笠間市の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県笠間市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
笠間市の人口は72,567人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,077人（-4.1%）です。2020年の国勢調査では73,173人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は1,246人で、人口の1.72%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の73,070人から2020年の73,173人へ+0.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（82,358人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は49,917人（2020年比-31.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり18,950円（坪あたり約6.3万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。
笠間市の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 72,567人 | 12/44 | 378/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.6% | 27/44 | 817/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.4% | 20/44 | 1,057/1,740 |
| 人口密度 | 302人/km² | 30/44 | 689/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.72% | 33/44 | 819/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,950円/㎡ | 27/44 | 948/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
笠間市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 73,070 | — | 23.4% | 66.0% | 10.6% |
| 1985年 | 75,963 | +4.0% | 22.1% | 66.4% | 11.5% |
| 1990年 | 77,782 | +2.4% | 19.3% | 67.2% | 13.5% |
| 1995年 | 80,903 | +4.0% | 17.2% | 66.8% | 16.0% |
| 2000年 | 82,358 | +1.8% | 15.2% | 66.5% | 18.4% |
| 2005年 | 81,497 | -1.0% | 14.0% | 65.1% | 20.9% |
| 2010年 | 79,409 | -2.6% | 13.0% | 63.0% | 24.0% |
| 2015年 | 76,739 | -3.4% | 12.1% | 59.5% | 28.4% |
| 2020年 | 73,173 | -4.6% | 11.4% | 56.2% | 32.4% |
| 2025年（推計） | 69,809 | -4.6% | |||
| 2030年（推計） | 66,140 | -5.3% | |||
| 2035年（推計） | 62,228 | -5.9% | |||
| 2040年（推計） | 58,126 | -6.6% | |||
| 2045年（推計） | 53,973 | -7.1% | |||
| 2050年（推計） | 49,917 | -7.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 72,567 | -0.84% | 1,246 | 1.72% |
| 2024年1月1日 | 73,183 | -0.82% | 1,104 | 1.51% |
| 2023年1月1日 | 73,787 | -0.78% | 949 | 1.29% |
| 2022年1月1日 | 74,367 | -0.82% | 797 | 1.07% |
| 2021年1月1日 | 74,984 | -0.87% | 819 | 1.09% |
| 2020年1月1日 | 75,644 | -0.92% | 752 | 0.99% |
| 2019年1月1日 | 76,350 | -0.80% | 672 | 0.88% |
| 2018年1月1日 | 76,969 | -0.62% | 604 | 0.78% |
| 2017年1月1日 | 77,446 | -0.66% | 594 | 0.77% |
| 2016年1月1日 | 77,957 | -0.76% | 563 | 0.72% |
| 2015年1月1日 | 78,557 | -0.46% | 530 | 0.67% |
| 2014年1月1日 | 78,918 | -0.31% | 527 | 0.67% |
| 2013年3月31日 | 79,161 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
笠間市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 28,918 | 2.53 | 8,001 | 27.7% |
| 2015年 | 28,202 | 2.72 | 6,411 | 22.7% |
| 2010年 | 27,946 | 2.84 | 5,987 | 21.4% |
| 2005年 | 26,960 | 3.02 | 5,152 | 19.1% |
| 2000年 | 25,911 | 3.18 | 4,671 | 18.0% |
| 1995年 | 23,696 | 3.41 | 3,609 | 15.2% |
| 1990年 | 21,358 | 3.64 | 2,660 | 12.5% |
| 1985年 | 19,945 | 3.81 | 2,170 | 10.9% |
| 1980年 | 18,715 | 3.90 | 1,513 | 8.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
笠間市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 240.40km² | 302人/km² | 304人/km² |
| 可住地面積 | 134.75km² | 539人/km² | 543人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
笠間市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,968 | 2,293 | -325 |
| 2023年 | 313 | 1,024 | -711 | 2,044 | 2,299 | -255 |
| 2022年 | 374 | 1,028 | -654 | 1,976 | 1,989 | -13 |
| 2021年 | 399 | 955 | -556 | 1,937 | 1,910 | +27 |
| 2020年 | 405 | 1,029 | -624 | 2,012 | 2,040 | -28 |
| 2019年 | 444 | 1,020 | -576 | 1,944 | 2,087 | -143 |
| 2018年 | 449 | 972 | -523 | 2,039 | 2,090 | -51 |
| 2017年 | 491 | 902 | -411 | — | — | — |
| 2016年 | 528 | 889 | -361 | — | — | — |
| 2015年 | 520 | 858 | -338 | — | — | — |
| 2014年 | 525 | 860 | -335 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
笠間市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,950 | -0.5% | 6 | 32,500 | -0.3% | 4 |
| 2025年 | 19,033 | -0.8% | 6 | 31,925 | -0.4% | 4 |
| 2024年 | 19,183 | -0.8% | 6 | 32,050 | -0.5% | 4 |
| 2023年 | 19,350 | -1.1% | 6 | 32,200 | -0.5% | 4 |
| 2022年 | 19,583 | -1.4% | 6 | 32,350 | -0.5% | 4 |
| 2021年 | 19,867 | — | 6 | 32,500 | — | 4 |
| 2020年 | 20,200 | — | 6 | 32,850 | — | 4 |
| 2019年 | 20,550 | — | 6 | 33,175 | — | 4 |
| 2018年 | 20,933 | — | 6 | 33,550 | — | 4 |
| 2017年 | 21,350 | — | 6 | 34,025 | — | 4 |
| 2016年 | 21,667 | — | 6 | 34,400 | — | 4 |
| 2015年 | 22,350 | — | 6 | 35,350 | — | 4 |
| 2014年 | 23,217 | — | 6 | 36,700 | — | 4 |
| 2013年 | 24,167 | — | 6 | 38,400 | — | 4 |
| 2012年 | 25,400 | — | 6 | 40,350 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,894 | -0.2% | 8 | 36,950 | -0.6% | 2 |
| 2025年 | 20,925 | -0.2% | 8 | 38,100 | -0.4% | 2 |
| 2024年 | 20,956 | -0.4% | 8 | 38,250 | -0.4% | 2 |
| 2023年 | 21,025 | -0.5% | 8 | 38,400 | -0.4% | 2 |
| 2022年 | 21,100 | -0.9% | 8 | 38,550 | -0.5% | 2 |
| 2021年 | 21,262 | -1.0% | 8 | 38,750 | -1.1% | 2 |
| 2020年 | 21,450 | — | 8 | 39,200 | — | 2 |
| 2019年 | 21,762 | — | 8 | 39,800 | — | 2 |
| 2018年 | 21,988 | — | 8 | 40,300 | — | 2 |
| 2017年 | 22,275 | — | 8 | 40,900 | — | 2 |
| 2016年 | 22,600 | — | 8 | 41,650 | — | 2 |
| 2015年 | 23,075 | — | 8 | 42,850 | — | 2 |
| 2014年 | 23,688 | — | 8 | 44,200 | — | 2 |
| 2013年 | 24,356 | — | 9 | 46,100 | — | 2 |
| 2012年 | 25,870 | — | 10 | 43,333 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
笠間市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 友部 | 6 | 24,100 | 8.0 | -0.2% | 620〜7,000m |
| 笠間 | 3 | 20,333 | 6.7 | -0.3% | 1,000〜1,600m |
| 岩間 | 4 | 15,538 | 5.1 | -0.6% | 650〜4,100m |
| 稲田 | 1 | 13,100 | 4.3 | -0.8% | 500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
笠間市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 笠間市東平３丁目１４７０番５３４ | 基準 | 住宅地 | 35,800 | 11.8 | +0.3% | 友部 800m |
| 茨城県 笠間市平町字原１７５９番３ | 基準 | 住宅地 | 27,100 | 9.0 | ±0.0% | 友部 1,500m |
| 茨城県 笠間市南友部字田迎６９５番５ | 基準 | 住宅地 | 24,500 | 8.1 | -0.4% | 友部 620m |
| 茨城県 笠間市鯉淵字十ノ割６２５６番４５ | 公示 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | -0.4% | 友部 2,400m |
| 茨城県 笠間市笠間字大和田１５０５番２ | 公示 | 住宅地 | 23,700 | 7.8 | ±0.0% | 笠間 1,100m |
| 茨城県 笠間市旭町字西原２０４番３１ | 基準 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | +0.5% | 友部 4,100m |
| 茨城県 笠間市吉岡字新切３３番７ | 公示 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | -0.5% | 岩間 700m |
| 茨城県 笠間市石井字卯木崎３６９番１ | 基準 | 住宅地 | 19,200 | 6.3 | -0.5% | 笠間 1,600m |
| 茨城県 笠間市下市毛字常楽４９番９ | 公示 | 住宅地 | 18,100 | 6.0 | -0.5% | 笠間 1,000m |
| 茨城県 笠間市下郷字西裏３９６９番２ | 公示 | 住宅地 | 15,800 | 5.2 | -0.6% | 岩間 650m |
| 茨城県 笠間市下郷字小谷原４５５７番８７ | 基準 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -0.6% | 岩間 1,200m |
| 茨城県 笠間市稲田字神田８７５番２ | 基準 | 住宅地 | 13,100 | 4.3 | -0.8% | 稲田 500m |
| 茨城県 笠間市仁古田字踊場１１２９番４ | 公示 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -0.9% | 友部 7,000m |
| 茨城県 笠間市押辺字落合１５２番３ | 基準 | 住宅地 | 9,750 | 3.2 | -0.5% | 岩間 4,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
笠間市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 笠間市東平１丁目１４７０番１７３外 | 基準 | 商業地 | 42,600 | 14.1 | — | 友部 120m |
| 茨城県 笠間市八雲１丁目８番３ | 公示 | 商業地 | 38,700 | 12.8 | ±0.0% | 友部 450m |
| 茨城県 笠間市赤坂９番５ | 公示 | 商業地 | 31,400 | 10.4 | -0.6% | 笠間 2,400m |
| 茨城県 笠間市赤坂９番５ | 基準 | 商業地 | 31,300 | 10.3 | -0.6% | 笠間 2,400m |
| 茨城県 笠間市赤坂４番４ | 公示 | 商業地 | 30,900 | 10.2 | -0.3% | 笠間 2,600m |
| 茨城県 笠間市笠間字荒町１３３４番２外 | 公示 | 商業地 | 29,000 | 9.6 | — | 笠間 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
笠間市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 13,000 | 4.3 | 59 | 1,200万円 | 63 | — | — | 0 |
| 2024年 | 11,000 | 3.6 | 64 | 1,600万円 | 58 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,000 | 4.0 | 47 | 1,100万円 | 59 | — | — | 0 |
| 2022年 | 11,000 | 3.6 | 67 | 1,700万円 | 63 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,000 | 4.0 | 57 | 1,100万円 | 55 | — | — | 0 |
| 2020年 | 11,000 | 3.6 | 64 | 975万円 | 56 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,500 | 4.5 | 54 | 1,100万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2018年 | 15,000 | 5.0 | 51 | 1,500万円 | 63 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,500 | 5.1 | 60 | 1,600万円 | 43 | — | — | 0 |
| 2016年 | 13,000 | 4.3 | 68 | 1,700万円 | 39 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.7万円 | 1.3万円 | 2.4万円 | 59 |
| 土地と建物（総額） | 500万円 | 1,200万円 | 2,400万円 | 63 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。