行橋市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県行橋市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
行橋市の人口は72,254人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,063人（-1.4%）です。2020年の国勢調査では71,426人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は1,077人で、人口の1.49%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の61,838人から2020年の71,426人へ+15.5%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は61,430人（2020年比-14.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり35,160円（坪あたり約11.6万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。
行橋市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 72,254人 | 11/60 | 381/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.2% | 16/60 | 219/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.7% | 36/60 | 1,197/1,740 |
| 人口密度 | 1,031人/km² | 22/60 | 353/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.49% | 34/60 | 959/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 35,160円/㎡ | 25/51 | 540/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
行橋市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 61,838 | — | 24.8% | 65.5% | 9.7% |
| 1985年 | 65,527 | +6.0% | 23.3% | 66.0% | 10.7% |
| 1990年 | 65,711 | +0.3% | 19.4% | 67.9% | 12.8% |
| 1995年 | 67,833 | +3.2% | 17.2% | 67.5% | 15.2% |
| 2000年 | 69,737 | +2.8% | 15.7% | 66.5% | 17.8% |
| 2005年 | 70,070 | +0.5% | 14.7% | 64.6% | 20.7% |
| 2010年 | 70,468 | +0.6% | 13.9% | 62.1% | 23.9% |
| 2015年 | 70,586 | +0.2% | 13.6% | 58.3% | 28.1% |
| 2020年 | 71,426 | +1.2% | 13.4% | 55.9% | 30.7% |
| 2025年（推計） | 70,614 | -1.1% | |||
| 2030年（推計） | 69,244 | -1.9% | |||
| 2035年（推計） | 67,561 | -2.4% | |||
| 2040年（推計） | 65,631 | -2.9% | |||
| 2045年（推計） | 63,527 | -3.2% | |||
| 2050年（推計） | 61,430 | -3.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 72,254 | -0.49% | 1,077 | 1.49% |
| 2024年1月1日 | 72,612 | -0.03% | 1,026 | 1.41% |
| 2023年1月1日 | 72,635 | -0.20% | 782 | 1.08% |
| 2022年1月1日 | 72,778 | -0.37% | 681 | 0.94% |
| 2021年1月1日 | 73,045 | -0.37% | 719 | 0.98% |
| 2020年1月1日 | 73,317 | -0.18% | 766 | 1.04% |
| 2019年1月1日 | 73,451 | +0.12% | 749 | 1.02% |
| 2018年1月1日 | 73,360 | +0.63% | 662 | 0.90% |
| 2017年1月1日 | 72,898 | +0.18% | 506 | 0.69% |
| 2016年1月1日 | 72,767 | -0.10% | 409 | 0.56% |
| 2015年1月1日 | 72,840 | ±0.00% | 389 | 0.53% |
| 2014年1月1日 | 72,838 | +0.26% | 385 | 0.53% |
| 2013年3月31日 | 72,646 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
行橋市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 30,477 | 2.34 | 9,958 | 32.7% |
| 2015年 | 28,648 | 2.46 | 8,132 | 28.4% |
| 2010年 | 27,634 | 2.55 | 7,208 | 26.1% |
| 2005年 | 25,715 | 2.72 | 5,482 | 21.3% |
| 2000年 | 24,675 | 2.83 | 4,886 | 19.8% |
| 1995年 | 22,682 | 2.99 | 3,883 | 17.1% |
| 1990年 | 20,858 | 3.15 | 3,216 | 15.4% |
| 1985年 | 19,648 | 3.34 | 2,678 | 13.6% |
| 1980年 | 18,009 | 3.43 | 1,823 | 10.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
行橋市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 70.07km² | 1,031人/km² | 1,019人/km² |
| 可住地面積 | 57.16km² | 1,264人/km² | 1,250人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
行橋市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,129 | 3,042 | +87 |
| 2023年 | 481 | 922 | -441 | 3,363 | 3,031 | +332 |
| 2022年 | 525 | 912 | -387 | 3,030 | 2,823 | +207 |
| 2021年 | 530 | 930 | -400 | 2,746 | 2,613 | +133 |
| 2020年 | 566 | 810 | -244 | 2,710 | 2,779 | -69 |
| 2019年 | 594 | 780 | -186 | 2,959 | 2,941 | +18 |
| 2018年 | 612 | 809 | -197 | 3,067 | 2,836 | +231 |
| 2017年 | 640 | 731 | -91 | — | — | — |
| 2016年 | 606 | 743 | -137 | — | — | — |
| 2015年 | 623 | 741 | -118 | — | — | — |
| 2014年 | 665 | 743 | -78 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
行橋市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,160 | +0.7% | 5 | 73,150 | +1.9% | 2 |
| 2025年 | 34,920 | +0.6% | 5 | 71,750 | +1.9% | 2 |
| 2024年 | 34,720 | +1.0% | 5 | 70,450 | +1.4% | 2 |
| 2023年 | 34,340 | +0.4% | 5 | 69,550 | +1.4% | 2 |
| 2022年 | 34,180 | ±0.0% | 5 | 68,600 | +1.0% | 2 |
| 2021年 | 34,120 | — | 5 | 67,900 | — | 2 |
| 2020年 | 34,080 | — | 5 | 67,900 | — | 2 |
| 2019年 | 33,860 | — | 5 | 67,550 | — | 2 |
| 2018年 | 33,660 | — | 5 | 67,200 | — | 2 |
| 2017年 | 33,560 | — | 5 | 66,900 | — | 2 |
| 2016年 | 29,175 | — | 4 | 66,650 | — | 2 |
| 2015年 | 29,200 | — | 4 | 69,850 | — | 2 |
| 2014年 | 29,250 | — | 4 | 69,850 | — | 2 |
| 2013年 | 29,475 | — | 4 | 70,900 | — | 2 |
| 2012年 | 29,925 | — | 4 | 72,950 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,356 | ±0.0% | 9 | 73,000 | +1.3% | 2 |
| 2025年 | 26,333 | +0.1% | 9 | 72,100 | +1.4% | 2 |
| 2024年 | 26,289 | +0.2% | 9 | 71,100 | +2.4% | 2 |
| 2023年 | 26,200 | +0.2% | 9 | 69,600 | +1.6% | 2 |
| 2022年 | 26,122 | +0.1% | 9 | 68,500 | +1.4% | 2 |
| 2021年 | 26,078 | +0.1% | 9 | 67,500 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 25,212 | — | 8 | 67,500 | — | 2 |
| 2019年 | 25,212 | — | 8 | 67,600 | — | 2 |
| 2018年 | 25,188 | — | 8 | 66,650 | — | 2 |
| 2017年 | 25,175 | — | 8 | 66,300 | — | 2 |
| 2016年 | 25,175 | — | 8 | 66,000 | — | 2 |
| 2015年 | 26,800 | — | 7 | 65,700 | — | 2 |
| 2014年 | 26,829 | — | 7 | 65,700 | — | 2 |
| 2013年 | 26,757 | — | 7 | 64,950 | — | 2 |
| 2012年 | 26,886 | — | 7 | 65,950 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
行橋市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南行橋 | 2 | 31,200 | 10.3 | +0.9% | 240〜700m |
| 行橋 | 11 | 30,300 | 10.0 | +0.2% | 300〜5,400m |
| 新田原 | 1 | 17,300 | 5.7 | -0.6% | 400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
行橋市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 行橋市西宮市１丁目７０６番１１外 | 公示 | 住宅地 | 55,800 | 18.4 | +0.5% | 行橋 300m |
| 福岡県 行橋市西宮市４丁目１５９番２０ | 基準 | 住宅地 | 39,300 | 13.0 | +0.3% | 行橋 800m |
| 福岡県 行橋市行事５丁目４３６番３ | 公示 | 住宅地 | 37,800 | 12.5 | +1.1% | 行橋 850m |
| 福岡県 行橋市大橋２丁目２９９９番２ | 基準 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | ±0.0% | 行橋 1,000m |
| 福岡県 行橋市北泉４丁目２０１６番６外 | 公示 | 住宅地 | 33,600 | 11.1 | +0.6% | 南行橋 240m |
| 福岡県 行橋市南大橋４丁目１０００番１８ | 基準 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | ±0.0% | 行橋 1,400m |
| 福岡県 行橋市南大橋２丁目１１８４番４ | 基準 | 住宅地 | 30,300 | 10.0 | ±0.0% | 行橋 1,800m |
| 福岡県 行橋市行事７丁目２６３番１６ | 基準 | 住宅地 | 28,900 | 9.6 | ±0.0% | 行橋 1,400m |
| 福岡県 行橋市西泉１丁目２６５４番１０ | 公示 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | +1.1% | 南行橋 700m |
| 福岡県 行橋市大字中津熊字六ツ折３４７番１９ | 基準 | 住宅地 | 26,100 | 8.6 | +1.2% | 行橋 1,300m |
| 福岡県 行橋市大字前田字高来迫１９８０番１８６ | 公示 | 住宅地 | 19,800 | 6.5 | ±0.0% | 行橋 4,000m |
| 福岡県 行橋市大字道場寺字徳永畦１００３番１２ | 基準 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | -0.6% | 新田原 400m |
| 福岡県 行橋市大字今井字文久３２１４番６ | 基準 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | ±0.0% | 行橋 4,300m |
| 福岡県 行橋市大字下稗田字日焼８１２番１外 | 基準 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | -0.7% | 行橋 5,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
行橋市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 行橋市西宮市１丁目７１２番１１外 | 基準 | 商業地 | 87,000 | 28.8 | +1.2% | 行橋 500m |
| 福岡県 行橋市宮市町３７２番１ | 公示 | 商業地 | 83,500 | 27.6 | +2.0% | 行橋 120m |
| 福岡県 行橋市中央１丁目２５１３番２ | 公示 | 商業地 | 62,800 | 20.8 | +1.9% | 行橋 1,000m |
| 福岡県 行橋市中央３丁目５１４番５ | 基準 | 商業地 | 59,000 | 19.5 | +1.4% | 行橋 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
行橋市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,600 | 3.2 | 49 | 1,600万円 | 57 | — | — | 0 |
| 2024年 | 20,500 | 6.8 | 52 | 1,450万円 | 58 | — | — | 0 |
| 2023年 | 21,000 | 6.9 | 52 | 1,700万円 | 55 | — | — | 0 |
| 2022年 | 18,000 | 6.0 | 53 | 1,100万円 | 70 | — | — | 0 |
| 2021年 | 20,000 | 6.6 | 63 | 1,800万円 | 81 | — | — | 0 |
| 2020年 | 24,000 | 7.9 | 46 | 1,600万円 | 83 | — | — | 0 |
| 2019年 | 21,500 | 7.1 | 62 | 1,400万円 | 62 | — | — | 0 |
| 2018年 | 21,000 | 6.9 | 51 | 1,500万円 | 63 | — | — | 0 |
| 2017年 | 19,000 | 6.3 | 55 | 1,600万円 | 81 | — | — | 0 |
| 2016年 | 16,000 | 5.3 | 63 | 1,400万円 | 58 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 1.0万円 | 2.1万円 | 49 |
| 土地と建物（総額） | 500万円 | 1,600万円 | 3,200万円 | 57 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。