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芦北町の人口推移と地価・土地の取引価格

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熊本県芦北町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
13,867人
2025年10月1日・2020年比 -11.6%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
14,877人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
48.3%
2025年国勢調査・2020年比 +3.5ポイント
世帯数（2025年）
5,706世帯
1世帯あたり2.43人（国勢調査）
面積
234.01km²
2024年10月1日
人口密度
64人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
19,300円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -0.8%
住宅地の基準地価 平均
14,827円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 -0.6%

芦北町の人口は13,867人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,814人（-11.6%）でした。住民基本台帳の人口は14,877人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,106人（-12.4%）です。住民基本台帳人口では、熊本県の45市区町村の中で多い順に20番目です。

外国人の住民は78人で、人口の0.52%です（2025年1月1日）。

2023年は329人の自然減、ほかの市区町村との間では104人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の27,413人から2025年の13,867人へ-49.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（27,413人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,880人（2020年比-56.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は13,551人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより316人（2.3%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり19,300円（坪あたり約6.4万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

芦北町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

芦北町の総人口は、2020年の15,681人から2025年の13,867人へ1,814人減りました（増減率-11.6%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は243人減りました（増減率-30.6%、全国の同じ世代の+5.9%より36.5ポイント低い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は38人減りました（増減率-3.8%、全国の同じ世代の+0.3%より4.1ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率熊本県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口15,68113,867-1,814-11.6%36/451,441/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・熊本県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）熊本県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）熊本県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-3.8%+0.3%-4.1+1.3%992954-3837/431,350/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-30.6%+5.9%-36.5-4.0%795552-24339/431,483/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-4.1%-0.1%-4.0+1.6%1,6181,551-6733/441,226/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-2.1%+0.3%420411-9
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-5.1%+0.2%572543-29
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-23.8%+2.7%627478-149
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-51.4%+8.9%506246-260
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+5.9%+3.2%289306+17
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-5.5%+0.4%399377-22
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-4.4%-0.3%540516-24
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-3.1%-0.5%679658-21
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-2.1%-0.7%716701-15
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+4.1%-0.9%728758+30
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-0.7%-1.3%846840-6
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+1.1%-2.0%1,0441,056+12

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

芦北町の熊本県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）14,877人20/451,032/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）48.3%5/45157/1,741
人口密度（住基人口÷面積）64人/km²33/451,232/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.52%40/451,624/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）96.2%26/45920/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））268.2万円35/451,597/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-56.1%43/451,595/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）19,300円/㎡16/20943/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

芦北町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年27,413—22.3%63.4%14.3%
1985年26,473-3.4%20.4%63.4%16.3%
1990年25,024-5.5%18.4%61.9%19.7%
1995年23,744-5.1%16.5%59.4%24.1%
2000年22,373-5.8%14.1%57.2%28.7%
2005年20,840-6.9%12.0%54.9%33.1%
2010年19,316-7.3%10.9%53.2%35.9%
2015年17,661-8.6%10.7%49.4%40.0%
2020年15,681-11.2%10.3%44.9%44.8%
2025年13,867-11.6%8.9%42.8%48.3%
2030年（推計）11,994-13.5%
2035年（推計）10,555-12.0%
2040年（推計）9,235-12.5%
2045年（推計）8,012-13.2%
2050年（推計）6,880-14.1%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日14,877-2.66%780.52%
2024年1月1日15,284-2.80%630.41%
2023年1月1日15,724-2.58%530.34%
2022年1月1日16,141-2.51%390.24%
2021年1月1日16,556-2.51%460.28%
2020年1月1日16,983-2.51%400.24%
2019年1月1日17,421-2.07%390.22%
2018年1月1日17,789-1.81%380.21%
2017年1月1日18,117-1.83%310.17%
2016年1月1日18,455-1.68%310.17%
2015年1月1日18,771-1.94%310.17%
2014年1月1日19,142-1.06%（9か月）320.17%
2013年3月31日19,348———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

芦北町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

芦北町の65歳以上の人口は6,701人で、人口の48.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の44.8%から3.5ポイント上がりました。熊本県は32.7%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の7,028人から327人減りました（-4.7%）。65歳未満の人口は8,653人から7,166人へ-17.2%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は3,916人（28.2%）、15歳未満は1,230人（8.9%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（1,533人）、平均年齢は58.0歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）熊本県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,2301,6198.9%10.3%-1.512.3%10.9%
15〜64歳5,9367,03442.8%44.9%-2.155.0%59.8%
65歳以上6,7017,02848.3%44.8%+3.532.7%29.4%
うち75歳以上3,9163,94928.2%25.2%+3.118.5%17.2%

男性女性2020年（比較）

熊本県芦北町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳132144276420-144
5〜9歳229182411572-161
10〜14歳278265543627-84
15〜19歳234244478506-28
20〜24歳140106246289-43
25〜29歳166140306399-93
30〜34歳206171377540-163
35〜39歳264252516679-163
40〜44歳312346658716-58
45〜49歳366335701728-27
50〜54歳421337758846-88
55〜59歳4184228401,044-204
60〜64歳5185381,0561,287-231
65〜69歳5736791,2521,615-363
70〜74歳7208131,5331,464+69
75〜79歳6587041,3621,194+168
80〜84歳3995629611,174-213
85〜89歳322568890901-11
90〜94歳157345502496+6
95〜99歳37134171166+5
100歳以上1293018+12
計6,5517,31613,86715,681-1,814

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

芦北町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年5,9962.621,61526.9%
2015年6,4812.731,60724.8%
2010年6,7962.841,51922.4%
2005年7,0422.961,45220.6%
2000年7,1163.141,30918.4%
1995年7,1153.341,16016.3%
1990年7,0803.5396213.6%
1985年7,0863.7481811.5%
1980年7,0463.896138.7%

芦北町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は17.9%で、熊本県（14.9%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年6,9801,25017.9%76.6%
2018年7,8101,43018.3%83.7%
2013年7,7001,16015.1%81.9%

芦北町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積234.01km²64人/km²67人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）51.33km²290人/km²305人/km²

芦北町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生56人・死亡385人で329人の自然減、ほかの市区町村からの転入282人・ほかの市区町村への転出386人で104人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———285407-122
2023年56385-329282386-104
2022年67338-271305451-146
2021年61327-266318466-148
2020年84301-217305517-212
2019年67316-249306494-188
2018年88325-237345477-132
2017年99337-238———
2016年90306-216———
2015年99307-208———
2014年100315-215———

芦北町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、芦北町の昼間人口は15,078人で、常住人口（夜間人口）15,681人に対する昼夜間人口比率は96.2%です（熊本県内26位/45、全国920位/1,740）。ほかの市区町村から1,509人が通勤・通学してきて（うち他県から47人）、2,112人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年15,07815,68196.2%1,5092,112
2015年16,75117,66194.8%1,3682,278
2010年18,25419,31694.5%1,3412,403

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

芦北町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年19,300-0.8%2———
2025年19,450-0.6%2———
2024年19,550-0.6%2———
2023年19,650-0.4%2———
2022年19,750-0.9%2———
2021年19,950—2———
2020年20,500—2———
2019年20,600—2———
2018年20,750—2———
2017年20,900—2———
2016年21,100—2———
2015年21,350—2———
2014年21,650—2———
2013年22,050—2———
2012年22,900—2———

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年14,827-0.6%321,900-0.9%2
2025年14,907-0.6%322,100-0.9%2
2024年14,987-0.6%322,300-0.8%2
2023年15,067-0.2%318,550-0.8%2
2022年15,100-0.4%318,700-1.0%2
2021年15,167-1.2%318,900-1.6%2
2020年15,333—319,250—2
2019年15,433—319,400—2
2018年15,533—319,500—2
2017年15,633—319,700—2
2016年15,767—320,000—2
2015年16,033—320,600—2
2014年16,233—320,850—2
2013年14,625—421,250—2
2012年15,150—422,000—2

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

芦北町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
佐敷222,6007.5-0.7%220〜1,000m
湯浦214,7504.9-0.7%330〜700m
肥後田浦18,3802.8-0.5%1,500m

芦北町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
熊本県　葦北郡芦北町大字花岡字川原１６６７番１５公示住宅地23,9007.9-0.8%佐敷 220m
熊本県　葦北郡芦北町大字花岡字杉谷１６９９番６基準住宅地21,3007.0-0.5%佐敷 1,000m
熊本県　葦北郡芦北町大字湯浦字友田６５番２４基準住宅地14,8004.9-0.7%湯浦 700m
熊本県　葦北郡芦北町大字宮崎字塔ノ丸１００番６公示住宅地14,7004.9-0.7%湯浦 330m
熊本県　葦北郡芦北町大字田浦字宮田３６８９番２基準住宅地8,3802.8-0.5%肥後田浦 1,500m

芦北町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
熊本県　葦北郡芦北町大字芦北字塩屋田尻２６８８番１外基準商業地24,2008.0-0.8%佐敷 700m
熊本県　葦北郡芦北町大字佐敷字下町２５１番１基準商業地19,6006.5-1.0%佐敷 1,200m

芦北町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年8,7502.96250万円7——0
2024年14,0004.63460万円10——0
2023年7,9002.69800万円3——0
2022年18,0006.05700万円7——0
2021年12,0004.011400万円9——0
2020年10,5503.561,350万円6——0
2019年9,6003.28335万円4——0
2018年11,0003.610445万円8——0
2017年——2220万円9——0
2016年18,0006.03200万円3——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字佐敷15,0005.08158
大字花岡17,0005.66315
大字湯浦12,0004.05330

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

熊本県全体の取引価格の推移は熊本県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

芦北町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
芦北町（このページ）-11.6%-30.6%-4.1%—14,877-12.4%48.3%19,3008,750
津奈木町-10.4%-29.0%+2.5%8.9km4,107-9.6%46.4%——
水俣市-11.8%-24.6%-9.1%14.4km21,639-10.9%44.5%24,8009,050
球磨村-7.0%-48.5%-4.5%17.2km2,648-26.1%52.9%—3,900
上天草市-12.9%-19.1%-7.8%24.0km23,592-11.8%46.3%—9,700
人吉市-7.5%-11.3%+0.6%25.7km29,742-7.9%40.0%18,50011,500
山江村-10.0%-35.6%+1.1%26.1km3,162-8.1%39.4%——

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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