南阿蘇村の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県南阿蘇村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
南阿蘇村の人口は10,026人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-418人（-4.0%）です。2020年の国勢調査では9,836人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に26番目です。
外国人の住民は188人で、人口の1.88%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の13,010人から2020年の9,836人へ-24.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（13,285人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,031人（2020年比-28.5%）とされています（推計値）。
南阿蘇村の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,026人 | 26/45 | 1,197/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -14.5% | 44/45 | 1,702/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 43.1% | 11/45 | 261/1,740 |
| 人口密度 | 73人/km² | 30/45 | 1,185/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.88% | 14/45 | 744/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
南阿蘇村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 13,010 | — | 19.3% | 67.1% | 13.6% |
| 1985年 | 13,285 | +2.1% | 18.7% | 66.2% | 15.2% |
| 1990年 | 12,643 | -4.8% | 17.5% | 64.9% | 17.6% |
| 1995年 | 12,864 | +1.7% | 15.2% | 63.4% | 21.3% |
| 2000年 | 12,436 | -3.3% | 12.7% | 61.4% | 25.8% |
| 2005年 | 12,254 | -1.5% | 11.3% | 59.6% | 29.1% |
| 2010年 | 11,972 | -2.3% | 10.8% | 58.5% | 30.7% |
| 2015年 | 11,503 | -3.9% | 10.6% | 54.5% | 34.8% |
| 2020年 | 9,836 | -14.5% | 10.3% | 46.6% | 43.1% |
| 2025年（推計） | 9,315 | -5.3% | |||
| 2030年（推計） | 9,040 | -3.0% | |||
| 2035年（推計） | 8,569 | -5.2% | |||
| 2040年（推計） | 8,003 | -6.6% | |||
| 2045年（推計） | 7,487 | -6.4% | |||
| 2050年（推計） | 7,031 | -6.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,026 | -0.88% | 188 | 1.88% |
| 2024年1月1日 | 10,115 | -0.39% | 154 | 1.52% |
| 2023年1月1日 | 10,155 | -1.26% | 141 | 1.39% |
| 2022年1月1日 | 10,285 | -0.85% | 107 | 1.04% |
| 2021年1月1日 | 10,373 | -0.68% | 85 | 0.82% |
| 2020年1月1日 | 10,444 | -1.65% | 92 | 0.88% |
| 2019年1月1日 | 10,619 | -2.09% | 90 | 0.85% |
| 2018年1月1日 | 10,846 | -2.42% | 45 | 0.41% |
| 2017年1月1日 | 11,115 | -4.94% | 41 | 0.37% |
| 2016年1月1日 | 11,693 | -1.14% | 44 | 0.38% |
| 2015年1月1日 | 11,828 | -0.81% | 46 | 0.39% |
| 2014年1月1日 | 11,924 | +0.10% | 38 | 0.32% |
| 2013年3月31日 | 11,912 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
南阿蘇村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,051 | 2.43 | 1,194 | 29.5% |
| 2015年 | 4,676 | 2.46 | 1,646 | 35.2% |
| 2010年 | 4,610 | 2.60 | 1,596 | 34.6% |
| 2005年 | 4,484 | 2.73 | 1,499 | 33.4% |
| 2000年 | 4,195 | 2.96 | 1,309 | 31.2% |
| 1995年 | 4,164 | 3.09 | 1,247 | 29.9% |
| 1990年 | 3,792 | 3.33 | 978 | 25.8% |
| 1985年 | 3,884 | 3.42 | 1,047 | 27.0% |
| 1980年 | 3,633 | 3.58 | 716 | 19.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
南阿蘇村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 137.32km² | 73人/km² | 72人/km² |
| 可住地面積 | 50.82km² | 197人/km² | 194人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
南阿蘇村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 380 | 361 | +19 |
| 2023年 | 62 | 180 | -118 | 430 | 358 | +72 |
| 2022年 | 39 | 196 | -157 | 379 | 376 | +3 |
| 2021年 | 52 | 161 | -109 | 352 | 335 | +17 |
| 2020年 | 57 | 143 | -86 | 370 | 400 | -30 |
| 2019年 | 38 | 162 | -124 | 390 | 625 | -235 |
| 2018年 | 66 | 165 | -99 | 417 | 642 | -225 |
| 2017年 | 54 | 150 | -96 | — | — | — |
| 2016年 | 64 | 184 | -120 | — | — | — |
| 2015年 | 72 | 150 | -78 | — | — | — |
| 2014年 | 72 | 169 | -97 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
南阿蘇村の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,414 | +0.5% | 7 | 9,900 | -0.8% | 2 |
| 2025年 | 6,371 | ±0.0% | 7 | 10,000 | -0.4% | 2 |
| 2024年 | 5,420 | ±0.0% | 7 | 10,050 | -0.8% | 2 |
| 2023年 | 5,420 | ±0.0% | 7 | 10,150 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 5,420 | -0.1% | 7 | 10,150 | -0.3% | 2 |
| 2021年 | 5,427 | -0.1% | 7 | 10,175 | -0.3% | 2 |
| 2020年 | 5,434 | — | 7 | 10,200 | — | 2 |
| 2019年 | 5,449 | — | 7 | 10,475 | — | 2 |
| 2018年 | 5,463 | — | 7 | 10,750 | — | 2 |
| 2017年 | 5,382 | — | 6 | 11,100 | — | 2 |
| 2016年 | 5,448 | — | 6 | 11,250 | — | 2 |
| 2015年 | 6,093 | — | 7 | 11,775 | — | 2 |
| 2014年 | 5,993 | — | 7 | 11,900 | — | 2 |
| 2013年 | 6,064 | — | 7 | 12,050 | — | 2 |
| 2012年 | 6,193 | — | 7 | 12,300 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
南阿蘇村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阿蘇下田城 | 1 | 10,200 | 3.4 | +2.0% | 3,100m |
| 赤水 | 1 | 7,600 | 2.5 | ±0.0% | 1,300m |
| 加勢 | 1 | 6,350 | 2.1 | +1.6% | 2,200m |
| 長陽 | 1 | 6,300 | 2.1 | ±0.0% | 220m |
| 立野 | 1 | 6,200 | 2.0 | ±0.0% | 840m |
| 南阿蘇白川水源 | 2 | 4,125 | 1.4 | ±0.0% | 700〜2,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
南阿蘇村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字河陰字大道上４４８３番９ | 基準 | 住宅地 | 10,200 | 3.4 | +2.0% | 阿蘇下田城 3,100m |
| 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字下野字塚本９７番３ | 基準 | 住宅地 | 7,600 | 2.5 | ±0.0% | 赤水 1,300m |
| 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字河陰字堀渡ノ上３７５８番１ | 基準 | 住宅地 | 6,350 | 2.1 | +1.6% | 加勢 2,200m |
| 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字河陽字山下鶴３３４４番２ | 基準 | 住宅地 | 6,300 | 2.1 | ±0.0% | 長陽 220m |
| 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字立野字本村８６１番 | 基準 | 住宅地 | 6,200 | 2.0 | ±0.0% | 立野 840m |
| 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字白川字宮ノ前２１２４番 | 基準 | 住宅地 | 4,550 | 1.5 | ±0.0% | 南阿蘇白川水源 700m |
| 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字両併字御櫃１２６１番２ | 基準 | 住宅地 | 3,700 | 1.2 | ±0.0% | 南阿蘇白川水源 2,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南阿蘇村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字下野字牧ノ内１５８番４８ | 基準 | 商業地 | 12,400 | 4.1 | -1.6% | 赤水 1,600m |
| 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字中松字尾上３００番１２ | 基準 | 商業地 | 7,400 | 2.4 | ±0.0% | 中松 140m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南阿蘇村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,300 | 2.4 | 13 | 700万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,200 | 1.4 | 11 | 1,300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2023年 | 11,000 | 3.6 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,000 | 1.7 | 11 | 1,100万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 5,000 | 1.7 | 16 | 1,100万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,000 | 1.7 | 15 | 1,100万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2019年 | 5,000 | 1.7 | 37 | 700万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 5,000 | 1.7 | 26 | 980万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,000 | 1.7 | 11 | 650万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,100 | 2.0 | 6 | 1,700万円 | 5 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.7万円 | 0.9万円 | 13 |
| 土地と建物（総額） | 100万円 | 700万円 | 990万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。