坂東市の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県坂東市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
坂東市の人口は52,143人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,738人（-3.2%）です。2020年の国勢調査では52,265人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に19番目です。
外国人の住民は4,523人で、人口の8.67%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の55,204人から2020年の52,265人へ-5.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（59,738人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は36,253人（2020年比-30.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地11地点の平均が1㎡あたり19,941円（坪あたり約6.6万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。
坂東市の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 52,143人 | 19/44 | 502/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.4% | 20/44 | 664/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.5% | 28/44 | 1,215/1,740 |
| 人口密度 | 424人/km² | 24/44 | 580/1,741 |
| 外国人の割合 | 8.67% | 4/44 | 31/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 19,941円/㎡ | 24/44 | 911/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
坂東市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 55,204 | — | 24.7% | 65.7% | 9.7% |
| 1985年 | 57,647 | +4.4% | 23.6% | 65.9% | 10.5% |
| 1990年 | 58,699 | +1.8% | 19.8% | 67.6% | 12.6% |
| 1995年 | 59,738 | +1.8% | 17.2% | 67.3% | 15.5% |
| 2000年 | 58,673 | -1.8% | 15.4% | 67.0% | 17.6% |
| 2005年 | 57,516 | -2.0% | 14.2% | 66.0% | 19.8% |
| 2010年 | 56,114 | -2.4% | 13.5% | 64.3% | 22.2% |
| 2015年 | 54,087 | -3.6% | 12.7% | 60.5% | 26.7% |
| 2020年 | 52,265 | -3.4% | 11.4% | 58.1% | 30.5% |
| 2025年（推計） | 49,904 | -4.5% | |||
| 2030年（推計） | 47,400 | -5.0% | |||
| 2035年（推計） | 44,740 | -5.6% | |||
| 2040年（推計） | 41,920 | -6.3% | |||
| 2045年（推計） | 39,053 | -6.8% | |||
| 2050年（推計） | 36,253 | -7.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 52,143 | -0.39% | 4,523 | 8.67% |
| 2024年1月1日 | 52,346 | -0.56% | 3,796 | 7.25% |
| 2023年1月1日 | 52,639 | -0.55% | 3,295 | 6.26% |
| 2022年1月1日 | 52,928 | -1.16% | 2,933 | 5.54% |
| 2021年1月1日 | 53,550 | -0.61% | 2,910 | 5.43% |
| 2020年1月1日 | 53,881 | -1.01% | 2,647 | 4.91% |
| 2019年1月1日 | 54,430 | -1.14% | 2,400 | 4.41% |
| 2018年1月1日 | 55,057 | -1.09% | 2,299 | 4.18% |
| 2017年1月1日 | 55,661 | -0.62% | 2,074 | 3.73% |
| 2016年1月1日 | 56,010 | -0.74% | 1,834 | 3.27% |
| 2015年1月1日 | 56,429 | -0.88% | 1,707 | 3.03% |
| 2014年1月1日 | 56,931 | -0.30% | 1,668 | 2.93% |
| 2013年3月31日 | 57,103 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
坂東市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 18,452 | 2.83 | 4,736 | 25.7% |
| 2015年 | 17,327 | 3.12 | 3,524 | 20.3% |
| 2010年 | 16,763 | 3.35 | 2,834 | 16.9% |
| 2005年 | 16,290 | 3.53 | 2,374 | 14.6% |
| 2000年 | 15,707 | 3.74 | 1,967 | 12.5% |
| 1995年 | 15,325 | 3.90 | 1,846 | 12.0% |
| 1990年 | 14,227 | 4.13 | 1,412 | 9.9% |
| 1985年 | 13,242 | 4.35 | 957 | 7.2% |
| 1980年 | 12,359 | 4.47 | 585 | 4.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
坂東市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 123.03km² | 424人/km² | 425人/km² |
| 可住地面積 | 111.70km² | 467人/km² | 468人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
坂東市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,485 | 1,790 | -305 |
| 2023年 | 179 | 707 | -528 | 1,570 | 1,700 | -130 |
| 2022年 | 245 | 708 | -463 | 1,540 | 1,609 | -69 |
| 2021年 | 251 | 673 | -422 | 1,499 | 1,578 | -79 |
| 2020年 | 251 | 639 | -388 | 1,488 | 1,447 | +41 |
| 2019年 | 290 | 716 | -426 | 1,473 | 1,569 | -96 |
| 2018年 | 303 | 652 | -349 | 1,449 | 1,632 | -183 |
| 2017年 | 314 | 725 | -411 | — | — | — |
| 2016年 | 335 | 652 | -317 | — | — | — |
| 2015年 | 381 | 638 | -257 | — | — | — |
| 2014年 | 361 | 653 | -292 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
坂東市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,941 | -0.5% | 11 | 38,800 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 20,542 | -0.4% | 12 | 38,800 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 20,621 | -0.5% | 12 | 38,900 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 20,732 | -0.5% | 12 | 39,100 | -0.8% | 1 |
| 2022年 | 20,842 | -0.5% | 12 | 39,400 | -1.5% | 1 |
| 2021年 | 20,958 | — | 12 | 40,000 | — | 1 |
| 2020年 | 21,075 | — | 12 | 40,600 | — | 1 |
| 2019年 | 21,167 | — | 12 | 41,000 | — | 1 |
| 2018年 | 21,008 | — | 12 | 41,400 | — | 1 |
| 2017年 | 21,117 | — | 12 | 42,000 | — | 1 |
| 2016年 | 21,292 | — | 12 | 43,600 | — | 1 |
| 2015年 | 21,508 | — | 12 | 45,600 | — | 1 |
| 2014年 | 21,758 | — | 12 | 47,700 | — | 1 |
| 2013年 | 21,231 | — | 13 | 50,100 | — | 1 |
| 2012年 | 26,556 | — | 9 | 52,900 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,900 | -0.2% | 6 | 34,700 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 19,917 | -0.2% | 6 | 34,700 | -0.2% | 2 |
| 2024年 | 19,950 | -0.3% | 6 | 34,800 | -0.4% | 2 |
| 2023年 | 20,000 | -0.4% | 6 | 34,950 | -0.4% | 2 |
| 2022年 | 19,617 | -0.6% | 6 | 35,100 | -0.5% | 2 |
| 2021年 | 19,733 | -0.7% | 6 | 35,300 | -1.5% | 2 |
| 2020年 | 19,883 | — | 6 | 35,550 | — | 2 |
| 2019年 | 20,067 | — | 6 | 36,150 | — | 2 |
| 2018年 | 20,150 | — | 6 | 36,450 | — | 2 |
| 2017年 | 20,217 | — | 6 | 37,000 | — | 2 |
| 2016年 | 20,400 | — | 6 | 37,700 | — | 2 |
| 2015年 | 20,583 | — | 6 | 38,850 | — | 2 |
| 2014年 | 20,733 | — | 6 | 40,150 | — | 2 |
| 2013年 | 21,017 | — | 6 | 41,700 | — | 2 |
| 2012年 | 25,425 | — | 4 | 43,800 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
坂東市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 守谷 | 15 | 21,243 | 7.0 | -0.3% | 14,000〜24,000m |
| 愛宕 | 1 | 10,200 | 3.4 | -1.0% | 7,200m |
| 川間 | 1 | 9,900 | 3.3 | -0.5% | 9,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
坂東市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 坂東市岩井字出山４３２２番２１ | 基準 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | ±0.0% | 守谷 17,000m |
| 茨城県 坂東市辺田字原新１１１１番２８ | 公示 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | ±0.0% | 守谷 17,000m |
| 茨城県 坂東市みどり町１１７４番５０２ | 基準 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | ±0.0% | 守谷 17,000m |
| 茨城県 坂東市岩井字篠山４８９９番６ | 公示 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | -0.4% | 守谷 18,000m |
| 茨城県 坂東市辺田字御林１５１７番６９ | 公示 | 住宅地 | 26,800 | 8.9 | -0.7% | 守谷 17,000m |
| 茨城県 坂東市岩井字大山４１５２番１１外 | 公示 | 住宅地 | 24,500 | 8.1 | -0.4% | 守谷 16,000m |
| 茨城県 坂東市岩井字旧境内２２５５番６ | 公示 | 住宅地 | 23,900 | 7.9 | -0.4% | 守谷 18,000m |
| 茨城県 坂東市沓掛字松山３９７４番１ | 基準 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | ±0.0% | 守谷 23,000m |
| 茨城県 坂東市辺田字向地５５１番１０ | 公示 | 住宅地 | 20,300 | 6.7 | -0.5% | 守谷 15,000m |
| 茨城県 坂東市沓掛字神明８３２番１ | 公示 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | -0.5% | 守谷 23,000m |
| 茨城県 坂東市沓掛字西郷１６７７番２ | 公示 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | -0.6% | 守谷 24,000m |
| 茨城県 坂東市沓掛字西村２５１８番７ | 基準 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | ±0.0% | 守谷 24,000m |
| 茨城県 坂東市馬立字松葉７３番１２外 | 基準 | 住宅地 | 10,400 | 3.4 | ±0.0% | 守谷 18,000m |
| 茨城県 坂東市大崎字西原１３３４番１０ | 基準 | 住宅地 | 10,200 | 3.4 | -1.0% | 愛宕 7,200m |
| 茨城県 坂東市長須字新久裏３６９１番１ | 公示 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -0.5% | 川間 9,600m |
| 茨城県 坂東市猫実字前原１６１１番２外 | 公示 | 住宅地 | 9,850 | 3.3 | ±0.0% | 守谷 14,000m |
| 茨城県 坂東市生子字宿坪２１８２番 | 公示 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | -1.0% | 守谷 24,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
坂東市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 坂東市岩井字新町東側４４４８番１ | 公示 | 商業地 | 38,800 | 12.8 | ±0.0% | 守谷 17,000m |
| 茨城県 坂東市辺田字原１１４３番２外 | 基準 | 商業地 | 38,200 | 12.6 | ±0.0% | 守谷 16,000m |
| 茨城県 坂東市岩井字新畑４２９９番２外 | 基準 | 商業地 | 31,200 | 10.3 | ±0.0% | 守谷 17,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
坂東市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,800 | 2.2 | 35 | 600万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,500 | 2.8 | 35 | 580万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2023年 | 6,500 | 2.1 | 35 | 950万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2022年 | 8,700 | 2.9 | 35 | 680万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2021年 | 10,000 | 3.3 | 41 | 705万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2020年 | 12,000 | 4.0 | 41 | 910万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 10,450 | 3.5 | 18 | 850万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,100 | 3.0 | 27 | 550万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2017年 | 8,700 | 2.9 | 29 | 900万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,750 | 2.2 | 34 | 800万円 | 27 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.7万円 | 1.6万円 | 35 |
| 土地と建物（総額） | 250万円 | 600万円 | 1,950万円 | 38 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。