石岡市の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県石岡市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
石岡市の人口は69,937人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,603人（-6.2%）です。2020年の国勢調査では73,061人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は1,662人で、人口の2.38%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の76,137人から2020年の73,061人へ-4.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（83,398人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は49,199人（2020年比-32.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地16地点の平均が1㎡あたり18,214円（坪あたり約6.0万円）、対前年変動率の平均は+0.1%です。
石岡市の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 69,937人 | 14/44 | 395/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.9% | 22/44 | 718/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.5% | 17/44 | 972/1,740 |
| 人口密度 | 324人/km² | 29/44 | 663/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.38% | 26/44 | 541/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,214円/㎡ | 30/44 | 976/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
石岡市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 76,137 | — | 23.2% | 66.4% | 10.4% |
| 1985年 | 78,214 | +2.7% | 21.7% | 66.8% | 11.5% |
| 1990年 | 80,035 | +2.3% | 18.9% | 67.6% | 13.5% |
| 1995年 | 83,398 | +4.2% | 16.9% | 67.0% | 16.1% |
| 2000年 | 83,119 | -0.3% | 15.1% | 65.5% | 19.4% |
| 2005年 | 81,887 | -1.5% | 14.0% | 63.7% | 22.4% |
| 2010年 | 79,687 | -2.7% | 12.6% | 61.9% | 25.5% |
| 2015年 | 76,020 | -4.6% | 11.4% | 59.0% | 29.6% |
| 2020年 | 73,061 | -3.9% | 10.5% | 55.9% | 33.5% |
| 2025年（推計） | 69,003 | -5.6% | |||
| 2030年（推計） | 65,249 | -5.4% | |||
| 2035年（推計） | 61,330 | -6.0% | |||
| 2040年（推計） | 57,257 | -6.6% | |||
| 2045年（推計） | 53,178 | -7.1% | |||
| 2050年（推計） | 49,199 | -7.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 69,937 | -1.47% | 1,662 | 2.38% |
| 2024年1月1日 | 70,981 | -1.16% | 1,456 | 2.05% |
| 2023年1月1日 | 71,817 | -1.19% | 1,309 | 1.82% |
| 2022年1月1日 | 72,680 | -1.32% | 1,133 | 1.56% |
| 2021年1月1日 | 73,649 | -1.20% | 1,108 | 1.50% |
| 2020年1月1日 | 74,540 | -0.96% | 1,120 | 1.50% |
| 2019年1月1日 | 75,264 | -1.05% | 1,007 | 1.34% |
| 2018年1月1日 | 76,062 | -0.92% | 956 | 1.26% |
| 2017年1月1日 | 76,768 | -0.92% | 940 | 1.22% |
| 2016年1月1日 | 77,479 | -0.95% | 907 | 1.17% |
| 2015年1月1日 | 78,221 | -0.82% | 875 | 1.12% |
| 2014年1月1日 | 78,869 | -0.51% | 901 | 1.14% |
| 2013年3月31日 | 79,276 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
石岡市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 28,344 | 2.58 | 8,264 | 29.2% |
| 2015年 | 27,288 | 2.79 | 6,674 | 24.5% |
| 2010年 | 27,094 | 2.94 | 5,935 | 21.9% |
| 2005年 | 25,865 | 3.17 | 4,631 | 17.9% |
| 2000年 | 24,977 | 3.33 | 3,994 | 16.0% |
| 1995年 | 24,031 | 3.47 | 3,658 | 15.2% |
| 1990年 | 21,695 | 3.69 | 2,677 | 12.3% |
| 1985年 | 20,360 | 3.84 | 2,083 | 10.2% |
| 1980年 | 19,573 | 3.89 | 1,518 | 7.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
石岡市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 215.53km² | 324人/km² | 339人/km² |
| 可住地面積 | 126.05km² | 555人/km² | 580人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
石岡市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,876 | 2,123 | -247 |
| 2023年 | 305 | 1,095 | -790 | 2,027 | 2,145 | -118 |
| 2022年 | 354 | 1,156 | -802 | 2,139 | 2,292 | -153 |
| 2021年 | 335 | 1,015 | -680 | 1,997 | 2,228 | -231 |
| 2020年 | 402 | 986 | -584 | 1,925 | 2,232 | -307 |
| 2019年 | 418 | 1,037 | -619 | 2,081 | 2,360 | -279 |
| 2018年 | 447 | 1,010 | -563 | 2,044 | 2,388 | -344 |
| 2017年 | 456 | 946 | -490 | — | — | — |
| 2016年 | 500 | 959 | -459 | — | — | — |
| 2015年 | 538 | 948 | -410 | — | — | — |
| 2014年 | 501 | 901 | -400 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
石岡市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,214 | +0.1% | 16 | 35,400 | ±0.0% | 3 |
| 2025年 | 17,906 | ±0.0% | 16 | 35,400 | -0.1% | 3 |
| 2024年 | 17,968 | -0.1% | 17 | 35,433 | -0.1% | 3 |
| 2023年 | 17,971 | -0.4% | 17 | 35,467 | -0.2% | 3 |
| 2022年 | 18,028 | -0.6% | 17 | 35,533 | -0.5% | 3 |
| 2021年 | 18,116 | — | 17 | 35,733 | — | 3 |
| 2020年 | 18,219 | — | 17 | 35,967 | — | 3 |
| 2019年 | 18,318 | — | 17 | 36,100 | — | 3 |
| 2018年 | 18,435 | — | 17 | 36,233 | — | 3 |
| 2017年 | 18,576 | — | 17 | 36,400 | — | 3 |
| 2016年 | 18,750 | — | 17 | 36,633 | — | 3 |
| 2015年 | 18,881 | — | 16 | 37,000 | — | 3 |
| 2014年 | 19,337 | — | 16 | 38,033 | — | 3 |
| 2013年 | 20,159 | — | 17 | 39,767 | — | 3 |
| 2012年 | 22,859 | — | 14 | 38,500 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,925 | +0.4% | 11 | 41,800 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 19,777 | +0.3% | 11 | 41,800 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 19,647 | -0.2% | 11 | 41,800 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 19,638 | -0.2% | 11 | 41,800 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 19,639 | -0.3% | 11 | 41,800 | -0.5% | 1 |
| 2021年 | 19,677 | -0.4% | 11 | 42,000 | -0.5% | 1 |
| 2020年 | 19,725 | — | 11 | 42,200 | — | 1 |
| 2019年 | 19,826 | — | 11 | 42,500 | — | 1 |
| 2018年 | 19,869 | — | 11 | 42,700 | — | 1 |
| 2017年 | 20,010 | — | 10 | 42,900 | — | 1 |
| 2016年 | 20,171 | — | 10 | 43,100 | — | 1 |
| 2015年 | 20,373 | — | 10 | 43,400 | — | 1 |
| 2014年 | 20,741 | — | 10 | 44,300 | — | 1 |
| 2013年 | 21,355 | — | 10 | 45,700 | — | 1 |
| 2012年 | 21,931 | — | 11 | 37,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
石岡市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石岡 | 21 | 20,778 | 6.9 | +0.3% | 300〜13,000m |
| 高浜 | 5 | 13,586 | 4.5 | -0.2% | 400〜4,300m |
| 羽鳥 | 1 | 6,340 | 2.1 | -0.5% | 4,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
石岡市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 石岡市石岡２丁目５番１６ | 基準 | 住宅地 | 37,900 | 12.5 | +1.3% | 石岡 300m |
| 茨城県 石岡市旭台２丁目３６３９番１３ | 基準 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | +1.6% | 石岡 2,300m |
| 茨城県 石岡市南台２丁目１１番１０ | 公示 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | +1.6% | 石岡 2,000m |
| 茨城県 石岡市南台３丁目１３４０番６４ | 基準 | 住宅地 | 28,400 | 9.4 | +1.4% | 石岡 2,600m |
| 茨城県 石岡市東石岡５丁目３８５６番４ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | +1.9% | 石岡 1,100m |
| 茨城県 石岡市国府４丁目１９３２番５ | 公示 | 住宅地 | 25,300 | 8.4 | ±0.0% | 石岡 550m |
| 茨城県 石岡市東石岡４丁目３９３４番１８ | 公示 | 住宅地 | 25,100 | 8.3 | +0.8% | 石岡 1,900m |
| 茨城県 石岡市東光台５丁目２９２０番３６ | 公示 | 住宅地 | 23,700 | 7.8 | +0.4% | 石岡 2,800m |
| 茨城県 石岡市府中３丁目１８０２番１０ | 公示 | 住宅地 | 22,600 | 7.5 | ±0.0% | 石岡 600m |
| 茨城県 石岡市石岡字水久保２６３７番４３ | 基準 | 住宅地 | 21,400 | 7.1 | ±0.0% | 石岡 1,400m |
| 茨城県 石岡市府中５丁目７９２１番６ | 基準 | 住宅地 | 20,800 | 6.9 | ±0.0% | 石岡 1,200m |
| 茨城県 石岡市府中５丁目７９２１番６ | 公示 | 住宅地 | 20,800 | 6.9 | ±0.0% | 石岡 1,200m |
| 茨城県 石岡市石岡字東ノ辻１４００３番８ | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | ±0.0% | 石岡 1,000m |
| 茨城県 石岡市八軒台３１５８番１９ | 公示 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | ±0.0% | 石岡 2,600m |
| 茨城県 石岡市総社２丁目５６０番６ | 公示 | 住宅地 | 19,800 | 6.5 | ±0.0% | 石岡 1,400m |
| 茨城県 石岡市高浜字中坪８２５番１４ | 公示 | 住宅地 | 19,200 | 6.3 | — | 高浜 750m |
| 茨城県 石岡市高浜字宮下１１１４番２ | 基準 | 住宅地 | 18,200 | 6.0 | -0.5% | 高浜 400m |
| 茨城県 石岡市鹿の子２丁目９８５２番２ | 公示 | 住宅地 | 18,100 | 6.0 | ±0.0% | 石岡 3,000m |
| 茨城県 石岡市高浜字道祖神２６番２ | 公示 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | ±0.0% | 高浜 550m |
| 茨城県 石岡市柿岡字宅地付２０３３番３外 | 基準 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | -0.7% | 石岡 10,000m |
| 茨城県 石岡市柿岡字鴻の巣３４５０番５外 | 公示 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -1.0% | 石岡 12,000m |
| 茨城県 石岡市井関字町塚２６番３ | 基準 | 住宅地 | 8,270 | 2.7 | -0.1% | 高浜 3,700m |
| 茨城県 石岡市三村字水内２１０８番２ | 公示 | 住宅地 | 7,560 | 2.5 | -0.3% | 高浜 4,300m |
| 茨城県 石岡市染谷字仲ノ坪１０２３番１ | 基準 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | -0.7% | 石岡 3,900m |
| 茨城県 石岡市碁石沢１０６９０番３３ | 公示 | 住宅地 | 6,530 | 2.2 | -0.2% | 石岡 5,700m |
| 茨城県 石岡市真家字宿２４５０番 | 公示 | 住宅地 | 6,340 | 2.1 | -0.5% | 羽鳥 4,000m |
| 茨城県 石岡市上青柳字稲荷下５１５番１ | 基準 | 住宅地 | 3,710 | 1.2 | -0.3% | 石岡 13,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
石岡市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 石岡市東石岡５丁目２９２６番１ | 基準 | 商業地 | 41,800 | 13.8 | ±0.0% | 石岡 1,300m |
| 茨城県 石岡市東石岡５丁目２９２６番１ | 公示 | 商業地 | 41,800 | 13.8 | ±0.0% | 石岡 1,300m |
| 茨城県 石岡市旭台２丁目３７５４番１外 | 公示 | 商業地 | 32,900 | 10.9 | ±0.0% | 石岡 2,800m |
| 茨城県 石岡市国府３丁目６９５番１内 | 公示 | 商業地 | 31,500 | 10.4 | ±0.0% | 石岡 650m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
石岡市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 12,000 | 4.0 | 39 | 1,040万円 | 56 | — | — | 0 |
| 2024年 | 17,000 | 5.6 | 37 | 1,400万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2023年 | 10,550 | 3.5 | 44 | 1,100万円 | 53 | — | — | 0 |
| 2022年 | 11,000 | 3.6 | 47 | 650万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2021年 | 14,000 | 4.6 | 44 | 915万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,700 | 2.2 | 57 | 850万円 | 57 | — | — | 0 |
| 2019年 | 1,200 | 0.4 | 109 | 920万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,450 | 3.1 | 68 | 1,000万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2017年 | 14,000 | 4.6 | 42 | 1,000万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2016年 | 14,000 | 4.6 | 61 | 1,050万円 | 52 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 1.2万円 | 2.6万円 | 39 |
| 土地と建物（総額） | 368万円 | 1,040万円 | 1,800万円 | 56 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。