玉東町の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県玉東町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
玉東町の人口は5,158人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-82人（-1.6%）です。2020年の国勢調査では5,045人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に36番目です。
外国人の住民は62人で、人口の1.20%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の6,315人から2020年の5,045人へ-20.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（6,315人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,433人（2020年比-32.0%）とされています（推計値）。
玉東町の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 5,158人 | 36/45 | 1,431/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.2% | 12/45 | 754/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.3% | 29/45 | 740/1,740 |
| 人口密度 | 212人/km² | 13/45 | 807/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.20% | 26/45 | 1,145/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
玉東町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 6,315 | — | 20.6% | 65.6% | 13.8% |
| 1985年 | 6,180 | -2.1% | 19.2% | 65.8% | 15.0% |
| 1990年 | 6,043 | -2.2% | 18.1% | 63.9% | 18.1% |
| 1995年 | 6,038 | -0.1% | 16.7% | 62.9% | 20.4% |
| 2000年 | 5,781 | -4.3% | 14.9% | 61.0% | 24.0% |
| 2005年 | 5,626 | -2.7% | 12.9% | 59.0% | 28.1% |
| 2010年 | 5,554 | -1.3% | 13.0% | 56.5% | 30.5% |
| 2015年 | 5,265 | -5.2% | 13.8% | 53.1% | 33.1% |
| 2020年 | 5,045 | -4.2% | 14.0% | 49.7% | 36.3% |
| 2025年（推計） | 4,793 | -5.0% | |||
| 2030年（推計） | 4,503 | -6.1% | |||
| 2035年（推計） | 4,200 | -6.7% | |||
| 2040年（推計） | 3,925 | -6.5% | |||
| 2045年（推計） | 3,673 | -6.4% | |||
| 2050年（推計） | 3,433 | -6.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 5,158 | -0.64% | 62 | 1.20% |
| 2024年1月1日 | 5,191 | -0.95% | 58 | 1.12% |
| 2023年1月1日 | 5,241 | +0.67% | 50 | 0.95% |
| 2022年1月1日 | 5,206 | -0.80% | 22 | 0.42% |
| 2021年1月1日 | 5,248 | +0.15% | 30 | 0.57% |
| 2020年1月1日 | 5,240 | -1.09% | 32 | 0.61% |
| 2019年1月1日 | 5,298 | -0.43% | 24 | 0.45% |
| 2018年1月1日 | 5,321 | -1.41% | 21 | 0.39% |
| 2017年1月1日 | 5,397 | -1.21% | 15 | 0.28% |
| 2016年1月1日 | 5,463 | -0.98% | 15 | 0.27% |
| 2015年1月1日 | 5,517 | -0.67% | 13 | 0.24% |
| 2014年1月1日 | 5,554 | -1.26% | 15 | 0.27% |
| 2013年3月31日 | 5,625 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
玉東町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,814 | 2.78 | 419 | 23.1% |
| 2015年 | 1,825 | 2.88 | 381 | 20.9% |
| 2010年 | 1,825 | 3.04 | 314 | 17.2% |
| 2005年 | 1,778 | 3.16 | 267 | 15.0% |
| 2000年 | 1,750 | 3.30 | 232 | 13.3% |
| 1995年 | 1,730 | 3.49 | 194 | 11.2% |
| 1990年 | 1,643 | 3.68 | 160 | 9.7% |
| 1985年 | 1,657 | 3.73 | 159 | 9.6% |
| 1980年 | 1,649 | 3.83 | 144 | 8.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
玉東町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 24.33km² | 212人/km² | 207人/km² |
| 可住地面積 | 16.72km² | 308人/km² | 302人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
玉東町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 126 | 114 | +12 |
| 2023年 | 26 | 83 | -57 | 150 | 146 | +4 |
| 2022年 | 38 | 66 | -28 | 208 | 160 | +48 |
| 2021年 | 33 | 89 | -56 | 167 | 147 | +20 |
| 2020年 | 33 | 60 | -27 | 173 | 134 | +39 |
| 2019年 | 22 | 78 | -56 | 102 | 110 | -8 |
| 2018年 | 30 | 57 | -27 | 153 | 143 | +10 |
| 2017年 | 38 | 82 | -44 | — | — | — |
| 2016年 | 24 | 75 | -51 | — | — | — |
| 2015年 | 41 | 78 | -37 | — | — | — |
| 2014年 | 33 | 59 | -26 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
玉東町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,500 | ±0.0% | 3 | 24,900 | -0.4% | 1 |
| 2025年 | 12,500 | ±0.0% | 3 | 25,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 12,500 | -0.2% | 3 | 25,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 12,517 | -0.7% | 3 | 25,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 12,600 | -1.3% | 3 | 25,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 12,767 | -1.3% | 3 | 25,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 12,933 | — | 3 | 25,000 | — | 1 |
| 2019年 | 13,133 | — | 3 | 25,000 | — | 1 |
| 2018年 | 13,233 | — | 3 | 25,000 | — | 1 |
| 2017年 | 13,333 | — | 3 | 25,000 | — | 1 |
| 2016年 | 13,333 | — | 3 | 25,000 | — | 1 |
| 2015年 | 13,333 | — | 3 | 25,000 | — | 1 |
| 2014年 | 13,400 | — | 3 | 20,000 | — | 1 |
| 2013年 | 13,500 | — | 3 | 20,000 | — | 1 |
| 2012年 | 13,700 | — | 3 | 20,300 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
玉東町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 玉名郡玉東町大字上木葉字土生野３８３番１外 | 基準 | 住宅地 | 15,900 | 5.3 | ±0.0% | 木葉 600m |
| 熊本県 玉名郡玉東町大字稲佐字迫３２７番１４ | 基準 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | ±0.0% | 木葉 1,500m |
| 熊本県 玉名郡玉東町大字二俣字前田２４番 | 基準 | 住宅地 | 8,600 | 2.8 | ±0.0% | 木葉 750m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
玉東町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 玉名郡玉東町大字木葉字前田５３２番１ | 基準 | 商業地 | 24,900 | 8.2 | -0.4% | 木葉 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
玉東町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | 15,500 | 5.1 | 6 | 650万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,500 | 4.1 | 8 | 675万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,500 | 5.5 | 6 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | 20,000 | 6.6 | 9 | 910万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,900 | 2.9 | 8 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | 30,000 | 9.9 | 10 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | 22,000 | 7.3 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | 440万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。