北九州市若松区の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県北九州市若松区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
北九州市若松区の人口は79,060人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,720人（-4.5%）です。2020年の国勢調査では80,533人でした。
外国人の住民は1,786人で、人口の2.26%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の87,166人から2020年の80,533人へ-7.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（91,755人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は58,706人（2020年比-27.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地17地点の平均が1㎡あたり41,547円（坪あたり約13.7万円）、対前年変動率の平均は+0.2%です。
北九州市若松区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 87,166 | — | 22.0% | 67.5% | 10.5% |
| 1985年 | 90,519 | +3.8% | 21.1% | 67.4% | 11.5% |
| 1990年 | 88,264 | -2.5% | 18.3% | 67.7% | 14.0% |
| 1995年 | 91,755 | +4.0% | 16.8% | 66.6% | 16.6% |
| 2000年 | 89,560 | -2.4% | 15.1% | 64.6% | 20.4% |
| 2005年 | 87,340 | -2.5% | 13.7% | 62.8% | 23.5% |
| 2010年 | 85,167 | -2.5% | 13.0% | 60.7% | 26.3% |
| 2015年 | 82,844 | -2.7% | 13.0% | 56.9% | 30.1% |
| 2020年 | 80,533 | -2.8% | 12.8% | 54.4% | 32.8% |
| 2025年（推計） | 77,332 | -4.0% | |||
| 2030年（推計） | 73,676 | -4.7% | |||
| 2035年（推計） | 69,852 | -5.2% | |||
| 2040年（推計） | 66,033 | -5.5% | |||
| 2045年（推計） | 62,288 | -5.7% | |||
| 2050年（推計） | 58,706 | -5.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 79,060 | -1.08% | 1,786 | 2.26% |
| 2024年1月1日 | 79,926 | -0.82% | 1,633 | 2.04% |
| 2023年1月1日 | 80,590 | -0.33% | 1,389 | 1.72% |
| 2022年1月1日 | 80,858 | -1.39% | 1,032 | 1.28% |
| 2021年1月1日 | 81,995 | -0.95% | 1,216 | 1.48% |
| 2020年1月1日 | 82,780 | -0.56% | 1,350 | 1.63% |
| 2019年1月1日 | 83,243 | -0.62% | 1,227 | 1.47% |
| 2018年1月1日 | 83,763 | -0.82% | 1,162 | 1.39% |
| 2017年1月1日 | 84,454 | -0.75% | 1,175 | 1.39% |
| 2016年1月1日 | 85,095 | -0.57% | 1,108 | 1.30% |
| 2015年1月1日 | 85,579 | -0.29% | 1,028 | 1.20% |
| 2014年1月1日 | 85,828 | -0.14% | 1,011 | 1.18% |
| 2013年3月31日 | 85,951 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
北九州市若松区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 34,128 | 2.36 | 11,119 | 32.6% |
| 2015年 | 33,692 | 2.46 | 9,829 | 29.2% |
| 2010年 | 33,495 | 2.54 | 9,095 | 27.2% |
| 2005年 | 32,754 | 2.67 | 7,657 | 23.4% |
| 2000年 | 32,272 | 2.78 | 6,730 | 20.9% |
| 1995年 | 31,607 | 2.90 | 5,856 | 18.5% |
| 1990年 | 29,226 | 3.02 | 4,876 | 16.7% |
| 1985年 | 28,927 | 3.13 | 4,392 | 15.2% |
| 1980年 | 27,003 | 3.23 | 3,121 | 11.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
北九州市若松区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 72.10km² | 1,097人/km² | 1,117人/km² |
| 可住地面積 | 55.76km² | 1,418人/km² | 1,444人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
北九州市若松区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,984 | 3,069 | -85 |
| 2023年 | 455 | 1,179 | -724 | 2,957 | 3,068 | -111 |
| 2022年 | 488 | 1,155 | -667 | 3,069 | 2,949 | +120 |
| 2021年 | 503 | 1,102 | -599 | 2,784 | 3,144 | -360 |
| 2020年 | 513 | 959 | -446 | 3,078 | 3,294 | -216 |
| 2019年 | 497 | 1,068 | -571 | 3,398 | 3,396 | +2 |
| 2018年 | 551 | 1,085 | -534 | 3,187 | 3,162 | +25 |
| 2017年 | 555 | 1,049 | -494 | — | — | — |
| 2016年 | 603 | 1,012 | -409 | — | — | — |
| 2015年 | 627 | 978 | -351 | — | — | — |
| 2014年 | 629 | 1,027 | -398 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
北九州市若松区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,547 | +0.2% | 17 | 68,157 | ±0.0% | 7 |
| 2025年 | 40,660 | +0.4% | 15 | 68,157 | +0.2% | 7 |
| 2024年 | 41,153 | +0.4% | 17 | 68,014 | +0.2% | 7 |
| 2023年 | 40,906 | -0.1% | 17 | 67,871 | +0.3% | 7 |
| 2022年 | 38,547 | -0.6% | 17 | 67,586 | -0.5% | 7 |
| 2021年 | 38,653 | — | 17 | 67,929 | — | 7 |
| 2020年 | 38,929 | — | 17 | 68,457 | — | 7 |
| 2019年 | 39,124 | — | 17 | 65,886 | — | 7 |
| 2018年 | 39,441 | — | 17 | 66,614 | — | 7 |
| 2017年 | 39,847 | — | 17 | 67,543 | — | 7 |
| 2016年 | 40,341 | — | 17 | 68,729 | — | 7 |
| 2015年 | 40,712 | — | 16 | 69,600 | — | 7 |
| 2014年 | 41,419 | — | 16 | 70,729 | — | 7 |
| 2013年 | 41,353 | — | 17 | 72,143 | — | 7 |
| 2012年 | 43,927 | — | 15 | 74,467 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,782 | +0.2% | 11 | 82,140 | +0.6% | 5 |
| 2025年 | 39,655 | +0.4% | 11 | 81,580 | +0.9% | 5 |
| 2024年 | 39,409 | +0.7% | 11 | 80,860 | +1.4% | 5 |
| 2023年 | 39,073 | +0.3% | 11 | 79,760 | +1.2% | 5 |
| 2022年 | 38,855 | ±0.0% | 11 | 78,800 | +0.5% | 5 |
| 2021年 | 38,791 | -0.4% | 11 | 78,460 | -0.2% | 5 |
| 2020年 | 38,855 | — | 11 | 76,000 | — | 6 |
| 2019年 | 39,045 | — | 11 | 72,617 | — | 6 |
| 2018年 | 39,109 | — | 11 | 73,200 | — | 6 |
| 2017年 | 39,364 | — | 11 | 73,429 | — | 7 |
| 2016年 | 39,682 | — | 11 | 72,550 | — | 8 |
| 2015年 | 38,658 | — | 12 | 73,838 | — | 8 |
| 2014年 | 39,375 | — | 12 | 75,088 | — | 8 |
| 2013年 | 40,217 | — | 12 | 76,512 | — | 8 |
| 2012年 | 48,938 | — | 8 | 78,475 | — | 8 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
北九州市若松区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 若松 | 14 | 43,971 | 14.5 | +0.1% | 300〜3,300m |
| 藤ノ木 | 3 | 38,767 | 12.8 | -0.2% | 300〜1,100m |
| 奥洞海 | 2 | 38,150 | 12.6 | -0.2% | 850〜1,100m |
| 折尾 | 4 | 37,650 | 12.4 | +0.8% | 4,300〜9,200m |
| 二島 | 5 | 37,020 | 12.2 | +0.3% | 350〜4,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
北九州市若松区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市若松区白山２丁目３１９番１０ | 公示 | 住宅地 | 65,300 | 21.6 | +2.0% | 若松 550m |
| 福岡県 北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０８ | 基準 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | +1.0% | 二島 2,000m |
| 福岡県 北九州市若松区浜町２丁目８３番５６ | 公示 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +1.2% | 若松 1,200m |
| 福岡県 北九州市若松区高須北２丁目７番１０８ | 基準 | 住宅地 | 58,700 | 19.4 | +2.1% | 折尾 4,300m |
| 福岡県 北九州市若松区青葉台南２丁目１２番１１３ | 公示 | 住宅地 | 51,900 | 17.2 | +1.6% | 折尾 5,000m |
| 福岡県 北九州市若松区栄盛川町５番６ | 基準 | 住宅地 | 50,100 | 16.6 | ±0.0% | 若松 1,400m |
| 福岡県 北九州市若松区修多羅１丁目７２０番６ | 公示 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | — | 若松 300m |
| 福岡県 北九州市若松区桜町２番３８外 | 公示 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | +2.4% | 若松 1,300m |
| 福岡県 北九州市若松区上原町１２番１５ | 公示 | 住宅地 | 45,600 | 15.1 | — | 若松 2,500m |
| 福岡県 北九州市若松区深町１丁目６番１５ | 基準 | 住宅地 | 45,400 | 15.0 | -0.4% | 若松 1,900m |
| 福岡県 北九州市若松区深町１丁目６番１５ | 公示 | 住宅地 | 45,400 | 15.0 | -0.4% | 若松 1,900m |
| 福岡県 北九州市若松区古前２丁目６番７ | 公示 | 住宅地 | 45,100 | 14.9 | +0.2% | 若松 1,300m |
| 福岡県 北九州市若松区東二島４丁目８４１番３ | 公示 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | ±0.0% | 二島 350m |
| 福岡県 北九州市若松区西小石町２番１１ | 公示 | 住宅地 | 43,900 | 14.5 | -0.2% | 若松 2,800m |
| 福岡県 北九州市若松区赤島町２３番１４ | 基準 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | -0.2% | 藤ノ木 300m |
| 福岡県 北九州市若松区畠田１丁目３番１１６ | 公示 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | +0.5% | 二島 1,800m |
| 福岡県 北九州市若松区用勺町１１番５ | 公示 | 住宅地 | 39,300 | 13.0 | -0.5% | 奥洞海 850m |
| 福岡県 北九州市若松区和田町２９２番１８ | 基準 | 住宅地 | 38,900 | 12.9 | -0.3% | 藤ノ木 1,100m |
| 福岡県 北九州市若松区東二島２丁目３８３番８ | 基準 | 住宅地 | 37,000 | 12.2 | ±0.0% | 奥洞海 1,100m |
| 福岡県 北九州市若松区宮前町８番２２ | 公示 | 住宅地 | 35,800 | 11.8 | -0.6% | 若松 2,800m |
| 福岡県 北九州市若松区藤ノ木１丁目１９２４番３７ | 基準 | 住宅地 | 34,300 | 11.3 | ±0.0% | 藤ノ木 750m |
| 福岡県 北九州市若松区東畑町７番１８ | 公示 | 住宅地 | 34,000 | 11.2 | -0.9% | 若松 1,600m |
| 福岡県 北九州市若松区小石本村町７番７ | 基準 | 住宅地 | 31,700 | 10.5 | ±0.0% | 若松 3,300m |
| 福岡県 北九州市若松区大字蜑住字宮ノ向９９０番８ | 公示 | 住宅地 | 24,000 | 7.9 | ±0.0% | 折尾 7,600m |
| 福岡県 北九州市若松区大字小竹字北ノ空２３７３番７ | 基準 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | ±0.0% | 二島 2,800m |
| 福岡県 北九州市若松区畑谷町１３２８番７ | 公示 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | -1.6% | 若松 2,700m |
| 福岡県 北九州市若松区大字有毛字西ノ上２５２８番１ | 公示 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | -0.6% | 折尾 9,200m |
| 福岡県 北九州市若松区大字竹並字竹ヶ鼻２３３９番１ | 基準 | 住宅地 | 15,800 | 5.2 | ±0.0% | 二島 4,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北九州市若松区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市若松区高須南２丁目１番１０２ | 基準 | 商業地 | 92,000 | 30.4 | ±0.0% | 折尾 3,700m |
| 福岡県 北九州市若松区本町２丁目６６１番１ | 基準 | 商業地 | 90,700 | 30.0 | ±0.0% | 若松 400m |
| 福岡県 北九州市若松区本町２丁目６６１番１ | 公示 | 商業地 | 90,700 | 30.0 | ±0.0% | 若松 400m |
| 福岡県 北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外 | 基準 | 商業地 | 89,800 | 29.7 | +3.2% | 本城 2,500m |
| 福岡県 北九州市若松区白山１丁目５番４外 | 基準 | 商業地 | 84,000 | 27.8 | ±0.0% | 若松 250m |
| 福岡県 北九州市若松区浜町２丁目５９番１４ | 公示 | 商業地 | 72,300 | 23.9 | +1.0% | 若松 900m |
| 福岡県 北九州市若松区本町２丁目７３１番 | 公示 | 商業地 | 70,000 | 23.1 | -1.3% | 若松 550m |
| 福岡県 北九州市若松区鴨生田２丁目６番１０４ | 公示 | 商業地 | 66,300 | 21.9 | +0.5% | 二島 1,600m |
| 福岡県 北九州市若松区本町２丁目３８９番４ | 公示 | 商業地 | 65,600 | 21.7 | +0.3% | 若松 700m |
| 福岡県 北九州市若松区古前１丁目１３番６ | 公示 | 商業地 | 62,100 | 20.5 | -0.5% | 若松 1,200m |
| 福岡県 北九州市若松区童子丸１丁目６番５外 | 基準 | 商業地 | 54,200 | 17.9 | ±0.0% | 奥洞海 350m |
| 福岡県 北九州市若松区下原町４番３ | 公示 | 商業地 | 50,100 | 16.6 | ±0.0% | 若松 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北九州市若松区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 42,500 | 14.0 | 26 | 1,800万円 | 75 | 920万円 | 14.0 | 16 |
| 2024年 | 42,000 | 13.9 | 33 | 1,350万円 | 52 | 1,200万円 | 17.5 | 11 |
| 2023年 | 36,000 | 11.9 | 41 | 1,000万円 | 51 | 1,300万円 | 18.6 | 7 |
| 2022年 | 36,000 | 11.9 | 43 | 1,900万円 | 73 | 775万円 | 9.7 | 10 |
| 2021年 | 33,000 | 10.9 | 53 | 1,300万円 | 95 | 1,550万円 | 18.8 | 16 |
| 2020年 | 45,500 | 15.0 | 42 | 2,150万円 | 92 | 1,300万円 | 15.4 | 15 |
| 2019年 | 46,000 | 15.2 | 41 | 1,700万円 | 85 | 750万円 | 10.0 | 9 |
| 2018年 | 54,000 | 17.9 | 73 | 2,400万円 | 69 | 975万円 | 11.9 | 6 |
| 2017年 | 52,500 | 17.4 | 46 | 1,600万円 | 65 | 680万円 | 9.2 | 12 |
| 2016年 | 47,500 | 15.7 | 46 | 1,600万円 | 40 | 1,400万円 | 15.2 | 10 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.4万円 | 4.2万円 | 5.3万円 | 26 |
| 土地と建物（総額） | 305万円 | 1,800万円 | 3,050万円 | 75 |
| 中古マンション（総額） | 658万円 | 920万円 | 1,625万円 | 16 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。