須崎市の人口推移と地価・土地の取引価格
高知県須崎市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
須崎市の人口は19,325人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,177人（-10.1%）です。2020年の国勢調査では20,590人でした。高知県の34市区町村の中で、人口の多い順に8番目です。
外国人の住民は559人で、人口の2.89%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の31,852人から2020年の20,590人へ-35.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（31,852人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,434人（2020年比-49.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり28,900円（坪あたり約9.6万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。
須崎市の高知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 19,325人 | 8/34 | 922/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.9% | 21/34 | 1,367/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.8% | 25/34 | 398/1,740 |
| 人口密度 | 143人/km² | 6/34 | 953/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.89% | 2/34 | 400/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 28,900円/㎡ | 6/20 | 664/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。高知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
須崎市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 31,852 | — | 22.0% | 65.3% | 12.7% |
| 1985年 | 31,378 | -1.5% | 21.4% | 64.7% | 13.9% |
| 1990年 | 30,295 | -3.5% | 18.7% | 64.5% | 16.8% |
| 1995年 | 28,742 | -5.1% | 15.9% | 62.6% | 21.6% |
| 2000年 | 27,569 | -4.1% | 13.7% | 61.1% | 25.2% |
| 2005年 | 26,039 | -5.5% | 12.4% | 59.8% | 27.8% |
| 2010年 | 24,698 | -5.1% | 11.1% | 57.0% | 31.9% |
| 2015年 | 22,606 | -8.5% | 10.1% | 53.6% | 36.3% |
| 2020年 | 20,590 | -8.9% | 9.5% | 49.7% | 40.8% |
| 2025年（推計） | 18,739 | -9.0% | |||
| 2030年（推計） | 16,940 | -9.6% | |||
| 2035年（推計） | 15,174 | -10.4% | |||
| 2040年（推計） | 13,481 | -11.2% | |||
| 2045年（推計） | 11,886 | -11.8% | |||
| 2050年（推計） | 10,434 | -12.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 19,325 | -2.54% | 559 | 2.89% |
| 2024年1月1日 | 19,829 | -2.17% | 509 | 2.57% |
| 2023年1月1日 | 20,268 | -1.63% | 471 | 2.32% |
| 2022年1月1日 | 20,603 | -2.30% | 343 | 1.66% |
| 2021年1月1日 | 21,088 | -1.93% | 429 | 2.03% |
| 2020年1月1日 | 21,502 | -2.38% | 472 | 2.20% |
| 2019年1月1日 | 22,026 | -2.12% | 499 | 2.27% |
| 2018年1月1日 | 22,502 | -1.42% | 503 | 2.24% |
| 2017年1月1日 | 22,826 | -1.41% | 495 | 2.17% |
| 2016年1月1日 | 23,153 | -1.43% | 373 | 1.61% |
| 2015年1月1日 | 23,488 | -1.06% | 340 | 1.45% |
| 2014年1月1日 | 23,740 | -0.92% | 313 | 1.32% |
| 2013年3月31日 | 23,961 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
須崎市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 8,710 | 2.36 | 3,076 | 35.3% |
| 2015年 | 9,121 | 2.48 | 2,933 | 32.2% |
| 2010年 | 9,323 | 2.65 | 2,698 | 28.9% |
| 2005年 | 9,543 | 2.73 | 2,418 | 25.3% |
| 2000年 | 9,708 | 2.84 | 2,260 | 23.3% |
| 1995年 | 9,425 | 3.05 | 1,920 | 20.4% |
| 1990年 | 9,305 | 3.26 | 1,634 | 17.6% |
| 1985年 | 9,258 | 3.39 | 1,501 | 16.2% |
| 1980年 | 9,297 | 3.43 | 1,236 | 13.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
須崎市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 135.20km² | 143人/km² | 152人/km² |
| 可住地面積 | 33.24km² | 581人/km² | 619人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
須崎市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 588 | 861 | -273 |
| 2023年 | 73 | 369 | -296 | 619 | 853 | -234 |
| 2022年 | 84 | 397 | -313 | 628 | 790 | -162 |
| 2021年 | 102 | 334 | -232 | 619 | 854 | -235 |
| 2020年 | 86 | 363 | -277 | 667 | 827 | -160 |
| 2019年 | 92 | 338 | -246 | 659 | 975 | -316 |
| 2018年 | 93 | 334 | -241 | 676 | 987 | -311 |
| 2017年 | 134 | 312 | -178 | — | — | — |
| 2016年 | 114 | 346 | -232 | — | — | — |
| 2015年 | 128 | 328 | -200 | — | — | — |
| 2014年 | 141 | 335 | -194 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
須崎市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,900 | -0.5% | 3 | 40,450 | -1.4% | 2 |
| 2025年 | 29,000 | -0.5% | 3 | 41,050 | -1.6% | 2 |
| 2024年 | 29,100 | -0.9% | 3 | 41,700 | -1.8% | 2 |
| 2023年 | 29,333 | -1.3% | 3 | 42,450 | -2.0% | 2 |
| 2022年 | 29,667 | -1.2% | 3 | 43,350 | -2.1% | 2 |
| 2021年 | 30,000 | — | 3 | 44,300 | — | 2 |
| 2020年 | 30,400 | — | 3 | 45,400 | — | 2 |
| 2019年 | 30,700 | — | 3 | 46,200 | — | 2 |
| 2018年 | 31,000 | — | 3 | 47,200 | — | 2 |
| 2017年 | 31,400 | — | 3 | 48,350 | — | 2 |
| 2016年 | 31,833 | — | 3 | 49,600 | — | 2 |
| 2015年 | 32,400 | — | 3 | 51,100 | — | 2 |
| 2014年 | 33,133 | — | 3 | 53,050 | — | 2 |
| 2013年 | 34,333 | — | 3 | 55,500 | — | 2 |
| 2012年 | 36,100 | — | 3 | 60,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,675 | -1.0% | 4 | 38,700 | -1.6% | 2 |
| 2025年 | 27,850 | -1.0% | 4 | 39,300 | -1.6% | 2 |
| 2024年 | 28,025 | -1.2% | 4 | 39,900 | -1.6% | 2 |
| 2023年 | 28,275 | -1.2% | 4 | 40,500 | -1.6% | 2 |
| 2022年 | 28,550 | -1.4% | 4 | 41,150 | -1.9% | 2 |
| 2021年 | 28,875 | -1.4% | 4 | 41,900 | -2.1% | 2 |
| 2020年 | 29,225 | — | 4 | 42,800 | — | 2 |
| 2019年 | 29,625 | — | 4 | 43,850 | — | 2 |
| 2018年 | 29,975 | — | 4 | 44,800 | — | 2 |
| 2017年 | 30,325 | — | 4 | 45,800 | — | 2 |
| 2016年 | 30,700 | — | 4 | 46,850 | — | 2 |
| 2015年 | 31,100 | — | 4 | 48,000 | — | 2 |
| 2014年 | 31,575 | — | 4 | 49,500 | — | 2 |
| 2013年 | 32,200 | — | 4 | 51,500 | — | 2 |
| 2012年 | 33,450 | — | 4 | 54,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
須崎市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大間 | 2 | 30,700 | 10.1 | -0.3% | 650〜1,800m |
| 須崎 | 2 | 29,150 | 9.6 | -0.9% | 680〜800m |
| 多ノ郷 | 2 | 27,500 | 9.1 | -0.9% | 230〜8,300m |
| 土佐新荘 | 1 | 22,700 | 7.5 | -1.3% | 1,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
須崎市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 須崎市妙見町７４５番外 | 基準 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | +0.2% | 多ノ郷 230m |
| 高知県 須崎市多ノ郷字池田甲４５７３番１４ | 公示 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | +0.6% | 大間 1,800m |
| 高知県 須崎市東糺町７２番 | 公示 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | -0.7% | 須崎 800m |
| 高知県 須崎市山手町２１３番 | 基準 | 住宅地 | 27,900 | 9.2 | -1.1% | 大間 650m |
| 高知県 須崎市浜町２丁目２３８番 | 基準 | 住宅地 | 27,800 | 9.2 | -1.1% | 須崎 680m |
| 高知県 須崎市下分字三瀧ノ前甲５１９番１ | 公示 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | -1.3% | 土佐新荘 1,000m |
| 高知県 須崎市浦ノ内東分字シイノキワダ１４０番１ | 基準 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | -2.0% | 多ノ郷 8,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
須崎市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 須崎市緑町１３２番 | 基準 | 商業地 | 45,200 | 14.9 | -1.1% | 多ノ郷 480m |
| 高知県 須崎市新町１丁目３番 | 公示 | 商業地 | 41,900 | 13.9 | -1.4% | 須崎 400m |
| 高知県 須崎市大間東町１１６番２ | 公示 | 商業地 | 39,000 | 12.9 | -1.5% | 大間 150m |
| 高知県 須崎市原町１丁目１９９番 | 基準 | 商業地 | 32,200 | 10.6 | -2.1% | 須崎 140m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
須崎市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 21,000 | 6.9 | 4 | 250万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,000 | 4.3 | 3 | 325万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | 525万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2022年 | 18,200 | 6.0 | 12 | 600万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,500 | 4.1 | 8 | 200万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2020年 | 10,500 | 3.5 | 8 | 130万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2019年 | 16,000 | 5.3 | 10 | 735万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,100 | 3.0 | 18 | 1,000万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 24,500 | 8.1 | 10 | 370万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 23,000 | 7.6 | 3 | 715万円 | 6 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。