大牟田市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県大牟田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大牟田市の人口は104,688人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-8,899人（-7.8%）です。2020年の国勢調査では111,281人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に7番目です。
外国人の住民は1,013人で、人口の0.97%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の163,000人から2020年の111,281人へ-31.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（163,000人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は72,520人（2020年比-34.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地21地点の平均が1㎡あたり22,586円（坪あたり約7.5万円）、対前年変動率の平均は+0.1%です。
大牟田市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 104,688人 | 7/60 | 270/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.2% | 43/60 | 874/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.6% | 17/60 | 642/1,740 |
| 人口密度 | 1,285人/km² | 16/60 | 301/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.97% | 50/60 | 1,342/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 22,586円/㎡ | 36/51 | 826/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大牟田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 163,000 | — | 20.6% | 66.7% | 12.7% |
| 1985年 | 159,424 | -2.2% | 19.8% | 65.1% | 15.0% |
| 1990年 | 150,453 | -5.6% | 17.4% | 64.1% | 18.4% |
| 1995年 | 145,085 | -3.6% | 15.2% | 62.8% | 22.0% |
| 2000年 | 138,629 | -4.4% | 13.7% | 61.0% | 25.2% |
| 2005年 | 131,090 | -5.4% | 12.3% | 59.6% | 28.1% |
| 2010年 | 123,638 | -5.7% | 11.6% | 57.7% | 30.7% |
| 2015年 | 117,360 | -5.1% | 11.0% | 53.9% | 35.1% |
| 2020年 | 111,281 | -5.2% | 11.1% | 51.3% | 37.6% |
| 2025年（推計） | 104,141 | -6.4% | |||
| 2030年（推計） | 97,436 | -6.4% | |||
| 2035年（推計） | 90,805 | -6.8% | |||
| 2040年（推計） | 84,390 | -7.1% | |||
| 2045年（推計） | 78,222 | -7.3% | |||
| 2050年（推計） | 72,520 | -7.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 104,688 | -1.79% | 1,013 | 0.97% |
| 2024年1月1日 | 106,597 | -1.68% | 944 | 0.89% |
| 2023年1月1日 | 108,421 | -1.67% | 777 | 0.72% |
| 2022年1月1日 | 110,266 | -1.52% | 711 | 0.64% |
| 2021年1月1日 | 111,967 | -1.43% | 803 | 0.72% |
| 2020年1月1日 | 113,587 | -1.49% | 774 | 0.68% |
| 2019年1月1日 | 115,310 | -1.09% | 670 | 0.58% |
| 2018年1月1日 | 116,578 | -1.21% | 566 | 0.49% |
| 2017年1月1日 | 118,005 | -1.17% | 538 | 0.46% |
| 2016年1月1日 | 119,407 | -1.25% | 516 | 0.43% |
| 2015年1月1日 | 120,921 | -1.11% | 501 | 0.41% |
| 2014年1月1日 | 122,277 | -0.68% | 491 | 0.40% |
| 2013年3月31日 | 123,109 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大牟田市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 49,231 | 2.26 | 18,432 | 37.4% |
| 2015年 | 49,398 | 2.38 | 16,829 | 34.1% |
| 2010年 | 49,936 | 2.48 | 15,489 | 31.0% |
| 2005年 | 50,524 | 2.59 | 13,805 | 27.3% |
| 2000年 | 50,980 | 2.72 | 12,345 | 24.2% |
| 1995年 | 50,782 | 2.86 | 10,940 | 21.5% |
| 1990年 | 50,333 | 2.99 | 9,507 | 18.9% |
| 1985年 | 50,669 | 3.15 | 8,150 | 16.1% |
| 1980年 | 49,740 | 3.28 | 6,085 | 12.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大牟田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 81.45km² | 1,285人/km² | 1,366人/km² |
| 可住地面積 | 62.63km² | 1,672人/km² | 1,777人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大牟田市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,471 | 3,108 | -637 |
| 2023年 | 554 | 2,011 | -1,457 | 2,694 | 3,388 | -694 |
| 2022年 | 575 | 2,069 | -1,494 | 2,682 | 3,262 | -580 |
| 2021年 | 616 | 1,783 | -1,167 | 2,728 | 3,243 | -515 |
| 2020年 | 678 | 1,859 | -1,181 | 2,874 | 3,433 | -559 |
| 2019年 | 702 | 1,916 | -1,214 | 2,861 | 3,690 | -829 |
| 2018年 | 754 | 1,828 | -1,074 | 2,935 | 3,363 | -428 |
| 2017年 | 791 | 1,842 | -1,051 | — | — | — |
| 2016年 | 764 | 1,882 | -1,118 | — | — | — |
| 2015年 | 792 | 1,757 | -965 | — | — | — |
| 2014年 | 772 | 1,771 | -999 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大牟田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,586 | +0.1% | 21 | 38,250 | -0.3% | 6 |
| 2025年 | 22,581 | ±0.0% | 21 | 38,617 | -0.2% | 6 |
| 2024年 | 22,286 | -0.1% | 22 | 37,771 | -0.2% | 7 |
| 2023年 | 22,291 | -0.5% | 22 | 37,300 | -0.4% | 7 |
| 2022年 | 22,377 | -1.0% | 22 | 36,825 | -0.8% | 8 |
| 2021年 | 22,559 | — | 22 | 37,112 | — | 8 |
| 2020年 | 22,836 | — | 22 | 37,612 | — | 8 |
| 2019年 | 23,064 | — | 22 | 38,012 | — | 8 |
| 2018年 | 23,327 | — | 22 | 38,388 | — | 8 |
| 2017年 | 23,614 | — | 22 | 38,962 | — | 8 |
| 2016年 | 24,000 | — | 22 | 39,850 | — | 8 |
| 2015年 | 24,880 | — | 20 | 40,988 | — | 8 |
| 2014年 | 25,515 | — | 20 | 42,488 | — | 8 |
| 2013年 | 26,043 | — | 23 | 44,125 | — | 8 |
| 2012年 | 27,532 | — | 22 | 46,088 | — | 8 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,125 | +0.1% | 16 | 38,850 | +0.3% | 8 |
| 2025年 | 24,081 | +0.1% | 16 | 38,725 | +0.4% | 8 |
| 2024年 | 24,038 | +0.1% | 16 | 38,562 | +0.4% | 8 |
| 2023年 | 24,006 | ±0.0% | 16 | 38,400 | ±0.0% | 8 |
| 2022年 | 23,994 | -0.5% | 16 | 38,388 | -0.7% | 8 |
| 2021年 | 24,094 | -1.2% | 16 | 38,625 | -1.1% | 8 |
| 2020年 | 24,338 | — | 16 | 39,038 | — | 8 |
| 2019年 | 25,012 | — | 17 | 39,438 | — | 8 |
| 2018年 | 25,171 | — | 17 | 39,688 | — | 8 |
| 2017年 | 25,400 | — | 17 | 40,062 | — | 8 |
| 2016年 | 25,494 | — | 18 | 40,550 | — | 8 |
| 2015年 | 25,216 | — | 19 | 41,288 | — | 8 |
| 2014年 | 25,763 | — | 19 | 42,388 | — | 8 |
| 2013年 | 26,400 | — | 19 | 43,700 | — | 8 |
| 2012年 | 28,647 | — | 17 | 46,550 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大牟田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大牟田 | 15 | 24,740 | 8.2 | ±0.0% | 700〜4,600m |
| 西鉄銀水 | 2 | 23,750 | 7.9 | +0.4% | 1,100m |
| 倉永 | 1 | 23,300 | 7.7 | ±0.0% | 300m |
| 新栄町 | 10 | 23,120 | 7.6 | +0.1% | 800〜4,800m |
| 銀水 | 4 | 22,675 | 7.5 | +0.5% | 800〜3,100m |
| 東甘木 | 3 | 20,100 | 6.6 | +0.1% | 400〜3,600m |
| 吉野 | 1 | 19,700 | 6.5 | -0.5% | 300m |
| 西鉄渡瀬 | 1 | 16,500 | 5.5 | -0.6% | 400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大牟田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大牟田市正山町６６番１ | 基準 | 住宅地 | 45,300 | 15.0 | +0.2% | 大牟田 1,200m |
| 福岡県 大牟田市白金町９４番２ | 公示 | 住宅地 | 38,900 | 12.9 | +0.5% | 大牟田 1,300m |
| 福岡県 大牟田市小浜町３６番８ | 基準 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | +0.6% | 大牟田 700m |
| 福岡県 大牟田市新地町２番１外 | 公示 | 住宅地 | 32,700 | 10.8 | +1.2% | 大牟田 750m |
| 福岡県 大牟田市延命寺町２３７番４ | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | +0.3% | 大牟田 1,600m |
| 福岡県 大牟田市長溝町２３番１４外 | 基準 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | ±0.0% | 新栄町 1,800m |
| 福岡県 大牟田市長溝町２３番１４外 | 公示 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | ±0.0% | 新栄町 1,800m |
| 福岡県 大牟田市大字田隈字白金９１５番７ | 公示 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | +0.4% | 東甘木 400m |
| 福岡県 大牟田市中白川町３丁目２６０番２ | 基準 | 住宅地 | 27,400 | 9.1 | ±0.0% | 新栄町 1,800m |
| 福岡県 大牟田市中町２丁目１０番４ | 公示 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | +0.4% | 新栄町 800m |
| 福岡県 大牟田市宮原町２丁目６６番３８ | 基準 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | ±0.0% | 大牟田 1,800m |
| 福岡県 大牟田市大字田隈字平松７３番１３ | 基準 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | +0.4% | 銀水 1,400m |
| 福岡県 大牟田市諏訪町２丁目１２３番 | 基準 | 住宅地 | 25,600 | 8.5 | +0.4% | 大牟田 2,100m |
| 福岡県 大牟田市八本町８番７７ | 公示 | 住宅地 | 25,000 | 8.3 | ±0.0% | 新栄町 1,400m |
| 福岡県 大牟田市大字草木字蓮輪９１９番２ | 公示 | 住宅地 | 24,500 | 8.1 | ±0.0% | 銀水 800m |
| 福岡県 大牟田市大字手鎌字栗ノ内１３００番１１９ | 公示 | 住宅地 | 24,100 | 8.0 | +0.4% | 西鉄銀水 1,100m |
| 福岡県 大牟田市大字手鎌字高柳１２８９番１ | 基準 | 住宅地 | 23,400 | 7.7 | +0.4% | 西鉄銀水 1,100m |
| 福岡県 大牟田市大字吉野字冠田１８７４番５外 | 公示 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | ±0.0% | 倉永 300m |
| 福岡県 大牟田市椿黒町６２番７ | 公示 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | +0.4% | 新栄町 1,100m |
| 福岡県 大牟田市天領町３丁目７番１９ | 基準 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | ±0.0% | 大牟田 2,500m |
| 福岡県 大牟田市大字歴木字平野山１８０７番９８３ | 基準 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | ±0.0% | 新栄町 2,600m |
| 福岡県 大牟田市宮坂町２０番４ | 基準 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | ±0.0% | 大牟田 1,300m |
| 福岡県 大牟田市大字橘字上ノ畑７４０番１６外 | 公示 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | ±0.0% | 東甘木 1,700m |
| 福岡県 大牟田市大字歴木字東内畑２８４番３ | 基準 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | ±0.0% | 新栄町 3,100m |
| 福岡県 大牟田市大字久福木字後田４８４番５外 | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | +0.5% | 銀水 2,400m |
| 福岡県 大牟田市大字岬字江端１番 | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | +1.0% | 銀水 3,100m |
| 福岡県 大牟田市大字吉野字立野１３５０番１６ | 公示 | 住宅地 | 19,700 | 6.5 | -0.5% | 吉野 300m |
| 福岡県 大牟田市新勝立町４丁目７番１１ | 基準 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | -0.6% | 大牟田 3,800m |
| 福岡県 大牟田市浪花町１２８番１ | 公示 | 住宅地 | 16,700 | 5.5 | +0.6% | 大牟田 3,400m |
| 福岡県 大牟田市七浦町７０番 | 公示 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -0.6% | 大牟田 1,700m |
| 福岡県 大牟田市大字倉永字火渡３３４１番１外 | 公示 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | -0.6% | 西鉄渡瀬 400m |
| 福岡県 大牟田市大字歴木字平野山１８０７番５９７ | 公示 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | — | 新栄町 4,300m |
| 福岡県 大牟田市沖田町３４４番３ | 公示 | 住宅地 | 16,300 | 5.4 | -0.6% | 大牟田 3,200m |
| 福岡県 大牟田市神田町１４３番１ | 基準 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | -0.7% | 大牟田 3,700m |
| 福岡県 大牟田市東萩尾町４３５番６８ | 公示 | 住宅地 | 13,400 | 4.4 | -0.7% | 大牟田 4,600m |
| 福岡県 大牟田市大字岩本字山下１１１１番１ | 公示 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | ±0.0% | 東甘木 3,600m |
| 福岡県 大牟田市大字今山字北本村２５９９番２ | 基準 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | — | 新栄町 4,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大牟田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大牟田市有明町２丁目２番１７外 | 公示 | 商業地 | 60,400 | 20.0 | ±0.0% | 大牟田 300m |
| 福岡県 大牟田市不知火町２丁目７番５ | 基準 | 商業地 | 51,000 | 16.9 | ±0.0% | 大牟田 450m |
| 福岡県 大牟田市不知火町２丁目７番５ | 公示 | 商業地 | 51,000 | 16.9 | ±0.0% | 大牟田 450m |
| 福岡県 大牟田市岩本新町１丁目５番４外 | 基準 | 商業地 | 45,100 | 14.9 | +1.1% | 新大牟田 250m |
| 福岡県 大牟田市上町２丁目４番１１ | 基準 | 商業地 | 44,000 | 14.5 | ±0.0% | 大牟田 700m |
| 福岡県 大牟田市日出町１丁目１番３ | 基準 | 商業地 | 41,500 | 13.7 | +1.2% | 新栄町 550m |
| 福岡県 大牟田市大字田隈字大坪８２５番１ | 基準 | 商業地 | 38,600 | 12.8 | ±0.0% | 銀水 700m |
| 福岡県 大牟田市白金町１７４番 | 基準 | 商業地 | 35,900 | 11.9 | ±0.0% | 大牟田 1,200m |
| 福岡県 大牟田市新栄町２０番２ | 公示 | 商業地 | 34,500 | 11.4 | -0.9% | 新栄町 120m |
| 福岡県 大牟田市通町２丁目２１番４外 | 公示 | 商業地 | 32,300 | 10.7 | — | 新栄町 1,300m |
| 福岡県 大牟田市大字歴木字大水口３６５番６ | 基準 | 商業地 | 28,700 | 9.5 | ±0.0% | 新栄町 3,300m |
| 福岡県 大牟田市姫島町３８番５外 | 公示 | 商業地 | 27,100 | 9.0 | ±0.0% | 大牟田 2,600m |
| 福岡県 大牟田市大字手鎌字南角平９６８番１ | 基準 | 商業地 | 26,000 | 8.6 | ±0.0% | 新栄町 1,900m |
| 福岡県 大牟田市大字吉野字茶屋ヶ浦８７７番１１ | 公示 | 商業地 | 24,200 | 8.0 | -0.4% | 吉野 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大牟田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 19,000 | 6.3 | 50 | 700万円 | 77 | 850万円 | 11.3 | 15 |
| 2024年 | 20,500 | 6.8 | 58 | 890万円 | 86 | 1,500万円 | 20.0 | 15 |
| 2023年 | 17,000 | 5.6 | 55 | 700万円 | 79 | 1,400万円 | 18.1 | 12 |
| 2022年 | 18,000 | 6.0 | 52 | 570万円 | 74 | 810万円 | 11.2 | 15 |
| 2021年 | 19,000 | 6.3 | 83 | 500万円 | 115 | 795万円 | 11.2 | 16 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 77 | 750万円 | 73 | 1,400万円 | 18.6 | 18 |
| 2019年 | 19,000 | 6.3 | 65 | 680万円 | 91 | 1,600万円 | 19.4 | 10 |
| 2018年 | 22,500 | 7.4 | 70 | 565万円 | 74 | 925万円 | 13.9 | 16 |
| 2017年 | 19,000 | 6.3 | 77 | 685万円 | 88 | 825万円 | 12.4 | 22 |
| 2016年 | 18,000 | 6.0 | 79 | 1,000万円 | 78 | 750万円 | 11.5 | 12 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 1.9万円 | 2.9万円 | 50 |
| 土地と建物（総額） | 250万円 | 700万円 | 1,500万円 | 77 |
| 中古マンション（総額） | 440万円 | 850万円 | 1,550万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。