大刀洗町の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県大刀洗町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大刀洗町の人口は16,121人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+454人（+2.9%）です。2020年の国勢調査では15,521人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に45番目です。
外国人の住民は636人で、人口の3.95%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の13,203人から2020年の15,521人へ+17.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は13,781人（2020年比-11.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり27,300円（坪あたり約9.0万円）、対前年変動率の平均は+2.1%です。
大刀洗町の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 16,121人 | 45/60 | 998/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.5% | 9/60 | 140/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.1% | 45/60 | 1,404/1,740 |
| 人口密度 | 706人/km² | 33/60 | 448/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.95% | 2/60 | 219/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 27,300円/㎡ | 30/51 | 713/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大刀洗町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 13,203 | — | 22.8% | 64.7% | 12.4% |
| 1985年 | 13,576 | +2.8% | 21.6% | 65.2% | 13.2% |
| 1990年 | 14,098 | +3.8% | 20.4% | 64.5% | 15.1% |
| 1995年 | 14,755 | +4.7% | 18.4% | 64.9% | 16.7% |
| 2000年 | 15,227 | +3.2% | 17.1% | 64.3% | 18.6% |
| 2005年 | 15,400 | +1.1% | 15.8% | 64.1% | 20.1% |
| 2010年 | 15,284 | -0.8% | 14.8% | 63.2% | 22.0% |
| 2015年 | 15,138 | -1.0% | 14.4% | 59.7% | 25.9% |
| 2020年 | 15,521 | +2.5% | 15.1% | 56.8% | 28.1% |
| 2025年（推計） | 15,738 | +1.4% | |||
| 2030年（推計） | 15,429 | -2.0% | |||
| 2035年（推計） | 15,050 | -2.5% | |||
| 2040年（推計） | 14,634 | -2.8% | |||
| 2045年（推計） | 14,209 | -2.9% | |||
| 2050年（推計） | 13,781 | -3.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 16,121 | +0.23% | 636 | 3.95% |
| 2024年1月1日 | 16,084 | +0.29% | 582 | 3.62% |
| 2023年1月1日 | 16,038 | +1.08% | 483 | 3.01% |
| 2022年1月1日 | 15,867 | +0.25% | 376 | 2.37% |
| 2021年1月1日 | 15,828 | +1.03% | 344 | 2.17% |
| 2020年1月1日 | 15,667 | +0.13% | 334 | 2.13% |
| 2019年1月1日 | 15,646 | +0.51% | 258 | 1.65% |
| 2018年1月1日 | 15,566 | -0.33% | 212 | 1.36% |
| 2017年1月1日 | 15,618 | +0.55% | 192 | 1.23% |
| 2016年1月1日 | 15,533 | -0.43% | 205 | 1.32% |
| 2015年1月1日 | 15,600 | +0.38% | 174 | 1.12% |
| 2014年1月1日 | 15,541 | +0.06% | 193 | 1.24% |
| 2013年3月31日 | 15,532 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大刀洗町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,616 | 2.76 | 1,345 | 23.9% |
| 2015年 | 5,008 | 3.02 | 958 | 19.1% |
| 2010年 | 4,793 | 3.19 | 840 | 17.5% |
| 2005年 | 4,439 | 3.47 | 623 | 14.0% |
| 2000年 | 4,108 | 3.71 | 491 | 12.0% |
| 1995年 | 3,733 | 3.95 | 382 | 10.2% |
| 1990年 | 3,367 | 4.19 | 290 | 8.6% |
| 1985年 | 3,122 | 4.35 | 215 | 6.9% |
| 1980年 | 2,920 | 4.52 | 128 | 4.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大刀洗町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 22.84km² | 706人/km² | 680人/km² |
| 可住地面積 | 22.83km² | 706人/km² | 680人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大刀洗町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 717 | 683 | +34 |
| 2023年 | 111 | 193 | -82 | 751 | 664 | +87 |
| 2022年 | 160 | 179 | -19 | 862 | 721 | +141 |
| 2021年 | 136 | 157 | -21 | 790 | 697 | +93 |
| 2020年 | 158 | 155 | +3 | 780 | 617 | +163 |
| 2019年 | 143 | 182 | -39 | 706 | 669 | +37 |
| 2018年 | 164 | 175 | -11 | 798 | 676 | +122 |
| 2017年 | 166 | 184 | -18 | — | — | — |
| 2016年 | 139 | 154 | -15 | — | — | — |
| 2015年 | 161 | 189 | -28 | — | — | — |
| 2014年 | 142 | 146 | -4 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大刀洗町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,300 | +2.1% | 2 | 41,400 | +5.3% | 1 |
| 2025年 | 26,650 | +2.5% | 2 | 39,300 | +7.7% | 1 |
| 2024年 | 25,850 | +3.3% | 2 | 36,500 | +5.5% | 1 |
| 2023年 | 24,850 | +2.1% | 2 | 34,600 | +2.4% | 1 |
| 2022年 | 24,200 | +0.9% | 2 | 33,800 | +2.1% | 1 |
| 2021年 | 23,900 | — | 2 | 33,100 | — | 1 |
| 2020年 | 23,650 | — | 2 | 32,900 | — | 1 |
| 2019年 | 23,250 | — | 2 | 32,700 | — | 1 |
| 2018年 | 23,300 | — | 2 | 32,700 | — | 1 |
| 2017年 | 23,400 | — | 2 | 32,800 | — | 1 |
| 2016年 | 23,500 | — | 2 | 33,000 | — | 1 |
| 2015年 | 23,700 | — | 2 | 33,400 | — | 1 |
| 2014年 | 24,000 | — | 2 | 34,000 | — | 1 |
| 2013年 | 24,500 | — | 2 | 35,400 | — | 1 |
| 2012年 | 25,050 | — | 2 | 36,900 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,175 | +2.0% | 4 | 35,700 | +5.0% | 1 |
| 2025年 | 24,575 | +1.9% | 4 | 34,000 | +3.0% | 1 |
| 2024年 | 24,050 | +3.5% | 4 | 33,000 | +4.1% | 1 |
| 2023年 | 23,175 | +2.5% | 4 | 31,700 | +3.9% | 1 |
| 2022年 | 21,520 | +2.0% | 5 | 30,500 | +2.3% | 1 |
| 2021年 | 21,060 | +1.2% | 5 | 29,800 | +1.0% | 1 |
| 2020年 | 20,780 | — | 5 | 29,500 | — | 1 |
| 2019年 | 20,840 | — | 5 | 29,800 | — | 1 |
| 2018年 | 20,920 | — | 5 | 30,000 | — | 1 |
| 2017年 | 21,020 | — | 5 | 30,400 | — | 1 |
| 2016年 | 21,200 | — | 5 | 30,600 | — | 1 |
| 2015年 | 21,580 | — | 5 | 31,000 | — | 1 |
| 2014年 | 22,080 | — | 5 | 31,500 | — | 1 |
| 2013年 | 22,480 | — | 5 | 32,000 | — | 1 |
| 2012年 | 23,000 | — | 5 | 33,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大刀洗町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 今隈 | 1 | 36,000 | 11.9 | +5.0% | 660m |
| 西太刀洗 | 2 | 27,000 | 8.9 | +1.5% | 720〜2,000m |
| 本郷 | 1 | 22,900 | 7.6 | +1.8% | 650m |
| 大堰 | 2 | 21,200 | 7.0 | +1.2% | 450〜3,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大刀洗町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字山隈字赤土手１７２０番５０ | 公示 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | +3.0% | 西太刀洗 720m |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字高樋字東土取２３３７番１６ | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | +5.0% | 今隈 660m |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字菅野字ハサコ３４３番４ | 基準 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | +1.2% | 大堰 450m |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字本郷字外町４７７４番８ | 基準 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | +1.8% | 本郷 650m |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字鵜木字前２２９番１ | 公示 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | +1.2% | 大堰 3,100m |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字甲条字十三塚ノ一１５０１番１ | 基準 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | ±0.0% | 西太刀洗 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大刀洗町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字山隈字原田牟田１３０９番１４外 | 公示 | 商業地 | 41,400 | 13.7 | +5.3% | 西太刀洗 550m |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字高樋字奥野２４６５番４外 | 基準 | 商業地 | 35,700 | 11.8 | +5.0% | 西太刀洗 240m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大刀洗町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 23,000 | 7.6 | 14 | 1,500万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2024年 | 22,000 | 7.3 | 15 | 1,600万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2023年 | 28,000 | 9.3 | 14 | 2,100万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 20,000 | 6.6 | 15 | 1,700万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 20,000 | 6.6 | 23 | 2,150万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2020年 | 31,000 | 10.2 | 21 | 930万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2019年 | 24,000 | 7.9 | 21 | 1,600万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 33,000 | 10.9 | 14 | 1,900万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 12,000 | 4.0 | 15 | 1,400万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 15 | 1,400万円 | 12 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.2万円 | 2.3万円 | 4.3万円 | 14 |
| 土地と建物（総額） | 1,200万円 | 1,500万円 | 3,200万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。