大牟田市の人口推移と地価・土地の取引価格
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福岡県大牟田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
104,688人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
39.6%
2025年国勢調査・2020年比 +2.2ポイント
世帯数（2025年）
47,720世帯
1世帯あたり2.13人（国勢調査）
面積
81.45km²
2024年10月1日
人口密度
1,285人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
22,586円/㎡
2026年1月1日・21地点・変動率平均 +0.1%
住宅地の基準地価 平均
24,125円/㎡
2026年7月1日・16地点・変動率平均 +0.1%
大牟田市の人口は101,874人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-9,407人（-8.5%）でした。住民基本台帳の人口は104,688人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-8,899人（-7.8%）です。住民基本台帳人口では、福岡県の60市区町村の中で多い順に7番目です。
外国人の住民は1,013人で、人口の0.97%です（2025年1月1日）。
2023年は1,457人の自然減、ほかの市区町村との間では694人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の163,000人から2025年の101,874人へ-37.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（163,000人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は72,520人（2020年比-34.8%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は104,141人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,267人（2.2%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地21地点の平均が1㎡あたり22,586円（坪あたり約7.5万円）、対前年変動率の平均は+0.1%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
大牟田市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
大牟田市の総人口は、2020年の111,281人から2025年の101,874人へ9,407人減りました（増減率-8.5%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は1,496人減りました（増減率-16.8%、全国の同じ世代の+5.9%より22.7ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は737人減りました（増減率-5.1%、全国の同じ世代の-0.1%より5.0ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 福岡県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 111,281 | 101,874 | -9,407 | -8.5% | 47/60 | 1,071/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・福岡県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 福岡県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 福岡県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -3.5% | +0.3% | -3.8 | +1.7% | 7,781 | 7,511 | -270 | 53/60 | 1,331/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -16.8% | +5.9% | -22.7 | +5.8% | 8,909 | 7,413 | -1,496 | 41/60 | 1,011/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -5.1% | -0.1% | -5.0 | +0.6% | 14,422 | 13,685 | -737 | 49/60 | 1,326/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -4.3% | +0.3% | 3,641 | 3,485 | -156 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -2.8% | +0.2% | 4,140 | 4,026 | -114 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -0.9% | +2.7% | 4,424 | 4,385 | -39 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -17.6% | +8.9% | 4,653 | 3,836 | -817 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -16.0% | +3.2% | 4,256 | 3,577 | -679 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -8.9% | +0.4% | 4,087 | 3,723 | -364 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -5.5% | -0.3% | 4,794 | 4,529 | -265 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -1.9% | -0.5% | 5,541 | 5,433 | -108 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -2.1% | -0.7% | 6,132 | 6,004 | -128 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.7% | -0.9% | 6,920 | 6,805 | -115 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.0% | -1.3% | 6,443 | 6,376 | -67 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.0% | -2.0% | 6,838 | 6,769 | -69 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
大牟田市の福岡県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 104,688人 | 7/60 | 270/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 39.6% | 15/60 | 674/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,285人/km² | 16/60 | 301/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 0.97% | 50/60 | 1,342/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 105.1% | 8/60 | 206/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 295.6万円 | 32/60 | 1,102/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -34.8% | 40/60 | 837/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 22,586円/㎡ | 36/51 | 826/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
- 福岡県の市町村人口ランキング
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- 昼夜間人口比率・昼間人口ランキング
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大牟田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 163,000 | — | 20.6% | 66.7% | 12.7% |
| 1985年 | 159,424 | -2.2% | 19.8% | 65.1% | 15.0% |
| 1990年 | 150,453 | -5.6% | 17.4% | 64.1% | 18.4% |
| 1995年 | 145,085 | -3.6% | 15.2% | 62.8% | 22.0% |
| 2000年 | 138,629 | -4.4% | 13.7% | 61.0% | 25.2% |
| 2005年 | 131,090 | -5.4% | 12.3% | 59.6% | 28.1% |
| 2010年 | 123,638 | -5.7% | 11.6% | 57.7% | 30.7% |
| 2015年 | 117,360 | -5.1% | 11.0% | 53.9% | 35.1% |
| 2020年 | 111,281 | -5.2% | 11.0% | 51.6% | 37.5% |
| 2025年 | 101,874 | -8.5% | 9.9% | 50.5% | 39.6% |
| 2030年（推計） | 97,436 | -4.4% | |||
| 2035年（推計） | 90,805 | -6.8% | |||
| 2040年（推計） | 84,390 | -7.1% | |||
| 2045年（推計） | 78,222 | -7.3% | |||
| 2050年（推計） | 72,520 | -7.3% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 104,688 | -1.79% | 1,013 | 0.97% |
| 2024年1月1日 | 106,597 | -1.68% | 944 | 0.89% |
| 2023年1月1日 | 108,421 | -1.67% | 777 | 0.72% |
| 2022年1月1日 | 110,266 | -1.52% | 711 | 0.64% |
| 2021年1月1日 | 111,967 | -1.43% | 803 | 0.72% |
| 2020年1月1日 | 113,587 | -1.49% | 774 | 0.68% |
| 2019年1月1日 | 115,310 | -1.09% | 670 | 0.58% |
| 2018年1月1日 | 116,578 | -1.21% | 566 | 0.49% |
| 2017年1月1日 | 118,005 | -1.17% | 538 | 0.46% |
| 2016年1月1日 | 119,407 | -1.25% | 516 | 0.43% |
| 2015年1月1日 | 120,921 | -1.11% | 501 | 0.41% |
| 2014年1月1日 | 122,277 | -0.68%（9か月） | 491 | 0.40% |
| 2013年3月31日 | 123,109 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
大牟田市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
大牟田市の65歳以上の人口は40,390人で、人口の39.6%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の37.5%から2.2ポイント上がりました。福岡県は28.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の41,684人から1,294人減りました（-3.1%）。65歳未満の人口は69,597人から61,484人へ-11.7%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は24,005人（23.6%）、15歳未満は10,047人（9.9%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（9,410人）、平均年齢は53.5歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 福岡県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 10,047 | 12,205 | 9.9% | 11.0% | -1.1 | 12.1% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 51,437 | 57,392 | 50.5% | 51.6% | -1.1 | 59.4% | 59.8% |
| 65歳以上 | 40,390 | 41,684 | 39.6% | 37.5% | +2.2 | 28.5% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 24,005 | 22,063 | 23.6% | 19.8% | +3.7 | 16.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 1,276 | 1,260 | 2,536 | 3,641 | -1,105 |
| 5〜9歳 | 1,748 | 1,737 | 3,485 | 4,140 | -655 |
| 10〜14歳 | 2,088 | 1,938 | 4,026 | 4,424 | -398 |
| 15〜19歳 | 2,191 | 2,194 | 4,385 | 4,653 | -268 |
| 20〜24歳 | 1,935 | 1,901 | 3,836 | 4,256 | -420 |
| 25〜29歳 | 1,803 | 1,774 | 3,577 | 4,087 | -510 |
| 30〜34歳 | 1,922 | 1,801 | 3,723 | 4,794 | -1,071 |
| 35〜39歳 | 2,302 | 2,227 | 4,529 | 5,541 | -1,012 |
| 40〜44歳 | 2,757 | 2,676 | 5,433 | 6,132 | -699 |
| 45〜49歳 | 2,939 | 3,065 | 6,004 | 6,920 | -916 |
| 50〜54歳 | 3,350 | 3,455 | 6,805 | 6,443 | +362 |
| 55〜59歳 | 3,054 | 3,322 | 6,376 | 6,838 | -462 |
| 60〜64歳 | 3,151 | 3,618 | 6,769 | 7,728 | -959 |
| 65〜69歳 | 3,610 | 3,906 | 7,516 | 9,265 | -1,749 |
| 70〜74歳 | 4,151 | 4,718 | 8,869 | 10,356 | -1,487 |
| 75〜79歳 | 4,154 | 5,256 | 9,410 | 7,317 | +2,093 |
| 80〜84歳 | 2,408 | 3,781 | 6,189 | 6,246 | -57 |
| 85〜89歳 | 1,588 | 3,057 | 4,645 | 4,811 | -166 |
| 90〜94歳 | 693 | 2,067 | 2,760 | 2,706 | +54 |
| 95〜99歳 | 153 | 705 | 858 | 845 | +13 |
| 100歳以上 | 17 | 126 | 143 | 138 | +5 |
| 計 | 47,290 | 54,584 | 101,874 | 111,281 | -9,407 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
大牟田市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 49,231 | 2.26 | 18,432 | 37.4% |
| 2015年 | 49,398 | 2.38 | 16,829 | 34.1% |
| 2010年 | 49,936 | 2.48 | 15,489 | 31.0% |
| 2005年 | 50,524 | 2.59 | 13,805 | 27.3% |
| 2000年 | 50,980 | 2.72 | 12,345 | 24.2% |
| 1995年 | 50,782 | 2.86 | 10,940 | 21.5% |
| 1990年 | 50,333 | 2.99 | 9,507 | 18.9% |
| 1985年 | 50,669 | 3.15 | 8,150 | 16.1% |
| 1980年 | 49,740 | 3.28 | 6,085 | 12.2% |
大牟田市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は21.3%で、福岡県（12.4%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 59,940 | 12,760 | 21.3% | 65.3% |
| 2018年 | 60,260 | 10,920 | 18.1% | 64.0% |
| 2013年 | 58,620 | 9,510 | 16.2% | 65.0% |
大牟田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 81.45km² | 1,285人/km² | 1,366人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 62.63km² | 1,672人/km² | 1,777人/km² |
大牟田市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生554人・死亡2,011人で1,457人の自然減、ほかの市区町村からの転入2,694人・ほかの市区町村への転出3,388人で694人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,471 | 3,108 | -637 |
| 2023年 | 554 | 2,011 | -1,457 | 2,694 | 3,388 | -694 |
| 2022年 | 575 | 2,069 | -1,494 | 2,682 | 3,262 | -580 |
| 2021年 | 616 | 1,783 | -1,167 | 2,728 | 3,243 | -515 |
| 2020年 | 678 | 1,859 | -1,181 | 2,874 | 3,433 | -559 |
| 2019年 | 702 | 1,916 | -1,214 | 2,861 | 3,690 | -829 |
| 2018年 | 754 | 1,828 | -1,074 | 2,935 | 3,363 | -428 |
| 2017年 | 791 | 1,842 | -1,051 | — | — | — |
| 2016年 | 764 | 1,882 | -1,118 | — | — | — |
| 2015年 | 792 | 1,757 | -965 | — | — | — |
| 2014年 | 772 | 1,771 | -999 | — | — | — |
大牟田市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、大牟田市の昼間人口は116,961人で、常住人口（夜間人口）111,281人に対する昼夜間人口比率は105.1%です（福岡県内8位/60、全国206位/1,740）。ほかの市区町村から17,868人が通勤・通学してきて（うち他県から9,436人）、12,188人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 116,961 | 111,281 | 105.1% | 17,868 | 12,188 |
| 2015年 | 122,659 | 117,360 | 104.5% | 18,133 | 12,834 |
| 2010年 | 128,704 | 123,638 | 104.1% | 17,670 | 12,604 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
大牟田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,586 | +0.1% | 21 | 38,250 | -0.3% | 6 |
| 2025年 | 22,581 | ±0.0% | 21 | 38,617 | -0.2% | 6 |
| 2024年 | 22,286 | -0.1% | 22 | 37,771 | -0.2% | 7 |
| 2023年 | 22,291 | -0.5% | 22 | 37,300 | -0.4% | 7 |
| 2022年 | 22,377 | -1.0% | 22 | 36,825 | -0.8% | 8 |
| 2021年 | 22,559 | — | 22 | 37,112 | — | 8 |
| 2020年 | 22,836 | — | 22 | 37,612 | — | 8 |
| 2019年 | 23,064 | — | 22 | 38,012 | — | 8 |
| 2018年 | 23,327 | — | 22 | 38,388 | — | 8 |
| 2017年 | 23,614 | — | 22 | 38,962 | — | 8 |
| 2016年 | 24,000 | — | 22 | 39,850 | — | 8 |
| 2015年 | 24,880 | — | 20 | 40,988 | — | 8 |
| 2014年 | 25,515 | — | 20 | 42,488 | — | 8 |
| 2013年 | 26,043 | — | 23 | 44,125 | — | 8 |
| 2012年 | 27,532 | — | 22 | 46,088 | — | 8 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,125 | +0.1% | 16 | 38,850 | +0.3% | 8 |
| 2025年 | 24,081 | +0.1% | 16 | 38,725 | +0.4% | 8 |
| 2024年 | 24,038 | +0.1% | 16 | 38,562 | +0.4% | 8 |
| 2023年 | 24,006 | ±0.0% | 16 | 38,400 | ±0.0% | 8 |
| 2022年 | 23,994 | -0.5% | 16 | 38,388 | -0.7% | 8 |
| 2021年 | 24,094 | -1.2% | 16 | 38,625 | -1.1% | 8 |
| 2020年 | 24,338 | — | 16 | 39,038 | — | 8 |
| 2019年 | 25,012 | — | 17 | 39,438 | — | 8 |
| 2018年 | 25,171 | — | 17 | 39,688 | — | 8 |
| 2017年 | 25,400 | — | 17 | 40,062 | — | 8 |
| 2016年 | 25,494 | — | 18 | 40,550 | — | 8 |
| 2015年 | 25,216 | — | 19 | 41,288 | — | 8 |
| 2014年 | 25,763 | — | 19 | 42,388 | — | 8 |
| 2013年 | 26,400 | — | 19 | 43,700 | — | 8 |
| 2012年 | 28,647 | — | 17 | 46,550 | — | 6 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
大牟田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大牟田 | 15 | 24,740 | 8.2 | ±0.0% | 700〜4,600m |
| 西鉄銀水 | 2 | 23,750 | 7.9 | +0.4% | 1,100m |
| 倉永 | 1 | 23,300 | 7.7 | ±0.0% | 300m |
| 新栄町 | 10 | 23,120 | 7.6 | +0.1% | 800〜4,800m |
| 銀水 | 4 | 22,675 | 7.5 | +0.5% | 800〜3,100m |
| 東甘木 | 3 | 20,100 | 6.6 | +0.1% | 400〜3,600m |
| 吉野 | 1 | 19,700 | 6.5 | -0.5% | 300m |
| 西鉄渡瀬 | 1 | 16,500 | 5.5 | -0.6% | 400m |
大牟田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大牟田市正山町６６番１ | 基準 | 住宅地 | 45,300 | 15.0 | +0.2% | 大牟田 1,200m |
| 福岡県 大牟田市白金町９４番２ | 公示 | 住宅地 | 38,900 | 12.9 | +0.5% | 大牟田 1,300m |
| 福岡県 大牟田市小浜町３６番８ | 基準 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | +0.6% | 大牟田 700m |
| 福岡県 大牟田市新地町２番１外 | 公示 | 住宅地 | 32,700 | 10.8 | +1.2% | 大牟田 750m |
| 福岡県 大牟田市延命寺町２３７番４ | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | +0.3% | 大牟田 1,600m |
| 福岡県 大牟田市長溝町２３番１４外 | 基準 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | ±0.0% | 新栄町 1,800m |
| 福岡県 大牟田市長溝町２３番１４外 | 公示 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | ±0.0% | 新栄町 1,800m |
| 福岡県 大牟田市大字田隈字白金９１５番７ | 公示 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | +0.4% | 東甘木 400m |
| 福岡県 大牟田市中白川町３丁目２６０番２ | 基準 | 住宅地 | 27,400 | 9.1 | ±0.0% | 新栄町 1,800m |
| 福岡県 大牟田市中町２丁目１０番４ | 公示 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | +0.4% | 新栄町 800m |
| 福岡県 大牟田市宮原町２丁目６６番３８ | 基準 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | ±0.0% | 大牟田 1,800m |
| 福岡県 大牟田市大字田隈字平松７３番１３ | 基準 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | +0.4% | 銀水 1,400m |
| 福岡県 大牟田市諏訪町２丁目１２３番 | 基準 | 住宅地 | 25,600 | 8.5 | +0.4% | 大牟田 2,100m |
| 福岡県 大牟田市八本町８番７７ | 公示 | 住宅地 | 25,000 | 8.3 | ±0.0% | 新栄町 1,400m |
| 福岡県 大牟田市大字草木字蓮輪９１９番２ | 公示 | 住宅地 | 24,500 | 8.1 | ±0.0% | 銀水 800m |
| 福岡県 大牟田市大字手鎌字栗ノ内１３００番１１９ | 公示 | 住宅地 | 24,100 | 8.0 | +0.4% | 西鉄銀水 1,100m |
| 福岡県 大牟田市大字手鎌字高柳１２８９番１ | 基準 | 住宅地 | 23,400 | 7.7 | +0.4% | 西鉄銀水 1,100m |
| 福岡県 大牟田市大字吉野字冠田１８７４番５外 | 公示 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | ±0.0% | 倉永 300m |
| 福岡県 大牟田市椿黒町６２番７ | 公示 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | +0.4% | 新栄町 1,100m |
| 福岡県 大牟田市天領町３丁目７番１９ | 基準 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | ±0.0% | 大牟田 2,500m |
| 福岡県 大牟田市大字歴木字平野山１８０７番９８３ | 基準 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | ±0.0% | 新栄町 2,600m |
| 福岡県 大牟田市宮坂町２０番４ | 基準 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | ±0.0% | 大牟田 1,300m |
| 福岡県 大牟田市大字橘字上ノ畑７４０番１６外 | 公示 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | ±0.0% | 東甘木 1,700m |
| 福岡県 大牟田市大字歴木字東内畑２８４番３ | 基準 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | ±0.0% | 新栄町 3,100m |
| 福岡県 大牟田市大字久福木字後田４８４番５外 | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | +0.5% | 銀水 2,400m |
| 福岡県 大牟田市大字岬字江端１番 | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | +1.0% | 銀水 3,100m |
| 福岡県 大牟田市大字吉野字立野１３５０番１６ | 公示 | 住宅地 | 19,700 | 6.5 | -0.5% | 吉野 300m |
| 福岡県 大牟田市新勝立町４丁目７番１１ | 基準 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | -0.6% | 大牟田 3,800m |
| 福岡県 大牟田市浪花町１２８番１ | 公示 | 住宅地 | 16,700 | 5.5 | +0.6% | 大牟田 3,400m |
| 福岡県 大牟田市七浦町７０番 | 公示 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -0.6% | 大牟田 1,700m |
| 福岡県 大牟田市大字倉永字火渡３３４１番１外 | 公示 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | -0.6% | 西鉄渡瀬 400m |
| 福岡県 大牟田市大字歴木字平野山１８０７番５９７ | 公示 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | — | 新栄町 4,300m |
| 福岡県 大牟田市沖田町３４４番３ | 公示 | 住宅地 | 16,300 | 5.4 | -0.6% | 大牟田 3,200m |
| 福岡県 大牟田市神田町１４３番１ | 基準 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | -0.7% | 大牟田 3,700m |
| 福岡県 大牟田市東萩尾町４３５番６８ | 公示 | 住宅地 | 13,400 | 4.4 | -0.7% | 大牟田 4,600m |
| 福岡県 大牟田市大字岩本字山下１１１１番１ | 公示 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | ±0.0% | 東甘木 3,600m |
| 福岡県 大牟田市大字今山字北本村２５９９番２ | 基準 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | — | 新栄町 4,800m |
大牟田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大牟田市有明町２丁目２番１７外 | 公示 | 商業地 | 60,400 | 20.0 | ±0.0% | 大牟田 300m |
| 福岡県 大牟田市不知火町２丁目７番５ | 基準 | 商業地 | 51,000 | 16.9 | ±0.0% | 大牟田 450m |
| 福岡県 大牟田市不知火町２丁目７番５ | 公示 | 商業地 | 51,000 | 16.9 | ±0.0% | 大牟田 450m |
| 福岡県 大牟田市岩本新町１丁目５番４外 | 基準 | 商業地 | 45,100 | 14.9 | +1.1% | 新大牟田 250m |
| 福岡県 大牟田市上町２丁目４番１１ | 基準 | 商業地 | 44,000 | 14.5 | ±0.0% | 大牟田 700m |
| 福岡県 大牟田市日出町１丁目１番３ | 基準 | 商業地 | 41,500 | 13.7 | +1.2% | 新栄町 550m |
| 福岡県 大牟田市大字田隈字大坪８２５番１ | 基準 | 商業地 | 38,600 | 12.8 | ±0.0% | 銀水 700m |
| 福岡県 大牟田市白金町１７４番 | 基準 | 商業地 | 35,900 | 11.9 | ±0.0% | 大牟田 1,200m |
| 福岡県 大牟田市新栄町２０番２ | 公示 | 商業地 | 34,500 | 11.4 | -0.9% | 新栄町 120m |
| 福岡県 大牟田市通町２丁目２１番４外 | 公示 | 商業地 | 32,300 | 10.7 | — | 新栄町 1,300m |
| 福岡県 大牟田市大字歴木字大水口３６５番６ | 基準 | 商業地 | 28,700 | 9.5 | ±0.0% | 新栄町 3,300m |
| 福岡県 大牟田市姫島町３８番５外 | 公示 | 商業地 | 27,100 | 9.0 | ±0.0% | 大牟田 2,600m |
| 福岡県 大牟田市大字手鎌字南角平９６８番１ | 基準 | 商業地 | 26,000 | 8.6 | ±0.0% | 新栄町 1,900m |
| 福岡県 大牟田市大字吉野字茶屋ヶ浦８７７番１１ | 公示 | 商業地 | 24,200 | 8.0 | -0.4% | 吉野 1,900m |
大牟田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 19,000 | 6.3 | 50 | 700万円 | 77 | 850万円 | 11.3 | 15 |
| 2024年 | 20,500 | 6.8 | 58 | 890万円 | 86 | 1,500万円 | 20.0 | 15 |
| 2023年 | 17,000 | 5.6 | 55 | 700万円 | 79 | 1,400万円 | 18.1 | 12 |
| 2022年 | 18,000 | 6.0 | 52 | 570万円 | 74 | 810万円 | 11.2 | 15 |
| 2021年 | 19,000 | 6.3 | 83 | 500万円 | 115 | 795万円 | 11.2 | 16 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 77 | 750万円 | 73 | 1,400万円 | 18.6 | 18 |
| 2019年 | 19,000 | 6.3 | 65 | 680万円 | 91 | 1,600万円 | 19.4 | 10 |
| 2018年 | 22,500 | 7.4 | 70 | 565万円 | 74 | 925万円 | 13.9 | 16 |
| 2017年 | 19,000 | 6.3 | 77 | 685万円 | 88 | 825万円 | 12.4 | 22 |
| 2016年 | 18,000 | 6.0 | 79 | 1,000万円 | 78 | 750万円 | 11.5 | 12 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 1.9万円 | 2.9万円 | 50 |
| 土地と建物（総額） | 250万円 | 700万円 | 1,500万円 | 77 |
| 中古マンション（総額） | 440万円 | 850万円 | 1,550万円 | 15 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 大字手鎌 | 18,000 | 6.0 | 19 | 330 |
| 大字草木 | 17,500 | 5.8 | 18 | 295 |
| 大字三池 | 20,000 | 6.6 | 12 | 240 |
| 下白川町 | 22,000 | 7.3 | 11 | 270 |
| 小浜町 | 21,000 | 6.9 | 11 | 140 |
| 大字久福木 | 22,000 | 7.3 | 10 | 235 |
| 大字歴木 | 14,000 | 4.6 | 10 | 240 |
| 大字倉永 | 9,700 | 3.2 | 9 | 420 |
| 上屋敷町 | 18,000 | 6.0 | 6 | 245 |
| 南船津町 | 17,500 | 5.8 | 6 | 260 |
| 大字田隈 | 31,000 | 10.2 | 6 | 255 |
| 天領町 | 23,500 | 7.8 | 6 | 340 |
| 中白川町 | 15,000 | 5.0 | 5 | 270 |
| 大字橘 | 9,600 | 3.2 | 5 | 185 |
| 平原町 | 13,000 | 4.3 | 5 | 200 |
| 白金町 | 43,000 | 14.2 | 5 | 270 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
福岡県全体の取引価格の推移は福岡県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
大牟田市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大牟田市（このページ） | -8.5% | -16.8% | -5.1% | — | 104,688 | -7.8% | 39.6% | 22,586 | 19,000 |
| 荒尾市（熊本県） | -6.9% | -20.3% | -0.5% | 6.1km | 49,036 | -6.2% | 37.5% | 24,360 | 17,000 |
| 南関町（熊本県） | -10.1% | -23.8% | -5.3% | 9.0km | 8,657 | -10.1% | 42.6% | — | — |
| みやま市 | -8.0% | -19.8% | +0.2% | 10.3km | 34,291 | -7.7% | 40.6% | 18,470 | 12,000 |
| 長洲町（熊本県） | -5.5% | -10.7% | -2.3% | 12.2km | 15,220 | -5.3% | 38.2% | 14,450 | 14,000 |
| 柳川市 | -6.3% | -21.9% | -0.6% | 13.7km | 61,536 | -6.2% | 35.6% | 26,417 | 17,000 |
| 和水町（熊本県） | -9.4% | -17.6% | +4.3% | 14.9km | 9,007 | -8.5% | 44.7% | — | 8,950 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。