鹿嶋市の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県鹿嶋市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
鹿嶋市の人口は65,217人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,470人（-3.6%）です。2020年の国勢調査では66,950人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は1,291人で、人口の1.98%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の51,355人から2020年の66,950人へ+30.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（67,879人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は56,811人（2020年比-15.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり20,154円（坪あたり約6.7万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
鹿嶋市の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 65,217人 | 15/44 | 417/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.4% | 14/44 | 442/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.5% | 25/44 | 1,135/1,740 |
| 人口密度 | 615人/km² | 18/44 | 477/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.98% | 31/44 | 692/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,154円/㎡ | 23/44 | 904/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
鹿嶋市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 51,355 | — | 27.3% | 66.3% | 6.4% |
| 1985年 | 55,924 | +8.9% | 26.4% | 66.4% | 7.2% |
| 1990年 | 59,092 | +5.7% | 22.2% | 68.9% | 8.9% |
| 1995年 | 60,667 | +2.7% | 18.3% | 70.5% | 11.2% |
| 2000年 | 62,287 | +2.7% | 16.0% | 70.0% | 14.0% |
| 2005年 | 64,435 | +3.4% | 14.9% | 67.6% | 17.5% |
| 2010年 | 66,093 | +2.6% | 13.8% | 63.8% | 22.4% |
| 2015年 | 67,879 | +2.7% | 12.9% | 59.3% | 27.7% |
| 2020年 | 66,950 | -1.4% | 12.4% | 56.1% | 31.5% |
| 2025年（推計） | 64,249 | -4.0% | |||
| 2030年（推計） | 62,918 | -2.1% | |||
| 2035年（推計） | 61,346 | -2.5% | |||
| 2040年（推計） | 59,779 | -2.6% | |||
| 2045年（推計） | 58,280 | -2.5% | |||
| 2050年（推計） | 56,811 | -2.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 65,217 | -0.88% | 1,291 | 1.98% |
| 2024年1月1日 | 65,797 | -0.72% | 1,142 | 1.74% |
| 2023年1月1日 | 66,274 | -1.13% | 1,019 | 1.54% |
| 2022年1月1日 | 67,031 | -0.57% | 966 | 1.44% |
| 2021年1月1日 | 67,416 | -0.40% | 1,002 | 1.49% |
| 2020年1月1日 | 67,687 | -0.30% | 1,001 | 1.48% |
| 2019年1月1日 | 67,892 | -0.24% | 898 | 1.32% |
| 2018年1月1日 | 68,057 | -0.10% | 885 | 1.30% |
| 2017年1月1日 | 68,127 | -0.08% | 876 | 1.29% |
| 2016年1月1日 | 68,182 | +0.06% | 851 | 1.25% |
| 2015年1月1日 | 68,142 | +0.08% | 841 | 1.23% |
| 2014年1月1日 | 68,090 | +0.30% | 783 | 1.15% |
| 2013年3月31日 | 67,889 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
鹿嶋市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 28,318 | 2.36 | 9,681 | 34.2% |
| 2015年 | 27,450 | 2.47 | 8,674 | 31.6% |
| 2010年 | 25,199 | 2.62 | 6,920 | 27.5% |
| 2005年 | 23,552 | 2.74 | 6,100 | 25.9% |
| 2000年 | 21,539 | 2.89 | 5,332 | 24.8% |
| 1995年 | 19,851 | 3.06 | 4,895 | 24.7% |
| 1990年 | 17,754 | 3.33 | 3,726 | 21.0% |
| 1985年 | 16,083 | 3.48 | 3,139 | 19.5% |
| 1980年 | 15,059 | 3.41 | 1,251 | 8.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
鹿嶋市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 106.04km² | 615人/km² | 631人/km² |
| 可住地面積 | 79.16km² | 824人/km² | 846人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
鹿嶋市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,067 | 2,470 | -403 |
| 2023年 | 360 | 878 | -518 | 2,188 | 2,348 | -160 |
| 2022年 | 367 | 903 | -536 | 2,091 | 2,450 | -359 |
| 2021年 | 407 | 720 | -313 | 2,173 | 2,219 | -46 |
| 2020年 | 449 | 779 | -330 | 2,336 | 2,262 | +74 |
| 2019年 | 448 | 767 | -319 | 2,307 | 2,252 | +55 |
| 2018年 | 478 | 691 | -213 | 2,366 | 2,336 | +30 |
| 2017年 | 509 | 663 | -154 | — | — | — |
| 2016年 | 557 | 696 | -139 | — | — | — |
| 2015年 | 582 | 701 | -119 | — | — | — |
| 2014年 | 571 | 683 | -112 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
鹿嶋市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,154 | +0.6% | 8 | 27,400 | +2.0% | 2 |
| 2025年 | 19,975 | +0.2% | 8 | 26,850 | +0.9% | 2 |
| 2024年 | 19,842 | ±0.0% | 8 | 26,600 | +0.3% | 2 |
| 2023年 | 19,775 | ±0.0% | 8 | 26,500 | -0.2% | 2 |
| 2022年 | 19,711 | -0.2% | 8 | 26,550 | -0.2% | 2 |
| 2021年 | 18,967 | — | 9 | 26,600 | — | 2 |
| 2020年 | 18,972 | — | 9 | 26,650 | — | 2 |
| 2019年 | 18,842 | — | 9 | 26,550 | — | 2 |
| 2018年 | 18,722 | — | 9 | 26,400 | — | 2 |
| 2017年 | 18,572 | — | 9 | 26,400 | — | 2 |
| 2016年 | 18,389 | — | 9 | 26,400 | — | 2 |
| 2015年 | 18,278 | — | 9 | 26,450 | — | 2 |
| 2014年 | 18,511 | — | 9 | 26,700 | — | 2 |
| 2013年 | 19,011 | — | 9 | 27,250 | — | 2 |
| 2012年 | 22,600 | — | 6 | 28,250 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,561 | +0.7% | 12 | 37,400 | +1.1% | 2 |
| 2025年 | 20,380 | +0.1% | 12 | 37,050 | +1.1% | 2 |
| 2024年 | 20,275 | -0.1% | 12 | 36,700 | +0.4% | 2 |
| 2023年 | 20,214 | -0.2% | 12 | 36,550 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 20,193 | -0.5% | 12 | 36,550 | -0.2% | 2 |
| 2021年 | 20,208 | -0.6% | 12 | 36,600 | -0.3% | 2 |
| 2020年 | 20,242 | — | 12 | 36,700 | — | 2 |
| 2019年 | 20,158 | — | 12 | 36,850 | — | 2 |
| 2018年 | 19,933 | — | 12 | 36,700 | — | 2 |
| 2017年 | 19,674 | — | 12 | 36,700 | — | 2 |
| 2016年 | 19,392 | — | 12 | 36,700 | — | 2 |
| 2015年 | 19,242 | — | 12 | 36,700 | — | 2 |
| 2014年 | 19,192 | — | 12 | 36,400 | — | 2 |
| 2013年 | 19,800 | — | 13 | 36,750 | — | 2 |
| 2012年 | 22,836 | — | 11 | 33,667 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
鹿嶋市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿島神宮 | 16 | 22,994 | 7.6 | +0.9% | 950〜5,500m |
| 鹿島大野 | 3 | 10,843 | 3.6 | -0.3% | 260〜3,800m |
| 荒野台 | 1 | 7,530 | 2.5 | -0.9% | 4,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
鹿嶋市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 鹿嶋市鉢形台１丁目６番８ | 基準 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | +0.7% | 鹿島神宮 3,000m |
| 茨城県 鹿嶋市大字宮中字新町附２０３８番５０ | 基準 | 住宅地 | 29,900 | 9.9 | +0.3% | 鹿島神宮 3,000m |
| 茨城県 鹿嶋市宮中３丁目４番１５ | 公示 | 住宅地 | 29,900 | 9.9 | +0.7% | 鹿島神宮 1,000m |
| 茨城県 鹿嶋市旭ケ丘１丁目４番８ | 基準 | 住宅地 | 29,600 | 9.8 | +1.4% | 鹿島神宮 3,900m |
| 茨城県 鹿嶋市厨４丁目１０番１４ | 基準 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | +2.2% | 鹿島神宮 950m |
| 茨城県 鹿嶋市神野１丁目１番５ | 基準 | 住宅地 | 28,300 | 9.4 | +0.7% | 鹿島神宮 1,100m |
| 茨城県 鹿嶋市大字宮中字東山３４２番２外 | 公示 | 住宅地 | 27,700 | 9.2 | +2.2% | 鹿島神宮 2,000m |
| 茨城県 鹿嶋市港ケ丘１丁目２８２番２２５外 | 公示 | 住宅地 | 26,700 | 8.8 | +1.5% | 鹿島神宮 4,500m |
| 茨城県 鹿嶋市大字宮津台１８１番５５ | 基準 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | +1.6% | 鹿島神宮 3,500m |
| 茨城県 鹿嶋市大字宮中字三笠山５１７０番１ | 公示 | 住宅地 | 25,700 | 8.5 | +1.2% | 鹿島神宮 1,700m |
| 茨城県 鹿嶋市大字鉢形字砂山１４００番１１ | 基準 | 住宅地 | 19,600 | 6.5 | +0.5% | 鹿島神宮 4,000m |
| 茨城県 鹿嶋市大字佐田字久保山４７９番２外 | 公示 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | ±0.0% | 鹿島神宮 3,000m |
| 茨城県 鹿嶋市大字平井字新押合２０番２１８ | 公示 | 住宅地 | 13,100 | 4.3 | ±0.0% | 鹿島神宮 5,200m |
| 茨城県 鹿嶋市大字長栖字蒲地２２８８番９８ | 基準 | 住宅地 | 12,800 | 4.2 | +3.2% | 鹿島神宮 5,200m |
| 茨城県 鹿嶋市大字荒井字中５６９番１０ | 基準 | 住宅地 | 12,200 | 4.0 | ±0.0% | 鹿島大野 260m |
| 茨城県 鹿嶋市大字平井字北４２２番 | 基準 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | ±0.0% | 鹿島神宮 5,500m |
| 茨城県 鹿嶋市大字荒井字前５４９番８ | 公示 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | ±0.0% | 鹿島大野 500m |
| 茨城県 鹿嶋市大字木滝字平塚１６４番 | 基準 | 住宅地 | 9,000 | 3.0 | -1.7% | 鹿島神宮 4,500m |
| 茨城県 鹿嶋市大字武井字牛井戸３５１番１外 | 基準 | 住宅地 | 8,330 | 2.8 | -0.8% | 鹿島大野 3,800m |
| 茨城県 鹿嶋市大字中字里前１６９２番１ | 公示 | 住宅地 | 7,530 | 2.5 | -0.9% | 荒野台 4,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鹿嶋市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 鹿嶋市大字宮中字東山３３１番１ | 基準 | 商業地 | 48,400 | 16.0 | +0.6% | 鹿島神宮 2,700m |
| 茨城県 鹿嶋市宮中３丁目１番１５ | 公示 | 商業地 | 28,500 | 9.4 | +1.8% | 鹿島神宮 900m |
| 茨城県 鹿嶋市宮中１丁目２２１９番２外 | 基準 | 商業地 | 26,400 | 8.7 | +1.5% | 鹿島神宮 730m |
| 茨城県 鹿嶋市宮中１丁目２２１９番２外 | 公示 | 商業地 | 26,300 | 8.7 | +2.3% | 鹿島神宮 730m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鹿嶋市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 19,000 | 6.3 | 69 | 650万円 | 114 | — | — | 0 |
| 2024年 | 17,500 | 5.8 | 58 | 830万円 | 123 | — | — | 0 |
| 2023年 | 18,000 | 6.0 | 63 | 675万円 | 112 | — | — | 0 |
| 2022年 | 15,000 | 5.0 | 73 | 980万円 | 121 | — | — | 0 |
| 2021年 | 18,000 | 6.0 | 65 | 900万円 | 100 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 75 | 1,100万円 | 103 | — | — | 0 |
| 2019年 | 17,000 | 5.6 | 75 | 950万円 | 101 | — | — | 0 |
| 2018年 | 18,000 | 6.0 | 88 | 1,100万円 | 106 | — | — | 0 |
| 2017年 | 16,500 | 5.5 | 102 | 885万円 | 162 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,500 | 5.1 | 90 | 785万円 | 106 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.2万円 | 1.9万円 | 3.2万円 | 69 |
| 土地と建物（総額） | 300万円 | 650万円 | 1,100万円 | 114 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。