福津市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県福津市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
福津市の人口は69,201人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,948人（+4.4%）です。2020年の国勢調査では67,033人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に13番目です。
外国人の住民は651人で、人口の0.94%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の42,131人から2020年の67,033人へ+59.1%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は72,626人（2020年比+8.3%）とされています（推計値）。推計の中では2045年の72,687人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり65,138円（坪あたり約21.5万円）、対前年変動率の平均は+5.3%です。
福津市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 69,201人 | 13/60 | 399/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +14.0% | 1/60 | 8/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.5% | 43/60 | 1,376/1,740 |
| 人口密度 | 1,312人/km² | 13/60 | 297/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.94% | 54/60 | 1,363/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 65,138円/㎡ | 14/51 | 297/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
福津市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 42,131 | — | 23.1% | 66.1% | 10.8% |
| 1985年 | 47,504 | +12.8% | 22.6% | 65.7% | 11.7% |
| 1990年 | 49,573 | +4.4% | 19.3% | 67.1% | 13.6% |
| 1995年 | 54,144 | +9.2% | 16.3% | 67.4% | 16.3% |
| 2000年 | 55,778 | +3.0% | 14.2% | 67.2% | 18.6% |
| 2005年 | 55,677 | -0.2% | 13.0% | 65.0% | 22.0% |
| 2010年 | 55,431 | -0.4% | 12.8% | 61.4% | 25.9% |
| 2015年 | 58,781 | +6.0% | 14.3% | 56.9% | 28.8% |
| 2020年 | 67,033 | +14.0% | 16.6% | 55.0% | 28.5% |
| 2025年（推計） | 69,394 | +3.5% | |||
| 2030年（推計） | 70,965 | +2.3% | |||
| 2035年（推計） | 71,980 | +1.4% | |||
| 2040年（推計） | 72,515 | +0.7% | |||
| 2045年（推計） | 72,687 | +0.2% | |||
| 2050年（推計） | 72,626 | -0.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 69,201 | +0.59% | 651 | 0.94% |
| 2024年1月1日 | 68,793 | +0.46% | 593 | 0.86% |
| 2023年1月1日 | 68,481 | +0.93% | 525 | 0.77% |
| 2022年1月1日 | 67,851 | +0.88% | 456 | 0.67% |
| 2021年1月1日 | 67,257 | +1.52% | 461 | 0.69% |
| 2020年1月1日 | 66,253 | +2.35% | 426 | 0.64% |
| 2019年1月1日 | 64,729 | +2.62% | 383 | 0.59% |
| 2018年1月1日 | 63,079 | +2.24% | 348 | 0.55% |
| 2017年1月1日 | 61,698 | +2.38% | 322 | 0.52% |
| 2016年1月1日 | 60,263 | +1.98% | 293 | 0.49% |
| 2015年1月1日 | 59,091 | +1.83% | 247 | 0.42% |
| 2014年1月1日 | 58,027 | +1.17% | 220 | 0.38% |
| 2013年3月31日 | 57,354 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
福津市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 26,534 | 2.53 | 7,065 | 26.6% |
| 2015年 | 22,272 | 2.64 | 4,836 | 21.7% |
| 2010年 | 20,482 | 2.71 | 4,168 | 20.3% |
| 2005年 | 19,492 | 2.86 | 3,447 | 17.7% |
| 2000年 | 18,690 | 2.98 | 3,035 | 16.2% |
| 1995年 | 16,983 | 3.19 | 2,377 | 14.0% |
| 1990年 | 14,571 | 3.40 | 1,736 | 11.9% |
| 1985年 | 13,345 | 3.56 | 1,373 | 10.3% |
| 1980年 | 11,639 | 3.62 | 934 | 8.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
福津市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 52.76km² | 1,312人/km² | 1,271人/km² |
| 可住地面積 | 39.18km² | 1,766人/km² | 1,711人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
福津市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,093 | 2,548 | +545 |
| 2023年 | 584 | 772 | -188 | 2,970 | 2,577 | +393 |
| 2022年 | 602 | 757 | -155 | 3,210 | 2,608 | +602 |
| 2021年 | 635 | 664 | -29 | 2,968 | 2,355 | +613 |
| 2020年 | 690 | 607 | +83 | 3,218 | 2,380 | +838 |
| 2019年 | 617 | 623 | -6 | 3,802 | 2,459 | +1,343 |
| 2018年 | 642 | 654 | -12 | 4,010 | 2,333 | +1,677 |
| 2017年 | 632 | 639 | -7 | — | — | — |
| 2016年 | 599 | 567 | +32 | — | — | — |
| 2015年 | 555 | 576 | -21 | — | — | — |
| 2014年 | 510 | 609 | -99 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
福津市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,138 | +5.3% | 8 | 107,000 | +3.9% | 1 |
| 2025年 | 61,750 | +7.9% | 8 | 103,000 | +4.8% | 1 |
| 2024年 | 57,250 | +9.5% | 8 | 98,300 | +5.7% | 1 |
| 2023年 | 51,950 | +6.5% | 8 | 93,000 | +5.1% | 1 |
| 2022年 | 48,512 | +5.5% | 8 | 88,500 | +4.1% | 1 |
| 2021年 | 45,825 | — | 8 | 85,000 | — | 1 |
| 2020年 | 43,750 | — | 8 | 82,000 | — | 1 |
| 2019年 | 41,362 | — | 8 | 78,200 | — | 1 |
| 2018年 | 37,438 | — | 8 | 74,500 | — | 1 |
| 2017年 | 36,662 | — | 8 | 73,700 | — | 1 |
| 2016年 | 36,275 | — | 8 | 73,700 | — | 1 |
| 2015年 | 35,962 | — | 8 | 73,700 | — | 1 |
| 2014年 | 35,888 | — | 8 | 74,700 | — | 1 |
| 2013年 | 36,875 | — | 8 | 77,700 | — | 1 |
| 2012年 | 39,414 | — | 7 | 82,200 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 57,700 | +4.5% | 10 | 120,550 | +5.7% | 2 |
| 2025年 | 54,980 | +5.6% | 10 | 114,000 | +5.6% | 2 |
| 2024年 | 51,780 | +9.6% | 10 | 108,000 | +10.7% | 2 |
| 2023年 | 46,700 | +8.7% | 10 | 97,500 | +8.3% | 2 |
| 2022年 | 42,410 | +5.3% | 10 | 89,850 | +4.0% | 2 |
| 2021年 | 39,810 | +3.9% | 10 | 77,900 | +3.5% | 2 |
| 2020年 | 37,980 | — | 10 | 75,350 | — | 2 |
| 2019年 | 37,150 | — | 10 | 73,050 | — | 2 |
| 2018年 | 33,982 | — | 11 | 69,900 | — | 2 |
| 2017年 | 33,636 | — | 11 | 66,550 | — | 2 |
| 2016年 | 33,418 | — | 11 | 65,700 | — | 2 |
| 2015年 | 33,309 | — | 11 | 65,350 | — | 2 |
| 2014年 | 33,282 | — | 11 | 65,650 | — | 2 |
| 2013年 | 33,482 | — | 11 | 66,550 | — | 2 |
| 2012年 | 34,390 | — | 10 | 78,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
福津市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千鳥 | 1 | 78,000 | 25.8 | +4.7% | 1,300m |
| 福間 | 13 | 60,338 | 19.9 | +5.0% | 380〜4,100m |
| 東福間 | 4 | 58,925 | 19.5 | +4.4% | 580〜1,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
福津市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福津市日蒔野１丁目１０番１０ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +4.5% | 福間 380m |
| 福岡県 福津市光陽台１丁目１３番７ | 基準 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +3.7% | 福間 1,000m |
| 福岡県 福津市中央４丁目３５８４番２外 | 公示 | 住宅地 | 81,600 | 27.0 | +4.6% | 福間 700m |
| 福岡県 福津市福間南３丁目１３１３番６６ | 基準 | 住宅地 | 80,600 | 26.6 | +6.1% | 福間 1,100m |
| 福岡県 福津市花見が丘２丁目１８０１番３６ | 基準 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | +4.7% | 千鳥 1,300m |
| 福岡県 福津市西福間１丁目３６９３番４９ | 公示 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | +6.9% | 福間 1,200m |
| 福岡県 福津市光陽台５丁目７番５ | 基準 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +4.2% | 東福間 1,600m |
| 福岡県 福津市西福間３丁目４５００番１６８ | 基準 | 住宅地 | 71,700 | 23.7 | +7.0% | 福間 1,600m |
| 福岡県 福津市花見が浜１丁目２３７０番１７ | 公示 | 住宅地 | 69,200 | 22.9 | +5.6% | 福間 1,700m |
| 福岡県 福津市東福間７丁目１５６８番１１３外 | 公示 | 住宅地 | 66,800 | 22.1 | +6.7% | 東福間 580m |
| 福岡県 福津市若木台６丁目５番１０ | 基準 | 住宅地 | 64,700 | 21.4 | +6.1% | 東福間 1,300m |
| 福岡県 福津市宮司４丁目８４３番５ | 公示 | 住宅地 | 55,300 | 18.3 | +6.3% | 福間 1,900m |
| 福岡県 福津市宮司浜２丁目２２９５番１３６ | 基準 | 住宅地 | 55,200 | 18.2 | +6.6% | 福間 2,500m |
| 福岡県 福津市津屋崎７丁目１４８１番７ | 公示 | 住宅地 | 40,900 | 13.5 | +5.1% | 福間 4,100m |
| 福岡県 福津市手光字通り堂１７５７番１５外 | 基準 | 住宅地 | 30,200 | 10.0 | +0.7% | 東福間 1,200m |
| 福岡県 福津市畦町字大道下４５０番４２ | 基準 | 住宅地 | 24,000 | 7.9 | +3.4% | 福間 3,900m |
| 福岡県 福津市上西郷字イジリ８５７番２外 | 公示 | 住宅地 | 17,800 | 5.9 | +2.9% | 福間 2,400m |
| 福岡県 福津市在自字新町９７１番１ | 基準 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | +2.1% | 福間 4,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
福津市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福津市日蒔野３丁目１番９９外 | 基準 | 商業地 | 143,000 | 47.3 | +5.9% | 福間 450m |
| 福岡県 福津市中央３丁目２７３８番１０ | 公示 | 商業地 | 107,000 | 35.4 | +3.9% | 福間 300m |
| 福岡県 福津市中央１丁目２０６１番４ | 基準 | 商業地 | 98,100 | 32.4 | +5.5% | 福間 870m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
福津市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 58,000 | 19.2 | 57 | 2,850万円 | 88 | — | — | 0 |
| 2024年 | 60,000 | 19.8 | 74 | 3,100万円 | 62 | — | — | 0 |
| 2023年 | 53,500 | 17.7 | 56 | 2,950万円 | 82 | — | — | 0 |
| 2022年 | 56,000 | 18.5 | 69 | 3,100万円 | 60 | — | — | 0 |
| 2021年 | 35,500 | 11.7 | 80 | 2,900万円 | 92 | — | — | 0 |
| 2020年 | 48,000 | 15.9 | 77 | 2,300万円 | 100 | — | — | 0 |
| 2019年 | 48,000 | 15.9 | 97 | 2,900万円 | 88 | — | — | 0 |
| 2018年 | 43,000 | 14.2 | 116 | 2,700万円 | 103 | — | — | 0 |
| 2017年 | 44,000 | 14.5 | 86 | 2,400万円 | 115 | — | — | 0 |
| 2016年 | 42,000 | 13.9 | 81 | 2,300万円 | 103 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.7万円 | 5.8万円 | 7.6万円 | 57 |
| 土地と建物（総額） | 1,950万円 | 2,850万円 | 3,800万円 | 88 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。