2% | 250〜1,400m |
| 那珂湊 | 3 | 18,500 | 6.1 | -0.7% | 450〜700m |
| 平磯 | 3 | 18,267 | 6.0 | -0.4% | 650〜1,700m |
| 阿字ヶ浦 | 1 | 15,400 | 5.1 | -0.6% | 560m |
| 磯崎 | 1 | 14,400 | 4.8 | -0.7% | 650m |
| 水戸 | 1 | 13,300 | 4.4 | -1.5% | 2,500m |
ひたちなか市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 ひたちなか市東石川３丁目６番１５ | 基準 | 住宅地 | 57,900 | 19.1 | ±0.0% | 勝田 1,200m |
| 茨城県 ひたちなか市長堀町３丁目１１番６ | 公示 | 住宅地 | 52,500 | 17.4 | +0.6% | 勝田 2,400m |
| 茨城県 ひたちなか市勝田本町１６番１０ | 公示 | 住宅地 | 52,300 | 17.3 | +1.2% | 勝田 600m |
| 茨城県 ひたちなか市大字武田字久保４５９番１９ | 公示 | 住宅地 | 50,400 | 16.7 | +1.2% | 勝田 1,400m |
| 茨城県 ひたちなか市東大島４丁目４番２外 | 基準 | 住宅地 | 50,200 | 16.6 | +0.6% | 勝田 1,300m |
| 茨城県 ひたちなか市東大島４丁目４番２外 | 公示 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +0.6% | 勝田 1,300m |
| 茨城県 ひたちなか市松戸町３丁目５番４ | 基準 | 住宅地 | 49,100 | 16.2 | +0.2% | 勝田 2,300m |
| 茨城県 ひたちなか市笹野町３丁目７番７ | 公示 | 住宅地 | 48,800 | 16.1 | +0.6% | 勝田 2,200m |
| 茨城県 ひたちなか市東石川２丁目１４６９番９ | 基準 | 住宅地 | 47,600 | 15.7 | +0.2% | 勝田 1,300m |
| 茨城県 ひたちなか市外野２丁目１０番７ | 公示 | 住宅地 | 47,100 | 15.6 | +0.6% | 勝田 1,800m |
| 茨城県 ひたちなか市大成町３２番１４ | 基準 | 住宅地 | 46,500 | 15.4 | +0.9% | 勝田 1,800m |
| 茨城県 ひたちなか市西大島３丁目９番１５ | 公示 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | +0.7% | 勝田 1,600m |
| 茨城県 ひたちなか市はしかべ１丁目９番１９ | 基準 | 住宅地 | 43,400 | 14.3 | +0.5% | 勝田 2,600m |
| 茨城県 ひたちなか市高場４丁目６番７ | 基準 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | +1.9% | 佐和 700m |
| 茨城県 ひたちなか市高場３丁目１０番５ | 公示 | 住宅地 | 41,600 | 13.8 | +1.7% | 佐和 950m |
| 茨城県 ひたちなか市大平１丁目１１番１１ | 基準 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | +0.2% | 勝田 2,200m |
| 茨城県 ひたちなか市大字中根字深谷津３３２２番８ | 基準 | 住宅地 | 39,900 | 13.2 | +0.5% | 勝田 3,100m |
| 茨城県 ひたちなか市大字東石川字堂端２４５０番４１ | 基準 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | ±0.0% | 勝田 2,100m |
| 茨城県 ひたちなか市小砂町１丁目８番１５ | 公示 | 住宅地 | 38,700 | 12.8 | +0.3% | 勝田 2,700m |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字上坪１２２０番１２ | 公示 | 住宅地 | 37,200 | 12.3 | +1.1% | 勝田 2,700m |
| 茨城県 ひたちなか市大字田彦字西原６３番３９ | 公示 | 住宅地 | 37,000 | 12.2 | +0.5% | 勝田 2,400m |
| 茨城県 ひたちなか市大字田彦字後原１３０７番２ | 基準 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | ±0.0% | 勝田 2,900m |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字原坪８２１番３４ | 基準 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | ±0.0% | 勝田 2,500m |
| 茨城県 ひたちなか市大字東石川字堂端３５７０番３ | 公示 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | +0.9% | 勝田 2,400m |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字下坪４０４番１４６ | 公示 | 住宅地 | 34,900 | 11.5 | ±0.0% | 勝田 1,800m |
| 茨城県 ひたちなか市津田東１丁目６番７ | 基準 | 住宅地 | 34,000 | 11.2 | +0.3% | 勝田 3,400m |
| 茨城県 ひたちなか市大字中根字富士山３３３７番１４６ | 公示 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | — | 勝田 3,000m |
| 茨城県 ひたちなか市大字高場字庚塚１６０８番８９ | 公示 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | +0.9% | 佐和 1,500m |
| 茨城県 ひたちなか市大字高野字栗河野２１２番１３３ | 基準 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | +0.9% | 佐和 900m |
| 茨城県 ひたちなか市大字稲田字円明３９番４ | 公示 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | +0.6% | 佐和 1,100m |
| 茨城県 ひたちなか市大字馬渡字向野２９２０番１７７ | 公示 | 住宅地 | 31,700 | 10.5 | ±0.0% | 勝田 4,400m |
| 茨城県 ひたちなか市北神敷台８番１１ | 基準 | 住宅地 | 30,300 | 10.0 | ±0.0% | 殿山 1,400m |
| 茨城県 ひたちなか市大字馬渡字西谷津２５２５番１７９ | 公示 | 住宅地 | 29,900 | 9.9 | ±0.0% | 勝田 3,700m |
| 茨城県 ひたちなか市大字足崎字西原１４５７番３２３ | 基準 | 住宅地 | 28,900 | 9.6 | ±0.0% | 佐和 3,200m |
| 茨城県 ひたちなか市大字足崎字深谷津１４６９番４９ | 公示 | 住宅地 | 28,600 | 9.5 | — | 勝田 3,100m |
| 茨城県 ひたちなか市大字足崎字舟橋１３０２番６４ | 公示 | 住宅地 | 27,800 | 9.2 | +0.4% | 佐和 2,500m |
| 茨城県 ひたちなか市相金町１０番５ | 基準 | 住宅地 | 26,500 | 8.8 | ±0.0% | 高田の鉄橋 600m |
| 茨城県 ひたちなか市大字勝倉字大房地２６３４番２０ | 公示 | 住宅地 | 25,900 | 8.6 | ±0.0% | 勝田 2,700m |
| 茨城県 ひたちなか市大字稲田字今鹿島１４５５番９ | 公示 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | ±0.0% | 佐和 2,800m |
| 茨城県 ひたちなか市赤坂２４７５番３ | 基準 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | -0.5% | 殿山 1,000m |
| 茨城県 ひたちなか市平磯遠原町２７番１５ | 公示 | 住宅地 | 21,400 | 7.1 | ±0.0% | 平磯 650m |
| 茨城県 ひたちなか市大字三反田字金上境岡田３６３９番４ | 基準 | 住宅地 | 21,100 | 7.0 | -0.9% | 勝田 3,500m |
| 茨城県 ひたちなか市牛久保２丁目１２７１番 | 公示 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | ±0.0% | 殿山 250m |
| 茨城県 ひたちなか市湊泉町５３１０番２ | 公示 | 住宅地 | 19,700 | 6.5 | -0.5% | 那珂湊 700m |
| 茨城県 ひたちなか市大字津田字片岡２０３１番３１９ | 基準 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | -1.0% | 勝田 3,500m |
| 茨城県 ひたちなか市八幡町７１２９番５外 | 公示 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | -0.5% | 那珂湊 450m |
| 茨城県 ひたちなか市西十三奉行１１４６６番３ | 公示 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | ±0.0% | 平磯 1,700m |
| 茨城県 ひたちなか市栄町１丁目６３１２番１外 | 基準 | 住宅地 | 16,700 | 5.5 | -1.2% | 那珂湊 600m |
| 茨城県 ひたちなか市平磯町字宮下１７９０番１ | 公示 | 住宅地 | 16,100 | 5.3 | -1.2% | 平磯 900m |
| 茨城県 ひたちなか市阿字ケ浦町字南平１００１番４ | 公示 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | -0.6% | 阿字ヶ浦 560m |
| 茨城県 ひたちなか市大字中根字城之内４９９５番２外 | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -0.7% | 勝田 3,700m |
| 茨城県 ひたちなか市磯崎町字磯合４５６７番５ | 基準 | 住宅地 | 14,400 | 4.8 | -0.7% | 磯崎 650m |
| 茨城県 ひたちなか市大字枝川字鳴戸内１２７９番 | 公示 | 住宅地 | 13,300 | 4.4 | -1.5% | 水戸 2,500m |
| 茨城県 ひたちなか市大字足崎字北根６６８番１ | 公示 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | ±0.0% | 佐和 3,400m |
ひたちなか市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 ひたちなか市勝田中央３番５ | 基準 | 商業地 | 107,000 | 35.4 | +1.9% | 勝田 0m |
| 茨城県 ひたちなか市表町１番７ | 公示 | 商業地 | 61,200 | 20.2 | +1.8% | 勝田 250m |
| 茨城県 ひたちなか市笹野町３丁目２番１９ | 基準 | 商業地 | 54,400 | 18.0 | +0.4% | 勝田 2,000m |
| 茨城県 ひたちなか市笹野町３丁目２番１９ | 公示 | 商業地 | 54,400 | 18.0 | +0.4% | 勝田 2,000m |
| 茨城県 ひたちなか市東大島１丁目１８番１１ | 公示 | 商業地 | 49,800 | 16.5 | +0.2% | 勝田 900m |
| 茨城県 ひたちなか市大字武田字下屋敷１２５５番２３外 | 基準 | 商業地 | 46,600 | 15.4 | ±0.0% | 勝田 800m |
| 茨城県 ひたちなか市西光地２丁目１７番６ | 基準 | 商業地 | 45,300 | 15.0 | +1.1% | 佐和 1,900m |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字上坪１１０１番１ | 基準 | 商業地 | 41,700 | 13.8 | +0.5% | 勝田 2,300m |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字上坪１２４３番２外 | 公示 | 商業地 | 38,900 | 12.9 | ±0.0% | 勝田 2,400m |
| 茨城県 ひたちなか市田中後４５番８ | 公示 | 商業地 | 33,200 | 11.0 | ±0.0% | 那珂湊 600m |
| 茨城県 ひたちなか市湊本町５２６０番１ | 基準 | 商業地 | 26,300 | 8.7 | -1.1% | 那珂湊 650m |
| 茨城県 ひたちなか市湊中央２丁目５６６１番 | 公示 | 商業地 | 25,200 | 8.3 | -0.4% | 那珂湊 300m |
ひたちなか市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 33,000 | 10.9 | 113 | 2,050万円 | 122 | 2,700万円 | 38.8 | 6 |
| 2024年 | 36,000 | 11.9 | 113 | 2,100万円 | 137 | 270万円 | 4.9 | 3 |
| 2023年 | 29,000 | 9.6 | 111 | 2,200万円 | 124 | 2,100万円 | 31.2 | 6 |
| 2022年 | 31,000 | 10.2 | 135 | 2,300万円 | 135 | 1,650万円 | 21.5 | 12 |
| 2021年 | 33,000 | 10.9 | 140 | 2,400万円 | 129 | 1,500万円 | 18.8 | 8 |
| 2020年 | 27,000 | 8.9 | 135 | 2,200万円 | 128 | 1,700万円 | 27.4 | 16 |
| 2019年 | 32,000 | 10.6 | 95 | 2,000万円 | 120 | 1,700万円 | 22.7 | 9 |
| 2018年 | 30,000 | 9.9 | 156 | 2,100万円 | 97 | 1,550万円 | 17.7 | 10 |
| 2017年 | 31,000 | 10.2 | 129 | 2,100万円 | 115 | 1,600万円 | 23.8 | 5 |
| 2016年 | 33,000 | 10.9 | 162 | 2,500万円 | 145 | 750万円 | 12.5 | 8 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.6万円 | 3.3万円 | 4.6万円 | 113 |
| 土地と建物（総額） | 782万円 | 2,050万円 | 3,300万円 | 122 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 大字中根 | 35,000 | 11.6 | 56 | 325 |
| 大字田彦 | 35,500 | 11.7 | 44 | 275 |
| 大字東石川 | 44,000 | 14.5 | 40 | 255 |
| 大字津田 | 14,000 | 4.6 | 35 | 330 |
| 大字高場 | 36,000 | 11.9 | 35 | 270 |
| 大字馬渡 | 33,000 | 10.9 | 31 | 310 |
| 大字市毛 | 40,000 | 13.2 | 25 | 280 |
| 大字高野 | 26,000 | 8.6 | 25 | 300 |
| 大字足崎 | 18,000 | 6.0 | 24 | 290 |
| 高場 | 43,000 | 14.2 | 24 | 310 |
| 大字稲田 | 22,500 | 7.4 | 22 | 350 |
| 東大島 | 49,000 | 16.2 | 19 | 240 |
| 外野 | 50,000 | 16.5 | 13 | 430 |
| 大字武田 | 51,000 | 16.9 | 13 | 260 |
| 磯崎町 | 11,000 | 3.6 | 13 | 310 |
| 阿字ケ浦町 | 23,000 | 7.6 | 12 | 250 |
| 大成町 | 60,000 | 19.8 | 11 | 190 |
| 西大島 | 44,500 | 14.7 | 10 | 255 |
| 勝田本町 | 57,000 | 18.8 | 9 | 200 |
| 小貫山 | 47,000 | 15.5 | 9 | 260 |
| 大字勝倉 | 11,500 | 3.8 | 8 | 345 |
| 平磯町 | 11,500 | 3.8 | 8 | 290 |
| 笹野町 | 48,500 | 16.0 | 8 | 230 |
| 大平 | 19,000 | 6.3 | 6 | 310 |
| 東石川 | 45,500 | 15.0 | 6 | 305 |
| 共栄町 | 70,000 | 23.1 | 5 | 340 |
| 大字堀口 | 30,000 | 9.9 | 5 | 210 |
| 大字後台 | 21,000 | 6.9 | 5 | 290 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
茨城県全体の取引価格の推移は茨城県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
ひたちなか市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ひたちなか市（このページ） | -3.2% | +0.9% | 0.0% | — | 154,647 | -2.5% | 27.3% | 32,084 | 33,000 |
| 東海村 | -0.3% | -1.5% | +7.4% | 8.8km | 38,151 | -0.6% | 25.5% | 37,083 | 27,000 |
| 大洗町 | -8.1% | -4.0% | -7.0% | 8.9km | 15,461 | -7.5% | 36.2% | 22,417 | 23,500 |
| 水戸市 | -1.8% | +3.9% | +1.0% | 9.1km | 267,467 | -1.6% | 27.8% | 39,676 | 32,000 |
| 那珂市 | -3.7% | -12.2% | +3.5% | 9.7km | 53,167 | -2.7% | 34.4% | 21,633 | 22,500 |
| 茨城町 | -6.3% | -13.6% | -2.6% | 15.1km | 30,523 | -5.9% | 37.0% | 15,119 | 4,600 |
| 常陸太田市 | -9.9% | -25.3% | -4.1% | 17.4km | 46,390 | -9.2% | 43.2% | 20,408 | 5,800 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。