北九州市門司区の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県北九州市門司区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
北九州市門司区の人口は91,037人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-6,687人（-6.8%）です。2020年の国勢調査では93,842人でした。
外国人の住民は1,301人で、人口の1.43%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の142,222人から2020年の93,842人へ-34.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（142,222人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は56,667人（2020年比-39.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地22地点の平均が1㎡あたり51,695円（坪あたり約17.1万円）、対前年変動率の平均は-0.2%です。
北九州市門司区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 142,222 | — | 21.9% | 67.5% | 10.6% |
| 1985年 | 136,011 | -4.4% | 20.3% | 67.3% | 12.4% |
| 1990年 | 127,895 | -6.0% | 17.1% | 67.5% | 15.4% |
| 1995年 | 120,890 | -5.5% | 14.4% | 66.2% | 19.4% |
| 2000年 | 114,750 | -5.1% | 12.5% | 63.7% | 23.8% |
| 2005年 | 108,677 | -5.3% | 11.9% | 60.9% | 27.2% |
| 2010年 | 104,469 | -3.9% | 11.6% | 57.7% | 30.7% |
| 2015年 | 99,637 | -4.6% | 11.4% | 53.0% | 35.6% |
| 2020年 | 93,842 | -5.8% | 10.6% | 50.4% | 39.0% |
| 2025年（推計） | 87,119 | -7.2% | |||
| 2030年（推計） | 80,657 | -7.4% | |||
| 2035年（推計） | 74,198 | -8.0% | |||
| 2040年（推計） | 67,955 | -8.4% | |||
| 2045年（推計） | 62,067 | -8.7% | |||
| 2050年（推計） | 56,667 | -8.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 91,037 | -1.40% | 1,301 | 1.43% |
| 2024年1月1日 | 92,333 | -1.51% | 1,193 | 1.29% |
| 2023年1月1日 | 93,746 | -1.26% | 1,055 | 1.13% |
| 2022年1月1日 | 94,940 | -1.51% | 954 | 1.00% |
| 2021年1月1日 | 96,393 | -1.36% | 985 | 1.02% |
| 2020年1月1日 | 97,724 | -1.36% | 993 | 1.02% |
| 2019年1月1日 | 99,069 | -1.23% | 945 | 0.95% |
| 2018年1月1日 | 100,304 | -1.20% | 919 | 0.92% |
| 2017年1月1日 | 101,521 | -0.91% | 897 | 0.88% |
| 2016年1月1日 | 102,456 | -1.21% | 852 | 0.83% |
| 2015年1月1日 | 103,712 | -1.18% | 862 | 0.83% |
| 2014年1月1日 | 104,949 | -0.55% | 857 | 0.82% |
| 2013年3月31日 | 105,533 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
北九州市門司区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 43,268 | 2.17 | 16,562 | 38.3% |
| 2015年 | 43,082 | 2.31 | 13,979 | 32.4% |
| 2010年 | 44,232 | 2.36 | 13,676 | 30.9% |
| 2005年 | 44,364 | 2.45 | 12,294 | 27.7% |
| 2000年 | 45,776 | 2.51 | 12,195 | 26.6% |
| 1995年 | 45,188 | 2.68 | 10,474 | 23.2% |
| 1990年 | 45,124 | 2.83 | 8,919 | 19.8% |
| 1985年 | 45,541 | 2.99 | 8,187 | 18.0% |
| 1980年 | 46,418 | 3.06 | 6,178 | 13.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
北九州市門司区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 73.66km² | 1,236人/km² | 1,274人/km² |
| 可住地面積 | 38.42km² | 2,370人/km² | 2,443人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
北九州市門司区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,764 | 3,243 | -479 |
| 2023年 | 383 | 1,670 | -1,287 | 2,803 | 3,401 | -598 |
| 2022年 | 453 | 1,569 | -1,116 | 2,870 | 3,401 | -531 |
| 2021年 | 479 | 1,481 | -1,002 | 2,746 | 3,163 | -417 |
| 2020年 | 492 | 1,433 | -941 | 2,829 | 3,373 | -544 |
| 2019年 | 520 | 1,502 | -982 | 2,982 | 4,049 | -1,067 |
| 2018年 | 574 | 1,542 | -968 | 3,043 | 3,710 | -667 |
| 2017年 | 544 | 1,540 | -996 | — | — | — |
| 2016年 | 618 | 1,389 | -771 | — | — | — |
| 2015年 | 634 | 1,365 | -731 | — | — | — |
| 2014年 | 646 | 1,387 | -741 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
北九州市門司区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 51,695 | -0.2% | 22 | 127,133 | +1.6% | 9 |
| 2025年 | 51,618 | -0.2% | 22 | 125,078 | +1.8% | 9 |
| 2024年 | 51,500 | -0.3% | 22 | 122,767 | +2.0% | 9 |
| 2023年 | 51,336 | -0.1% | 22 | 120,144 | +1.5% | 9 |
| 2022年 | 51,023 | -0.3% | 22 | 118,367 | +0.9% | 9 |
| 2021年 | 50,959 | — | 22 | 112,978 | — | 9 |
| 2020年 | 48,445 | — | 20 | 105,400 | — | 11 |
| 2019年 | 48,385 | — | 20 | 105,036 | — | 11 |
| 2018年 | 48,465 | — | 20 | 104,755 | — | 11 |
| 2017年 | 48,770 | — | 20 | 104,918 | — | 11 |
| 2016年 | 47,568 | — | 19 | 105,027 | — | 11 |
| 2015年 | 48,000 | — | 19 | 105,900 | — | 11 |
| 2014年 | 48,611 | — | 19 | 107,045 | — | 11 |
| 2013年 | 49,405 | — | 19 | 108,273 | — | 11 |
| 2012年 | 52,659 | — | 17 | 115,878 | — | 9 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 57,778 | -0.2% | 9 | 114,120 | +0.7% | 5 |
| 2025年 | 57,722 | -0.2% | 9 | 113,100 | +0.5% | 5 |
| 2024年 | 57,633 | +0.3% | 9 | 112,320 | +1.2% | 5 |
| 2023年 | 57,256 | +0.1% | 9 | 110,540 | +0.5% | 5 |
| 2022年 | 51,712 | ±0.0% | 8 | 108,633 | +0.8% | 6 |
| 2021年 | 51,412 | -0.6% | 8 | 109,129 | +0.3% | 7 |
| 2020年 | 51,550 | — | 8 | 108,814 | — | 7 |
| 2019年 | 51,600 | — | 8 | 109,000 | — | 7 |
| 2018年 | 51,538 | — | 8 | 107,786 | — | 7 |
| 2017年 | 51,800 | — | 8 | 105,800 | — | 8 |
| 2016年 | 49,478 | — | 9 | 106,550 | — | 8 |
| 2015年 | 49,822 | — | 9 | 103,022 | — | 9 |
| 2014年 | 50,267 | — | 9 | 104,511 | — | 9 |
| 2013年 | 50,844 | — | 9 | 106,433 | — | 9 |
| 2012年 | 56,175 | — | 8 | 114,375 | — | 8 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
北九州市門司区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 門司 | 16 | 64,488 | 21.3 | +0.1% | 430〜8,200m |
| 門司港 | 12 | 41,917 | 13.9 | -0.5% | 800〜7,100m |
| 小森江 | 3 | 40,833 | 13.5 | -0.2% | 600〜2,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
北九州市門司区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市門司区高田１丁目２１番１０ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 門司 700m |
| 福岡県 北九州市門司区不老町１丁目１番４１ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +1.0% | 門司 830m |
| 福岡県 北九州市門司区上馬寄１丁目２番２５ | 基準 | 住宅地 | 97,600 | 32.3 | +0.2% | 門司 1,900m |
| 福岡県 北九州市門司区上馬寄１丁目２番２５ | 公示 | 住宅地 | 97,500 | 32.2 | +0.2% | 門司 1,900m |
| 福岡県 北九州市門司区大里戸ノ上１丁目２２３番１ | 公示 | 住宅地 | 92,900 | 30.7 | +0.8% | 門司 760m |
| 福岡県 北九州市門司区大里本町３丁目１４番１２１ | 公示 | 住宅地 | 87,700 | 29.0 | +1.9% | 門司 430m |
| 福岡県 北九州市門司区黄金町３１番８ | 公示 | 住宅地 | 78,500 | 26.0 | +1.4% | 門司 1,100m |
| 福岡県 北九州市門司区東本町１丁目２番２０外 | 公示 | 住宅地 | 70,700 | 23.4 | +0.3% | 門司港 800m |
| 福岡県 北九州市門司区泉ヶ丘１０１番９ | 基準 | 住宅地 | 70,400 | 23.3 | ±0.0% | 門司 1,600m |
| 福岡県 北九州市門司区寺内２丁目５番２１ | 基準 | 住宅地 | 61,100 | 20.2 | ±0.0% | 門司 1,600m |
| 福岡県 北九州市門司区庄司町７番８ | 公示 | 住宅地 | 59,600 | 19.7 | -0.2% | 門司港 1,200m |
| 福岡県 北九州市門司区東門司２丁目１９５４番３ | 公示 | 住宅地 | 57,300 | 18.9 | -0.7% | 門司港 1,400m |
| 福岡県 北九州市門司区光町１丁目３０４番５ | 基準 | 住宅地 | 56,800 | 18.8 | +0.2% | 門司 2,600m |
| 福岡県 北九州市門司区緑ヶ丘５番２１外 | 公示 | 住宅地 | 54,700 | 18.1 | ±0.0% | 門司 2,700m |
| 福岡県 北九州市門司区丸山１丁目１２０２番４２１ | 基準 | 住宅地 | 52,900 | 17.5 | ±0.0% | 門司港 1,200m |
| 福岡県 北九州市門司区大里東１丁目９番９ | 公示 | 住宅地 | 49,600 | 16.4 | ±0.0% | 小森江 600m |
| 福岡県 北九州市門司区清滝３丁目１２番１３ | 公示 | 住宅地 | 48,700 | 16.1 | -1.2% | 門司港 900m |
| 福岡県 北九州市門司区羽山１丁目９８５番２１ | 公示 | 住宅地 | 45,600 | 15.1 | +0.4% | 小森江 1,000m |
| 福岡県 北九州市門司区旧門司２丁目１１番２０ | 公示 | 住宅地 | 36,600 | 12.1 | -0.5% | 門司港 1,800m |
| 福岡県 北九州市門司区丸山吉野町１４２０番８外 | 公示 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | -0.3% | 門司港 1,600m |
| 福岡県 北九州市門司区大字畑字今在家２１４４番１ | 公示 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | -0.6% | 門司 7,500m |
| 福岡県 北九州市門司区吉志６丁目１１４０番２ | 公示 | 住宅地 | 31,900 | 10.5 | -1.8% | 門司 8,200m |
| 福岡県 北九州市門司区清見２丁目２５５８番１３ | 基準 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | -1.6% | 門司港 2,200m |
| 福岡県 北九州市門司区高砂町５４７番１１ | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | -0.7% | 門司港 2,900m |
| 福岡県 北九州市門司区黒川東２丁目１２０９番１３ | 基準 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | -0.7% | 門司港 4,000m |
| 福岡県 北九州市門司区風師４丁目３９６番１４ | 公示 | 住宅地 | 27,300 | 9.0 | -1.1% | 小森江 2,200m |
| 福岡県 北九州市門司区白野江４丁目１９８１番２ | 公示 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | -0.4% | 門司港 7,100m |
| 福岡県 北九州市門司区田野浦１丁目６５３番７ | 公示 | 住宅地 | 25,400 | 8.4 | -0.4% | 門司港 3,800m |
| 福岡県 北九州市門司区大字畑字桑ノ木１４１７番８ | 公示 | 住宅地 | 21,100 | 7.0 | -0.9% | 門司 6,600m |
| 福岡県 北九州市門司区大字伊川字神山１２０４番６ | 公示 | 住宅地 | 20,200 | 6.7 | -1.0% | 門司 7,000m |
| 福岡県 北九州市門司区大字猿喰字間谷１３７番 | 基準 | 住宅地 | 17,900 | 5.9 | -0.6% | 門司 4,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北九州市門司区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市門司区柳町２丁目１０７番５外 | 公示 | 商業地 | 200,000 | 66.1 | +2.6% | 門司 100m |
| 福岡県 北九州市門司区柳町２丁目２１６番１外 | 基準 | 商業地 | 165,000 | 54.5 | +0.6% | 門司 350m |
| 福岡県 北九州市門司区柳町２丁目２１６番１外 | 公示 | 商業地 | 165,000 | 54.5 | +0.6% | 門司 350m |
| 福岡県 北九州市門司区港町８３番 | 基準 | 商業地 | 150,000 | 49.6 | +1.4% | 門司港 170m |
| 福岡県 北九州市門司区原町別院４番７外 | 基準 | 商業地 | 144,000 | 47.6 | +1.4% | 門司 900m |
| 福岡県 北九州市門司区栄町５番 | 公示 | 商業地 | 143,000 | 47.3 | +1.4% | 門司港 350m |
| 福岡県 北九州市門司区社ノ木２丁目４番１ | 公示 | 商業地 | 139,000 | 46.0 | +2.2% | 門司 1,600m |
| 福岡県 北九州市門司区浜町４０番外 | 公示 | 商業地 | 119,000 | 39.3 | +1.7% | 門司港 750m |
| 福岡県 北九州市門司区栄町２４８番 | 公示 | 商業地 | 118,000 | 39.0 | +1.7% | 門司港 670m |
| 福岡県 北九州市門司区黄金町４番１外 | 公示 | 商業地 | 101,000 | 33.4 | +1.8% | 門司 600m |
| 福岡県 北九州市門司区光町１丁目２０１番１ | 公示 | 商業地 | 93,700 | 31.0 | +0.8% | 門司 2,200m |
| 福岡県 北九州市門司区大里本町２丁目３７１８番１外 | 公示 | 商業地 | 65,500 | 21.7 | +1.6% | 門司 1,100m |
| 福岡県 北九州市門司区西海岸２丁目１０番６ | 基準 | 商業地 | 62,600 | 20.7 | +0.6% | 門司港 1,000m |
| 福岡県 北九州市門司区吉志１丁目１９１０番１ | 基準 | 商業地 | 49,000 | 16.2 | -0.6% | 門司 7,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北九州市門司区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 31,500 | 10.4 | 42 | 340万円 | 48 | 1,500万円 | 20.0 | 41 |
| 2024年 | 50,500 | 16.7 | 32 | 800万円 | 73 | 1,250万円 | 17.0 | 48 |
| 2023年 | 52,000 | 17.2 | 34 | 800万円 | 70 | 1,600万円 | 18.8 | 32 |
| 2022年 | 37,000 | 12.2 | 41 | 1,900万円 | 74 | 1,100万円 | 14.3 | 55 |
| 2021年 | 35,000 | 11.6 | 47 | 870万円 | 84 | 1,400万円 | 20.0 | 29 |
| 2020年 | 31,000 | 10.2 | 57 | 1,300万円 | 71 | 1,500万円 | 20.0 | 43 |
| 2019年 | 31,000 | 10.2 | 31 | 740万円 | 74 | 1,200万円 | 17.1 | 46 |
| 2018年 | 46,000 | 15.2 | 37 | 1,300万円 | 85 | 1,500万円 | 20.0 | 43 |
| 2017年 | 32,500 | 10.7 | 40 | 780万円 | 77 | 1,500万円 | 20.0 | 39 |
| 2016年 | 41,000 | 13.6 | 37 | 1,200万円 | 75 | 1,300万円 | 18.4 | 30 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.4万円 | 3.1万円 | 9.2万円 | 42 |
| 土地と建物（総額） | 96万円 | 340万円 | 1,050万円 | 48 |
| 中古マンション（総額） | 800万円 | 1,500万円 | 2,100万円 | 41 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。