長洲町の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県長洲町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
長洲町の人口は15,220人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-855人（-5.3%）です。2020年の国勢調査では15,372人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に19番目です。
外国人の住民は785人で、人口の5.16%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の16,715人から2020年の15,372人へ-8.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（18,126人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,057人（2020年比-34.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり14,450円（坪あたり約4.8万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
長洲町の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 15,220人 | 19/45 | 1,022/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.3% | 7/45 | 645/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.8% | 31/45 | 801/1,740 |
| 人口密度 | 783人/km² | 5/45 | 430/1,741 |
| 外国人の割合 | 5.16% | 2/45 | 109/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,450円/㎡ | 19/20 | 1,107/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
長洲町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 16,715 | — | 22.7% | 65.6% | 11.8% |
| 1985年 | 18,126 | +8.4% | 23.1% | 63.8% | 13.1% |
| 1990年 | 17,605 | -2.9% | 21.1% | 63.2% | 15.7% |
| 1995年 | 17,833 | +1.3% | 17.6% | 64.3% | 18.1% |
| 2000年 | 17,956 | +0.7% | 14.7% | 64.2% | 21.1% |
| 2005年 | 17,381 | -3.2% | 13.2% | 62.9% | 23.9% |
| 2010年 | 16,594 | -4.5% | 13.1% | 60.7% | 26.2% |
| 2015年 | 15,889 | -4.2% | 12.2% | 56.7% | 31.2% |
| 2020年 | 15,372 | -3.3% | 12.0% | 52.2% | 35.8% |
| 2025年（推計） | 14,572 | -5.2% | |||
| 2030年（推計） | 13,698 | -6.0% | |||
| 2035年（推計） | 12,781 | -6.7% | |||
| 2040年（推計） | 11,858 | -7.2% | |||
| 2045年（推計） | 10,923 | -7.9% | |||
| 2050年（推計） | 10,057 | -7.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 15,220 | -1.53% | 785 | 5.16% |
| 2024年1月1日 | 15,456 | -0.32% | 757 | 4.90% |
| 2023年1月1日 | 15,506 | -0.61% | 608 | 3.92% |
| 2022年1月1日 | 15,601 | -1.91% | 489 | 3.13% |
| 2021年1月1日 | 15,905 | -1.06% | 565 | 3.55% |
| 2020年1月1日 | 16,075 | -0.24% | 567 | 3.53% |
| 2019年1月1日 | 16,113 | -0.45% | 472 | 2.93% |
| 2018年1月1日 | 16,186 | -0.71% | 421 | 2.60% |
| 2017年1月1日 | 16,301 | -0.80% | 304 | 1.86% |
| 2016年1月1日 | 16,432 | -0.65% | 235 | 1.43% |
| 2015年1月1日 | 16,539 | -0.22% | 189 | 1.14% |
| 2014年1月1日 | 16,575 | -0.54% | 160 | 0.97% |
| 2013年3月31日 | 16,665 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
長洲町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,434 | 2.39 | 2,036 | 31.6% |
| 2015年 | 6,139 | 2.59 | 1,567 | 25.5% |
| 2010年 | 6,051 | 2.74 | 1,360 | 22.5% |
| 2005年 | 5,960 | 2.92 | 1,162 | 19.5% |
| 2000年 | 5,899 | 3.04 | 1,079 | 18.3% |
| 1995年 | 5,537 | 3.22 | 826 | 14.9% |
| 1990年 | 5,128 | 3.43 | 624 | 12.2% |
| 1985年 | 5,168 | 3.51 | 660 | 12.8% |
| 1980年 | 4,773 | 3.50 | 325 | 6.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
長洲町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 19.44km² | 783人/km² | 791人/km² |
| 可住地面積 | 19.10km² | 797人/km² | 805人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
長洲町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 413 | 530 | -117 |
| 2023年 | 85 | 226 | -141 | 493 | 525 | -32 |
| 2022年 | 85 | 233 | -148 | 605 | 541 | +64 |
| 2021年 | 107 | 216 | -109 | 499 | 598 | -99 |
| 2020年 | 94 | 180 | -86 | 485 | 560 | -75 |
| 2019年 | 107 | 190 | -83 | 601 | 599 | +2 |
| 2018年 | 112 | 227 | -115 | 646 | 608 | +38 |
| 2017年 | 122 | 232 | -110 | — | — | — |
| 2016年 | 134 | 200 | -66 | — | — | — |
| 2015年 | 134 | 177 | -43 | — | — | — |
| 2014年 | 124 | 181 | -57 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
長洲町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,450 | ±0.0% | 2 | 20,300 | -0.5% | 1 |
| 2025年 | 14,450 | ±0.0% | 2 | 20,400 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 14,450 | ±0.0% | 2 | 20,500 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 14,450 | ±0.0% | 2 | 20,600 | -0.5% | 1 |
| 2022年 | 14,450 | ±0.0% | 2 | 20,700 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 14,450 | — | 2 | 20,700 | — | 1 |
| 2020年 | 14,500 | — | 2 | 20,800 | — | 1 |
| 2019年 | 14,500 | — | 2 | 21,000 | — | 1 |
| 2018年 | 14,550 | — | 2 | 21,400 | — | 1 |
| 2017年 | 14,700 | — | 2 | 22,000 | — | 1 |
| 2016年 | 14,850 | — | 2 | 23,000 | — | 1 |
| 2015年 | 15,150 | — | 2 | 24,100 | — | 1 |
| 2014年 | 15,700 | — | 2 | 25,600 | — | 1 |
| 2013年 | 16,400 | — | 2 | 27,200 | — | 1 |
| 2012年 | 17,300 | — | 2 | 29,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,650 | ±0.0% | 3 | 24,700 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 12,650 | ±0.0% | 3 | 24,700 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 12,650 | -0.2% | 3 | 24,700 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 12,683 | -0.2% | 3 | 24,700 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 12,717 | -0.4% | 3 | 24,700 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 12,783 | -0.9% | 3 | 24,700 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 12,900 | — | 3 | 24,700 | — | 1 |
| 2019年 | 13,033 | — | 3 | 24,700 | — | 1 |
| 2018年 | 13,067 | — | 3 | 24,800 | — | 1 |
| 2017年 | 13,167 | — | 3 | 25,000 | — | 1 |
| 2016年 | 13,267 | — | 3 | 25,200 | — | 1 |
| 2015年 | 13,567 | — | 3 | 25,500 | — | 1 |
| 2014年 | 13,967 | — | 3 | 26,000 | — | 1 |
| 2013年 | 14,467 | — | 3 | 26,800 | — | 1 |
| 2012年 | 15,133 | — | 3 | 27,900 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
長洲町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長洲 | 4 | 13,738 | 4.5 | ±0.0% | 1,000〜3,100m |
| 大野下 | 1 | 11,900 | 3.9 | ±0.0% | 2,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
長洲町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 玉名郡長洲町大字長洲字上四丁目１３１９番２ | 公示 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | ±0.0% | 長洲 1,000m |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字長洲字新山８５５番３ | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | ±0.0% | 長洲 1,400m |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字清源寺字権現尾２３４６番３３ | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | ±0.0% | 長洲 3,100m |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字宮野字古城１２７７番１０ | 公示 | 住宅地 | 11,900 | 3.9 | ±0.0% | 大野下 2,600m |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字永塩字芝原１９３０番１外 | 基準 | 住宅地 | 7,950 | 2.6 | ±0.0% | 長洲 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
長洲町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 玉名郡長洲町大字長洲字上外濱２９３２番２外 | 基準 | 商業地 | 24,700 | 8.2 | ±0.0% | 長洲 1,000m |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字長洲字上六丁目１４７５番２外 | 公示 | 商業地 | 20,300 | 6.7 | -0.5% | 長洲 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
長洲町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,000 | 4.6 | 5 | 500万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 7,600 | 2.5 | 5 | 530万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 6,950 | 2.3 | 8 | 875万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 11,000 | 3.6 | 14 | 1,050万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 10,000 | 3.3 | 9 | 600万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,600 | 2.8 | 9 | 770万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,100 | 3.0 | 13 | 625万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 13,000 | 4.3 | 12 | 1,050万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,450 | 3.1 | 10 | 1,700万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 8,100 | 2.7 | 6 | — | 2 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 395万円 | 500万円 | 812万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。