飯塚市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県飯塚市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
飯塚市の人口は124,118人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,066人（-3.2%）です。2020年の国勢調査では126,364人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は1,980人で、人口の1.60%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の135,852人から2020年の126,364人へ-7.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（140,463人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は101,373人（2020年比-19.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり26,491円（坪あたり約8.8万円）、対前年変動率の平均は+2.3%です。
飯塚市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 124,118人 | 4/60 | 220/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.2% | 30/60 | 531/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.9% | 33/60 | 1,108/1,740 |
| 人口密度 | 580人/km² | 37/60 | 483/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.60% | 28/60 | 901/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 26,491円/㎡ | 31/51 | 732/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
飯塚市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 135,852 | — | 21.1% | 66.7% | 12.2% |
| 1985年 | 138,825 | +2.2% | 21.1% | 65.6% | 13.3% |
| 1990年 | 139,663 | +0.6% | 18.8% | 66.1% | 15.2% |
| 1995年 | 140,463 | +0.6% | 16.0% | 66.4% | 17.6% |
| 2000年 | 136,701 | -2.7% | 14.0% | 65.8% | 20.1% |
| 2005年 | 133,357 | -2.4% | 13.0% | 64.3% | 22.7% |
| 2010年 | 131,492 | -1.4% | 12.8% | 62.2% | 24.9% |
| 2015年 | 129,146 | -1.8% | 12.8% | 58.2% | 29.1% |
| 2020年 | 126,364 | -2.2% | 13.0% | 55.1% | 31.9% |
| 2025年（推計） | 122,880 | -2.8% | |||
| 2030年（推計） | 118,832 | -3.3% | |||
| 2035年（推計） | 114,535 | -3.6% | |||
| 2040年（推計） | 110,039 | -3.9% | |||
| 2045年（推計） | 105,518 | -4.1% | |||
| 2050年（推計） | 101,373 | -3.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 124,118 | -0.68% | 1,980 | 1.60% |
| 2024年1月1日 | 124,962 | -0.63% | 1,735 | 1.39% |
| 2023年1月1日 | 125,753 | -0.63% | 1,542 | 1.23% |
| 2022年1月1日 | 126,555 | -0.78% | 1,422 | 1.12% |
| 2021年1月1日 | 127,552 | -0.49% | 1,507 | 1.18% |
| 2020年1月1日 | 128,184 | -0.63% | 1,462 | 1.14% |
| 2019年1月1日 | 129,002 | -0.62% | 1,347 | 1.04% |
| 2018年1月1日 | 129,801 | -0.22% | 1,279 | 0.99% |
| 2017年1月1日 | 130,092 | -0.33% | 1,176 | 0.90% |
| 2016年1月1日 | 130,517 | -0.53% | 1,174 | 0.90% |
| 2015年1月1日 | 131,209 | -0.24% | 1,191 | 0.91% |
| 2014年1月1日 | 131,519 | -0.08% | 1,162 | 0.88% |
| 2013年3月31日 | 131,627 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
飯塚市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 55,762 | 2.27 | 21,515 | 38.6% |
| 2015年 | 54,732 | 2.36 | 19,514 | 35.7% |
| 2010年 | 53,451 | 2.46 | 17,558 | 32.8% |
| 2005年 | 52,374 | 2.55 | 16,186 | 30.9% |
| 2000年 | 51,395 | 2.66 | 14,645 | 28.5% |
| 1995年 | 50,430 | 2.79 | 13,523 | 26.8% |
| 1990年 | 47,115 | 2.96 | 10,487 | 22.3% |
| 1985年 | 44,025 | 3.15 | 7,778 | 17.7% |
| 1980年 | 42,229 | 3.22 | 5,849 | 13.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
飯塚市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 213.96km² | 580人/km² | 591人/km² |
| 可住地面積 | 106.23km² | 1,168人/km² | 1,190人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
飯塚市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,420 | 4,302 | +118 |
| 2023年 | 813 | 1,874 | -1,061 | 4,583 | 4,488 | +95 |
| 2022年 | 855 | 1,829 | -974 | 4,527 | 4,479 | +48 |
| 2021年 | 919 | 1,700 | -781 | 4,241 | 4,430 | -189 |
| 2020年 | 933 | 1,557 | -624 | 4,219 | 4,309 | -90 |
| 2019年 | 1,032 | 1,649 | -617 | 4,299 | 4,689 | -390 |
| 2018年 | 978 | 1,603 | -625 | 4,474 | 4,798 | -324 |
| 2017年 | 1,124 | 1,519 | -395 | — | — | — |
| 2016年 | 1,131 | 1,528 | -397 | — | — | — |
| 2015年 | 1,120 | 1,554 | -434 | — | — | — |
| 2014年 | 1,170 | 1,437 | -267 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
飯塚市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,491 | +2.3% | 8 | 54,229 | +3.2% | 7 |
| 2025年 | 25,664 | +4.1% | 8 | 53,517 | +4.2% | 6 |
| 2024年 | 24,659 | +4.5% | 9 | 50,514 | +3.9% | 7 |
| 2023年 | 23,537 | +3.5% | 9 | 48,600 | +2.3% | 7 |
| 2022年 | 22,680 | +2.7% | 9 | 47,571 | +0.6% | 7 |
| 2021年 | 22,024 | — | 9 | 47,271 | — | 7 |
| 2020年 | 21,903 | — | 9 | 47,671 | — | 7 |
| 2019年 | 21,970 | — | 9 | 48,086 | — | 7 |
| 2018年 | 22,122 | — | 9 | 48,714 | — | 7 |
| 2017年 | 22,261 | — | 9 | 49,414 | — | 7 |
| 2016年 | 22,514 | — | 9 | 47,100 | — | 6 |
| 2015年 | 22,961 | — | 9 | 48,617 | — | 6 |
| 2014年 | 23,553 | — | 9 | 50,767 | — | 6 |
| 2013年 | 24,289 | — | 9 | 53,367 | — | 6 |
| 2012年 | 24,733 | — | 9 | 56,833 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,836 | +0.9% | 20 | 40,057 | +1.7% | 7 |
| 2025年 | 21,516 | +1.2% | 20 | 38,843 | +2.2% | 7 |
| 2024年 | 21,112 | +2.4% | 20 | 37,457 | +3.1% | 7 |
| 2023年 | 19,879 | +1.5% | 21 | 35,743 | +2.4% | 7 |
| 2022年 | 19,398 | +1.1% | 21 | 34,429 | +0.1% | 7 |
| 2021年 | 19,052 | +0.2% | 21 | 32,283 | -0.4% | 6 |
| 2020年 | 18,921 | — | 21 | 32,300 | — | 6 |
| 2019年 | 19,124 | — | 21 | 32,767 | — | 6 |
| 2018年 | 19,271 | — | 21 | 33,183 | — | 6 |
| 2017年 | 19,471 | — | 21 | 33,683 | — | 6 |
| 2016年 | 19,738 | — | 21 | 34,317 | — | 6 |
| 2015年 | 20,124 | — | 21 | 35,350 | — | 6 |
| 2014年 | 20,605 | — | 21 | 36,783 | — | 6 |
| 2013年 | 21,143 | — | 21 | 38,667 | — | 6 |
| 2012年 | 21,743 | — | 21 | 39,300 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
飯塚市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浦田 | 1 | 33,900 | 11.2 | +0.6% | 620m |
| 新飯塚 | 10 | 31,650 | 10.5 | +1.4% | 700〜4,200m |
| 飯塚 | 6 | 29,683 | 9.8 | +4.5% | 100〜3,700m |
| 天道 | 1 | 20,000 | 6.6 | +1.0% | 1,400m |
| 下鴨生 | 1 | 14,500 | 4.8 | +2.8% | 700m |
| 桂川 | 1 | 13,900 | 4.6 | +0.7% | 920m |
| 筑前庄内 | 2 | 12,660 | 4.2 | -0.6% | 1,800〜3,000m |
| 小竹 | 1 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 3,000m |
| 鯰田 | 1 | 8,330 | 2.8 | -1.0% | 1,700m |
| 上穂波 | 2 | 8,100 | 2.7 | -1.4% | 950〜2,700m |
| 筑前内野 | 1 | 7,200 | 2.4 | -1.4% | 250m |
| 城戸南蔵院前 | 1 | 4,600 | 1.5 | -1.1% | 5,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
飯塚市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 飯塚市宮町９１８番１ | 公示 | 住宅地 | 42,500 | 14.0 | +2.7% | 新飯塚 1,400m |
| 福岡県 飯塚市柏の森字丁ノ坪６３４番３５ | 基準 | 住宅地 | 40,200 | 13.3 | ±0.0% | 新飯塚 700m |
| 福岡県 飯塚市立岩字アブシリ１２４５番１５ | 公示 | 住宅地 | 38,600 | 12.8 | +2.4% | 新飯塚 900m |
| 福岡県 飯塚市片島３丁目４０６番２２外 | 基準 | 住宅地 | 37,000 | 12.2 | ±0.0% | 新飯塚 1,500m |
| 福岡県 飯塚市鯰田字市ノ間２５２５番１３０ | 基準 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | +0.6% | 浦田 620m |
| 福岡県 飯塚市堀池字神田２８３番３ | 基準 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | +4.1% | 飯塚 800m |
| 福岡県 飯塚市菰田東１丁目１５９番５ | 基準 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | +8.5% | 飯塚 100m |
| 福岡県 飯塚市枝国字井田浦４０６番３６ | 基準 | 住宅地 | 29,600 | 9.8 | +3.1% | 飯塚 3,500m |
| 福岡県 飯塚市幸袋字昆砂門５３７番３０ | 基準 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | +1.0% | 新飯塚 2,700m |
| 福岡県 飯塚市枝国字井田浦４０６番３６ | 公示 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | +3.9% | 飯塚 3,500m |
| 福岡県 飯塚市伊岐須字沼ケ谷６６１番１ | 公示 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | +2.1% | 新飯塚 4,000m |
| 福岡県 飯塚市伊岐須字大坪８４２番３６ | 基準 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | +0.4% | 新飯塚 3,500m |
| 福岡県 飯塚市下三緒字八本松３５番７１５ | 基準 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | +1.1% | 新飯塚 2,500m |
| 福岡県 飯塚市弁分字古ノ首２５８番７８ | 基準 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | +2.9% | 飯塚 3,700m |
| 福岡県 飯塚市若菜字油田１８５番２５ | 公示 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | — | 飯塚 2,700m |
| 福岡県 飯塚市有井字笠松３５７番４８ | 公示 | 住宅地 | 23,800 | 7.9 | +3.0% | 新飯塚 2,800m |
| 福岡県 飯塚市太郎丸字長福寺４０５番２４ | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | +1.0% | 天道 1,400m |
| 福岡県 飯塚市綱分字池部６８９番１７ | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | ±0.0% | 筑前庄内 3,000m |
| 福岡県 飯塚市仁保字日焼２３２番９ | 基準 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | +1.1% | 新飯塚 4,200m |
| 福岡県 飯塚市赤坂字山伏松８４７番１６ | 公示 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | +2.8% | 下鴨生 700m |
| 福岡県 飯塚市長尾字過ノ元２２番９６ | 基準 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | +0.7% | 桂川 920m |
| 福岡県 飯塚市長尾字谷１０５０番１ | 基準 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -0.9% | 上穂波 950m |
| 福岡県 飯塚市勢田字小谷９９６番７ | 基準 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 小竹 3,000m |
| 福岡県 飯塚市佐與字北ノ浦１５９６番３ | 公示 | 住宅地 | 8,330 | 2.8 | -1.0% | 鯰田 1,700m |
| 福岡県 飯塚市内野字下町３３３６番 | 基準 | 住宅地 | 7,200 | 2.4 | -1.4% | 筑前内野 250m |
| 福岡県 飯塚市筒野字安ノ坂４３５番１外 | 基準 | 住宅地 | 5,320 | 1.8 | -1.1% | 筑前庄内 1,800m |
| 福岡県 飯塚市山口字前田３３０番３外 | 基準 | 住宅地 | 5,300 | 1.8 | -1.9% | 上穂波 2,700m |
| 福岡県 飯塚市八木山字本村１０７６番 | 基準 | 住宅地 | 4,600 | 1.5 | -1.1% | 城戸南蔵院前 5,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
飯塚市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 飯塚市吉原町５０９番１外 | 公示 | 商業地 | 73,900 | 24.4 | +1.7% | 新飯塚 1,000m |
| 福岡県 飯塚市新立岩１９４３番１ | 公示 | 商業地 | 72,900 | 24.1 | +6.1% | 新飯塚 500m |
| 福岡県 飯塚市新飯塚１９９６番１ | 基準 | 商業地 | 68,300 | 22.6 | +6.1% | 新飯塚 100m |
| 福岡県 飯塚市徳前字水町１６番５外 | 基準 | 商業地 | 62,100 | 20.5 | +7.1% | 飯塚 860m |
| 福岡県 飯塚市菰田西２丁目２７２番１・２７３番１合併６ | 公示 | 商業地 | 57,700 | 19.1 | +8.5% | 飯塚 120m |
| 福岡県 飯塚市枝国字水ケ浦２１８番１外 | 公示 | 商業地 | 51,800 | 17.1 | +3.8% | 飯塚 2,800m |
| 福岡県 飯塚市川津字上深町４０４番３外 | 基準 | 商業地 | 49,500 | 16.4 | +1.6% | 新飯塚 2,000m |
| 福岡県 飯塚市柏の森字盲女ヶ池６２番４外 | 公示 | 商業地 | 47,300 | 15.6 | — | 新飯塚 1,000m |
| 福岡県 飯塚市本町１０９８番２ | 公示 | 商業地 | 44,000 | 14.5 | -2.2% | 新飯塚 1,200m |
| 福岡県 飯塚市有井字鳥羽３３４番１２外 | 基準 | 商業地 | 36,900 | 12.2 | +0.8% | 新飯塚 2,700m |
| 福岡県 飯塚市有安字上土取６７６番１外 | 公示 | 商業地 | 32,000 | 10.6 | +1.3% | 新飯塚 3,600m |
| 福岡県 飯塚市天道字宇度４１３番２ | 基準 | 商業地 | 27,800 | 9.2 | +0.4% | 天道 310m |
| 福岡県 飯塚市口原字前牟田３４１番１ | 基準 | 商業地 | 21,700 | 7.2 | -1.8% | 小竹 2,200m |
| 福岡県 飯塚市長尾字岩野１２４７番２ | 基準 | 商業地 | 14,100 | 4.7 | -2.1% | 上穂波 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
飯塚市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 24,000 | 7.9 | 74 | 1,200万円 | 101 | 1,750万円 | 26.1 | 16 |
| 2024年 | 24,000 | 7.9 | 93 | 1,300万円 | 92 | 1,400万円 | 21.1 | 10 |
| 2023年 | 22,000 | 7.3 | 74 | 1,300万円 | 94 | 1,800万円 | 25.0 | 11 |
| 2022年 | 16,500 | 5.5 | 74 | 875万円 | 116 | 1,700万円 | 24.3 | 11 |
| 2021年 | 17,000 | 5.6 | 91 | 1,100万円 | 110 | 1,700万円 | 20.0 | 14 |
| 2020年 | 16,000 | 5.3 | 101 | 1,200万円 | 106 | 1,500万円 | 21.4 | 16 |
| 2019年 | 20,000 | 6.6 | 97 | 1,300万円 | 89 | 1,550万円 | 19.2 | 16 |
| 2018年 | 15,000 | 5.0 | 96 | 1,550万円 | 64 | 1,500万円 | 21.6 | 20 |
| 2017年 | 16,000 | 5.3 | 95 | 980万円 | 93 | 1,500万円 | 17.6 | 9 |
| 2016年 | 21,000 | 6.9 | 81 | 1,100万円 | 113 | 1,250万円 | 18.0 | 8 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.9万円 | 2.4万円 | 3.6万円 | 74 |
| 土地と建物（総額） | 430万円 | 1,200万円 | 2,700万円 | 101 |
| 中古マンション（総額） | 1,450万円 | 1,750万円 | 2,175万円 | 16 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。