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須崎市の人口推移と地価・土地の取引価格

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高知県須崎市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
18,290人
2025年10月1日・2020年比 -11.2%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
19,325人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
43.0%
2025年国勢調査・2020年比 +2.3ポイント
世帯数（2025年）
8,251世帯
1世帯あたり2.22人（国勢調査）
面積
135.20km²
2024年10月1日
人口密度
143人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
28,900円/㎡
2026年1月1日・3地点・変動率平均 -0.5%
住宅地の基準地価 平均
27,675円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 -1.0%

須崎市の人口は18,290人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-2,300人（-11.2%）でした。住民基本台帳の人口は19,325人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,177人（-10.1%）です。住民基本台帳人口では、高知県の34市区町村の中で多い順に8番目です。

外国人の住民は559人で、人口の2.89%です（2025年1月1日）。

2023年は296人の自然減、ほかの市区町村との間では234人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の31,852人から2025年の18,290人へ-42.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（31,852人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,434人（2020年比-49.3%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は18,739人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより449人（2.4%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり28,900円（坪あたり約9.6万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

須崎市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

須崎市の総人口は、2020年の20,590人から2025年の18,290人へ2,300人減りました（増減率-11.2%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は8人増えました（増減率+0.7%、全国の同じ世代の+0.3%より0.4ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は613人減りました（増減率-36.1%、全国の同じ世代の+5.9%より42.0ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率高知県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口20,59018,290-2,300-11.2%19/341,395/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・高知県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）高知県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）高知県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+0.7%+0.3%+0.4-1.0%1,1361,144+814/29792/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-36.1%+5.9%-42.0-13.7%1,6981,085-61328/291,581/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-8.3%-0.1%-8.2-1.4%2,4432,240-20330/321,542/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-5.1%+0.3%490465-25
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+5.1%+0.2%646679+33
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+34.3%+2.7%8071,084+277
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-54.6%+8.9%1,095497-598
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-2.5%+3.2%603588-15
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-8.6%+0.4%648592-56
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-14.3%-0.3%834715-119
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-2.9%-0.5%961933-28
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-4.8%-0.7%1,023974-49
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-4.9%-0.9%1,2431,182-61
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.8%-1.3%1,1951,173-22
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-2.4%-2.0%1,2341,205-29

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

須崎市の高知県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）19,325人8/34922/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）43.0%22/34415/1,741
人口密度（住基人口÷面積）143人/km²6/34953/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.89%2/34400/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）105.7%6/34189/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））289.4万円6/341,217/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-49.3%16/341,365/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）28,900円/㎡6/20664/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

須崎市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年31,852—22.0%65.3%12.7%
1985年31,378-1.5%21.4%64.7%13.9%
1990年30,295-3.5%18.7%64.5%16.8%
1995年28,742-5.1%15.9%62.6%21.6%
2000年27,569-4.1%13.7%61.1%25.2%
2005年26,039-5.5%12.4%59.8%27.8%
2010年24,698-5.1%11.1%57.0%31.9%
2015年22,606-8.5%10.1%53.6%36.3%
2020年20,590-8.9%9.4%49.9%40.7%
2025年18,290-11.2%8.1%48.9%43.0%
2030年（推計）16,940-7.4%
2035年（推計）15,174-10.4%
2040年（推計）13,481-11.2%
2045年（推計）11,886-11.8%
2050年（推計）10,434-12.2%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日19,325-2.54%5592.89%
2024年1月1日19,829-2.17%5092.57%
2023年1月1日20,268-1.63%4712.32%
2022年1月1日20,603-2.30%3431.66%
2021年1月1日21,088-1.93%4292.03%
2020年1月1日21,502-2.38%4722.20%
2019年1月1日22,026-2.12%4992.27%
2018年1月1日22,502-1.42%5032.24%
2017年1月1日22,826-1.41%4952.17%
2016年1月1日23,153-1.43%3731.61%
2015年1月1日23,488-1.06%3401.45%
2014年1月1日23,740-0.92%（9か月）3131.32%
2013年3月31日23,961———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

須崎市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

須崎市の65歳以上の人口は7,868人で、人口の43.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の40.7%から2.3ポイント上がりました。高知県は36.9%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の8,379人から511人減りました（-6.1%）。65歳未満の人口は12,211人から10,422人へ-14.7%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は4,810人（26.3%）、15歳未満は1,479人（8.1%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（1,779人）、平均年齢は55.3歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）高知県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,4791,9438.1%9.4%-1.49.9%10.9%
15〜64歳8,94310,26848.9%49.9%-1.053.2%59.8%
65歳以上7,8688,37943.0%40.7%+2.336.9%29.4%
うち75歳以上4,8104,65226.3%22.6%+3.722.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

高知県須崎市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳183152335490-155
5〜9歳223242465646-181
10〜14歳340339679807-128
15〜19歳6404441,0841,095-11
20〜24歳270227497603-106
25〜29歳382206588648-60
30〜34歳365227592834-242
35〜39歳389326715961-246
40〜44歳5054289331,023-90
45〜49歳5154599741,243-269
50〜54歳5935891,1821,195-13
55〜59歳6115621,1731,234-61
60〜64歳6115941,2051,432-227
65〜69歳6497191,3681,788-420
70〜74歳8198711,6901,939-249
75〜79歳8139661,7791,626+153
80〜84歳5897731,3621,174+188
85〜89歳3205638831,041-158
90〜94歳155399554597-43
95〜99歳36162198189+9
100歳以上8263425+9
計9,0169,27418,29020,590-2,300

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

須崎市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年8,7102.363,07635.3%
2015年9,1212.482,93332.2%
2010年9,3232.652,69828.9%
2005年9,5432.732,41825.3%
2000年9,7082.842,26023.3%
1995年9,4253.051,92020.4%
1990年9,3053.261,63417.6%
1985年9,2583.391,50116.2%
1980年9,2973.431,23613.3%

須崎市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は27.3%で、高知県（20.3%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年12,4303,39027.3%71.7%
2018年11,1002,16019.5%71.5%
2013年11,3302,02017.8%74.0%

須崎市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積135.20km²143人/km²152人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）33.24km²581人/km²619人/km²

須崎市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生73人・死亡369人で296人の自然減、ほかの市区町村からの転入619人・ほかの市区町村への転出853人で234人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———588861-273
2023年73369-296619853-234
2022年84397-313628790-162
2021年102334-232619854-235
2020年86363-277667827-160
2019年92338-246659975-316
2018年93334-241676987-311
2017年134312-178———
2016年114346-232———
2015年128328-200———
2014年141335-194———

須崎市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、須崎市の昼間人口は21,760人で、常住人口（夜間人口）20,590人に対する昼夜間人口比率は105.7%です（高知県内6位/34、全国189位/1,740）。ほかの市区町村から3,614人が通勤・通学してきて（うち他県から70人）、2,444人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年21,76020,590105.7%3,6142,444
2015年23,82822,606105.4%3,7092,487
2010年25,62324,698103.7%3,5742,649
2005年26,62126,039102.2%3,4582,876

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

須崎市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年28,900-0.5%340,450-1.4%2
2025年29,000-0.5%341,050-1.6%2
2024年29,100-0.9%341,700-1.8%2
2023年29,333-1.3%342,450-2.0%2
2022年29,667-1.2%343,350-2.1%2
2021年30,000—344,300—2
2020年30,400—345,400—2
2019年30,700—346,200—2
2018年31,000—347,200—2
2017年31,400—348,350—2
2016年31,833—349,600—2
2015年32,400—351,100—2
2014年33,133—353,050—2
2013年34,333—355,500—2
2012年36,100—360,000—2

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年27,675-1.0%438,700-1.6%2
2025年27,850-1.0%439,300-1.6%2
2024年28,025-1.2%439,900-1.6%2
2023年28,275-1.2%440,500-1.6%2
2022年28,550-1.4%441,150-1.9%2
2021年28,875-1.4%441,900-2.1%2
2020年29,225—442,800—2
2019年29,625—443,850—2
2018年29,975—444,800—2
2017年30,325—445,800—2
2016年30,700—446,850—2
2015年31,100—448,000—2
2014年31,575—449,500—2
2013年32,200—451,500—2
2012年33,450—454,500—2

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

須崎市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
大間230,70010.1-0.3%650〜1,800m
須崎229,1509.6-0.9%680〜800m
多ノ郷227,5009.1-0.9%230〜8,300m
土佐新荘122,7007.5-1.3%1,000m

須崎市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
高知県　須崎市妙見町７４５番外基準住宅地45,00014.9+0.2%多ノ郷 230m
高知県　須崎市多ノ郷字池田甲４５７３番１４公示住宅地33,50011.1+0.6%大間 1,800m
高知県　須崎市東糺町７２番公示住宅地30,50010.1-0.7%須崎 800m
高知県　須崎市山手町２１３番基準住宅地27,9009.2-1.1%大間 650m
高知県　須崎市浜町２丁目２３８番基準住宅地27,8009.2-1.1%須崎 680m
高知県　須崎市下分字三瀧ノ前甲５１９番１公示住宅地22,7007.5-1.3%土佐新荘 1,000m
高知県　須崎市浦ノ内東分字シイノキワダ１４０番１基準住宅地10,0003.3-2.0%多ノ郷 8,300m

須崎市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
高知県　須崎市緑町１３２番基準商業地45,20014.9-1.1%多ノ郷 480m
高知県　須崎市新町１丁目３番公示商業地41,90013.9-1.4%須崎 400m
高知県　須崎市大間東町１１６番２公示商業地39,00012.9-1.5%大間 150m
高知県　須崎市原町１丁目１９９番基準商業地32,20010.6-2.1%須崎 140m

須崎市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年21,0006.94250万円9——0
2024年13,0004.33325万円8——0
2023年——1525万円14——0
2022年18,2006.012600万円9——0
2021年12,5004.18200万円13——0
2020年10,5003.58130万円7——0
2019年16,0005.310735万円10——0
2018年9,1003.0181,000万円13——0
2017年24,5008.110370万円11——0
2016年23,0007.63715万円6——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

高知県全体の取引価格の推移は高知県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

須崎市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
須崎市（このページ）-11.2%-36.1%-8.3%—19,325-10.1%43.0%28,90021,000
佐川町-8.7%-28.0%+2.2%11.0km11,805-7.1%43.3%27,05019,000
中土佐町-11.7%-25.4%+1.2%11.7km5,774-13.7%51.5%21,150—
津野町-11.6%-21.4%+2.6%13.4km5,184-9.5%47.6%—1,500
越知町-14.4%-26.8%-5.0%15.3km4,811-13.1%49.9%26,800—
土佐市-7.4%-20.2%+1.1%15.5km25,646-4.8%37.7%28,86751,000
日高村-8.1%-35.9%+5.2%16.6km4,704-6.1%44.9%—16,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

高知県で人口規模の近い市区町村

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須崎市の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →