糸島市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県糸島市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
糸島市の人口は104,175人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,309人（+2.3%）です。2020年の国勢調査では98,877人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に8番目です。
外国人の住民は2,031人で、人口の1.95%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の66,220人から2020年の98,877人へ+49.3%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は87,977人（2020年比-11.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり54,450円（坪あたり約18.0万円）、対前年変動率の平均は+5.2%です。
糸島市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 104,175人 | 8/60 | 272/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.5% | 10/60 | 146/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.0% | 38/60 | 1,257/1,740 |
| 人口密度 | 483人/km² | 40/60 | 543/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.95% | 17/60 | 707/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 54,450円/㎡ | 18/51 | 356/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
糸島市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 66,220 | — | 23.5% | 65.6% | 10.9% |
| 1985年 | 73,649 | +11.2% | 24.0% | 64.6% | 11.3% |
| 1990年 | 77,610 | +5.4% | 21.1% | 65.7% | 13.2% |
| 1995年 | 88,691 | +14.3% | 19.1% | 66.4% | 14.5% |
| 2000年 | 95,040 | +7.2% | 17.1% | 66.4% | 16.5% |
| 2005年 | 97,974 | +3.1% | 15.3% | 65.8% | 18.9% |
| 2010年 | 98,435 | +0.5% | 14.4% | 63.7% | 21.9% |
| 2015年 | 96,475 | -2.0% | 13.6% | 59.4% | 26.9% |
| 2020年 | 98,877 | +2.5% | 13.9% | 56.1% | 30.0% |
| 2025年（推計） | 100,207 | +1.3% | |||
| 2030年（推計） | 98,395 | -1.8% | |||
| 2035年（推計） | 96,032 | -2.4% | |||
| 2040年（推計） | 93,243 | -2.9% | |||
| 2045年（推計） | 90,483 | -3.0% | |||
| 2050年（推計） | 87,977 | -2.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 104,175 | +0.33% | 2,031 | 1.95% |
| 2024年1月1日 | 103,833 | +0.13% | 1,834 | 1.77% |
| 2023年1月1日 | 103,702 | +0.50% | 1,579 | 1.52% |
| 2022年1月1日 | 103,188 | +0.63% | 1,287 | 1.25% |
| 2021年1月1日 | 102,547 | +0.67% | 1,340 | 1.31% |
| 2020年1月1日 | 101,866 | +0.20% | 1,249 | 1.23% |
| 2019年1月1日 | 101,658 | +0.90% | 1,094 | 1.08% |
| 2018年1月1日 | 100,750 | +0.51% | 856 | 0.85% |
| 2017年1月1日 | 100,242 | +0.12% | 687 | 0.69% |
| 2016年1月1日 | 100,126 | -0.01% | 665 | 0.66% |
| 2015年1月1日 | 100,139 | -0.25% | 708 | 0.71% |
| 2014年1月1日 | 100,392 | +0.10% | 668 | 0.67% |
| 2013年3月31日 | 100,296 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
糸島市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 37,792 | 2.62 | 9,421 | 24.9% |
| 2015年 | 34,739 | 2.78 | 7,370 | 21.2% |
| 2010年 | 33,765 | 2.92 | 6,504 | 19.3% |
| 2005年 | 31,366 | 3.12 | 4,707 | 15.0% |
| 2000年 | 28,422 | 3.34 | 3,687 | 13.0% |
| 1995年 | 25,007 | 3.55 | 2,848 | 11.4% |
| 1990年 | 20,605 | 3.77 | 2,070 | 10.0% |
| 1985年 | 18,726 | 3.93 | 1,563 | 8.3% |
| 1980年 | 16,351 | 4.05 | 1,023 | 6.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
糸島市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 215.69km² | 483人/km² | 458人/km² |
| 可住地面積 | 117.43km² | 887人/km² | 842人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
糸島市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,236 | 3,482 | +754 |
| 2023年 | 624 | 1,222 | -598 | 3,775 | 3,258 | +517 |
| 2022年 | 668 | 1,226 | -558 | 4,387 | 3,491 | +896 |
| 2021年 | 683 | 1,066 | -383 | 4,549 | 3,400 | +1,149 |
| 2020年 | 630 | 1,026 | -396 | 4,291 | 3,240 | +1,051 |
| 2019年 | 638 | 997 | -359 | 4,102 | 3,575 | +527 |
| 2018年 | 710 | 985 | -275 | 4,409 | 3,264 | +1,145 |
| 2017年 | 683 | 984 | -301 | — | — | — |
| 2016年 | 695 | 993 | -298 | — | — | — |
| 2015年 | 732 | 973 | -241 | — | — | — |
| 2014年 | 688 | 907 | -219 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
糸島市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,450 | +5.2% | 10 | 90,450 | +9.2% | 2 |
| 2025年 | 49,910 | +4.9% | 10 | 80,750 | +10.5% | 2 |
| 2024年 | 47,080 | +5.6% | 10 | 71,000 | +7.0% | 2 |
| 2023年 | 43,970 | +4.1% | 10 | 65,200 | +6.2% | 2 |
| 2022年 | 39,650 | +3.2% | 10 | 60,500 | +4.3% | 2 |
| 2021年 | 37,980 | — | 10 | 56,950 | — | 2 |
| 2020年 | 36,030 | — | 10 | 56,100 | — | 2 |
| 2019年 | 34,540 | — | 10 | 54,200 | — | 2 |
| 2018年 | 33,890 | — | 10 | 53,500 | — | 2 |
| 2017年 | 33,130 | — | 10 | 53,550 | — | 2 |
| 2016年 | 32,670 | — | 10 | 53,650 | — | 2 |
| 2015年 | 32,340 | — | 10 | 78,000 | — | 1 |
| 2014年 | 32,260 | — | 10 | 80,400 | — | 1 |
| 2013年 | 32,370 | — | 10 | 57,950 | — | 2 |
| 2012年 | 37,775 | — | 8 | 60,200 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47,225 | +4.3% | 17 | 127,367 | +6.9% | 3 |
| 2025年 | 44,807 | +5.7% | 17 | 118,000 | +10.3% | 3 |
| 2024年 | 41,784 | +5.9% | 17 | 104,667 | +12.4% | 3 |
| 2023年 | 38,886 | +5.0% | 17 | 90,667 | +5.7% | 3 |
| 2022年 | 36,076 | +3.7% | 17 | 84,333 | +5.0% | 3 |
| 2021年 | 35,513 | +2.1% | 18 | 79,667 | +2.7% | 3 |
| 2020年 | 34,358 | — | 18 | 76,933 | — | 3 |
| 2019年 | 33,488 | — | 18 | 75,167 | — | 3 |
| 2018年 | 32,200 | — | 18 | 71,600 | — | 3 |
| 2017年 | 30,433 | — | 19 | 70,367 | — | 3 |
| 2016年 | 29,882 | — | 19 | 69,533 | — | 3 |
| 2015年 | 29,521 | — | 19 | 69,733 | — | 3 |
| 2014年 | 29,305 | — | 19 | 70,700 | — | 3 |
| 2013年 | 29,221 | — | 19 | 72,133 | — | 3 |
| 2012年 | 34,136 | — | 14 | 72,150 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
糸島市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 周船寺 | 1 | 105,000 | 34.7 | +9.4% | 1,000m |
| 糸島高校前 | 3 | 79,500 | 26.3 | +7.0% | 300〜3,100m |
| 波多江 | 2 | 62,400 | 20.6 | +6.5% | 400〜1,500m |
| 美咲が丘 | 1 | 56,500 | 18.7 | +5.0% | 700m |
| 加布里 | 2 | 55,950 | 18.5 | +4.1% | 370〜1,100m |
| 筑前前原 | 11 | 48,082 | 15.9 | +4.4% | 560〜8,200m |
| 筑前深江 | 3 | 34,333 | 11.3 | +3.9% | 250〜500m |
| 一貴山 | 1 | 28,800 | 9.5 | +4.3% | 700m |
| 福吉 | 1 | 25,300 | 8.4 | +4.1% | 150m |
| 大入 | 1 | 16,900 | 5.6 | +2.4% | 380m |
| 鹿家 | 1 | 7,720 | 2.6 | ±0.0% | 350m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
糸島市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糸島市伊都の杜３丁目９５番 | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +4.6% | 糸島高校前 410m |
| 福岡県 糸島市高田５丁目５８番１４ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +9.4% | 周船寺 1,000m |
| 福岡県 糸島市波多江駅北３丁目１５０番１８ | 基準 | 住宅地 | 98,600 | 32.6 | +9.0% | 波多江 400m |
| 福岡県 糸島市南風台３丁目３５番 | 基準 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +1.1% | 筑前前原 900m |
| 福岡県 糸島市浦志２丁目４０５番１２ | 基準 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +9.5% | 糸島高校前 300m |
| 福岡県 糸島市前原駅南３丁目９３８番１７ | 公示 | 住宅地 | 91,300 | 30.2 | +9.3% | 筑前前原 560m |
| 福岡県 糸島市前原東３丁目１３８６番１５ | 基準 | 住宅地 | 90,000 | 29.8 | +9.1% | 筑前前原 1,000m |
| 福岡県 糸島市篠原東１丁目６５１番７ | 基準 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | +5.1% | 筑前前原 1,200m |
| 福岡県 糸島市神在西２丁目１０５０番３４ | 基準 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | +2.3% | 加布里 370m |
| 福岡県 糸島市神在東３丁目４１番４２ | 公示 | 住宅地 | 56,500 | 18.7 | +5.0% | 美咲が丘 700m |
| 福岡県 糸島市加布里４丁目７８番１５ | 公示 | 住宅地 | 46,400 | 15.3 | +5.9% | 加布里 1,100m |
| 福岡県 糸島市志摩稲葉７３番１ | 基準 | 住宅地 | 43,500 | 14.4 | +5.1% | 筑前前原 2,600m |
| 福岡県 糸島市二丈深江７丁目１１０３番６０ | 基準 | 住宅地 | 43,000 | 14.2 | +4.9% | 筑前深江 250m |
| 福岡県 糸島市志摩初１丁目７６番１８外 | 基準 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | +6.2% | 筑前前原 3,700m |
| 福岡県 糸島市志摩師吉７丁目７０９番３９ | 公示 | 住宅地 | 33,600 | 11.1 | +5.7% | 筑前前原 3,300m |
| 福岡県 糸島市二丈深江３丁目９０４番 | 公示 | 住宅地 | 32,200 | 10.6 | +3.2% | 筑前深江 400m |
| 福岡県 糸島市有田字東泉寺１０８２番４ | 公示 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | — | 糸島高校前 3,100m |
| 福岡県 糸島市二丈武四丁目３５２番１６ | 基準 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | +4.3% | 一貴山 700m |
| 福岡県 糸島市二丈深江２丁目５８１番８ | 基準 | 住宅地 | 27,800 | 9.2 | +3.7% | 筑前深江 500m |
| 福岡県 糸島市板持字西福１１６番１ | 基準 | 住宅地 | 26,200 | 8.7 | +4.0% | 波多江 1,500m |
| 福岡県 糸島市福吉５丁目４０７２番１０ | 公示 | 住宅地 | 25,300 | 8.4 | +4.1% | 福吉 150m |
| 福岡県 糸島市志摩馬場字大久保１８４番３ | 基準 | 住宅地 | 17,600 | 5.8 | +1.7% | 筑前前原 3,800m |
| 福岡県 糸島市二丈福井字新田２４６４番２ | 基準 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | +2.4% | 大入 380m |
| 福岡県 糸島市志摩岐志字基３８４番 | 基準 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | +3.3% | 筑前前原 7,800m |
| 福岡県 糸島市志摩野北字辻２１６７番２ | 基準 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | +1.5% | 筑前前原 8,200m |
| 福岡県 糸島市志摩小金丸字大塚３０６３番 | 公示 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | ±0.0% | 筑前前原 5,500m |
| 福岡県 糸島市二丈鹿家字帯石１８０７番 | 基準 | 住宅地 | 7,720 | 2.6 | ±0.0% | 鹿家 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
糸島市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糸島市前原中央２丁目３７３番４ | 基準 | 商業地 | 185,000 | 61.2 | +8.2% | 筑前前原 100m |
| 福岡県 糸島市浦志２丁目３０１番４ | 基準 | 商業地 | 170,000 | 56.2 | +8.3% | 糸島高校前 400m |
| 福岡県 糸島市前原中央２丁目２１１番４外 | 公示 | 商業地 | 145,000 | 47.9 | +14.2% | 筑前前原 450m |
| 福岡県 糸島市二丈深江７丁目１０５７番１ | 公示 | 商業地 | 35,900 | 11.9 | +4.1% | 筑前深江 0m |
| 福岡県 糸島市福吉二丁目４０８６番１４外 | 基準 | 商業地 | 27,100 | 9.0 | +4.2% | 福吉 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
糸島市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 51,000 | 16.9 | 68 | 3,000万円 | 116 | — | — | 0 |
| 2024年 | 53,000 | 17.5 | 103 | 2,800万円 | 131 | — | — | 0 |
| 2023年 | 41,000 | 13.6 | 108 | 2,500万円 | 128 | — | — | 0 |
| 2022年 | 35,000 | 11.6 | 114 | 2,550万円 | 120 | — | — | 0 |
| 2021年 | 30,000 | 9.9 | 147 | 2,700万円 | 151 | — | — | 0 |
| 2020年 | 29,000 | 9.6 | 124 | 2,400万円 | 151 | — | — | 0 |
| 2019年 | 38,000 | 12.6 | 129 | 2,200万円 | 153 | — | — | 0 |
| 2018年 | 30,000 | 9.9 | 130 | 2,300万円 | 116 | — | — | 0 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 121 | 2,300万円 | 110 | — | — | 0 |
| 2016年 | 20,500 | 6.8 | 106 | 1,700万円 | 126 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.3万円 | 5.1万円 | 6.4万円 | 68 |
| 土地と建物（総額） | 1,775万円 | 3,000万円 | 3,800万円 | 116 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。