筑紫野市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県筑紫野市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
筑紫野市の人口は106,375人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,337人（+2.2%）です。2020年の国勢調査では103,311人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は969人で、人口の0.91%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の57,966人から2020年の103,311人へ+78.2%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は97,302人（2020年比-5.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地11地点の平均が1㎡あたり102,273円（坪あたり約33.8万円）、対前年変動率の平均は+2.5%です。
筑紫野市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 106,375人 | 6/60 | 263/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.2% | 13/60 | 166/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 25.9% | 51/60 | 1,538/1,740 |
| 人口密度 | 1,213人/km² | 18/60 | 314/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.91% | 55/60 | 1,384/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 102,273円/㎡ | 4/51 | 177/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
筑紫野市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 57,966 | — | 24.1% | 67.9% | 8.0% |
| 1985年 | 63,242 | +9.1% | 22.8% | 68.0% | 9.2% |
| 1990年 | 70,303 | +11.2% | 19.7% | 69.5% | 10.8% |
| 1995年 | 81,988 | +16.6% | 18.4% | 69.5% | 12.2% |
| 2000年 | 93,049 | +13.5% | 16.4% | 69.9% | 13.7% |
| 2005年 | 97,571 | +4.9% | 15.3% | 68.8% | 15.8% |
| 2010年 | 100,172 | +2.7% | 15.2% | 66.3% | 18.5% |
| 2015年 | 101,081 | +0.9% | 14.8% | 62.4% | 22.8% |
| 2020年 | 103,311 | +2.2% | 14.5% | 59.5% | 25.9% |
| 2025年（推計） | 104,865 | +1.5% | |||
| 2030年（推計） | 104,250 | -0.6% | |||
| 2035年（推計） | 103,132 | -1.1% | |||
| 2040年（推計） | 101,548 | -1.5% | |||
| 2045年（推計） | 99,529 | -2.0% | |||
| 2050年（推計） | 97,302 | -2.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 106,375 | -0.18% | 969 | 0.91% |
| 2024年1月1日 | 106,569 | +0.12% | 894 | 0.84% |
| 2023年1月1日 | 106,442 | +0.71% | 849 | 0.80% |
| 2022年1月1日 | 105,692 | +1.03% | 682 | 0.65% |
| 2021年1月1日 | 104,616 | +0.56% | 642 | 0.61% |
| 2020年1月1日 | 104,038 | +0.18% | 633 | 0.61% |
| 2019年1月1日 | 103,853 | +0.12% | 576 | 0.55% |
| 2018年1月1日 | 103,731 | +0.41% | 584 | 0.56% |
| 2017年1月1日 | 103,312 | +0.83% | 543 | 0.53% |
| 2016年1月1日 | 102,459 | +0.04% | 504 | 0.49% |
| 2015年1月1日 | 102,421 | +0.19% | 536 | 0.52% |
| 2014年1月1日 | 102,228 | +0.13% | 547 | 0.54% |
| 2013年3月31日 | 102,097 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
筑紫野市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 41,861 | 2.47 | 12,210 | 29.2% |
| 2015年 | 39,350 | 2.57 | 10,427 | 26.5% |
| 2010年 | 37,703 | 2.66 | 9,401 | 24.9% |
| 2005年 | 35,372 | 2.76 | 8,577 | 24.2% |
| 2000年 | 32,496 | 2.86 | 7,687 | 23.7% |
| 1995年 | 27,300 | 3.00 | 5,795 | 21.2% |
| 1990年 | 22,734 | 3.09 | 4,943 | 21.7% |
| 1985年 | 19,157 | 3.30 | 3,585 | 18.7% |
| 1980年 | 17,127 | 3.38 | 2,227 | 13.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
筑紫野市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 87.73km² | 1,213人/km² | 1,178人/km² |
| 可住地面積 | 44.40km² | 2,396人/km² | 2,327人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
筑紫野市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,730 | 4,609 | +121 |
| 2023年 | 834 | 1,035 | -201 | 4,883 | 4,524 | +359 |
| 2022年 | 905 | 1,063 | -158 | 5,518 | 4,707 | +811 |
| 2021年 | 906 | 911 | -5 | 5,649 | 4,577 | +1,072 |
| 2020年 | 854 | 923 | -69 | 5,262 | 4,638 | +624 |
| 2019年 | 961 | 888 | +73 | 5,021 | 4,887 | +134 |
| 2018年 | 895 | 855 | +40 | 5,018 | 4,918 | +100 |
| 2017年 | 954 | 824 | +130 | — | — | — |
| 2016年 | 961 | 817 | +144 | — | — | — |
| 2015年 | 881 | 852 | +29 | — | — | — |
| 2014年 | 954 | 764 | +190 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
筑紫野市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 102,273 | +2.5% | 11 | 181,667 | +4.7% | 3 |
| 2025年 | 98,333 | +5.0% | 12 | 173,333 | +7.8% | 3 |
| 2024年 | 93,250 | +8.6% | 12 | 160,667 | +10.0% | 3 |
| 2023年 | 85,283 | +8.1% | 12 | 140,667 | +10.0% | 3 |
| 2022年 | 78,483 | +7.2% | 12 | 127,500 | +7.7% | 3 |
| 2021年 | 72,900 | — | 12 | 118,100 | — | 3 |
| 2020年 | 68,167 | — | 12 | 111,500 | — | 3 |
| 2019年 | 62,108 | — | 12 | 102,433 | — | 3 |
| 2018年 | 59,033 | — | 12 | 98,067 | — | 3 |
| 2017年 | 57,708 | — | 12 | 95,267 | — | 3 |
| 2016年 | 56,942 | — | 12 | 94,467 | — | 3 |
| 2015年 | 57,073 | — | 11 | 93,533 | — | 3 |
| 2014年 | 56,464 | — | 11 | 93,133 | — | 3 |
| 2013年 | 55,642 | — | 12 | 93,633 | — | 3 |
| 2012年 | 58,418 | — | 11 | 102,850 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 91,690 | +1.0% | 10 | 221,000 | +5.2% | 4 |
| 2025年 | 90,740 | +2.7% | 10 | 210,000 | +9.1% | 4 |
| 2024年 | 88,490 | +8.0% | 10 | 192,000 | +14.4% | 4 |
| 2023年 | 81,120 | +7.5% | 10 | 167,000 | +11.0% | 4 |
| 2022年 | 74,640 | +8.0% | 10 | 149,750 | +8.9% | 4 |
| 2021年 | 68,310 | +6.5% | 10 | 136,750 | +7.8% | 4 |
| 2020年 | 63,400 | — | 10 | 126,250 | — | 4 |
| 2019年 | 60,510 | — | 10 | 127,333 | — | 3 |
| 2018年 | 57,110 | — | 10 | 119,667 | — | 3 |
| 2017年 | 54,180 | — | 10 | 112,667 | — | 3 |
| 2016年 | 53,310 | — | 10 | 117,500 | — | 2 |
| 2015年 | 52,580 | — | 10 | 116,500 | — | 2 |
| 2014年 | 51,840 | — | 10 | 115,500 | — | 2 |
| 2013年 | 51,400 | — | 10 | 117,000 | — | 2 |
| 2012年 | 55,022 | — | 9 | 120,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
筑紫野市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二日市 | 2 | 148,500 | 49.1 | +3.5% | 600〜800m |
| 西鉄二日市 | 3 | 123,300 | 40.8 | +2.0% | 600〜2,600m |
| 筑紫 | 2 | 110,000 | 36.4 | +2.9% | 340〜790m |
| 朝倉街道 | 3 | 107,867 | 35.7 | +1.4% | 400〜1,300m |
| 紫 | 3 | 106,567 | 35.2 | +1.8% | 480〜3,000m |
| 原田 | 1 | 103,000 | 34.0 | ±0.0% | 1,500m |
| 津古 | 1 | 95,800 | 31.7 | +0.2% | 850m |
| 天拝山 | 3 | 63,833 | 21.1 | +0.9% | 900〜4,500m |
| 太宰府 | 2 | 45,850 | 15.2 | +2.6% | 2,800〜3,200m |
| 筑前山家 | 1 | 29,700 | 9.8 | +1.0% | 450m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
筑紫野市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 筑紫野市二日市西３丁目２０番３ | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +5.6% | 二日市 800m |
| 福岡県 筑紫野市二日市北１丁目４２２番６ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +4.3% | 西鉄二日市 600m |
| 福岡県 筑紫野市湯町２丁目２６５番３ | 基準 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +1.4% | 二日市 600m |
| 福岡県 筑紫野市塔原東４丁目５８９番２５ | 基準 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | 西鉄二日市 1,100m |
| 福岡県 筑紫野市紫２丁目１２７番５ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +2.3% | 紫 480m |
| 福岡県 筑紫野市紫６丁目１８７番７４ | 基準 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | ±0.0% | 紫 1,000m |
| 福岡県 筑紫野市筑紫駅前通１丁目７５番 | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +2.5% | 筑紫 340m |
| 福岡県 筑紫野市針摺北４４１番９４ | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +0.9% | 朝倉街道 400m |
| 福岡県 筑紫野市針摺北４４１番９４ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +2.6% | 朝倉街道 400m |
| 福岡県 筑紫野市美しが丘南２丁目９番１２ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | ±0.0% | 原田 1,500m |
| 福岡県 筑紫野市大字筑紫６６７番８０外 | 公示 | 住宅地 | 98,000 | 32.4 | +3.3% | 筑紫 790m |
| 福岡県 筑紫野市光が丘３丁目１３番６ | 公示 | 住宅地 | 95,800 | 31.7 | +0.2% | 津古 850m |
| 福岡県 筑紫野市武蔵４丁目１５８番３ | 基準 | 住宅地 | 95,600 | 31.6 | +2.1% | 天拝山 1,100m |
| 福岡県 筑紫野市天拝坂４丁目１２番１０ | 公示 | 住宅地 | 87,900 | 29.1 | +0.1% | 西鉄二日市 2,600m |
| 福岡県 筑紫野市大字牛島３１６番１ | 基準 | 住宅地 | 87,600 | 29.0 | +0.7% | 朝倉街道 1,300m |
| 福岡県 筑紫野市むさしヶ丘１丁目７６番１２２ | 公示 | 住宅地 | 78,600 | 26.0 | +1.3% | 天拝山 900m |
| 福岡県 筑紫野市大字原１６６番２７０ | 公示 | 住宅地 | 62,100 | 20.5 | +5.3% | 太宰府 2,800m |
| 福岡県 筑紫野市大字阿志岐２４８９番４９ | 基準 | 住宅地 | 58,700 | 19.4 | +3.0% | 紫 3,000m |
| 福岡県 筑紫野市大字山家５１１４番１０ | 基準 | 住宅地 | 29,700 | 9.8 | +1.0% | 筑前山家 450m |
| 福岡県 筑紫野市大字吉木２５１６番１０ | 公示 | 住宅地 | 29,600 | 9.8 | ±0.0% | 太宰府 3,200m |
| 福岡県 筑紫野市大字山口１１３９番１ | 基準 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | -0.6% | 天拝山 4,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
筑紫野市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 筑紫野市二日市中央６丁目５６７番１１外 | 基準 | 商業地 | 338,000 | 111.7 | +5.6% | 西鉄二日市 150m |
| 福岡県 筑紫野市二日市中央３丁目９７０番１外 | 公示 | 商業地 | 229,000 | 75.7 | +6.0% | 二日市 260m |
| 福岡県 筑紫野市石崎１丁目２０８番１外 | 基準 | 商業地 | 196,000 | 64.8 | +4.8% | 朝倉街道 590m |
| 福岡県 筑紫野市針摺中央２丁目３６７番４ | 基準 | 商業地 | 192,000 | 63.5 | +4.9% | 朝倉街道 100m |
| 福岡県 筑紫野市原田４丁目１４番１外 | 公示 | 商業地 | 185,000 | 61.2 | +3.4% | 原田 320m |
| 福岡県 筑紫野市杉塚３丁目１３９番１ | 基準 | 商業地 | 158,000 | 52.2 | +5.3% | 二日市 1,900m |
| 福岡県 筑紫野市武蔵４丁目１９４番１６外 | 公示 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | +4.8% | 二日市 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
筑紫野市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 100,000 | 33.1 | 59 | 3,650万円 | 82 | — | — | 0 |
| 2024年 | 90,500 | 29.9 | 46 | 3,000万円 | 108 | — | — | 0 |
| 2023年 | 86,500 | 28.6 | 64 | 3,300万円 | 80 | — | — | 0 |
| 2022年 | 97,000 | 32.1 | 53 | 3,000万円 | 104 | — | — | 0 |
| 2021年 | 68,000 | 22.5 | 73 | 3,100万円 | 123 | — | — | 0 |
| 2020年 | 77,000 | 25.5 | 75 | 3,000万円 | 115 | — | — | 0 |
| 2019年 | 67,000 | 22.1 | 71 | 3,000万円 | 93 | — | — | 0 |
| 2018年 | 76,000 | 25.1 | 77 | 2,700万円 | 93 | — | — | 0 |
| 2017年 | 54,000 | 17.9 | 47 | 2,600万円 | 107 | — | — | 0 |
| 2016年 | 61,000 | 20.2 | 67 | 2,900万円 | 89 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.0万円 | 10.0万円 | 14.0万円 | 59 |
| 土地と建物（総額） | 1,900万円 | 3,650万円 | 4,775万円 | 82 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。